交易合同书

第一篇：交易合同书

交易合同书

合同编号：三林2018第 号

甲方（卖方）：广西壮族自治区国有三门江林场 乙方（买方）：

身份证号：

根据2018年 月 日广西林权交易中心电子交易系统公开竞价结果，经甲、乙双方协商一致，现由乙方采伐销售标的范围内的林木，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同，以便双方共同遵照执行。

一、林木基本情况

（一）地点：，林地界线附图纸标示，具体位臵四至范围见乙方签字认可的万分之一地形图红色边线闭合区内（见附图）。

（二）树种：桉树。

（三）设计范围：见图纸。以万分之一地形图红色边线闭合区内的桉树林木为准。

（四）林木质量标准：以该片林地上现有的桉树林木现状为准。

（五）合同标的林木：图纸范围内整体林木。

二、合同总价款及付款方式

（一）合同总价款为人民币元整（￥：.00元）。无论实际采伐林木面积、实际出材量与电子交易清单中所列预计采伐面积、预计出材量是否一致，合同总价均不做调整。

（二）乙方须于2018年 月日前支付人民币 元整（￥：.00元）。

（三）乙方参与电子交易时所交纳的交易保证金在标的成交后，扣除交易服务费后剩余的交易保证金转为部分合同价款，由广西林权交易中心直接转到甲方指定的银行账户。

（四）合同履约保证金为人民币 元整（￥：.00元），乙方应在广西林权交易中心当期电子交易公告规定的时间内支付至甲方指定账户，待合同履行完毕，经甲方确认乙方无违约行为后退还给乙方（不计利息）；如乙方违约，合同履约保证金不退。

（五）本合同所涉及的合同价款（扣除广西林权交易中心应转款）、合同履约保证金等款项乙方以转账方式支付，转入甲方指定账户。

户 名： 广西壮族自治区国有三门江林场 开户行： 广西柳江农村合作银行营业部 账 号： 2546 1201 0106 0654 71 甲乙双方须共同遵照执行《广西林权交易中心网络电子竞价规则》、《广西林权交易中心林权-活立木交易管理暂行办法》等相关交易管理制度，接受广西林权交易中心的监督管理。

（六）乙方按时交清林木款、合同履约保证金后，甲方计财科即开具相关收款凭据，乙方凭该凭据到甲方有关部门办理合同签订手续，乙方凭该合同，到甲方领取办理林木采伐许可证的相关材料后，到林木所在地有关部门办理林木采伐许可证。如乙方未在约定时间内交清上述款项，将视乙方为自动放弃中标权，即违约，履约保证金归甲方所有，本合同自行终止。甲方可对该片林木另行销售。如乙方未在约定时间内交清上述款项，私自采伐非指定范围内或指定范围内的林木的，视为乙方盗伐甲方林木，甲方有权依法追究乙方的相关责任。

（七）合同有效期间内，乙方负责生产成本费用（包含采伐、看护、集材、协调、销售、管理、税费及所有施工设备、材料、燃油、安全生产（包含购买人身意外伤害保险、安全帽、药品等）。

三、双方责任与义务

（一）双方约定，林木采伐许可证按以下第 种方式办理： 1.乙方付清合同价款后，甲方提供办理林木采伐许可证的相关材料：《交易合同书》，给当地林业局申请林木采伐许可证的函、委托书及租地合同复印件等，由乙方负责申办林木采伐许可证的相关手续及费用。

2.由甲方办理林木采伐许可证，在乙方履行本合同第二条

（六）所约定的事项后，甲方将办理好林木采伐许可证交付乙方。

（二）甲方的责任与义务

1.甲方有权按照本合同的相关约定及下属生产单位的日常业务管理规程，对乙方进入现场采伐、运输的具体工作进行必要的监督和管理。对乙方的违规行为及时进行警告和处理，对乙方的违约行为按照合同的约定进行处理。

2.如按照第三条第（一）款约定的第1种方式办理林木采伐许可证的，在乙方付清合同价款后，甲方应及时提供办理林木采伐许可证的相关材料，并积极协助乙方办理相关事宜。

3.如按照第三条第（一）款约定的第2种方式办理林木采伐许可证的，甲方应负责办理好林木采伐许可证，并按约定如期交给乙方，同时，协助乙方办理完成林场内部的具体砍伐手续，并尽力配合乙方进入现场砍伐及运输。

