融资代建项目合作协议书(优秀范文五篇)

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第一篇:融资代建项目合作协议书

融资代建项目合作协议书

甲方: 乙方:

为了加快广元市城市新区开发建设步伐,适应经济快速发 展的需要,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就广元市081产业新城安舲房工程融资建设合作事宜达成如下原则协议:

一、合作模式及规模

1、合作模式:采用融资建设合作模式。即乙方融入部分资金与甲方共同建设拆迁安舲房,建设完工后甲方分期支付乙方融入全部资金并支付资金占用费。

2、建设规模:广元市081

建设期为 20**年至20**年,人民币。

3、广元市081产业新城拆迁安舲房工程建设项目须由乙方 在甲方组织的融资建设人公开招标中依法取得融资建设合作伙伴资格和施工总承包资格。

二、合作方式

1、甲方负责项目可行性研究报告的编制及审批、勘察设计等前期工作,并依法确定工程监理单位,对项目实施质量监督。

2、甲方确定的建设项目具备开工条件,在乙方依法取得项目融资建设人资格和施工总承包资格后,甲乙双方在不违背本协议条款前提下签定具体项目施工合同。

3、合作建设出资比例为:拆迁安舲房建设项目总投资中甲方出资35%,中标项目总投资65%由乙方融资解决,乙方实际融入资金甲方分段支付资金占用费。乙方具体出资比例以融资建设人公开招标中投标文件为准。

4、为确保工程项目按期交付使用,乙方依法取得融资建设人中标(中选)资格后,甲、乙双方签订具体项目施工总承包合同前,乙方必须向甲方指定账户打入3000万-5000万的首期建设资金,待施工总承包合同正式签订后转入双方共管账户专项用于中标项目建设。同时,乙方必须保证双方共管账户余额不低于500万的保证金。如乙方后续建设资金不足导致工程停工,甲方有权单方终止合同,乙方无条件先行退场再进行清算。

5、项目开工后,双方同意按以下工程完成节点退付乙方向共管账户缴纳资金用于工程建设。基础土方完成退付500万元,基础底板完成退付1000万元,地下室主体完成退付1000万元,地上二层完成退付1000万元,主体结构完成退付500万元。

6、乙方融资甲方不提供任何抵押或担保。

三、工程价格计算

1、工程施工前,施工图预算编制完成后甲方所在地财评中心审核,审核依据按按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20**)及各专业配套计量规范、20**《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行,没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。并经甲乙双方共同确认,作为工程价款依据。

2、项目施工中因图纸会审、设计变更、技术核定、现场签证等图纸的变更导致工程量增减或项目综合单价调整的,由甲方会同设计、监理、乙方共同签证认可,进入工程结算。调整原则为已有适用财评文件中此工程项目的综合单价按已有执行;没有适用财评文件中此工程项目的综合单价按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20**)及各专业配套计量规范、20**《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的相关规定套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行,没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。

3、甲、乙双方同意本协议内各项目工程验收后,由乙方编制工程结算书,决算编制执行现行的相关定额、取费标准。材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行,没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。

4、工程交工后,由乙方编制工程结算报甲方,甲方委托具有法定审核资质并经审计部门认可的审计机构进行工程造价结算审计,审计结论作为工程款的结算依据。

四、工程价款的支付

乙方每月25日将当月完成的工程量上报甲方计量,甲方在次月5日前按核定计量的35%向乙方支付工程款。

五、建设项目交工后的回购

1、工程计量剩余65% 由乙方垫资的工程款项,从项目交工之日起,由甲方分 36个月回购;回购款支付的时间和比例如下:

2、如甲方建设资金到位,可进行提前回购,资金占用费计算的止点时间为:乙方的垫资款项(含资金占用费)结清之日。

六、工程建设管理

1、乙方负责总承包的项目,不得分包。如需分包,需经甲方同意。

2、甲方负责工程的征地、拆迁、杆线迁移、土源、临时用地等工作,临时用电、用水接驳点提供至用地红线内。甲方协助乙方办理其在当地施工所需要的手续,在工程施工前提供施工设计图纸及有关设计文件。上述工作中产生的除施工产生的水、电费用以及进入预算内的费用由乙方支付外,其他费用均由甲方承担。

