第一篇：婚姻法司法解释(三)对离婚诉讼中房产分割问题的规定
婚姻法司法解释
（三）对离婚诉讼中房产分割问题的规定 房产分割一直是离婚诉讼中需要解决的争议焦点问题，尤其在现今房产业蓬勃发展、房价飙升、购房方式多样化的的背景下，使得离婚诉讼中房产纠纷的解决更加复杂。
房产分割一直是离婚诉讼中需要解决的争议焦点问题，尤其在现今房产业蓬勃发展、房价飙升、购房方式多样化的的背景下，使得离婚诉讼中房产纠纷的解决更加复杂。2011年8月13日正式实施的婚姻法解释
（三）无疑指导了离婚诉讼房产纠纷的处理。该解释出台前，实践中各法院对该房产问题的处理也有较大的差异。本文拟将本解释对房产的相关规定与以往的司法实践中对该种房产问题的处理意见相结合，对离婚房产的归属及分割问题进行分析归纳。
一、房产归属的一般原则
根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
二、司法实践中离婚房产问题的表现形式及处理方式
（一）解读婚姻法解释
（三）对离婚房产问题的规定
根据婚姻法解释
（三）第十条，对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第七条规定婚后父母出资购房，产权登记在子女名下的房产归属问题。
（二）司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式
1、婚前一方支付全部房款，并取得房产证。此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。
2、婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下的。我们认为应认定为个人财产，因为根据婚姻法第17条的规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。
3、婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷。该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。笔者认为，对于增值部分房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据婚姻法解释
（三）第十条的补偿原则。
4、婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属。此情况在现实生活中比较常见，实践中各地法院有的认定为个人财产，有的认定为夫妻共同财产。第一、认定为个人财产的认为房屋买卖牵涉到物权和债权两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权转移的原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得房产在婚后，而改变按揭房屋属个人财产的性质，此时婚后共同还的贷款，应返还一半给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据是物权法规定的“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”和婚姻法规定的夫妻关系存续期间所得财产为夫妻共同财产。以上两种做法无疑都偏袒了一方。第三、婚姻法解释三第十条对这种情形的处理进行了规定，它既没有认定该房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。在这里，规定上用的是“可以”，而不是应该，说明法院对此还可以根据具体情况认定房产的归属。
对于婚前按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割解释
（三）也给予了明确规定，是由取得房产一方对另一方进行补偿。此条仅仅规定了补偿坚持的原则标准：根据财产状况及照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。
5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的，房产应属夫妻共同财产。
6、婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证，此种情况因房屋产权尚未确定，根据婚姻法解释二的相关规定，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。
7、婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下，除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产；婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的房产，根据婚姻法解释三之前的相关规定，除非特别说明是赠予自己子女的，否则视为是赠予子女夫妻双方的，婚姻法解释
（三）完全颠覆了这种理念，规定为是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产。
三、总结
自婚姻法解释三征求意见稿以来，人们一直在讨论婚姻法解释
（三）保护了谁的利益。作为法律的实践者，我们认为不能简单的说婚姻法解释
（三）保护了谁的利益，撇开婚姻中该由谁买房关涉感情的争议话题，该解释对于房产的的规定更多的还是坚持了物权登记原则，旨在更好的用理性化的条文达到一种利益上的相对平衡，对离婚财产分割的有一定的指导作用。总之，在处理离婚财产纠纷，要正确把握分寸，找准利益平衡的契合点，本着照顾弱者的一方，考虑离婚过错、抚养小孩、赡养老人等问题，较为合理的对房产就行分割。尤其在房价居高不下的今天，没有分到房子的一方或者经济来源比较薄弱的一方，应该得到适当的照顾。法律在保护个人权利的同时，更应该促进夫妻家庭的相互辅助、增加婚姻家庭的凝聚力，使其真正发挥一个家庭共同体的经济及道德力量，基于公平原则，不能纯粹的强调更注重团体的婚姻中的个人权利。婚姻不是交易，不能把感情与物质进行等价交换，婚姻法的相关规定也应该遵守婚姻的伦理性。
第二篇：新婚姻法司法解释三对离婚财产分割的规定
新婚姻法司法解释三对离婚财产分割的规定 来源：法律快车婚姻法 作者： 时间：2011/08/16
新婚姻法司法解释三对财产分割的规定： 第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、新婚姻法司法解释三对财产分割的规定：
