第一篇：郑州抵押权注销登记办理经验
抵押权注销登记办理流程
房贷还完了，别忘了办理抵押权注销登记。主要两个步骤：先找银行拿他项权证等材料；拿着银行给的材料到不动产登记中心办理抵押权注销登记手续。
办理时间：2018年6月14日
贷款银行：上海浦发
一、联系贷款银行拿到他项权证等材料
贷款还完后，联系银行客户经理，告知房子所在小区名，贷款人姓名，月初十几号拿到银行材料。如果不记得办贷款的客户经理可以到银行的营业厅查到。
6月14号去大学路（郑大一附院斜对面）浦发营业厅二楼找客户经理拿到材料，材料包含：他项权证、银行营业执照复印件、房屋抵押权终止证明、不动产登记申请审批表、授权委托书。
二、到不动产登记中心办理抵押权注销登记手续 2.1预审
微信关注：郑州市不动产登记中心，选择微服务，选择登记预约。根据步骤提示填写资料即可，我选的郑东新区CBD联合办公，预审只需要提供：他项权证、抵押人身份证照片（双面）、不动产权证或房屋所有权证。见下图：
说明:当时银行客户经理说需要选对应区的分中心办理，比如房子是金水区的，选择金水区分中心，我距离郑东新区CBD联合办公地址近，抱着试一试的态度预约了郑东新区CBD联合办办公处。2.2预约
预审完成后可预约办理时间。我当时约的是6月19号中午13-14点。提示提前20分钟到现场排队领号。2.3 现场办理 2.3.1准备材料： * 房本复印件一份
* 身份证复印件一份（双面）注意:要复印件，不能是影印件。* 银行给的材料带着(他项权证、银行营业执照复印件、房屋抵押权终止证明、不动产登记申请审批表、授权委托书等)上述材料原件都带着，如果没提前准备复印件，办事大厅一楼有复印店。
2.3.2 提前10分钟到郑东新区CBD联合办公大厅(商务外环与商务东四街交叉口)，二楼大厅，拿身份证取号。区号台有提示：
2.3.3 根据提示，到二楼大厅东头有填表辅导台。按照模板填写完成后，给工作人员审核下。没问题就等着叫号办理。
2.3.4 办理时把准备好的材料给工作人员，审核，按照工作人员要求补充完善信息，完成。
补充:总共7个窗口办理业务，我下午第一个拿到号的，前面有36个人(应是上午没排号没办完的),办理完成14：12分。
预约办理时间的话，感觉最好不要约到快下班的那个小时里面。
第二篇：不动产抵押权注销登记证明
不动产抵押权注销登记证明
兹有抵押人 以其拥有的土地使用权(土地证号：)、及其所有的房产（产权编号：）或不动产（权证号：）的抵押合同。借款人已于 年 月 日清偿了借款本息。现向贵中心申请办理注销 《土地他项权利证明书》、〈房屋他项权证〉所设定的抵押登记关系到。
抵押权人：（签章）
年 月 日 作为向我行担保贷款的抵押物，双方签订
第三篇：房地产抵押权注销登记注意事项
抵押权注销登记注意事项
发生下列情形之一的，当事人应申请房屋抵押权注销登记：
（一）主债权消灭；
（二）抵押权已经实现；
（三）抵押权人放弃抵押权；
（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。申请人是原设定抵押权的双方当事人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）申请人的身份证明（复印件）
（二）房屋他项权利证（原件）
（三）证明房屋抵押权消灭的文件（原件）；
如主债权消灭的证明文件、抵押权已经实现的证明文件或抵押权人放弃抵押权的证明文件等、（四）其他必要材料（原件）。
1、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人授权委托书和身份证明，抵押权人和授权委托书须经公证。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
2、登记机构应该审核以下内容：
（一）申请人提交的登记资料齐全，符合法律规定的形式要件；
（二）申请人是终止房屋抵押权人的当事人，且其中一方是房屋
