机关合同签订管理办法(2018年修订)大全

第一篇：机关合同签订管理办法(2018年修订)大全

XX（单位）合同管理办法

第一条 为加强局机关合同管理，规范合同的签订、履行和监管，预防和减少合同纠纷，防范法律风险，根据《合同法》等法律法规，结合我局实际，制定本制度。

第二条 XX（单位）在开展行政管理、提供公共服务时，与公民、法人或其他组织谈判、协商，订立、履行合同、协议，适用本制度相关规定。

第三条 本制度所称合同，主要包括下列类型：

(一)涉及国有资产和财政资金的建设、养护、出租、承包、买卖合同;

(二)行政委托合同;

(三)政府采购合同;

(四)劳务合同或劳动合同;

(六)局机关签订的其他合同。

第四条 订立合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协调一致、诚实信用的原则。

第五条 订立、履行合同，实行事前法律风险防范、事中法律过程控制、事后法律手段补救相结合的原则。

第六条 XX（单位）对订立合同实行合法性审查制度，并定期对已签订合同的履行情况进行清理。局法规科负责XX（单位）对外订立合同的合法性审查、清理等工作。

未经合法性审查或合法性审查未通过的不得签订合同，合法性审查未通过的，承办科室可以根据审查意见对合同文本进行修改，并将修改后的的文本再次送局法规科进行合法性审查。涉及重大社会公共利益的行政合同谈判、起草，应召开相关单位、法律专家进行论证。

第七条 对合同的合法性审查主要包括以下内容：

(一)合同主体是否适格;

(二)合同内容是否合法;

(三)合同形式是否合法;

(四)合同条款是否完整、有效;

(五)合同变更、违约责任、争议处理条款是否合法;

(六)合同是否有违反本制度第十二条规定的条款。

第八条 法律、法规、规章及规范性文件规定应当报经有关部门批准的合同，由合同承办部门依程序报批。

第九条 XX（单位）需要对外签订合同，应当明确承办科室和承办人具体负责合同的谈判、起草、履行等事宜。

第十条 合同承办科室的主要职责：

(一)负责合同项目的调研、评估、提供初步意见;

(二)审查合同相对方的主体资格、资信、履约能力;

(三)负责订立合同的协商与谈判、合同文本的拟定与修改;

(四)将合同文本等资料报局法规科进行合法性审查;

(五)根据局法规科要求提供相关材料，配合局法规科对合同进行监督、检查;

(六)负责合同履行，对合同履行过程中发生的纠纷和发现的问题进行调查处理;

(七)负责合同纠纷的协商调解、仲裁、诉讼等活动;

(八)保管合同文本及与履行、变更、解除合同有关的文件资料，并负责按规定清理、移交。

第十一条 XX（单位）对外签订合同应当以书面形式且应当具备以下条款：

(一)合同主体的名称、住所;

(二)合同标的或者项目的详细内容;

(三)合同当事人的权利和义务;

(四)履行期限、地点和方式;

(五)违约责任及赔偿损失的计算方法;

(六)合同变更、解除及终止的条件;

(七)合同争议解决方式;

(八)生效条件、订立日期。

第十二条 合同不得有下列内容：

(一)超越XX（单位）行政职权范围的承诺或者义务性规定;

(二)违反法律规定以XX（单位）名义对外提供担保;

(三)以临时机构、议事协调机构和内设机构作为一方当事人订立合同;

(四)违反规定从事经营性活动;

