土地抵押登记程序

第一篇：土地抵押登记程序

（一）土地他项权利登记（由原土地登记机关窗口办理）

1.国有土地抵押权设定登记

（1）抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》（原件1份）；

（2）土地使用权的借款合同和抵押合同（原件各1份）；

（3）《国有土地使用证》（原件）；

（4）抵押双方及其它相关利害人的营业执照、组织机构代码证或个人身份证（复印件各1份）；

（5）地价评估报告（原件1份）；

（6）抵押双方及其它相关利害人法定代表人身份证明（原件各1份）、法人代表委托书（原件1份）及个人身份证明（复印件1份）；

（7）土地使用权分割抵押时需提供双方同意签章的分割界线的宗地图（原件1份）；

（8）如地上有建筑物的，还需提供地上建筑物权属证明；

（9）属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东会或董事会决定；

（10）属最高额抵押、承兑汇票、授信贷款等形式的，提供相应的主合同和抵押合同；

（11）以共有土地使用权作抵押的，应提交其他共有人同意抵押证明；

（12）以划拨土地抵押的，提交土地行政主管部门地价评估备案材料；

（13）其它按规定需要提供的材料。

办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料

1、国有土地使用权抵押申请书（市场办领取）；

2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；

3、出让合同、出让金缴费凭证（均为复印件）；

4、双方确认的抵押土地使用范围图（一式二份，分割抵押需提供规划总平图，经市场办审核后开具测绘通知单）；

5、抵押土地使用范围地籍图（一式四份，信息中心出图）；

6、银行借款（抵押担保）合同原件；

7、国有出让土地使用权抵押合同（一式四份）；

8、共有土地使用者的书面同意证明；

9、工商营业执照、法人代码证书；

10、其他

国有土地使用权抵押

申办材料

1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》

2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）

3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）

4、企业法人营业执照（复印件）

5、国有土地使用证（原件）

6、地价评估报告及技术报告

7、房屋所有权证（土地上有房屋的）

7、土地部门认为应提交的其它材料

说明：①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。

第二篇：土地抵押登记申请书

土地抵押登记申请书

抵 押 人:

抵押权人:

借 款 人:

申请日期:

申请类型:国有土地使用权抵押设定登记 □ 国有土地使用权抵押变更登记 □ 集体土地使用权抵押设定登记 □ 集体土地使用权抵押变更登记 □

申请人情况

抵押人

抵押权人

申请人

姓名/名称

法人代表

身份证号码

联系地址

联系电话

委托人

姓 名

身份证号码

联系地址

联系电话

土地情况

土地坐落

地籍号

土地证证号

宗地面积

M2

使用权类型

土地用途

终止日期

年 月 日

宗地范围内有否建筑物

有 / 否

该建筑物有否办房产证

有 / 否

宗地范围内有否权属争议

有 / 否

宗地范围内有否被查封

有 / 否

原有他项权利情况

本次抵押登记情况

土地抵押面积: M2

贷 款 金 额: 元

土地权利价值(评估金额): 元

土地抵押金额: 元

贷款合同编号:

抵押合同编号:

设定抵押期限 : 至_ _

其他需要说明的事项:

申请理由及相关声明

因 关系,抵押双方经协商一致,同意上述土地设定他项权利登记,并对提供的抵押物及资料的真实性,合法性负全部责任.抵押权利存续期间,双方一定遵守国家有关法律规定,严格执行双方所签的合同;双方同意如债务人不按期偿还本息,抵押权人可依法处分抵押物;抵押关系终止,由双方共同申请抵押注销登记.债务人(签章): 抵押人(签章): 抵押权人(签章):

年 月 日 年 月 日 年 月 日

集体土地所有者意见

同意本宗集体土地使用权办理抵押,若发生依法处分抵押物情况,抵押的土地可依法征为国用或按有关规定进行农村集体建设用地使用权流转.负责人:(盖章)

年 月 日

填 表 说 明

1,填写时使用黑色,蓝色墨水笔,字体工整;

2,申请人应据实按表内内容填写,字迹端正勿涂改,同一项目内容划改不得超过两次,全表划改不得超过两处;

3,标注有“□”符号的为选择项目,选择后在“□”中划“√”;

4,申请人的名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写;

5,有关的联系电话和通讯地址务请真实准确,以免无法及时联系,造成不必要的延误;

6,抵押权人:即债权人,如某某银行,农村信用合作社等;

7,抵押人:即本宗土地使用权人,填写土地使用证上记载的个人或单位名称;8,债务人:负有还债义务的个人或单位;

9,土地坐落:土地使用证上记载的土地地址;