第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
推荐阅读：
婚姻法司法解释三发布(全文)
婚姻法司法解释三的解读
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理
第三篇：婚姻法司法解释三对夫妻离婚财产分割的影响林鸿钧
婚姻法司法解释三对夫妻离婚财产分割的影响林鸿钧
2011年8月13日开始实施的婚姻法司法解释三，一公布就引起网民间很多的议论。不少网民认为这保护了婚姻双方中强者的权利，而对弱势一方的保护有所欠缺；但也有人认为新司法解释具有指引作用，会促使人们更加理性对待婚姻。鉴于婚姻财产关系是特殊理财规划的重大议题，以下就对解释三与以前解释的重大差异，对王后夫妻财产的处理会有哪些影响，整理说明如下：
一、父母为子女婚后购房的产权归属
2004年4月1日开始施行的婚姻法解释二，第二十二条明文规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。解释三第七条则规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。中国的父母为子女购置房产的现象比外国高得多，而传统上为儿子买房又远比为女儿买房普偏。根据解释二，不管房产证登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。一处房产动辄几百万，如果小两口结婚没几年就离了，赠房父母的损失不小。8月13日以后，虽然可以避免这种损失，但无房产权的一方可能会觉得一旦离婚就净身出户，没有保障。
不过上述为父母赠与全额付款，无房贷房产的情况，更常见的是，婚后父母支付首付款，贷款由夫妻支付。如房价100万，父母出首付30万，70万房贷夫妻支付。只有父母出的首付30万为男方个人财产，算是父母赠与儿子30万现金当首付款。因为房子还是在婚后登记在夫名下，还是算共同财产。如果婚姻存续期间共同还贷20万，离婚时该房价值200万，男方要房子的话，还要给女方（房价200万-贷款余额50万-父母赠与30万）/2=60万的现金当补偿。
二、一方婚前买房婚后共同还贷，房产增值的产权归属
不管是婚姻法或解释一与解释二，对于婚前一方购房婚后共同还贷，房产增值的产权归属，都没有说得清楚。因此各地方法院的判例并不一致。解释二第十一条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。因此多数法院的算法，如男方婚前购房，房价100万，出首付30万，70万房贷婚后夫妻支付。如果婚姻存续期间共同还贷20万，离婚时房价200万，婚前房产净值=100万-70万=30万为男方婚前财产。离婚时的房产净值=200万-50万=150万，增加的净值=150万-30万=120万，为共同财产，离婚时男方要房产，需给女方120万/2=60万的现金当补偿。
但解释三第五条规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。孳息包括存款的利息、果树结的果实、母牛生下的小牛等等。“自然增值”则指的是婚前财产在不改变状态的情况下而实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增值性质就变化了。房产在购置后如果没有经过重大装修，单纯的房价上涨，属于自然增值，而解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。用同样的例子，自然增值属于男方，女方只能要求男方返还共同还贷支付款项的一半10万元，在原始房价已支付款项50万中只占20%，以等比例计算增值部分=（市价200万-买家100万）*20%=20万，合理补偿为20万元，加上还款10万元合计30万元，低于解释二下的60万元。可预期的影响是，很多准新娘在结婚时，会要求男方把婚前的房产赠与一半持分，把女方的名字也登记在房产证上。未婚夫妻一起买房时，不管是否出一样多钱，也多会登记两个人的名字，来保障万一离婚时的权益。
三、夫妻关系存续期间分割财产成为可能，夫妻共同财产可借给一方
以往并未规定，采取共同财产制的夫妻，不离婚时也可以分割财产。解释三第四条，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或
者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；或一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的两种情况，可诉请法院分割共同财产。解释三第十六条，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。如妻为独生女，父亲重病，需要支付大笔医疗费用，其个人财产不足以支应，按照夫妻之间的感情与信任关系可有四种处理方式：
1）夫不计任何代价变现共同财产甚至个人财产，帮妻支付其父亲的医疗费用。
2）夫妻之间订立“借款协议”，夫额外支付的医疗费用，当作妻向夫的借款。
3）妻可诉请法院分割夫妻共同财产，以履行照顾父亲的法定义务。
4）夫妻离婚，协议或判决分割共同财产。
四、结婚前的沟通将更为为重要，对待婚姻的态度应更加慎重
解释三第九条，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条其他导致夫妻感情破裂的情形处理，准予离婚。对于未来是否生育小孩，或是两个独生子女夫妻是否生育第二胎，应该在婚前就沟通清楚，否则这方面的争吵就可以构成离婚的理由。此外，是否采取分别财产制，是否在婚前办理财产公证，也都应该在婚前就详细考虑。
对准夫妻而言，在结婚时就想到离婚时该怎麽办，是很伤感情的事。但是现代婚姻不仅是情感的归宿，也是夫妻两人财产与债务的结合。双方都应该有足够的法律意识来自我保护，婚前约法三章，即使最后无奈走上离婚之路，也能理性协商，好聚好散。司法解释只是让法官在判案时有所依据，能够让要离婚的，纠纷少些；想结婚的，动机单纯些。在夫妻财产关系的出路上，双方协商还是最主要的解决方式。
第四篇：浅谈离婚诉讼中的财产分割
浅谈离婚诉讼中的财产分割
摘要：近年来，据统计，全国法院审理的离婚案平均每年递增9.08%。而且，这些离婚案中90%涉及夫妻共同财产纠纷。可《婚姻法》中涉及处理夫妻财产纠纷方面的条文只有十条左右。因此，离婚案件中夫妻财产的分割是最为困扰法官的问题。那么如何划分夫妻间的财产关系，离婚后进行财产分割应遵循什么样的原则是极为重要的。
关键字：婚姻家庭法离婚诉讼财产划分财产分割
正文：
