2018年一级建造师《工程法规》考点：租赁合同的法律规定

第一篇：2018年一级建造师《工程法规》考点：租赁合同的法律规定

2018年一级建造师马上就要开始报名了，目前一建报名条件已经公布，各位想考一建的考生要抓紧开始看书了，毕竟教材是一切的基础，先看懂教材，再看视频辅助理解，再做题，有一些还要根据自己实际工作当中的模型来理解，好了，下面一起来看看2018年一级建造师《工程法规》考点：租赁合同的法律规定。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、租赁合同的法律特征

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同;

2.租赁合同是诺成合同;

3.租赁合同是双务合同;

4.租赁合同是有偿合同。

二、租赁合同的内容和类型

(一)租赁合同的内容

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租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

(二)租赁合同的类型

1.定期租赁

(1)期限

①X≤20年，按约定的租期;

②X>20年，X=20+Y，Y无效(超过20年的部分)。

(2)形式

①X<6个月，口头、书面：都有效;

②X≥6个月，书面：有效，口头：视为不定期租赁，可以随时解除合同。

2.不定期租赁

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(1)没有约定租赁期限的;

(2)续用但没有续签的;

(3)X≥6个月，口头形式。

三、租赁合同当事人的权利义务

(一)出租人的义务

(1)按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;

(2)维修租赁物的义务;

(3)权利瑕疵担保的义务;

(4)物的瑕疵担保义务;

(5)保证承租人优先购买权的义务;

①出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利;

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②租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

【注：买卖不破租赁】

(6)保证共同居住人继续承租的义务。

(二)承租人的义务

(1)支付租金的义务;

(2)按照约定使用租赁物的义务;

(3)妥善保管租赁物的义务;

(4)有关事项通知的义务;

(5)返还租赁物的义务;

(6)损失赔偿的义务。

【习题1】关于租赁合同的说法，正确的有()。【真题2011】

A.租赁必须转让所有权

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B.租赁期限超过20年的部分无效

C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

D.交付租赁物是租赁合同的成立要件

E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

【答案】BC

【解析】租赁合同为设立用益物权的合同，这是其与买卖合同的本质区别。D中租赁合同为诺成合同，不以交付租赁物为要件。注意E：如果租赁期限为6个月以上，租赁合同为要式合同;如果租赁期限为6个月以内，租赁合同为不要式合同。

【习题2】关于租赁合同的说法，正确的是()。【真题2015】

A.租赁期限超过20年的，超过部分无效

B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式

C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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生效

D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

【答案】A

【解析】租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。所以，A选项是正确的。

【习题3】李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为1年，则下列说法错误的有()。

A.应以书面方式订立

B.若以口头方式订立，该合同无效

C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同

D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

【答案】B

【解析】本题考点是租赁合同的有关规定。无论如何约定租赁期限，学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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租赁期限均不得超过二十年;超过二十年的，超过部分无效。租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式;租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式，否则无论当事人是否约定租赁期限，均视为不定期租赁。就不定期租赁，任何一方当事人有权随时解除合同，但是应在解除合同之前通知对方。

四、租赁合同的其他规定

(1)在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

(2)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;

(3)因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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第二篇：2018年一级建造师《工程法规》考点：委托合同的法律规定

2018年一级建造师马上就要开始报名了，目前一建报名条件已经公布，各位想考一建的考生要抓紧开始看书了，毕竟教材是一切的基础，先看懂教材，再看视频辅助理解，再做题，有一些还要根据自己实际工作当中的模型来理解，好了，下面一起来看看2018年一级建造师《工程法规》考点：委托合同的法律规定。

一、委托合同的法律特征

委托合同的目的是为他人处理或管理事务，委托合同的订立以双方相互信任为前提，但委托合同未必是有偿合同。

委托合同是一种典型的提供劳务的合同。

二、委托合同当事人的权利义务

1.委托人的义务

(1)支付费用;

(2)支付报酬;

