征地青苗补偿合同书

第一篇：征地青苗补偿合同书

征地青苗补偿合同书

甲方：神农架林区松柏镇红花朵林场 乙方：

鉴于：

为建设神农架林区松柏镇红花朵林场，根据国家有关政策，结合实际情况，经甲、乙双方协商对施工范围内青苗及土地予以一次性征用，达成如下补偿协议：

一、征地范围：

合计 亩。

二、损坏青苗及土地补偿标准

1、对应实际损坏的青苗面积进行丈量，作一次性补偿，每亩补偿 元，计 元。

2、对应实际征用土地参照当地的不同情况进行补偿，每亩补偿 元，计 元。

三、工期要求

土地征用时间以甲方开工报告为准。乙方在工程开工前积极配合，确保工程的顺利建设。

四、付款方式及办法

1、甲方对准乙方结算。

2、按实际丈量的面积计算，甲方预付乙方青苗等补偿款总额的100%。待工程完工后，以实际损坏和占用面积计算为准。

五、甲、乙双方的职责

1、甲方职责

(1)按实际损坏和占用面积进行补偿，做到实事求是。

(2)按合同及时支付乙方补偿款。

(3)教育施工人员遵纪守法，杜绝违法乱纪现象的发生。

2、乙方职责

(1)保证工程顺利实施。

(2)不能以任何理由干扰施工。

六、双方违约责任

1、付款不及时造成的损失由甲方承担。

2、甲方付款完毕后，乙方无理取闹影响正常施工造成损失由乙方负责。

未尽事宜，双方另行商定。

本合同签字盖章后生效，望共同遵守。

此协议一式三份，双方各执一份，报神农架林区红花朵村村委会一份

甲方： 乙方：

法定代表人(签章)：

法定代表人(签章)：

年 月 日

第二篇：征地及青苗补偿协议

征地及青苗补偿协议

甲方：中国南方电网有限责任公司超高压输电公司（以下简称甲方）

甲方委托方：新疆送变电工程公司糯扎渡送广东±800KV第三标段项目部（以下简称甲方）

乙方：云南省元江县因远镇政府（以下简称乙方）

为贯彻落实国家“西部大开发”和“西电东送”战略决策，充分发挥资源优势，优化能源机构，提高利用效率，加强环境保护，推进环境保护，推进跨区联网和跨区送电，经国家发展改革委员会批准，中国南方电网有限责任公司超高压输电公司建设糯扎渡直流线路工程。该工程第3段部分线路途径乙方境内村、组，为了能如期实现“西电东送”的目标，确保工程建设能按时送电，依据元政发【2012】13号《元江县人民政府关于糯扎渡至广东±800千伏直流输电线路工程建设土地和林地征占用补偿标准的通知》的文件精神，经双方共同协商，甲方在乙方辖区内的铁塔基础征用土地（补偿农户部分）及与该工程施工中相关的青苗损失补偿工作委托给乙方负责完成，为此签订以下协议条款，甲、乙双方共同遵守。

一、征占用地、青苗补偿范围

根据云南电力设计院的设计方案，线路工程途径乙方辖区铁塔基础为13基。

二、征地面积、青苗补偿内容

1、征用地面积：

按施工设计要求永久性征地面积计算规定，铁塔基础水泥立柱边缘外延1米范围内为征地面积。据此，乙方辖区内铁塔基础征地土地面积为5.20亩，征地面积明细表附后。甲乙双方共同到现场进行面积测量，乙方协助甲方把当地农民工作做好。

2、青苗补偿内容：

（1）铁塔基础开挖基面的青苗赔损（包括永久性占地和临时性用地青赔），接地线开挖埋设过程中的青苗损失补偿；（2）组立铁塔过程中塔基周围材料、工器具堆放场地和抱杆控制绳及机动绞磨位置、临时性拉线坑（桩）用地的青苗补偿；（3）材料和工器具装卸及搬运途经农户承包地道路和村级道路补偿。（4）施工过程中按电力规程要求对超高树木的砍伐过程中的青苗补偿（包括施工复测时，砍伐通视时损失的青苗）；（5）放线跨越线廊下电力、通讯及其它跨越物排架搭设范围内外的青苗补偿。