4.对涉及到林地范围内的、故意阻扰乙方具体砍伐、运输业务工作情形的，甲方可以协助乙方处理、协调干扰纠纷情况，但不保证能处理、协调成功，因群众干扰纠纷问题导致乙方无法正常采伐林木造成乙方经济损失的，由乙方自负。

（三）乙方的责任与义务

1.乙方在未取得采伐许可证前或未按照合同约定交款，不得以任何理由进场进行采伐作业。取得采伐许可证后，双方先核对无误并指认边界线后，由甲方核发进场采伐通知书，乙方才可组织人员进场采伐作业。作业过程中，乙方须服从甲方的管理和监督。

2.乙方不得无证采伐、越界采伐、超限额采伐，不得无证运输，否则一切责任由乙方承担。

3.乙方在木材生产及销售过程中，须根据甲方的技术规程开辟或维修运材道路、搭建工棚。甲方将林区原有林道无偿提供给乙方使用，如需要进行维修由乙方负责，新林道的开辟乙方必须按照甲方设计的路线及要求开设（具体路线设计见伐区道路设计图），乙方因特殊情况需另行开辟新林道的，需经甲方同意。维修原有林道和开辟新林道的费用由乙方负责，并且维修和新开的林道必须无偿给甲方使用，开路时需要经过相邻第三者的土地或损坏到其地上附着物的，由乙方自行协调，费用自负；乙方新开林道所损坏的木材由乙方自行处理，甲方不给予任何补偿；乙方在运输过程中所涉及的公路、新农村道路、水利设施、农田、农作物等一切赔偿事宜由乙方自行解决，费用由乙方负担。木材运输完毕后，乙方须将林区道路恢复至汽车可顺利通行的状态，负责拆迁工棚，清理工棚周边的环境卫生，同时恢复原工棚住址的林地至可正常使用状态，即对林地恢复原状。

4.乙方不能随意向当地周边村屯群众承诺给赞助费、过路费等各种费用，如有承诺乙方必须兑现，否则造成群众干扰林地生产经营的，由乙方负责处理，乙方解决不了的，甲方有权扣除合同履约保证金，用以支付乙方承诺给群众的各种费用。

5.乙方在进行木材生产及销售过程中，必须切实搞好安全生产和防火工作。应对农民工进行安全生产培训、在作业现场设臵安全生产标语和警示标语、做好农民工和司机等相关施工及管理人员的工棚选址确保安全，并给农民工购买和配备安全生产防护设备和人身意外伤害保险，同时须对伐区内的所有人员信息进行及时登记造册管理，农民工进场施工或者人员变动须提前或在当日告知甲方，且将所有人员的基本信息和身份证复印件备一份给甲方。如遇台风暴雨等特殊天气需要转移民工的，乙方必须按甲方要求将民工转移到安全地带，若乙方不按要求转移民工的，乙方所交纳的安全生产抵押金不退还，并由甲方组织转移民工，所发生的费用从乙方所交纳的合同履约金中扣除。若由于乙方不慎或其它原因引起火灾的，所造成的一切损失由乙方负责，并由有关部门依法追究乙方的法律责任。若在采伐过程中发生人员伤、亡等事故的，一切责任均由乙方自负。

6.乙方须严格按照伐区作业的技术规程进行作业，对施工人员进行安全生产培训，采取保护措施，为施工人员配备防护服装、安全帽、防砸鞋等劳保用品。

7.乙方在木材生产及销售过程中，应保护好林区的生态环境，采取积极有效的措施，促进林区植被的恢复。

8.乙方不能拖欠伐区生产人员工资，否则，因拖欠人工工资造成的一切责任由乙方自负。

9.乙方未经甲方书面同意不得转包或转让给第三人或由第三人采伐或销售，否则所造成的法律后果均由乙方承担，造成第三人人身或财产损失的，由乙方承担赔偿责任，并视为乙方违约，甲方有权没收乙方的履约保证金并要求赔偿相应损失。如被甲方发现转包或转让或转雇佣第三人或实际是由第三人采伐或销售的，视为乙方违约，合同自行终止，乙方已交的履约保证金甲方没收不予退还。同时乙方应赔偿甲方因此受到的全部损失。甲方可对该片林木另行发包销售。

