第一篇：佛山购房入户政策与学位房
佛山购房入户政策：购买学区房早准备是关键
2012-09-11 17:34
优质小学学位一位难求，各校入读条件不同需细了解
对于一些购房者来说，买房最关注的或许是地段、交通和购物配套，特别是一些暂时还没有孩子的小夫妻，更多考虑的是价格的实惠和上班地点的远近，案例二中的沈小姐就是个典型例子。但事实上，多数家庭在5年内都会有孩子，有了孩子就会面临上学的问题，而在目前教育资源紧张和参差不齐的情况下，能让孩子入读一所好学校还是很难得的。
购买学区房早准备是关键
部分家长认为，想要入读重点小学只要缴纳一定的借读费或赞助费就可以了，但事实上，由于很多大家看好的省一级、市一级重点小学已经人满为患，例如桂江小学，小学一年级已经增设到12个班，这就使得不少学校没法通过缴纳赞助费的形式入读。因此，如果较为重视孩子读书问题的家长一定要及早未雨绸缪了。
桂城某楼盘的相关负责人告诉记者，小学片区划分和很多因素有关，教育局会根据每年学生的容量来调整每一年的片区划分，而每个楼盘新建时都会由开发商去跟当地政府洽谈对口的中小学。有的品牌开发商实力强，楼盘定位高档，往往该楼盘就可以在头几年被划分到较为优质的学校。
当然也有些楼盘因为地段较偏，周边楼盘配套不多，在开发时就规划要新建小学，这个落实周期可能会比较长。“买品牌楼盘的好处就在这里体现出来了，业主往往可以享受到较好的教育资源。但不管怎么说，由于每一年的变数较大，需要购房者多向开发商和当地居委会多关心咨询这一问题。”该负责人说。
小区学位划分要核实
市民在看房时，销售人员都会介绍说，该楼盘周边有多少间优质学校可以入读，但事实上按每年公立小学片区划分，每个楼盘只有一间对口的小学，个别楼盘可以在两间就近学校内选择。
记者翻看今年的禅城、桂城小学片区划分，发现每一年的小学片区划分都有所不同，不一定是临近某个学校的楼盘就一定能入读该学校，如桂城的南海中心小学是大家都很看好的学校，但该校今年的片区划分只有怡翠花园、颐景园、万科金色家园(小区网 论坛)、万科金御华府、怡翠馨园、碧海湾、海逸城市花园、金穗花园、万科金域蓝湾、利海尖东半岛、保利星座、中海万锦东苑等12个楼盘，而就在其附近的御景城市花园和鹿璟村就被划归到了花苑小学。而与南师附小相隔不远的怡翠玫瑰园和怡翠世嘉则被划分到了桂园小学，而就在怡翠玫瑰园马路对面的怡翠宏璟则被划到了绿景小学。
购房入户政策要了解
购房入户与学位片区划分有直接的关系，特别是外籍户口居民，在孩子上学的前一两年一定要了解清楚佛山购房入户政策。
根据了解，佛山现行的购房入户政策是：市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房和自建房)，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限)可申请入户。这包括第一，具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；第二、在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上；第三，在我市缴纳社会保险费连续3年以上。
另外，佛山又在去年年初降低了佛山人才引入的入户标准，具有中专或大专学历，企事业单位经考核合格，且专业技能、工作经历与用人单位发展方向一致，年龄在35周岁以下的各类人才都可以优先入户。
据石湾镇街道教育局工作人员介绍，片区小学入读优先安排户口和房产一致的孩子，如果有房产但户口尚未进入、或是有户口但尚未购房的，则按政策性照顾借读生安排，每一年教育部门会根据实际情况来调配这部分学生。
据了解，目前禅桂多数口碑较好的学校都要求购买房产面积在80㎡以上才能入读，这一硬性指标家长们也要注意了。
第二篇：佛山购房入户政策
佛山购房政策
户口迁移（购房入户）
项目名称：
户口迁移（购房入户）
审批类型：
A-行政许可
法律效力：
核准
颁发的证件名称：
准予迁入证明
设定依据：
佛府[2004]92号文、佛公通[2004]86号文
审核条件：
1.本市居民在全市范围内购买商品房（含二手房和自建房），已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。
