《委托代管服务合同》

第一篇：《委托代管服务合同》

委托代管服务合同

委托人（以下简称甲方）： 受委托人（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方所持有的物业委托代管事宜签订本合同。

一、甲方委托代管的物业位于楼盘。

二、甲方同意委托乙方进行招商及运营管理，自本合同签订之日起，乙方可寻找实际经营人，甲方授权委托乙方以乙方名义与实际经营人签订租赁合同，也有权要求甲方与乙方及实际经营人签订三方租赁合同。

三、乙方拥有自己的专业商业管理团队，对市场进行统一、专业、科学的管理和经营。

四、代管相关约定：

1、代管期限自年月日起至年月日止。

2、乙方保证：

年月日至年月日，月租金为元； 年月日至年月日，月租金为元； 年月日至年月日，月租金为元； 年月日至年月日，月租金为元；

年月日至年月日，月租金按照实际商铺税后租金收入的8:2 比例由甲乙双方进行分配。

3、超出上述租金部分作为乙方的服务费收益，归乙方所有；不足部分由乙方补偿差额部分。

4、乙方将代收的每季度租金，在下季度首月的15日将本季租金通过转帐一次性支付给甲方。乙方汇入甲方指定账户，具体内容为：

收款人姓名（甲方）： 收款人开户行： 收款人帐号：

五、双方的权利和义务

1、甲方只根据本合同约定收取租金，除此之外，无权再收取其他收益。

2、甲方有义务协助乙方办理物业的租赁事宜、向实际经营人追偿租金及其他费用，及时出具相关文件。如实际经营人要求以乙方名义开具发票的，甲方应配合签署相关合同或补充协议，相关税费由乙方承担。若 因甲方原因延误办理的，在乙方书面通知15日后仍不予以配合，乙方有权暂停支付租金，且甲方应按照2000元/日向乙方支付违约金，乙方有权直接在应付甲方的租金中扣除有关违约金。

3、若甲方没有按照《商品房买卖合同》或《购买协议》约定的时间按期支付房款的，乙方有权暂停支付租金，且有权直接扣除延迟期间的应付租金以抵作房款，甲方逾期支付房款超过60日的，乙方有权提前解除本代管服务合同而不承担任何违约责任。在本合同约定的代管期限内，如因甲方原因包括但不限于未能按期偿还按揭贷款、甲方自身债务纠纷、甲方以该物业设定抵押权等，导致该物业被查封、扣押、冻结、执行、拍卖等，视为甲方提前终止本合同，甲方应按照本合同第六条第2点承担违约责任。

4、甲方承诺在代管期限内不干预乙方招商、经营、管理等权利。甲方同意乙方对商铺进行装修，委托经营期届满后3日内（简称“返还期间”），乙方应将商铺交付给甲方，并保持届时装修现状（可移动的设备乙方可予以拆除）。如届时有租赁合同/其他使用合同尚未到期或已到期但承租人/使用人交还房屋的期限尚未届满，则甲方同意委托期间相应延长，但不超过一年，如超过委托期间1年以上的，则需甲方事先书面同意。

乙方有权根据实际经营情况，对该物业进行合理的装修、拆改和重新布局，甲方同意在代管期限届满后按照装修、拆改、重新布局后的该物业现状进行交接。

5、在本合同约定的代管期限内，若甲方将物业转让、继承、赠与的，则应将本合同中甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前30天书面告知乙方，由甲方、乙方和新的受让方签订相关转让协议，否则视为甲方提前终止本合同，甲方应按照本合同第六条第2点承担违约责任。

6、甲方不承担房屋的物业管理费、水电费、网络电视费等各项杂费，由实际经营人承担。

7、如甲方在代管期限届满后，和乙方不再续签代管协议的，应当提前60天书面告知乙方，并在代管期限届满后第二天开始由甲方承担物业管理费、水电费、网络电视费等各项杂费，甲方和实际经营人达成其他约定的除外。如甲方没有提前60天书面告知乙方的，视为甲方同意和乙方的委托代管期限顺延年。

