北京市朝阳区房产管理局抵押登记办法

第一篇：北京市朝阳区房产管理局抵押登记办法

北京市朝阳区房产管理局抵押登记办法

朝阳区房管局地址为：朝阳区石佛营东里128号院3号楼

办公时间：9:00-17:00，中午不休息，16:45截止发号。

1.申请表（网上）

此表需有北京市建委颁发的电子证书方能填写申报，目前我公司未申请，可找房地产中介公司，朝阳房管局对面有一好代金房产经纪公司可办理价格为500元每份，附近标价等同。

2.抵押人证件*

公司提供资料有：营业执照副本、代码证副本（原件、复印件）

个人提供资料有：身份证原件（原件、复印件）

授权委托书原件*，上有公司签章及代理人签字

3.抵押权人证件

公司提供资料有：营业执照副本、代码证副本（原件、复印件）

个人提供资料有：身份证原件（原件、复印件）

授权委托书原件，上有公司签章及代理人签字

4.贷款合同*

此为北京建委制式合同需加盖骑缝章

5.房产证

原件、复印件*

6.影像资料

需扫描抵押人及抵押权人和代理人证件复印件、授权委托书、房产证复印件、贷款合同原件。

7.u盘

影像资料复制到U盘内，新建文件夹，重命名为申请表编号

8.办理

备好资料后去1、2号窗口领号，待叫号后前往对应窗口办理，需照相及签章，缴费*为入口左侧窗口，费用为普通住房80元、商铺550元，另每套房需交5元印花税，可刷卡。

9.领证

根据办理登记时所给单据上日期领取，需领号，此时需自己在他项权证上贴交费时领取的印花税票，及加盖抵押登记章和填写抵押登记日期。

附注：1.授权委托书 我公司已备

2.贷款合同我公司已备

3.房产证要求每页复印，不可缩印，竖版

4.抵押登记费发票抬头为抵押权人

三河市友联小额贷款公司2012-4-15

第二篇：房产抵押登记所需材料

办理抵押登记所需材料

一、房产抵押登记所需材料：

1、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本复印件、企业组织机构代码证副本复印件）或者自然人证明的原件及复印件。

2、法定代表人身份证复印件

3、房产证原件及复印件 注：公产房抵押另需土地证原件及复印件、企业营业执照副本及组织机构代码证副本原件。夫妻双方共有房产需提供结婚证。

二、土地抵押登记所需材料：

1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）

2、《国有土地使用证》（原件及复印件）

3、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）

4、主合同和抵押合同（原件）

5、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）

6、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）

7、申请人身份证明（复印件）（1）企业提供营业执照副本（2）自然人提供身份证

8、法定代表人身份证明书（原件）及身份证复印件

9、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）

10、企业公司章程

11、企业股东成员名单

12、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）

三、车辆抵押登记所需材料：

1、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本原件及复印件、企业组织机构代码证副本原件及复印件）或者自然人证明的原件及复印件

2、机动车登记证书（原件）

3、委托代理人申请办理车辆登记的，需提交代理人身份证（原件及复印件）、代理人授权委托书（原件），外地户口需要暂住证

四、商标质押登记所需材料：

1、《商标专用权质权登记申请书》

2、出质人、质权人的主体资格证明或自然人身份证明复印件

3、主合同和注册商标专用权质权合同

4、授权委托书及被委托人的身份证明

5、出质注册商标的注册证复印件

6、出质商标专用权的价值认可证明

五、动产抵押登记所需材料：

1、《动产抵押登记书》

2、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本原件及复印件）或者自然人证明的原件及复印件

3、当事人法定代表人资格证明

4、委托代理人办理的，提交授权委托书和代理人身份证证明原件及复印件 凡是复印件需注明“与原件一致”，身份证复印件由本人签名

六、股权质押登记所需材料：

1、申请人签字或盖章的《股权出质设立登记申请书》

2、记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件（盖公章）

3、质权合同

4、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人由本人签名，属于法人的加盖法人印章）

5、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件

6、《指定代表或者共同委托代理人证明》

7、以外商投资的有限公司的股权出质的，应提交审批机关的批准文件

第三篇：房产抵押登记备案程序[推荐]

在线律师咨询：http://

房产抵押登记备案程序

所需材料：

一、以个人所有房产设定抵押的：

⑴ 抵押当事人的有效身份证;

⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);

⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;

⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;

⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

二、以单位所有的房产设定抵押的：

⑴ 企业营业执照;

⑵ 法人代表授权委托书(需经公证);

⑶ 委托人、受托人身份证;

⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;

⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。

备注：

①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定;

②以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。

③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。

④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。

办理时限：各类资料交验受理审查合格后，7日内完成有关工作，办理发证手续。

第四篇：房产抵押登记注销申请表

杭州市房地产抵押登记注销 注销种类：

联 系 人：

联系方式：

申 请 表存量房抵押登记注销预售商品房抵押登记注销 在建工程抵押登记注销 姓名电话地址： 市民（公务）邮箱

20年日

月

第五篇：关于房产抵押的处理办法

关于房产抵押的处理办法

根据目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，即货币补偿和产权调换，设有抵押权房屋的拆迁具体操作如下：

1、如果采用货币补偿的方式操作

如果抵押房屋拆迁采用货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金，如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。按照合同法的相关规定，拆迁人和被拆迁人都有及时通知抵押权人的义务。有的地方则有具体规定，对没有在拆迁期限内与抵押权人重新设立抵押或者清偿原债务的对其补偿款由拆迁人交公证机关或房屋拆迁管理部门提存或代保管。

2、采用产权调换方式的操作

如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，采用了产权调换的方式，其补偿操作应注意以下两点：

（1）抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物重新签订抵押合同，新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也会因违反担保法的规定而无效。

（2）抵押权人与抵押人在拆迁主管部门公布的规定期限内

达不成新的抵押协议的，则该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人参照产权纠纷的房屋达不成协议时的处理程序进行，即由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理应当组织拆迁人对被拆迁人的房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。