如何委托律师陪(同)购(房)

第一篇：如何委托律师陪(同)购(房)

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如何委托律师陪（同）购（房）

1、什么是“律师陪购”？

“律师陪购”服务，是指是指专业房产律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为消费者在“期房、现房、存量房

（二手房）”等房屋交易过程中，提供法律服务，帮助消费者进行合理、安全的消费。

2、律师陪购的作用是什么？

在房产交易中，房产律师对购房者的帮助和起到的作用，主要体现在以下几个方面：

1）提供法律、房地产、投资、建筑、信贷等方面的咨询。

购房过程中，每一个环节都涉及到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨

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赢了网s.yingle.com 询，告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。

2）审查房屋交易的合法性。

房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售许可等，与购房者最密切的就是常说的“五证”。律师可以协助购房人审查“五证”的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。

3）合同谈判。

目前《广州市商品房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用，但房屋消费对每个购房者来说是个性化的消费，仅依*千篇一律的格式合同，很难对具体的房屋和具体购房者个性化的消费需求提供全面和具体的保障。且格式合同约定较粗，许多细节并没有涉及到，并有许多是供买卖双方协商选择才能适用的条款。有些开发商和房屋中介机构利用在交易上和专业知识上的优势，法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 事先并不与购房者商量，单方决定选择对自己最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么律师就可以有效协助购房者归避以上风险，从而使购房人明明白白地消费，轻轻松松地购房。

4）房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。

商品房验收的前提条件是开发商应在合同约定的期限内书面通知购房人办理交接，提供了《房屋峻工验收备案表》、《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》等文件，才能交付。律师参与验收，审查这些文件的真实性、合法性，协助购房人进行房屋验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及合同约定的配套设施、设备是否与合同一致，房屋的物业及其他应交费项目是否结清等，房产律师协助购房人依照合同进行房屋的交接验收。

5）监督合同的履行及时处置争议。

房屋交易合同的履行时间短则数月，长则1－2年，合同双方当事人较易产生争议。为保障合同得到全面合理的履行，房产律师协助购房人监督和督促合同的履行，及时提了法律意见和法律交涉，调解

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赢了网s.yingle.com 双方争议。

6）房地产权属证书的办理。

房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，律师可及时监督和调查有关情况，进行法律交涉。

3、律师陪购的服务内容有哪些？

为使消费者的交易风险降至最低，时间精力浪费最小，得到实惠最多，花较少的钱享受较多的优质服务，“易黄李张”律师事务所根据不同层次消费者的服务需求，设计了不同层次和价格的服务品种组合。消费者可根据自己的需求和经济承受能力，选择不同的服务品种。

A型，即律师陪购基本服务，主要服务内容有：

1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文

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赢了网s.yingle.com 件；

2）审查、修改房屋交易合同文本；

3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；

4）提供签约后的免费法律咨询。

B型，即律师陪购全程服务，主要服务内容有：

1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

2）审查、修改房屋交易合同文本；

3）协助

（或代理）委托人进行交易谈判，并协助

（或代理）委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；

4）协助

（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款；

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5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；

6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收；

7）协助

（或代理）委托人办理房屋入住手续；

8）协助

（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；

9）协助

（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证；

10）协商

（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利。

C型，律师陪购“风险承诺”法律服务

该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提

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赢了网s.yingle.com 供“A型，律师陪购基本服务”“B型，律师陪购全程服务”的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

4、律师陪购的服务费标准是什么？

1）“A型，律师陪购基本服务”的服务价格：1500元/宗；

2）“B型，律师陪购全程服务”的服务价格：3000元/宗；

3）“C型，律师陪购风险承诺法律服务”的服务价格：5000元/宗；

5、如何委托和接受房产律师的服务？（服务流程）

1.购房人通过电话或网络咨询、预约律师，律师事务所可根据购房人需要上门提供服务；

2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合法律咨询s.yingle.com

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3、根据购房人的委托对拟购房屋进行必要的调查，反馈调查信息；

4、协助购房人起草合同或补充协议，征求购房人是否签约的决定；

5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和可能出现的交易风险，代理谈判、签约；

6、律师根据购房人选择的服务事项和《法律服务合同》的约定，提供后续服务。

 政府垄断信用建设是福是祸

http://s.yingle.com/l/wq/690123.html

 青岛首批300家失信企业名单(5)http://s.yingle.com/l/wq/690122.html

 2004年中国十大公平交易企业

http://s.yingle.com/l/wq/690121.html

 上海女人的惨痛经历(5)http://s.yingle.com/l/wq/690120.html

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赢了网s.yingle.com  浅谈中国5个地方骗子的骗术