二、征地及青苗补偿费用标准

甲方初步复测确定在乙方辖区范围内共建铁塔基础13基，经甲、乙双方商定，甲方按塔基折合人民币×××元（大写：），给乙方作为铁塔基础征地（给拥有土地使用权的户主土地安置费、补助费、青苗补偿费），办理有关手续和临时用地、用路、林、竹木砍伐青苗补偿及工作协调经费（用于召开会议及误工补助费用）的总费用。

三、协议总金额及付款方式

1、协议总金额：按协议书第二条的标准本协议总金额为：×××元（大写：），作为征地及青苗补偿、实行多退少补的原则，即：当实际支出金额超出专项费用时，超出部分由甲方补足给乙方：当实际支出金额少于专项费用时，多余部分由乙方退还给甲方。

2、付款方式：分三期支付。在双方签定协议书后十日内，甲方支付×××元（）给乙方作为开展工作的启动资金、永久征地、青苗补偿、树木砍伐；辖区内放线开始后支付×××元（）；余款×××（）待甲方收到乙方必须提供的完整的所需资料后一次性付清。

3、甲方付款后，乙方必须提供与支付数额相等的发票。

4、在施工当中，如若遇到农民阻挠，必须现金支付解决问题，可有甲方先支付金额，待甲方提供补偿明细时，有乙方开出发票。

四、双方责任及权利

（一）、甲方责任和权利

1、甲方责任

（1）按《协议书》约定支付赔偿款；

（2）甲方在施工过程中要尊重当地风俗习惯，维护当地群众的利 益，尽量减少不必要的损失。在施工中，如用车、马运输材料损坏村道时，将由甲方组织施工队修复（组织人员修理或垫铺砂石、土）；

（3）做好安全防护措施，严禁带火种进入林区，防止火灾发生；

（4）甲方要积极与乙方联系沟通，遇到问题甲、乙双方协商解决。

（5）负责提供乙方所需的文件和相关资料。

2、甲方权利

乙方应按《协议书》条款自行做好征地及青苗补偿协调工作，如

因工作未做好而使甲方施工受到影响，甲方有权代理乙方先行处置，后从乙方协议款中扣除相关款项的权利，赔偿前必须与乙方沟通。

3、乙方责任

（1）甲方进场施工后，乙方要指派专人负责联系与本工程有关的征地、林木砍伐及青苗补偿工作的协调和赔付工作，协助甲方按文件标准处理补偿工作，做好施工现场的协调工作。如有当地农民阻挠应及时排除，保证施工如期进行。