四、采伐运输期限

标的范围内的林木生产采伐和调运须于 年 月 日前完成。乙方逾期未完成木材采伐及调运且未及时与甲方协商解决的，视为乙方放弃对未采伐及未完成调运的木材、柴火的所有权，甲方有权对该部分木材、柴火进行处理，无需对乙方进行任何补偿，乙方无权干涉。

五、乙方采伐林木时须严格遵守甲方的木材生产技术规程，林木采伐结束后按《三门江林场伐区生产检查验收实施细则》执行，伐区验收须经甲方验收合格签字确认后方可结账、退回合同履约保证金；伐区验收不合格的，甲方有权让乙方返工，如乙方返工后仍不合格的，甲方不退合同履约保证金，并追究乙方的违约责任。

六、合同货款中已将新开、维修林道（包括桥梁、涵洞修建）及包干赞助（或赔偿、补偿）相关村屯（或集体、个人）等费用让利给乙方，故乙方开设、修建的路、桥等须无偿无条件供甲方使用，且在合同终止后使用权归甲方所有。

七、甲方风险告知、乙方承诺与交付

（一）甲方郑重告知乙方：本合同所采取销售方式为活立木包青山销售模式，该销售模式具有市场风险投资性质，甲方将图纸范围内的整体林木的收益、安全责任、法律责任整体打包销售、转让给乙方，可能发生的风险包括但不限于林地存在的产品（权利）瑕疵、权属纠纷、承包（租赁）关系不清、村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田、农作物赔偿赞助等）索要赔偿（补偿）阻挠林木采伐运输、林木实际采伐面积、采伐方数与预计采伐面积、预计出材量不符、市场价格变动、林木长势不齐等。乙方投资竞标该片林木有可能盈利，也有可能亏损，乙方应对标的范围内的林木、林地情况及社会环境有充分的了解和风险预估，甲方已就可能发生的风险状况在价格上给予极大让利。甲方有关部门可以协助乙方协调相关村民关系，但不保证协调结果符合乙方的要求。

（二）乙方承诺：乙方签署参与竞买本合同标的林木的相关文件即表明乙方已认可并接受包括但不限于甲方告知的全部风险，由该风险产生的一切后果和费用由乙方自行承担。乙方申请开具的木材运输证记载的数据不作为计算实际采伐量的证据。乙方不以实际采伐面积、实际出材量与电子交易清单中所列预计采伐面积、预计出材量不一致或其他任何理由，要求调整合同总价款或要求甲方给予补偿或赔偿。

（三）本合同生效后，即视为甲方已完成合同交付义务，标的范围内的林木即由乙方自行管理，林木的毁损、灭失等风险由乙方承担。

八、违约责任

本合同签订后，双方需共同遵守。如甲方违约，甲方应当赔偿给乙方造成的损失；如乙方违约，除甲方有权没收乙方的履约保证金外，乙方还应赔偿给甲方造成的损失。

甲、乙双方的任一方由于不可抗力因素不能履约或不能全部履行合同时，应及时通知对方，经有关部门证明和双方同意后允许延期履行、部分履行或不履行，并可根据实际情况部分或全部免于承担违约责任。

九、争议的解决方式

因与签订、履行本合同等有关的争议，如双方协商解决不成的，通过诉讼方式解决，由甲方住所地人民法院管辖。

十、本合同一式伍份，甲方持肆份，乙方持壹份，自双方签字盖章后生效。

十一、《广西林权交易中心网络电子竞价规则》、《广西林权交易中心林权-活立木交易管理暂行办法》、《网络竞价规定》及本次交易公告、交易须知和销售清单等均属本合同的有效组成部分。本合同未尽事宜，经双方协商达成一致后签订的书面文件视为本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力

