住房公积金贷款审批应当提交的申请材料-贵阳公积金[精选5篇]

第一篇：住房公积金贷款审批应当提交的申请材料-贵阳公积金

附件2：住房公积金贷款审批应当提交的申请材料

一、住房公积金个人贷款须提供的基础资料

1.《贵阳市住房公积金贷款申请表》；有共同购房人的需填写《共同借款人申请表》；

2.照片（本人及配偶、共有人同底一寸免冠近期彩照2张）； 3.借款人及配偶（共有人及配偶）户口簿原件及复印件，户口簿需复印首页及本人页；

4.借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份证原件及复印件（二代身份证需复印正反两面）；

5.借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻关系或婚姻状况证明原件及复印件；未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书；

6.借款人及配偶（共有人及配偶）所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，退休的需提供退休证,配偶属省直部门的需提供省公积金缴存证明，借款人配偶（或共有人及配偶）属无业且未缴存住房公积金的，可不提供职业及经济收入情况证明；

7.人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告； 8.《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》； 9.住房公积金缴存开户时间不足12个月的申请人，还需提供近6个月的社保缴纳证明材料；

10.市公积金管理中心要求的其它文件或材料。

二、根据贷款种类不同，还应提供如下相关资料：

商品房期房

1.购房合同原件及复印件；

2.首期付款凭证原件及复印件；

3.《贵阳市商品房屋预售许可证》复印件（需加盖售房单位公章）（一式二份）和《贵阳市商品房预售合同备案登记表》、《不动产登记证明》原件及复印件。

商品房现房

1.购房合同原件及复印件；

2.首期付款凭证原件及复印件；

3.《商品房销售现房证明书》或《商品房屋注册登记证》复印件（加盖售房单位公章），有《现房销售备案登记表》的需提供该登记表；如已完税并办理个人《不动产权证书》的，只需提供《不动产权证书》和完税证明的原件及复印件。

二手房

1.房屋买卖合同原件（一式三份，由置业担保公司提供）； 2.首期付款进账单、收据原件及复印件；

3.房屋评估报告（置业担保公司指定评估公司出具）； 4.卖方及配偶身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件（若卖方的《不动产权证书》为单独所有，可不提供卖方配偶身份证、户口薄及婚姻证明）； 5.《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）、完税证明原件及复印件。若所购房屋为房改房的，还需同时提供上市准入证原件及复印件。

住房公积金“置合贷”

1.公积金中心盖章同意的《贵阳市住房公积金“置合贷”贷款申请书》（借款人联）；

2.原商业贷款余额清单；

3.原商业按揭贷款借款合同及最高额抵押合同原件及复印件。

银行受理“商转公”贷款

1.原商业贷款借款合同；

2.原商业贷款余额清单（须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额）原件及复印件（一式二份）；

3.申请贷款时房屋属于现房的，还需提供《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）和完税证明原件及复印件；若申请贷款时房屋属于现房又未取得以上所需证件的，须由置业担保公司受理；

4.须原商业贷款银行同意其提前结清贷款，并符合办理抵押变更的条件。

置业担保公司受理“商转公”贷款

1.贵阳市住房公积金贷款申请表（置业担保公司专用表格）； 2.原商业贷款借款合同； 3.原商业贷款余额清单原件（须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额）及复印件（一式二份）；

4.须原商业贷款银行同意其提前结清贷款，并符合办理抵押变更的条件。

如遇政策调整或有疑问，以公积金前台工作人员的解释为准。

第二篇：住房公积金提取审批应当提交的申请材料-贵阳公积金

附件1：住房公积金提取审批应当提交的申请材料

一、提取住房公积金需提供的基础资料

1.申请人身份证原件；2.《贵阳市住房公积金提取申请表》（盖单位公章或住房公积金专用章，公积金个人账户为封存状态的职工个人办理销户提取时，申请表不需原单位盖章）(一式一份)；3.单位同时办理两人以上（含两人）还需提供《贵阳市住房公积金提取清册》（一式二份）；4.提取配偶住房公积金余额的，需提供婚姻关系证明及本人身份证原件；5.委托他人办理住房公积金提取的，需提供被委托人身份证原件；单位经办人提供身份证原件；6.已进入集中封存户的职工在提取时需提供《贵阳市住房公积金集中封存凭证》原件。