现如今，在离婚案件中多涉及财产分割问题，如能妥善分割，那么离婚双方当事人之间的关系将会得到和平；但是若在财产分割中产生分歧，处理结果另双方不满从而产生纠纷，将会对双方及双方的家庭产生持续的不利影响。因此，对于如何进行夫妻间财产的划分，以及婚后财产分割应遵循的原则应该有一个明确的规定。
一、正确划分夫妻共同财产的范围
1.家庭共同财产： 在我国，家庭尚有两代或三代人在一起生活的;家庭成员中，除了直系血亲外，还可能有旁系血亲和姻亲。这样，家庭共同财产也括:(1)夫妻共同财产;(2)夫妻婚前的个人财产;(3)子女财产;(4)家庭其他成员财产。离婚时，夫妻可供分割的财产，仅限于夫妻共同财产，对大家庭的共同财产(如以户为单位从事副业、手工业、服务业等的收入儿离开家庭的一方，还因分割自己享有的那份额。但子女财产以及其他家庭成员财产不在分割之列。
2.夫妻共同财产：《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七、十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻财产制度具有法定财产制和个人财产制及约定财产制三种形式。(1)法定夫妻财产制。法定夫妻财产制是指夫妻双方在婚前、婚后都没有约定或约定无效时，直接适用有关法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》第十七条规定明确了夫妻共同财产的范围。(2)约定夫妻财产制。约定夫妻财产制是相对法定财产制而言的，是依据不同的发生原因作出的划分。它是指夫妻双方通过协商对婚前、婚后取得的财产归属、处分以及在婚姻关系解除后的财产分割达成协议，并优先于法定夫妻财产制适用的夫妻财产制度，又称契约财产制度。《婚姻法》第十九条也已作出相关的规定。由此可知，夫妻可以自由约定婚前财产以及婚后所得财产的归属问题。虽然《婚姻法》中所规定的约定财产制，较修改前的《婚姻法》有了很大进步，但没有对约定的程序和方式及效力作出进一步明确规定，这不利于解决司法实践中一些“假离婚，真逃债”的问题。《婚姻法》解释中也没有对夫妻双方进行财产约定的时间、程序、方式、效力等问题作出具体规定。因此，在审判实践中就应注意：约定的合法性、约定的时间、约定对象及内容、约定方式、约定的变更及撤销。(3)夫妻个人财产。夫妻个人财产，包括夫妻婚前个人财产和婚后特有财产。我国《婚姻法》第十八条明确了夫妻一方所有的财产范围。一方婚前财产，婚后仍然归原所有人所有，不因婚姻关系的廷续而转化为共同财产，即凡是一方婚前的个人财产，无论经过多长时间，仍为一方所有。这样规定
也是符合物权法的基本理论。有人提出此条司法解释的废止，使得法院在审理离婚诉讼时，不利于保护弱势群体的利益，尤其是不利于保护女方的权益。但实际上，《婚姻法》在有关条文的修改时已经强化了对妇女、儿童等有关群体权益的保护。根据立法的指导精神，其解释尽可能在有关条款中细化对弱势群体利益的保护。例如在对《婚姻法》第四十二条的解释上，就体现了向弱者倾斜的原则态度。
3.未成年子女的财产：未成年子女的财产是指未成年子女通过继承、遗赠等合法途径获得的财产以及日常衣物用品等，属于未成年子女本人所有。包括：其父母所尽抚养义务供给的物品；因继承或赠与所得的财产；本人创作、表演、竞技等所得财产;因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;未成年子女的其他合法财产。未成年子女的财产属于未成年子女所有，它不是夫妻共同财产的一部分。未成年子女是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其财产只能由负责抚养他的父或母代为管理。为保护未成年子女的合法权益，应当明确:在离婚时，夫妻不能约定未成年子女的财产归一方或双方所有;审判实践中也不能把未成年子女的财产划入夫妻共同财产进行分割。
二、离婚诉讼中夫妻财产分割的原则
(一)尊重当事人意愿原则：
我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。由此可知，对于夫妻的共同财产分割，首先应当由夫妻双方自由处理，即尊重当事人意愿原则的体现，无论如何处理，只要符合当事人的意愿，他人便不得非法干涉。如此处理，也有利于离婚后双方生活的安定。
(二)坚持男女平等原则：
我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。离婚时，双方都有分割财产的权利”。
(三)照顾无过错一方的原则：
对于由于一方的过错而引起的离婚，在分割夫妻共同财产时，对有过错的一方，应不分或少分。我国《婚姻法》第四十六条规定，有(1)重婚的;(2)有配偶者与他人同居的;(3)实施家庭暴力的;(4)虐待、遗弃家庭成员的情形之一的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿:
(四)照顾子女和女方的权益原则：
在市场经济迅速发展的今天，对于离婚妇女财产权益的保障就显得欠缺力度。特别是对一些与个体户、爆发户离异妇女的财产权利保障，更显得苍白无力。还有的离婚案件，将子女的财产判给当事人一方所有。这些都是与保护子女和妇女权益的原则相违背的。子女与女方相对来说是处于弱势，因此，应要照顾子女和女方的相关权益不受侵害。
(五)方便生活，利于生产的原则：
分割夫妻共同财产时，不能只看财产的原有价格，还要看它的用途。比如，摩托车，价钱并不很多，但为一家生活所需，双方为此争要不休，分割时，就要考虑应给更需要的一方。又比如，从事某种职业所必需的物品，如专业书籍、专门工具和其他物品等尽量分给需要的一方，差价可以其他物品相抵，也可以作价折抵补齐。再比如，对不能分割或分割后会影响使用的财产也应当作价分割。
(六)不得损害国家、集体和他人利益的原则：
在分割夫妻共同财产时，不能把赃款、赃物等非法所得以及他人财产当作夫妻共同财产加以分割。对当事人贪污、受贿、盗窃等非法所得财产，应依法收缴。同时，也要防止某些人利用离婚的合法方式攫取他人财物或为图谋财产而危害对方的行为发生。
三、案例分析
李强和何秀是夫妻，住在苏州，二人于1998年7月8日结婚并依法办理了结婚登记。后李强前往外地打工，何秀在家非常寂寞，后来在王婆的介绍下，认识陈斌，二人相见恨晚，并公然同居。后李强在外地听闻此事，回到苏州，而此时何秀已经怀上陈斌的孩子，李强见此事无法挽回，遂向法院起诉离婚。经查，李强与何秀的房子是李强婚前用个人积蓄购买的，存款10万是其弟弟李刚赠与李强的，并说哥哥老实，明确表示只赠与李强。何秀在婚前有银行存款5万，从两人结婚至今已有利息2万元。何秀在婚后独居时，写了一本书，获稿酬5万元。问：（1）对李强的离婚请求法院如何处理？说明理由。
（2）李强能否提起精神损害赔偿？说明理由。