(五)其他违反法律、法规、规章或者损害国家、社会公共利益的约定。

第十三条 重大行政合同或涉及国有资产处置的合同需报送相关管理部门审核、备案的，按照政府有关规定办理。

第十五条 合同签订后，承办科室应当按照合同约定做好履行合同的相关工作。

第十六条 合同订立过程中形成的材料和资料，合同承办科室应当立卷归档。

第十七条 合同承办科室工作人员违反规定在签订、履行合同的工作中徇私舞弊、失职渎职，造成重大经济损失和严重后果的，依照有关规定追究责任。

第十八条 本制度自印发之日起施行。

第二篇：劳动合同签订管理办法

劳动合同签订管理办法

1．目的：

为确立公司与员工之间的劳动关系，明确双方权利和义务，保障劳资双方的合法权益，特制定此办法。

2．范围

本办法适用范围为公司编制范围内，存续劳动雇佣关系的所有公司员工。

3．劳动合同类型

公司合同分为有固定期限,无固定期限和以完成一定的工作为期限3种劳动合同类型。合同签订的类型在公司《劳动合同》的第一款中予以注明。

4．签约年限及试用期

签约年限指有固定期限劳动合同中，合同可选择的年限。一般分为三年、五年两种情况。

4．1员工第一次劳动合同签订年限为3年，续签时一般签订年限为5年。

4．2员工无意愿续订无固定期限劳动合同的，续签时一般签订年限为5年。

4．3试用期包括在签约年限内，3年年限劳动合同试用期为6个月。续签及二次入职没有试用期。

5．审批流程

5．1劳动合同的签订、续签、终止、解除等相关手续，由办公室依照国家法规及公司制度统一办理。

5．2新员工入职1个月内须按规定签订《劳动合同》及附件，不签订者立即停止试用。

5．3新员工入职时，由办公室组织签订劳动合同。

5．4续签劳动合同人员，由办公室提前一个月将《员工劳动合同续签意见表》发放给本人填写续签意愿，再由各部门主管及分管副总确认与其续签或是解约，生产人员、保洁员及门卫经分管行政副总批准，管理人员经总经理批准后，办公室根据审批结果组织续签或解约工作。

6．劳动合同的终止、解除及变更

6．1劳动合同期满或约定的劳动合同终止条件出现，合同即行终止。终止时间按劳动合同期限最后一日的24时为准。劳动合同终止且不会进行续签时办公室按照规定下达《终止劳动合同通知书》。

6．2公司如欲与员工解除劳动合同，根据《劳动合同法》有关规定执行。劳动合同解除时办公室按照规定下达《解除劳动合同通知书》。

6．3公司与员工协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式，变更后的劳动合同文本由公司与员工各执一份。

7．解除、终止劳动合同，公司需向员工支付经济补偿金的根据《劳动合同法》有关规定执行。

8．解除、终止劳动合同的职工，按照离职的相关手续进行审批。

9．劳动合同书一式两份，公司、个人各执一份。所有与劳动合同书有关的附件与劳动合同书具有同等法律效力。

第三篇：外债登记管理办法,签订借款合同后,天内登记

篇一：外债登记管理操作指引

外债登记管理操作指引篇二：外债签约登记须知 外债签约登记须知

一、外债签约登记所需资料： 企业办理向境外公司、金融机构或个人借款应在正式签订借款合同后15个工作日内，携带下列材料到企业注册地外汇局办理外债登记：<所有复印件须加盖企业公章>

1、登记申请书一份（无规定格式，企业自己写，并加盖公章），申请书需明确借贷双方、借款金额、期限、用途、提款及还款计划等。借入人民币外债的，债务人应了解债权人的人民币资金来源并在申请中说明。

申请中需说明最近一期财务报表中现金、银行存款、其它应收款、净资产、总资产等的详细情况，现金、银行存款、其它应收等金额较大的请说明资金充足为何还要借入外债。企业须在申请书中承诺：“本公司承诺此外债申请书所有信息真实无误；若有虚假错误陈述，本公司愿承担相应法律后果。”

2、《境内机构外债签约情况表（草表）》（外汇局提供）

3、借款企业营业执照和批准证书。注册资本未到位的，请提供企业设立或增资批复的复印件。中资企业提供营业执照和及借用外债的批复。

4、借款企业最近一次验资报告。

5、借款合同正本，双方签字并加盖借款方公章（如为外文，需提供加盖借款企业公章的中文译本），合同中需有借款金额，利率，期限，用途，提款、还款时间及适用法律等重要条款。

