团购协议书-合同范本

第一篇：团购协议书-合同范本

团购协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，现就团购事宜达成如下协议：

一、价格：

1、团购商品信息及价格如下：

商品名称： _______，原价：￥__________；团购价格：人民币__________元 商品名称： _______，原价：￥__________；团购价格：人民币__________元 商品名称： _______，原价：￥__________；团购价格：人民币__________元

2、在本合同确定的团购期间内如该产品下调售价，则乙方以下调后的价格为基准给甲发货，如该产品提高零售价则仍以签订本合同时确定的价格为准。

二、责任及义务：

1、乙方保证本次团购享受和零售产品同样的质量保证和售后服务。

2、乙方保证本次团购价格低于同期卖给其他普通客户价格（含促销价），如甲方发现卖给其他普通客户的价格（以下称为价格一）低于本次团购价，差价部分乙方应双倍返还给各甲方（差价计算方式：本次团购价减去价格一）。

3、乙方为本次团购所提供的商品品质及服务品质负全责，不得对甲方进行恶意推销、设定最低消费、强制消费等不符合消费者权益的行为。若乙方由于商品及服务质量或自身行为与与甲方产生纠纷，乙方必须给予退货或换货，退货或换货由甲乙双方协商解决。

4、甲方必须严格按照双方约定组织团购活动，全力负责协调甲方团购成员及乙

方之间沟通事宜。

5、团购结束后，甲方必须及时提供团购券号给乙方，便于乙方核实及提供商品。

三、付款方式及流程：

1、____年____月____日本次团购正式开始后，每位下单成员付款到甲方，甲方和乙方进行最后结算

2、____年____月____日团购结束后，甲方成员持团购券去乙方消费，乙方确认团购券并提供商品。

3、团购卷有效期截止____年____月____日____时 0 分 0 秒。

四、本合同所确定的价格、供货时限、乙方所做承诺适用甲方参加本次团体采购的全部成员。

五、合同如有未尽事宜，经双方共同协商，做出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。若有纠纷，双方协商解决。协商未成的，可申请仲裁，也可向法院起诉。

六、其他约定：

1、最低团购人数为____位，若没有达到次数则本次团购失败，本合同失效；最高限定团购 人数为________位（0 代表无上限）。具体人数以甲方提供的成功参加团购的团购券为准。

七、本合同一式二份，双方各执一份。双方盖章、负责人签字后生效。

八、本合同有效期：_______年_______月______日至_______年_______月_____日。甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

代 表：____________________

代 表：________________________ 日 期：________年_____月______日

日 期：________年_____月______日

第二篇：团购协议书

团购协议书

1、团购协议书

合同编号:

签订地点:

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

甲乙双方本着自愿友好合作、互利互惠的原则，就乙方到甲方团体购物事宜，达成如下协议:

一、乙方所有成员因家装事宜组团成立本次团购活动。

二、团购约定时间:

1.从双方签合同之日起至止，共天为该团的有效期。

2.在约定有效期内，必须送清货付清款，才能列入团购购买金额。

三、乙方所有成员都必须遵循以下约定:

1.团购团成员自愿推荐作为该团的团长，一切团购事宜由他作为全权代表。

2.有关于团购优惠条件，必须严格保守甲方的商业秘密，并严格地价格等敏感问题进行保密。

3.团购成员报备的明细表必须明确具体。见《团购成员明细表》的规定填写。

4.所有团购成员统一时间由代表代签合同，合同签订后，乙方不得再加入成员参加该团购。

5.参加团购成员超过规定团购有效期后，送货或者购物，不能享受团购优惠政策(按正常价格进行)。

6.乙方收货时，原则上亲自验货，验收合格后必须付清货款。

四、甲方的承诺:

1.甲方提供的产品不得以次充好。产品交货品质必须符合国家或该企业质量技术参数标准。必要时并向乙方出具产品质量合格认证书为依据。

2.甲方提供的产品必须符合国家检验合格的健康、安全、对人体无害的环保产品。

3.甲方对销售事项推出相关服务范围，保证承诺乙方与所有顾客一样服务待遇。

4.甲方保证不泄露乙方成员的地址/姓名/电话给任何相关行业。

五、乙方在甲方团购购物的具体优惠条件，以下表为标准:

六、团购团成员所享受团购优惠条件,不能同时享受甲方的其它优惠政策,特价和促销的产品不在团购优惠政策范围内.七、乙方在甲方处购物只有达到甲方的团购最低标准万元，且乙方人数在人以上,才能享受到团购优惠政策，否则按正常价格成交。

八、本团购协议给出的价格是不含税金，如需开具发票，需缴纳税金或者当面协商。

九、乙方所有成员的签名及详细资料见<团购团明细表：附表

（一）共户参加。

十、有关于退货事宜，具体按双方订货约定条件执行。

十一、其它未尽事宜，由双方代表协商解决，解决未果的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

十二、其它事项的约定：

十三、本协议一式贰份，双方代表签字盖章后即生效，并具法律效力。

（备注：附《团购成员明细表》）

甲方：乙方：团购团长

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

2、团购协议书

甲方:_________团

代表人:_________

乙方:_________

法人代表:_________

经甲、乙双方友好协商，现就_________网网友团体团购_________事项达成如下协议:

一、团购协议乙方义务与责任

(一)价格

(二)购买量变动及售后服务。

1.团购产品所有售后服务均视同零售;

2.甲方购买后如发现质量问题或非人为损坏乙方应给予退货或换货;

3.甲方安装后如有部分多余，在不损坏包装和产品前提下，乙方应给予退货;

4.乙方出具的单据或售后服务保修单中所注明的条款如与本合同不一致，由甲方各购买人选择确定适用条款;

参加团购网友须如实登记网名、姓名、电话、居住小区等相关信息，经登记后方可参加团购，享有合同权利，承担相应义务;

二、团购协议甲方义务与责任

甲方所有参加团体采购的成员均负有保守团购价格秘密的义务，不得直接或间接向参加团购成员以外的人员透露团购价格和相关信息，如有违反，乙方有权取消其本次团购资格。性质恶劣者，甲方组织者将公布并封闭该网友的网名(ID)，谢绝其参加任何_________网组织的团购活动;

无事实依据，甲方不得随意在网上散布损害产品或经销商形象的言论。

本合同期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、团购协议合同期限和适用对象

适用对象仅限于乙方和_________网参加团购的全部网友(以登记购买或支付定金的网友名单为准)。

合同未尽事宜依法处理。网友如对本协议内容有不同理解可单独与乙方协商，也可通过本合同网友代表与乙方协商;产品在使用中如有质量问题或其它纠纷，由各购买者与乙方直接联系解决，必要时可请网友代表介入协调。

四、团购协议例外处理

五、团购协议网友代表承诺

1.我作为广大参加团购同学(TX)的代表，坚决以同学利益为重，努力争取好的折扣和优惠，并提供良好的团购组织服务.2.我决不收受经销商(JS)任何形式的回扣，如需参加团购，坚决以团购价格购买。

3.我愿意对同学和经销商负责，参与各种团购纠纷的协调，尽一切努力让双方达成协议。

4.我愿意对经销商负责，带头遵守团购纪律，并在组织团购过程中，提醒每个参加团购的同学遵守团购纪律。

5.我愿意接受_________网、网友(即TX)和经销商三方面的监督，如违背上述条款，我愿意承担相应责任。

六、团购协议本合同一式三份，甲方执两份(一份留网站义工组织归档)，乙方执一份，经甲方代表签字，乙方盖章、负责人签字后生效。

七、团购协议本合同包含附件。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

3、汽车团购服务协议

1．服务内容

汽车团购即为团体购买汽车，通过_________有组织的自愿集中，集体购买，享受集团采购价，共同维权的消费服务形式。

2．接受条款和协议修改

当你签订本协议即表示您同意并接受本服务条款并受其约束。_________有权在必要时修改服务条款，服务条款一旦发生变动，将会通过电子邮件、电话、传真等方式提示修改内容。如果您不同意所改动的内容，会员可以主动提出并以书面形式（能证明您身份的传真或信件）通知我们。如果您继续享用服务，则视为接受服务条款的变动。