（3）如果何秀提起离婚诉讼，李强不同意，但法院判决离婚，李强能否再提起损害赔偿的请求？
（4）财产应如何处理？理由？
答：（1）法院应当先进行调解，调解不成，经确认其夫妻感情确已破裂，可以判决离婚。根据我国《婚姻法》 第三十二条 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（1）重婚或有配偶者与他人同居的；（2）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（4）因感情不和分居满二年的；（5）其他导致夫妻感情破裂的情形。
（2）可以提起精神损害赔偿。根据我国 《婚姻法》 的离婚损害赔偿制度，在婚姻存续期间，夫妻有过错一方的行为导致离婚的，无过错方可以要求有过错方以个人财产承担损害赔偿。损离婚害赔偿包括 物质赔偿和精神损害赔偿，由于何秀与他人同居，有过错，李强可以提起精神损害赔偿。
（3）不可以，因为李强并不同意离婚，精神损害赔偿应该是在同意离婚的前提下提出的（4）房子为李强个人财产，因为是李强在婚前以其个人财产购置的。存款10万元是李强的个人财产，因为是李刚明确赠与给李强个人的。何秀的5万元存款是其个人财产，其存款是婚前就有的，利息2万元也是属于何秀的个人财产，是孳息，所有权随主物。何秀所写的书得到的稿酬属于夫妻共同财产，因为是在夫妻存续期间完成的。
参考文献:
1.参见最高人民法院民一庭《法律适用(国家法官学院学报)》(京)200201.43-46
2.参见尹田主编《国家司法考试应试教程一婚姻家庭法况 中国致公出版社2007年版
3.参见《国家司法考试辅导用书一一卷三》，法律出版社2003年版
第五篇：离婚房产分割协议书
离婚房产分割协议书
离婚房产分割协议书1
协议人：张____，男，________年____月____日出生，汉族，住________市____________路____________号。
协议人：王____，女，年____月____日出生，汉族，住________市____________路____________号
协议人双方于______________年____月____日在区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、张____与王____自愿离婚。
二、儿子张亮由女方抚养，由男方每月给付抚养费____元，在每月10号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。
三、夫妻有座落在路号的楼房一套，价值人民币____元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金____元。房内的家用电器及家俱等等（见清单），双方同意作价____元，归女方所有，女方向男方支付________元。
四、夫妻无共同债权及债务。
五、张____可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王____居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王____协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人：协议人：
______年____月____日______年____月____日
离婚房产分割协议书2
申请人：______________。
被申请人：______________。
(以上写明申请人、被申请人及其代理人的姓名或者名称等基本信息)
__(写明当事人及案由)一案，申请人_______________于_____________年__________月__________日向本院申请财产保全，请求对被申请人_________________(写明申请采取财产保全措施的具体内容)。申请人_______________/担保人_______________以__(写明担保财产的名称、数量或者数额、所在地点等)提供担保。
本院经审查认为，__(写明采取财产保全措施的理由)。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
查封/扣押/冻结被申请人_______________的__(写明保全财产名称、数量或者数额、所在地点等)，期限为__年/月/日(写明保全的期限)。
案件申请费__元，由__负担(写明当事人姓名或者名称、负担金额)。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
____________年_____月_____日
离婚房产分割协议书3
男方：______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：________________
女方：______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：________________
经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。
一、所购房产物业详细情况
1、甲乙双方 年 月购进位于地理位置： (地址)
(以下简称该房屋)一套。
2、该房屋在购买时由乙方出资人民币： 万元(大写人民币： 万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向 (银行) 营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币： 万元正(大写人民币： 万);截止至 年 月，甲乙双方尚欠 (银行) 分行营业部贷款金额为人民币： 万元(大写人民币： 万元)。
二、房产分割详情
1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于 年 月 日负责偿还 (银行) 人民币： 万元(大写人民币： 万元)贷款。
2、自 年 月 日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。
三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后 日内给予甲方人民币： 万元(大写人民币： 万元)的补偿金。
四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。
五、其他
