民间借贷合同的风险防范及签订要点

第一篇：民间借贷合同的风险防范及签订要点

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民间借贷合同的风险防范及签订要点

民间贷款是指出借人对借款人提供货币资金并由借款人按约定的利率和期限还本付息的活动。在民间借贷款合同法律关系中，借入资金的一方为借款人，出借资金的一方为出借人。贷款合同的主要条款有借款的用途、借款金额、借款期限、借款利息、还款约定、提前还款及违约条款。

借贷合同往往涉及大量的金额，如何保证借款的安全收回是出借人的主要风险。因此借贷合同的事前风险防范就尤为重要。通常，在审查贷款合同时主要重视如下内容：

一、借款人订立合同的主体资格

借款人不具有资格的主要表现形式为：

1、订立合同的一方根本没有提供法人资格证明，个人没有提供有效

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2、合同一方虽然提供资格证明，但为副本或复印件，其实为伪造的证明。对于营业执照可以在各地的工商局网站可查询，对于身份证的真实性也是可以通过上网付费查询。要充分利用好，法院的被执行人信息网。

3、虽合法成立的公司，但存在企业虚报注册资本，无实有资金，根本无偿还能力。

二、借款人的实际履行能力

在合同订立前对借款人履行能力的审查主要从借款的资产和信用程度等方面进行考查。如果是银行、小额借款公司等贷款机构作为贷款人，则会有一套完整规范的评估系统，按项打分，只能那些符合评估分数的借款人才能和这些机构签订合同。借贷合同生效后，贷款人则履行向借款人的出借义务，所有的履约风险就转移到贷款人。《合同法》、《担保法》、《物权法》等对于债权的保全措施设置相对完善的规定，所以需要贷款人灵活运用这些规定来防范借款人的主观和客观方面的风险。

借贷合同履行中，借款人主观原因造成履行风险包括：

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1、怠于行使到期债权，使借款人的财产本应增加而未增加。如果对承租人租赁物的返还请求权、出卖人的不动产登记请求权。

2、借款人逃避返还借款债务，使自己的财产不当减少。如将自己的财产或权益部分或全部以无偿或低于市场价格的转让于第三者。

3、抽逃资金、变卖、转移或隐匿资产，甚至采取假破产、担保、擅自处分抵押物等手段。

如因借款人主观恶意给借贷合同履行带来风险，贷款人就有必要及时寻求法律手段的保护。

三、借贷合同的风险防范

对于贷款人来说，对于借贷合同签订后的风险防范主要应注意如下几点：

1、对于借款人的财务状况进行定期检查和不定期抽查。

对于借款人的资金使用情况进行跟踪，了解其在使用中的问题，便于及时监控和采取相应措施。对于大额的借款，出借方可以直接派驻财务和会计，以监督贷款的支取情况。

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2、行使不安抗辩权，及时中止借贷合同的履行。

如符合不安抗辩理由，应当及时中止合同的履行，方式为分期贷款或最高额贷款，后期的贷款尚未发出的，中止发出。

三、担保或抵押

进行担保应当与担保人订立书面的担保合同，需要注意如下几点：

1、抵押财产的合法性。不得抵押违反法律禁止性规定的财产。

2、抵押财产的真实性。抵押财产为抵押人所占有控制，在法律上没有缺陷，也没有其他的法律负担，如在此之前没有设置过抵押;即使有，也低于抵押财产的自身价值。

3、抵押财产的变现能力。即便有真实合法的财产也会因各种原因导致其变现能力降低。从而使债权人的利益受到损失。对一些虽然价值高，但特殊的专业的设备等财产，也很难变现。

4、对保证人进行考察。注意担保人的主体资格、资信能力和信誉进行认真的考察，以免出现担保无效或无担保能力的情况。

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5、及时办理抵押手续。无论法律是否强制规定办理抵押手续，均应办理相应的手续。

五、及时行使代位权

我国《合同法》第73条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。”对于已到期借款的合同，而借款人怠于行使其到期债权，导致财产未增加从而损害贷款人利益的，贷款人应及时行使代位权。

六、提起诉讼

贷款诉讼应该注意以下两点：第一，注意两年的时效问题。第二，诉讼保全。

第一，时效问题

借款合同发生不能按时还款的违约行为很可能造成出借人的呆帐、死帐。出借人虽积极催收，但是鉴于借款人的无力还款、失联、失踪让要钱成为一种可能，被迫将催款一事束之高阁。突然借款人具有还款能力，再去主张权利时，被告已时效行抗辩，出借人就被动。

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根据《民法通则》第140条规定：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。1994年3月26日最高人民法院在《关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复》中规定，时效从出具欠条之日中断。2017年8月11日，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》进行进一步明确。第10条，将民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”的内容作了细化说明;第11条规定债权人对部分债权主张权利引起的中断对剩余债权也有效;第11条起诉的以提交诉状或口头起诉之日起中断。第13条规定了与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的情形;第14条规定向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求也有效。第16条规定向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告，请求保护其民事权利的，也有中断的效果。第16条规定义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的，可认定为当事人“同意履行义务。”第17条规定了连带债权、连带债务中一人的诉讼时效中断及于他人;第18条、19条分别规定了代位权诉讼、债权转让和债务承担引起诉讼时时效中断情形。

第二，诉前财产保全是实现债权必不可少手段。

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在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地，被申请人住所地，或者对案件有管辖权的人民法院申请采取财产保全措施。财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。需要注意的是，在立案时务必向法官说明，先保全再立案。防止对方在接到传票后立即转移财产，以致保全失败。

一旦通过法官保全了对方的某些财产，申请人就可以“高枕无忧”地进行诉讼。一则可以尽快促成调解，顺利结案。二则如果案子胜诉也无需担心对方无法执行。现在部分法院在面临大量执行难的情况下，推出很多方便保全的措施，可以联系具体法院。

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第二篇：合同签订要领及风险防范格式

二、企业常用买卖合同风险防范

买卖合同,按照《合同法》第130条规定，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。转移买卖标的物的一方为出卖人，也就是卖方；受领买卖标的，支付价金的一方是买受人，也就是买方。买卖合同的构成要素是人、标的、行为三个要素。买卖合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。其中，买卖合同的必要条款是当事人、标的和数量，在一份买卖合同中即使缺少上述的一些其他条款，也并不影响其效力。

（一）企业签订买卖合同要领

（1）合同数量、质量、规格型号和价款约定要明确。

在买卖合同中，合同的数量、质量、规格型号和价款是必不可少的合同要素，必须在合同中做出明确的约定。在现实中，有些合同签订的过于简单，只有买卖货物的数量约定，合同的质量和型号、价款等只是口头约定，一旦发生纠纷，对方否认的情况下，守约方的合法权利就很难被法院保护；而且有的当事人往往就是利用合同的约定不明而故意偷工减料、偷梁换柱、以次充好，使得守约方的合法权益无法维护。因此，关于合同的数量、质量、价款和型号等务必要在合同中做出明确约定。

（2）交货和付款方式约定务必明确。

在买卖合同中，卖方最主要的义务是交货，买方最主要的合同义务就是付款。因此，对于交货和付款的履行方式是合同的核心条款之一。

第一、关于交货的约定。交货有买方自提、卖方送货和委托运输三种方式。交货方式不同主要涉及到三个问题，一是运费承担问题，二是合同履行地问题，三是合同标的物风险转移的问题。关于交货方式以及运费承担问题一定要在合同中做出明确约定。