10,土地证证号:土地使用证上记载的编号;

11,宗地面积:土地使用证上记载的总面积;

12,土地用途:土地使用证上记载的地类(用途);

13,终止日期:土地使用证上载明的终止日期;

14,如实反映宗地范围内有否建筑物,建筑物有否办房产证,宗地范围内有否权属争议及宗地范围内有否被查封情况,将非选择项划去.15,土地抵押面积:此次贷款抵押的面积;

16,贷款金额:贷款合同中签订的贷款数额;

17,土地权利价值:经有资质的评估机构评估的本宗土地的价值;

18,土地抵押金额:抵押合同中签订的抵押担保金额;

19,土地抵押期限:抵押合同中约定的抵押起止日期;

20,债务人,抵押人,抵押权人的签章栏,属于个人的,由抵押人或抵押权人签字,并按手模,属于单位的,负责人签字及盖单位公章;

21,请认真选择和填写申请表的有关事项,以便国土资源部门及时,准确地进行审理;

第三篇：房产及土地抵押程序

铁岭经济技术开发区

房产及土地抵押程序及表格

一、土地局还贷解押时提供

1.1他项权利证

1.2还贷通知书（见样件）抵押时提供

2.1国有土地使用权抵押登记申请表（见样表）（房屋及土地应分开写明各贷多少）；

2.2该宗地上的房照复印件；

2.3房屋他项权利证复印件；

2.4抵押合同；

2.5借款合同；

2.6房产评估报告；

2.7营业执照复印件；

2.8 代码证复印件；

2.9法人身份证复印件；

2.10银行代码证复印件；

2.11银行营业执照复印件；

2.12银行法人身份证复印件；

2.13委托书（委托谁来办理该事项，格式不唯一，银行企业各一份）。费用：48871平方米，3929元。

二、房产局还贷解押时提供

1.1他项权利证；

1.2房产证；

1.3还贷通知书。抵押时提供

2.1房屋他项权利登记申请书（见样表）；

2.2房地产抵押登记标的勘验报告书（见样表）；

2.3委托书（见样表）；

2.4企业营业执照复印件；

2.5企业代码证复印件；

2.6企业法人身份证复印件；

2.7公司章程；

2.8土地使用证复印件；

2.9验资报告；

2.10借款合同；

2.11抵押合同；

2.12房产评估报告（由有房产评估资质的评估机构进行评估）；

2.13银行营业执照复印件；

2.14银行代码证复印件；

2.15银行法人身份证复印件。

第四篇：土地抵押注销登记委托书

土地抵押注销登记委托书

成都市新都区国土资源局：

今委托同志（性别：年龄：职务：），全权代表本人出席新都区镇（街道）村（街）社（号）土地使用权抵押注销登记事宜，注销的他项权利证书号为：

附注：

1、委托人办公地点：

2、联系电话：

委托人：

单

位：

委托代理人 ：委托日期：

****年**月**日

第五篇：土地抵押登记申办材料

土地抵押登记申办材料

1、土地他项权利登记申请书

2、土地使用证原件（办理续期抵押登记的提供原土地他项权利证书原件和抵押权人同意续期抵押证明）；

3、抵押合同（附抵押物清单）和借款合同原件；

4、抵押人和抵押权人营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件；抵押人是自然人的，提供身份证复印件，已婚的需提供结婚证、户口本、配偶身份证等复印件

5、单位委托非法人代表办理登记的，自然人委托他人办理的，提交土地登记委托书和被委托人身份证复印件；土地登记代理机构代理登记的，提供土地登记代理机构营业执照副本、代理资格证书复印件，法人代表身份证明书及委托书、土地登记代理人资格证书复印件（各一份）；

6、抵押土地范围内的地上房屋所有权证复印件和房屋他项权利证书复印件（房产证需提供原件核对，未办产权证的需有说明材料）；

7、公司股东的意见原件或者设董事会的须有董事会的意见原件,公司章程；或者上级主管部门意见原件（一份）；

8、共有使用权共有人同意抵押证明（包括抵押人为已婚自然人的）。

注销抵押登记申请书

市国土资源局：

兹有（抵押人）曾于年月日，以区街

道坊宗计平方米国有土地使用权（土地使用证号：），向（抵押权人）抵押贷款元。现抵押人已按抵押合同约定于年月日向抵押权人偿还贷

款元。特申请注销济宁他

项抵押登记。

抵押权人：（公章）

年月日

抵押人：（公章）

年月日

提示：办理注销抵押登记，须持本人身份

证；如单位抵押，须持单位介绍信或委托书。