房产抵押登记备案程序[推荐]

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第一篇:房产抵押登记备案程序[推荐]

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房产抵押登记备案程序

所需材料:

一、以个人所有房产设定抵押的:

⑴ 抵押当事人的有效身份证;

⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);

⑷ 第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;

⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;

⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

⑺ 委托他人办理的,必须提交公证的“委托书”。

二、以单位所有的房产设定抵押的:

⑴ 企业营业执照;

⑵ 法人代表授权委托书(需经公证);

⑶ 委托人、受托人身份证;

⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;

⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。

备注:

①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定;

②以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。

③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。

④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。

办理时限:各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续。

第二篇:房产抵押登记所需材料

办理抵押登记所需材料

一、房产抵押登记所需材料:

1、抵押合同当事人主体资格证明(企业营业执照副本复印件、企业组织机构代码证副本复印件)或者自然人证明的原件及复印件。

2、法定代表人身份证复印件

3、房产证原件及复印件 注:公产房抵押另需土地证原件及复印件、企业营业执照副本及组织机构代码证副本原件。夫妻双方共有房产需提供结婚证。

二、土地抵押登记所需材料:

1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件)

2、《国有土地使用证》(原件及复印件)

3、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》(复印件)

4、主合同和抵押合同(原件)

5、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明(原件)

6、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件)

7、申请人身份证明(复印件)(1)企业提供营业执照副本(2)自然人提供身份证

8、法定代表人身份证明书(原件)及身份证复印件

9、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)

10、企业公司章程

11、企业股东成员名单

12、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议(原件)

三、车辆抵押登记所需材料:

1、抵押合同当事人主体资格证明(企业营业执照副本原件及复印件、企业组织机构代码证副本原件及复印件)或者自然人证明的原件及复印件

2、机动车登记证书(原件)

3、委托代理人申请办理车辆登记的,需提交代理人身份证(原件及复印件)、代理人授权委托书(原件),外地户口需要暂住证

四、商标质押登记所需材料:

1、《商标专用权质权登记申请书》

2、出质人、质权人的主体资格证明或自然人身份证明复印件

3、主合同和注册商标专用权质权合同

4、授权委托书及被委托人的身份证明

5、出质注册商标的注册证复印件

6、出质商标专用权的价值认可证明

五、动产抵押登记所需材料:

1、《动产抵押登记书》

2、抵押合同当事人主体资格证明(企业营业执照副本原件及复印件)或者自然人证明的原件及复印件

3、当事人法定代表人资格证明

4、委托代理人办理的,提交授权委托书和代理人身份证证明原件及复印件 凡是复印件需注明“与原件一致”,身份证复印件由本人签名

六、股权质押登记所需材料:

1、申请人签字或盖章的《股权出质设立登记申请书》

2、记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件(盖公章)

3、质权合同

4、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人由本人签名,属于法人的加盖法人印章)

5、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件

6、《指定代表或者共同委托代理人证明》

7、以外商投资的有限公司的股权出质的,应提交审批机关的批准文件

第三篇:房产及土地抵押程序

铁岭经济技术开发区

房产及土地抵押程序及表格

一、土地局还贷解押时提供

1.1他项权利证

1.2还贷通知书(见样件)抵押时提供

2.1国有土地使用权抵押登记申请表(见样表)(房屋及土地应分开写明各贷多少);

2.2该宗地上的房照复印件;

2.3房屋他项权利证复印件;

2.4抵押合同;

2.5借款合同;

2.6房产评估报告;

2.7营业执照复印件;

2.8 代码证复印件;

2.9法人身份证复印件;

2.10银行代码证复印件;

2.11银行营业执照复印件;

2.12银行法人身份证复印件;

2.13委托书(委托谁来办理该事项,格式不唯一,银行企业各一份)。费用:48871平方米,3929元。

二、房产局还贷解押时提供

1.1他项权利证;

1.2房产证;

1.3还贷通知书。抵押时提供

2.1房屋他项权利登记申请书(见样表);

2.2房地产抵押登记标的勘验报告书(见样表);

2.3委托书(见样表);

2.4企业营业执照复印件;

2.5企业代码证复印件;

2.6企业法人身份证复印件;

2.7公司章程;

2.8土地使用证复印件;

2.9验资报告;

2.10借款合同;

2.11抵押合同;

2.12房产评估报告(由有房产评估资质的评估机构进行评估);

2.13银行营业执照复印件;

2.14银行代码证复印件;

2.15银行法人身份证复印件。

第四篇:土地抵押登记程序

(一)土地他项权利登记(由原土地登记机关窗口办理)

1.国有土地抵押权设定登记

(1)抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》(原件1份);

(2)土地使用权的借款合同和抵押合同(原件各1份);

(3)《国有土地使用证》(原件);

(4)抵押双方及其它相关利害人的营业执照、组织机构代码证或个人身份证(复印件各1份);

(5)地价评估报告(原件1份);

(6)抵押双方及其它相关利害人法定代表人身份证明(原件各1份)、法人代表委托书(原件1份)及个人身份证明(复印件1份);

(7)土地使用权分割抵押时需提供双方同意签章的分割界线的宗地图(原件1份);

(8)如地上有建筑物的,还需提供地上建筑物权属证明;

(9)属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东会或董事会决定;

(10)属最高额抵押、承兑汇票、授信贷款等形式的,提供相应的主合同和抵押合同;

(11)以共有土地使用权作抵押的,应提交其他共有人同意抵押证明;

(12)以划拨土地抵押的,提交土地行政主管部门地价评估备案材料;

(13)其它按规定需要提供的材料。

办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料

1、国有土地使用权抵押申请书(市场办领取);

2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件(均需带原件,核实后退还);

3、出让合同、出让金缴费凭证(均为复印件);

4、双方确认的抵押土地使用范围图(一式二份,分割抵押需提供规划总平图,经市场办审核后开具测绘通知单);

5、抵押土地使用范围地籍图(一式四份,信息中心出图);

6、银行借款(抵押担保)合同原件;

7、国有出让土地使用权抵押合同(一式四份);

8、共有土地使用者的书面同意证明;

9、工商营业执照、法人代码证书;

10、其他

国有土地使用权抵押

申办材料

1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》

2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件)

3、抵押双方法人代表身份证明(原件,个人为身份证复印件)

4、企业法人营业执照(复印件)

5、国有土地使用证(原件)

6、地价评估报告及技术报告

7、房屋所有权证(土地上有房屋的)

7、土地部门认为应提交的其它材料

说明:①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的,不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押,需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的,需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图,并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的,应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。

第五篇:房产抵押登记注销申请表

杭州市房地产抵押登记注销 注销种类:

联 系 人:

联系方式:

申 请 表存量房抵押登记注销预售商品房抵押登记注销 在建工程抵押登记注销 姓名电话地址: 市民(公务)邮箱

20年日

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