3、甲方在工程开工前选择符合资质条件的监理单位进驻施工现场,监理费用由甲方承担。

4、甲方负责协调解决项目施工中的各有关地方矛盾。同时为保障工程的顺利进行,甲方应在工程开工前为乙方准备好施工所需的各种相关手续并承担相关费用。

5、乙方应按照巳审批的施工图纸进行施工,并严格按相关施工规范施工,自觉接受甲方和监理单位的管理和监督,确保工程质量达到设计标准并符合施工规范。

6、乙方施工期间要抓好现场文明施工和安全生产工作,树立良好的企业形象。

7、在每个项目工程完成施工合同约定内容的十五日内,甲方组织参建各方进行工程验收。在工程交工后保质期内,如存在施工质量问题,乙方负责无条件修复或返工,并承担由此造成的费用。

8、乙方在施工期间如发现需变更设计,应及时以书面形式通知驻地监理工程师,经监理和业主确认后,甲方在七天内组织有关部门做出书面答复,如因答复不及时影响乙方施工,乙方工期顺延,并由甲方承担由此造成的损失。

七、安全生产与质量保证

1、在工程施工过程中发生的安全事故,概由乙方承担。

2、工程质量符合国家合格质量等级标准。

八、违约责任

1、甲、乙双方约定严格执行协议各项条款,并在本框架协议内签订单项施工合同。

2、若乙方非因不可抗力原因拖延工期,乙方同意按双方约定的合同工期,每拖延一天向甲方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔偿金。

3、若因甲方原因造成乙方延误工期,甲方同意按双方约定的合同工期,每拖延一天向乙方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔偿金。

4、甲方未按时向乙方支付工程款、保证金、回购款和资金占用费,甲方每拖延一天按应付款项的千分之一向乙方支付违约赔偿金。

九、争议解决

在本协议履行过程中,若发生纠纷,双方应本着友好协商的态度 解决,协商不成时可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他未尽事宜双方协商解决,订立补充协议。

十一、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议自双方签字之日起生效。具体执行在不违背本协议主要原则下以单项工程项目协议为准。

甲方:广元市投资(控股)集团有限公司(盖章)法定代表人(或授权人)签字:

乙方:(盖章)法定代表人(或授权人)签字:

第二篇:融资代建合同

工程

融 资 代 建 合 同 年 月

方:XX单位(政府)乙

方:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方经过友好协商、洽谈,就该代建项目达成一致意见,订立本合同。

一、建设规模及投资总额

1、项目名称:

工程

2、建设规模:

3、建设内容:

4、建设地点:

5、项目总投资:

(以上内容以政府批复和批准的投资概算为准)

二、项目代建内容及方式

1、代建内容:

乙方作为该项目的融资代建单位,负责整个项目的建设管理任务,具体包括:(1)项目的融资工作;(2)前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等;(3)开工前的三通一平;(4)用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程;(5)竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作;(6)与项目建设相关的其它事项。

2、代建方式:

(1)甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作,根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。

(2)乙方负责根据工程特点,编制《项目管理规划》;并承担该项目的施工的全过程管理,直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。

3、融资方式:

(全过程融资代建和建设实施阶段管理代建)

三、代建项目的工期质量要求

1、代建项目工期约定:

****年**月**日——

****年**月**日。

2、代建项目质量约定(1)项目合格率100%。

(2)获市优良及其以上奖励的工程项目,甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。(3)不合格工程,乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚。

四、双方责任及权限

1、甲方责任与权限

(1)负责协调乙方项目供地、拆迁工作,协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。

(2)负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本,负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。

(3)负责配合乙方向各金融机构融通资金,为乙方提供项目融资的必要条件。

2、乙方的责任及权限

(1)负责按项目的融资计划按时融资,并按工程进度及时支付资金给参建单位。

(2)负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位,负责办理施工许可证等各项相关施工手续。(3)负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案,包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。

(4)负责在工程项目进行施工招标前,完成施工图设计审查备案和施工图预算审查工作,并将相关资料报甲方。

(5)负责每月末7个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财政委派会计签字确认的有关投资完成额、进度、质量情况的月度报表(详见附表);向甲方递交本月完成的征地、拆迁以及各种实际发生的费用清单及合同。

