四川省农村土地承包经营权流转合同书

第一篇：四川省农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权出租合同书

甲方（出租方）：

法定代表人/委托代理人： 身份证号： 住所： 联系方式： 乙方（承租方）： 法定代表人： 住所： 联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。第一条 出租土地基本情况及用途

甲方自愿将位于攀连镇青皮村第16村民小组的 亩承包地(详见附件)的承包经营权出租给乙方，出租土地用途： 主营项目是 生产经营。第二条 出租期限

1、本合同中标的物出租年限为： 年。

2、“根据相关法律规定土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限”故本合同出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、甲乙双方一致同意，当本合同本条第2款约定情形出现（本合同到期前壹个月）前，甲乙双方应当以本合同文本为准（所有条款不变），双方应当完成重新签订《农村土地承包经营权出租合同书》，期限至该土地下轮承包期限结束之日。第三条 出租价格与支付方式

（一）出租按下列第 3.种形式计价：

1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付 公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。

2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写：)，共计支付人民币 元(大写：)。

3.现金，分贰次支付。①第一次：以本合同期限为准，乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写：)，共计支付人民

币 元(大写：）。②第二次：本合同到期后按本合同第二条第3款约定，以双方重新签订《农村土地承包经营权出租合同书》期限为准，乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写：)，共计支付人民币 元(大写：）。

4、其它方式：

（二）租金按下列第 种方式支付： 1.逐年支付。于每年 月 日前支付(当年度/下年度)租金，且每年递增 %（约定不递增的填写零），或每隔 年增加 元。

2.其他方式。第四条 甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地。

3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划的，甲方有权终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。6.甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7.甲方应当按本合同第二条第3款约定，于本合同到期前一个月与乙方重新签订新的《农村土地承包经营权出租合同书》之义务。

8.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。第五条 乙方的权利和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于生产和管理的生产设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归乙方的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5.依法保护和合理利用流转的土地。不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。第六条 违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年租金的30%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金，每日按当年应支付金额的 0.5‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年租金的0.5‰承担违约金。

3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。4.乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担。

5.甲方应当按本合同约定履行自己义务，若甲方不履行本合同第二条、第四条第7款约定义务的，乙方有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失；（损失包括但不限于实际损失，签订合同时可期待利益及其乙方追责时所有支出费用等）。第七条 其他

1.签订合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：本合同生效后归甲方所有；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的定:乙方可以要求甲方按照市场价给乙方补偿。

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复。3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。4.乙方对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请（是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。6.其他需说明的事项：本合同所有相关的附件（包括但不限于：《村民小组会议决议》、《关于本村第16组土地流转意见》、《流转土 地基本情况表》、《攀连镇青皮村16组土地流转地信息》、《授权 委托书》及其各种申请书、各类与本合同相关的图纸、相片等）均是本合同组成部分。

7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县（市、区）人民法院起诉。

8.本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）： 乙方（签字、盖章）：

年 月 日 年 月 日

第二篇：农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书 甲方（承包方）名称：

乙方（受让方）名称：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农村经济发展，根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方友好协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用出租方式将本户承包的土地流转给乙方经营，主要用于铺设土路。

二、流转的期限：双方协商约定，土地承包经营权流转期限从合同签订之日开始至开厂停止为截止时间。

三、流转土地的面积：甲方将亩旱地流转给乙方经营管理，该土地小地名为。

四、流转价款及支付时间：双方协商约定，乙方按每年每亩量元的标准支付甲方土地租金；自合同签订之日起，乙方须于每年的月日前支付完租金。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同自签订之日生效，甲乙双方均不得反悔；本合同一式三份，双方各执一份，村委会一份。

甲方（承包方）签字：

乙方（受让方）签字：

村民委员会批准意见（盖章）年月日

第三篇：农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书

甲方（承包方）名称： 地址：

乙方（受让方）名称： 地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公平平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用

方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定；

三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为

年，从

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）

亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）

第四篇：农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位：

。流转的面积为

亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。

二、流转的期限为

年。

即自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销。

四、流转费标准及支付方式。

1、转包的租金为每亩每年

元。

2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。

五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月

日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。

六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条下应该优先使用甲方。

七、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。

3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。

4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。

八、乙方的权利和义务

1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。

2、按时向甲方支付流转费。

3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。

九、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。

3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。

十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条下可优先承租。

十一、违约责任

流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。

十二、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由

县（市）

乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。

十二、本合同自签订之日起生效。

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份，村土地流转服务中心一份

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

鉴证方：

签订日期：

****年**月**日

第五篇：农村土地承包经营权流转合同书

湖南省人民政府农村工作办公室文件

湘农办[2007]44号

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关于印发全省农村土地承包经营权

流转合同书（式样）的通知

各市（州）、县（市、区）农办、经管局（处、科）：

根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条：“农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定”的规定，现将统一制定的全省农村土地承包经营权证流转合同书（式样）印发给你们，请认真遵照执行。附：农村土地承包经营权流转合同书（式样）

二00七年七月十七日

主题词：农村土地承包经营权证流转合同书（式样）通知 湖南省人民政府农村工作办公室秘书处2007年7月17日印发

湖南省沅陵县农村土地承包经营权

流转合同书

甲方（承包方）名称：

地址：

乙方（受让方）名称：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲方双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：。

三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经

营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的地具体位置（名称、四至）（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方/亩，（或实物公斤/亩），合计。

六、甲方的权利和义务：

（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务：

（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人

利益的；

（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任：

（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30内向人民法院起诉。

十一、其他约定事项：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙方签字或盖章之

日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙双方约定的其他事项。

（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（承包方）签字：

乙方（受让方）签字：

年月日

村集体经济组织或村委会

批准或备案意见（盖章）：

年月日

乡（镇）人民政府农村土地

承包管理部门鉴证意见

年月日