2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H320022施工合同变更与索赔

第一篇：2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H320022施工合同变更与索赔

2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320022施工合同变更与索赔

掌握二级建造师考试机电工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320022施工合同变更与索赔，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2H320020 机电工程施工合同管理

2H320022 施工合同变更与索赔

―、机电工程项目合同变更

2.机电工程项目合同变更范围

按照施工合同示范文本的约定，工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更，其中设计变更主要包括：更改有关标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程中的施工时间和顺序等。

3.机电工程项目合同变更的影响

(1)导致定义工程目标和工程实施情况的各种文件作相应的修改和变更。

相关的其他计划也应作相应调整，还会引起其他合同的变更。

(2)引起合同双方、总承包商和分包商之间合同责任的变化。

(3)工程变更有时还会引起已完工程的返工、现场工程施工的停滞、施工秩序被打乱及已购材料出现损失。

4.机电工程项目合同变更形式

(1)合同双方经过会谈达成一致。然后双方签署会谈纪要、备忘录、修正案等变更协议。

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2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320022施工合同变更与索赔

掌握二级建造师考试机电工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320022施工合同变更与索赔，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!

二、机电工程项目索赔

1.机电工程项目索赔发生的原因

合同对方违约、合同条文问题、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素。

2.机电工程项目索赔的分类

按索赔目的分：为工期索赔和费用索赔。

按索赔发生的原因分：延期索赔、工程范围变更索赔、施工加速索赔和不利现场条件索赔。

5.机电工程项目索赔的实施

(1)机电工程项目索赔的处理过程：意向通知资料准备索赔报告的编写索赔点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频报告的提交索赔报告的评审索赔谈判争端的解决。

(2)机电工程项目索赔费用的分类：包括人工费索赔、材料费索赔、施工机械费索赔、管理费索赔。

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第二篇：2018年二级建造师《机电工程》真题考点：施工合同变更与索赔

学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试《机电工程》考点，本文为：2016年二级建造师《机电工程》真题考点：施工合同变更与索赔，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2016年二级建造师《机电工程》真题回顾

12.下列情况中，可向建设单位提出费用索赔的是()A.施工单位的设备被暴雨淋湿而产生的费用

B.建设单位增加工作量造成的费用增加

C.施工单位施工人员高处坠落产生的费用

D.监理单位责令剥离检查未报检的隐蔽工程而产生的费用

【答案】B 【解析】(5)按索赔发生的原因分：延期索赔、工程范围变更索赔、施工加速索赔和不利现场条件索赔。P171(学尔森二级建造师频道整理施工合同变更与索赔)【来源】2H320022施工合同变更与索赔

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二、机电工程项目索赔(学尔森二级建造师频道整理施工合同变更与索赔)点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 1.机电工程项目索赔发生的原因

合同对方违约、合同条文问题、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素。

2.机电工程项目索赔的分类(学尔森二级建造师频道整理施工合同变更与索赔)按索赔目的分：为工期索赔和费用索赔。

按索赔发生的原因分：延期索赔、工程范围变更索赔、施工加速索赔和不利现场条件索赔。

5.机电工程项目索赔的实施

(1)机电工程项目索赔的处理过程：意向通知资料准备索赔报告的编写索赔报告的提交索赔报告的评审索赔谈判争端的解决。(学尔森二级建造师频道整理施工合同变更与索赔)(2)机电工程项目索赔费用的分类：包括人工费索赔、材料费索赔、施工机械费索赔、管理费索赔。

第三篇：2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔

2017年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔

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2K320012 施工合同索赔

工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当承担的风险而遭受损失时，向另一方提出索赔要求的行为。

一、工程索赔的处理原则

承包方必须掌握有关法律政策和索赔知识，进行索赔须做到：

(一)有正当索赔理由和充分证据;(二)索赔必须以合同为依据，按施工合同文件有关规定办理;(三)准确、合理地记录索赔事件和计算工期、费用。

二、索赔的程序

当索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。

三、索赔项目概述(原因分析与索赔项目)及起止日期计算方法

(一)延期发出图纸产生的索赔一般只进行工期索赔

中标通知书后第29d为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。

恶劣气候条件开始影响的第一天为起算日，恶劣气候条件终止日为索赔结束日。

(三)工程变更导致的索赔工程损失索赔及工期索赔

工程变更令或发包方下达的变更图纸日期为起算日期，变更工程完成日为索赔结束日。

(四)以承包方能力不可预见引起的索赔工程损失索赔及工期索赔

情况开始出现的第一天为起算日，终止日为索赔结束日。

(五)由外部环境而引起的索赔一般进行工期及工程机械停滞费用索赔。

影响的第一天为起算日。经发包方协调或外部环境影响自行消失日为索赔事件结束日。

(六)监理工程师指令导致的索赔工程损失索赔及工期索赔

以收到监理工程师书面指令时为起算日，按其指令完成某项工作的日期为索赔事件结束日。

考试中常见索赔事件

不可抗力(不可预见、不可避免、不可克服)：

自然事件：遇到地质断层，地震、海啸、罕见大雨、50年一遇的大雨、异常恶劣的气候。

社会事件：战争、罢工

不可抗力发生风险承担的原则是(GF-2013-0201)：工期可以顺延，费用各自承担。

(1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担;(2)承包人施工设备的损坏由承包人承担;(3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失;(4)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担;(5)因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担;(6)承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