(6)负责将单项工程变更费用在30万元以上的变更项目,及时将相关资料报甲方审核。

(7)负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。

(8)负责按国家、省、市有关规定,做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的 %作为文明施工安全生产措施费,用在该代建项目,不挪作他用,杜绝发生重大安全事故。(9)负责在工程完工后组织初验工作,初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作,并负责办理有关竣工验收登记备案手续;负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。

五、工程建设成本结算的确定

1、工程建设成本包括:征地费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。

2、建安工程费、配套设施费按现执行公布的相关定额(土建、装饰、安装、市政、园林绿化)与相应的费用定额按相应标准计算取费;本着节约、合理的原则,公开招标确定项目的具体取费费率。前期报建、审批、规划审查、招投标费、行政事业性规费,质监、安监、检测检验费、监理费、规划设计费等费用,按实计取结算。

3、融资代建费用按政府相关文件执行。

六、工程资金的管理

1、乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金,确保项目建设的资金需要,如需提前融资必须报政府批准后实施。

2、乙方按照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规,对项目建设资金进行管理。市财政局委派项目会计对项目资金实施会计核算和日常监督。

七、决算审核及工程验收

1、竣工验收:项目完成后,乙方组织初验,初验合格后按有关规定组织竣工验收。

2、竣工验收合格后,乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣工工程决算和财务决算。

3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后,工程建设投资款根据政府相关文件精神办理。

八、奖惩措施

1、乙方在项目建设管理过程中,应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不招标的,造成严重后果的,可以依法终止《项目融资代建合同》,由此造成的损失由融资代建单位赔偿,并依法追究相关责任。

2、乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手续,若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的,其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可,其费用由乙方承担。因擅自变更而影响到工程质量的,要依法追究其相关责任。

3、项目如期建成且竣工验收合格,并经竣工财务决算审核批准后,如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料,使工程决算比经批准的预算有节余,节余资金的20%作为对乙方的奖励,在项目不可预见费中列支。

九、其

1、本合同未尽事宜,双方本着友好协商的原则,协商处理。并订立书面补充协议,作为本合同的附件,享有与本合同同等的法律效力。

2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的,按新政策、新规定执行。

3、本合同一式玖份,正本叁份,副本陆份,具有同等法律效力,自签订之日起生效。

(此页无正文)

方(公章)

方(公章)

法人代表(签字)

法人代表(签字)委托代理人(签字)

委托代理人(签字)开户银行

开户银行

方(公章)(年

XX市财政局)

第三篇:融资代建合同

合 同 书

目:XXXXX工程项目

合 同 名: 融资代建合同 签订时间:

融资代建合作协议 甲 方【委 托 方 】:XXXXX文体局

乙 方【融资代建方】:新疆XXXXX咨询有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《新疆维吾尔自治区政府投资建设项目代建制管理暂行办法》及其他相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方经过友好协商、洽谈,就该代建项目达成一致意见,订立本合同。

一、建设规模及投资总额(1)项目名称:XXXXX工程项目

(2)建设规模:3000平方米。(3)建设内容:电影院项目。(4)建设地点:新疆维吾尔自治区和田地区XXXXX县城中心地段。

(5)项目总投资:3000万元(以上内容以政府批复和批准的投资概算为准)。

二、项目代建内容及方式

1、代建内容:

乙方作为该项目的融资代建单位,负责整个项目的建设管理任务,具体包括:

1.1项目的融资工作(融资合作单位);

1.2项目前期报建审批规划设计及办理相关工程建设许可手续等; 1.3开工前的三通一平工作;

1.4用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、基础设施工程、项目配套设施工程等;

1.5竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作; 1.6与项目建设相关的其他事项。

2、代建方式:

2.1甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作,根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。