（2）乙方负责理顺当地各有关部门的关系，做好当地群众的宣传教育工作，避免阻碍施工。

（3）甲乙双方相互配合，负责与村集体（或农户）签订征地协议和收集土地、林地权属证明，提供甲方在办理土地、林业手续时需要的文件材料，配合甲方做好青苗补偿工作。

（4）工程完工支付尾款前，负责开据青赔协议

范围内青苗补偿完毕无遗漏的有关证明及顺塔号赔付青苗单据等交给甲方。

（5）配合甲方做好线路通道内房屋拆迁的协调工作，待甲方房屋补偿完毕后，由甲方提供补偿明细后，乙方开出发票。

（6）工程完工后负责向甲方提供施工所用土地占用、树木砍伐的有关证明及青苗等补偿明细表。

4、乙方权利

如甲方不按《协议书》约定期限支付补偿款，乙方有权不配合甲 方工作，直到甲方付款为止。

五、违约责任

《协议书》签订后，除无法抗拒的自然灾害外，任何一方不得毁 约，否则将承担全部违约责任。

六、《协议书》未尽事宜由甲、乙双方协商解决。

七、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，双方签字盖章后生 效，全部工程完成后自动失效。

附件：征地及费用明细一览表

委托方（章）：

联系人：

联系电话：

2008年月日

受委托方（章）：联系人：联系电话： 乙方开户银行：乙方开户名称： 乙方银行帐号：2008年月日

糯扎渡送广东±800KV直流线路工程

三标段

征

地

及

青

苗

补

偿

协

议

糯扎渡送广东±800KV直流线路工程三标段项目部

2012年月日

第三篇：重庆市征地青苗补偿标准

重庆市征地青苗补偿标准

第一章 总则

第一条

为了保证各项建设的顺利进行，切实做好征地补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省土地管理实施办法》、《重庆市建设用地管理办法》有关规定，结合我区实际，制定本标准。

第二条

本标准适用于本行政区域内各项建设征用集体所有土地的青苗、附着物(含建筑物、构筑物及其他附着物，下同)补偿。

第三条

凡青苗、附着物属个人所有的，补偿给个人，属镇、村、社集体经济组织所有的，补偿给集体经济组织，属国家投入部门的补偿交区农业行政主管部门用于相关项目建设的再投入。

第四条

凡在征用土地范围内的公共、公益事业建筑、个人建筑物应持《乡村房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》登记补偿。

违法建(构)筑物一律不予补偿。

从市或区国土局《征地预办通知书》下达之日起，凡抢栽抢种的树、竹、果树、花卉及抢建的建(构)筑物一律不予补偿。

第五条

各类补偿费除属于个人的应付给个人以外，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。

第二章 青苗、农房补偿类别及标准

第六条

青苗补偿。

1.蔬菜地(多经地、自留地、鱼塘地、鱼田地)1300-1500元￣亩。

2.粮食地(饲料地)800￣1000元/亩。

第七条

拆除农房不需易地还建的按下列标准补偿：

1.砖墙预制盖90元/平方米

2.砖、片石墙瓦盖

①木檩80元/平方米

②木竹檩75元/平方米

③竹檩70元/平方米

3.土墙

①木檩75元/平方米

②木竹檩70元/平方米

③竹檩65元/平方米

4.砖、片石、土墙、玻纤瓦(或石棉瓦)：

①木檩60元/平方米

②木竹檩55元/平方米

③竹檩50元/平方米

5.砖、片石墙、土墙油毡盖35元/平方米

上列各类正房的要求：

①四壁完整，檐高2米以上(含2米)，借墙偏房按同类房补偿标准降低5元/平方米进行补偿。

②划分住房类别时，以主体结构为准，如：三面砖墙、一面土墙，算砖预结构。

③多层房屋，顶层是木架，瓦屋面的算砖木结构，其余各层是预制板的，算砖预结构。

④木板楼层是指正规形成的楼层，企口楼板，一般临时搭建的楼板或木板(包括未钉好的楼板)不能作楼层计算。

⑤楼层补偿：檐高2米以上(含2米)，按同类房屋标准计算，檐高1.5米以上(含1.5米)至2米以下的，按同类房屋补偿标准下降50%;檐高低于1米的不予补偿。

⑥阳台、室外楼梯(包括悬空梯)按实际面积折半计算，阴台安实际面积75%计算，按同灯房屋补偿。房顶女儿墙不单独计算补偿。

6.简易房屋(指猪圈、柴屋和其它用房)