第二、关于付款方式的约定。付款方式有先交货后付款、先付款后交货、先付首付款后交货验货再付剩余款，等等。付款方式不同，法律意义在于合同履行的先后。如果合同约定，买方先付款或者先支付首付款，卖方再交货，买方在未付款的情况下，卖方就有权拒绝交货；同样，如果合同约定，卖方先交货买方后付款，则卖方在未交货的情况下，买方有权拒绝付款，这叫合同的先履行抗辩权。付款方式的约定不同，可以作为判断违约责任的一个很很重要的依据。（3）违约责任的约定要明确。

约定违约责任就是为了防止合同当事人违约，或者违约后的违约责任承担问题。关于违约一方的违约责任的确定需要注意三点：

第一、在合同中需要约定比较高的违约金有利于约束、督促容易违约一方积极履行合同；一旦一方违约，守约方也可以获得较大的补偿。

第二、如果合同中没有约定违约责任，或者同时还约定了要求违约方承担损失的情况，则应该在合同中详细约定损失的计算方法，而不可以一句笼而统之地“赔偿损失”代替赔偿损失的具体计算标准。否则赔偿损失将很可能成为一句没有任何价值的空话、套话。（4）合同的履行期要具体明确。（5）货物的交接与验收要明确。

首先是交接人要明确，特别是自提货的提货人及送货时的收货人一定要明确，防止对方不认帐。其次是交接地点要明确，自提货应该在哪提，送货应该送到哪，等等。最后，货物的验收要注意验收期限，验收方法、验收人的签字盖章等。尤其存在验货付款的情况下，更应该有验收合格的证明。

（6）争议的解决方式要明确。

合同纠纷的争议解决方式有两种，一是仲裁，二是诉讼。如果约定采用仲裁解决，则务必要明确提交由哪个仲裁委员会仲裁。关于约定诉讼的管辖法院，有原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同签订地等几种方式，为了使合同达成一致，不妨采取不在合同中约定管辖法院。

（二）企业签订买卖合同主要风险及防范：

风险一：合同相对方主体不适格

签订防范：签订合同之前必须认真审查对方的主体资格。

在买卖合同中，第一需要确定的就是合同主体问题。现实中因为主体问题发生纠纷甚至被骗的现象比比皆是，需要特别引起签约当事人的注意。比如编造虚假主体。其中最典型的是合同中对方虽然声称属于某某公司，但拿不出营业执照和公章。或者拿出的营业执照和公章并不是要签署的公司等情况。对于这类编造需要签约注意的鉴别方法就是去工商部门查询登记情况，核实一下是否与对方出示的证件一致，对于不能出示公司证件的却声称某某公司的当事人直接否决掉。

风险二：合同相对方缺乏合同履行能力

签订防范：签订合同之前应调查对方的诚信能力及资信情况。

企业的履约能力也是签订合同之前应重点考虑的范围，应通过多种渠道和途径尽可能地调查交易方现有的、实际的经营情况，掌握对方的实际履约能力。有些当事人虽然证件齐全，但因为注册资金不到位或者属于虚假出资、抽逃出资，公司也没有任何的有价值的资产，只有一间租来的办公室。对于这类公司一定要慎重，建议不与之签订合同，或者要求其提供足够的担保方可与之签订合同。

风险三：合同相对方无权代理或越权代理

签订防范：签订合同之前应要求对方出具书面的并加盖企业公章的授权委托书或介绍信，注意授权范围，也要注意这些资料的真实性。

在买卖合同中，经常有代理人（公司业务员、销售经理等）以被代理人某某公司的名义签订合同的情况。如果是在被代理人依法授权范围内，代理人所签订的合同应由被代理人承担相应的结果。但是，如果代理人超越了代理权或者代理权已经超期届满情况下订立的合同，被代理人不予追认的情况下，这个买卖合同的结果只能由代理人自己承担。

风险四：合同内容约定不明或有歧义

签订防范：签订合同时应由律师或企业法务人员严格审查合同条款。由于合同术语的专业性要求，应由律师或企业法务人等法律专业人士对合同内容逐条逐句地进行专项审查，特别是对方交货要求、质量标准、结算方式、价格条款，违约责任，解除合同条件等要力求表述清楚、明确、完整，不能含糊不清或出现歧义理解，并尽量使用法律语言，以防留下隐患。

风险五： 合同标的物不合法

签订防范：合同约定的可转让的标的物应符合现行法律、法规等规定的，允许流通的物品，及法律允许转让的权利，如知识产权。

在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定，盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物，而导致合同的无效。

风险六：合同欺诈

签订防范：合同当事人在签订合同之前及在履行合同中，应加强法制意识，提高警惕，切实落实企业内部合同制度管理，防止反欺诈。

买卖合同欺诈，是买卖合同当事人一方歪曲或故意隐瞒事实真相，进行虚假陈述，从而使对方陷于错误认识，违背其真实意思表示所签订的，权利义务失去公平的合同。如厂家虚假的质量宣传，虚假的价格宣传，虚假的商标、厂名厂址等。在买卖合同的履行中，钱和物的交付存在一定的时间差，实践中易产生欺诈现象。若通过一个权威性的中介部门，买方把钱过户到中介部门的账上，再由中介督促卖方交货后，把货款转到买方账上，以增强交易安全感。其作用好比国际货物买卖中的信用证的作用。目前，公证处就有类似的公证提存业务。

三、参考案例

案例 王某与某开发商签订商品房买卖合同纠纷案 案件主旨

开发商在不具备商品房合同约定的房屋交付条件下交付房屋，买受人可以拒绝接收房屋，并且开发商承担逾期交房的违约金。

基本案情

2001年12月，甲方北京某房地产公司与乙方王某签订了商品房买卖合同。合同约定：甲方于2002年6月13日交付房屋,且交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据。补充合同规定还规定了该房屋交付前，甲方应向乙方发出不少于10个工作日的书面入住通知，乙方在入住通知书指定的日期对房屋进行验收，并签署房屋交接单和领取房屋钥匙，即表示房屋正式交付，该日期为房屋交付日。

但2002年6月，甲乙双方在办理入住手续过程中，甲方称：按照北京市建委的有关文件，商品房竣工验收后不再发放质量合格证书，而改为登记备案制度。因此开发商无须提供《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据。开发商还声称，由于小区煤气安装工程尚未结束，故其在乙方验收并同意接收房屋后10天内方能将房屋钥匙交给乙方。对此，乙方不服，起诉到法院，拒绝接收房屋并要求开发商承担逾期交房的违约金。

法院认为：甲乙双方签订的商品房买卖合同及补充合同，当事人双方意思表示真实，且内容合法，应认定有效。根据北京市建委的有关文件，2000年5月1日起,北京市将原来的《北京市建设工程质量合格证书》改为登记备案制度。而本案中，甲方虽然按期履行了通知义务，但由于不具备合同中约定的验收条件，视为没有交付。据此，判决甲方支付从约定的交房日2002年6月13日至该房屋具备交付条件之日按照中国银行规定的金融机构贷款利息的标准支付违约金。

争议焦点

本案争议的焦点是房屋交付的合法性。

律师评析

所谓商品房的交付使用，就是房地产开发商将已建成的房屋转移给买受人占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买受人。对于不动产，根据我国《城市房地产管理法》的规定，只有在办理登记手续后，房屋所有权才发生转移。因此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋交付使用。这也就是人们常说的“交钥匙。”但开发商在交付房屋时必须符合法律规定和合同约定。结合本案来看其中包括：