附件：《三门江林场伐区生产检查验收实施细则》

甲方：广西壮族自治区国有三门江林场 乙方（签名）： 法定代表人： 电话： 经办人：

签订日期： 2018年 月 日

签订地点：广西壮族自治区国有三门江林场办公楼附件：

三门江林场伐区生产检查验收实施细则

为加强木材生产质量管理，规范木材生产工序及伐区成果验收，提高我场木材生产经营管理水平，根据三门江林场木材生产销售管理办法及三门江林场监理实施办法，为确保木材生产安全、优质、高效，特制定本实施细则。

一、伐区检查验收内容及指标要求

（一）生产质量

1.采伐范围：按采伐设计范围进行采伐作业，不允许越界采伐。2.伐根高度：要求伐根高度≤10厘米（一代林从地面算，二代林以上按伐口到萌芽点算），伐根合格率达95%以上。

3.开建和维修林道：要求报分场同意后技术规程要求，路基实地宽3.5米，最小平曲半径15米，纵坡≤10%，进行林区道路开设和维修。

4.其他要求：胸径≥5厘米的林木全部伐倒，尾径≥3厘米，长度≥2米的林木清理、拉山干净。

（二）采伐和运输期限

依照活立木销售合同中约定的采伐、运输期限执行。

（三）安全生产

按照2015年4月9日三林发[2015]18号《关于印发三门江林场安全生产管理制度的通知》执行。

（四）森林认证

1.工棚选址及搭建：要求工棚选址位臵安全、工棚搭建规范和牢固，要求有工棚四周铲防火隔离带宽度达5米以上。

2.安全作业施工：要求工人上山作业施工时必须戴安全帽等安全防护装备。

3.安全用火：禁止在居住工棚、仓储房等危险场所附近使用生活用火。

4.环境卫生：要求有固定的垃圾坑（垃圾桶）装生活垃圾、独立简易卫生间、仓储房，杜绝乱丢垃圾，保持工棚里外及周边环境清洁、卫生。

5.配备急救药箱、药包和简易急救药品。

二、检查验收办法

（一）伐根高度

1.随机布点：以林班或地块为单位，采用1∶10000地形图，在施工范围内不同部位随机布点检查验收，并在图上标明。

2.布点数量：根据面积大小设定，面积≤20公顷的抽4个样点；20＜面积≤67公顷的抽5-7个样点；面积＞67公顷的抽8个样点以上。

3.验收方式：按布点位臵，采用样方、或样带、或样圆等方式，标准地面积400m2或600m2。

4.结果要求：验收结果与自检结果在±5%的误差范围内，以自检结果为主，超±5%，则以验收结果为主。

（二）开建和维修林道

新开林道主要检查是否报分场同意，是否按生产设计及技术规程要求施工，是否造成了严重的水土流失现象、是否给当地农民造成损失等。

（三）安全生产及森林认证

1.查看台账：主要查阅生产单位提供的安全生产培训、技能培训、日常生产检查及台风暴雨期间民工转移记录情况等材料。

2.现场察看：实地检查工人原居住区，主要检查工人撒离后生活垃圾等废弃物是否已按要求进行清理。

（四）生产完工期限

根据伐区申请验收时间，对照合同约定的期限，得出伐区是超期完成或提前完成。

三、验收程序

1.自检自查：由生产单位负责。中标方必须书面向生产单位申请验收，生产单位接到申请7日内进行自检自查，自检完成后再向总场监理部门递交申请验收材料。

2.生产验收：由监理部门负责。监理部门收到生产单位自检材料后，在7天内组织相关科室人员进行联合验收。

四、处罚有关规定

1.采伐范围：越界砍伐的赔偿由中标方负责，未理清赔偿事宜的，合同履约金不予退还；理清赔偿事宜后扣除合同履约金的10%，情节严重的移交司法机关处理。

2.伐根高度：伐根高度合格率足95%为合格，合格率在90%－95%之间的，扣除合同履约金的2%；合格率在80%－90%之间的，扣除合同履约金的5%；合格率低于80%的扣除合同履约金的10%。