二、根据不同提取原因，还应提供相关资料，具体分类如下：

职工购买商品房需提供的资料

（一）购预售房：

1.购房合同原件；2.《贵阳市商品房预售合同登记备案表》原件；3.购房收据原件。

（二）购现房：

1.购房合同原件；2.购房收据原件；3.《贵阳市商品房现售房合同备案登记表》原件或《商品房销售现房证明书》复印件加盖售房单位公章；4.已取得《不动产权证书》的，提供产权证原件、完税（契税）证明原件(办理时限为取得产权证后18个月内)。

购拆迁安置房需提供的资料

1.拆迁协议原件；2.超出协议规定付款时间一年以上的需房开公司出具欠款证明（三个月内有效），拆迁单位与收款单位不一致的，由拆迁单位提供相关证明。

职工参加单位集资建房或购买单位房改房需提供的资料 1.集资建房批复或售房批复复印件（加盖售房单位公章）；2.购房合同（或购房协议）原件；3.购房收据原件。

职工建造、翻建自住住房需提供的资料

1.自建住房的，提供县级以上规划管理部门办理的《建筑工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》原件以及能体现总价款的建造合同原件；2.翻建自住房的，提供县级以上规划管理部门办理的《建筑工程规划许可证》和原《不动产权证书》原件以及能体现总价款的翻建合同原件。

大修自住住房需提供的资料

1.《不动产权证书》原件；2.《施工合同》原件；3.危房鉴定部门出具的相关证明材料或由中心派人实地勘查后的意见。

职工补交土地收益金需提供的资料

1.经市、区房改部门审核盖章后的补交土地收益金结算单原件；2.省直行政、事业单位需提供经房屋产权单位审核盖章的《办理准入证审核表》。

职工补交经济适用住房土地出让金需提供的资料

1.国土资源局出具的《贵阳市经济适用房补交土地出让金结算单》原件；2.《贵州省政府非税收入一般缴款书（收据）》原件；

购买二手房需提供的资料

1.过户后的《不动产权证书》原件；2.完税(契税)证明原件。注：1.以上情况（除购买二手房外）提取住房公积金需在购房行为发生的（以购房合同、产权证等相关资料为准）18个月内办理；购买二手房提取住房公积金办理时限为取得过户后的《不动产权证书》六个月以后十八个月以内，逾期不再办理提取。2.以上情况提取一套住房只能提取一次。3.职工购买贵阳市行政区域内或本人（或配偶）户籍地的自住住房时，可申请提取本人及配偶住房公积金。职工偿还商业住房按揭贷款需提供的资料

1.购房合同原件；2.借款合同原件；3.贷款银行出具的当前贷款余额及月还款情况的相关证明原件（对账单、还款计划表等）（有效期一个月，需加盖贷款银行相关业务章）；4.职工商业贷款为异地（非本市）贷款或贷款银行为非中心合作银行（建行、工行、农行、中行、交通、中信以及贵阳银行）的，第一次提取时还需提供中国人民银行的《个人信用报告》；5.上年已使用住房公积金还贷的，可不提供购房及借款合同，只需提供上次《贵阳市住房公积金提取通知书》回单；6.提前偿还商业住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的同意提前偿还贷款的相关证明；7.办理商业住房按揭贷款委托提取住房公积金还贷，需提供2.3。

注：1.需先提取主贷人住房公积金，不足部分再提取配偶或共有人住房公积金，原则上提取顺序依次为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，合计提取金额不得超过一年还款额；2.提前偿还贷款的，提取本人及配偶（共有人及配偶）住房公积金的最高额度，不得超过剩余贷款本息总和；3.若主贷人没有住房公积金或在外中心进行缴存的，需提供相关证明材料（三个月内有效）；4.职工在未还清住房贷款的情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月。

租住商品住房需提供的资料 1.相关婚姻证明；2.贵阳市房地产管理部门出具的职工本人及配偶的无房证明。

注：1.以上所需资料时效为三个月，符合条件的每隔12个月办理一次。

2.职工办理租住商品住房提取，应同时满足以下条件：①职工连续足额缴存住房公积金满3个月；②职工本人及配偶在贵阳市行政区域内无自有住房；③职工本人及配偶从未使用过贵阳市住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息；④职工本人及配偶未办理过贵阳市住房公积金贷款。