1、开发商应按合同约定和法律规定提供《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据。住宅质量保证书和住宅使用说明书，其中《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据是政府有关部门对房屋进行综合验收之后发的，是开发商交付房屋合法的主要条件。根据北京市建委的有关文件，2000年5月1日起,北京市将原来的《北京市建设工程质量合格证书》改为登记备案制度，但登记备案制度并非指开发商在交房时无须向买受人出示任何证明文件，开发商应向买受人出示加盖北京市竣工验收备案专用章的备案登记表，方为符合交付条件，否则,买受人不但可以依据合同规定追究开发商的责任。

2、开发商应按合同约定的方式通知买受人,买受人有权按合同约定对房屋进行验收。关于如何对房屋进行验收，根据《合同法》买卖合同的有关规定：“出卖人应当按照合同约定的质量要求交付标的物，”“买受人收到标的物时应当在约定的检验期检验。”因此，买受人应当按照合同约定的标准进行验收,只有买受人对房屋进行验收并签署房屋交接单，领取钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。而本案中开发商并没有按照合同约定的交房条件而交付房屋，买受人可以拒绝接收，并且要求开发商按照合同约定交房并承担逾期交房的违约责任。

裁判依据

《城市房地产开发经营管理条例》：第十七条、第三十六条、第三十七条。

二、企业常用供用电、水、气、热力合同风险防范

供用电、水、气、热力合同，是当事人约定，一方在一定期限内供给一定种类、品质和数量的电、水、气、热力予他方，而由他方给付价金的合同。

供用电、水、气、热力合同的主要特征有：

1．公益性。电、水、气、热力的使用人是社会公众，而供应人往往是独此一家，具有垄断性质，因此，供应人对于相对人的缔约要求无拒绝权，其收费标准由国家规定。

2．持续性。电、水、气、热力的提供不是一次性的，而是在一定时间内持续、不间断的，而使用人则是按期付款。3．合同形式的格式性。供用电、水、气、热力合同是格式合同，适用法律对格式合同的规定。

4.主体的特殊性。

供方是依法取得供电、供水、供气、供热运营资格的企业法人，其他任何单位或个人均不得作为供方。用方是社会公众和企业、机关、社会团体和事业单位。

（一）企业签订供用电、水、气、热力合同要领

1.供应电、水、气、热力合同务必明确约定供应的方式、质量和时间

供应电、水、气、热力电方式，是指供电、水、气、热力人以何种方式、质量、时间向用电、水、气、热力人供应电、水、气、热力。比如电力资源的供应方式、质量和时间，供电企业对申请用电的用户提供的供电方式，应从供用电的安全、经济、合理和便于管理出发，依据国家的有关规定、电网的规划、用电需求以及当地供电条件等因素，进行技术经济比较，与用户协商确定。供电质量，是指供电频率、电压和供电可靠性三项指标。频率（周波）质量，是以频率允许偏差来衡量；电压质量，是以电压的闪变、偏离额定值的幅度和电压正弦波畸变程度衡量；供电可靠性，是以供电企业对用户停电的时间及次数来衡量。用电时间，是指用电人有权使用电力的起止时间。双方应在合同中具体规定用电时间。规定用电时间的目的在于保证合理用电和安全用电，避免同一时间用电人集中用电，造成高峰时间供电设施因负荷过大而发生断电、停电事故，同时也可以防止低谷负荷过低而造成电力浪费。因此，为减少或避免日后产生纠纷，在合同中应明确约定供应电、水、气、热力供应方式、质量和时间。

2．供应电、水、气、热力合同应明确约定供应的计量方式和单价、费用的结算方式。

如供应电合同中，对供应电力的计量方式，供电企业应在用户

每一个受电点内按不同电价类别，分别安装用电计量装置。用电计量方式采用高压侧计量或低压侧计量。电价实行国家统一定价，由电网经营企业提出方案，报国家有关物价部门核准。供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，向用电人计收电费；用户应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，按时交纳电费。3．供应电、水、气、热力合同应明确约定供用设施的维护责任 比如，在供用电合同中，双方应当协商确认供电设施运行管理责任的分界点，分界点电源侧供电设施属于供电人，由供电人负责运行维护管理，分界点负荷侧供电设施属于用电人，由用电人负责运行维护管理。供电人、用电人分管的供电设施，除另有约定外，未经对方同意，不得操作或更动。

4.供应电、水、气、热力合同应明确约定供应的容量、地址和性质

比如在供应电合同中对用电容量、地址和性质进行具体约定

5.供应电、水、气、热力合同内容尽可能做到十分详尽

合同是双方法律行为，除前四项合同应当具备的条款外，当事人还可以在协商一致的情况下在合同中约定其他认为需要的事项，如合同的有效期限、违约责任等条款。当出现纠纷时，可以依据合同内容确定违约责任，保护守约方的合法权益。

6.签订供用电、水、气、热力合同还应注意国家计划性

电、水、气、热力等属于国家能源资源，而我国目前能源供应仍很紧张，国家对此任进行较为严格的计划管理。如国家对电力的管理上，根据现行管理制度，用电方必须定期向“三电”(计划用电、节约用电、安全用电)办公室出用电指标的申请。与此同时，供电方必须定期向“三电”办公室申报电网、发电、供电、用电平衡情况。经“三电”办公室综合平衡，按保证重点、择优供应、统筹安排的原则，制定初步电力分配方案，报经当地经济委员会审报下达供用电计划和分配指标，用电方凭证定量用电，供、用双方必须以计划和指标为依据，签订供用电合同，双方都不能突破。

（二）企业签订供用电、水、气、热力合同主要风险及防范：

1.用电、水、气、热力人会出现的主要风险及防范

风险一：供应人能否及时、安全、合格供应电、水、气、热力

签订防范:在合同中应明确约定质量标准，供应起止时间

用户在签订合同之前，应熟悉国家有关电、水、气、热力资源供应的质量标准，安全使用方法及供应单位向社会发布的营业规则等有关内容，尽量把这些内容体现在合同中，当供应者违反约定，便可依据合同追究供应者的违约责任。

风险二：供应人在出现设备检修、事故中断供应等情况时，不履行提前通知义务

签订防范：在合同中应明确约定供应人应以书面形式履行通知义务，并要求说明中断供应的起止时间，如供应人违约的，承担违约金的具体比例或违约金的计算方式等。

如供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。所谓事故断电，是指因为不可抗力或意外事故造成供电设施毁坏，以致电力无法继续正常供应的情况。此时，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。

2.供应电、水、气、热力人会出现的主要风险及防范

风险一：用电、水、气、热力人能否及时支付费用

签订防范： 为防止用电、水、气、热力人拖欠费用，双方当事人可以在合同中约定按日支付逾期滞纳金比例，经催告用电、水、气、热力人在合理期限内仍不交付费用和违约金的，供应人可以按照国家规定的程序中止供应。

供电合同是双务、有偿合同，用电人应对其使用供电人供应的电力支付费用。

风险二：用电、水、气、热力人能否安全使用电、水、气、热力

签订防范：在合同中尽详尽地列举用电、水、气、热力人违章电、水、气、热力的情形，及支付违约金范围及比例。

供用水、供用气、供用热力合同，与供用电合同一样，都是一种常见的民事合同。合同的标的，即水、气、热力，既是国民经济中的重要能源，也是一种特殊的商品，对用户的责任都有特殊要求。由于电、水、气、热力系统都具有网络性，其生产、供应与使用都由网络联结，相互影响，任何一个用户的使用，都可能关系到整个系统的运行，关系到其他用户的利益，如一个用户的暖气管道发生泄漏，可能影响相邻用户的正常供暖。因此，要求用户按照有关规定和约定安全、合理地使用供应的电、水、气、热力，并承担相应的法律责任。