①砖墙、条石木檩瓦盖30元/平方米

②土墙、片石墙木檩瓦盖25元/平方米

③土墙、砖墙、条厂墙、玻纤瓦、石棉瓦20元/平方米

④土墙、砖墙、油毡盖15元/平方米

⑤无墙瓦盖、油毡盖5元/平方米

⑥室外有盖的过道参照无墙瓦盖计算补偿。农户住宅内的一切设施(如灶台、水缸、花台、洗衣槽、石桌、石凳)一律不于补偿。

⑦室内闭路电视费，赁安装部门安装发票予以补偿。

⑧室内电话、天然气移装费，赁安装部门移装发票予以补偿。

⑨室内装修补偿(按实际装修面积计算)：

普通水磨石地面8元/平方米

彩色水磨石地面14元/平方米

地面砖地面26元/平方米

墙面喷沙(新釉砂、多彩高级涂料)6元/平方米

墙面贴普通墙纸2元/平方米

屋面吊顶15元/平方米

石膏板天棚5元/平方米

第八条

拆除农房需要易地还建的，除按前条标准补偿外，按住户在册农业人口计算，每人补助2500元。

第九条

零星征地因建设需要住户提前拆除旧房的，付给提前拆除旧房奖励费和临时过渡补助费，实施标准按照《重庆市南岸区征地撤社“转户居民”住宅房屋拆迁安置办法》第五章第22条、第24条执行。