租住公共租赁住房或单位自管公房需提供的资料

1.《贵阳市公共租赁住房合同》原件；2.享受公租房补贴的还需提供公共租赁住房补贴存折。

注：符合条件的每隔12个月办理一次。

享受城市最低生活保障需提供的资料

贵阳市城市居民最低生活保障金领取证原件。注：符合条件的每隔12个月办理一次。

职工离、退休需提供的资料

离、退休证或退休审批表原件。职工完全丧失劳动力，并与所在单位终止劳动关系需提供的资料

1.劳动部门或医院提供的丧失劳动能力证明原件； 2.与单位终止劳动关系证明原件。

非本市户口职工与单位终止劳动关系离开本市需提供的资料 1.身份证或相关户籍证明原件；2.终止劳动关系证明原件。

本市户口职工与单位终止劳动关系满3个月并未建立新的劳动关系需提供的资料

与单位终止劳动关系证明原件。

与单位终止劳动关系，女职工年满45岁，男职工年满50岁需提

供的资料

与单位终止劳动关系证明原件。

职工到国外、港、澳、台地区定居需提供的资料 公安部门批准的户口注销证明或出境登记卡（出境事由为定居）原件。

职工户口迁出本市办理异地转移或销户提取的需提供的资料 1.户口迁移证明原件；2.与所在单位终止劳动关系证明的原件；3.调动工作的提供调令或相关文件。

职工死亡或被宣告死亡需提供的资料

1.死亡证明（死亡通知书、户口注销证明或法院宣告死亡判决书等）原件；2.合法继承人或受遗赠人的法定有效证明原件； 3.多子女或其他人继承的，提供公正部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书原件；4.对该继承权或受遗赠权有争议的，提供人民法院作出的判决书（裁定书或调解书）原件。

注：有多名继承人或受遗赠人的，由一人办理，其他继承人或受遗赠人应出具授权证明。

患特殊疾病需提供的资料

1.需提供省、市医保中心核发的有效《特殊病种证》。

遭遇突发事件造成家庭生活特别困难的需提供的资料

1.职工根据具体情况提供相应证明材料；2.单位或职工居住地的社区服务中心证明。

如遇政策调整或有疑问，以公积金前台工作人员的解释为准。

第三篇：住房公积金个人贷款申请审批办法

住房公积金个人贷款申请审批管理办法(暂行)为加强对本单位职工使用住房公积金贷款申请审批程序的管理,维护广大职工合法权益,保障广大职工作为住房公积金所有者的合法权益,促进广大职工的住房条件改善,根据国务院《住房公积金管理条例》、《市住房公积金按揭贷款（暂行）管理办法》等法律法规制定本办法。

第一条根据市住房公积金管理中心要求，住房公积金所有者（广大职工）在使用住房公积金贷款购房时必须履行住房公积金贷款的前置审批程序即签订和完善由市住房公积金管理中心监制的《住房公积金个人贷款申请审批书》。

第二条 《住房公积金个人贷款申请审批书》申请人原则上需具备条件：

1、申请人系本单位正式职工且已经签订两次以上固定期限劳动合同，并已缴纳住房公积金一年以上；

2、申请人无犯罪记录，未受过相关刑事处分；

3、其配偶单位书面同意并加盖公章确认；

4、申请人选择的本单位保证人没有重复保证情况的，原则上本单位保证人只限为一人且本单位保证人必须是28周岁以上的正式合同制员工。

第三条《住房公积金个人贷款申请审批书》由申请借款人本人提供，公司人事部门负责对相应条件审定签署意

见，公司法律事务处负责复审签署意见，报请公司法人授权的代理人负责审定。

第四条经过公司法人授权的负责人签字确认后，公司行政办公室予以加盖公章。

第五条公司人事部门负责对公司范围内的住房公积金申请审批书备案管理工作。

第六条为体现便民、惠民原则，无特殊原因《住房公积金个人贷款申请审批书》本单位审批部分需尽快及时办理。

第七条本办法执行过程中,相关职能处室应本着对企业负责、对职工负责的原则，对符合本办法适用范围的广大职工要耐心讲解、热情服务，对工作中出现的推诿扯皮现象，公司一经查实，将追究相关责任人责任。