三、参考案例

二、企业常用赠与合同风险防范

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿地给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，给予财产的一方称赠与人，接受财产的一方称受赠人。赠与合同的成立一般以赠与人交付赠与物为要件。最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见（试行）》（以下简称《民法通则意见》）第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准；赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的，可能认定赠与有效，但应令其补办过户手续，因此，赠与合同一般为实践性合同。但是根据《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。赠与合同原则上是实践性合同，以《合同法》第186条、第188条所规定的情形为例外。

(一)企业签订赠与合同要领

（1）在赠与合同中应写明赠与的性质及目的

赠与合同的性质关系赠与合同能否任意撤销，及赠与人不履行赠与合同时，能否要求承担违约责任等问题。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为

了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。履行道德义务的赠与，由于当事人之间有着道义上的因素，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符。因此，此类的赠与也不得由赠与人任意撤销，当在赠与人迟延履行或者不履行给付赠与财产的义务时，还属于违约行为，应当承担违约责任，受赠人可以请求赠与人给付赠与的财产，赠与人仍不为给付的，受赠人可以向人民法院起诉，要求其履行赠与义务。

（2）在赠与合同中应明确写明赠与物的质量及其数量

现实生活中，如赠与标的物存在瑕疵，不仅影响或降低其使用价值，甚至还可能对赠与标的物的使用人或保管人带来财产或人身损害，这就涉及到界定赠与标的物的质量问题。在合同中约定了质量检验标准，便于分清赠与标的物质量瑕疵责任问题。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。为便于赠与合同的履行，还应明确写明赠与物的数量。赠与物是货币的，写明币种及数额。赠与标的物是实物的，写明该物的形状、品质、数量。（3）签订赠与合同还应写明履行期限、地点及方式

赠与合同为一种实践合同，当赠与人签订合同后，能否按照当初的承诺履行交付赠与物的义务，这需要在赠与合同上明确规定赠与物的交付时间，地点和方式，还应是一次赠与还是定期赠与，具体的履行地点等。

（4）从赠与人的角度考虑，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。

（二）企业签订赠与合同主要风险及防范：

风险一：赠与人不具有完全民事行为能力

签订防范：签订赠与合同之前先查看赠与人的营业执照、授权委托书及其授权范围、介绍信等能证明民事主体资格的材料。

赠与人不具有完全的民事行为能力时，所签订的赠与合同有可能被撤销或无效。赠与人一般是指具有民事行为能力的公民、法人、其他经济组织。

风险二：赠与人对赠与物不具有所有权

签订防范：签订赠与合同之前先调查清楚赠与物的权属情况，只有当有证据证明赠与人对赠与物有处分权的前提下，才决定是否签订赠与合同。

赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。

赠与标的可以是物，可以是货币（包括外国货币），也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等。

风险三：法律要求对赠与物办理登记或过户手续生效的，赠与人故意拖延或拒接办理有关手续。

签订防范：在赠与合同中应明确办理赠与物的登记或过户手续的期限，违约责任条款。法律对赠与财产需办理特别手续有规定的，应当依照其规定。这主要是针对特殊的赠与物，如不动产、汽车、飞机、轮船等。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。

风险四：

三、参考案例

二、企业常用租赁合同风险防范

（一）企业签订租赁合同要领

（二）企业签订租赁合同风险防范

三、企业常用租赁合同参考案例(一)

（二）

第三篇：防范民间借贷风险有效隔离情况报告

**县农村信用合作联社

关于防范民间借贷风险有效隔离情况的报告

**银监分局：

为筑牢信用社与民间借贷之间的防火墙，防止信贷资金成为民间借贷的资金来源，防止信贷资金进入民间借贷较多的高风险企业，防止信贷资金用于偿还民间融资，防止信贷人员参与民间借贷。我社严格按“三办法一指引”的要求，着重加大了贷款操作全流程的管理，并制定出台了相应的管理办法和风险防范知识手册。现将相关情况报告如下：

一、防范民间借贷风险隔离带的主要措施

（一）为规范全县农村信用社贷款管理，有效防范信贷风险，提高信贷资产质量，促进业务健康发展，我县联社根据银监会“三办法一指引”的要求、省联社、省联社**办事处贷款管理的相关规定，制定出台了《**县农村信用合作联社贷款管理暂行办法》（桃信联发„2011‟2号文件），对各类贷款全流程管理的每个环节进行了严格的规范要求。

（二）为防止信贷资金用于民间借贷或进入民间借贷较多的高风险企业（企业业主手中）。根据《**县农村信用合作联社贷款管理暂行办法》制定出台了《**县农村信用合作联社关于加强贷款管理的补充规定》（桃信联发„2011‟47号文件）、《**县农村信用合作联社转发“银监会办公厅关于中小企业民间融资对农村合作金融机构影响有关风险提示的通知”》（桃信联发„2011‟52号文件）。要求：一是凡申报贷款的客户，必须提供借款人和保证人申报日前6个月与金融机构的往来（交易）明细，往来(交易)情况应作为客户现金流的主要依据，只有在现金流大于申请授信额金额(即被现金流全覆盖)的前提下，才可向客户授信。客户与金融机构的往来（交易）明细应纳入客户文本资料保管。二是要求落实贷款会办制度。除农户小额贷款外，其他所有贷款均必须实行会办（召开信用社审贷小组会议），明确各社信贷内勤负责会议记录，会议记录必须详细记载每名贷审小组成员的具体意见，参加会议人员（指审贷小组成员）必须在会议记录上签名。审贷小组会议（含授信审批会议和用信审批会议）记录的复印件纳入贷款文本资料保管。三是落实贷款调查责任。除已经评级授信的农户小额信用贷款外，其他贷款必须有2名以上信贷人员参加调查，10万元以上贷款，信用社主任必须参与调查并在调查报告上签名，调查人员对调查内容的真实性负责，否则对信用社主任和调查人员追究与清收责任人同等的责任。四是落实面签制度。除农户小额信用贷款外，其他贷款必须实行借款人、担保人夫妻现场系统照像，以确保面签的真实性。五是严格支付方式。对于符合信贷条件、符合“委托支付”的贷款，必须严格执行“委托支付”方式，降低信贷资金挪用和转贷的风险。六是审慎开展中小企业担保公司担保贷款、再就业贷款和联保贷款，特别是要严格控制贷款授信、用信金额和贷款期限，认真核实贷款用途。七是要充分利用信贷管理系统、综合业系统和征信查询系统平台，建立建全信用社监测体系，严防洗钱和非法集资等违法活动。

（三）结合“合规文化建设年”活动和“三项整治”活动在我社全面开展的契机，要求所辖信用社在为期一年的“借名、假冒名贷款”专项整治活动开展中，在清理、排查阶段性工作中把“防范民间借贷风险向信用社转嫁”作为了一项重点排查内容，意在筑牢信用社与民间借贷之间的防火墙。

（四）为切实加强我县农村信用社案件防控治理工作，有效杜绝民间借贷风险向农村信用社转嫁，充分发挥和提高“人防技控”的综合防范水平，于2011年10月编印培训资料，召集全县高管人员进行了财务管理、信贷管理、内控管理、业务操作、职业操守、金融法规等知识为内容的案件防控治理培训，并将培训资料编印成册下发全体员工，意在加强和提高全员的防范意识和水平。