8、甲方保证其在本合同中所预留的联系电话、通讯地址等资料的真实性和准确性，若有变化应在变更之日起3日内通知乙方，否则甲方应对由此而造成的影响和损失承担责任。

六、违约责任

1、若乙方没有严格按照本合同约定的期限支付每期租金，则每逾期一天，乙方须按已到期未支付租金额的万分之一，向甲方支付违约金。

2、在本合同委托期限届满前，若甲方撤销、变更委托或提前解除本合同的，则甲方须按照《商品房买卖合同》或《购买协议》的合同总价款的10%一次性向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，包 括但不限于乙方不能就该物业履行和实际经营人的合同义务而承担的赔偿责任、由此影响乙方履行与其他相关业主及第三方的合同义务而承担的赔偿责任、乙方行使索赔权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

七、举报渠道

严禁甲方人员以任何方式明示、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在招标、采购、签订合同、履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方终止上述行为所涉及的相关合同，且乙方须承担由此造成的一切损失，甲方保留追究其法律责任的权利；如果乙方事后主动、积极向甲方陈述事实，或有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利和义务。

八、其他约定

1、双方对本合同或合同的履行过程中产生争议的，应友好协商解决，如协商不成的，任何一方可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起生效。

甲方：

乙方： 经办人：

经办人： 身份证号：

身份证号： 联系电话：

联系电话： 通讯地址：

通讯地址：

签约时间：

****年**月**日

签约时间：

****年**月**日

第二篇：委托代管服务合同(空白版)

委托代管服务合同合同编号：

委托人（以下简称甲方）：

受委托人（以下简称乙方）：金碧物业有限公司钦州分公司

甲乙双方经友好协商，就甲方所持有的物业委托代管事宜签订本合同。

一、甲方委托代管的物业位于市楼盘钦州恒大绿洲栋号。

二、甲方同意委托乙方进行招商及运营管理，乙方可寻找实际经营人，并由甲方、乙方及实际经营人签订三方租赁合同。

三、乙方拥有自己的专业商业管理团队，对市场进行统一、专业、科学的管理和经营。

四、代管相关约定：

1、代管期限为 5 年，自2015 年1月1 日起至2019年 12 月31 日止。

2、乙方保证：

2015年1月 1日至2015年12月31日，月租金为

2016年1月 1日至2016年12月31日，月租金为

2017年1月 1日至2017年12月31日，月租金为

2018年1月 1日至2018年12月31日，月租金为

2019年1月 1日至2019年12月31日，月租金为

3、超出上述租金部分作为乙方的服务费收益，归乙方所有；不足部分由乙方赔偿差额部分。

4、乙方将代收的每季租金，在下季度首月的15日之前，将本季租金通过转帐一次性支付给甲方。乙方汇入甲方指定账户，具体内容为：

收款人姓名（甲方）：收款人开户行：收款人帐号：

五、其他约定

1、甲方有义务协助乙方办理物业的租赁事宜，及时出具相关文件。若因甲方原因延误办理的，乙方有权暂停支付租金，且有权直接扣除延迟期间的应付租金作为对乙方的赔偿。

2、若甲方没有按照《商品房买卖合同》或《购买协议》约定的时间按期支付房款的，乙方有权暂停支付租金，且有权直接扣除延迟期间的应付租金作为对乙方的赔偿。

3、在本协议约定的代管期限内，若甲方将物业转让、继承、赠与的，则应将本协议中甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前30天书面告知乙方。

4、甲方承诺在代管期限内不干预乙方招商、经营、管理等权利。

5、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

6、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起生效。

甲方：乙方：金碧物业有限公司钦州分公司经办人：

身份证号：

联系电话：联系电话：0777-36666663889288 通讯地址：通讯地址：钦州市子材东大街88号1

第三篇：委托代管协议书

委托代管协议书

甲方（产权方）：乙方：吉林省瀚森实业发展有限公司根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本合同。

一、房屋情况

1-1 甲方欲委托的房屋位于＿＿＿省＿＿＿市＿＿＿区 ＿＿＿ 号位置，邮编：＿＿＿（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该房屋的土地证（证书编号：＿＿＿＿＿＿）和房产证（证书编号：＿＿＿＿＿＿）房屋主体建筑结构为＿＿＿结构；土地使用权年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途为＿＿＿，房屋用途为＿＿＿。经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。

该房屋总建筑面积＿＿＿平方米共＿＿层；甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米＿＿＿，包括＿＿＿层，（该房屋的房屋平面图为本合同附件）。此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以及附属设施、设备也包含在此范围内（另附详单）。