1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币： 万元(大写人民币： 万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币 万元(大写人民币： 拾 万元)，合共人民币： 万元(大写人民币： 拾 万元)。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
见证方：
年 月 日
离婚房产分割协议书4
甲方：
乙方：
甲方XXX（以下简称甲方），乙方XXX（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。
一、所购房产物业详细情况
1、甲乙双方于20xx年10月购进位于地理位置： (地址XXXXXXXX) （以下简称该房屋）一套。
2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：XXX万元（大写人民币：XXX万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向 （银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：XXX万元正（大写人民币：拾万）；截止至20xx年X月，甲乙双方尚欠XXX（银行）XXX分行营业部贷款金额为人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。
二、房产分割详情
1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于20xx年X月XX日负责偿还XXX（银行）XXX人民币：XXX万元（大写人民币：拾万元）贷款。
2、自20xx年X月XX日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。
三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后XX日内给予甲方人民币： XXX万元（大写人民币：XXX万元）的补偿金。
四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。
五、其他
1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：XXX万元（大写人民币：XXX万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币XXX万元（大写人民币：拾万元），合共人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
见证方：广东漠西律师事务所
二OXX年三月六日
离婚房产分割协议书5
男方：______，汉族，______年______月______日生，住址______，身份证号______
女方：______，满族，______年______月______日生，住址______，身份证号______
协议双方已于______年______月______日在______市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：
登记在男、女双方名下坐落于______市______路______弄______号______层______室的房产，离婚后属于______方的共有份额归______方所有。
本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方：______女方：______
______ ______月______日
离婚房产分割协议书6
协议人：×× ， 男， 年 月 日出生，汉族，住 .(身份证号码： )
协议人： ××， 女， 年 月 日出生，汉族，住 .(身份证号码： )
协议人双方于 年 月 日在 人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、××与××自愿离婚。
二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在××××楼房一套，合同价人民币××万元，现值人民币××万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款××万元，现尚剩余贷款本金××万元左右。该房购买时首付××万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款××万元。男方给付女方的折价款××万元在两年内分3次付清：
第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币××万元;
第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币××万元;
第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币××万元。
男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。
三、夫妻无共同债权及债务。
四、儿子×××由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)××元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
五、××可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回×××居住地。如临时或春节探望，可提前一天与×××协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人：
年 月 日
协议人：
年 月 日
离婚房产分割协议书7
男方：xxxx，男，x族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxx男方：xxxx，女，汉族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxxx_，身份证号码：xxxxxxxx男方与男方于x年x月x日在xxx登记结婚，婚后于x年x月x日生一儿子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方均自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