3.开建和维修林道：

（1）对施工中给当地农民已经造成的损失，其赔偿由中标方负责，未理清赔偿事宜的，合同履约金不予退还；已赔偿清楚后扣除合同履约金的5%。

（2）检查过程中发现有未经报分场同意，违反生产设计及技术规程要求的，按实际开设林道数量参考林场维修林道投资标准从合同履约金中扣罚。

4.安全生产：

（1）因灾害性天气等意外情况需转移民工的，如中标方不按林场要求将民工转移到安全地带，所交纳的安全生产抵押金不退，并由林场组织转移民工，所发生的费用从中标方所交纳的合同履约金中扣除。

（2）在作业施工时，发现操作油锯工人及其配合者不佩戴安全帽，罚50元/人〃次, 从合同履约金中扣除。

（3）检查过程中工棚四周没有按要求设臵防火隔离带，未按林场要求进行整改的，扣除合同履约金的5%。

5.森林认证（环境保护、卫生）：

（1）伐区完工工人退场后，如中标方不按规定清理伐区工棚、生活垃圾等废弃物，营林生产单位清理后，所花费用由中标方负责，并加倍进行处罚，费用从合同履约金中扣除。

（2）施工期间，未按林场森林认证要求执行并未按林场要求进行整改的，扣除合同履约金的5%。

6.采伐期限：超期限未完成伐区内仍有合同规定树种未采伐且面积≤50%以下的，扣除合同履约金的5%；＞50%以上的，扣除合同履约金的10%。

第二篇：交易担保合同书

协议书

（适用于二手房交易过户客户）

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方：担保公司

甲方因向乙方购买位于的价值元的房产而向丙方申请二手房交易过户担保，现经友好协商，达成如下协议：

1.丙方根据甲乙双方的申请，协助办理将该房产从乙方名下安全过户到甲方名下（涉及到过户的费用由甲乙双方自行承担，如契税、中介费用等）。若因非丙方原因而造成房产不能过户的，丙方不承担任何责任。

2.丙方接受甲乙双方的委托为其办理房屋过户事宜及甲方向的委托公证书为准）。若因非丙方原因而造成房产不能抵押贷款的，丙方不承担任何责任。

3.按照乙方的要求，丙方为银行的贷款进行代垫偿还，代垫金额为人民币约万元正,以实际代垫金额为准。（涉及到贷款的其他费用由甲乙双方自行承担，如公证、抵押、评估等）。

4.丙方收取的费用为有费用支付给丙方。若非丙方原因而发生交易不能或抵押不能的，丙方不退还所收的费用。

5.甲乙双方应当保证该房产的交易安全及再贷款之抵押安全。若在以权证》取件以前，发生任何因甲方或乙方的原因而不能过户或者不能抵押的风险，甲乙双方应当在风险发生的次日共同归还丙方先行垫付的款项，若不能按时归还，则自逾期时开始计算逾期未还部分代垫款的利息，利息按每日万分之八计算，并承担违约责任，即以逾期未还部分代垫款的罚息每日千分之一计算；同时甲乙双方还需要承担实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

6.甲方保证在新贷款放款的当天将丙方代垫的款项归还丙方，若不能按时归还，则自逾期时开始计算逾期未还部分代垫款的利息，利息按每日万分之八计算，并承担违约责任，即以逾期未还部分代垫款的罚息每日千分之一计算；同时甲方还需要承担实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

