放弃房产继承需要公证吗

第一篇：放弃房产继承需要公证吗

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放弃房产继承需要公证吗

房产公正也是可以放弃的。放弃房产继承需要公证吗？放弃继承权公证后反悔能否撤销呢？今天，律伴网小编就为大家整理了关于放弃房产继承是否需要公证的资料,希望能够解决您的问题，对您有所帮助。接下来就让我们一起来寻找答案，一同往下看吧。

一、放弃房产继承需要公证吗

放弃遗产没有强制公证的法律要求，是否公证全凭继承人的自愿。放弃房产继承同样没有强制要求必须要公证，但是为了避免以后的纠纷，办理公证可能更有法律效力。如果不需要公证，就有明示的放弃的文件，比如声明等。

公证是采取自愿原则的，也就是做出放弃遗产的意思表示，自己通过书面表述明示出来，就可以发生效力。但是为了避免以后的纠纷，办理公证可能更有法律效力。

我国《继承法》规定：“继承从被继承人死亡时开始。”“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”

所以，公民申请办理放弃继承权公证，有很强的时间性，一定要在被继承人死亡后，遗产处理前这段时间提出。过了这段时间，公证处均不予受理。

如果继承人不作出放弃继承的意思表示，则视其为接受继承，但在遗产分割前，一旦继承人作出放弃继承的意思表示，则溯及其自继承开始不为继承人。当继承人要求只继承部分遗产时，公证机构应当为当事人先办理继承权公证，再为其办理遗产的析产协议或放弃遗产的公证。

二、放弃继承权公证后反悔能否撤销

放弃继承权公证后一般不能撤销。因为，办理该公证时，放弃继承权是当事人的真实意思表示，公证书没有错误，不具备撤销公证书的理由。

根据《公证法》第三十九条的规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

放弃房产继承需要公证没有强制公证的法律要求，可以不公证。而一旦放弃继承权公证后反悔也是不能撤销的。以上就是由律伴网小编为您带来的关于放弃房产继承需要公证吗的相关资料，希望能对您有所帮助。若是您还有什么疑惑，欢迎您进行在线法律咨询。

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第二篇：如何房产继承公证

房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。

办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

(一)法定继承应提交：

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

(二)遗嘱继承人应提交：

1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

2、被继承人的遗嘱书;

3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

第三篇：放弃继承公证询问笔录参考格式

放弃继承公证询问笔录参考格式

询问时间： 年 月 日 询问地点： 询问人： 记录人：

被询问人： 性别： 出生日期： 年 月 日 公民身份号码： 住址： 工作单位： 职务： 联系电话：

………………………………………………………………………

询问人：你申请办理何种公证？ 被询问人：

﹡询问人：请其他人员退出，我要单独询问放弃继承的当事人。[10] 其他人员退出。

询问人：请你先阅读本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题（提交《告知书》）。

﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理继承公证需要向你告知的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。

被询问人：

以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。以下继续进行询问。

﹡询问人：你现在身体状况如何？对我说得话是否都能听懂？ 被询问人：

询问人：如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请你

在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？

被询问人：

﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果对告知书的内容都明白，并且没有异议，请在《告知书》上签字（按指印）确认。

被询问人：

询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。

以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验情况将当事人的基本信息记载于本笔录首部。

以下继续进行询问。

﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的继承公证，你是否要求我回避？

被询问人：

询问人：你与被继承人的关系？并请提交相关证明。被询问人：

询问人：你是继承遗产，还是放弃继承遗产？ 被询问人：

询问人：被继承人的姓名、出生时间、死亡时间、死亡原因、生前的工作单位和住所地？并请提交被继承人的死亡证明。

被询问人：

﹡询问人：被继承人的父母的姓名、工作单位和住所地？（如果被继承人的父母去世，请继续询问其去世的时间。）

被询问人：

﹡询问人：被继承人有无养父母、继父母？包括去世的养父母、继父母。（如果被继承人的养父母或者继父母去世，请继续询问其去世的时间。）

被询问人：

﹡询问人：被继承人的婚姻状况？（如果被继承人离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡，请陈述死亡的时间。）

被询问人：

﹡询问人：被继承人全部子女的姓名？请一定不要遗漏，包括去世的子女。(如果子女中有死亡的，请继续询问其死亡的时间和其继承人的状况。）

被询问人：

﹡询问人：被继承人有无养子女、继子女以及非婚生子女？包括已经去世的养子女、继子女以及非婚生子女。（如有继子女，继续询问其有无形成抚养关系。如果继子女或者养子女中有死亡的，请继续询问其死亡的时间和其继承人的状况。）