登记薄记载的房屋所有权人，另一方是房屋登记薄记载的房屋抵押权人；
（三）申请抵押权注销登记的房屋在房屋登记薄的记载范围内；
（四）申请抵押权注销登记的房屋没有他人预告登记记载；
（五）申请抵押权注销登记的房屋没有人民法院、仲裁机构、行
政机关受理房屋权属争议的证明文件登记备案记载；
（六）审批人员还应当审核以下内容：受理人员选用的登记类型
适当；录入登记薄相关要素（内容）齐全、正确；应作注记的事项已作注记。
审核意见样式如下：
兹有房屋抵押权人XXXXXX委托XXX、抵押人（或产权人）XXXX委托XXX前来申请上述坐落的房屋抵押权注销登记。
经查，申请人已办理了上述坐落房屋的相关登记，现因债务清偿（或者其他原因），抵押权依法终止，且申请抵押权注销登记的房屋在房屋登记薄记载范围内，申请登记事项与房屋登记薄的记载不冲突。经核，申请人申请登记手续完备，提交文件齐全，根据有关规定，准予登记。
抵押权登记的审核时限：
登记机构应当自受理房屋抵押权登记申请之日3个工作日内（不含调查和公告时间）完成审核。对符合登记的事项，准确录入登记薄；对审核不能予以登记的事项，要及时回退并出具不予登记的理由，对审
核过程中发现需要补充调查的，要向调查科发出调查派件，发现登记资料缺少或错误的，要出具一次性补正书并及时回退，同时做好记录。
第四篇：商品房抵押权预告登记办理协议
商品房抵押权预告登记办理协议
权利人（抵押权人）：
义务人
（抵
押
人）:_________________________________________
义务人因向权利人申请贷款购买位于
县
镇
街
号
栋
单元
楼
号的房屋，购买商品房预告登记证明号为：___________，经双方协议同意共同向郫县房产管理局申请办理商品房抵押权预告登记，并同意由权利人全权办理或权利人委托他方办理。
权利人（抵押权人）：
（公章）
义务人（抵押人）：
（签字并加盖手印或公章）
****年**月**日
第五篇：办理申请税务注销登记
办理申请税务注销登记
什么情况应办理注销税务登记：
① 纳税人、扣缴义务人发生解散、破产、撤消以及其他情形，依法终止纳税义务的。
② 纳税人、扣缴义务人，因住所、经营地点变动需要改变税务登记机关的。
③ 纳税人被工商行政机关吊销营业执照的。
办理注销税务登记的时限：
（一）纳税人、扣缴义务人发生解散、破产、撤消以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当在向工商机关办理注销前，向原税务登记机关办理注销税务登记；按规定不需要在工商机关办理登记的，应自有关机关批准或宣告终止之日起 15 日内，向原税务登记机关办理注销税务登记；
（二）纳税人、扣缴义务人，因住所、经营地点变动需要改变税务登记机关的，应当在向工商行政管理机关申请办理变更或注销前或者住所、经营地点变动前，向原税务登记机关办理注销税务登记。同时，向迁往地主管税务机关申请办理开业税务登记；
（三）纳税人被工商行政机关吊销营业执照的，应自营业执照被吊销之日起 15 日内，向原税务登记机关办理注销税务登记；
办理注销税务登记有哪些手续：
（一）纳税人申请办理纳税清算时，首先到所管辖的征收所领取《纳税清算申报表》一式三份，并填写如下内容：计算机代码、企业名称、经济性质、详细地址、注销税务登记申请、纳税清算申报情况、申报书附送的有关资料；
（二）交回税务代码章、税务登记正副本、税务机关发放的有关纳税资料及税务机关要求提供的其他有关资料。除个体户、定额户之外的纳税人，持征收所签署意见后的《纳税清算申报表》备稽查所检查；
（三）纳税人经稽查所稽核检查后，持稽查所签署意见的《纳税清算申请表》到纳税服务所办理注销；
（四）纳税服务所收到纳税人的《纳税清算申报表》后按规定的程序办理注销手续。并开具《注销税务登记证明》即为办完注销税务登记手续；
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