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2017年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔

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5、索赔内容

费用索赔：只要符合索赔条件，按合同赔偿。

顺延天数=延误天数-总时差。(需要和进度结合计算)

四、同期记录

(一)索赔意向书提交后，就应从索赔事件起算日起至索赔事件结束日止，认真做好同期记录。每天均应有记录，并经现场监理工程师的签认;索赔事件造成现场损失时，还应做好现场照片、录像资料。

(二)同期记录的内容有：事件发生及过程中现场实际状况;导致现场人员、设备的闲置清单;对工期的延误;对工程损害程度;导致费用增加的项目及所用的工作人员、机械、材料数量、有效票据等。

五、最终报告应包括以下内容：

(一)索赔申请表：填写索赔项目、依据、证明文件、索赔金额和日期。

(二)批复的索赔意向书。

(三)编制说明：索赔事件的起因、经过和结束的详细描述。

(四)附件：与本项费用或工期索赔有关的各种往来文件，包括承包方发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料。

六、索赔的管理

(一)由于索赔引起费用或工期的增加，往往成为上级主管部门复查的对象。为真实、准确反映索赔情况，承包方应建立、健全工程索赔台账或档案。

(二)索赔台账应反映索赔发生的原因，索赔发生的时间、索赔意向提交时间、索赔结束时间，索赔申请工期和费用，监理工程师审核结果，发包方审批结果等内容。

第四篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔

2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔

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2A320075施工合同变更与索赔

合同变更与索赔在很多项目中，即使业主作了周密的计划和考察，土木工程施工中出现变更也是难免的，尤其是地下工程。例如在地下隧道开挖工程中，由于地质情况发生变化，原掘进机械和方法要变更，这些变更涉及到计算应向承包商支付的额外费用以及确定为弥补这一不可预见的情况而造成的工程延期。在有些情况下，工程师可能会指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。在合同期间的任何一个阶段，业主可能决定要修改合同，可能决定增加或减少部分工程，对每一项改变工程师必须准备一份书面的工程变更通知书给承包商，变更通知书中应计算变更工程造成的费用变化以及给承包商费用的增减额。在可能的情况下，应付金额应根据工程量单中的相应的投标单价计算。但单项工程指令增加或减少部分超过合同规定的比例时，承包商有权要求调整单价，而此时工程师可能要求承包商提供投标时的单价分析清单作为支持文件，而且工程师认为承包商的投标单价中已经考虑了相应的利润，所以在这种情况下，有时工程师可能会对指令单价下调而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求调整单价时一定要慎重考虑，仔细对比。

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工程索赔通常有两类：1)可以根据合同随时解决的;2)需要司法解释或经征求工程师意见后提交争端调解委员会或最终提交仲裁解决的。

为有效处理索赔并尽量减轻对工程合同的负面影响，最关键的事无论是工程师代表还是承包商的代表，在整个合同期间要保存如下全面详尽的纪录：现场日记、进度资料及照片、人力和设备损耗、周报和月报、更新的施工计划、会议记录、现场指令、变更指令、图纸发布登记、财务卷宗、往来函电卷宗等，并就特别事件在合同规定的范围内向业主提交索赔意向、索赔报告及程序性文件。

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2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔

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(1)追加工程：所追加的项目为工程数量表中已包含的项目，一般可以按合同单价得到支付并得到相应的工期延长。当追加数量超过合同规定时，承包商有权提出单价变更。

(2)业主违约：由于业主的违约而对承包商造成的损失，可由承包商提出合理的费用增加及相应的工期延长。但如何落实索赔费用是一大难点。因此索赔值的计算方法应运用国际上工人、惯用和惯例的基本原则，在业主、承包商和工程师及调解人等之间达成共识。承包商在计算费用时，应采用国际通用的计算方法，如实际费用法、总费用与修正费用法、分项法等。要遵守的基本原则包括：1)实际损失中，应注意直接损失和间接损失的区别，一切实际损失都必须以出具的证明和证据为准;2)承包商在提出索赔时，应扣除按合同规定承包商应自己承担的风险部分;3)对已定标准的费用项目，除非变更超过合同规定，原则上不宜扩大其计算值;4)索赔的典型案例所采用的计算原则和计算方法，基本上是国际工程索赔处理时的公理，承包商应学会应用。

(3)无法预见：因无法预见特定事件而被迫发生的延误，须提交索赔报告，其评估过程分3个步骤：1)订立索赔处理原则，即相关条款;2)调查索赔的起因，特定事件怎样即在多大程度上给承包商造成了实际损失和延误;3)估算应付金额，计算并核实所有相关费用。

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二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。

二级建造师复习资料:二级建造师考试考点-学尔森

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第五篇：2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔

2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔

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