步行街租赁合同(二手)

第一篇：步行街租赁合同(二手)

xx步行街租赁合同

出租方：

东莞市xx实业发展有限公司

（简称甲方）公司注册地址：

东莞市xx镇xx路64号 法定代表人：

xx 承租方：

（简称乙方）公司注册地址：

法定代表人：

甲乙双方以平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

一、租赁店铺的位置和面积

1.甲方同意将座落在东莞市xx镇xx路64号的xx步行街第 幢第层第号店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用（位置注明参见附图颜色所示，附图只作一般识别之用，并不显示该铺的面积大小），乙方愿意承租。

2.甲方出租该店铺建筑面积（含公共分摊面积）为

平方米，铺内规格面积为

平方米。(铺内规格面积：以商铺墙体之中线为测量起止点计算之面积)。

二、租赁期限

1.甲、乙双方协定上述店铺租赁期限为：

从200 年

月

日至200 年

月

日，共计

个月。2.甲方在签约后将向乙方发出《入伙通知书》，通知乙方进场装修，乙方最迟必须在甲方发出《入伙通知书》之日起七天内前来办理入伙手续，逾期不办理，甲方有权单方面终止租赁合同，收回店铺，租赁保证金不予退回。

3.甲方将在《收铺通知书》中向乙方通知正式开业日，若乙方在该开业日未对外营业（即指公众人士能正常光顾乙方所经营的业务），则每逾期一天须向甲方交纳每月租金2%的违约金。从开始营业日后第二天起计若乙方逾期十五天仍未对外营业的（以物业管理公司出具的证明为准），则甲方有权单方面终止租赁契约和租赁补充合同，收回店铺，没收租赁保证金，乙方在店铺内的货物在经甲、乙双方和物业管理公司共同清点注册后由物业管理公司暂予保管（如乙方有意不参加清点，视为乙方放弃该等货物的所有权，甲方有权作无主财产处理），于接管期间所产生的一切费用或因此而造成的一切损失由乙方自行承担。

4.乙方应在租赁期限内维持该商铺于甲方指定的营业时间内正常营业，不得随意中断、停止其业务经营，若未经甲方同意乙方累计停业时间达到10天以上的（以物业管理公司出具的证明为准），将被视为严重违约，甲方有权单方面终止租赁契约和租赁补充合同，收回店铺，没收租赁保证金，乙方在店铺内的货物在经甲、乙双方和物业管理公司共同清点注册后由物业管理公司暂予保管（如乙方有意不参加清点，视为乙方放弃该等货物的所有权，甲方有权作无主财产处理），于接管期间所产生的一切费用或因此而造成的一切损失由乙方自行承担。

5.租赁期满，乙方在租赁期内如没有违反甲方的有关管理规定，在同等条件下,可优先续租；若乙方愿意续租，应于期满前三个月通知甲方,并需得到甲方的书面同意，租赁条款以双方新订的合同为准。

三、经营范围 乙方在该店铺经营的商铺名称是

，如改变商铺名称，须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。

2.该店铺的经营范围为：

，首层租户经营的商品的商标须与商铺名称一致，一至三层租户经营的商品须有商品标签牌，明码实价，否则甲方有权收回该店铺。

3.乙方在租赁期内须按合同约定的经营范围进行经营，不得擅自变更经营范围，若需变更需取得甲方的书面同意，否则应承担违约责任。乙方需提交营业执照、税务登记证作为合同附件。

4.乙方应于签署合同后到甲方处办理进场登记手续，并同时提交经营产品介绍、产品合格证、商标注册证明、品牌授权经营证明等相关资料之复印件，并由甲方核对原件。

四、租金及保证金

1.租金以铺内规格面积计算（铺内规格面积以商铺墙体的中线为测量计算）1）首年每月每平方米人民币

（￥

元），每月总租金为人民币

（￥

元）； 2）第二年每月每平方米人民币

（￥

元），每月总租金为人民币

（￥

元）； 3）第三年每月每平方米人民币

（￥

元），每月总租金为人民币

（￥

元）； 2．起租日期：从本合同约定之日开始计算。

3．付款方式：租金按月结算，乙方须于每月5日前主动到甲方指定的地点缴交当月租金，若该日为节假日，则以节假日后的第一个工作日为准。

4．乙方在签订本合同时，应向甲方一次性交纳金额相当于首年二个月租金的租赁保证金(即人民币

￥

元)和一个月首期租金(即人民币

￥

元)，总额共计人民币

（￥

元）。甲方开具收据。该保证金由甲方保管直至租约期满，若乙方在承租期内有任何违约、赔偿及拖欠费用的情况，甲方有权在此保证金内进行抵扣；自甲方抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给甲方，以确保该等保证金充分足额，若乙方逾期不补足的，甲方有权采取一切措施向乙方追讨。若乙方在承租期内没有任何违约、赔偿及拖欠费用的情况，则该保证金将在租赁期满后十五天内无息退还乙方。

五、物业管理和相关费用的缴交

1.乙方同意由甲方委派的物业管理公司负责商场的物业管理，并服从管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理公约和各种管理规章制度，且依据规定交纳管理费、能源费、宣传推广费、水电费、电话费及其它一切应缴费用。

2.物业管理费以建筑面积（含公共分摊面积）计算，标准为每月每平方米人民币28元，即每月应缴交管理费为人民币

（￥

元）。3.物业管理费包含清洁、保安、公共设施维修保养、绿化，规定营业时间内的公共设施供水、供电、照明、空调费用分摊等费用，以上费用日后步行街管理公司将视实际情况作适当调整。4.租金不包含物业管理费等费用，物业管理费按月结算，乙方须于每月5日前向物业公司缴交当月物业管理费，若当日为节假日，则以假日后的第一个工作日为准。

5.步行街中央空调的正常供应时间依步行街管理公司规定，加时空调费另计。除得到甲方书面同意外，乙方必须每天（包括节假日）上午

09：00

点至晚上

22：30

点在该店铺内营业（暂定），管理公司有权调整营业时间。乙方不得随意关门和停业以及提早停业营业，否则作违反管理条款处理。

6.乙方在签订本合同时，应向甲方缴付相当于两个月物业管理费的保证金（即人民币

￥

元）及一个月的首期物业管理费（即人民币

￥

元），总额共计人民币

（￥

元），甲方开具收据。保证金由物业管理公司保管直至租约期满，物业管理公司有权在乙方欠缴管理费、水电费及其他一切应缴费用时以此保证金抵扣清偿乙方欠缴的一切费用，自物业管理公司抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给物业管理公司，以确保该等保证金充分足额，若乙方逾期不补足的，物业管理公司有权采取一切措施向乙方追讨。若乙方在承租期内没有欠缴管理费、水电费及其他一切应缴费用，则该保证金将在租赁期满后十五天内如数无息退还。7.宣传推广费以建筑面积（含公共分摊面积）计算：宣传推广费为每月每平方米人民币5元，即每月应缴交宣传推广费为人民币

（￥

元）；

8.宣传推广费按月结算，乙方须于每月5日前，主动到物业公司缴交当月的宣传推广费，若当日为节假日，则以节假日后的第一个工作日为准。乙方在签订本合同时，应向甲方缴付首月宣传推广费为人民币

（￥

元）。

六、电费、电话费、加时空调费、保险费的缴交办法

1.电费：每商铺设有独立电表，乙方依实际使用时按有关部门规定费率向甲方交纳电费。2.水费：根据乙方的经营范围设置独立水表，乙方依实际使用时按有关部门规定费率向甲方交纳水费。