3．资格认证

您只需要签署本协议，交纳手续费，即可确认团购资格，成为_________的正式会员。我们将为您提供最优惠的购车价格和一系列相关的优惠服务。

4．会员承诺

会员同意遵守《_________汽车团购规则》和维护汽车团购全体成员的利益，以免破坏汽车团购活动的正常组织。为使汽车团购服务顺利进行，会员必须提供详尽准确的个人或企业资料，如有变动，应及时更新。

5．信息传递

我们通过电子邮件、电话、传真等方式，把该种车型最新的团购进展情况通知您。

6．服务结束

会员按照_________所提供的服务流程完成购车，本次团购服务即告结束。会员享有的汽车团购的权利即告中止。会员不再享有得到其他汽车团购信息的权利，_________也不再有义务提供有关汽车团购的信息。

7．汽车团购服务内容的所有权

_________定义的服务内容包括：文字、软件、声音、图片、录像、图表、广告中的全部内容；电子邮件的全部内容；车易团购为会员提供的其他信息。所有这些内容未经_________许可不可传送给第三方。

8．协议说明

本协议规定您和_________之间的服务关系，并取代先前订立的任何书面或口头协议。本协议各方面受中华人民共和国法律的保护和管辖。

9．仲裁、法律

因本协议或本服务所引起或与其有关的任何争议应双方协商解决，协商不成，提交本地相关仲裁机构并根据其适用的仲裁规则进行仲裁裁决，如仲裁未果，亦可诉诸法律。

服务提供方（盖章）：_________接受服务方（签字）：_________

经办人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

4、建材团购协议

甲方：_________

乙方：_________

双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方向乙方提供建材团购事宜达成一致，特订立协议如下：

一、基本条款

（1）甲方推出团购业务，面向_________物业社区和个人，旨在让消费者用最少的精力，最低的费用，最好的购物体验买到最优质的产品，真正做到省钱，省时，省力，省心。

（2）乙方应提供详细的个人资料，家装施工进程资料以及所需建材资料。

（3）乙方获得团购价格，严禁凭此价格到厂家或经销商处恶意侃价，或者在互联网等公共场合公开甲方的价格，否则由此产生的法律责任，由乙方承担。

二、甲方保证所团购的商品比购买时该商品市场的平均价格节省15％-40％。若达不到以上要求，甲方愿意补偿差价。

三、甲方为乙方提供物流服务

（1）甲方提供有偿市内送货政策。单种商品订单的送货费为_________元。送货范围为_________，超出上述范围以外的地区每公里加收_________元的运费，远程地区费用另议。

（2）由于乙方留下错误地址或电话，联系不上乙方或乙方指定接货人，或者由于乙方没有和接货人交接好，造成接货人拒收商品而产生的二次运输费用由乙方承担。（3）在送货途中发生的过路，过桥，停车费，凭票由乙方支付。

四、付款方式

甲方送货上门，乙方或乙方指定接货人接货时当场付清所有货款。

五、甲方提供团购商品的免费陪购服务。

六、质量保证条款

甲方保证所提供建材的质量。如有任何质量问题，甲方应按照《消费者权益保护法》及其相关法律的规定，对乙方承担退货，赔偿等法律责任。

七、售后服务条款

甲方应按照《消费者权益保护法》《产品质量法》及相关法律的规定依法提供售后服务。具体商品有约定的从其约定。

八、定金条款

本合同自签约之日起，乙方向甲方交纳_________元为定金。双方在团购进程的最后一次交易时，定金抵货款；如有余出部分，甲方即返还给乙方（不计利息）。

九、违约条款

（1）甲乙双方应信守协议，不得违约。如有一方违约，应赔偿另一方由此造成的一切经济损失。

（2）乙方定金交纳后，没有正当理由，不退还定金。甲方在履行本协议过程中，如有违约行为，以定金的双倍赔偿，如乙方的损失超过定金双倍，甲方赔偿乙方实际损失。

十、争议解决条款如本协议在履行过程中，双方发生争议，应协商解决。协商不成，可以提交有管辖权的法院解决。

十一、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

5、商品房团购协议书

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

海湖新区“壹号公寓”项目G01地块，乙方目前已取得土地成交确认书并签订《国有建设用地使用权出让合同》，其它相关手续正在办理中。目前该地块乙方已开工建设。为协调组织好水利系统职工团购海湖新区“壹号公寓”G01地块住宅商品房工作。经甲乙双方协商一致，达成如下协议:

第一条、甲方的义务:

1、甲方自本协议签订之日起15日内，通知购房者按购房总价约百分之三十的要求，向乙方支付履约保证金(即首付款)，履约保证金全额冲减购房款。履约保证金支付标准为:小套(B、E户型)8万元、中套(A、F、G户型)11万元、大套(D户型)13万元。

2、乙方G01地块高层板式住宅楼主体封顶并取得“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)后，甲方配合乙方通知购房者15日内与乙方依法签订《商品房买卖合同》，并一次性交清剩余购房款(或办理贷款手续)。乙方承诺主体封顶和“五证”办全约束时间为20XX年12月31日，最迟不超过20XX年4月30日。

3、甲方有权代表水利系统购房职工监督乙方按时履约，并通知督促水利系统购房职工交纳履约保证金、购房余款及签订《商品房买卖合同》等。

第二条、乙方的义务:

1、乙方承诺壹号公寓G01地块住宅小区商品房销售均价为2780元/㎡(其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用)，乙方不得以任何理由提高此售价。

2、乙方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》、国家和我省现行有关规范、标准的相关规定。

3、乙方承诺“壹号公寓”G01地块内，水利系统职工认购的住宅工程工期自本协议签订之日起26个月内竣工，并交付购房者。乙方应及时向甲方通告施工进度及甲方关注的问题。乙方交付房屋的同时，保证水、电、暖、天然气等必须全部开通，电话、有线电视、网络宽带终端必须到位，具备开通条件，否则，视为工程未完成。

4、在乙方所提供的房屋楼层价格表(详见附件4)的基础上，乙方同意水利系统职工优先选购“壹号公寓”G01住宅小区住宅楼，具体楼号及套数，待收齐购房者履约保证金，并确认各户型数量后予以确定。如G01地块内不能满足总量需求，乙方承诺在“壹号公寓”内调剂。

5、乙方承诺G01地块内的高层住宅建成后，房屋户型、建筑面积、套内面积，室内室外建设内容以及各项配套项目，与本团购协议签订时乙方所提供的规划方案图、规划管理部门审批内容保持一致，保证按协议约定及承诺的建设标准交付商品房(详见附件1、2、3)。该项目商品房公摊系数不超出23%，公摊系数计算方法按国家有关规定执行。

6、乙方负责为购房者及时办理按揭贷款、房产证及土地证。乙方对所售房屋承担保修责任，具体内容由购房者与乙方在《商品房买卖合同》中约定。

7、购房户抽中一楼、顶楼的，如提出退房，乙方承诺无条件全额退还所交房款;如购房者愿意继续选购其他楼层的，乙方提供新的选购机会。

第三条、为确保本协议顺利履行，乙方就该项目建设的相关内容及事宜作出承诺。同时乙方要严格按承诺要求组织实施。购房者在缴纳履约保证金时，同时向乙方作出相应承诺。

第四条、甲乙双方应认真履行本协议中的各自义务。在本协议执行过程中，如出现新的异议，双方友好协商解决。

第五条、此次团购活动由水利厅机关后勤服务中心协调组织，并代表购房者与乙方商洽、签订《团购协议书》。如购房者同意本协议内容，自主决定认购事宜，并在认购中独立承担法律责任。

第六条、本协议一式六份，签字盖章后生效。甲乙双方各执三份备案。未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条、本协议有效期从签订之日起至交纳履约保证金的全部购房户签订完《商品房买卖合同》后第15日终止。

附件:

1、壹号公寓G01地块规划设计方案总平面图

2、户型图

3、房屋建筑结构、设备设施及主材基本配置表

4、楼层价格表

5、《关于海湖新区“壹号公寓”项目建设相关事宜的承诺》

6、《个人购房承诺书》

甲方:(公章)乙方:(公章)