7.本合同一式三 份，于执一份。

甲方：乙方：丙方：

第三篇：日语交易合同书范本

取引契約書

（以下甲という）と

会社（以下乙という）は製品取引の注意事項について以下通りの協議を締結する（契約）。

第1条：基本原則

甲乙が取り引く場合に、平等互恵、友好信頼という考え方を持ち、信用に基づいて、忠実に本契約を履行する。

第2条：適用範囲

本契約はあらゆる甲より注文乙より供給する製品の取引契約（以下個別契約という）に適用する。

第3条：個別契約の成立と変更

①個別契約は甲が注文書で乙に注文して、承諾のもらいを前提として、成立とするもの。乙が注文書を受け取ってから三つの労働日内に異議を提出ずに受注になる。

②甲が注文する製品の名称、数量、単価、納期、納入場所等を注文書に書き入れるまたは相関内容を添付書類として注文書と一緒に乙に渡す。

③甲はある原因で、乙の同意をもらった上で個別契約の内容に対してほんの一部の調整または全部調整、キャンセルするまでもいい。

④上述の変更につれて、乙が損失を受けた場合に、乙が提出する賠償申請によって、甲は乙に賠償する。

第4条：製品規格

①乙は甲が提供する図面、各規格標準及び品質の要求によって、製造図面を制作して、甲はそれを認可する（以下認可図面という）。

②需要によって、甲が製品の規格を変更してもいい。

③乙は認可図面を変更する場合に、事前に甲の同意をもらうこと。それで変更過程の資料をよく保存しなければならない。

第5条：価格

個別契約を締結する前に、甲乙双方は上述の製品規格をもとに、相談した上で価格を確定する。乙は甲が提出したオファ—要求によって、オファ—を提出して、有効の期限を明らかにする。

①特別の約束がない場合に、本価格は甲が指定する納入場所まで、パッキング代と運送費を含む費用。

②契約の有効期限の内でも、本価格は甲乙双方が相談して調整してもいい。

③本価格は甲乙双方が承認するときから、効力が発生する。甲乙双方とも異議がない場合、契約の期間で効力がある。

第6条：品物の加工と組立

品物の加工と組立は双方が確認した図面で行う。

第7条：品質保証

①乙は甲に渡す品物に対して、甲の品質要求を保証する。

②甲が検出する不良品に対して、乙はできるだけ早く再発生対策を提出する。甲乙双方は品質向上の意識をもって、協力する。

第8条：入荷検査

①引き受ける製品に対して、甲が三日間内に甲の決めた方法で検査する。乙は甲の検査判定を従う。判定に異議があるとき、双方が相談したうえで、早く問題を処理する。

②不良品を検出する時、甲が直ちに不良内容を乙に知らせる。

③乙が不良品の通知書を引き受けてから、できるだけ早く相談する時間を確認して、甲に修理した合格品に渡す、または、更換製品及び足りない製品を補充する。

④乙の要求または他の理由により、甲は特殊に譲歩品を受ける場合に、検収してもいい。しかし、原則の上で一つ種類の部品には一回だけから。乙は早く改善対策をとる。

⑤第８条の①と④により、検査の上引き受けてから、製品の所有権とリスクが自動的に甲に移る。

第9条：支払う条件

指定場所に着いて甲が入荷検査した品物は、毎月の２０日に決算する。先月の２１日からその月の２０日まで乙が納品した全部の品物に対して、乙がその月の月末の前に甲にインボイスを渡す。甲が来月の２０日に代金を乙の指定口座に為替する。

第10条：追加条約

第４条の②を実施するとき、甲は乙が用意する変更前の在庫製品を購買する。

乙は甲の生産需要により在庫品を用意する。乙は変更前の在庫数量を確認して、甲に申告する。甲はその数量により注文書を下達する。

甲の取引先は製品の品質に異議を提出するまたは損失を受ければ、甲乙双方の確認により、乙の製品品質で事故をもたらして、甲乙双方は一緒に甲の取引先と友好相談すべき。乙は単独に賠償する。でも、以下の場合に、乙は品質

保証の責任を持たない。

①甲また乙の特約店及びサービス部指定の工場以外の社員が修理して、故障をもたらす場合。

②甲が勝手に改造するまた変更するため、故障をもたらす場合。

③不良また故障は規格書の規定を超える条件で使う及び使用不注意、保管不完備と保養、維持の粗忽で故障をもたらすと考えられる場合。

④乙の製品及び含む部品以外の製品が不良で、故障をもたらすと確認する場合。

⑤天災で故障をもたらす場合。

⑥甲が乙に指定する基本設計規格書等の設計品質で故障をもたらすと確認する場合。

⑦甲乙ともは使用者の責任で故障をもたらすと確認する場合。

第11条：協議

契約書に規定しないこと及び疑問がある場合に、甲乙双方が協商して解決する。

第12条：仲裁

甲乙双方が前条協議に達成できない場合に、甲の所在地の経済仲裁委員会に仲裁を申請する。敗訴者が仲裁費を負担する。

本契約書は一部２式で、甲乙双方は各１式を持つ。

甲：

会社住所：

サイン：

電話番号：　　　　　　　　　　　　　　　　　FAX:

口座銀行：

口座番号：

納税番号：

2012年

月

日

乙：

会社住所：

サイン：

電話番号：　　　　　　FAX:

口座銀行：

口座番号：

納税番号：

2012年

月

日

第四篇：二手房交易合同书

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：＿＿（本人）

（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿

（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿

国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿

（房产共有人）姓名：＿＿＿＿＿

（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿国籍：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿联系电话：＿＿委托代理人：＿＿

国籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿

买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿

国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿（房产共买人）姓名：＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿

国籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿

国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

电话：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿层，共＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的＿＿％（不包括＿＿％）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的＿＿％（包括＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿种方式处理：

１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿利率付给利息。

２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿；土地使用权年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿元，总金额为（币）＿＿亿＿＿千＿百＿＿拾＿万＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）＿＿亿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿计算。逾期超过＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿种约定，追究乙方的违约责任。

１．终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

２．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿个月内按＿＿利率计算；自第＿＿个月起，月利息则按＿＿利率计算。逾期超过＿＿个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿种约定，追究甲方的违约责任。

１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中

发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字（经＿＿公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十七条本合同连同附表共＿＿页，一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿各执一份，均具有同等效力（卖方）

甲方（签章）：（买方）乙方（签章）：

房产共有人（签章）：房产共买人（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

＿＿年＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿日

签于＿＿签于＿＿＿＿＿

附件一：房屋平面图（略）

附件二：室内附着设施（略）

第五篇：船舶交易合同书

船舶交易合同书

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》规定，遵循公平自愿、诚实信用原则，甲乙双方经协商达成一致，由甲方出售 船（趸）给乙方，按照《广州市船舶交易管理规定》办理交易手续，现就有关事宜订立合同条款如下：

一、甲方声明：

1、甲方所售船舶已经依法取得《船舶所有权登记证书》、《船舶国籍证书》、《船舶检验证书》，船舶设备配置结构以上述证书内容为准。

2、甲方保证所售船舶产权无查封、无债务纠纷，提供的资料齐全、真实有效，可以办理权属交易、过户登记等有关各项事宜，并负责在 年 月 日前办妥注销证书给乙方所在地的发证机关入户登记。

3、甲方保证所售船舶在交易前的一切债权、债务引起的后果承担全部责任。

二、船舶资料登记项目

1、船舶所有人：，地址：，船籍港：，所有权登记号码：。

2、船舶概况

船舶类型 船体材料 建造厂商 建造日期 船长 米 型宽 米 型深 米 总吨位 净吨位 主机型号/台 功率 KW

3、船舶辅助设备：。

三、甲方需提供办理船舶交易手续的《船舶所有权登记证书》、《船舶国籍证书》、《船舶检验证书簿》等有效证明文书；竞买等尚未取得上述证书的船舶，需提供依法取得船舶所有权的证明文书。

四、船舶成交金额：人民币（大写）元。

五、定金：乙方应付甲方定金人民币（大写）元。

六、付款及交船方式

1、付款：乙方以 方式分 次，支付。２、船舶交接：甲乙双方约定于 年 月 日在 地交接完毕。

七、船舶产权交易服务费由 方负责缴交。甲乙双方应按规定缴交印花税，由广州市船舶交易管理所代征代缴。

八、违约责任

乙方交付甲方定金后，双方依据合同法规定承担违约责任，甲方违约应当双倍返还乙方定金，乙方违约，定金不予返还。

九、其他约定：。

十、因履行本合同所产生的争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商或调解不成的，可以提交 仲裁委员会仲裁或依法向 人民法院起诉。

十一、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，广州市船舶交易管理所留存一份作鉴证。

十二、本合同自双方签字之日起生效。本合同未阐尽的事宜，甲乙双方可通过协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（章）： 乙方（章）： 住所： 住所：

法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 身份证号码： 身份证号码： 签订地点： 签订地点：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

广州市船舶交易管理所印制