3.电话费：乙方自行向电信局缴纳电话费。

4.加时空调费：特殊经营的，乙方在正常营业时间以外需要额外空调服务，须提前二十四小时知会甲方并按时向甲方缴交加时空调费，加时空调费按物业管理公司的收费规定为准。甲方可根据需要调整此收费标准。

5.保险费：乙方在承租期内负责购买其铺位内货物综合保险，保险金额不低于人民币壹拾万元正，保险费每年按保险公司规定金额缴付。如果发生意外货物受损，由保险公司按照保险合同予以赔偿给乙方。房屋险由甲方购买。

6.乙方经营所产生的工商、税务等一切费用由乙方承担。7.其他一切费用（如有）应按照政府有关规定支付。

七、店铺的装修

1.甲方给予乙方10天的装修期，时间从租赁期限起始日计算至第10天，该10天的装修期包括在免租期内，不计算租金，但免租期不因该10天的装修期而延长。2.甲方提供的商铺内装修标准如下： 1)高级复合木地板

2)高级铝塑天花、高级节能反光灯盘 3)高级墙面漆

4)门口落地玻璃及高级卷闸门

5)提供中央空调及中央空调未端设备 6)消防报警自动喷洒灭火系统 7)公共广播系统

8)独立计量电表、漏电保护开关及断路器一套（商铺内其它配电线路由各商户负责）；使用220伏特电源 9)苏位一个

10)预留电话接口一个

3．乙方若愿意自行出资对该店铺作内部装修，须与甲方另行签订补充合同，同时需提交该店铺的装修平面图、效果图，并必须遵守政府有关规定和本合同中关于装修的规定以及甲方颁布的步行街《装修手册》内之规定。

4.若乙方对店面进行自行装修，则装修工程的图纸、有关资料及乙方擬聘请的施工队资料应于甲方发出《入伙通知书》之日起七天内提交甲方委派的管理公司（下称“管理公司”）作审核，并经管理公司书面同意及有关政府部门审批后方可施工。装修时如涉及带易燃易爆品（如天那水）等，必须向物业管理公司申请，并规定选用小罐装，一次不超过二罐，并必须配备二个以上灭火器。

5.内部装修如有涉及水、电、消防、通信、保安、防盗及排污系统等中央系统的接驳，更改或搬移必须取得管理公司的书面同意，并由管理公司指定的施工队施工，费用由乙方负责。6.装修工程全部完毕后，乙方须报请管理公司及有关政府部门审验，以确定装修工程符合批准的图纸。

7.为保证步行街正常营业，乙方必须对该承租的店铺及时进行装修。若乙方在入伙日后十五天内仍未进行装修，则必须从第十六天起，每逾期一天向甲方交纳每月租金2%的违约金，至入伙日后第二十天，若乙方仍未进行装修，则甲方有权单方面终止《租赁合同》及收回店铺，没收租赁保证金。

八、乙方的经营管理

1.除管理公司书面同意外，乙方必须按照管理公司所指营业时间营业。2.乙方不得使用或允许他人使用该店铺作任何违法或不道德之用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣商品。

3.乙方不得用“xx步行街”名称经营自身的业务。

4.乙方在租期内须将该店铺之内部包括任何门窗、地板、墙壁、天花板、内部装饰或固定装置及其附加设施保持清洁整齐。

5.乙方不得在该店铺内储存任何危及步行街安全的易燃、易爆、有毒之材料或物品、违禁物品，如因此导致甲方或第三方受到人身伤害或财产损失，乙方必须赔偿全部直接和间接损失（包含应得收益）；情节严重的，由有关部门追究其行政或刑事责任。

6.乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部分遭受白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害，除非执行防虫、蚁工作人员为乙方雇员，甲方有权要求乙方雇用甲方所指定的防虫承判商，其费用由乙方支付。

7.乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾，暴风雨或台风之毁坏。8.未经甲方同意或管理公司的书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。

9.除获甲方或管理公司书面同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何畜类、鸟类或牲口。

10.乙方不得在商铺内留宿。

11.乙方不得在商场入口处、楼梯、平台或任何走廊、通道、街道或电梯内留置任何家具，箱柜、货物、物品、垃圾或将上述地方阻塞。12.乙方于该店铺所立的招牌之位置、式样、大小及用料必须先获得甲方或管理公司的同意，并由管理公司指定的几家承判商制作，费用由乙方支付。

13.未经甲方书面同意，乙方不得在该店铺外任何部分装贴任何街招、招牌或任何种类广告（店铺外指本街大厦）。

14.乙方只能在甲方或管理公司指定的时间及在特设的货物装卸区、通道、升降机装卸及运送货物，乙方在把该店铺内家具、设备及装置等搬离该店铺，须事先取得甲方或管理公司的书面同意。

15.乙方承租后，自办营业执照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方及管理公司无关。

16.乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门规定处理，甲方不负任何责任。

九、甲方的权利和义务

（一）权利

1.甲方拥有步行街的所有权，乙方承租店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利，甲方享有作为业主的权利，对违反步行街全街租户利益的行为，有权对违反者发出警告或终止租约（如不按营业时间开铺、关铺、随意中途关铺等，不按经营规定经营等）。

2.甲方有命名该步行街的权利，并享有在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时，应在不少于二个月前通知乙方，乙方有选择是否继续经营的权利，如乙方选择终止合同，则此行为不属于违约行为。

3.甲方保留改进、变迁、扩充或减少该步行街的单位面积、用途或功能的权利（但不能在租期内自行更改该店铺的用途或面积），在实行该权利时，甲方应尽量少给乙方带来不便。4.甲方或管理公司有权在预先发出书面通知的情况下或紧急情况下直接进入该店铺以检查乙方有否违反《租赁合同》之规定或违反管理规章，以及检查或修理该店铺的设施和设备，乙方应予以配合。

5.甲方或管理公司有权每日检查乙方店铺(包括阁楼)是否存放易燃易爆品，如经发现，甲方有权要求乙方将危险品撤走。

6.甲方或管理公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该步行街所需要遵守的规章，乙方应加以遵守。如这些规章与本合同有冲突时，以本《租赁合同》为准。

7.本合同期满前三个月内，如乙方明确表示不再续约，甲方在先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适地点张贴有关出租该店铺的告示。8.甲方或管理公司在不危害租户利益的前提下，可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在该商场的公共区域举行活动，展览或商品展销等活动，乙方不得干涉。

（二）义务

1.甲方保证按合同规定的时间将合同约定的店铺交付给乙方使用。2.甲方保证对该店铺有权进行合法的出租行为。3.甲方负责保持商场之公用建筑物、设备设施、渠道及各种管线的良好和有关维修保养工作。4.甲方通过委派的物业管理公司负责步行街公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、空调的供应及宣传推广。

5.甲方负责处理乙方对商场的投诉。

6.甲方负责保持建筑物、设备及渠道良好，对店铺定期进行安全检查； 7.协调政府各相关管理部门对商场的管理工作； 8.保障各承租人的正常利益不受侵害；

9.下列事项非甲方或管理公司的疏忽或故意而导致，甲方或管理公司对乙方无须承担任何责任。

1)店铺任何部分之损坏或因水满溢或沟渠满溢或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏而造成乙方或其他人的人身财产的伤害及损失。

2)该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。3)有关该店铺及店铺内的人身和物品安全，乙方应自行采取适当的保安措施或向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此遭受的损失。