法定代表人(签名):法定代表人(签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)

签订时间:年月日

第三篇：团购合作协议书

团购合作协议书

甲方：________________________乙方：南昌思锐广告有限公司

经甲、乙双方友好协商，现就甲方产品(或服务)依托乙方的服务平台圈圈网靠谱商城)组织有共同需求的买家进行集体团购的事宜达成如下协议：

一、合作内容及方式：

1、甲方授权乙方通过网站等服务平台负责甲方的团购产品（或服务）进行营销，甲方确认团购产品优惠券，并保证将相应的团购产品（或服务）提供给买家。

3、团购折扣如下：

团购产品（或服务）名称：________________________________，市面价：______元，甲方同意以_______元的结算价格给乙方，乙方按______元/件收取手续费，以_______元的价格上线团购。团购券消费的有效期截止为_______年____月____日。

团购产品（或服务）的详细描述：

_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 说明：甲方的服务时间：_______________；电话：_______________；需提前____小时预约；地址：_________________________；乘车路线：__________________________； 约定：团购用户每人______（是/否）可购买多张团购券；每人购买上限为______张；团购用户______（是/否）同时享受店内其他优惠；每桌每次______（是/否）限制地

团券的使用数量，如限制，则每次最多使用______张团购券；

其他限制条款及描述：___________________________________________________； 限量：若团购产品限量，甲方承诺至少可提供______份团购产品/服务；同时甲方承诺提供的产品（或服务）与原价产品（或服务）一致；

发票：若顾客提出要求，甲方需为顾客开具正规发票；

验证：甲方须及时验证消费者的团购券，若由于甲方未及时验证导致已消费的客户退款的，损失由甲方自行承担。

4、甲方______（是/否）同意乙方“消费先行赔付”计划，若出现由于商家服务问题导致的消费者赔付投诉，乙方视情况将消费者团购金额的30%-100%赔付给消费者，赔付的款项从甲方的结算款里扣除。

5、乙方在团购活动下线后三个工作日内将团购总价款扣除手续费后剩余金额的50%或实际已消费(以甲方验证为准)人数的款项（二者取较高）结算给甲方；团购有效期截至后，乙方在三个工作日内将剩余款项结算给甲方。

6、甲方收款银行_____________，开户城市________，开户支行____________________； 开户名__________；卡号__________________________________。

二、甲方权利及义务：

1、甲方保证本次团购产品为正品，团购的网友享受和原价产品同样的质量保证和售后服务。

2、甲方为本次团购所提供的商品及服务品质负全责，并不得对乙方的网友进行恶意推销、设定最低消费、强制消费等侵害消费者权益的行为。若甲方因商品（或服务）的质量不符合其提供的宣传材料而导致与乙方网友产生纠纷，甲方必须给予退货或换货，退货或换货由乙

方网友决定；若甲方提供的商品（或服务）造成乙方网友的人身、财产损害的，甲方必须承担一切赔偿责任。

3、甲方必须提供团购产品相关详细的图片及文字资料配合乙方制作团购活动专页。甲方承诺其团购图片、文字材料等为甲方真实信息，拥有完全的权利授权乙方进行推广活动使用而不会导致任何第三方的知识产权或其他侵权请求。由此造成的侵权行为导致乙方的一切的损失由甲方承担。

4、甲方如在合作期间停止营业或无法提供其承诺的产品（或服务）的，则需向乙方退还没有消费的买家款项，且向乙方承担该次团购总价款的50%作为违约金。

5、合同有效期内，甲方提供给乙方的价格及合作产品不得以更优惠的条件提供给乙方以外的任何其他个人或企业进行任何形式的使用，否则乙方有权利终止本次协议并要求乙方承担与本次合作项目销售额等同金额的违约金；如因甲方违反上述约定造成乙方网友投诉的，甲方应对乙方网友进行差额双倍的赔偿。

6、为保证乙方网友的服务质量，本次团购商品自乙方网站上线之日起_____日内，甲方不得与其他团购网站签署类似合同，否则，乙方有权从团购总款中扣除20%作为违约金。