被询问人：

﹡询问人：根据我国继承法的规定，被继承人生前没有效遗嘱的，遗产按照法定继承由被继承人的第一顺序继承人配偶、父母、子女共同继承，没有第一顺序继承人的或者第一顺序继承人丧失继承权或者全部放弃继承权的，由其第二顺序继承人（被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承，这里所指的父母包括生父母、养父母和形成抚养关系的继父母，这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。根据你的陈述和法律的规定，被继承人的第一顺序继承人有父母XXX和XXX，再婚配偶XXX，亲生子女XXX和形成抚养关系的继子女XXX（或者被继承人没有第一顺序继承人，第二顺序继承人有XXX，XXX），是否有遗漏？

被询问人：

﹡询问人：按照《继承法》第11条的规定，在法定继承中，如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么该子女的晚辈直系血亲代位继承被继承人的遗产。本案被继承人的子女XXX先于被继承人死亡，他的子女有权代位继承，请陈述已经死亡的被继承人的子女XXX的子女的情况，并提交相关证明。（如果XXX没有子女或者子女也死亡，请说明情况。注意：这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女和养子女。[11]）

被询问人：

﹡询问人：按照法律规定，被继承人死亡后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案被继承人死亡后，其继承人XXX在遗产分割前也死亡，XXX继承遗产的权利转移给他的合法继承人继承，请说明XXX的子女和婚姻的情况。这里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。（如果有子女死亡，请陈述死亡的时间，并提交相关的证明。如果XXX离婚或者有多次婚姻，请逐一陈述每次婚姻结婚和离婚时间、配偶的姓名。如果配偶死亡，请陈述死亡的时间。[12]）

被询问人：

﹡询问人：根据法律规定，对继承人以外的依靠其扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人可以分得遗产，有无这种情况？

被询问人：

﹡询问人：根据法律规定，对被继承人尽了主要赡养义务的丧偶儿媳／女婿作为第一顺序继承人，有无这种情况？

被询问人：

﹡询问人：根据法律规定，继承人之外对被继承人扶养较多的人可以分得遗产，有无这种情况？

被询问人：

﹡询问人：根据法律规定，应当为未出生的胎儿保留遗产份额，被继承人是否有遗腹子？

被询问人：

﹡询问人：继承人中是否有其他人放弃继承？ 被询问人：

﹡询问人：被继承人生前是否与人立有遗赠扶养协议？ 被询问人：

﹡询问人：被继承人生前是否立有遗嘱？ 被询问人：

﹡询问人：被继承人生前与其配偶有无书面的财产约定协议？ 被询问人：

﹡询问人：继承人中是否有人有下列行为之一？①故意杀害被继承人；②为争夺遗产而杀害其他继承人；③遗弃被继承人或者虐待被继承人；④伪造、篡改或者销毁遗嘱。根据我国继承法，继承人有以上四种情况之一即丧失继承权。

询问人：你放弃继承何种财产？ 被询问人：

﹡询问人：根据我国继承法的规定，遗产应当是被继承人生前合法拥有的个人财产。如果你申请继承的财产是被继承人与他人共同所有，那么应当先对该财产进行分割，分割后属于被继承人的部分才能作为遗产由你继承。请你如实陈述你申请放弃继承的被继承人财产的取得时间、取得方式、取得财产所支付钱款的来源以及被继承人所占财产的份额。

询问人：你所放弃继承的房屋的状况（坐落、面积等）[13]？ 被询问人：

﹡询问人：你所放弃继承的房屋有无其他共有人？ 被询问人：

﹡询问人：你所放弃继承的房屋是否有其他投资人或者隐名的共有人？

被询问人：

﹡询问人：你所放弃继承的房屋是否有其他人主张所有权或者其他财产权利？

被询问人：

﹡询问人：你所放弃继承的房屋的权属有无争议？ 被询问人：

﹡询问人：你所放弃继承的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？

被询问人：

﹡询问人：你所放弃继承的房屋是否涉及诉讼、仲裁？如果涉及诉讼、仲裁，请在诉讼、仲裁作出裁决后再申办继承公证，并请提交相关的裁决文书。

被询问人：

﹡询问人：被继承人生前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过你所放弃继承的房屋？

被询问人：

﹡询问人：你所放弃继承的房屋是否被抵押或者典当？ 被询问人：

询问人：你所申请办理放弃继承的房屋目前的占有、使用情况？

被询问人：

﹡询问人：被继承人生前是否遗留有债务？包括合同之债、侵权之债、不当得利之债、无因管理之债。（如果遗留有债务，接着询问：对被继承人遗留的债务如何处理？）

被询问人：

﹡询问人：所有继承人之间对继承遗产有无争议？ 被询问人：

询问人：你放弃继承的原因？ 被询问人：

﹡询问人：你对所放弃继承的财产的状况、价值清楚吗？ 被询问人：

询问人：你所放弃继承的房屋在未来如果出现价格暴涨或者其他利益增加的情况，你会反悔吗？

被询问人：

询问人：遗产有无分割、处理？因为继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。

被询问人：

询问人：你放弃继承是自愿的吗？ 被询问人：

询问人：关于你放弃继承后，属于你的遗产份额按下原则处理：法定继承人放弃继承的，属于法定继承范围的遗产将依法由其他法定继承人继承；遗嘱继承人放弃继承的，该遗产将按法定继承处理。遗嘱继承人在放弃遗嘱继承时没有明确表示同时也放弃法定继承的，其仍然有权作为法定继承人继承遗产。（可根据案情做进一步解释）