儿子xxx，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费xxx元，女方应于每月的1-5日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号xxxxx上面。
在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间。
三、夫妻共同财产的处理：
(1)存款：双方名下现有银行存款共xxx元，双方各分一半，为xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于xx年x月x日前一次性支付x元给女方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于xx年x_月xx日前一次性补偿房屋差价xxx元给男方。
(3)车辆：夫妻共同所有车辆车牌xxxxxx，价值人民币xxx，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的'一切手续，过户费用由女方负责。女方应于xx年x_月xx日前一次性补偿车辆差价xxx元给男方。
(4)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(附物品清单)
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金xxxx元给男方。鉴于男方xxxxxxxxx主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费xxxxx元。上述男方应支付的款项，均应于xx年x月x日前支付完毕。
七、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_xxxx元给对方。
八、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起诉。
男方： 男方：
签名： 签名：
年月日 年月日
离婚房产分割协议书8
甲方:__，男，__年__月__日出生，身份证号码:________。
乙方:__，女，__年__月__日出生，身份证号码:________。
甲乙双方于__年__月__日签订了《离婚协议书》并于__年__月__日在__市__区登记离婚，现经双方在自愿、平等、协商一致的前提下，依法就有关问题达成如下协议:
1、《离婚协议书》第一条规定的“共同住房(_____)”，系指座落于__市__区__号的房屋。
2、该房屋产权归乙方所有，该房产在办理房改或过户登记到乙方名下过程中，若需补交地价，所需费用由甲方负担。
3、《离婚协议书》的其他条款仍然有效。本协议书经甲乙双方签字后生效。
本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
男方:_
女方:_
__年__月__日
离婚房产分割协议书9
协议人：XX ， 男，19XX年X月XX日出生，汉族，住 。（身份证号码： ）
协议人： XX， 女，19XX年X月XX日出生，汉族，住 。（身份证号码： ）
协议人双方于 年 月 日在 人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、XX与XX自愿离婚。
二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在XXXX楼房一套，合同价人民币XX万元，现值人民币XX万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款XX万元，现尚剩余贷款本金XX万元左右。该房购买时首付XX万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款XX万元。男方给付女方的折价款XX万元在两年内分3次付清：
第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币XX万元;
第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币XX万元;
第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币XX万元。
男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。
三、夫妻无共同债权及债务。
四、儿子XXX由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)XX元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
五、XX可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回XXX居住地。如临时或春节探望，可提前一天与XXX协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人：
协议人：
20xx年X月XX日
离婚房产分割协议书10
男方：xxxx，男，x族，________年____月____日出生，住址xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxx
男方：xxxx，女，汉族，________年____月____日出生，住址xxxxxxxxx_，身份证号码：xxxxxxxx
男方与男方于________年____月____日在xxx登记结婚，婚后于________年____月____日生一儿子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方均自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
儿子xxx，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费xxx元，女方应于每月的1-____日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号xxxxx上面。
在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间。
三、夫妻共同财产的处理：
(1)存款：双方名下现有银行存款共xxx元，双方各分一半，为xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于________年____月____日前一次性支付x元给女方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于________年x____月____日前一次性补偿房屋差价xxx元给男方。