第三章 构筑物补偿类别及标准

第十条

鱼塘补偿。

四面石坎2800元/亩

三面石坎2300元/亩

二面石坎1800元/亩

一面石坎1300元/亩

三合灰坎1100元/亩

土坎900元/亩

鱼塘面积一律以塘坎内丈量，一般囤水田、养鱼田坎作了加固或提高的，不作为正规鱼塘，其补偿标准为200～400元。

第十一条

地坝补偿。

1.带堡坎平整的土地坝2.00元/平方米

2.三合土地坝、石板地坝5.00元/平方米

3.水泥地坝10.00元/平方米

4.非正规形成的零星小块地坝及天然石坝一律不予补偿。

第十二条

堡坎、围墙补偿。

1.条石灰缝堡坎、围墙20元/平方米

2.条石干码堡坎、围墙15元/平方米

3.片石灰缝、砖围墙、土围墙10元/平方米

第十三条

水井补偿。

1.正规成形石砌井120元/平方米

2.简易水井15元/平方米

第十四条

沼气池、烘坑补偿。

1.硬打石坑、条石框坑20元/平方米

2.三合灰坑，水泥坑15元/平方米

3.土坑3元/平方米

4.沼气池30元/平方米

第十五条

乡间道路补偿。

1.间易路面(单车道)80元/米

2.简易路面(双车道)120元/米

3.泥结碎石路面(单车道)100元/米

4.泥结碎石路面(双车道)150元/米

5.水泥混凝土路面(单车道)150元/米

6.水泥混凝土路面(双车道)200元/米

第十六条

电杆、电线补偿。

1.7米水泥方电杆50元/根

2.9米以上水泥圆电杆180元/根

3.室外输电线(不分规格)1元/米 4.室内照明线不予补偿

第十七条

水渠补偿。

1.条石水渠20元/米

2.片石水渠15元/米

3.土坎水渠3元/米

第十八条

征用农机水机设施的应采取补救措施或按价格重置原则予以补偿。

第十九条

钢架塑料大棚补偿。

1.钢架塑料大棚2500～3500元/亩

2.棚内青苗1500～2500元/亩

第二十条

坟墓补助。

迁移坟墓30元/个

坟主必须在规定的时间内登记，领取补偿，逾期作无坟主处理。

第二十一条

石板路补偿。

石板路20元/米

第四章 其他附着物补偿类别及标准

第二十二条

树木补偿。

1.大树直径16公分以上(含16公分)20元/株

2.中树直径10～15公分15元/株

3.小树直径5～9公分10元/株

4.幼树直径2～4公分5元/株

5.树苗直径1公分以下1元/株

6.刺桐按相同规格的树木价格的30%计算补偿。

7.密植的成片树一律按面积计算，1500元/亩

8.夹竹桃、万年青0.05元/窝

零星树木，一律以胸径计算。

凡天然野生灌木丛一律不予补偿。

第二十三条

果树补偿。

1.各种果树苗1元/棵

2.果树(取直径)5元/公分

第二十四条

香蕉补偿。

1.结果香蕉10元/窝

2.香蕉苗5元/窝

第二十五条

葡萄补偿。

1.扦插苗0.5元/窝

2.葡萄苗1元/窝

3.结果葡萄(高度在50公分以上)5元/窝

4.结果上架葡萄(木、竹架)15元/窝

5.结果上架葡萄(砼预制架)30元/窝

第二十六条

花卉补偿。

1.密植的花卉按面积计算1500元/亩

2.桂花、腊梅花、黄桷兰、等名贵花木参照同等规格树木价格2～4倍计算补偿。

第二十七条

竹子补偿。

1.楠竹5元/根

2.黄竹、慈竹

41根以上35元/笼

31～40根30元/笼

21～30根25元/笼

11～20根20元/笼

5～10根10元/笼

5根以下5元/笼

3.斑竹0.8元/根

4.凤尾竹(50根以上)15元/笼

凤尾竹(50根以下)10元/笼

5.密植成片竹林按面积计算1500元/亩

第二十八条

葵树补偿。

1.主干高度在1.5米以上(含1.5米)30元/株

2.主干高度在1米(含1米)至1.5米15元/株

3.主干高度在1米以下10元/株

第五章 奖励与处罚

第二十九条

凡在规定时间内提前腾空土地，确保建设单位进场用地，按每亩200元给予奖励，奖励费由镇政府使用，用于提前交地的转户居民及办理提前交地的镇、村、社会工作人员。若在规定时间内未及时交地，则按《重庆市建设用地管理办法》第43条的规定予以处罚。

第三十条

被拆迁人以种种借口拒不拆迁和交出土地，影响国家建设的，经批准实行强制拆除。因强制拆除发生的费用及给国家建设造成的经济损失，由被拆除人承担。

第三十一条

对妨碍工作人员履行职责，侮辱殴打工作人员的，由公安机关依照《治安管理处罚条例》的有关规定处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。

第六章 附则

第三十二条

本标准由重庆市南岸区国土局负责解释。

第三十三条

本标准经市人民政府批准，自发布之日起执行。1991年南岸府发〔1991〕155号文件同时废止。已按南岸府发〔1991〕155号文件执行了拆迁补偿的，不得再按本标准调整。

第四篇：征地补偿合同书

征 地 补 偿 合 同 书

甲方：XXX公司

乙方：XXX村民小组

鉴于：

1、甲、乙双方曾于____年____月___ 日签订了一份征地合同（以下简称为主合同），甲方已按照主合同的约定向乙方付清了全部征地款，且双方已于_____年_____月以前办理完毕了征地的相关手续。

2、在双方订立主合同征地时，该宗土地上存在部分地面附着物尚未进行补偿。

3、现甲方即校方须于近期开工建设。

甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方补偿乙方村民在征地范围内种植的各种树木及地面附着物事项订立本合同书(下称“本合同”)，以资共同遵守。