被询问人：

询问人：放弃继承的效力溯及继承开始之时。你如果在表示放弃继承之前就已占有部分或者全部遗产的，则负有返还这部分遗产的义务。

被询问人：

询问人：关于被继承人、继承人以及继承财产，你还有其他需要向本处说明的情况吗？

被询问人：

询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？ 被询问人：

询问人：你的上述陈述都是真实的吗： 被询问人：

询问人：公证书一式几份？由谁来本处领取公证书？ 被询问人：

﹡询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。被询问人：

﹡询问人：最后，本询问人告知你一件重要的事情：放弃继承是单方做出的无偿的法律行为，放弃继承权的意思表示一经作出，就意味着你自动丧失了取得被继承人遗产的权利，且放弃继承不能附加条件，你放弃继承后如果以其他继承人或者利害关系人没有履行私下达成的附加条件为由申请撤回放弃继承声明，本处不予认可，因此，本处提醒你一定要慎重从事。本处对于你签署的放弃声明书仅审查其是否是你本人意思表示以及你的签字（指印）是否属实，声明书内容全部由你自行负责，因声明内容不当引起家庭纠纷或者其他不利后果由你自行承担。

被询问人：

询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。

被询问人：

﹡询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。

被询问人：

询问人：你对笔录有无需要修改、补充的内容？ 被询问人：

询问人：如果你对本笔录没有疑义或者异议，请在笔录上签字（按指印）确认。

被询问人：

以上笔录共××页，经我审阅无误。（由被询问人手书）

被询问人（签字、按指印）：

年 月 日

记录人（签名）：

年 月 日

询问人（签名）：

年 月 日

第四篇：办理放弃继承遗产公证需要什么证件

办理放弃继承遗产公证需要什么证件

申请办理放弃继承遗产公证书, 须向公证机关提供的证件材料是: ①申请人的户口本, 身份证或其他有关身份证明证件的原件及复印件(一般须复印两份);②有关公证机关出具的继承权公证书原件及复印件一式二份;③放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名);④申请人所在单位人事组织部门出具的证明信件。但各地可能会有差异，具体的还是需要咨询公证机关 本文系华律网收集整理，转载请注明出处:www.xiexiebang.com

第五篇：房产更名&遗产继承公证

房产更名：

1.到公证处办理“遗产继承公证书”

深圳市公证处：83053935——福田区深南大道4013号兴业银行大厦17、18楼

龙岗区公证处：28948855——龙岗区中心城海关大厦西座12楼

2.到地税局申请减免税

深圳市地税局：83336333——福田区福田路28号

3.带上述2份材料+房产证+身份证（继承人）到房产局

深圳市房地产权登记中心16820000/22382417——罗湖区北环大道1022号金湖文化中心

龙岗区房地产权登记中心89303322——区汽车总站对面

办理继承权公证所需材料：

1.被继承人的居民身份证、户口簿、死亡证明

2.继承人的居民身份证或回乡证、护照、户口本

3.被继承人与继承人的关系证明、出生证明

4.继承人如果先于被继承人死亡的，须提供其死亡证明

5.被继承人的婚姻证明（如结婚证、离婚证、未婚证等）

6.被继承人父母的婚姻证明

7.被继承人父母的死亡证明

8.如果被继承人生前立有遗嘱的，须提供有效遗嘱（如经公证的遗嘱）

9.遗产凭证（如房产证、银行存折、记名股票、有价票证等）

10.公证人员认为应当提供的证明材料

备注说明：

1.被继承人是指遗产所有人

2.继承人是指被继承人的配偶、子女、父母

3.如果被继承人的配偶已经死亡，也列为被继承人

4.所有证明内容按不同要求必须包括：姓名、性别、出生时间、现住地点、死亡地点、结婚时间、什么关系等等

公证收费按遗产总价的2%收取。

PS：若遗产没有经过公证的，经所有继承人同意/无异议的，可以按法定继承走程序。

夫妻双方离婚房产更名：

1、地税局办减免税申请

2、房产登记中心：

A.离婚证

B.离婚协议

C.双方身份证

D.双方到场

E.减免税批复