第一篇:房产抵押登记备案程序[推荐]
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房产抵押登记备案程序
所需材料:
一、以个人所有房产设定抵押的:
⑴ 抵押当事人的有效身份证;
⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);
⑷ 第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;
⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;
⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
⑺ 委托他人办理的,必须提交公证的“委托书”。
二、以单位所有的房产设定抵押的:
⑴ 企业营业执照;
⑵ 法人代表授权委托书(需经公证);
⑶ 委托人、受托人身份证;
⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。
备注:
①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定;
②以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。
③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。
④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。
办理时限:各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续。
第二篇:房产抵押登记所需材料
办理抵押登记所需材料
一、房产抵押登记所需材料:
1、抵押合同当事人主体资格证明(企业营业执照副本复印件、企业组织机构代码证副本复印件)或者自然人证明的原件及复印件。
2、法定代表人身份证复印件
3、房产证原件及复印件 注:公产房抵押另需土地证原件及复印件、企业营业执照副本及组织机构代码证副本原件。夫妻双方共有房产需提供结婚证。
二、土地抵押登记所需材料:
1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件)
2、《国有土地使用证》(原件及复印件)
3、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》(复印件)
4、主合同和抵押合同(原件)
5、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明(原件)
6、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件)
7、申请人身份证明(复印件)(1)企业提供营业执照副本(2)自然人提供身份证
8、法定代表人身份证明书(原件)及身份证复印件
9、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)
10、企业公司章程
11、企业股东成员名单
12、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议(原件)
三、车辆抵押登记所需材料:
1、抵押合同当事人主体资格证明(企业营业执照副本原件及复印件、企业组织机构代码证副本原件及复印件)或者自然人证明的原件及复印件
2、机动车登记证书(原件)
3、委托代理人申请办理车辆登记的,需提交代理人身份证(原件及复印件)、代理人授权委托书(原件),外地户口需要暂住证
四、商标质押登记所需材料:
1、《商标专用权质权登记申请书》
2、出质人、质权人的主体资格证明或自然人身份证明复印件
3、主合同和注册商标专用权质权合同
4、授权委托书及被委托人的身份证明
5、出质注册商标的注册证复印件
6、出质商标专用权的价值认可证明
五、动产抵押登记所需材料:
1、《动产抵押登记书》
2、抵押合同当事人主体资格证明(企业营业执照副本原件及复印件)或者自然人证明的原件及复印件
3、当事人法定代表人资格证明
4、委托代理人办理的,提交授权委托书和代理人身份证证明原件及复印件 凡是复印件需注明“与原件一致”,身份证复印件由本人签名
六、股权质押登记所需材料:
1、申请人签字或盖章的《股权出质设立登记申请书》
2、记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件(盖公章)
3、质权合同
4、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人由本人签名,属于法人的加盖法人印章)
5、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件
6、《指定代表或者共同委托代理人证明》
7、以外商投资的有限公司的股权出质的,应提交审批机关的批准文件
第三篇:房产及土地抵押程序
铁岭经济技术开发区
房产及土地抵押程序及表格
一、土地局还贷解押时提供
1.1他项权利证
1.2还贷通知书(见样件)抵押时提供
2.1国有土地使用权抵押登记申请表(见样表)(房屋及土地应分开写明各贷多少);
2.2该宗地上的房照复印件;
2.3房屋他项权利证复印件;
2.4抵押合同;
2.5借款合同;
2.6房产评估报告;
2.7营业执照复印件;
2.8 代码证复印件;
2.9法人身份证复印件;
2.10银行代码证复印件;
2.11银行营业执照复印件;
2.12银行法人身份证复印件;
2.13委托书(委托谁来办理该事项,格式不唯一,银行企业各一份)。费用:48871平方米,3929元。
二、房产局还贷解押时提供
1.1他项权利证;
1.2房产证;
1.3还贷通知书。抵押时提供
2.1房屋他项权利登记申请书(见样表);
2.2房地产抵押登记标的勘验报告书(见样表);
2.3委托书(见样表);
2.4企业营业执照复印件;
2.5企业代码证复印件;
2.6企业法人身份证复印件;
2.7公司章程;
2.8土地使用证复印件;
2.9验资报告;
2.10借款合同;
2.11抵押合同;
2.12房产评估报告(由有房产评估资质的评估机构进行评估);
2.13银行营业执照复印件;
2.14银行代码证复印件;
2.15银行法人身份证复印件。
第四篇:土地抵押登记程序
(一)土地他项权利登记(由原土地登记机关窗口办理)
1.国有土地抵押权设定登记
(1)抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》(原件1份);
(2)土地使用权的借款合同和抵押合同(原件各1份);
(3)《国有土地使用证》(原件);
(4)抵押双方及其它相关利害人的营业执照、组织机构代码证或个人身份证(复印件各1份);
(5)地价评估报告(原件1份);
(6)抵押双方及其它相关利害人法定代表人身份证明(原件各1份)、法人代表委托书(原件1份)及个人身份证明(复印件1份);
(7)土地使用权分割抵押时需提供双方同意签章的分割界线的宗地图(原件1份);
(8)如地上有建筑物的,还需提供地上建筑物权属证明;
(9)属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东会或董事会决定;
(10)属最高额抵押、承兑汇票、授信贷款等形式的,提供相应的主合同和抵押合同;
(11)以共有土地使用权作抵押的,应提交其他共有人同意抵押证明;
(12)以划拨土地抵押的,提交土地行政主管部门地价评估备案材料;
(13)其它按规定需要提供的材料。
办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料
1、国有土地使用权抵押申请书(市场办领取);
2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件(均需带原件,核实后退还);
3、出让合同、出让金缴费凭证(均为复印件);
4、双方确认的抵押土地使用范围图(一式二份,分割抵押需提供规划总平图,经市场办审核后开具测绘通知单);
5、抵押土地使用范围地籍图(一式四份,信息中心出图);
6、银行借款(抵押担保)合同原件;
7、国有出让土地使用权抵押合同(一式四份);
8、共有土地使用者的书面同意证明;
9、工商营业执照、法人代码证书;
10、其他
国有土地使用权抵押
申办材料
1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件)
3、抵押双方法人代表身份证明(原件,个人为身份证复印件)
4、企业法人营业执照(复印件)
5、国有土地使用证(原件)
6、地价评估报告及技术报告
7、房屋所有权证(土地上有房屋的)
7、土地部门认为应提交的其它材料
说明:①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的,不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押,需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的,需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图,并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的,应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。
第五篇:房产抵押登记注销申请表
杭州市房地产抵押登记注销 注销种类:
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