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  让诚信成为竞争力 http://s.yingle.com/l/wq/690118.html 曝光后“问题粉丝”重庆全面下柜 http://s.yingle.com/l/wq/690117.html

 终于撕掉最后的遮蔽

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  律师眼中的诚信 http://s.yingle.com/l/wq/690115.html 花脸车

街

上

跑

厂

家

心

安

理

得

http://s.yingle.com/l/wq/690114.html

 汽修业共筑“诚信阵线”

http://s.yingle.com/l/wq/690113.html

 对合同诈骗七种手法的认定

http://s.yingle.com/l/wq/690112.html

 信用体系建设中信用信息开放问题 http://s.yingle.com/l/wq/690111.html

 拥有信用，才可能走向成功

http://s.yingle.com/l/wq/690110.html

 “保证金”炒汇“曲线”入境重挖“诱惑陷阱” http://s.yingle.com/l/wq/690109.html

  返租卖铺是陷阱(2)http://s.yingle.com/l/wq/690108.html 借电话查骗手机 http://s.yingle.com/l/wq/690107.html

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赢了网s.yingle.com  银监会发慎贷黑名单

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 假冒购房者“贷”走236万

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 “彩世塔”彩票作弊案全记录(2)http://s.yingle.com/l/wq/690104.html

  婚骗100万 http://s.yingle.com/l/wq/690103.html 生意源

于

沟

通，跟

踪，诚

信

http://s.yingle.com/l/wq/690102.html

 谁该为信用证欺诈买单（1）

http://s.yingle.com/l/wq/690101.html

 借广交会行骗老板一夜金蝉脱壳

http://s.yingle.com/l/wq/690100.html

 骗子和诚信的经济学原理

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  莫把假石当“异石” http://s.yingle.com/l/wq/690098.html 搞机

加的注

意

这

些

骗

子

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 企业纳税信用好免检两年

http://s.yingle.com/l/wq/690096.html

 “科技骗子”，治你 http://s.yingle.com/l/wq/690095.html

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赢了网s.yingle.com  “点石成金”的打工者

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 青岛首批300家失信企业名单(4)http://s.yingle.com/l/wq/690093.html

 阴阳发票偷税公司人财两空

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 如何规避分销商带来的信用风险(下）http://s.yingle.com/l/wq/690091.html

 保险业要曝光不诚信“黑名单”

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 南宁海关查获5亿元柴油香烟走私案

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 警惕:富豪暴富与国资安全

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 温州托运业恶性竞争

http://s.yingle.com/l/wq/690087.html

 毒泡菜黑网吧商业贿赂

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 二手楼市骗人伎俩关键字

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 朗讯总裁 http://s.yingle.com/l/wq/690084.html

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赢了网s.yingle.com  DVD行业颇具知名度的金正集团

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  真诚何以到永远 http://s.yingle.com/l/wq/690082.html 违法企

业

失

信

记

录

将

定

期

披

露

http://s.yingle.com/l/wq/690081.html

 我所碰到的骗子请各位网友警惕

http://s.yingle.com/l/wq/690080.html

 电脑作诱饵坐收“定金”

http://s.yingle.com/l/wq/690079.html

 高额回报为诱饵犯罪花样百出

http://s.yingle.com/l/wq/690078.html

 一包普通药丸骗走五万七千元

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  跨国捉贪曙光乍现 http://s.yingle.com/l/wq/690076.html 冒充教育部部长秘书骗子诈骗骗术 http://s.yingle.com/l/wq/690075.html

 中国招商第一人抖出商业七大陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/690074.html

 诈骗金额7670余万元

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 SOHO http://s.yingle.com/l/wq/690072.html

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赢了网s.yingle.com  三招拆穿“西非骗子”

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  查海关记录 http://s.yingle.com/l/wq/690070.html 呼唤