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(3)赔偿损失。

2.受托人的义务

(1)按指示处理委托事务;

(2)亲自处理委托事务;

(3)委托事务报告和转交财产;

(4)披露委托人就第三人以及承担赔偿。

三、委托合同的终止

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第三篇：2018一级建造师法规考点习题：借款、租赁、融资租赁合同

学尔森整理“2018一级建造师法规考点习题：借款、租赁、融资租赁合同”，更多关于一级建造师模拟试题，请搜索“学尔森一级建造师考试”。

2018年一级建造师《工程法规》》考点习题汇总

知识点：借款、租赁、融资租赁合同

【考频指数】★★★★

【经典例题】

1.甲向乙借款1万元，没有约定利息。2年后，甲归还借款时，乙要求其甲支付1000元利息，为此双方发生争议。则下列说法正确的是()。

A.甲不必支付利息

B.甲应按照当地民间利率支付利息

C.甲应按照银行存款利率支付利息

D.甲应在不超过银行存款利率4倍的范围内支付利息

【答案】A

【解析】本题考查的是借款合同的法律规定。自然人之间的借款合同，如果没有约定利息，贷款人主张利息的，法院不予支持。

2.某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是()。

A.应以书面方式订立

B.若以口头方式订立，则租赁期视为6个月

C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同

D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

【答案】B

【解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。口头订立合同的属于不定期租赁。

3.甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括()。

A.向乙公司交付彩印机

B.向甲公司交付彩印机

C.向乙公司履行瑕疵担保义务

D.向甲公司履行瑕疵担保义务

E.履行维护义务

【答案】BD

【解析】本题考查的是融资租赁合同的法律规定。甲是承租人，乙是买受人，同时是出租人，丙是出卖人。选项A，出卖人应把货直接交给承租人，而不是买受人;选项C，向承租人承担瑕疵担保义务，也就是说设备有了问题，承租人可以直接找出卖人，不用找融资租赁公司。选项E，融资租赁的货物，一般由承租人承担维修任务。

【考点精讲】

一、借款合同

借款合同一般是要式合同，需要采用书面形式，借款利息为可约定条款。如果没有约定利息，贷款人主张利息，法院不予支持。

利息的支付期限约定不明的，先补充，后按照交易习惯，如果二者都不能达到，那么借款期小于1年的，归还借款的时候一并支付，超过1年的，每年支付一次利息。

民间借贷的利息可以高于银行利率，但是不得超过银行同类贷款的4倍。超出部分法院不予支持。

二、租赁合同

租赁合同是诺成、双务、有偿合同。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。每次续订的期限不得超过20年，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

如果对租赁期限约定不明的，先补充，后按照交易习惯，二者都不能达到，当事人可以随时解除合同，但是需要提前通知承租人。出租人承担租赁物的维修义务。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买的权利。房屋的买卖不破租赁权利。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

三、融资租赁合同

承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频出租人履行交付租金义务。承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：(1)租赁物严重不符合约定的;(2)出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。

承租人破产，租赁物不属于破产财产。

第四篇：2017年一级建造师《工程法规》考点(三)

2017 年一建《工程法规》考点（3）施工许可证的适用范围

1）需要办理施工许可证的建设工程 1999 年，建设部《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

2）不需要办理施工许可证的建设工程（1）限额以下的小型工程。

按照《建筑法》的规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，可以不申请办理施工许可证。据此，《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 ㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。（2）抢险救灾等工程。

《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。

3）不重复办理施工许可证的建设工程为避免同一建设工程的开工由不同行政主管部门重复审批的现象，《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。4）另行规定的建设工程

《建筑法》规定，军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。据此，军用房屋建筑工程是否实行施工许可，由国务院、中央军事委员会另行规定。

申请主体和法定批准条件

一、施工许可证的申请主体

《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

这是因为，建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者，如果建设项目是政府投资，则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作，是建设单位应尽的义务。因此，施工许可证的申请领取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。