6、若向境外个人借款则需提供个人护照复印件，台湾同胞则提供台胞证复印件。

7、借款企业如为融资租赁公司，需提供本企业上审计报告；如为投资性公司，企业需提供实需的证明材料。

◆上述材料均需加盖企业公章 ●注意事项：

1、外商投资企业借用的中长期外债（一年期以上，不含一年）发生额和短期外债余额及境外担保履约额三者之和不得超过期投资总额与注册资本的差额。

2、借款企业如为外商房地产企业，借用外债须满足三个条件：取得《国有土地使用证》，注册资本全部到位，投资总额低于1000万美元的，项目资本金必须达到项目投资总额的35%；投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50%，另须提供外资委关于企业设立的批复及发改委立项批文（如有）。2007年6月1日之后新高房地产企业，不得举借外债。

3、自2011年11月开始，如短期外债发生逾期或展期的，且实际借款期限（自该笔外债的首次提款日至前日期或新约定的到期日）超过1年的，按发生额将此笔短期外债纳入中长期外债管理。【详见汇发（2011）45号文】

4、外汇局收到外债登记材料后原则上在20个工作日之内予以核准 ●特别提示：

1、非资金划转类外债需在入账后五个工作日内，到外汇局办理提款登记。

2、借款企业须于债务到期日前至少10个工作日，持展期申请、展期合同正本、《外债签约情况表》正本、营业执照及批准证书复印件等，到外汇局办理外债展期登记手续。贷款人应在展期合同中注明对应的外债编号。

企业展期申请中须说明资金状况，如现金流充足不偿还外债而要展期应有合理原因。

3、资金划转类外债开户、提款、结汇及偿还无需外汇局核准，特殊情况除外。

4、借款企业在借款合同/展期合同签约后15个工作日内没有及时办理签约登记/变更

登记的，需说明合理原因。如系新的签约登记申请，借款企业还须承诺在申请日前未发生外债首次提款。篇三：外债登记管理操作指引(实务)外债登记管理操作指引

一、非银行债务人办理外债签约登记

二、财政部门和银行办理外债登记

三、银行为非银行债务人开立、关闭外债账户

四、非银行债务人办理非资金划转类提款备案

五、非银行债务人办理非资金划转类还本付息备案

六、银行为非银行债务人办理外债结汇

七、外债注销登记

八、境内企业办理外保内贷业务

九、金融机构为外保内贷项下担保履约款办理结汇或购汇

十、非银行债务人办理担保费对外支付

十一、对外处置不良资产涉及的外汇收支和汇兑核准

十二、不良资产境外投资者备案登记和购付汇核准

十三、银行为非银行债务人办理资金类划转外债提款

十四、银行为非银行债务人办理资金类划转外债还本付息

十五、银行为非银行债务人办理外债套期保值履约交割

一、非银行债务人办理外债签约登记

第四篇：如何签订装修合同

根据日照提供的这些水电项目，业主为防止日照装修公司的不道德行为可以做到如下几点：预算清楚合同无漏洞

签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量．电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。在合同中写清用材多少、工艺和施工内容，约定好水电总价格，并要求加盖家装公司的公章，不要让他们有空可趁。这样才能明明白白消费，保证自己的正当权益。

在选择购买建材的时候，不要轻易相信环保说法，消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。另外，设计师为拿回扣通常要求消费者购买外部建材，此时应尽量选择日照装修公司内部建材。特别注意的是，如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题，所以选择直销主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考，可避免多花冤枉钱。

奢准备充分图纸为证

应该在隐蔽工程“隐蔽”之前就把图纸做好，这样才方便计算材料价钱，也方便之后检验。很多装修公司在设计方面出了很多的平面、立面和效果图、大样图提供给业主，而最关键的隐蔽工程．只提供了一份水电平面布置图，就人场进行装修。等出业主在实际施工中发现问题装修公司又拿出经业主确认的施工图纸及隐蔽工程用材确认单，说这些用材及做法都是由业主确认的，工程施工没错。因此为避免这种结业主设埋伏的行为，图纸一定要规范，水电走线尽量细化在图纸上，确认无误后签字。

材料优质安全第一

比如选择什么样的水管，决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。在装修中，很多‘马路游击队”和一些不负责任的家装公司还在向消费者推荐使用“镀锌管‘或不合格的PVC管等，其实国家早已明令禁止使用镀锌管作为给水管。