10.甲方于租赁期届满须收回出租店铺的，应在租赁期届满之日前一个月书面通知乙方；若该房屋继续出租并乙方有继续承租的意向，且乙方在原租赁期限内没有违约及违反管理规定的行为，同等条件下乙方有优先承租权，具体出租条件由双方签订新的租赁合同加以约定。

十、乙方的权利和义务

（一）权利

1.乙方对其承租的店铺，在本合同规定的限制和步行街统一管理规则的范围内，享有充分的使用权，甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍。2.当租约终止或租赁期限届满时，甲乙双方如不再续约，在乙方付清全部租金、物业管理费、水电费及其他一切应缴费用后，乙方享有凭甲方开具的收据请求甲方无息退还各项押金及/或保证金的权利。

（二）义务

1.依约按时交纳租金、管理费和其它应缴之费用，保证不改变房屋用途和闲置承租房屋。2.店铺的转租和租赁使用权的转让

1）未经甲方书面同意，乙方不得将该承租店铺或者其租赁使用权的全部或部份直接或间接转让、转租、分租或舍弃交予他人；

2）乙方出现下述任何一种情形，将视为该店铺租赁使用权未经甲方同意而被私自转让： A.乙方破产或被清盘或其产业被接管；

B.乙方控股权的变更（若控股权变更是乙方股东的集团内部改组，则属例外）。

3）乙方如出现上述私自转让、转租、交于他人，则视为转租、转让情形，甲方有权即时终止合同，收回该店铺，乙方交纳的保证金不予退还；并可采取停电、停水、搬出物品等措施。4）如因乙方私自转让、转租而与他人发生纠纷，导致甲方受到财产或商誉损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

3.乙方不得将承租店铺进行抵押。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目进行维修，并支付维修费用：

1）门、窗、玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电制、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

2）内墙面的批荡和天花等的粉饰，因乙方延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋安全，在甲方提出安全隐患后，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过电表容量的任何电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

8.该店铺如遭受损坏，或该店铺的电线线路或电器设施、窗户及该店铺内其他固定装置如出现故障及损坏，乙方必须立即向管理公司报告。

9.未经甲方或管理公司书面同意，乙方不得将该店铺或其内部的电路作任何更改或在其内装设任何固定间格或其他附设物或将甲方之任何装置及设施更改或移支。经甲方或管理公司同意作出更改的，在合同期满后，乙方须自资拆卸加于该店铺内之装置并将店铺恢复原状。10.乙方不得破坏门窗、墙壁、梁柱及该店之所有结构性装置及设置在该店铺内之粪渠与排水渠等有关设施。

11.该店铺内的电力装置如因损坏并可能导致危险，在甲方或管理公司的要求下，乙方须自费雇用管理公司指定的维修商维修或更换电力装置。

12.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应提前30天书面通知甲方，征得甲方的书面同意，并对赔偿事宜达成一致协议后，办理相关退租手续。

13.乙方在租赁期届满或者解除合约之日应将原承租店铺和设备完好的交还甲方（自然损耗除外），并复原原有的装修。如须继续承租，应提前三个月与甲方协商，双方另签订契约。

十一、违约责任

1.乙方逾期缴交租金、管理费及其它应缴之费用，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按日加收所欠缴金额2%的滞纳金，如连续30天未能缴足租金或管理费及其它应缴之费用（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方面解除合同，收回店铺，保证金不予退还。2.任何一方未征得另一方书面同意而单方解除租约的，除应向另一方赔偿两个月租金之违约金外，守约方并有权要求违约方赔偿其实际损失。

3.乙方不履行其依据本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错误期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺的能源等供应。4.因乙方措施不完善而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇用人员的故意或疏忽使店铺遭受任何损毁并给甲方造成经济损失的，乙方须承担赔偿责任。5.在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为均视为乙方本身之违约行为。

6.租赁期届满甲、乙双方未续订合同，或者甲方依约终止、解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期限迁出和补交占用期间租金外，还有权按占用期间月租金额的三倍收取违约金。甲方并可于书面通知乙方迁出期限届满后搬出乙方物品，由此而导致的物品损失以及搬迁费用概由乙方承担。7.违约责任：

1）乙方违约，甲方有权在乙方预缴的保证金内抵扣，自甲方抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给甲方，以确保该等保证金充分足额。否则按逾期付租金的条款处理。

2）若保证金不足以支付上述违约金、赔偿金的，则乙方亦应在十日内向甲方补交上述违约金、赔偿金和上述已经被抵扣了的保证金，否则按逾期付租金的条款处理。

3）若甲方违约，甲方应在十日内向乙方缴纳违约金、赔偿金，否则按日加收所欠缴金额2%的滞纳金。

十二、不可抗力

1.在租赁期内由于火灾、水灾、风暴、地震、战争或任何其他的不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或过失除外）引致该店铺被损毁及不能正常使用时，双方同意可按照该店受损坏之程度视情减免租金直至该店铺经修复而适合使用为止。但合同终止期不因上述情况而后推。

2.如上述不可抗力事件引致该店铺损毁及/或不能使用，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，任何一方可向对方发出要求终止合同之书面通知。在此情况下，本合同将终止，甲方须将各项保证金如数退还给乙方，双方均不可向对方要求任何赔偿。

3.在租赁期内，因房屋危破维修或政府拆迁原因，须乙方进行临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不能以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

十三、合同的变更

甲乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须取得双方的协商一致，达成书面补充协议。

十四、合同的终止1.租赁期届满乙方不再续约或者解除契约的，在乙方已清缴全部租金、其它应缴费用且不需进行任何违约赔偿的情况下，甲方应在终止日后十五天内将乙方的商铺设施按金、租赁保证金、物业管理保证金如数（不计息）退回乙方。2.如有欠租及未将各项费用清缴等情况，甲方可直接从保证金中抵扣；

3.合同终止应进行店铺和设备的交接，如有损坏，甲方可直接从保证金中抵扣维修费用，不足部分，由乙方负责赔偿；

4.若乙方有违约行为，甲方可根据合同约定和实际损失在保证金内抵扣，作为对乙方违约行为的惩罚和因乙方违约而导致损失的补偿，扣除保证金后的余额甲方应免息退还乙方。5.租赁期届满乙方不再续约或者双方基于任何理由解除租约的，乙方须将该店铺全部空出并连同店铺所有锁匙及甲方在店铺内所设立的固定装置等设备在完好无缺、可供使用状态下交还甲方（一般损耗则属例外）。经甲方或管理公司同意，乙方须自资拆卸其自行加于该店铺内之装置并将该店铺恢复原状，对于乙方的拆卸行为及乙方无法拆卸的装置，甲方不予补偿；若由于乙方自行装修原因造成甲方原有装修的损坏，乙方应进行相应的赔偿。

十五、争议的解决

本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向店铺所在地人民法院起诉。

十六、适用法律

合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十七、见证

本合同之签署由广东xxxx律师事务所予以见证，见证费人民币

元，甲、乙双方各承担一半。

十八、通知

凡涉及双方权利、义务的，甲乙双方均应以书面信件形式进行通知，合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起十天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知视为送达。

十九、遵守合同 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任完全明白，并愿按本合同规定严格执行。如任何一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

二十、其他

1.本合同为非格式合同，由甲、乙双方经协商达成一致意见后签署。2.本合同经双方签章后生效。

3.有关该xx步行街的管理公约及其他规章管理制度都是本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等的法律效力。

4.本合同一式叁份，甲乙双方及见证律师各执一份。各方签署： 甲方（签章）：东莞市xx实业发展有限公司 法定代表人： 委托代理人：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传