（五）充分发挥了县联社风险管理委员会的职能作用，建立健全了合规风险管理机制，倡导对合规风险的有效识别和管理，在全社推行“合规人人有责”、“主动合规”、“合规创造价值”等合规理念，培养农信社员工的合规意识。倡导诚实、守信、正直等职业道德与行为操守，惩处各种违规行为，鼓励主动报告不合规问题和合规风险隐患，切实加强“民间借贷风险转嫁信用社”的防范管理工作，促进农信社内部合规与外部监管的有效互动。

二、建立防范民间借贷风险隔离带所面临的主要困难

（一）信贷客户的生产经营的筹资途径、方式多样化，且受适度从紧货币政策的影响，民间借贷显为活跃起来。

（二）担保公司多家银行（含信用社）分别授信，且授信额度累计大于其资产总额。

（三）员工的防范意识和洞察掌控能力不均衡。

三、针对性建议

（一）要关注信贷客户的风险。主要是加强信贷资金的全程监控，防止信贷客户参与民间借贷造成资金链断裂，或殃及信贷资金安全。

（二）要关注担保公司的风险。进一步梳理、评估担保公司的担保能力，提高准入门槛，要认识到目前担保公司自身的经营风险，慎重使用担保公司这种风险缓释方式。

（三）要关注连带联保的风险。要梳理当前采用连带联保方式的存量贷款。

（四）要关注个人业务的风险。个人贷款方面，要防范个人贷款违规流入民间借贷市场，要关注个人贷款用途的真实性问题；要进一步加强客户经理的教育和排查，坚决杜绝客户经理代客理财的行为；对个别机构、个别客户的存款大额波动要保持高度的警惕性。

（五）要关注员工的风险。纪检监察部门要做好员工行为排查和理念教育，要对民间借贷严峻形势和可能引发的风险做密集大量的宣传教育。

（六）要关注柜面业务操作风险。会计部门要加强柜面业务操作风险的风险防范。一是切实加强信贷资金的支付审核工作，严格按银监会“三个办法一个指引”所规定的支持方式支付贷款；二是加强对帐户大额资金交易的监控，对于公司柜面要加强在开户、印鉴卡、支付密码等环节的控制，对于个人柜面要关注大额存、取款和大额存单等业务。

（七）要加强对员工的行为控制。要以客户经理自行管控系统（信贷管理系统操作）加强对客户经理的行为控制，加强对管理人员的行为控制。

二O一一年十一月六日

第四篇：民间借贷合同

民间借贷合同

贷款人：借款人：保证人：

借款人因其生意上需要资金周转，向贷款人提出借款要求，现经各方在平等、自愿的基础上协商一致，订立本合同。

第一条 贷款人提供人民币_________万元整（小写：______元）的借款给借款人

用于做生意。借款期限为_____月（年），自___年_____月____日起至______年____月______日止。利息按月息_______分计算（即月利息为_______元），利息每个月结一次，在每个月的_____日付清，以贷款人收据为凭。本金在贷款期限届满时归还。

第二条 借款人应当按照合同约定归还本金。若借款人不按约定还款的，贷款人

有权要求借款人立即偿还借款本金，不受借款期限的约束。若逾期还款的，逾期期间的利息按约定的借款期限的利率计算，直至还清为止；贷款人并有权根据逾期时间以______元/日的标准向贷款人计收违约金。

第三条 贷款人在订立本合同时即将借款人所借款项以现金方式一次性支付给借

款人。

第四条 贷款人不按约定偿还本金或利息的，贷款人为上实现债权而支出的费用，包括公证费、鉴定费、登记费、诉讼费以及贷款人聘请律师处理诉讼事务而支出的律师服务费用等在内的实现债权的费用，均由借款人来承担。

第五条 保证人为了借款人的贷款提供连责任的担保，保证期限为借款到期后二

年内履行清借款人的责任，保证担保的范围是：主债权（本金）和利息、违约金，以及贷款人为了实现债权而支出的费用，包括公证费、鉴定费、登记费、诉讼费以及贷款人聘请律师处理诉讼事务而支出的律师服务费用等在内的实现债权的费用。

第六条 本合同一式三份，贷款人、借款人、保证人各执一份，自各方签字之日

起生效。

借款人：贷款人

住址：住址：

身份证：身份证：

电话：电话：

收条

保证人:本人已收到贷款方交来现金___________元整

（小写元整）。此条。住址：

收款人签名：

身份证：

电话：201年月日订立

第五篇：民间借贷合同

民间借贷合同范本1

订立合同单位：

____________________，以下简称借款一方;

中国人民建设银行______行，以下简称贷款一方。

根据国家规定，借款一方为进行基本建设所需贷款，经贷款一方审查发放。为明确双一方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条 借款一方向贷款一方借款人民币(大写)______元，用于______。预计用款为一九__年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九___年_______元;一九____年______元;一九____年______元;

第二条 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为____%。借款一方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息20%。

第三条 借款一方保证从一九____年____月起至一九____年____月止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元。贷款逾期不还的部分，贷款一方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。

第四条 因国家调整计划、产品价格、税率、以及修正慨算等原因，需要变更合同条款，由双一方签订变更合同的文件，作为本合同的`组成部分。

第五条 贷款一方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款一方责任未按期提供贷款，应承担由此造成的经济损失。

第六条 贷款一方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款一方的经营管理，计划执行，财务活动，物资库存等情况。借款一方应提供有关的统计、会计报表及资料。

借款一方如果不按合同规定使用贷款，贷款一方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按原定利率罚息50%。

第七条 本合同条款以外的其他事项，双一方遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。

第八条 本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各一方各执一份，报送主管部门，总行，分行各一份。

借款一方________(盖章)贷款一方_______(盖章)

负责人：__________ 负责人：____________

地址：__________ 地址：__________

民间借贷合同范本2

合同编号：86614

借款合同（个人版）

合同编号：_______________

出借人：_______________________

借款人：_______________________

借款人因______________________________需要，向出借人借款，双方经协商一致，订立本借款合同，以资共同遵守。

一、借款金额

出借人向借款人提供借款资金人民币（大写）万元。

二、借款期限及用途

1、本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至

年月日止。借款实际发放日与借款起始日不一致的，借款起始日以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延。

2、借款指定用于，借款人不得挪作他用。

三、借款利率及支付方式

1、本合同项下借款利率为固定利率，借款月利率为________%。

2、本合同项下借款本息采用以下_____方式归还：

2。1本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清。每月利息_______元。如涉及到按日计算利息，日利率＝月利率÷30。付息日为每月的日，还本日为借款到期日。

2。2等额本息还款法：即借款期限内每月以相等的额度偿还借款本息。每月还款额为人民币（大写金额）：。还款日为每月日。

3、借款人应当将借款本金和利息等通过转账方式支付到出借人名下的银行账户，账户信息如下：

开户名：

账号：

开户行：

四、借款的发放

借款人符合出借人要求的借款发放条件并办妥相应借款及担保手续后，出借人在个工作日内放款。双方一致同意，出借人将借款通过转账方式汇入借款人以下账户，转账一旦成功，即视为借款已被借款人提取和使用。

户名：

账号：

开户行：

五、借款人债务范围及清偿顺序

1、本合同项下借款人借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利所花费的费用（包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、保全费、诉讼或仲裁费、送达费、执行费、保管费、过户费、律师代理费、差旅费等全部费用）。

2、出借人依本合同和相应担保合同所获得的用以清偿债务的款项，原则上按照先清偿实现债权和担保权利的费用，再清偿违约金、赔偿金，之后清偿利息，最后清偿本金的顺序进行清偿。