现在水电材料各种各样，一定要选用品牌材料，材料是很重要。防水层厚度也是非常重要，因为厚度决定了成本，当然也决定了防水年限。

另外要提到的是涂料，涂料的作用就是起保护，这个跟隐蔽工程好象有点距离．但是有个相关联性在里面，对涂料是个非常重要的环节，如果基础做得不好，会直接影响涂料的施工。比如说平整度就会影响到装饰的效果。涂料在以往施工的万式中有涂刷滚涂等施工方法，涂料最终在我们施工的时候一般来说客户不在场，这块在装饰中都是包在装饰公司里面。消费者怎么样来鉴别？比较直观的来知道平整度，比如说涂刷的不均匀等等，还有色差等等，这些都必须用相关的规范来指导。当然，为了验证这块的最终方法还是要结合装饰公司以及设计师，最终达到自己比较满意效果。监督有效监理到位

施工的时候一定要有监理，要么有专业的公司帮你监督，要么自己监督。如果请专业公司监理，最好请第三方，避免家装公司内部作弊．不过，在选择监理公司时也要注意对万的资质。

家居隐蔽工程一定要在施工前期做好隐蔽工程的设计及报价，充分了解隐蔽工程用材及施工工艺等相关知识后，才可动工，最大限度的减少家装中的装修隐患。

本文出自日照装修网

第五篇：签订转让合同

签订转让合同

签订转让合同1

甲方：

法定代表人：

法定地址或住所：

乙方：

法定代表人：

法定地址或住所：

鉴于：

甲方拟参与________股份有限公司于____年进行的____________限售法人股转让，认购________股份有限公司____________限售法人股转让股票____万股。

甲方与乙方经协商一致，若甲方成功认购________股份有限公司____________限售法人股转让股票____万股，则甲方向乙方转让其中的____万股________股份有限公司股权(以下简称“标的股权”)对应的股权收益权，双方达成以下协议：

1、转让标的

1、本合同的转让标的为甲方成功认购的标的股权对应的的股权收益权。若甲方未能认购成功，则参照本合同第四条处理。

2、转让期限内，乙方享有的标的股权的股权收益权范围包括：

1、依本合同第六条的约定享有标的股权产生的股息、红利等的权利；

2、若公司依法解散，则享有公司解散清算后标的股权所对应的剩余产的权利；

3、若甲方根据法律、行政法规的规定、司法机关的裁决或经乙方书面同意，依法对外转让或以其他方式处臵标的股权，依本合同第六条的约定享有处臵标的股权所获得的全部收益的权利。

3、标的股权因送股、公积金转增、拆分股权等而形成的派生权利亦归入标的股权的股权，乙方同样根据本条第2款的约定享有该等股权的股权收益权。

4、转让期间若标的股权发生配股的，有关配股资金、收益等事宜由甲方和乙方另行协商约定。

5、在转让期间，转让人与受让人签署《股权质押协议》并将所转让的标的股权按照法律法规的要求质押于受让人名下。

2、转让价款

标的股权的股权收益权转让价款为人民币____元整。

3、标的股权的股权收益权人乙方在受让标的'股权的股权收益权后，成为标的股权的股权收益权人。

4、定金、转让价款的支付方式

乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付股权收益权转让价款的全额定金____元。

若甲方成功认购________股份有限公司____________限售法人股转让股票____万股，则该定金自动转化为转让价款，乙方自甲方成功认购________股份有限公司____________限售法人股转让股票之日起享有标的股权的股权收益权。该日即为股权收益权转让生效之日。若甲方未能认购________股份有限公司____________限售法人股转让股票，则甲方应于____年____月____日退还乙方全额定金____元，并向乙方支付按年化____%计算的资金利息。