真：

签署日期：

200 年

月

日 乙方（签章）： 法定代表人： 委托代理人：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传

真：

签署日期：

200 年

月

日

见

证书

兹证明前面之《东莞市xx步行街租赁合同》是甲方东莞市xx实业发展有限公司和乙方

于200 年

月

日、于东莞市xx镇、在见证律师面前签署。双方签约人的身份属实，签署行为意思表示真实、自愿。特此见证

见 证 人：广东xxxx律师事务所 执业律师：

2003年

月

日

第二篇：步行街租赁合同

黄兴南路步行商业街商铺租赁合同

合同双方当事人

甲方（商铺出租方：）地址：身份证号：联系电话：手机：

乙方（商铺承租方）：地址：身份证号：公司名称：品牌：联系电话：手机：

本协议根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，双方经友好协商，达成一致。下列的合同条款（以下简称甲、乙双方）：

第一条：土地使用权及房地产概况

甲方本租赁财产位于长沙市黄兴南路步行街北段一层，编号为的商铺，共228.4平方米建筑面积。

第二条：商铺用途

1：乙方所承租的本商铺用于经营类的 2：乙方在租赁期内，如改变商铺使用用途或品牌，应事先征得甲方书面同意，否则，甲方有权提前解除合同，收回铺位，没收乙方已缴纳的保证金（押金）并无需给乙方任何赔偿。

第三条：租赁期限

1：甲方于月日将商铺交给乙方使用，至月租赁期限为年。

2：租赁期限以乙方付给甲方的实际发生租金兑现为准。

第四条：商铺租金

1：甲乙双方约定：本合同所签订的租金为扣除房产租赁税后的实际净租金。由商铺租赁产生的房屋租赁税款由乙方负责按相关标准予以缴纳。如乙方未缴纳租赁税导致一切风险由乙方承担法律责任。

2：租赁期内的净租金以建筑面积计算。前二年每月每平方米2010年12月31日止。2011年净租金从上年净租金基础上递增百分之五，以后每年递增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。

第五条：租金支付方式、及方法

1：先付款，后租赁。

2：乙方按期支付合同净租金，以个月为一期。计人民币大写 元整，小写

3：在铺位交付使用之日前20日内，乙方将足额首期净租金付给甲方。首期金额元，以后每期净租金，必须提前20日内付款。合同期内付款既：

2008年12月10元整、2009年6月10元整、2009年12月10元整、2010年6月10元整、2010年12月10元整、2011年6月10元整、2011年12月102012年6月102012年12月10元整、2013年6月10元整。

4：乙方付给甲方的净租金由甲方提供本人银行帐号为准。

5：逾期支付的租金超过20日，甲方可以单方面解除合同，并没收乙方的违约保证金，同时甲方有权收回商铺的使用权。

6：甲方在收到乙方净租金后应及时出具收据交给乙方，乙方在缴纳租赁税后的发票及时交给甲方。收据、发票均以特快邮寄的方式寄往甲、乙双方所在地。邮址以甲、乙双方工作便利所提供地址为准，如有变更地址，对方应及时通知另一方。

第六条：违约保证金

1： 2：合同期满，在乙方未发生任何违约的情况下：自乙方退还铺位并缴纳相关的所有费用（含合同期内租赁税）之日起，在15日内甲方必须将上述违约保证金计人民币（大写）（不计利息）返还乙方。

第七条：相关事议协定及其他费用

1：本合同所签的商铺租金是扣除国家的税务租赁税后的净租金。故双方协定租赁税税款由乙方按相关标准负责缴纳，如乙方在本合同期内出现拖欠、迟纳租赁税税款的一切行为所造成的后果，由乙方自行承担法律责任。乙方应在每，或每季度向甲方提供完整的租赁税凭证原件，经甲方予以确认，未能提供的应视为违约，乙方必须承担本合同中违约责任（参照本合同中第十二条条款）。同时甲方有收回商铺另行招租的权力。

2：乙方自行负责支付因经营中依法承担各项税费等费用，乙方经营中实际发生的水、电、电话费等按其独立安装的电表度数和相关单位付款通知自行支付。

3：乙方须按步行街物业管理公司规定，按时交纳物业费，签订并遵守《物业管理合同》或《物业管理公约》之约定。

第八条：分租或转租、提前收回或中途退铺

1：甲方原则上不同意乙方分租或转租。若乙方的经营状况发生变化，或乙方在实际使用铺位出现空置的情况下，由第三方与甲方订立补充协议。才确保租赁期内合同有效。否则应视为乙方违约，甲方有权立即解除合同收回铺位，并没收乙方已交付的违约金。

2：在本合同租赁期内，如甲方提前收回未到期商铺，属甲方违约行为，甲方应向乙方支付违约金，既人民币元。

3：在本合同租赁期内，如乙方中途退铺，属乙方违约行为，乙方应支付违约金元（既已交押金不予退还）。

第九条：乙方对商铺装修承诺

1：租赁商铺由乙方自行负责装修，费用由乙方自行承担。

2：法律，法规规定，乙方装修过程中应办理相关手续，由甲方向有关单位申请办理，并自行承担相关费用。

3：乙方装修时，未经甲方书面同意，不得擅自更改租赁铺位内、外主体混土结构，及任何水、电公共设备、设施。若擅自改变。需恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

4：合同期满或解除合同的，原来装修本着“来装去丢”的原则。在本合同期满或解除合同10日内，由甲方负责将铺位恢复原状，费用由乙方承担。

第十条：经营守则、及遵守相关其他规定

1：乙方在经营期间必须遵守法律、法规规定，及时交纳与营业相关税费，乙方的违反经营，甲方不承担任何责任。

2：如乙方在租赁期限内所发生的一切纠纷和法律责任，由乙方自行解决和承担。

3：按《消防》条例要求，乙方应在商铺内配备消防器材，包括灭火器等。正当合理的使用该商铺，如使用不当或造成损失的，甲方有权解除合同，收回商铺。没收违约保证金并要求乙方赔偿损失。

第十一条：乙方的权力

1：甲方保证对租赁给乙方商铺，享有完全的所有权（或出租权），如因所有权（或租赁权）的不完整引起纠纷，一律由甲方负责解决。

2：如该商铺危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。

第十二条：违约条款

违约方因违反合同中协定条款，应向守约方支付违约金。违约金计人民币：（大写）（小写）元。

第十三条：免责条款

因政府原因，或不可抗力的原因导致违约的，违约方不承担违约责任。

第十四条：合同解除

1：除合同另有规定外，因一方违约而导致合同不能继续履行的，另一方有权解除合同，违约方应按本合同的规定承担违约责任。

2：如乙方未按合同约定的期限缴付净租金逾期打20日以上的，甲方单方面有权解除本合同并没收乙方违约保证金、单方面收回商铺另行招租。

第十五条：合同终止

1：合同的租赁期限满的。

2：因不可抗力或政府原因，导致合同不能履行的。

3：乙方应自本合同解除或终止之日起，在10日内将该铺恢复原状，或在甲方认可的情况下退还给甲方，并在缴清合同中相关费用包括负责缴清合同期内租赁税后办理退铺手续。第十六条：补充协议

1：在订立合同时甲方已收取乙方支付违约保证金甲方应在2009年1月1日交铺于乙方，如不及时交付，甲方应退还乙方定金元及支付违约金元，另外退还所付租金及利息壹万元整。本合同终止。

2：本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规规定。共同协商做出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同中的条款有冲突之处，以补充此协议为准。