1-2甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权，本物业无共有的情况。

1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

1-4该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋的依据。

二、代管期限

2-1 该房屋代管期限自代管起算日起至结束日止，共计＿＿年，即至＿＿年＿月＿日结束。本合同代理起算日为：＿＿年＿月＿日。

2-2合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品，并收回此物业。

2-3合作期满，甲乙双方如有意向继续合作，则应于期满前六个月，共同协商，签订相关合作约定。

三、委托代管的方式

3-1 代管方式：按瀚森公司服务科目内容，双方协商，确定代管内容，另行签订相关单项协议。

3-2费用支付：按本合同3-1约定的服务内容，另行签订费用支付补充协议，作为本合同的副本。

3-3人员组成：由乙方牵头组建，甲方配备相关工作人员，共同组建项目工作组。

3-4 甲乙双方于合同签订之后七日内，办理组建、入场、后勤等事宜，之后由项目工作组开展工作。

四：甲方的权利及义务：

4-1 本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不限于电话、水电等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用，否则，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可直接从代理费用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有权问题造成乙方无法经营，由此造成的损失及连带损失，均由甲方承担。

4-2 甲方确保按时向乙方提供此物业，并保证水、电及公用设施完好无损。如在交房之前出现问题，由甲方负责维修并承担此费用。

4-3 在合同有效期内，双方属于合作经营，具体工作均由项目工作组完成，甲方保证不得以任何理由妨碍工作组的正常经营，并不得擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，不得擅自中断经营场所的电源、水源。

4-4 甲方应无偿向工作组提供与此物业有关的证明文件，以保证此物业合理合法的使用此房屋。手续包括：房产证、土地征、产权人身份证明、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。

4-5 乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。发生保险理赔，各方根据投保的保险合同进行保险理赔，甲乙双方互不承担赔偿责任。双方未按照约定购买保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任由双方各自承担。

4-6 甲方应及时按约定支付各项服务费用，如因逾期支付费用造成的服务项目不能及时按约定完成，由甲方负全责。

五：乙方的权利及义务：

5-1 合作期间，乙方应及时组建项目工作组，以保证本合同3-1款规定的服务项目能顺利进行。

5-2合作期间，发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由项目工作组承担，并应按时自行向相关部门支付相关费

5-3合作期间，项目工作组在未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围改变房屋主体结构，项目工作组必须在甲方规定的时间内恢复房屋原状并赔偿给甲方造成的损失。

5-4合作期满后，返还该房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的装修改动无需复原，并相互结清各自应当承担的费用。乙方装修、改造过程中所添置的可分离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。乙方不得破坏改造后的装修，乙方不可移动的设备设施无偿归甲方所有。

5、在合同期内，乙方应严格遵守相关单项协议的其他条款规定，各单项协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同解除及违约责任：

6-1 甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。6-2 甲、乙双方同意在合作期内，有下列情形之一的，合同终止，但甲方需在其获得国家补偿的范围内赔偿乙方，并退还乙方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的；②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；

6-3 甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履

行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

七、附则

7-1甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。

7-2 甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

7-3 本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。

7-4 本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执贰份。

出租方（甲方）：

法定代表人（委托代理人）：

电话：

身份证：

签约日期： 承租方（乙方）： 法定代表人（委托代理人）： 电话： 身份证： 签约日期：

附件

一、该物业其它建筑物、附着物及附属、配套设施设备清单及说明附件

二、该房屋的建筑平面图

附件

三、该房屋土地使用权及房产证复印件

附件

四、转 租 同 意 书

附件

五、该房屋房地产所有人身份证复印件及公司营业执照复印件附件

六、委托代管授权书

第四篇：委托代管协议书

安全协议书

甲方：盐源县博大乡砖楼村支部、村民委委员会

乙方：盐源博大乡中心校 砖楼村九组组干部 全组村民农户

盐源县宏达煤业有限责任公司按照省州县各级政府求，已关停。按照县政府的安排，其地面上的资产全部移交县国资办。国资办又委托博大乡代管。为保证资产安全完整，现将博大乡接收的该批资产交博大乡砖楼村代为管理，经甲乙双方共同协商达成以下协议条款，以期共同遵照执行。

第一条 盐源县宏达煤业有限责任公司按照省州县各级政府要求，已关停，永久性关闭，现将博大乡砖楼村接收该批资产代为管理，委 托管 理盐源县宏达煤业有限责任公司移交的不动资产。

第 二条 博大中心校老师和学生不准进入公司矿区内，不能攀爬进煤业坝坎玩耍，如发生安全事故，一切后果自己负责，因公司已关停，永久性关闭，我村只能代管理，无经济赔偿费用。要求校方领导和班主任教育好学生。