健

康的财

富

心

态

http://s.yingle.com/l/wq/690069.html

 以诚信为本续谱百年辉煌

http://s.yingle.com/l/wq/690068.html

 青岛发布首批300家失信企业名单

http://s.yingle.com/l/wq/690067.html

 汽车贴膜防骗三段论

http://s.yingle.com/l/wq/690066.html

  神泪骗术 http://s.yingle.com/l/wq/690065.html 假扮算

命

先

生

调

包

骗

黄

金

骗

术

http://s.yingle.com/l/wq/690064.html

 失去诚信的企业还会失去什么

http://s.yingle.com/l/wq/690063.html

 青岛首批300家失信企业名单(3)http://s.yingle.com/l/wq/690062.html

 商业陷阱:蒸发4200万黑幕

http://s.yingle.com/l/wq/690061.html

 南京高淳县04年重合同守信用企业

http://s.yingle.com/l/wq/690060.html

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赢了网s.yingle.com  诚信，贸易路上第一课

http://s.yingle.com/l/wq/690059.html

 2004诚信生产科学消费鸡精研讨会

http://s.yingle.com/l/wq/690058.html

 富豪“落马”与致富神话

http://s.yingle.com/l/wq/690057.html

 一起典型的赖账案(2)http://s.yingle.com/l/wq/690056.html

  政府诚信也是政绩 http://s.yingle.com/l/wq/690055.html 听会“

飞

”的老

总

侃

诚

信

经

营

http://s.yingle.com/l/wq/690054.html

 黑窝点竟有营业执照

http://s.yingle.com/l/wq/690053.html

 上海推行网上卖家诚信承诺登记

http://s.yingle.com/l/wq/690052.html

 中铁十六局诚信经营的启示

http://s.yingle.com/l/wq/690051.html

 以诚信为本的道就是商道

http://s.yingle.com/l/wq/690050.html

 广交会企业品牌和信用并行

http://s.yingle.com/l/wq/690049.html

 老客户会是骗子吗 http://s.yingle.com/l/wq/690048.html

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赢了网s.yingle.com  贷款千万仅需签个名

http://s.yingle.com/l/wq/690047.html

 波音信用危机中走马换帅

http://s.yingle.com/l/wq/690046.html

 网上叫卖“考研试题”骗局

http://s.yingle.com/l/wq/690045.html

  实在也创名牌(1)http://s.yingle.com/l/wq/690044.html 揭穿“

内

部

五

粮

液

”

骗

局

http://s.yingle.com/l/wq/690043.html

 精明商贾因何误踩“接站”陷阱

http://s.yingle.com/l/wq/690042.html

 10年前靠50万元起步

http://s.yingle.com/l/wq/690041.html

 美第三大会计事务所遭封杀

http://s.yingle.com/l/wq/690040.html

 不诚信企业可能付出沉重代价

http://s.yingle.com/l/wq/690039.html

 专家支招破解信用卡盗刷难题

http://s.yingle.com/l/wq/690038.html

 应该加强上市公司诚信建设

http://s.yingle.com/l/wq/690037.html

 商业都要讲究诚信 http://s.yingle.com/l/wq/690036.html

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赢了网s.yingle.com  标普维持通用汽车「BBB」评级

http://s.yingle.com/l/wq/690035.html

  诚信也是一种投资 http://s.yingle.com/l/wq/690034.html 有了问

题

是

“

捂

”

不

住的

http://s.yingle.com/l/wq/690033.html

 这样的骗子，我如何解决

http://s.yingle.com/l/wq/690032.html

  我的宝洁之路 http://s.yingle.com/l/wq/690031.html 广州市不良信用“合同欺诈公司”名单 http://s.yingle.com/l/wq/690030.html

   是价格折扣 http://s.yingle.com/l/wq/690029.html “借打”手机陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/690028.html 假港商谈生意，“出老千”骗巨款 http://s.yingle.com/l/wq/690027.html

 杭州多家酒店掌门人涉嫌酒水贿赂案 http://s.yingle.com/l/wq/690026.html

 2003年——中国冲击信用缺失瓶颈

http://s.yingle.com/l/wq/690025.html

 认定“AAA级广告信用单位”

http://s.yingle.com/l/wq/690024.html

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第二篇：委托律师提供购房法律服务合同

委托律师提供购房法律服务合同

委托人：_________

受托人：_________

根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：

第一条乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。

第二条委托事项及委托权限：

乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：

1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况;

2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等;

3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：

1)商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致;

2)合同主要条款，第五条律师服务费、差旅费和其他费用的约定：

1、律师服务费

甲方应向乙方缴纳法律服务费人民币_________元;甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。

2、差旅费

在本律师事务所所属区域内办理甲方委托的法律事务，乙方按不超过律师费的10%收取差旅费人民币_________元。该差旅费包括近郊区内交通费、国内电话费、传真费、普通及挂号邮寄费、互联网上网费、资料打印费、复印费、特快专递费;不包括国家行政机关、司法机关及其他行政事业单位按规定收取的费用。上述差旅费甲方应在本合同签订后_________日内支付，并由乙方包干使用，如有节超互不找补。