六、借款人的陈述与保证

1、借款人是完全民事行为能力人，具备所有必要的权利能力和行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担相应责任。

2、借款人签署和履行本合同是借款人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、借款人在签署和履行本合同过程中向出借人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向出借人隐瞒可能影响其还款能力的'任何信息。

七、出借人的权利和义务

1、出借人有权对借款人的借款使用情况、经营情况和财务资金状况、负债和对外担保、重大健康状况、婚姻、工作、收入、住所、个人财产等信息和情况进行检查、监督，借款人应给予配合并按时如实提供出借人要求的有关资料和报告相关信息。

2、在借款人履行本合同约定义务的前提下，出借人应按本合同约定向借款人发放借款。

3、对借款人存在逃避出借人监督、拖欠借款本金及利息、恶意逃废债务或其他严重违约行为时，出借人有权向有关部门或单位予以通报，并有权在新闻媒体上公告催收，出借人作出的通报和公告行为视为向借款人主张权利。

八、借款人的权利和义务

1、借款人应当按本合同约定用途使用借款，不得将本合同项下借款挪作他用。借款人应承担本合同项下所有费用支出，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费等。

2、借款人应按照本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的借款本金并支付利息。

3、借款人在出现和可能出现影响其还款能力的行为或事件时应当在五日内书面通知出借人。

4、本合同项下的担保（如有）发生不利于出借人债权的变化时，借款人应按出借人的要求及时提供出借人认可的其他担保。

九、提前还款

借款人要求提前还款的，应提前向出借人提出申请，经出借人同意后，双方应另行签订书面协议，载明双方权利与义务。未经出借人同意，借款人不得提前还款。

十、担保方式

为保证本合同项下的借款能得到清偿，出借人可要求借款人提供担保措施（包括但不限于保证、抵押、质押等），具体担保事宜以相应的担保合同为准。

十一、违约责任

1、借款人违反本协议约定的义务或承诺与保证的均构成违约，出借人有权停止支付借款人尚未交付的借款，单方面宣布合同项下已发放的借款提前到期并要求借款人立即偿还所有到期借款本金并结清利息，并有权要求借款人支付借款本金%的违约金。

2、借款人逾期还款的，借款人自逾期之日按照逾期清偿本息的%/日按日计收逾期违约金，直至清偿完毕之日。

3、借款人未按时足额还款的，应当承担出借人为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费和所有其他应付合理费用。

十二、争议解决方式

凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向出借方住所地有管辖权的法院起诉。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。

十三、通知与送达

1、双方的联系信息如下：

联系人信息

出借人

借款人

联系人姓名

联系电话

联系地址

电子邮箱

2、双关于送达的特别约定

2．1本合同第二十六条中双方预留的联系地址系双方送达各类通知、协议等文件以及发生纠纷时相关文件及法律文书的送达地址。

2．2本合同约定的送达地址的适用范围包括非诉阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序，法院可直接通过邮寄或其他方式向双方预留的地址送达法律文书。

2．3任何一方的送达地址变更的，应在变更当日书面通知对方。

2．4因一方提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院或仲裁机构（若争议已经入司法程序解决）、拒收或指定的接收人拒绝签收等原因，导致相关文件或法律文书未能被该方实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

2．5双方一致同意采用传真、电子邮箱、移动通讯等能够确认对方收悉的方式送达，产生上述地址送达的同样法律效果。采用传真、电子邮箱、移动通讯等方式送达的，发送之日即为送达之日。

2．6本条约定的送达条款属于本合同中独立存在的有关有效送达地址的确认和解决争议方法的条款，本合同及本合同其他条款的效力不影响本条的效力，双方均须依合同约定承担有效送达的法律后果。任何一方变更其联系方式或地址应及时书面通知另一方，否则另一方仍有权将变更前的联系方式视为有效。

十四、合同生效

1、本合同经合同双方签名或盖章后成立，自出借人支付出借款项之日起生效。

2、对本合同的任何变更应由双方协商一致并以书面形式作出。变更条款或协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。除变更部分外，本合同其余部分依然有效，变更部分生效前本合同原条款仍然有效。

3、本合同一式三份，出借人执两份、借款人执一份。

（以下为签章处，无正文）

出借人（签字或盖章）借款人（签字）：

签订时间：年月日

签约地点：市区

民间借贷合同范本3

贷款方：

借款方：

一、借款用途

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币______万元。

三、借款利息

自支用贷款之日起，一个月内偿还，免收利息。

四、借款期限

借款方保证______日前偿还借款。

五、条款变更

因国家变更政策，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。

(一))借款方必须按照借款合同规定的'用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

(二)借款方必须按合同规定的期限还本。

(三)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

(四)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

八、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

本合同一式2份，双方各执______份。

贷款人：借款人：

合同签订日期：

民间借贷合同范本4

贷款方:__________________

借款方:__________________

一、借款用途

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币----元。

三、借款利息

自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。然后在合同规定的借款期内,年利为---%。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率---%。

四、借款期限

借款方保证从---年--月起至---年---月止,按本合同规定的利息偿还借款。

贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

五、保证条款

(一)借款方用__________________做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,然后贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。

(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,然后不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。

(三)借款方必须按合同规定的.期限还本付息。

(四)乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，然后愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

六、合同争议的解决方式

双方协商解决，解决不成，然后同意提交_______区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。

本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章)：______________乙方(签字、盖章)：______________

合同签订日期______________合同签订日期______________

民间借贷合同范本5

贷款方：__________________借款方：__________________

一、借款用途

二、借款金额借款方向贷款方借款人民币xxxx元。

三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。然后在合同规定的借款期内，年利为xxx%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率xxx%。

四、借款期限借款方保证从20xx年xx月起至20xx年xxx月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

五、保证条款

（一）借款方用__________________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，然后贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，然后不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。

（四）乙方还款保证人____________，为确保本契约的.履行，然后愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

六、合同争议的解决方式双方协商解决，解决不成，然后同意提交_______区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）

七、本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：______________乙方（签字、盖章）：______________合同签订日期______________合同签订日期

民间借贷合同范本6

为了使___________，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：

第一条还款内容

1还款金额：人民币。

2。还款期限：自签订此协议之日起乙方至年月日前还清。

3。利率：按照的利率执行，具体为：_____。

第二条抵押物

乙方将作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。

第三条甲乙双方的义务

（一）甲方的义务：

1。对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失，损毁。

2。在甲方到期还清所有本协议规定的.款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。

（二）乙方的义务：

1。应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。

2。乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。

第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。

第七条本合同经___________见证后生效。

本合同一式六份，甲，乙双方各执二份，见证单位留存二份。

甲方： （公章）

代表人：

乙方： （公章）

代表人：

签约日期：

民间借贷合同范本7

债权人(甲方)_________

保证人(乙方)_________

第一条为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)

第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。

第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的'账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。

第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。

第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。

第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

第十四条甲、乙双方商定的其他事项：

1._________;

2._________.