3：

第十七条：合同生效

1：本合同自双方签字、盖章后生效。

2：本合同连同附件共份，均有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

年月

附：身份证复印件 日年月附：身份证复印件日

第三篇：步行街租赁合同(一手)（范文）

x步行街租赁合同

出租方：

东莞市xx实业发展有限公司

（简称甲方）公司注册地址：

东莞市xx镇xx路64号 法定代表人：

方德成

承租方：

（简称乙方）公司注册地址：

法定代表人：

甲乙双方以平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

一、租赁店铺的位置和面积

1.甲方同意将座落在东莞市xx镇xx路64号的xx步行街第 幢第 层第号店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用（位置注明参见附图颜色所示，附图只作一般识别之用，并不显示该铺的面积大小），乙方愿意承租。

2.甲方出租该店铺建筑面积（含公共分摊面积）为

平方米，铺内规格面积为

平方米。(铺内规格面积指以商铺墙体之中线为测量起止点计算之面积)。

二、租赁期限

1.甲、乙双方协定上述店铺租赁期限为：

从

****年**月**日至

****年**月**日，共计

个月。乙方在合同期内如没有违反本租约及管理公约等有关管理规定，则合同期满后拥有长期且不限次数的续租权利；但乙方应于期满前三个月通知甲方,并由甲方书面同意，条款以双方新订的合同为准，双方首次续租的租赁期限为四年，租金递增不超过15%。前述续约的租赁期限届满后，双方根据市场实际情况另定续租期限。

2.在双方约定的租赁期限内，乙方对上述店铺享有租赁使用权，并有权将该店铺的租赁使用权自由出租或转让，但出租或转让必须到管理公司办理有关手续，并按当时管理公司之规定缴纳一定的手续费，否则应承担违约责任。

3.免租期自甲方首次发出《收铺通知书》中所述交付之日起计

个月，即从

****年**月**日至

****年**月**日。在此期间乙方免交租金，但须向管理公司缴交物业管理费、能源费（包括水、电费等）和其它应缴的一切费用。免租期只属于一次性的优惠，并不适用于任何续约。该等免租期计算在上述约定的租赁期限内，上述约定的租赁期限不因该等免租期而延长。免租期届满后，乙方即应按合同约定向甲方交付租金。4.甲方在签约后将向乙方发出《收铺通知书》，通知乙方进场摆设装修，乙方最迟必须在甲方发出《收铺通知书》之日起七天内前来办理入伙手续，逾期不办理，甲方有权单方面终止租赁合同，收回店铺，租赁保证金不予退回。

5.甲方将在《收铺通知书》中向乙方通知正式开业日，若乙方在该开业日未对外营业（即指公众人士能正常光顾乙方所经营的业务），则每逾期一天须向甲方交纳每月租金2%的违约金。从开始营业日后第二天起计若乙方逾期十五天仍未对外营业的（以物业管理公司出具的证明为准），则甲方有权单方面终止本租约和相关补充合同，收回店铺，没收租赁保证金，乙方在店铺内的货物在经甲、乙双方和物业管理公司共同清点注册后由物业管理公司暂予保管（如乙方有意不参加清点，视为乙方放弃该等货物的所有权，甲方有权作无主财产处理），于接管期间所产生的一切费用或因此而造成的一切损失由乙方自行承担。

6.乙方应在租赁期限内维持该商铺于甲方指定的营业时间内正常营业，不得随意中断、停止其业务经营，若未经甲方同意乙方累计停业时间达到10天以上的（以物业管理公司出具的证明为准），将被视为严重违约，甲方有权单方面终止租约和相关补充合同，收回店铺，没收租赁保证金，乙方在店铺内的货物在经甲、乙双方和物业管理公司共同清点注册后由物业管理公司暂予保管（如乙方有意不参加清点，视为乙方放弃该等货物的所有权，甲方有权作无主财产处理），于接管期间所产生的一切费用或因此而造成的一切损失由乙方自行承担。

三、经营范围

1.乙方在该店铺经营的商铺名称是，如改变商铺名称，须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。

2.该店铺的经营范围为：

。首层租户经营的商品的商标须与商铺名称一致，一至三层租户经营的商品须有商品标签牌，明码实价，否则甲方有权收回该店铺。3.乙方在租赁期内须按合同约定的经营范围进行经营，不得擅自变更经营范围，若需变更需取得甲方的书面同意，否则应承担违约责任。乙方需提交营业执照、税务登记证作为合同附件。

4.乙方应于签署合同后到甲方处办理进场登记手续，并同时提交经营产品介绍、产品合格证、商标注册证明、品牌授权经营证明等相关资料之复印件，并由甲方核对原件。

四、认租费

认租费（包括装修费、阁楼费、商铺设施使用费等）合计为人民币

（￥

元），若非甲方违约导致首期合同终止，以上费用均不退还，亦不得用于抵扣以后之租金及/或管理费等费用。

五、租金及保证金

1.租金以规格面积计算（规格面积以商铺墙体的中线为测量计算）： 每月每平方米人民币

（￥

元），每月总租金为人民币

（￥

元）。

2．付款方式：租金按月结算，乙方须于每月5日前主动到甲方指定的地点缴交当月租金，若该日为节假日，则以节假日后的第一个工作日为准。

3．乙方在签订本合同时，应向甲方一次性交纳相当于二个月租金的租赁保证金和一个月的首期租金，总额共计人民币

（元），甲方开具收据。该保证金由甲方保管直至租约期满，若乙方在承租期内有任何违约、赔偿及拖欠费用的情况，甲方有权在此保证金内进行抵扣；自甲方抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给甲方，以确保该等保证金充分足额，若乙方逾期不补足的，甲方有权采取一切措施向乙方追讨。若乙方在承租期内没有任何违约、赔偿及拖欠费用的情况，则该保证金将在租赁期满后十五天内无息如数退还乙方。

六、物业管理和相关费用的缴交

1.乙方同意由甲方委派的物业管理公司负责商场的物业管理，并服从管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理公约和各种管理规章制度，且依据规定交纳管理费、能源费、水电费、电话费及其它一切应缴费用。

2.物业管理费以建筑面积（含公共分摊面积）计算，标准为每月每平方米人民币28元，即每月应缴交管理费为人民币

（￥

元）。3.物业管理费包含清洁、保安、公共设施维修保养、绿化，规定营业时间内的公共设施供水、供电、照明、空调费用分摊等费用，以上费用日后步行街管理公司将视实际情况作适当调整。4.租金不包含物业管理费等费用，物业管理费按月结算，乙方须于每月5日前向物业公司缴交当月物业管理费，若当日为节假日，则以假日后的第一个工作日为准。

5.步行街中央空调的正常供应时间依步行街管理公司规定，加时空调费另计。除得到甲方书面同意外，乙方必须每天（包括节假日）上午

9：00 点至晚上 22：30 点在该店铺内营业，管理公司有权调整营业时间。乙方不得随意关门和停业以及提早停止营业，否则作违反管理条款处理。

6.乙方在签订本合同时，应向甲方一次缴付金额相当于两个月物业管理费的保证金及一个月的首期物业管理费，共计人民币

（￥

元），甲方开具收据。保证金由物业管理公司保管直至租约期满，物业管理公司有权在乙方欠缴管理费、水电费及其他一切应缴费用时以此保证金抵扣清偿乙方欠缴的一切费用，自物业管理公司抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给物业管理公司，以确保该等保证金充分足额，若乙方逾期不补足的，物业管理公司有权采取一切措施向乙方追讨。若乙方在承租期内没有欠缴管理费、水电费及其他一切应缴费用，则该保证金将在租赁期满后十五天内如数无息退还。