(3)车辆：夫妻共同所有车辆车牌xxxxxx，价值人民币xxx，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于________年x____月____日前一次性补偿车辆差价xxx元给男方。
(4)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(附物品清单)
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金xxxx元给男方。鉴于男方xxxxxxxxx主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费xxxxx元。上述男方应支付的款项，均应于________年____月____日前支付完毕。
七、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_xxxx元给对方。
八、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起诉。
男方签名：
________年____月____日
女方签名：
________年____月____日
离婚房产分割协议书11
甲方:________________,身份证号：________________
乙方:________________,身份证号：________________
甲方(以下简称甲方)，乙方(以下简称乙方)，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。
一、所购房产物业详细情况
1、甲乙双方于________年________月________日购进位于地理位置：________________(以下简称该房屋)一套。
2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：________万元(大写人民币：________万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向(银行)营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：________万元正(大写人民币：________拾万);截止至________年________月，甲乙双方尚欠(银行)分行营业部贷款金额为人民币：________万元(大写人民币：________拾万元)。
二、房产分割详情
1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于________年________月________日负责偿还(银行)人民币：________万元(大写人民币：________万元)贷款。
2、自________年________月________日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。
三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：________万元(大写人民币：________万元)的补偿金。
四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。
五、其他
1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：________万元(大写人民币：________万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币________万元(大写人民币：________万元)，合共人民币：________万元(大写人民币：________万元)。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。
甲方(签章)：________________
乙方(签章)：________________
见证方：________________
________年________月________日
离婚房产分割协议书12
原告：______________，男，出生年月：__________年_____月__日，住址：_________________省__________市__________区_________________604;
被告：______________，女，出生年月：__________年_月____日，住址：_________________
诉讼请求：_________________
一、请求法院依离婚协议的约定依法分割原被告共同所有的房产;(房产暂计价值 元)
三、判令由被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：_________________
原被告双方于__年___月___日经深圳市南山区民政局协议离婚，离婚登记字号：____________________0原被告双方在离婚协议中约定：_________________双方共有房产归双方共同所
有，由双方共同协商使用。如有一方有意拥有整个房产，必须另行签订协议，以支付当时市场价50%给另一方;如房产变卖，双方各得房产变卖收益的50%.离婚后，原
被告双方很长一段时间共同居住使用该房屋，相关费用亦一直由原告方支付。但自从该小区纳如城市更新改造项目后，被告方违反离婚协议的约定，在没有与原告协商
的情况下，擅自与负责拆迁的公司商议涉案房屋的拆迁补偿协议。为此，原告多次与被告交涉，但被告却置之不理。被告的行为严重侵犯原告的合法权益。同时，原告
依协议之约定向被告提出市场补偿价取得该房屋的所有权，被告亦不予配合办理。
基于此，现原告为维护自己的合法权益，依特向贵院提起起诉，望贵院依法作出判决，维护原告的合法权益。
此致
___________人民法院
具状人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
离婚房产分割协议书13
协议人：_________________，男，__________年_____月_____日出生，住__________市_______________路_______________号，身份证号：_________________