2.市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房和自建房），已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限制）可申请入户：（1）具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；（2）在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上；（3）在我市缴纳社会保险费连续3年以上。
注： <1>购买商品房申请入户的，其房产必须具备居住的基本条件，并经公安机关编定门牌号码。一个门牌或房号（即一个单元）只允许一名产权人及其相应的直系亲属入户；两人以上（含两人，不包括夫妻、父母与未成年子女、父母与独生子女）共同购买一套（幢）房产的，只允许其中一名产权人（该产权人占有产权的比例必须等于或大于房产共有人的平均数）及其相应的直系亲属入户。
<2>“二手房”以《房产证》中标注的房产来源界定。来源为所在楼盘房地产开发商的，视为符合购房入户条件的商品房；来源为非所在楼盘房地产开发商的，视为不符合购房入户条件的“二手房”。因《房产证》中没有标注房产来源而无法直接认定的，应当要求申请人同时提供经房管部门备案、确认的购房合同正本和购房发票（均交正本验证的同时收复印件），并根据出售方的名称和开具发票的单位进行认定。
<3>社会保险五区通用。确认申请人参加社会保险的相应年限可以按我市各区累计的方式计算，不要求连续、不间断。
<4>《产权证》中登记的产权人为夫妻其中一方，登记为产权人的一方不符合审批条件所列附加条件之一，另一方符合的，应当允许以购房为由申请入户，但申请人必须为符合附加之一的一方。
第三篇：成都市购房入户政策
成都市办理购买商品或二手住房 和暂住期满2年入户须知
一、购买商品或二手住房入户
前置条件：
在我市购买商品房（含二手房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上我市城镇家庭人均住房建筑面积（27.82平方米/人）水平。
1、由房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；
3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)（原件和复印件）；
5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）；
6、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。
按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。
第四篇：佛山限购房政策
落实《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》有关事宜的通知
发表单位：市住房与城乡建设局 发表时间：2011-03-19
佛建〔2011〕16号
各区国土城建和水务（利）局，各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：
为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和佛山市人民政府《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》（佛府办[2011]28号）精神，现就落实我市住房限购措施有关事宜通知如下：
一、自2011年3月18日起，在本市行政区域内实施住房限购措施，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔2010〕186号）等国家有关政策执行。
三、本市行政区域内所有商品住房交易均按本通知规定执行，交易时点按照以下标准认定：
（一）商品房预（销）售，以网签购房合同时间为准。
（二）存量房买卖以各区房地产行政主管部门（房地产交易登记部门）业务收件时间为准。
四、购房人在签订商品房或存量住房买卖合同时，应如实填写《购房人申明陈述书》（附件一）（以下简称《申明陈述书》）；两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《申明陈述书》。并提交下列材料：
（一）本市户籍居民提交身份证、户口本、结婚证等证件的原件和复印件，以及《申明陈述书》。
（二）非本市户籍居民提交身份证、有效《居住证》、户口本、结婚证等证件的原件和复印件，《申明陈述书》，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件。上述证件复印件作为购房合同附件及房屋转移登记的申请材料。