三、乙方权利及义务：

1、乙方负责电子代金券的制作、代售、统计，并为甲方提供合作商家管理后台，以便甲方随时监督团购券的消费情况。

2、乙方在网站免费为甲方制作团购活动专题页，包含甲方形象图片、文字介绍等信息。

3、乙方为更好的销售甲乙双方团购产品，可在甲方自有合作媒体进行推广宣传。

四、团购成员以乙方商户后台显示名单为准，享有合同权利，承担相应义务。

五、合同未尽事宜依法处理。双方如有纠纷，网友可单独与甲方协商，也可通过本合同的代表与甲方协商。协商未成的，双方均可向乙方所在地法院起诉。

六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

七、本合同有效期：________年________月______日至________年________月______日。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表人：________________________代表人：____________________身份证号：________________________身份证号：联系方式：联系方式：地址：地址：

签约时间：签约时间：

第四篇：商品房团购协议书（定稿）

商品房团购协议书（山东昌邑“邑海家园”）

出卖人：山东德旺房地产开发有限公司 购买人：

商品房团购协议书

出卖人：山东德旺房地产开发有限公司

购买人：

第一条合同原则

为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就购买人购买出卖人 商品房一事达成本合同。

第二条出卖人承诺

1、出卖人山东德旺房地产开发有限公司已依法取得“邑海家园”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质；

2、出卖人保证建设的“邑海家园“住宅小区所有土地未设置抵押或担保，该块土地不存在任何债权、债务争议；

3、出卖人保证将开发的“邑海家园”住宅小区相关手续办理完毕；

5、出卖人保证所委托的“邑海家园”住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质；

6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。

第三条购买人承诺

购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权处理购买“邑海家园”商品房过程中所有与之相关的事

项。

第四条：“邑海家园”整体概况

出卖人所建“邑海家园”位于山东省昌邑沿海经济开发区，北接

一号林带，西靠东港公司，南临开发区管委会，东临金晶大道。其小

区总体规划占地约86465.9平方米,总建筑面积约89997.4平方米,其中住宅74919.5平方米,公建15077.9平方米,第五条：购买人所购商品房状况

1．“邑海家园”小区住宅楼共28幢，设计约为850套住房,购买

人购买其中______套住房,楼号为___________________住宅楼,共

计___________平方米。

2．“邑海家园”_______________楼共分以下____种户型：

A： __室__厅__卫建筑面积：________平方米

B： __室___厅__卫建筑面积：_______平方米

C:__室___厅__卫建筑面积：_______平方米

（1）最终产权证建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积）按

有关规定的计算办法计算，以国家认可的权力机构核定的面积为准；

（2）储藏室________元/平方米。

（3）车库元/平方米。

第六条：“邑海家园”环境及设施

1、“邑海家园”绿化率为32%，容积率为1.14，建筑密度为24.88%。

小区内南北相对的两楼之间的距离为米至米。

2、小区地面设有停车位，停车位使用面积为平方米(不含公摊面积),停车位租赁价格为元。

第七条：房屋价款及支付方式

“邑海家园”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为元，分三次付款：

（1）签订本协议当日首付房款总额的%。

（2）“邑海家园”________住宅楼形象进度至正负零，出卖人取得《预售房屋许可证》后日内，由出卖人和购房者个人签定《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务，《商品房买卖合同》的内容应与《商品房团购协议书》一致，然后由购买人向出卖人支付房款总额的%。

（3）“邑海家园”_________住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的%；

（4）需办理银行按揭的客户，请于签定《商品房买卖合同》后七天内将办理按揭需提供的相关资料交至出卖人，由出卖人统一办理。

（5）购房者个人在领取房屋钥匙时，按最终房管局测绘中心证载建筑面积结清剩余房款。

(6)购房者向出卖人交纳的房款由购买人在上述约定时间内统一收取后交于出卖人。

第八条：工期及工程进度

1、收到首付款后个月完工。

2、工程进度

开始计算工期后日，基础部分完工（形象进度达到正负零）； 开始计算工期后日，形象进度达到六层；

开始计算工期后日，楼房主体封顶砌体完成；

开始计算工期后个月内，楼房交付使用。

第九条：交房约定

1、交付期限

出卖人应当在开工后个月内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房整体向购买人交付：

（1）商品房经验收合格。同时向购买人提供一套完整的竣工图纸。

（2）“邑海家园”__________号住宅楼经综合验收合格。

（3）商品房和小区符合交付使用的批准文件。

2、交接手续

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购买人办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。