第八条本办法由公司负责解释，本办法自下发之日起试行。

第四篇：操作贵阳住房公积金

贵阳市住房公积金网上营业厅 单位用户业务办理操作手册

*此操作手册分共为汇补缴、查询、业务凭证打印、信息变更四

个部分。

*所有导盘的模板在主菜单【下载管理】中进行下载。（建议将下载好的模板（EXCEL表格）的文件名改为按具体业务类型的名称，便于以后查找）。

*单位主管用户首次登陆的用户要进行操作员的分配（只需首次登陆进行分配，一旦操作成功再次登陆则不需进行此操作），具

体步骤如下：

1、在主操作界面中点击【操作员分配】。

2、点击【新建】。

3、“经办人”、“角色”这两项点选下拉菜单后选择相应的人员；UKey操作员号填写999999。填写完整后点【新增】注：如果单位设立了复核员的要按角色分别设置（新增两次）。

一、汇补缴

1、个人开户（新增职工）。说明：为职工新开设公积金缴交账户。

1》逐笔开户。（注：逐笔开户针对本单位当月新增职工人数不是很多的情况使用比较便捷。）在主菜单中点击【个人账户管理】，在【个人开户】中点选【逐笔开户】。

带*号为必填项（红框标注），必须填入对应的信息，月缴额（蓝框标注）的信息虽然也为必须，但不必手动输入。

填入信息完毕，点【击添】加按钮，将数据添加到展示列表中。

在操作列表中，可以删除添加的数据

逐笔开户目前只能添加单个用户，添加用户后点击下一步，跳转到确

认页面

确认开户信息无误后点【提交审核】进入下一步操作

状态栏中显示处理结果。如果有职工之前在贵阳市公积金中心开设了

账户的，系统在这一步就会出现下图红框中的提示。（这是逐笔开户较为常见的错误原因）

2》导盘开户。（注：导盘开户针对本单位当月新增职工人数比较多的情况适用会很便捷）在主菜单

中点击【个人账户管理】，在【个人开户】中点选【导盘开户】。→

→进入导盘开户界面。

点击【上传文件】。找到已编辑好的导盘文件点选后点击【上传文件】。

导盘格式按照“职工姓名 身份证号 工资基数 手机号”的顺序来填

写。

在系统提示“文件:新开户.xls上传成功”后点击【下一步】。

进入确认页面信息确认后，提交处理，与逐笔类似（审核或不审核流程）。跳转到结果页面。

系统提示输入正确后点【提交】

结果信息页面中【状态】一栏如出现下图红框的提示时可将【批次号】

复制，进入【业务查询】中的【批量业务结果查询】，粘贴批次号可查询此

笔导盘业务成功与否。

结果信息处理页面中的【失败原因】栏会罗列出此次导盘业务中出现

职工已开户的信息。

（将鼠标移动至【失败原因】右侧的白色横框中不需点击会自动显示）

在【批量业务结果查询】界面查询此次导盘业务的处理结果。

点击查看失败原因

2、职工注销（零余额销户）。

说明：账户余额为0且为封存状态的职工才能做销户操作。

如果不确定职工账户，可以通过个人信息查询按钮，查询个人信息。

注意【账户状态】栏和【账户余额】

【封存状态】的账户才能做职工销户。

3、个人账户合并

进入个人账户合并界面

息查询按钮，进行查询操作。

输入账号回显操作员工，不确认账号可以通过个人信

注：只能是本单位同一个职工同时有两个不同账户时才能做合户操作。

4、封存/启封

1》逐笔。进入【逐笔封存/启封】界面

输入账号回显操作职工，不确认账号可以通过【查询个人信息】

按钮，进行查询操作。

在【逐笔封存/启封】的列表中可以添加多个用户，但是注意，列表中的账户状态应该一样，即同一批用户只能同时做【封存】

操作或者同时做【启封】操作。在已添加的职工列表中可以点选【删除】