一、补偿原则：

1、甲乙双方充分协商，甲方严格按照征地合同中约定的征地面积（以下简称项目地块）上的附着物种类和数量给予乙方补偿。

2、甲乙双方共同确定___年___月___日为补偿基准日，补偿日前项目地块附着物的种类和数量为甲方向乙方支付补偿款的依据。

3、甲方补偿乙方的标准参照征地区域毗邻的开发商MM有限公司的补偿标准（以下简称为“MM标准”）予以支付。

二、甲乙双方确定的补偿赔付标准为：

1、项目地块中每个坟头补偿_____元，共计_____个坟头合计补偿_____元。

2、项目地块中青苗赔偿款每亩小麦____元，共计____亩小麦合计补偿____元。

3、项目地块上仅种植小麦未栽植苗木的每亩奖励____元，共计____亩合计奖励____元。

4、项目地块中新载树木每亩补偿____元，共计____亩树木合计补偿____元（若该地块中同时存在青苗时不再补偿青苗）。

5、项目地块上新老树木混栽的，老树按本条第6款的规定标准补偿，新栽树木按每亩____元，共计____亩新栽树木合计补偿____元。

6、项目地块在征地后栽植多年的树木按MM标准的80%予以补偿，具体标准如下：

（1）杏树，1―3cm，每株16元；4―7 cm，每株56元；8―15cm，每株240元。

（2）桃树，4―7 cm，每株40元，8cm以上每株60元。

（3）银杏树每株120元。

（4）木瓜，4cm，每株56元；8cm，每株400元。

（5）柿树，5―7cm, 每株40元。

（6）花椒每株16元。

（7）法国梧桐每株40元。

（8）女贞每株40元。

（9）核桃每株56元。

（10）白皮松每株40元。

（11）雪松每株16元。

（12）地柏每株16元。

三、付款方式：

经本合同双方对项目土地上的附属物清单并确认后确定：

甲方应向乙方支付的补偿款（含奖励款）共计人民币____元，甲

方于__年__月__日前向乙方一次性支付全部补偿款。

乙方应在甲方付款同时向甲方出具相应的收款收据。

四、双方的权利义务：

1、甲方应按照合同约定及时支付款项，甲方向乙方付清本合同所约定的所有补偿款后，双方就项目地块上的附属物补偿事宜再无任何纠纷。

2、合同签订后乙方有义务排除乙方人员以任何理由阻挠甲方合理开发建设项目地块。

3、甲方对于基准日后项目地块上新添的附属物有权利无条件铲除并拒绝赔付任何款额。

五、违约责任：

1、甲方应按约付款，每迟延付款一日，应当按未付款额的万分之二向乙方支付违约金。

2、乙方应确保甲方按时开工建设，因乙方原因甲方迟延开工的，乙方每迟延一日，应当按补偿款总额的万分之二向甲方支付违约金。

六、争议的解决：

甲乙双方因合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时，双方交项目所在地人民法院诉讼解决。

八、其他事项：

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：__________乙方：___________

代表人：________代表人：_________

合同订立时间：_______年____月_____日

第五篇：关于征地及青苗补偿宽度不足的报告（本站推荐）

关于征地及青苗补偿宽度无法满足施工需要的报告

华能饶平风力发电有限公司：

华能饶平大埕风电项目C区土建工程设计图纸阐明：本工程全路段行车道宽度为4.0m单车道，路基宽度为4.5m。业主征地宽度为4.5m，青苗补偿宽度6.5m。施工过程中发现如下问题：

1、根据施工图纸中任意一个路基横断面设计图所体现出来的用地就大大超出业主的征地范围。填方路段占地面积视填土高度决定，高度越高，坡脚占地越大。挖方路段占地面积视挖土深度决定，开挖越深，山体放坡占地面积就越大。填土高度和挖土深度是根据设计图纸要求道路最大纵波控制比例进行施工的。再加上道路两边排水沟所占用的面积。因此，根据施工现场实际情况，业主征地宽度远远无法满足现场施工需要的。

2、设计图纸并未明确错车平台如何布置，如果增加错车平台后将另外占用更多的土地面积。

3、图纸要求“弯道部位根据规范要求进行加宽，加宽宽度根据弯道半径确定，加宽渐变过渡方式为直线”。因此弯道部分征地面积也不能一概而论，须根据现场确定。

4、部分施工用地为本地村民的自留地，为村民私有。这就给征地赔偿工作增加难度，导致工作较难开展，直接影响到施工进度，甚至无法施工。

由此可见，业主征地及青苗补偿宽度远远不能满足设计和施工用地要求。我司建议征地面积应根据现场实际情况，结合设计施工图纸与当地协商确定。请贵司尽快解决上述问题，保证施工的正常进行。

河北建设集团有限公司 2011年7月7日