征地补偿标准

第一篇：征地补偿标准

征地补偿标准：

《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。福建省2011年2月做的一个调整通知：

根据此次通知确定，我省征收土地使用的耕地最低年产值标准由每亩1000元调整为1100元。各市、县(区)应在此标准上，根据当地经济发展水平、土地区位、耕地质量等因素，划分区域范围，具体确定各区域的耕地年产值标准。

征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。青苗补偿费和地上附着物补偿费的具体标准由市、县(区)人民政府按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定制定。

实行征地区片综合地价的区域，征地区片综合地价的最低标准为每亩27500元。各市、县(区)城市规划区范围等有条件的区域，应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，划分区片，在最低标准之上制定具体区片的征地区片综合地价。

第二篇：江西省征地补偿标准

江西省征地补偿标准是根据江西省实施《中华人民共和国土地管理办法》办法

第二十七条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征用耕地(包括菜地)，按该土地被征用前3年平均年产值的6至10倍计算;

(二)征用设区的市郊区的精养鱼塘，按该土地被使用前3年平均年产值的6至9倍计算，征用县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘，按该土地被征用前3年平均年产值的5至7倍计算;

(三)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场，按该土地被征用前3年平均年产值的5至6倍计算;

(四)征用宅基地，比照邻近耕地前3年平均年产值的4至5倍计算;

(五)征用荒山、荒地、荒滩及其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值的2至3倍计算。第二十八条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征用耕地，征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的，按该耕地被征用前3年平均年产值4至5倍计算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算;平均每人耕地200平方米以下的，按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算;

(二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等，按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算，征用精养鱼塘按6至10倍计算;

(三)征用其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值2至4倍计算。

第二十九条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位地上附着物和青苗补偿费：

(一)被征用土地上的青苗补偿费按实际损失补偿，房屋、树木等附着物作价赔偿，也可以另行修建和栽种，在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施，不予补偿;

(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。

第三十八条 乡镇企业用地必须严格控制在省土地主管部门会同有关部门制定的用地标准范围内。

乡镇企业用地的补偿标准参照征用土地补偿标准的低限执行。但以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同兴办的企业，用地补偿标准参照征用土地的补偿标准执行。乡(镇)村公共设施、公益事业使用土地，应当对原土地使用权人给予补偿，除地上附着物和青苗补偿费全额补偿外，其他补偿费参照乡镇企业用地的补偿标准减半执行。使用本集体经济组织成员使用的土地，调剂了相应的土地给原土地使用权人的，除地上附着物和青苗补偿费全额补偿外，其他补偿费可以不予补偿。

第三篇：邯郸市国家建设征地补偿标准

邯郸市国家建设征地补偿标准

为加快我市的城市建设和经济发展，保证国家建设用地的需要，妥善安排被占地群众的生产和生活。根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》，结合我市实际情况，现就国家建设征用土地补偿制定如下标准。

一、土地补偿费

1、征用耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。

2、征用耕地以外的其他农用地（如林地、园地、牧草地、水域等）和建设用地按该乡（镇）耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。

3、征用未利用土地，按该乡（镇）耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。

4、特殊用地的补偿标准，按有关规定执行。

二、安置补助费

1、征用耕地的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

2、征用耕地以外的其他农用地和用地的安置补助费标准，为该乡（镇）耕地前三年平均年产值的四至六倍。

3、征用未利用土地不支付安置补助费。

4、平均年产值依据县级以上人民政府统计部门出具的前三年产值的统计资料计算。

三、如按照前一、二款规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，按《河北省土地管理条例》第四十一条规定办理。

四、青苗补偿费

从征地批复下达之日起，有青苗的给予青苗补偿费，无青苗的不予补偿。青草补偿费按当季作物的产值计算。

五、地是附着物的补偿

1、树木以胸径计价。除特殊树种外，一般树种5厘米以下的每棵按1－5元计算；6－10厘米每棵按8元计算；11－15厘米每棵按10元计算；16－20厘米每棵按15元计算；21－25厘米每棵按20元计算；26－30厘米每棵按25元计算；30厘米以上每棵按30元计算。

2、果树的计算标准。幼果小树每棵10元；初果树每棵100元；盛果树每棵300元。

3、苗圃幼苗每亩500元，初苗每亩700元，簸箕柳、桑柳条等经济树每墩10元。

4、水井补偿费：（1）、砖、石井每眼500元；（2)浅水机井每眼5000元；（3）深水机井每眼20000元；（4）已报废的井不予补偿。井上设备需要拆除的另付给设备拆除费50－100元。

5、水渠：砖、石或砼结构按实际投资，每年扣除5%的折旧费予以补偿；土渠道按土方量每立方米6元予以补偿。

6、坟墓迁移费：每个坟补助200元，多一具尸体增加50元。无主坟深埋处理。烈士坟墓由民政部门负责处理。

7、温室及大棚拆迁补偿标准：（1）砖墙身、砼小梁、盖板或灰渣框顶、采光部分为角钢架、覆盖玻璃每平方米150元；（2）砖墙身或半砖墙身、木结构、草泥顶、采光部分为角钢架、覆盖玻璃每平方米100元；（3）土墙身或半砖墙身、木结构、草泥顶、采光部分为角钢架或条条竹木混合架、覆盖薄膜每平方米80