定金应支付至甲方如下账号：

账户名称：____；

银行帐号：____；

开户银行：____；

5、甲方回购权及回购义务

若甲方认购成功且乙方成功受让标的股权对应的股权收益权，则甲方有权在转让期____年期限届满前拾个工作日内一次性支付下款约定的回购总价款，从而回购全部股权收益权。

回购总价款按照以下模式计算：

回购款=

乙方账号如下：

账户名称：____；

银行帐号：____；

开户银行：____；

6、甲方回购违约的后果

甲方未在回购期间按照本合同的约定行使本合同第五条约定的回购权，回购全部股权收益权的，乙方有权向甲方追索，要求甲方按照本合同规定履行责任，或者通过法律手段处分质押的标的股权。

7、转让期限

1、本合同第一条项下标的股权的股权收益权的转让期限自股权收益权转让生效之日起算。

2、转让期限于乙方依本合同约定处臵股权收益权而获得全部收入的当日届满。

3、股权收益权转让生效之日起到转让期限届满期间为转让期间。

8、标的股权的管理、运用和处分

1、股权收益权转让生效后，转让人与受让人签署《股权质押协议》并将所转让的标的股权按照法律法规的要求质押于受让人名下。转让人承诺未经受让人书面同意，不得运用和处分标的股权，且不对标的股权设臵其他他项物权

2、在转让期间，甲方未行使回购权前，甲方应当按照乙方的要求和指令行使标的股权的股东权利。甲方承诺将对标的股权视同自有资金投资进行管理，并严格按照乙方要求和指令行事。

3、在转让期间，标的股权可公开市场交易后，甲方未行使回购权，甲方应按照受让人的书面指令进行操作：

4、甲方按照受让人的书面指令进行运用所产生的资金(下称“处臵资金”)及转让期限内标的股权产生的所有股息红利(下称“股息红利”)应按如下方式支付给乙方：

a、甲方履行回购义务的，因送股、公积金转赠、股份拆分等而形成的股息红利归甲方所有；

b、甲方未履行回购义务的，处臵资金、股息红利在扣除本合同第五条所约定的回购款后，余额归甲方所有；处臵资金、股息红利不足支付回购款的，处臵资金、股息红利全部归乙方所有。

5、转让期届满，标的股权质押权限解除。

9、乙方应负担的其它费用

1、乙方以其设立的“________股份有限公司股权收益权投资资金信托”项下的信托资金受让标的股权的股权收益权，乙方以该信托财产为限承担“________股份有限公司股权收益权投资资金信托”项下的信托费用。

2、乙方应承担的信托费用种类包括：

(1)信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费；

(2)信托报酬；

(3)律师费、保管费、审计费、财务顾问费等中介费用；

(4)文件和账册的制作及印刷费用；

(5)信息披露费用；

(6)转让标的买卖的费用；

(7)信托账户保管划转的费用；

(8)信托终止时的清算费用；

(9)按照有关规定可以列入的其他税费和费用。

10、陈述与保证

1、甲方向乙方陈述与保证如下：

1、甲方是根据中华人民共和国法律成立并有效存续的具有独立法人资格的企业实体，能以自身名义签订并履行本合同，以自有资产独立对外承担责任，且甲方的本次标的股权股权收益权转让已通过了本公司(或同级主管部门)批准；

2、甲方是标的股权的唯一合法所有者，除法律、法规、规章及其他规范性文件另有规定外，甲方有权自由处臵标的股权，标的股权上没有设臵任何形式的担保；

3、甲方取得标的股权的资金来源合法、合规，标的股权不存在被司法机关查封、冻结等任何权利瑕疵；

4、甲方保证，本合同签署时及转让期限内乙方为标的股权的唯一股权收益权人，除乙方外，未存在任何第三方对标的股权的股权享有股权收益权；

5、未经乙方书面同意，甲方在本合同签署后及转让期限内不得将标的股权对外转让、质押，不得以任何形式处分标的股权，不得在标的股权上设定其它任何形式的优先权及其他第三人权利或采取其它限制、影响标的股权股权收益权的行为；