协议人：_________________，女，__________年_____月_____日出生，住__________市_______________路_______________号，身份证号：_________________
协议人_________王____双方于__________年_____月_____日在__________区人民政府办理结婚登记手续。__________年_____月_____日生育儿子_______________。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：_________________
一、_____________
二、_____________
三、_____________
四、本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人：_____________年__________月__________日
协议人：_____________年__________月__________日
离婚房产分割协议书14
甲方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份证号码：__________ ，联系电话：__________ 。
乙方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份证号码：__________ ，联系电话：__________ 。
甲乙双方此前已办理离婚登记，离婚协议中双方已就本协议所称“房产”进行了约定，即由乙方取得该套房产，但由于目前该套房产尚有贷款未结清，为确保房产过户事项的顺利进行，避免将来所生之纠纷，经双方平等协商一致，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定达成协议如下：
一、标的财产
1、兹有甲、乙双方婚内购买登记在双方名下位于____________________房产一套，建筑面积__________平方米，尚有银行贷款_______________元未结清，双方离婚协议中约定该套房产由乙方取得，剩余贷款由乙方进行清偿，与甲方无涉。
二、权利义务
1、甲方承诺在该套房产按揭贷款结清，办理过户不存有现实障碍后应乙方请求于 ________日内或于20__年8月3日前为乙方办理过户登记。
2、甲方不得利用现有房产登记信息损害女方对该套房产的所有权。
3、若届期甲方不配合乙方办理本协议所称过户手续，则乙方有权直接要求甲方赔偿该套房产的市场价值，赔偿款项支付完毕后，由甲方取得该套房产，乙方应配合办理过户手续。
三、其它
1、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向中国咨询了解过法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方亦认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。
2、本协议签署后双方应切实履行，一方违反本协议约定的，除应当继续履行以外，还应当向守约一方承担给付 5 ________万元的违约责任。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，经双方签署生效，未办理公证不影响协议效力。
(以下无正文)
男方(签字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
女方(签字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
见证人(签字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
离婚房产分割协议书15
男方：____，男，x族，x年x月x日出生，住址________，身份证号码：_______
男方：____，女，汉族，x年x月x日出生，住址_________，身份证号码：________
男方与男方于x年x月x日在___登记结婚，婚后于x年x月x日生一儿子，名___。因______________致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方均自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
儿子___，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费___元，女方应于每月的1-5日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号____上面。
在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间。
三、夫妻共同财产的处理：
（1）存款：双方名下现有银行存款共___元，双方各分一半，为___元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于__年x月x日前一次性支付x元给女方。
（2）房屋：夫妻共同所有的位于____的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于__年x_月__日前一次性补偿房屋差价___元给男方。
（3）车辆：夫妻共同所有车辆车牌______，价值人民币___，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于__年x_月__日前一次性补偿车辆差价___元给男方。
（4）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。（附物品清单）
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____元给男方。鉴于男方________主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费____元。上述男方应支付的款项，均应于__年x月x日前支付完毕。
七、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_____元给对方。
八、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向______人民法院起诉。
男方签名： 女方签名：
年 月 日 年 月 日
点击咨询 