二、施工许可证的法定批准条件《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。(一)已经办理该建筑工程用地批准手续

2004 年 8 月经修改后颁布的《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

办理用地批准手续是建设工程依法取得土地使用权的必经程序，也是建设工程取得施工许可的必要条件。如果没有依法取得土地使用权，就不能批准建设工程开工。

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在乡、村庄规划区

内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。1.建设用地规划许可证

2007 年 10 月颁布的《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。’建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

2.建设工程规划许可证在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。这两个规划许可证，分别是申请用地和确认有关建设工程符合城市、镇规划要求的法律凭证。所以，只有取得规划许可证后，方可申请办理施工许可。

(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求施工场地应该具备的基本施工条件，通常要根据建设工程项目的具体情况决定。例如：已进行场区的施工测量，设置永久性经纬坐标桩、水准基桩和工程测量控制网;搞好“三通一平”或“五通一平”或“七通一平”;施工使用的生产基地和生活基地，包括附属企业、加工厂站、仓库堆场，以及办公、生活、福利用房等;强化安全管理和安全教育，在施工现场要设安全纪律牌、点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频施工公告牌、安全标志牌等。实行监理的建设工程，一般要由监理单位查看后填写“施工场地已具备施工条件的证明”，并加盖单位公章确认。

拆迁一般是指房屋拆迁。房屋拆迁要根据城乡规划和国家专项工程的迁建计划以及当地政府的用地文件，拆除和迁移建设用地范围内的房屋及其附属物，并由拆迁人对原房屋及其附属物的所有人或使用人进行补偿

和安置。拆迁是一项复杂的综合性工作，必须按照计划和施工进度进行，过早或过迟都会造成损失和浪费。需要先期进行拆迁的，拆迁进度必须能满足建设工程开始施工和连续施工的要求。‘这也是申办施工许可的基本条件之一。

(四)已经确定施工企业建设工程的施工必须由具备相应资质的施工企业来承担。因此，在建设工程开工前，建设单位必须依法通过招标或直接发包的方式确定承包该建设工程的施工企业，并签订建设工程承包合同，明确双方的责任、权利和义务。否则，建设工程的施工将无法进行。

《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查施工图纸是实行建设工程的最根本的技术文件，也是在施工过程中保证建设工程质量的重要依据。这就要求设计单位要按工程的施工顺序和施工进度，安排好施工图纸的配套交付计划，保证满足施工的需要。特别是在开工前，必须有满足施工需要的施工图纸和技术资料。2000 年 9 月颁布的《建设工程勘察设计管理条例》规定，编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。

技术资料一般包括地形、地质、水文、气象等自然条件资料和主要原材料、燃料来源，水电供应和运输条件等技术经济条件资料。掌握客观、准确、全面的技术资料，是实现建设工程质量和安全的重要保证。在建设工程开工前，必须有能够满足施工需要的技术资料。我国已建立施工图设计文件的审查制度。施工图设计文件不仅要满足施工需要，还应当按照规定进行审查。《建设工程质量管理条例》规定，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

(六)有保证工程质量和安全的具体措施

工程质量和安全是工程建设的永恒主题。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。2003 年 11 月颁布的《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有安全施工措施进行审查，对没有安全施工措施的，不得颁发施工许可证。

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施工组织设计的编制是施工准备工作的中心环节，其编制的好坏直接影响建设工程质量和安全生产，影响组织施工能否顺利进行。因此，施工组织设计须在开工前编制完成。施工组织设计的重要内容就是要有保证建设工程质量和安全的具体措施。施工组织设计由施工企业负责编制，并按照其隶属关系及建设工程的性质、规模、技术简繁等进行审批。