7.宣传推广费以建筑面积（含公共分摊面积）计算，标准为每月每平方米人民币5元，即每月应缴交宣传推广费为人民币

（￥

元）。

8.宣传推广费按月结算，乙方须于每月5日前，主动到物业公司缴交当月的宣传推广费，若当日为节假日，则以节假日后的第一个工作日为准。乙方在签订本合同时，应向甲方缴付首月宣传推广费为人民币

（￥

元）。

七、电费、电话费、加时空调费、保险费的缴交办法

1.电费：每商铺设有独立电表，乙方依实际使用时按有关部门规定费率向甲方交纳电费。2.水费：根据乙方的经营范围设置独立水表，乙方依实际使用时按有关部门规定费率向甲方交纳水费。

3.电话费：乙方自行向电信局缴纳电话费。

4.加时空调费：特殊经营的，乙方在正常营业时间以外需要额外空调服务，须提前二十四小时知会甲方并按时向甲方缴交加时空调费，加时空调费按物业管理公司的收费规定为准。甲方可根据需要调整此收费标准。

5.保险费：乙方在承租期内负责购买其铺位内货物综合保险，保险金额不低于人民币壹拾万元正，保险费每年按保险公司规定金额缴付。如果发生意外货物受损，由保险公司按照保险合同予以赔偿给乙方。房屋险由甲方购买。

6.乙方经营所产生的工商、税务等一切费用由乙方承担。7.其他一切费用（如有）应按照政府有关规定支付。

八、商铺设施保证金

商铺设施保证金人民币

（￥

元），于签署合同时缴付，甲方开具收据。合同期满如不续约，在商铺设施无损坏的情况下，可在期满后十天内退回乙方（不计息）。如续约可在续约期四年内每年退回人民币五千元（不计息），余款人民币壹万元作为再续约期的商铺设施保证金。（如果乙方损坏中央空调和中央系统或电梯、消防以及消防损坏导致漏水漏电遭受全场损失，甲方有权在乙方商铺设施保证金中抵扣，赔偿损失。自甲方抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给甲方，以确保该等保证金充分足额，若乙方逾期不补足的，甲方有权采取一切措施向乙方追讨。）

九、店铺的货物架装修

1.甲方给予乙方10天的装修期，时间从租赁期限起始日计算至第10天，该10天的装修期包括在免租期内，不计算租金，但免租期不因该10天的装修期而延长。2.甲方提供的商铺内装修标准如下： 1)高级复合木地板；

2)高级铝扣天花、高级节能反光灯盘； 3)高级墙面漆；

4)门口落地玻璃及高级卷铝合金闸门； 5)提供中央空调及中央空调末端设备； 6)消防报警自动喷淋灭火系统；

7)独立计量电表、漏电保护开关及断路器一套（商铺内其它配电线路由各商户负责），使用220伏特电源； 8)苏位一个； 9)预留电话线

3.乙方若愿意自行出资对该店铺作内部装修，须与甲方另行签订补充合同，同时需提交该店铺的装修平面图、效果图，并必须遵守政府有关规定和本合同中关于装修的规定以及甲方颁布的步行街《装修手册》内之规定。装修时不能随意改变室内外结构和拆除室内外结构。4.若乙方对店面进行自行装修，则装修工程的图纸、有关资料及乙方擬聘请的施工队资料应于甲方发出《收铺通知书》之日起七天内提交甲方委派的管理公司（下称“管理公司”）作审核，并经管理公司书面同意及有关政府部门审批后方可施工。装修时如涉及带易燃易爆品（如天那水）等，必须向物业管理公司申请，并规定选用小罐装，一次不超过二罐，并必须配备二个以上灭火器和签施工安全协议书。

5.内部装修如有涉及水、电、消防、通信、保安、防盗及排污系统等中央系统的接驳，更改或搬移必须取得管理公司的书面同意，并由管理公司指定的施工队施工，费用由乙方负责。6.装修工程全部完毕后，乙方须报请管理公司及有关政府部门审验，以确定装修工程符合批准的图纸。

7.为保证步行街正常营业，乙方必须对该承租的店铺及时进行装修。若乙方在入伙日后十五天内仍未进行装修，则必须从第十六天起，每逾期一天向甲方交纳每月租金2%的违约金，至入伙日后第二十天，若乙方仍未进行装修，则甲方有权单方面终止《租赁合同》及收回店铺，没收租赁保证金。

十、乙方的经营管理

1.除管理公司书面同意外，乙方必须按照管理公司所指营业时间营业。2.乙方不得使用或允许他人使用该店铺作任何违法或不道德之用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣商品。

3.乙方不得用“xx步行街”名称经营自身的业务。

4.乙方在租期内须将该店铺之内部包括任何门窗、地板、墙壁、天花板、内部装饰或固定装置及其附加设施保持清洁整齐。

5.乙方不得在该店铺内储存任何危及步行街安全的易燃、易爆、有毒之材料或物品、违禁物品，如因此导致甲方或第三方受到人身伤害或财产损失，乙方必须赔偿全部直接和间接损失（包含应得收益）；情节严重的，由有关部门追究其行政或刑事责任。

6.乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部分遭受白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害，除非执行防虫、蚁工作人员为乙方雇员，甲方有权要求乙方雇用甲方所指定的防虫承判商，其费用由乙方支付。

7.乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾，暴风雨或台风之毁坏。8.未经甲方同意或管理公司的书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。

9.除获甲方或管理公司书面同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何畜类、鸟类或牲口。

10.乙方不得在商铺内留宿。

11.乙方不得在商场入口处、楼梯、平台或任何走廊、通道、街道或电梯内留置任何家具，箱柜、货物、物品、垃圾或将上述地方阻塞。12.乙方于该店铺所立的招牌之位置、式样、大小及用料必须先获得甲方或管理公司的同意，并由管理公司指定的几家承判商制作，费用由乙方支付。

13.未经甲方书面同意，乙方不得在该店铺外任何部分装贴任何街招、招牌或任何种类广告（店铺外指本街大厦）。14.乙方只能在甲方或管理公司指定的时间及在特设的货物装卸区、通道、升降机装卸及运送货物，乙方在把该店铺内家具、设备及装置等搬离该店铺，须事先取得甲方或管理公司的书面同意。

15.乙方承租后，自办营业执照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方及管理公司无关。

16.乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门规定处理，甲方不负任何责任。

十一、甲方的权利和义务

（一）权利

1.甲方拥有步行街的所有权，乙方承租店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利，甲方享有作为业主的权利，对违反步行街全街租户利益的行为，有权对违反者发出警告或终止租约（如不按营业时间开铺、关铺、随意中途关铺等，不按经营规定经营等）。

2.甲方有命名该步行街的权利，并享有在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时，应在不少于二个月前通知乙方，乙方有选择是否继续经营的权利，如乙方选择终止合同，则此行为不属于违约行为。

3.甲方保留改进、变迁、扩充或减少该步行街的单位面积、用途或功能的权利（但不能在租期内自行更改该店铺的用途或面积），在实行该权利时，甲方应尽量少给乙方带来不便。4.甲方或管理公司有权在预先发出书面通知的情况下或紧急情况下直接进入该店铺以检查乙方有否违反《租赁合同》之规定或违反管理规章，以及检查或修理该店铺的设施和设备，乙方应予以配合。