第二条 本村村民不准进入公司矿区，不准带火进山，乱砍乱伐，毁林开荒，放好自己的牲口，管好自己的孩子不进公司煤苍攀爬和玩耍，如发生安全事故，一切后果自己负责，因公司已关停，永久性关闭，我村一律不负责一切损失自行承担。第四条 本协议自签字之日起，具有法律效力。第五条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份送乡政府备案。

甲方盖章 砖楼村村民委 乙方盖章

甲方代表签字 乙方代表签字

签字时间：2016年12月 日

第五篇：委托代管协议书

委托代管协议书

甲方：

乙方：

一、总则

1．1 为更好的拓展“××”品牌系列产品的市场，甲方根据“××”

特许经营总体规划，同意乙方加入“××”特许经营网络。

1．2 鉴于乙方接受“××”特许经营理念，具有分销区域之销售网络及其它

相应的商业基础，且诚意向甲方提出特许经营加盟的申请，成为特许经营之成员，并申请经销“××”品牌系列产品。经甲方核定，特许乙方于分销区域内经营“××”品牌系列产品。

1．3有关本合同之所有条款，均为商业机密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整个合同期内和合同期满后一年内，不得将其知悉之甲方任何保密知识、经营方法等向第三者透露，否则甲方保留诉诸法律的权利。

1．4 本合同中使用的货币单位为人民币。

1．5 本合同中所有经济来往都以双方公司财务为准，双方达成共识，甲乙双方任何

业务人员不得代公司或个人收取任何款项。甲乙双方业务人员的各种私人借款

行为都与合同公司无关。

1．6 本合同用词定义：

1．6．1 商标/营业标志：“××”产品及服务商标及其有关标记及于本合 同期限内甲方认为适用之其它附加或代替商标及营业标志。于本合同内统称商标。

1．6．2特许专卖店：甲方授予乙方于指定合同地点内，使用本合同所列之商标

及经营技巧所开设之零售专柜或独立店铺并以零售方式经销本合同之特

许品。

1．6．3特许货品：甲方及其指定之代理商/加盟商/供应商、所代理加盟或经销附

“××”商标之货品。

二、协议宗旨

2．1 在协议所规定的分销区域和产品范围内，甲方确保乙方供货情况，服务水平，深层次拓展市场，获取合理收益。

2．2 本合同中甲、乙双方在法律和财务上均为各自独立的法人（或自然人），相互之间不承担连带责任。乙方根据本合同得到之权利只限于一般经销代理商的权利，与本合同不产生其他任何关系，并不产生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同约束之任何权利。尤其是，本合同并不构成委托乙方为甲方的代理人、雇员或合伙人。

2．3 订本协议并未授予乙方任何约束甲方之权利，甲方拥有本协议最终解释权。

三、协议有效期

有效期从 年 月 日至 年月 日（为期壹年），乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长书面请求，经双方协商同意后予以续签，在同等条件下乙方享有优先续约权。

