固安办理土地使用权抵押注销登记提供材料

第一篇：固安办理土地使用权抵押注销登记提供材料

办理土地使用权抵押注销登记提供材料

固安县国土资源局2009-11-12 21:53:06 作者:SystemMaster 来源: 文字大

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1、国有土地使用证(原件)；

2、土地他项权利证明书(原件)；

3、抵押权人同意注销抵押的证明文件(原件)；

4、委托他人办理的，提交授权委托书(原件)及代理人的身份证复印件；

5、如果由法院裁定解除抵押登记的，须附法院裁定及协助执行通知书。

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第二篇：土地使用权抵押注销申请书

土地使用权抵押注销申请书

潍坊市综合保税区国土局：

我公司的潍国用2010第H010号土地，面积16302㎡，座落潍坊出口加工区规划路以南、高新三路以西，地号2009-JG-10 ,用途属工业用地，取得价格5502262.50元，使用权类型：出让，终止日期2059年10月16日。该土地与2012年7月23日从潍坊建行高新支行抵押贷款450万元，贷款期限为一年，我公司已与2013年7月18日将该笔贷款本息全部还清。

现申请办理该土地使用权的抵押注销手续，请您批准。

山东中联盛国际物流有限公司

****年**月**日

第三篇：土地抵押注销登记委托书

土地抵押注销登记委托书

成都市新都区国土资源局：

今委托同志（性别：年龄：职务：），全权代表本人出席新都区镇（街道）村（街）社（号）土地使用权抵押注销登记事宜，注销的他项权利证书号为：

附注：

1、委托人办公地点：

2、联系电话：

委托人：

单

位：

委托代理人 ：委托日期：

****年**月**日

第四篇：关于土地使用权抵押登记有关问题的通知

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知.txt举得起放得下叫举重，举得起放不下叫负重。头要有勇气，抬头要有底气。学习要加，骄傲要减，机会要乘，懒惰要除。人生三难题：思，相思，单相思。关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地管理局、规划和国土资源局）：

根据国家有关法律法规的规定，现将国有划拨土地使用权抵押登记中的有关问题通知如下：

以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。

二00四年一月十五日

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知

(1997年1月3日国家土地管理局[1997]国土[籍]字第2号)

为加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为，保障抵押当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下:

一、关于土地使用权抵押登记的法律效力

土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。

土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。

二、关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订

土地使用权抵押应当进行地价评估，并由抵押人和抵押权人签订抵押合同。地价评估收费标准按国家有关规定执行。

l、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

3、乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押涉及集体土地使用权抵押的，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并明确实现抵押权的方式，需要转为国有的，同时核定土地使用权出让金数额。然后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，并经土地管理部门确认后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。

三、关于土地使用权抵押登记申请

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。一方到场申请抵押登记的，必须持有对方授权委托文件。

申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料:

1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明;

2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证;

3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明;

4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明;

5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件;

6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。

同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。

四、关于土地使用权抵押登记和变更登记

抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记，同时在抵押人土地使用证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》，土地使用权抵押权正式生效。

土地使用权分割抵押的，由土地管理部门确定抵押土地的界线和面积。

抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后十五日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。

因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后三十日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有土地的，按土地管理的有关规定办理。

抵押合同解除或终止，抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押人自抵押合同终止或解除之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。

五、关于抵押登记收费

办理抵押登记，申请人应向土地管理部门支付登记费用。抵押登记费按国家有关规定执行。

六、其它

我局1995年印发的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》中与本通知内容不一致的，以本通知为准。

第五篇：土地使用权抵押登记申请,审核表专题

甬鄞他项（201）第号

土 地 使 用 权 抵 押 登 记

申 请、核 准 表

宁波市国土资源局鄞州分局印制

土地使用权抵押登记申请、审核表

办理土地使用权抵押登记（核准）须知

一、办理程序

受理、审核、登记。

二、申报资料

1、土地使用权抵押登记申请、核准表；

2、抵押合同、借款合同书及抵押清单；

3、抵押双方营业执照复印件(加盖本单位印章)；

4、抵押双方法定代表证明书和登记委托书及其身份证复印件；

5、土地使用证原件及复印件(加盖单位印章)；

6、其它有关资料：

（1）地上无定着物证明即土地使用权抵押实地踏勘表；（由所在地国土所出具，地上有建筑物的不要出具。）

（2）工业用地有建筑物未领取房产证的，由房管部门出具未领取房产证的证明；（无建筑物的不要出具）

（3）房地产项目土地使用权抵押需建设局出具未领取商品房预售许可证及未进行商品房备案登记证明（房地产在建工程项目土地使用权抵押由房管部门办理）；

（4）抵押人是有限公司、股份公司或合伙企业的须提供董事（股东或合伙人）同意抵押决议书并附企业章程（章程须工商局档案室出具，并加盖抵押人单位印章）；

（5）登记部门认为应提交的资料。

三、承诺时限 3个工作日。注：抵押权人、抵押人应对自己提供资料的真实性负责，同时随带公章，法人章及营业热照副本。土地抵押注销登记时要由银行工作人员随带工作证或工号牌等到我局办理。