进入确认页面，确认职工信息无误后点击【提交】

选“是”提交处理

复制批次号，到【业务查询】、【批量业务结果查询】查询处

理结果。

系统会显示此笔业务是否成功

2》导盘。进入导盘界面

与导盘开户类似，注意文件格式。

注意业务类型

提示输入正确后点【提交】

系统提示操作结果

5、启封/封存撤销。进入封存/启封界面。

输入起止日期（注：不能跨月）；勾选要撤销的具体业务然后

点击【撤销】按钮。

6、基数调整。

1》逐笔。进入逐笔基数调整页面，录入调整后基数，【下一步】继续。

注：输入基数后月缴额会自动返显；基数调整支持添加多条数

据

同样提供【删除】功能

核对信息无误后点【提交】

如果是添加多笔业务的。同样在【业务查询】、【批量业务结

果查询】查询处理结果

2》导盘调基。与开户导盘类似，注意文件格式。

找到编辑好的导盘文件

上传成功后点击【下一步】

系统核对基数与月缴额是否相符；职工身份证信息是否正确

将错误信息修改后再次提交

查询处理结果的方法与其他导盘业务一致

7、转移

1》转出。说明：转出是将本单位下的职工转移到其他单位下，转入单位不能是本单位，且转出职工状态应为封存状态。转出功能可分为以下两次

方式。

1*逐笔。输入转入单位账号，返显成功后点击下一步进入添加转移职工页面

添加转移职工时可以通过职工账号进行查询，也可以通过【查询个人信息】按钮查询本单位下职工信息。

选择一个用户点击确认按钮，将用户信息返显到前面的文本框中

确认数据无误后，点击【下一步】按钮，数据将提交到汇总表格，可供用户查看转出数据是否正确。

查询处理结果

说明：查看转出结果界面只是提供现阶段处理数据的结果。当本单位

是需要复核的时候，数据是提交到本单位复核员用户下，只有复核员用户通过本系统将数

据进行复核后数据才会生效。

2*导盘。进入导盘转移界面，输入转出单位账号。

找到编辑好的转出导盘文件

核对信息无误后点击【提交】

查询处理结果

如果失败，查看原因

8、单位缴存比例调整。

进入单位缴存比例调整页面。选择调整比例，只能调高，不能调低，点击下一步继续。

*提交成功后需来前台进行【确认加载】后才能执行新的缴交比例

9、汇缴。进入【我要汇缴】界面，核对本月汇缴金额无误后点下一步。

***注：按钮【下一步】只有在汇缴金额

核对无误后才点击，一旦点击【下一步】就会将本月的汇缴金额进行核定。（在没缴费的情况下可

以撤销）

如办理了签约的客户可以在线上直接进行缴费的操作。点选

【是】进行下一步缴费的操作

缴费方式选择【委托收款】，将已核定好的汇缴条目点成蓝色，然后点选【缴款】

输入UKEY密码，点击【确定】进行缴费

如果没有签约的客户将本月缴交金额核定好后可在线下汇缴 汇缴金额到账后，这笔核定的业务会自动消失

在此页面点击【打印缴款单】，可自行打印《贵阳市住房公积

金汇缴缴款通知书》（有电子章）

汇缴撤销。进入汇缴撤销界面，输入起止年月进行查询。

查询到该笔已核定的业务后点击【撤销】按钮进行撤销。

10、补缴。进入补缴界面。将带“*”的栏目填写完整，点击【添加】

核对补缴信息

信息无误后点击【下一步】

如果上传的数据有误，系统会如下的提示。点击【查看补缴详细】或

者【下载错误信息】进行查看

系统会提示具体错误信息，更正后再次导入

办理了签约扣款的用户可以在【我要补缴】界面中找到刚才做 的补缴业务，勾选要缴款的人员名单进行缴款。（可点击【全选】）如果没有办理签约扣款的用户做到这一步就可以在线下进行缴款了