四、甲方职责

4．1 乙方取得甲方的特许经营加盟权，销售“××”服饰的业务范围仅限于

省 市/县 路 号。

4．2 乙方首批进货货款 万元，年销售回款额为 万元。

4．3 乙方于销售过程中需追（补）货，可亲自或委托他人携带乙方签署并盖印的订

单到甲方，甲方根据乙方提供的销售日报表（日，周，月报表），并分析该区

域服装市场的销售走势进行配货。

4．4 乙方所下的追加订单一经确定后，则向甲方交纳所订货款的30%作为定金，其余货款于提货时一次性全部付清。若乙方于预定提货日期内更改或未能交清

余款或拒绝提取部分货品，由甲方将从乙方所交纳的定金中扣除货款总值的

10%作为手续费。

4．5 乙方发现甲方货品质量出现问题，应于提货后15天内凭收据更换货品，否则

甲方保留更换货品与否的权利。如经甲方人员鉴别此货品质量问题并非生产上

造成，属乙方在销售过程中所致，则甲方保留更换货品与否的权利。

4．6 乙方必须亲临携带具有法律效应的有关文件和手续、身份证复印件前往提货，货品应当场核点，否则货品出仓之后数量不正确的责任，由乙方承担。

4．7 乙方首批订货、平时进（补）货期间的交通、住宿等有关费用由乙方自己承

担。有关货品运输方面，甲方可以代为办理，但运输方式选择、长途运输费、货品保险等有关费用全部由乙方承担。

4． 8 甲方制定统一零售价格，乙方原则上应按甲方所制定的统一零售价格进行销售。

4．9 进货方式

4．9．1甲方的服装类产品统一按吊牌价的（不含税）作为供货价给乙方，此方式为订货买断，不退换。

4．9．2甲方的皮具类（皮鞋、皮带、皮包）、皮衣、水貂、袜子、领带等产品统一按吊牌价的（不含税）作为供货价给乙方，此方式为订货买断，不退换。

4．9．3 甲方的皮衣、水貂类产品统一按吊牌价的（不含税）作为供

货价给乙方，此方式为现货买断，不退换。

4．9．4 甲方的服装类产品统一按吊牌价的（不含税）作为供货价给

乙方，此方式为现货买断（包括补货），不退换。

4．9．5 道具类产品按公司统一发货价供货给乙方，不退换。（如模特、衣

架、裤架等）

4．10 乙方在销售甲方的“××”服饰系列商品时必须明码标价并保持价格的

相对稳定。

4．11 对乙方销售货品的零售价格，甲方有监督、检查的权利。对乙方所聘请的员工有培训“××”服饰有关知识、销售技能和经验的义务。

4．12 甲方定期派专人到乙方专卖店（专柜），协助了解指导乙方销售活动，调查、分析该地域的服装市场形势。甲方对乙方的管理人员、销售人员进行销售技巧、产品知识、营运管理、货场陈列等专业培训（指开业及大型培训课程）。培训时间、内容由甲方统一安排，甲方有权决定，由甲方派出人员到乙方现场培训，或由乙方委派人员至甲方指定的地点参加培训。其中，派出人员的差旅费由甲方负责，食宿费用则由乙方承担。

4．13 甲方免费提供“××”服饰专卖店（专柜）的装修设计方案，协助乙

方验收店面装修工程。

4．14 乙方所选择的专卖店（专柜）位置须经甲方派有关人员考察确认后，方可正

式成为甲方特许专卖店（专柜）。

4．15 在乙方代理区域或代理范围内，甲方如有收到其他客户加盟申请时，甲方无条

件将此信息及经营权利完整提供给乙方，协助乙方发展下属加盟专卖店。

五、甲方权利

当乙方出现下列问题时，甲方有权修改及单方面终止此协议：乙方未达到甲方之营销标准要求；违法经营被政府部门下令停业整顿或吊销营业执照等；在核定的经销区域和产品范围内，违规运作或跨区域经营。

六、乙方责任

6．1 乙方在协议限定的经销区域内从事“××”服饰的销售活动，未经

甲方书面同意，乙方不得变更专卖店（专柜）的位置和面积，不得变更经销

区域的范围。

6．2 乙方“××”服饰特许专卖店（专柜）内，除“××”服饰

系列外，不允许有任何其他品牌服装在内销售和存放。乙方不得参与、协

助或怂恿生产、销售假冒 的“××” 系列服饰，否则甲方有权终

止合同并追究当事人经济责任和法律责任。在乙方经销区域内，乙方应积极

协助甲方杜绝他人销售假冒“××” 系列服饰的违法侵权行为。

6．3 乙方须参加甲方定期举行的订货会及开业前后售前、售中、售后等服务技能的培训，以不断适应“××”服饰新的要求及市场发展，各专卖店

（专柜）之间互相交流经验，以求共同发展。

6．4 乙方须将每天销售报表及其它竞争品牌的营业情况，需按甲方要求及时传真给甲方，以有利于甲方统计和分析，制定相应的对策，协助和指导乙方经营。

6．5 乙方应按照甲方提供的专卖店装修设计方案，使用甲方提供或指定的装修物料，甲方尚未指定的装饰物料双方协商决定。

6．6 乙方应接受并按规定统一使用甲方提供或指定使用的经营设备，营业用品由双方协议决定。未经甲方书面同意，乙方不得制作、张贴、悬挂、发布使用 “××”服饰商标图案或文字。