元。（4）塑料大棚：全棚为钢材骨架、薄膜覆盖全棚者每平方米补助50元；有架无塑料薄膜者每平方米25元；（5）弓棚、中弓棚每平方米20元，小弓棚每平方米10元；

8、建筑物拆迁补偿标准参照《邯郸市城市房屋拆迁补偿补助费用标准》执行

第四篇：征地补偿标准数额

征地补偿标准数额

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

补偿费用的管理和归属

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

征地补偿纠纷及解决方式

1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

第五篇：重庆市征地青苗补偿标准

重庆市征地青苗补偿标准

第一章 总则

第一条

为了保证各项建设的顺利进行，切实做好征地补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省土地管理实施办法》、《重庆市建设用地管理办法》有关规定，结合我区实际，制定本标准。

第二条

本标准适用于本行政区域内各项建设征用集体所有土地的青苗、附着物(含建筑物、构筑物及其他附着物，下同)补偿。

第三条

凡青苗、附着物属个人所有的，补偿给个人，属镇、村、社集体经济组织所有的，补偿给集体经济组织，属国家投入部门的补偿交区农业行政主管部门用于相关项目建设的再投入。

第四条

凡在征用土地范围内的公共、公益事业建筑、个人建筑物应持《乡村房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》登记补偿。

违法建(构)筑物一律不予补偿。

从市或区国土局《征地预办通知书》下达之日起，凡抢栽抢种的树、竹、果树、花卉及抢建的建(构)筑物一律不予补偿。

第五条

各类补偿费除属于个人的应付给个人以外，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。

第二章 青苗、农房补偿类别及标准

第六条

青苗补偿。

1.蔬菜地(多经地、自留地、鱼塘地、鱼田地)1300-1500元￣亩。

2.粮食地(饲料地)800￣1000元/亩。

第七条

拆除农房不需易地还建的按下列标准补偿：

1.砖墙预制盖90元/平方米

2.砖、片石墙瓦盖

①木檩80元/平方米

②木竹檩75元/平方米

③竹檩70元/平方米

3.土墙

①木檩75元/平方米

②木竹檩70元/平方米

③竹檩65元/平方米

4.砖、片石、土墙、玻纤瓦(或石棉瓦)：

①木檩60元/平方米

②木竹檩55元/平方米

③竹檩50元/平方米

5.砖、片石墙、土墙油毡盖35元/平方米

上列各类正房的要求：

①四壁完整，檐高2米以上(含2米)，借墙偏房按同类房补偿标准降低5元/平方米进行补偿。

②划分住房类别时，以主体结构为准，如：三面砖墙、一面土墙，算砖预结构。

③多层房屋，顶层是木架，瓦屋面的算砖木结构，其余各层是预制板的，算砖预结构。

④木板楼层是指正规形成的楼层，企口楼板，一般临时搭建的楼板或木板(包括未钉好的楼板)不能作楼层计算。

⑤楼层补偿：檐高2米以上(含2米)，按同类房屋标准计算，檐高1.5米以上(含1.5米)至2米以下的，按同类房屋补偿标准下降50%;檐高低于1米的不予补偿。

⑥阳台、室外楼梯(包括悬空梯)按实际面积折半计算，阴台安实际面积75%计算，按同灯房屋补偿。房顶女儿墙不单独计算补偿。

6.简易房屋(指猪圈、柴屋和其它用房)

①砖墙、条石木檩瓦盖30元/平方米

②土墙、片石墙木檩瓦盖25元/平方米

③土墙、砖墙、条厂墙、玻纤瓦、石棉瓦20元/平方米

④土墙、砖墙、油毡盖15元/平方米

⑤无墙瓦盖、油毡盖5元/平方米

⑥室外有盖的过道参照无墙瓦盖计算补偿。农户住宅内的一切设施(如灶台、水缸、花台、洗衣槽、石桌、石凳)一律不于补偿。

⑦室内闭路电视费，赁安装部门安装发票予以补偿。

⑧室内电话、天然气移装费，赁安装部门移装发票予以补偿。

⑨室内装修补偿(按实际装修面积计算)：

普通水磨石地面8元/平方米

彩色水磨石地面14元/平方米

地面砖地面26元/平方米

墙面喷沙(新釉砂、多彩高级涂料)6元/平方米

墙面贴普通墙纸2元/平方米

屋面吊顶15元/平方米

石膏板天棚5元/平方米

第八条

拆除农房需要易地还建的，除按前条标准补偿外，按住户在册农业人口计算，每人补助2500元。

第九条

零星征地因建设需要住户提前拆除旧房的，付给提前拆除旧房奖励费和临时过渡补助费，实施标准按照《重庆市南岸区征地撤社“转户居民”住宅房屋拆迁安置办法》第五章第22条、第24条执行。