乙方律师如需到本律师事务所所属区域外进行与本案相关的工作，由乙方律师向甲方提出差旅费预算并经甲方同意后，按甲方相关规定办理出差手续，乙方律师出差后甲方及时据实报销。

3、律师服务费和差旅费支付时间和方式

甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。如有特殊情况经双方协商可在本合同第九条中另行注明。

4、根据《_________市律师服务收费管理暂行办法》的规定，乙方律师在进行与甲方委托办理的法律事务过程中发生的鉴定费、公证费、公告费、查档费及应由甲方支付的其他费用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有书面同意，如因甲方未按约足额付清上述费用导致乙方律师不能或未能及时履行甲方委托办理的法律事务的责任将不由乙方承担。

6、除非甲、乙双方另有书面约定，甲方在任何时候均不得向乙方律师直接支付任何费用或接受乙方报销任何费用，甲方也无需向乙方律师支付额外的报酬、补贴、津贴和馈赠。

第六条本合同约定的法律事务至委托人与售房方签订《_________市商品房买卖合同》时为办理终结。如因甲方原因造成合同无需或不能继续履行，均应视为乙方已全面履行本合同约定的义务，甲方应依据本合同的约定全额支付费用。

第七条本合同未尽事宜，可由甲方或其代理人与乙方或其指派的律师共同协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同以上条款不能概明之事项，可在本条款下另行特别约定：_________

第九条甲方确认下列通讯地址及联系人是乙方办理本合同委托法律事务向甲方履行通知义务的唯一通讯地址及联系人：

联系人：_________

通讯地址：_________

乙方按上述通讯地址向指定的联系人履行了通知义务，视为乙方已向甲方履行了通知义务。

如果甲方需变更通讯地址或联系人，需提前七日通知乙方。

第十条甲、乙双方在履行本合同中发生纠纷均由_________仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同经双方签字或盖章生效。本合同壹式叁份，甲方持壹份，乙方持贰份，具有同等法律效力。

第十二条甲方承诺：已认真审阅本合同所有条款以保证完全了解其详尽内容;本合同所有条款均属甲、乙双方平等且完全协商一致而达成。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________承办律师：_________

地址：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

邮编：_________邮编：_________

签约时间：_________年__月__日签约时间：_________年__月__日

签约地点：_________签约地点：_________

第三篇：委托购房合同范本

委托购房合同范本

委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化，购房货币化已经成为现实。住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题。但对于绝大多数人来说，不了解如何购房、购什么样的房比较合算，因此，委托他人帮助购房就成为必要。以下是小编为大家精心准备的：委托购房合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读!

委托购房合同范本一

认购方(甲方)：

地址：

身份证号码：

电话/bb机/手机：

代理方(乙方)：

地址：

电话：

传真：

分行电话：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条 甲方经过对珠海市__________(建筑面积______，其中附属面积_____，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/，总价(小写)__________元(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：__________￥元(大写)人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。

第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

a、买方全包

b、卖方全包

c、按政策和法律规定双方各付

第四条 付款方式选择：

a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%，即_____元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_____元，乙方代甲方向银行申请_____年即人民币_____元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_____日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

第五条 甲方逾期缴付购房款超过_____天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。

第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须_____天内退还所交的款项。

第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

第九条 其他补充事项：

______________________________________________________________。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

代 理 人：

经 办 人：

合同于

年 月 日在 订立

委托购房合同范本二

委托人：________________________

受托人：________________________

双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

一、委托事项：

委托人授权______办理有关购买商品房______套的各项事宜。

二、授权范围：

1.购买的商品房共______套，总面积在______平方米之内;

2.商品房的购入价应掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之间;

3.商品房所在位置，可在______市______区______路以东______，路以西，______路以南，路以北范围之内选购;

4.其他。

三、委托报酬：

受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费______元。

四、完成委托事项所需费用：

根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

五、各项费用的支付方式和期限：

委托酬金在合同签订后______日之内，先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。

所有经费往来均通过银行结算。

六、委托授权期限：自年月日起，至年月日止。

七、双方当事人的权利与义务：

1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;

3.________________________________________________。

八、争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1.提交______仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

九、双方议定的其他事宜：________________________________________________

委托人：(签章)受托人：(签章)

地址：

地址：

邮政编码： 邮政编码：

法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)开户银行： 开户银行：

银行账号： 银行账号：

合同签订地点：

合同签订时间： 年 月 日

签订委托购房合同的注意事项：

(1)要明确委托事项，即委托人委托受托人购买何处房屋，多少平方米，每平方米的价格区间等。

(2)要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间。

(3)要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益，不得弄虚作假，损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类