5.甲方或管理公司有权检查乙方店铺(包括阁楼)是否存放易燃易爆品，如经发现，甲方有权要求乙方将危险品撤走。

6.甲方或管理公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该步行街所需要遵守的规章，乙方应加以遵守。如这些规章与本合同有冲突时，以本《租赁合同》为准。

7.本合同期满前三个月内，如乙方明确表示不再续约，甲方在先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适地点张贴有关出租该店铺的告示。8.甲方或管理公司在不危害租户利益的前提下，可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在该商场的公共区域举行活动，展览或商品展销等活动，乙方不得干涉。

（二）义务

1.甲方保证按合同规定的时间将合同约定的店铺交付给乙方使用。2.甲方保证对该店铺有权进行合法的出租行为。3.甲方负责保持商场之公用建筑物、设备设施、渠道及各种管线的良好和有关维修保养工作。4.甲方通过委派的物业管理公司负责步行街公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、空调的供应及宣传推广。

5.甲方负责处理乙方对商场的投诉。

6.甲方负责保持建筑物、设备及渠道良好，对店铺定期进行安全检查。7.协调政府各相关管理部门对商场的管理工作。8.保障各承租人的正常利益不受侵害。

9.下列事项非甲方或管理公司的疏忽或故意而导致，甲方或管理公司对乙方无须承担任何责任：

1)店铺任何部分之损坏或因水满溢或沟渠满溢或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏而造成乙方或其他人的人身财产的伤害及损失； 2)该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失； 3)有关该店铺及店铺内的人身和物品安全，乙方应自行采取适当的保安措施或向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此遭受的损失。

十二、乙方的权利和义务

（一）权利

1.乙方对其承租的店铺，在本合同规定的限制和步行街统一管理规则的范围内，享有充分的使用权，甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍。

2.乙方对其承租的店铺，在遵守本合同规定和步行街统一管理规则的范围内，享有自用、自由出租、转租、续租或者将其租赁使用权转让的权利，对之甲方应当予以配合。3.当租约终止或租赁期限届满时，甲乙双方如不再续约，在乙方付清全部租金、物业管理费、水电费及其他一切应缴费用后，乙方享有凭甲方开具的收据请求甲方无息退还各项押金及/或保证金的权利。

（二）义务

1.依约按时交纳租金、管理费和其它应缴之费用，保证不改变房店铺途和闲置承租店铺。2.店铺的转租和租赁使用权的转让：

1）对于该店铺，乙方可自用或自由出租或者将其租赁使用权转让，但必须得到甲方同意和办理手续，未经甲方书面同意和办理手续，乙方将该承租店铺或者其租赁使用权的全部或部份直接或间接转让、转租、分租或舍弃交予他人，属违反本合同，即无效。

2）乙方出现下述任何一种情形，将视为该店铺租赁使用权未经甲方同意而被私自转让： A.乙方破产或被清盘或其产业被接管；

B.乙方控股权的变更（若控股权变更是乙方股东的集团内部改组，则属例外）。

3）乙方如出现上述私自转让、转租、交于他人，则视为转租、转让情形，甲方有权即时终止合同，收回该店铺，乙方交纳的保证金不予退还；并可采取停电、停水、搬出物品等措施。4）如因乙方私自转让、转租而与他人发生纠纷，导致甲方受到财产或商誉损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

3.乙方不得将承租店铺进行抵押。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目进行维修，并支付维修费用：

1）门、窗、玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电制、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

2）内墙面的批荡和天花等的粉饰，因乙方延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋安全，在甲方提出安全隐患后，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过电表容量的任何电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

8.该店铺如遭受损坏，或该店铺的电线线路或电器设施、窗户及该店铺内其他固定装置如出现故障及损坏，乙方必须立即向管理公司报告。

9.未经甲方或管理公司书面同意，乙方不得将该店铺或其内部的电路作任何更改或在其内装设任何固定间格或其他附设物或将甲方之任何装置及设施更改或移支。经甲方或管理公司同意作出更改或移支的，在合同期满后，乙方须自资拆卸加于该店铺内之装置并将店铺恢复原状。

10.乙方不得破坏门窗、墙壁、梁柱及该店之所有结构性装置及设置在该店铺内之粪渠与排水渠等有关设施。11.该店铺内的电力装置如因损坏并可能导致危险，在甲方或管理公司的要求下，乙方须自费雇用管理公司指定的维修商维修或更换电力装置。12.租赁期内，乙方需提前解除契约的，应提前30天书面通知甲方，征得甲方的书面同意，并对赔偿事宜达成一致协议后，办理相关退租手续。

13.乙方在租赁期届满或者解除合约之日应将原承租店铺和设备完好的交还甲方（自然损耗除外），并复原原有的装修。如须继续承租，应提前三个月与甲方协商，双方另签订契约。

十三、违约责任

1.乙方逾期缴交租金、管理费及其它应缴之费用，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按日加收所欠缴金额2%的滞纳金，如连续30天未能缴足租金或管理费及其它应缴之费用（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方面解除合同，收回店铺，保证金不予退还。2.任何一方未征得另一方书面同意而单方解除租约的，除应向另一方赔偿两个月租金之违约金外，守约方并有权要求违约方赔偿其实际损失。

3.乙方不履行其依据本租约所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错误期限内，乙方仍未改正的，甲方有权终止租约，收回店铺，并停止该店铺的能源等供应。4.因乙方措施不完善而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇用人员的故意或疏忽使店铺遭受任何损毁并给甲方造成经济损失的，乙方须承担赔偿责任。5.在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为均视为乙方本身之违约行为。

6.租赁期届满甲、乙双方未续订合同，或者甲方依约终止、解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期限迁出和补交占用期间租金外，还有权按占用期间月租金额的三倍收取违约金。甲方并可于书面通知乙方迁出期限届满后搬出乙方物品，由此而导致的物品损失以及搬迁费用概由乙方承担。7.违约责任：

1）乙方违约，甲方有权在乙方预缴的保证金内抵扣，自甲方抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给甲方，以确保该等保证金充分足额。否则按逾期付租金的条款处理。

2）若保证金不足以支付上述违约金、赔偿金的，则乙方亦应在十日内向甲方补交上述违约金、赔偿金和上述已经被抵扣了的保证金，否则按逾期付租金的条款处理。

3）若甲方违约，甲方应在十日内向乙方缴纳违约金、赔偿金，否则按日加收所欠缴金额2%的滞纳金。

十四、不可抗力

1.在租赁期内由于火灾、水灾、风暴、地震、战争或任何其他的不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或过失除外）引致该店铺被损毁及不能正常使用时，双方同意可按照该店受损坏之程度视情减免租金直至该店铺经修复而适合使用为止。但合同终止期不因上述情况而后推。

2.如上述不可抗力事件引致该店铺损毁及/或不能使用，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，任何一方可向对方发出要求终止合同之书面通知。在此情况下，本合同将终止，甲方须将各项保证金如数退还给乙方，双方均不可向对方要求任何赔偿。

3.在租赁期内，因房屋危破维修或政府拆迁原因，须乙方进行临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不能以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

十五、合同的变更

甲乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须取得双方的协商一致，达成书面补充协议。

十六、合同的终止 1.租赁期届满乙方不再续约或者解除契约的，在乙方已清缴全部租金、其它应缴费用且不需进行任何违约赔偿的情况下，甲方应在终止日后十五天内将乙方的商铺设施按金、租赁保证金、物业管理保证金全额（不计息）退回乙方。