(七)建设资金已经落实建设资金的落实是建设工程开工后能否顺利实施的关键。一些年来，某些地方和建设单位无视国家有关规定和自身经济实力，在建设资金不落实或资金不足的情况下，盲目上建设项目，强行要求施工企业垫资承包或施工，转嫁投资缺口，造成拖欠工程款的问题难以杜绝，不仅加重了施工企业的生产经营困难，影响了工程建设的正常进行，也扰乱了建设市场的秩序。许多“烂尾楼”工程等都是建设资金不到位的结果。因此，在建设工程开工前，建设资金必须落实。

《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足 1 年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%，建设工期超过 1 年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

(八)法律、行政法规规定的其他条件

由于施工活动本身很复杂，各类工程的施工方法、建设要求等也不同，申请领取施工许可证的条件很难在一部法律中采用列举的方式全部涵盖。国家对建设活动的管理也在不断完善，施工许可证的申领条件还会发生变化。所以，《建筑法》为今后法律、行政法规可能规定的施工许可证申领条件作了特别规定。需要说明的是，只有全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件，其他如部门规章、地方性法规、地方规章等都不得规定增加施工许可证的申领条件。目前，已增加的施工许可证申领条件主要是监理和消防设计审核。

1.按照《建筑法》的规定，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。为此，《建设工程质量管理条例》明确规定，下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程;(2)大中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。

据此，《建筑工程施工许可管理办法》在申请领取施工许可证应当具备的条件中增加了一项规定，“按

照规定应该委托监理的工程已委托监理”。

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需要注意的是，上述 8 个方面的法定条件必须同时具备，缺一不可。建设行政主管部门应当自收到申请之日起 15 日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。此外，《建筑工程施工许可管理办法》还规定，必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

熟悉延期开工、核验和重新办理批准的规定

一、申请延期的规定

《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向

发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。难点解析：

对于施工许可证的申请延期的规定是历届考试常考的知识点之一，在学习时应注意以下几点：1、2、3、4、领取施工许可证后多长时间内开工——3 个月向谁申请延期——发证机关施工许可证可延期几次——2 次

施工许可证每次延期时间为多长时间——不超过 3 个月

5、施工许可证自行废止的条件——既不开工又不申请延期或者超过延期时限的即：领取施工许可证后 9 个月内必须开工，否则施工许可证将自行废止。

二、核验施工许可证的规定

《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满 1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

所谓中止施工，是指建设工程开工后，在施工过程中因特殊情况的发生而中途停止施工的一种行为。中止施工的原因很复杂，如地震、洪水等不可抗力，以及宏观调控压缩基建规模、停建缓建建设工程等。重点解析：

此处考点在考试中常常出现。需要注意几点： 1．谁去报告：建设单位。

4．需要核验施工许可证的时限：中止施工满一年。之所要核验施工许可证，就是由于中止施工的时间比较长，很多情况都在发生变化，需要看一看当初申请施工许可证的条件如今是否还具备。

5、正确理解新增内容中止施工的概念。

企业资质的法定条件和等级工程建设活动不同于一般的经济活动，其从业单位所具备条件的高低直接影响到建设工程质量和安全生

产。因此，从事工程建设活动的单位必须符合相应的资质条件。

一、施工企业资质的法定条件

根据《建筑法》、《行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，2007 年 6 月建设部发布的《建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

第五篇：2018一级建造师考试《工程法规》考点做题

一、单选题(共70道题，每道题1.0分。)

1、下列法律中，属于经济法的是()。

A.《标准化法》

B.《招标投标法》

C.《物权法》

D.《合同法》

参考答案：A

2、《天津市建筑市场管理条例》所属的法的形式是()。

A.法律

B.行政法规

C.地方性法规

D.部门规章

参考答案：C

3、当地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致时，下列说法正确的是()。

A.不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决

B.不能确定如何适用时，由国务院提出意见

C.国务院认为适用地方性法规的，应提请全国人民代表大会常务委员会裁决

D.国务院认为适用部门规章的，应决定在该部门适用地方性法规的规定

参考答案：B

共有15049人答过，平均正确率57.75% 点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

4、法人在建设工程中的地位，主要表现在()。

A.所扮演的分包角色上

B.工程总承包合同约定的权利、义务中

C.具有民事权利能力和民事行为能力

D.工程建设参与方分工协作的关系中

参考答案：C

5、下列行为中，不得代理的行为是()