2.2乙方负责根据工程特点,编制《项目管理规划》,并承担该项目的施工全过程管理,直至工程竣工,工程移交及工程决算编制工作。

3、融资方式:全过程融资代建

三、代建项目的工期及质量要求

1、代建项目的工期约定: 年 月 日—— 年 月 日 ①项目合格率100%。

②获市优良及其以上奖励的工程项目,甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。

③不合格工程,乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程造价1%给予处罚。

四、双方责任及权限

1、甲方责任与权限

①负责协调乙方项目供地、拆迁工作,协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。

②负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本,负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。

③负责配合乙方向银行等机构融通资金,为乙方提供项目融资的必要条 3

件;

④负责组织相关单位配合乙方办理项目竣工移交工作。

2、乙方的责任及权限

①负责按项目的融资计划按时融资,并按工程进度及时支付给参建单位。②负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位,负责办理施工许可证等各项相关施工手续。

③负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案,包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。

④负责在工程项目进行施工招标前,完成施工图设计审查备案和施工图预算工作,并将相关资料报甲方。

⑤负责有关投资完成额、进度、质量情况的月度报表,向甲方递交完成的征地等各种实际发生的费用清单及合同。

⑥负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。

⑦负责按国家、省、市有关规定,做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的0.9%作为文明施工安全生产措施费,用在该代建项目,不挪作他用,杜绝发生重大安全事故。

⑧负责在工程完工后组织初验工作,初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作,并负责办理有关竣工验收登记备案手续;负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。

五、工程建设成本结算的确定

1、工程建设成本包括:征地费用、拆迁费用、配套工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费、建安工程费、配套工程费、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。

2、建安工程费、配套设施费按现执行的新疆维吾尔自治区相关定额(土建、装饰、安装、市政、园林绿化)与相应的费用定额按相应标准计算取费;本着节约、合理的原则,公开招标确定项目的具体取费费率。前期报建、审批、规划审查、招投标费、行政事业性规费,勘察、质监、安监、检测检验费、监理费、规划设计费等费用,按实计取结算。

3、融资代建费用按《新疆维吾尔自治区政府投资建设项目代建制管理暂行办法》执行。

六、工程资金的管理

1、甲方确保该项目纳入当年市政府主导投资重点项目计划,乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金,确保项目建设的资金需要,如需提前融资必须报政府批准后实施。

2、乙方按照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规,对项目建设资金进行管理。

七、决算审核及工程验收

1、竣工验收:项目完成后,乙方组织初验,初验合格后按有关规定组织竣工验收;

2、竣工验收合格后,乙方负责在规定的时间内完成竣工结算和财务决算的编制工作,并将相关决算资料递交甲方,在乙方提交的决算资料齐全的前提下,甲方委托市财政局对项目决算审核工作应在四个月内完成;若未审核完成,则按照乙方的要求拨付工程款项。

3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后,工程建设投资款根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发【2010】19号文)有关精神进行办理。

4、投资回购期:工程竣工验收合格后一个月内,甲方向乙方拨付本项目建设成本(计量总价)的70%;竣工验收合格且办理工程财务决算满一年后一个月内,甲方将剩余所有资金(含财务费用)一次性向乙方付清。

八、奖惩措施

1、乙方在项目建设管理过程中,应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不招标的,造成严重后果的,可以依法终止《项目融资代建合同》,由此造成的损失由融资代建单位赔偿,并依法追究相关责任。

2、乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手续,若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的,其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可,其费用由乙方承担。因擅自变更而影响到工程质量的,要依法追究其相关责任。

3、项目如期建成且竣工验收合格,并经竣工财务决算审核批准后,如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料,使工程决算比经批准的预算有节余,节余资金的20%作为对乙方的奖励,在项目不可预见费中列支。