3、逾期交房的责任

出卖人如未按本协议规定的期限和方式将商品房交付于购买人，出卖人应按本协议第十条的约定承担违约责任。

第十条：违约责任

出卖人违反本协议约定，需向购买人按月赔偿购房者已实际交纳购房款总额的违约金；购房者未按本协议约定的金额、时间交纳购房款，购房者向出卖人按所欠金额每月支付违约金。双方违约期限不足一月的，违约金按照上述标准换算为按日计算。

第十一条：争议的解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十二条：本协议未尽事项，可由双方在本协议签定后订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十三条：本协议一式份，出卖人份，购买人份。《住宅建筑标准》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十四条：本协议自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：购买人代表（签章）：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿＿ 月＿＿日

第五篇：商品房团购协议书(样稿)

团购协议书

出售方：（以下简称甲方）团购方：（以下简称乙方）第一条 合同原则

为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙湖街项目商品房一事达成如下事宜。第二条 甲方承诺

1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质；

2、甲方保证所建设的商品房项目开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵；

3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。

4.甲方承诺xxx住宅小区商品房销售均价为___元/㎡（其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用），甲方不得以任何理由提高此售价，第三条 乙方承诺

乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。第四条 乙方所购商品房数量及建筑面积要求 建筑面积平方米 套； 建筑面积平方米 套；

建筑面积平方米（楼中楼）套。

上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积（包括套内和公摊）最后以房地产管理部门测绘为准。第五条、付款方式

团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方，乙方应于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。

1、一次性付款方式:（1）__年__月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房二厅交 定金__元，四房二厅交定金__元。(2)出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。

（3）选择一次性付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价__％付款的优惠，逾期支付任何一期购房款的，不享受该__％付款优惠（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）

2、按揭付款方式：

（1）__年__月底之前，每套商品房交购房定金，其中:三房地二厅交 定金__元，四房二厅交定金___元。

(2)出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内，办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准, 按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

（3）选择按揭付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价___％付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该___％付款优惠（4）（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）第六条 工期

1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工(包括室外工程)。

2、工程建设中，乙方可派代表对工程质量、双方协议履行情况及已审定图纸中各事项内容的实施进行监督；

3、工程开工后，如出现影响安全或质量的事项和使用功能严重不合格时，甲方有权变更。如出现乙方要求变更时，在设计允许变更的情况下，双方协商变更。变更后如实际增加费用的由乙方个人承担，实际减少的费用从乙方应付房款中减除。

第七条 交房约定

1、交付期限

甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的相关规定，将具备下列条件的商品房向购买人交付。

商品房和小区景观、绿地等配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准。

2、交接手续

商品房达到交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续。

第八条 乙方知情权

因乙方购买商品房的目的为本团体人员居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：

1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质；

2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌；

3、甲方在工程报批前，对户型的设计需征求乙方的意见。第九条 违约责任

本《协议书》签订后，对甲乙双方均有法律约束力，应共同遵守。甲方违反本协议的约定时间交房，需向乙方按月承担已缴纳房款1.5%的违约金。乙方不按本协议约定缴纳房款，房价每月每平方米上涨1%。双方违约期限不足一月的，违约金换算为按日计算。一方终止合同，须向另一方支付标的物总额5%的违约金。

第十条 本《协议书》未尽事项，可由双方在本《协议书》签定后订立补充协议，补充协议与本《协议书》具有同等法律效力。

与本协议建设工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。

第十一条 本《协议书》一式六份，双方各持两份。第十二条 本《协议书》自双方签订之日起生效。

出卖人（甲方)：

法定代表人：

年 月 日

购买人（乙方)： 法定代表人： 3