2.如有欠租及未将各项费用清缴等情况，甲方可直接从保证金中抵扣。

3.合同终止应进行店铺和设备的交接，如有损坏，甲方可直接从保证金中抵扣维修费用，不足部分，由乙方负责赔偿。

4.若乙方有违约行为，甲方可根据合同约定和实际损失在保证金内抵扣，作为对乙方违约行为的惩罚和因乙方违约而导致损失的补偿，扣除保证金后的余额甲方应免息退还乙方。5.租赁期届满乙方不再续约或者双方基于任何理由解除租约的，乙方须将该店铺全部空出并连同店铺所有锁匙及甲方在店铺内所设立的固定装置等设备在完好无缺、可供使用状态下交还甲方（一般损耗则属例外）。经甲方或管理公司同意，乙方须自资拆卸其自行加于该店铺内之装置并将该店铺恢复原状，对于乙方的拆卸行为及乙方无法拆卸的装置，甲方不予补偿；若由于乙方自行装修原因造成甲方原有装修的损坏，乙方应进行相应的赔偿。

十七、争议的解决

本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向店铺所在地人民法院起诉。

十八、适用法律

合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十九、见证

本合同之签署由广东xxxx律师事务所予以见证，见证费人民币

，（￥

元），甲、乙双方各承担一半。

二十、通知

凡涉及双方权利、义务的，甲乙双方均应以书面信件形式进行通知，合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起十天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知视为送达。二

十一、遵守合同 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任完全明白，并愿按本合同规定严格执行。如任何一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。二

十二、其他

1.本合同为非格式合同，由甲、乙双方经协商达成一致意见后签署。2.本合同经双方签章后生效。

3.有关该xx步行街的管理公约及其他规章管理制度都是本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等的法律效力。

4.本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证方备案一份。各方签署： 甲方（签章）：东莞市xx实业发展有限公司 法定代表人： 委托代理人：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传

真：

签署日期：

200 年

月

日 乙方（签章）： 法定代表人： 委托代理人： 通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传

真：

签署日期：

200 年

月

日

见

证

书

兹证明前面之《东莞市xx步行街租约》是甲方东莞市xx实业发展有限公司和乙方 于200

****年**月**日、于东莞市xx镇、在见证律师面前签署。双方签约人的身份属实，签署行为意思表示真实、自愿。特此见证

见 证 人：广东xxx律师事务所

执业律师：

200

****年**月**日

附件：

附件：

第四篇：步行街门面租赁合同

门面租赁合同

出租方或代表：______________（以下简称甲方）

承租方或代表：______________（以下简称乙方）

一、租赁门面描述

1．甲方将其合法拥有的座落于步行街17栋东，115号116号门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积约85平方米；

2．内附属设施：水电安装到户，排水设施已安装，116号装有小阁楼及卫生间室内地板水泥结构。

二、租赁房屋用途

1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；

2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为_______元人民币，大写___________________圆整。第二年租金经双方协商约定_____________________________________。租金支付方式全年分两次付清，首次为签约日，_________________。

2.乙方需交甲方2000元押金，合同到期后甲方退还乙方。

3.甲方把水电费存折交给乙方，水电费乙方自行到相关部门缴纳。

五、甲方的权利与义务

1．甲方应在乙方支付首次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3．租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，不得损坏房屋的原有结构。

六、乙方的权利与义务

1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

2．在租赁期内，因租赁门面所产生的一切费、税、债务由乙方自行承担；

3.租赁期间不能将该房屋转租转让或与他人承租的房屋交换使用。

4．乙方须向甲方提供身份信息，籍贯，住址等信息。乙方须遵守国家法规合法经营。接受甲方所在社区的管理。

七、租赁期满

1.甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。未经甲方同意，逾期返还房屋的每逾期1日，乙方应按1元/平米向甲方支付该房屋占用费，乙方按合同约定返还房屋，应经甲方验收认可并相互结清各自费用方办理退租手续。

2.续租：乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、合同的变更和解除

1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15天以上的；

（2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

九、其他条款

1．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，要负责退还给乙方相应期限内的房租，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

2．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3．本合同连补充条款及附件共_______页，壹式贰份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

出租方或代表（甲方）：____________承租方或代表（乙方）：____________

联系地址：__________________联系地址：__________________

电话：______________________电话：______________________

证件号：____________________证件号：____________________

签约日期：__________________签约日期：__________________

第五篇：二手房租租赁合同

二手房租租赁合同

二手房租租赁合同范本1

甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下合同：

一、标的物

1、甲方所拥有的坐落于北京市

号房屋，建筑面积为

平方米，其现用途为自住。

2、甲方已于

年

月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。

3、甲方已于

年

月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。

4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币

佰

拾

万__仟

佰

拾

元。

三、付款方式买卖双方同意按下述

种方式支付房款：

1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

3、借款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向

申请借款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向

提交借款申请。

四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。

五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。

七、甲、乙双方权利与义务

1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。

2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

二手房租租赁合同范本2

出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：

承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：

路

弄

号

室房型规格

居住面积平方

米

2.室内附属设施：

a：电器：电话

沐浴

空调

冰箱

彩电

洗衣机

微波炉

吊扇

音响

vcd

b：家俱：

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用

年自

****年**月**日起至

****年**月**日

2.房屋租金：每月

元人民币

3.付款方式：按

支付，另付押金

元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计

元人民币

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的`

(3)乙方无故拖欠房屋租金达

天

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲

方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

(如：入住时的水电煤字数。)

出租方：

承租方：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

****年**月**日

二手房租租赁合同范本3

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的范围及用途

1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市（县）路（镇）号，位于第层，共______〔套〕〔间〕，出租房屋的建筑面积共为平方米。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见房屋设施移交表。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

租金总额为元（大写拾万仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日（一次性支付）交付给甲方。

第四条房屋的维修与装潢

1、在租赁期内，租赁房屋的正常维修有乙方自行承担，如遇到特殊情况需要大修理的，乙方必须及时书面告知甲方，甲方根据实际情况进行维修（乙方使用不当除外）。

2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工，乙方不得擅自改变房屋结构，该装潢费用由乙方自行承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷的，乙方应付全责，甲方不付任何责任，租赁期满后，乙方自行拆除并恢复原状。

3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第五条双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

（1）在租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负。

（2）乙方正常履行合同，合法经营甲方不得干涉。

（3）乙方按水、电表使用数，按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，不交水电费，说产生的违约金甲方加5倍从保证金中扣除。

2、乙方的权利和义务

（1）乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业的经营和管理工作，主动接受工商、税务部门的管理，依法纳税。

（2）合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书，营业执照或经营其他物品在资质、质检证，税务登记证等资料。

（3）乙方在租赁期间要服从相关部门管理，承担其安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，发生的一切费用，均由乙方自行承担。

（4）租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任，均由乙方负责清偿。

（5）乙方未经甲方书面同意，不得中途擅自退租，不得自行将房租转租、转借给他人使用，不得改变房屋结构和擅自搭建。

（6）乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的，乙方有权解除合同。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建的。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）拖欠房租或水电费累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第七条履约保证金

乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元（大写拾万仟佰拾元整），如乙方没有违约行为，甲方在合同终止时退还该保证金，但不计利息。

第八条违约责任

甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的，视为违约。如一方违约，应向另一方支付元（大写拾万仟佰拾元整）违约金。

第九条其他约定

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，或因国家政策需要拆除已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，本合同自动解除，甲、乙双方互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

3、租赁期满后，乙方应在5日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财产，甲方有权直接进入租赁房屋，自行处理。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）代表签字：

乙方（盖章）代表签字：

担保方（盖章）签字：

公证机关（盖章）代表签字：