房产过户死者父母死亡证明样本

第一篇：房产过户死者父母死亡证明样本

证

明

兹证明***（指被继承人，即死者），男∕女，公民身份号码：

，其父亲***与母亲***为本村村民，二人系原配夫妻。其父亲***于

****年**月**日死亡，其母亲***于

****年**月**日死亡。其父亲***（或母亲）在其母亲***（或父亲）去世后是否再婚。特此证明。（注：如被继承人有继父、母或养父、母的情况需详细注明）

（盖公章）：当地村委会、乡政府

以及当地派出所户籍专用章

****年**月**日

第二篇：房产过户死者父母死亡证明样本（范文）

证明

兹证明***（指被继承人，即死者），男∕女，公民身份号码：，其父亲***与母亲***为本村村民，二人系原配夫妻。其父亲***于年月日死亡，其母亲***于年月日死亡。其父亲***（或母亲）在其母亲***（或父亲）去世后是否再婚。特此证明。（注：如被继承人有继父、母或养父、母的情况需详细注明）

（盖公章）：当地村委会、乡政府以及当地派出所户籍专用章

年月日

第三篇：子女房产过户父母吗

南京装修http://nj.oceano.com.cn 子女房产过户父母吗

房产过户的对象千奇百怪，有些孝顺的有能力的孩子经常都会买套房子给自己的父母，那么，子女房产过户父母吗？关于子女房产过户父母吗的一些流程问题是怎样的呢？还有就是关于子女房产过户父母吗的费用问题？

南京装修http://nj.oceano.com.cn

子女房产过户给父母费用

1、这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房产过户给父母的流程 两种办理方法：

一、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产

南京装修http://nj.oceano.com.cn 权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6．00元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80．00元交纳。土地使用权变更手续费0．5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70．00元交纳。

二、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0．5％交纳。契税：按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80．00元交纳

以上内容就是关于子女房产过户父母吗的一些详细解答，希望大家能够认真看完这些问题，好好熟知，避免错误的发生。

第四篇：父母过世房产过户

成都装修cd.oceano.com.cn

需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

成都装修cd.oceano.com.cn

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

成都装修cd.oceano.com.cn

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。房产继承过户税费

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？ 1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1% 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

成都装修cd.oceano.com.cn

注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

第五篇：房产过户给父母费用

成都装修cd.oceano.com.cn 房产过户给父母费用

其实房子过户的事情是我们比较常见的，而且也是我们需要办理的，那么具体我们应该如何来办理相关的手续，下面我们来介绍有关房产过户给父母费用过程如何办理？房产过户给父母费用是多少？

房子过户给父母如何办理

1、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和

成都装修cd.oceano.com.cn

土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0．5％交纳。契税：按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80．00元交纳

2、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6．00元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80．00元交纳。土地使用权变更手续费0．5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70．00元交纳。

以上两种办法都可以达到你所说的目的，根据经验，还是用第2种方法办理好。将来再卖房的时候，可以省去不必要的麻烦。房产过户给父母的费用是多少

1、那如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的成都装修cd.oceano.com.cn 房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、那如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

以上就是小编为大家整理的关于房产过户给父母费用的一些详细的内容，希望这些内容可以真正的帮助到有需要的业主。