在此页面点击【打印缴款提示单】，可自行打印《贵阳市住房公积金补缴缴款通知书》（有电子章）

输入UKEY密码进行扣款

补缴撤销。进入【补缴撤销】界面。点选起止年月，查询到需要撤销的业务、勾选后点击【撤销】

如果单位设置了“复核员”角色，在“操作员”做完具体业

务后提交“复核员”审核

下图是在复核员角色界面中看到的提示信息。点击列表查看具

体业务信息。

审核同意后点击【审核】

如审核不通过点击【拒绝】，并注明原因。

系统提示拒绝成功

当收到拒绝信息后，“操作员”界面中会有如下提示

点击查看具体信息

了解具体信息后，可将该条提示删除

提示删除成功

二、查询功能

1、转入查询。说明：转入查询是查询一个时间段内转入到本

单位下的职工信息。

选择起止时间，点【提交】进行查询

2、交易进度查询。说明：查询一个时间段内所有做过的业务

日志。

3、批量业务结果查询。说明：如果使用”批次号“进行查询，结果就只显示此笔业务（批量）的具体信息。如果不输入“批

次号”

显示的结果就为一个时间段内所有的业务。

4、委托扣款查询。说明：查询线上缴费是否成功。可选择

【业务类型】

5、单位基本情况查询

6、月缴存一览表。说明：可精确查询具体某一个月的缴交

人员信息。

7、职工信息查询。说明：如果【个人账号】和【账户状态】不做具体选择，点击【单位职工信息下载】所下载的为该单位所有职工的信息（包括正常、封存、注销状态）。【导出列表数据】所下载的信息为该页显示的数据（如下图，共有4页，要想下载全部4页的信息，就要在每一页的当前页面下点击【导出列表数据】）

8、单位流水账查询

9、个人流水账查询。输入职工账号进行查询。

第五篇：申请住房公积金贷款须知

申请住房公积金贷款须知

一、贷款对象

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；

2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；

3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；

4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%；

5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人；

6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款额度、期限及利率

1、额度

住房公积金贷款的最高额度不得超过30万元，购买二手房的最高额度不得超过15万元。

（1）按照房屋总价比例确定贷款限额，购买新建普通住房的，最高可贷额度为所购住房总价的70%；购买二手房的，最高可贷额度为所购住房成交价的60%（如住房公积金管理中心认为成交价明显高于评估价的以评估价为准）；建造、翻建、大修自住房的，最高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%；

（2）按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额，其计算公式为： 可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2。

职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额。

2、期限

职工用于购买、建造自住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年，用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限最长不超过15年，且不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄后的5年。

3、利率

职工住房公积金贷款利率，按照中国人民银行颁布的利率标准执行。

贷款期内如遇利率调整，于次年1月1日起，对一年期以上的贷款按相应利率档次执行新的利率。一年期以内（含一年期）的贷款，按人民银行规定，利率不予调整。

三、贷款材料

1、商品房贷款

（1）贷款申请表；

（2）申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明；

（3）担保人居民身份证、户口簿、收入证明；

（4）合法有效的购房合同；

（5）首付款凭证或购房发票；

（6）由开发商出具的保证函等其他材料。

2、二手房贷款

（1）贷款申请表；

（2）申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明；

（3）担保人居民身份证、户口簿、收入证明；

（4）房屋所有权证及国有土地使用证；

（5）契税完税证、房产评估报告等其他材料。

3、建房贷款（包括建造、翻建、大修）

（1）贷款申请表；

（2）申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明；

（3）担保人居民身份证、户口簿、收入证明；

（4）建造、翻建自住房的，提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；大修自住房的，提供国有土地使用证、房屋所有权证和相关部门出具的批准手续等。

四、贷款偿还

贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次性还本付息；贷款期限在一年以上的，借款人应自使用贷款后第二个月开始按月偿还贷款本息。住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种，由借款人在贷款申请时选择。具体还款方式为：

（一）等额本息法月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

（二）等额本金法月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率 归还方式主要分为柜台还款和委托银行代扣两种。

泰州市住房公积金提取所需附件对照表

特别提示：职工在购买、建造、翻建、大修自住房；房租超过家庭工资收入规定比例时，可以提取配偶及其他房屋产权共有人账户上的公积金；在偿还购房贷款本息时，可以提取配偶及共同借款人账户上的公积金。提取配偶公积金的，另需提供夫妻关系证明（结婚证或同户号户口簿）。委托他人办理住房公积金提取手续的,需提供代办人身份证原件及复印件。