6．7 乙方专卖店的铺位租金、水电杂费、员工工资福利、工商税务等费用由乙方

自己承担。全面性的品牌户外形象广告投入计划必须以书面形式上报甲方，经审批后方可实施。

6．8 乙方应充分利用节假日开展促销活动，季尾清货要协同甲方同时进行，以利统一行动，形成规模效应。

6．9 未经甲方书面同意，乙方不得以出租、转让等形式全部或部分变更乙方的责任、权利和义务。

6．10 为不延误乙方在销售旺季出现主推款式货品断码现象，乙方主推款式（各款色）单店单位订货量上衣为12件，裤子20条，西服8套，为基本起订量。

6．11 乙方在经销区域内需新增设专卖店（专柜），需先经甲方派专人考察核准后方可实施。

6．12 乙方在经营过程中独立承担经营风险，甲方不负任何责任。

6．13 为支持乙方经营，甲方在乙方第一次购货同时，有偿提供品牌灯箱片、图片、（以成本价计算）。

6．14 在确定特许经营加盟权后，乙方须向甲方支付合同保证金 贰 万元。待本合同正常终止三个月后，则此保证金原额无息返还乙方。如乙方在合同有效期内违约造成甲方损失的，甲方有权酌情扣除相应的品牌保证金，直至全额扣完，本合同自动终止。

6．15 本协议期满后，乙方在同等条件下享有续约权，但乙方须在合约期满前三个月内以书面形式向甲方提出申请，否则，届时甲方有权与第三方签订协议，并按规定责令乙方把经销区域内有关“××”服饰的所有标志、图案和物品全部拆除。

6．16 本合同终止后，所有产品商标、专利、设计和说明均属甲方所有，乙方不得泄露甲方商业秘密，也不得将机密超越合同范围使用。

6．17 广告支持：甲、乙双方就产生的效益进行各项评估后，其支持额度协商解决。

七、乙方权利

7．1 乙方应在本协议签订之日起一个月内，按甲方提供“××” 品牌特经

营手册之装修标准和要求，完成专卖店（专柜）的布置和装修工作，并自行

办理申报专营店及商场一切合法经营相关证件手续。实行独立经营自负盈亏 的经销方式，并书面通知甲方派人员审查。

7．2 如产品本身质量问题乙方可无条件退换，如属经营问题，则由乙方自理。

7．3 乙方有权确定所辖分销区内之分销商，呈报甲方核准颁发证书后开始运营。

八、协议终止

8．1 在终止合同时，乙方必须自行承担费用拆除所有与“××”品牌有关的装饰用具、宣传品等，如乙方造成不良影响，甲方依法保留向乙方追索赔偿的权利，必要时将通过法律程序提出诉讼。

8．2 如乙方在协议期满前，非因第十章规定之不可抗力而提出终止，乙方亦必须

履行第八章第一条之规定。

8．3 合同解除后，应处理的事项遵从甲方指示。

九、所有权

9．1 “××”是著名商标，受国家法律保护。

9．2 所有带有表示“××”相关产品的标识，均属于广州市××服饰贸易有限公司所有。未经事先书面专项授权，乙方不得使用“××”名称、商标等涉及知识产权内容进行工商注册、招商、广告等；不得使用由甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有关商标，标识及促销广告发布；不得超越本协议所规定受许权利（受许性质、受许地区、受许产品范围）擅自制作“××”特许经营统一形象进行招牌、灯箱等相关标识物的制作和装潢。

十、不可抗力

10．1 如因不可抗力事件发生，或非双方所能控制或预见事件的发生，包括天灾、火

灾、战争、政治活动、意外等事件导致协议无法履行时，遇有上述不可抗力之

一方应立即将事故情况书面之另一方并应在十五天内，提供事故详情并提出协

议不能履行或者需要延期履行。

10．2 因发生非甲方所能控制的不可抗力等任何情况，令甲方无法履行协议时，甲

方可以书面形式通知乙方即时终止合约，并适用第十章第三条规定。

10．3 如因第十章第一条及第二条原因终止协议，双方互不追究责任，但乙方仍须承担所有投资费用。

十一、适用法律

本协议之订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。

十二、争议的解决

困本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决。如果自争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可提请本协议签订地人民法院裁决。

十三、通知及协议备案

13．1 乙方兹承认签署合约，并已阅读及明白合约所列条款所包含的规定，并同意受其约束。

13． 2 协议签署地为广州，本协议一式二份，甲乙双方签字之日起生效。双方各备

案一份，复印件无效。

根据中华人民共和国法律成立之法人企业（以下简称甲方）

营业执照注册登记号为：

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开户银行： 帐户：

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法人代表： 委托代理人：

邮政编码： 电话：

签订日期： 甲方公章：

根据中华人民共和国法律成立之法人企业（以下简称乙方）

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