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第四篇：委托购房协议书

委托购房协议书

甲方：*** 身份证号：_________________________ 乙方：*** 身份证号：__________________________

*** 身份证号：__________________________

一、甲方与乙方***（身份证号：******************）为**关系，甲方与乙方协商一致，基于客观真实的情况共同作出如下约定：

1、****年*月*日甲方委托乙方以乙方夫妻二人名义为甲方购买**省**市*** *栋*单元*室房屋一套，面积为****平米（实际面积以不动产权证为准），乙方接受甲方的委托。

2、甲方于****年*月*日以乙方名义交纳定金*万元与****房地产开发有限公司（下称开发商）签订商品房认购协议书，该商品房认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关程序，甲乙双方均认可购房首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。

二、甲乙双方经过公平平等协商，在诚实信用的基础上自愿达成如下协议，双方共同严格遵守。

1、甲方于****年*月*日出资人民币******元（大写：*******圆整）作为首付款，以乙方夫妻名义与******房地产开发有限公司签订房屋购买合同，并以乙方名义向**银行贷款人民币******元（大写：***圆整）购买**省**市*** *栋*单元*室房屋一套，面积为***平米（实际面积以不动产权证为准），房屋购买后登记在乙方名下，但乙方无论何时，均承认如下事实：该房屋由甲方一人支付首付款及每月的按

揭贷款购买，甲方始终为该房屋的实际所有人，甲方承担购房合同中的权利与义务，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分等所有权利，乙方同意无偿配合甲方行使上述一切权益，乙方不得拒绝或拖延办理，乙方对该房屋不享有任何实际权益，乙方在任何时候均不得对该房屋主张所有权及占有、使用、收益、处分等权益，乙方不得在未经甲方书面授权的情况下，对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出卖、租赁、抵押、借用、继承、赠与等任何处分行为。

2、乙方同意，购房合同和房屋的不动产权证原件，付款证明、发票及办理该房屋购买，登记等全部手续、文件均由甲方持有和保管。乙方有义务协助甲方办理交款等房屋购买手续。

3、位于**省**市*** *栋*单元*室房屋的不动产登记证暂办至乙方名下，甲方有权在任何时间将产权变更至本人或甲方指定的名下，甲方有权转让、出租、出售及抵押该房屋，乙方应当在接到甲方通知后十日内协助甲方办理相关手续，不得拒绝。因该房屋变更登记所产生的一切税、费用由甲方承担。

4、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方所有利害关系人（包括但不仅限于父母，子女，配偶），保证其利害关系人不得主张**省**市*** *栋*单元*室房屋的所有权利。

5、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将甲方委托购买的房屋更名到甲方或甲方指定的名下。

6、如乙方夫妻离婚，乙方必须在离婚前告知甲方，且位于**省**市*** *栋*单元*室的房屋不得作为乙方夫妻二人共有财产分割，如甲方有需求，乙方须在接到甲方通知的十日内协助甲方办理房屋更名或

买卖等手续。

7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具，家电及其它物品均归甲方所有。

8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对甲方委托购买的房屋进行损毁，乙方应当负责全额赔偿，如乙方及乙方近亲属恶意侵占、转卖、抵押及赠与以及被法院强制执行该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。

9、乙方不得随意解除本协议，不得拖延，拒绝履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全部赔偿。

10、甲方，乙方任意一方去世，该房屋均由甲方的法定继承人，或甲方指定的继承人按照《中华人民共和国继承法》的规定继承。

11、争议的解决方式 1）双方友好协商

2）协商不成任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：委托购房协议书

委托购房协议书

甲方：身份证号：

乙方：乌鲁木齐迪亚尔房产经纪有限公司

根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。

第一条 甲方委托乙方购买房产，具体要求如下：面积平米；地理位置；楼层楼；装修；房屋价格；支付房款方式；附属设施；备注。

第二条 佣金及支付方式：

1.佣金为成交价的1%；

2.正式签订买卖合同当日，乙方须支付以上佣金给甲方；

3.如果乙方支付方式为银行贷款方式，需另外支付贷款佣金，贷款佣金根据房屋具体情况而定；

第三条 违约责任：

1.2.如果甲方单方面违反本协议并与乙方推荐房源的房主进行私下交易的，视为毁约，须支付乙方双倍佣金，并承担对乙方造成的所有经济损失； 正式签订合同之日，如果甲方拒绝支付乙方佣金，乙方有权向相关法律部门提出

诉讼，要求甲方赔付双倍佣金。

第四条 备注

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，同样具有法律效益。

甲方：乙方：

年月日年月日