第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：

1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;

2.提交_________仲裁委员会仲裁。

第十六条本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。

第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

债权人住所：_________ 基本账户开户行：_________

电话：_________ 账号：_________

传真：_________ 电话：_________

邮政编码：_________ 传真：_________

邮政编码：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：________

民间借贷合同范本8

抵押人： ，以下简称甲方

抵押权人： ，以下简称乙方。

甲方因________需要，以自有车辆做为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条 抵押物的名称、数量。

名称：____ 牌 型汽车 辆,车辆牌号为：_________ 发动机号为： 车架号为： 。上述抵押的车辆为_______所有。

第二条 抵押期限

抵押期限为____月，自____年__月__日起，至__

__年__月__日止。

第三条 抵押情况声明、暂管和保险

1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出抵押情况声明，经核实无误后双方在抵押情况声明上签名，加盖手印，以示认可。

2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方承担。

第四条 双方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。

第五条 抵押物的`处分、处分方式和还款项的使用顺序

1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向潍坊市人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分

2、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。

第一：支付处分抵押物的费用。

第二：偿还欠乙方贷款。

第三：支付其它相关费用。

如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。

第六条 其它

1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向 _______人民法院申请强制执行。

3。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，如有担保人则执一份，传真件与原件具有同等效力。

4.本合同附表为本合同的有效组成部分，与本协议具有同等效力。

附：《抵押情况声明》

《抵押物产权证复印件》

抵押人：______(章)___(章)

地址：______

银行及帐号：______

抵押权人：___ 地址：_____ 银行及帐号：______年__月__日订立

民间借贷合同范本9

甲方(借款人)：

身份证号码：

家庭地址：

乙方(出借人)：

身份证号码：

家庭地址：

为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。

一、借款金额(大写)：

二、借款用途：借款人因 需要，急需一笔资金。

三、借 款 利 率：______，按月收息。

四、借 款 期 限：借款时间自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。

五、还款日期和方式：____________________________

六、违约责任：

借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定每天__%的`本金计算加收逾期利息。

七、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉 ，诉讼所产生的一切费用由甲方负责。

八、其他：

1、未经双方同意，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。如一方当事人要求变更或解除合同，应提前__日通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付。

2、合同的附件：借据，收据。

3、合同经各方签字后生效，借款本息全部清偿后自动失效。 本合同正本一式二份，借款方、出借方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

甲方(借款人)： 乙方(出借人)：

(签字、盖章)： (签字、盖章)：

民间借贷合同范本10

甲方：贷款人

乙方：借款人

丙方：担保人

甲、乙、丙三方经友好协商一致，达成如下协议。

1、借款金额

乙方向甲方借款**元（人民币，下同）。

由甲方于本合同生效之日直接通过银行转账的方式转入乙方下述指定账户。 银行名称：

银行账户：

银行账号：

2、借款期限

借款期限*年，自*年*月*日起，至*年*月*日止。

3、借款利息

每月1日，乙方按借款金额的*%向甲方支付借款利息。利息由乙方通过银行转账的方式，直接转入甲方下述银行指定账户。

银行名称：

银行账户：

银行账号：

4、借款担保

三方经协商一致，同意选择下述第*种担保方式

4.1丙方为乙方向甲方借款提供连带保证担保。保证期限两年。保证担保的'范围包括借款本金、利息、罚息等；

4.2丙方以自已所的**财产为乙方向甲方借款提供抵押或质押担保。抵押或质押担保的范围包括借款本金、利息、罚息等；

5、甲、乙、丙方权利和义务

5.1甲方于本合同生效之日向乙方交付借款本金；

5.2甲方有权向乙方收取利息。

5.3乙方应按时偿还甲方借款；

5.4乙方应按时向甲方支付利息；

5.5乙方保证借款用做于**加工厂的注册资金；

5.6丙方按本协议约定为本协议项下借款提供担保。

6、违约责任

6.1甲方到期不向乙方提供借款的，甲方每日向乙方支付日万分之十的违约金；逾期十日不支付，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按日万分之二十支付违约金，赔偿损失；

6.2乙方到期不偿还借款本金，甲方有权要求乙方按本金的万分之十每日向甲方支付违约金，逾期十日以上，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按本金的万分之二十每日向甲方支付违约金，赔偿损失；

6.3乙方不按期支付利息，甲方有权要求乙方按本金的万分之十每日向甲方支付违约金，逾期十日以上，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按本金的万分之二十每日向甲方支付违约金，赔偿损失；

6.4乙方违反借款用途，或将借款用于非法途径，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7、争议解决

本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，向北京仲裁委员会申请仲裁。

8、其他

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

民间借贷合同范本11

借款方（甲方）：

出借方（乙方）：

甲方因ㄨㄨ需要（如果想要夫妻债务的话，最好是与夫妻家庭共同生活相关的，比如购房、共同经营等措辞）向乙方借款，双方经友好协商，兹就有关借款事项达成一致意见，特订立本合同。

一、本合同项下的借款金额为人民币（大写）___________________，（小写）__________________。支付方式以下列之一为准：（ ）

A．甲方收到乙方（或乙方委托的第三方）汇票

B．甲方收到乙方（或乙方委托的第三方）电汇

C。其他：直接给甲方支付装修款的形式

二、本合同项下的借款期限为：______年______月______日起至______年______月______日止。期满甲方应该按时归还全部借款和利息，双方约定利息按月利息______%计算。逾期甲方应向乙方支付每日本金1‰的违约金以及赔偿甲方未实现债权而发生的诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、律师费、调查费等一切费用。

三．本合同未设担保不影响合同效力。若设担保，则担保方在本合同尾部的“担保方/保证人”内签字或盖章，担保即行生效，担保方系全额连带担保/保证责任。担保/保证期间为主债务履行期届满之日起2年，担保范围为主债权、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、律师费、调查费）等全部债务和费用。本合同中的担保条款具有独立性，主合同其他条款的无效不影响担保条款的效力。

四、本合同为不可撤销的。若有不可协商的争议，双方和担保方均同意提交签约所在的人民法院诉讼解决。

五、签约地点：

六、身份证载明的双方（各方）通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的'地址，因载明的地址有误或未及时告之变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。

七．本合同自双方签字或盖章之日生效，一式________份，________方各执一份，担保方各执一份。

借款方（甲方）： 出借方（乙方）：

担保方/保证人：

民间借贷合同范本12

出借款人：

借款人：

抵押人：

担保人：

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分借款

第一条借款种类：本借款行为为民间借贷。

第二条借款用途：本借款只能用作借款人经营活动的周转资金，借款人不得以任何理由将借款挪作他用。

第三条借款金额为人民币（大写）圆整，（小写）￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

第四条借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第五条借款利率和计息方式：本合同下借款期限内年利率为百分之即%，利息从借款发放之日起计算。借款人借款到期，一次性还清本息。

第六条借款人承诺：

1、保证按照本合同的约定按时偿还借款本息，如逾期付息、还本，每日按借款金额千分之三的违约金率支付违约滞纳金。在法院发出支付令或强制执行通知规定的还款期限后，逾期利息和借款违约滞纳金按双倍计付，即每天按千分之六支付。

2、如实提供有关证件、证明和其他资料，在出借款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、借款使用情况时应积极配合。

3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起三日内书面通知出借款人，并提前偿还借款本息。

4、变更住所、联系方法等情况时，应及时在三日内通知出借款人，保守出借款人的一切资料，未经同意不得告知他人。

5、订立、执行本合同所需费用（包括：抵押、登记、公正、评估、服务费等一切费用），由借款人负责支付。

第二部分抵押与担保

第七条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿为借款人以其有权处分并拥有所有权的地址为，建筑面积平方米（产权证号： ）的合法房地产抵押给出借款人，作为履行本合同债务的担保，抵押财产共有人和同住人一致同意抵押；此外，抵押人自愿将其位于地址 厂房内的设备一并抵押给出借款人，作为履行本合同债务的担保，设备列表详见附件。

第八条抵押值：本合同项下抵押房地产评估价为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。实际抵押额为人民币（大写）圆整，（小写）￥ 元。本合同项下抵押厂房设备评估价为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。实际抵押额为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。