五、房地产开发企业及房地产经纪机构在签订购房合同前，应告知购房人本市限定居民家庭购房套数政策，核验购房人提交的证件及资料的原件与复印件，核对《申明陈述书》所填信息内容，并在上述材料复印件加盖企业印章。
六、存量住房交易过程中，买卖双方未经过经纪机构提供服务、自行交易的，在房地产交易登记部门办理存量房买卖申请手续时，房地产交易登记部门应一并做好对购房人的限购政策告知和相关证件的核验工作。
七、各区房地产交易登记部门在商品房合同备案、存量房交易审批时必须先登录“佛山市个人住房信息系统”，对照购房人提供的《申明陈述书》等资料对购房人资格进行核验。
（一）不符合住房限购规定的商品房买卖合同不予备案；
（二）不符合住房限购规定的存量房买卖不予批准转移登记。
八、自本通知发文之日起，全市各区房地产行政主管部门必须将购房人的户籍信息录入房地产权登记系统。
九、房地产开发企业及房地产经纪机构应当严格执行本通知规定，切实履行相关责任和义务。违反规定，未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明信息，给购房人造成经济损失的，应当承担相应责任，市住建局、区国土城建和水务（利）局对此类企业严肃查处并予以曝光。
十、购房人因提供虚假申明信息，造成的责任由购房人自行承担。
十一、各区房地产行政主管部门对住房限购政策执行不到位，区房地产交易登记部门不按规定严格核验购房人资格的，由纪检、监察部门对区房地产主管部门、房地产交易登记部门相关领导及工作人员进行查处。
十二、非直系亲属间的房屋赠与、个人通过拍卖所得住房办理房屋转移登记参照上述规定执行。
二○一一年三月十八日
第五篇：萧山区购房入户政策实施细则
萧山区购房入户政策实施细则
杭州市公安局萧山区分局、萧山区建设局关于下发《萧山区购房入户政策实施细则》的通知
区公安分局户政科、各派出所，区建设局下属相关部门：
现将《萧山区购房入户政策实施细则》印发给你们，请认真贯彻学习，并遵照执行。
二○○九年二月二十四日 萧山区购房入户政策实施细则
为进一步贯彻落实《杭州市萧山区人民政府关于促进萧山区房地产市场健康稳定发展的若干意见》（萧政发〔2008〕88号）及杭州市购房入户相关规定，确保区外人员在萧购房入户政策的顺利实施，经区公安分局和建设局共同研究，特制订以下实施细则。
一、购房入户条件
非萧山区户籍人员（不含境外人员）在我区购买房产公司开发的单套商品住宅房(含存量房)建筑面积在80平方米(含)以上，并符合如下条件的，可向区公安部门提出办理1户(夫妻以及未成年子女)萧山区非农户籍的申请：
1．申请人年龄在18周岁以上；随迁子女户口的，年龄不得超过18周岁，同时需符合计划生育政策。
2．迁移人未曾被劳动教养或追究刑事责任。
3．申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。4．购置二手房的，原户籍人员户口已迁出。5．人均购房面积不得少于15平方米。
二、办理购房入户的程序
1．申请人向购房所在地派出所提出申请。2．派出所核准受理后报区公安分局审批。3．经公安分局审批同意后出具准迁证。4．凭准迁证办理户口迁移手续。
三、申请办理购房入户所需材料
1．落户申请报告、《房屋所有权证》以及《契证》（原件和复印件）。2．申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证（原件和复印件）。
3．随迁配偶、未成年子女的，除提供户口所在地公安机关出具的户籍证明或户口簿、身份证（原件和复印件）外，还应当提供《结婚证》、《出生证》、《独生子女证》（原件和复印件）等相应关系证明及当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明（对不符合计划生育政策的，应提供计划生育部门出具的处罚证明）。
4．常住户口所在地公安机关出具的迁移人无违法犯罪证明。
5．对合伙购买一套住房要求办理购房入户的，只能进萧落户1人（户），由合伙购买人自行商定后，出具其他合伙购买人自愿放弃书面承诺书并附其他合伙购买人身份证（原件和复印件）。
四、其它事项
1．各公安派出所受理购房入户统一使用《申请迁移户口呈批表》。2．区公安分局在受理申请之日起32个工作日内完成调查核实及审批工作。3．区建设局要做好房屋实际情况的调查核实工作
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