第三章 构筑物补偿类别及标准

第十条

鱼塘补偿。

四面石坎2800元/亩

三面石坎2300元/亩

二面石坎1800元/亩

一面石坎1300元/亩

三合灰坎1100元/亩

土坎900元/亩

鱼塘面积一律以塘坎内丈量，一般囤水田、养鱼田坎作了加固或提高的，不作为正规鱼塘，其补偿标准为200～400元。

第十一条

地坝补偿。

1.带堡坎平整的土地坝2.00元/平方米

2.三合土地坝、石板地坝5.00元/平方米

3.水泥地坝10.00元/平方米

4.非正规形成的零星小块地坝及天然石坝一律不予补偿。

第十二条

堡坎、围墙补偿。

1.条石灰缝堡坎、围墙20元/平方米

2.条石干码堡坎、围墙15元/平方米

3.片石灰缝、砖围墙、土围墙10元/平方米

第十三条

水井补偿。

1.正规成形石砌井120元/平方米

2.简易水井15元/平方米

第十四条

沼气池、烘坑补偿。

1.硬打石坑、条石框坑20元/平方米

2.三合灰坑，水泥坑15元/平方米

3.土坑3元/平方米

4.沼气池30元/平方米

第十五条

乡间道路补偿。

1.间易路面(单车道)80元/米

2.简易路面(双车道)120元/米

3.泥结碎石路面(单车道)100元/米

4.泥结碎石路面(双车道)150元/米

5.水泥混凝土路面(单车道)150元/米

6.水泥混凝土路面(双车道)200元/米

第十六条

电杆、电线补偿。

1.7米水泥方电杆50元/根

2.9米以上水泥圆电杆180元/根

3.室外输电线(不分规格)1元/米 4.室内照明线不予补偿

第十七条

水渠补偿。

1.条石水渠20元/米

2.片石水渠15元/米

3.土坎水渠3元/米

第十八条

征用农机水机设施的应采取补救措施或按价格重置原则予以补偿。

第十九条

钢架塑料大棚补偿。

1.钢架塑料大棚2500～3500元/亩

2.棚内青苗1500～2500元/亩

第二十条

坟墓补助。

迁移坟墓30元/个

坟主必须在规定的时间内登记，领取补偿，逾期作无坟主处理。

第二十一条

石板路补偿。

石板路20元/米

第四章 其他附着物补偿类别及标准

第二十二条

树木补偿。

1.大树直径16公分以上(含16公分)20元/株

2.中树直径10～15公分15元/株

3.小树直径5～9公分10元/株

4.幼树直径2～4公分5元/株

5.树苗直径1公分以下1元/株

6.刺桐按相同规格的树木价格的30%计算补偿。

7.密植的成片树一律按面积计算，1500元/亩

8.夹竹桃、万年青0.05元/窝

零星树木，一律以胸径计算。

凡天然野生灌木丛一律不予补偿。

第二十三条

果树补偿。

1.各种果树苗1元/棵

2.果树(取直径)5元/公分

第二十四条

香蕉补偿。

1.结果香蕉10元/窝

2.香蕉苗5元/窝

第二十五条

葡萄补偿。

1.扦插苗0.5元/窝

2.葡萄苗1元/窝

3.结果葡萄(高度在50公分以上)5元/窝

4.结果上架葡萄(木、竹架)15元/窝

5.结果上架葡萄(砼预制架)30元/窝

第二十六条

花卉补偿。

1.密植的花卉按面积计算1500元/亩

2.桂花、腊梅花、黄桷兰、等名贵花木参照同等规格树木价格2～4倍计算补偿。

第二十七条

竹子补偿。

1.楠竹5元/根

2.黄竹、慈竹

41根以上35元/笼

31～40根30元/笼

21～30根25元/笼

11～20根20元/笼

5～10根10元/笼

5根以下5元/笼

3.斑竹0.8元/根

4.凤尾竹(50根以上)15元/笼

凤尾竹(50根以下)10元/笼

5.密植成片竹林按面积计算1500元/亩

第二十八条

葵树补偿。

1.主干高度在1.5米以上(含1.5米)30元/株

2.主干高度在1米(含1米)至1.5米15元/株

3.主干高度在1米以下10元/株

第五章 奖励与处罚

第二十九条

凡在规定时间内提前腾空土地，确保建设单位进场用地，按每亩200元给予奖励，奖励费由镇政府使用，用于提前交地的转户居民及办理提前交地的镇、村、社会工作人员。若在规定时间内未及时交地，则按《重庆市建设用地管理办法》第43条的规定予以处罚。

第三十条

被拆迁人以种种借口拒不拆迁和交出土地，影响国家建设的，经批准实行强制拆除。因强制拆除发生的费用及给国家建设造成的经济损失，由被拆除人承担。

第三十一条

对妨碍工作人员履行职责，侮辱殴打工作人员的，由公安机关依照《治安管理处罚条例》的有关规定处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。

第六章 附则

第三十二条

本标准由重庆市南岸区国土局负责解释。

第三十三条

本标准经市人民政府批准，自发布之日起执行。1991年南岸府发〔1991〕155号文件同时废止。已按南岸府发〔1991〕155号文件执行了拆迁补偿的，不得再按本标准调整。