九、其 他

1、本合同未尽事宜,双方本着友好协商的原则,协商处理。并订立书面补充协议,作为本合同的附件,享受与本合同同等的法律效力。

2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的,按新政策、新

规定执行。

3、本合同一式捌份,正本两份,副本陆份,具有同等法律效力,自签订之日起生效。

甲 方(公章)乙 方(公章)法人代表(签字)委托代理人(签字)开户银行 帐 号

鉴 证 方(公章)法人代表(签字)委托代理人(签字)开户银行 帐 号

月 日

第四篇:公司项目委托代建协议书

委 托 书

委托方:龙泉市旅游投资发展有限公司 受托方:龙泉市城市建设投资开发有限公司 见证方:龙泉市财政局

龙泉市披云山景区(一期)项目—该景区项目位于浙闽交界的龙泉市宝溪乡境内,与住龙镇、竹垟乡接壤,区域位置独特,是龙泉西部旅游的核心景区,也是龙泉市五大旅游资源富集区之一。它是瓯江、闽江、钱塘江三江的发源地,有着十分丰富的自然景观和人文景观。该项目总用地面积101.24亩,总建筑面积3924.17m²,项目主要建设内容包括:核心景区区块、青井村及景区主入口区块的主要景点及配套基础设施,并建设大垟坪至披云养生基地简易便道等。项目概算总投资为9132.45万元。现经市政府批准,同意将披云山景区(一期)项目委托龙泉市城市建设投资开发有限公司负责组织实施。经双方友好协商,签订如下协议:

一、项目名称:龙泉市披云山景区(一期)项目。

二、委托内容:可研编制、初步设计编制、施工图设计、施工图预算编制、工程招标、工程管理、竣工验收、工程结算。

三、项目造价:项目总造价控制在9132.45万元人民币以内。

四、资金和资产管理:资金由委托方龙泉市旅游投资发展有限公司根据项目建设程度,分别从华夏银行的账户划转到受托方公司市会计委派管理中心华夏银行账户,由市会计委派管理中心

根据项目施工合同和建设程度负责监管支付。项目建成后,双方根据有关规定及时办理竣工财务决算,报市财政局批复后,办理资产交接。

五、本协议一式四份,委托方、受托方、见证方、各执一份。

六、签订时间:二〇一四年九月十七日

委托方(盖章): 法定代表人或委托代理人(签字):

受托方(盖章): 法定代表人或委托代理人(签字):

见证方(盖章): 法定代表人或委托代理人(签字):

第五篇:融资合作协议书

融资服务协议书

甲方:

乙方:

鉴于甲方希望通过乙方推荐投资商,使甲方获得融资机会,乙方愿为甲方提供相关服务。经甲乙双方协商一致,就甲方委托乙方提供融资服务有关事宜达成以下协议:

一、融资服务事宜

1、甲乙双方同意,由乙方按照本协议的约定,为甲方推荐投资商,并提供相关融资服务。

2、甲方同意,甲方确认乙方所推荐的投资商后,甲方或其股东或其他关联机构或人员与该投资商达成各种投融资协议并获得融资的,均视为甲方在乙方服务下融资成功。甲方应按照本协议的约定,向乙方支付融资服务费。

二、融资服务费及支付方式

1、甲方自乙方推荐的投资商处获得融资的,应按本协议的约定向乙方支付融资服务费。

2、甲乙双方确认,甲方自乙方所推荐的投资商处获得的每笔融资款项到账之日起3(叁)个工作日内,甲方应将到账金额的1.2%(百分之一点二)作为融资服务费支付给乙方。如甲方逾期支付融资服务费,每逾期一日应支付应付未付款总额的0.5%(千分之五)的逾期付款违约金。

三、各方义务

(一)甲方义务

1、甲方粗按照乙方的要求提供该融资项目的详细资料,包括但不限于该项目的基本资料、各种证件、商业计划等资料,并如实填报有关表格内容等。

2、在本协议执行过程中,甲方须尽可能为乙方工作提供必要的支持和便利。

3、甲方应按照乙方的要求,向乙方出具经有效签章的确认函,确认乙方对投资商的推荐。甲方出具确认函后,方可与乙方推荐的投资商进行接触。

4、甲方应向乙方及时通报投资接洽、谈判及合作情况,特别是重要协议的签署、投资款项的到位情况等。

5、甲方应按照本协议约定向乙方支付融资服务费。

(二)乙方义务

1、就甲方编写的融资信息等提供初步建议和指导。

2、根据甲方项目信息对照投资商资料信息进行投资商筛选和推荐。

3、投(融)资协议签署后,尽乙方所能,协助甲方督促投资商资金到位。

本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议由双方法定代表人签署并加盖公章后生效。

甲方:法定代表人:

公司地址:

乙方:

有限公司年月日

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