A.工程承包

B.材料设备采购

C.诉讼

D.招标

参考答案：A

6、乙未经甲授权，却持有甲的授权委托书以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。那么，乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同()。

A.效力待定

B.无效

C.有效

D.经过乙催告甲后生效

参考答案：C

7、某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。按照相关法点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频律规定，该抵押合同()。

A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效

B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同

C.自当事人双方签字盖章后即生效

D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效

参考答案：C

8、王某与某信用社签订一份贷款合同，信用社要求王某提供保证人。依照我国《担保法》的规定，下列主体可以作为保证人的是()。

A.某项目经理

B.某项目工程部

C.某公立小学

D.某国家机关

参考答案：A

9、某工程项目为赶工期而昼夜施工，严重影响了相邻小区居民的休息，经现场劝阻无效，居民便成立维权小组与该施工企业谈判，要求其停止夜间施工，并赔偿2万元作为抚慰金。关于该施工企业与相邻小区居民之间的关系，以下表述中正确的是()。

A.其间构成了不当得利之债

B.其间构成了无因管理之债

C.其间构成了侵权之债

D.其间没有形成债的关系

参考答案：C

10、根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是()。

A.建设用地使用权

B.正在建造的船舶

C.交通运输工具

D.半成品

参考答案：A

11、建设工程一切险的保险终止日应为()之日。

A.工程竣工验收

B.工程验收合格

C.工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日

D.合同双方约定的终止日

参考答案：C

12、根据《民法通则》的规定，属于承担民事责任方式的是()。

A.返还财产

B.责令停产停业

C.暂扣或者吊销执照

D.没收违法所得，没收非法财物

参考答案：A

13、下列行为中，构成工程重大安全事故罪的行为是()。

A.某施工单位在参与某工程投标过程中，与另一投标单位提前联系并商讨报价，给建设单位造成重大损失

B.工地在建地下隐蔽工程时，对裸露地面的钢筋，未在周围做防护措施，也没有醒目标识，造成经过这里的关某摔成重伤

C.施工单位偷工减料，降低工程质量标准，导致整栋建筑倒塌，12名工人被砸死

D.施工单位在生产、作业中违反安全管理的规定，造成3人重伤

参考答案：C

14、根据我国《建筑法》的规定，下列建筑工程中，()在开工前依法可以不办理施工许可证。

A.投资45万元的厂房

B.造价为60万元的管道安装工程

C.建筑面积为250平方米的装修工程

D.建筑面积为350平方米的修缮工程

参考答案：C

15、建设工程领取施工许可证后因故不能正常开工可申请延期，但延期以两次为限，每次不超过()个月。

A.3

B.4

C.5

D.6 点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

参考答案：A

16、建筑业企业资质证书有效期为()年。资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满3个月前，申请办理资质延续手续。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

参考答案：D

17、建造师李某申请延续注册，下列情况中不影响延续注册的是，()。

A.因工伤被鉴定为限制民事行为能力人

B.其负责的工程项目因工程款纠纷导致诉讼

C.其始终从事技术工作，故无需且未参加继续教育

D.执业活动受到刑事处罚，自处罚执行完毕之日起至申请注册之日不满3年

参考答案：B

18、下列情形中，属于注册建造师担任项目经理期间可以进行更换的是()。

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第一篇：2018年一级建造师《工程法规》考点：租赁合同的法律规定

第二篇：2018年一级建造师《工程法规》考点：委托合同的法律规定

第三篇：2018一级建造师法规考点习题：借款、租赁、融资租赁合同

第四篇：2017年一级建造师《工程法规》考点(三)

第五篇：2018一级建造师考试《工程法规》考点做题

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