担保人须负连带还款责任

第一篇：担保人须负连带还款责任

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担保人须负连带还款责任

【房产抵押担保协议】担保人须负连带还款责任

黄某某以江乙的房产作为抵押，向江甲借了一笔钱。后黄某某无法还钱，江甲在两年多的时间里一直未办理江乙房产的抵押登记手续，致使该担保合同无效。这个责任应该由谁来承担呢?

6日，福州市中院经终审审理认为，江甲无责，黄某某和江乙应负连带还款责任。

拿房产作抵押 担保人被告上法庭

2000年12月底，江甲通过银行卡向黄某某转款49万元。同年12月28日，黄某某向江甲出具一张借条，内容为：“兹向江甲借款50万元，愿以江乙的房屋作为抵押”。

该借条的下端，还有一行字和签名，内容为“黄某某借款50万元，我同意将房屋抵押。江乙，2001年12月28日”。当时江乙并

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不在国内，上述内容并非江乙本人所写。

江乙回国后，在该借条江乙的签名处按下手印。随后，江乙将自己所有房屋的产权证、土地证及个人身份证交给江甲。但双方一直未办理该房产的相关抵押登记手续。

此后，黄某某总共还给江甲11万元，再未归还其他款项。江甲遂将江乙和黄某某一同推上被告席，要求他们承担连带还款责任。

责任在哪一方 三方各有说法

庭审中，江甲表示，抵押登记应由抵押人亲自前往办理，因此该登记属抵押人的法定义务。江乙提供担保后，至今不承认抵押担保的事实，且其提供的身份证系伪造，因此，从主客观上均不具备办理抵押登记的可能性。

江乙提出，她是个文盲，借款一事系黄某某与江甲恶意通谋导致其交出房产证、土地证，她并不知情。因此自己不应承担连带还款责任。而且江甲持有她的房产证、土地证及身份证后，并未通知她前去办理相关手续，应对合同未生效承担主要过错。她因此认为，即使自己必须承担民事责任，也只能承担黄某某不能清偿部分的20%的责任。

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黄某某也认为，本案借条上的内容均系自己与江甲事先写好并代签，欺骗江乙按手印，因此江乙不应承担相应的担保责任。

法院判令 债务人和担保人连带还款

福州市中院终审认为，借条的内容可以确定江乙为黄某某的借款行为提供担保，江乙还在借条上按有手印，因此确认该担保行为系江乙的真实意思表示。对于江乙、黄某某提出的“江乙并不知情”的诉讼理由，因黄某某系江乙女婿，在没有充分证据支持的情况下，法院对此不予支持。

法院同时认为，在江乙与江甲间订立抵押担保合同后，江乙应积极向房地产行政主管部门办理抵押登记手续，但江乙不但没有履行合同义务，还向江甲提供了伪造的身份证。因此，本案抵押合同未登记生效，其责任在于江乙。

最终，法院判令黄某某应限期付还江甲借款本金，江乙对该款项承担连带还款责任。黄某某还必须支付江甲相应的借款利息。江甲将所持有的江乙的房产证和土地证归还江乙。

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第二篇：连带还款责任保证承诺书

连带还款责任保证承诺书

XXXXX行XXXX支行：

保证人：，性别：，民族：，出生： 年 月 日，详细住址：，身份证号：，本人为XXX XXX公司股东，联系电话：。

依据《中华人民共和国担保法》、《合同法》、《物权法》等法律规定，我自愿为借款人XXXXXX公司在你行贷款100万元（大写）万元整，承担连带还款责任保证担保。若债务人XXXXXX公司在主合同规定的债务履行期届满没有还清贷款本息，我自愿承担连带还款责任保证，其保证期限为本笔贷款本息全部清偿日止，保证担保范围包括借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

保证人签字（手印）：

年 月 日

第三篇：小额贷款担保人连带责任书

小额贷款担保人连带责任书

景谷县农村信用社：

兹有为了自谋职业，现在经营共须资金元，申请向你社贷款元，期限年。我自愿为借款人作保证人，并对借款人的债务承担连带责任。若贷款到期，借款人不能如期偿还贷款，我愿用工资总额的70％为借款人偿还，可直接从财政部门在代发工资时扣还，直至还清为止，望你社给予批准。

保证人：

工作单位：（行政事业单位盖章）家庭住址：

联系电话：

年月日

第四篇：担保人还款证明

担保人证明

****（身份证号：*******）2012年7月31日在我公司借款贰百万元整（合同编号：****），本笔贷款2013年2月28日到期。经出借人、借款人、担保人三方协商一致同意，本笔贷款本金由担保人****（身份证号：*********）代借款人偿还。2013年3月5日我公司收到*****偿还的贰佰万元整（汇款人名称：*****，汇款人账号：******，发起行：中国建设银行陕西分行，汇款金额：贰佰万元整）。特此证明！

*******小额贷款有限责任公司

2013年3月12日

第五篇：公积金连带还款承诺

同意房产抵押及连带还款保证的承诺书

宁波市住房公积金管理中心鄞州分中心：

本人愿意将座落在自住住房一套，价值元，以其全部产权或共有产权作抵押，用来清偿本承诺书指定借款人的贷款债务，并承担连带还款保证责任，特此承诺。

本承诺作为借款人与贵中心签订的《个人住房公积金借款合同》之附件，具有同等法律效力。

借款人签字：年月日

借款人配偶签字：年月日

抵押人签字:年月日

抵押物共有权人签字：年月日

注：

1、贷款抵押房屋有共有权人的，共有权人按父母、子女顺序签字。

2、没有配偶，或没有共有权人的，相应一栏不用签字。

3、本人签字应在银行信贷员面签。