第九条 抵押担保范围：本合同项下的保证方式为连带责任担保，保证范围为本合同项下的借款金额、逾期借款利息、违约滞纳金、损害赔偿金、出借款人实现债权的律师费等所有索款的一切费用和其他所有应付的费用。未清还借款前，担保人、抵押人无条件承担连带偿还债务及发生的一切民事责任。

第十条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养、保证抵押物完好无损，随时接受出借款人的监督。

第十一条 补充担保：无论何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在五日内向出借款人提供与减少的价值相当的担保。担保人视为本合同缔约人，自愿承担法律责任。

第十二条 权力限制：抵押期间，未经出借款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵债或设定其他负担。经出借款人书面同意出租和转让的，租金和转让所得应先用于偿还借款本息。

第十三条 抵押物评估：抵押物抵押期间，若出借款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作，重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。

第十四条 抵押物的'处置：如借款人不能正当履行本合同项下的还款义务，出借款人有权根据法律规定的途径处分该抵押物，并就其变现款优先受偿。处置抵押物的评估费、鉴定费、执行费、拍卖费、过户费、出借款人律师费等一切费用由借款人、抵押人、担保人共同负担。

第十五条 抵押人、担保人承诺：如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，出借款人向人民法院提起诉讼时，抵押人、担保人自愿放弃抵押房产的居住权，十日内自行落实住所，为出借款人处置抵押房产，实现债权提供便利。

第三部分其他约定

第十六条 生效、变更、解除或终止：本合同自各方当事人签字成立，借款人拿到借款借据之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需变更或解除，本合同各方共同达成书面协议，书面协议达成之前，合同各款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同签约各方共同办理。本合同的变更，不影响签约各方要求赔偿损失的权利。合同的解除，也不影响合同中有关争议解决条款的效力。

第十七条 缔约人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务时，出借款人向人民法院提起诉讼时，借款人、抵押人、担保人自愿放弃抗辩权，自愿接受法院强制执行。

第十八条借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，即视为其不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，即视为违反本合同。

本合同中各条款如因某种原因导致部分无效，不影响《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影响本合同的整体效力，缔约人都应按照约定承担责任。

第十九条借款到期按时还款，未经出借款人书面同意不得以任何理由延期还款，如果逾期拾日仍未还款 借款人、抵押人、担保人一致承诺自愿将抵押物交给出借款人拍卖偿还债务，并承担违约引起的一切费用。抵押人、担保人承诺：自愿将自己的所有动产和不动产为出借款人折抵全部债务。

第二十条 本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方一致同意提交出借款人所在地人民法院诉讼解决。借款人、抵押人、担保人承担出借款人在诉讼中的一切费用。

第二十一条缔约人已对本合同以上条款完全认可，对上述条款已经充分了解并完全同意，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。

第二十二条本合同借款人出示的身份及地址是借款人真实常住地址，在履行本合同时出现争议后，人民法院发诉时，邮寄到此地址视为借款人收到并应诉。

第三十条本合同一式四份，缔约人各执一份，均具有同等法律效力。

出借款人（签字）：

借款人（签字）：

抵押人（签字）：

担保人（签字）：

年月日

民间借贷合同范本13

出借方：

借款方：

借款方为扩大经营，向出借方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以XXX。

第一条借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。

第二条借款金额：人民币元整。实际借款额以汇款水单为准

第三条本借款为无利息借款。

第四条借款和还款期限：

1、借款期限：共两年半，自________年____月____日起，至________年____月____日止。出借方将该款项两次汇到借款方指定帐户。

(1)________年____月____日之前，划款人民币伍拾万元整;

(2)________年____月____日之前，划款人民币陆拾陆万伍仟元整.

2、还款期限：________年____月21之前。

3、借款方如未按约定时间内还清款项，应还款总金额的39;10%的违约金。并最终还款日期为________年____月____日。

第五条还款资金有限公司账面金额。

第六条借贷双方权利义务：

(一)借款方义务

1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

2、借款方应当按照合同约定期限按时还款。

(二)出借方义务

1、出借方应当按期足额将款项支付到借款人帐户。

2、出借方应当对借款人相关的'债务、财务、经营及各类商业信息保密。

第七条违约责任：

1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。

2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议

第八条协议的变更或解除：

1、借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前日内向出借人提出申请，征得其同意。

2、由于行政主管部门决定关、停、并、转或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，公司应进行清算。借款人可以向出借方申请，变更或解除合同，并免除承担违约责任。

3、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。

第九条解决合同纠纷的方式： 执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，任何一方有权向公司注册地所在人民法院提起诉讼。 本合同正本一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

借款人(盖章)：

出借人(盖章)：

法定代表人(签字)：

身份证号：

住所：住所：

基本账户开户行：银行账户开户行：

账号：帐号：

电话：电话：

XX编码：___________________

________年____月____日

签订地点：

民间借贷合同范本14

出借人：男，________年____月____日出生，住市区身份证号码(下称甲方)

借款人：男，________年____月____日出生，住市区身份证号码(下称乙方)

担保方：男，________年____月____日出生，住市区身份证号码(下称丙方)

甲、乙、丙三方经充分协商，就下列事宜达成一致意见，签定本合同。

第一条：乙方向甲方借款______________万元人民币(用于_______________。)，丙方对该债务提供连带责任保证;丙方并与乙方对该债务承担连带责任，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

第二条：借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____月。借款的实际出借日和还款日以借据为准，借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条：借款利息在合同约定借款期限内按月结息(付息)，月利率%。

第四条：乙方必须按合同约定的期限还本付息，如超出期限则按日双倍计息。

第五条：乙方未按合同约定的期限还本付息，甲方有权直接要求丙方偿还。

第六条：乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

第七条：乙方有义务接受甲方检查、监督借款的使用情况;若乙方发现甲方出现不利于偿还借款的`情况时，乙方可要求甲方提前偿还借款。

第八条：本合同履行发生的争议应协商解决，协商不成的由人民法院裁决。

第九条：本合同自签字之日起生效。

第十条：本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

甲方：

乙方：

丙方：

签约日期：________年____月____日

民间借贷合同范本15

借款方向贷款方申请借款，并聘请 作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 借款用途

第二条 借款金额

借款方向贷款方借款人民币 万元。于 年 月 日前交付甲方提供的银行账户，开户银行/账号 。

第三条 借款利率

在合同规定的借款期内，月利率为 %。利息每月结算一次。

第四条 借款和还款期限

借款方保证从 年 月 日起至 年 月 日止,按本合同规定的利息偿还借款。借款方如果不按期归还款，逾期部分按月利率%计算利息。

第五条 借款担保

借款方以房产抵押，抵押担保债券范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。借款方到期不能归还贷款，贷款方有权就抵押物优先受偿。

土地使用年限：____ 建筑面积：_____平方米

楼宇名称、座别及房号：_________________________

购房总价：(小写)_______元 (大写) ____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整 商品房预售合同(或房地产证)编号：_________________________

第六条 保证条款

1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

2、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。

3、借款方有义务接受贷款方的.检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

4、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。

第七条 违约责任

1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按每月 %利率收取利息。

2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按每月利率收取利息。

第八条 合同争议的解决方式

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交贷款方所在地人民法院裁决。

第九条 其他

本合同任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方执一份。

贷款方：(签字) 电话号码：

身份证号：

地址：

借款方：(签字) 电话号码：

身份证号：

地址：

保证方：(签字) 电话号码：

身份证号：

地址：

年 月 日