第一篇:不动产抵押权注销证明
不动产抵押权注销证明
:
坐落于 的不动产,抵押权人为,抵押人为,不动产权证书编号,不动产登记证明编号编号,因,上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。特此证明
抵押权人(签章)抵押人(签章)
年 月 日 年 月 日
第二篇:不动产抵押权注销登记证明
不动产抵押权注销登记证明
兹有抵押人 以其拥有的土地使用权(土地证号:)、及其所有的房产(产权编号:)或不动产(权证号:)的抵押合同。借款人已于 年 月 日清偿了借款本息。现向贵中心申请办理注销 《土地他项权利证明书》、〈房屋他项权证〉所设定的抵押登记关系到。
抵押权人:(签章)
年 月 日 作为向我行担保贷款的抵押物,双方签订
第三篇:天津市房屋抵押权注销证明
天津市房屋抵押权注销证明
坐落于 的房屋,抵押权人为,抵押人为,房屋所有权证编号为,房屋他项权证编号(或登记证明编号)为。因,上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。
特此证明
抵押权人(签章)抵押人(签章)年月日年月日
第四篇:房地产抵押权注销申请书
房地产抵押权注销申请书
抵押权人:
抵押人
将坐落于
(丘权号:)的房地产抵押于抵押权人,因 □主债权消灭 □抵押权已经实现□ 抵押权人放弃抵押权□其他情形
原因,申请抵押权注销登记。(注:抵押合同号:
,房屋他项权证号:)
询问抵押权人的事项:
1、自愿申请抵押权注销登记。
2、所提交的申请材料、申请信息真实合法有效。
上述事项经受理人员当面询问,申请人已确认无误。
抵押权人(签章): 法定代表人(签章): 代理人(签章): 日期:
第五篇:房地产抵押权注销登记注意事项
抵押权注销登记注意事项
发生下列情形之一的,当事人应申请房屋抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。申请人是原设定抵押权的双方当事人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:
(一)申请人的身份证明(复印件)
(二)房屋他项权利证(原件)
(三)证明房屋抵押权消灭的文件(原件);
如主债权消灭的证明文件、抵押权已经实现的证明文件或抵押权人放弃抵押权的证明文件等、(四)其他必要材料(原件)。
1、申请人委托他人代理登记申请的,应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应当向登记机构提交当事人授权委托书和身份证明,抵押权人和授权委托书须经公证。申请人为法人或其他组织的,提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
2、登记机构应该审核以下内容:
(一)申请人提交的登记资料齐全,符合法律规定的形式要件;
(二)申请人是终止房屋抵押权人的当事人,且其中一方是房屋
登记薄记载的房屋所有权人,另一方是房屋登记薄记载的房屋抵押权人;
(三)申请抵押权注销登记的房屋在房屋登记薄的记载范围内;
(四)申请抵押权注销登记的房屋没有他人预告登记记载;
(五)申请抵押权注销登记的房屋没有人民法院、仲裁机构、行
政机关受理房屋权属争议的证明文件登记备案记载;
(六)审批人员还应当审核以下内容:受理人员选用的登记类型
适当;录入登记薄相关要素(内容)齐全、正确;应作注记的事项已作注记。
审核意见样式如下:
兹有房屋抵押权人XXXXXX委托XXX、抵押人(或产权人)XXXX委托XXX前来申请上述坐落的房屋抵押权注销登记。
经查,申请人已办理了上述坐落房屋的相关登记,现因债务清偿(或者其他原因),抵押权依法终止,且申请抵押权注销登记的房屋在房屋登记薄记载范围内,申请登记事项与房屋登记薄的记载不冲突。经核,申请人申请登记手续完备,提交文件齐全,根据有关规定,准予登记。
抵押权登记的审核时限:
登记机构应当自受理房屋抵押权登记申请之日3个工作日内(不含调查和公告时间)完成审核。对符合登记的事项,准确录入登记薄;对审核不能予以登记的事项,要及时回退并出具不予登记的理由,对审
核过程中发现需要补充调查的,要向调查科发出调查派件,发现登记资料缺少或错误的,要出具一次性补正书并及时回退,同时做好记录。