6、甲方目前没有任何正在进行的或威胁到乙方的诉讼、仲裁或行政处罚；当有任何诉讼、仲裁或行政处罚可能对乙方有不利影响时，甲方保证及时以书面形式告知乙方；

7、如因甲方的行为导致乙方丧失全部或部分标的股权的股权收益权的，甲方应向乙方进行相应赔偿。

2、乙方向甲方陈述与保证如下：

1、乙方是根据中华人民共和国法律成立并有效存续的具有独立法人资格的非银行性金融机构，能以自身名义签订并履行本合同；

2、受让标的股权的股权收益权的资金来源合法，不存在任何违反法律、行政法规的情形；

11、违约责任

任何违反本合同项下义务或陈述与保证的行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利：

1、要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失；

2、守约方停止履行本合同；

3、经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同，要求承担赔偿责任、提起诉讼等维护其合法权利的任何措施。如守约方书面通知违约方解除合同，则合同应自书面通知送达违约方时解除。

12、纠纷解决

本合同项下的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向被告所在地人民法院起诉。

13、合同生效与终止

本合同自双方法定代表人或授权代表签章并加盖公章，且受让人拟受让标的股权股权收益权的“________股份有限公司股权收益权投资资金信托”成立之日起生效。如果该信托未成立，则本合同自始无效。

转让人回购标的股权全部收益权的，本合同终止。

14、合同文本

本合同一式三份，甲方持一份、乙方持两份，每份具有同等法律效力。

15、申明条款

在签署本合同时，双方对本合同的所有条款的规定已经阅悉，均无异议，并对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

甲方：______公司(公章)

法定代表人或授权代表(签章)：______

乙方：(公章)______

法定代表人或授权代表(签章)：______

年____月____日

签订转让合同2

门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。受让方在签订门面转让合同的时候需要注意哪些问题呢?

因为对转让方各方面因素都不是非常了解，所以在签订这份合同之前，受让方需要做好以下准备：

一、调查商铺的档案

承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：

1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二、免租装修期

商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。

三、租赁合同保证金

俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

四、税费承担

按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担相应的税费。

五、营业执照

承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及这几个方面：

1、有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;商铺上原本已经注册了营业执照，该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

2、屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;涉及特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。

六、处置装修

商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题;

1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。

2、解除合同的'违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

3、明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。

七、水、电、电话线等

因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。

八、签订合同之后的顾虑

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：

1、登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;

2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

九、转租问题

商铺市场中经常会遇到许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题，俗称的“转租”其中涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系部解除，本手在此建立租赁关系，二“是指上手租赁关系，新承租人直接代替原承租人与出租人建立租赁关系，在这两形式下，需要注意以下问题：

1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。

2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

十、买卖与租赁

许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护。

1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。

2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。

签订转让合同3

甲方(债权出让人)：_______________

乙方(债权受让人)：_______________

甲方和乙方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资信守：

一、截至本协议签署日前，债务人________公司拖欠甲方款共计________元未还(相关债权凭证附后)。

二、现甲方将以上债权转让给乙方，乙方同意受让。

三、陈述、保证和承诺

1、甲方承诺并保证：

(1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;

(2)其转让的债权系合法、有效的债权。

2、乙方承诺并保证：

(1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;

(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

四、违约责任

各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失等责任，违约方须向守约方赔偿守约方因此遭受的一切经济损失。

五、其他规定

1、对本协议所作的任何修改及补充，必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。

2、在本协议履行过程中发生的.纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。

3、本协议自双方签字盖章后生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律力。

甲方(公章)__________

乙方(公章)_____________

地址：_______________

地址：_______________

授权代表：_______________

授权代表：_______________

签订时间：_______________

签订时间：_______________

签订转让合同4

甲方：

乙方：

甲、乙双方平等协商，就甲方情愿将靖边县交通驾校管理经营权转让予乙方，形成以下合同：

一、甲方情愿将已申办的靖边县交通驾驶员培训学校转让给乙方经营，并将法人变更为乙方指定的法人。该驾校的规格为一级一类驾校。

二、上述批办手续办理要求达到省、市运管等部门报批手续完好终结，运管部门登报公示，并向交警部门送出批转文件，传递程序顺畅，准予招培运营。达到上述办理标准要求的期限从签字之日起不得超过一个月。

三、乙方付给甲方转让费人民币：______（小写）：______元）（含考察、调研、咨询、信息收集、市场分析、技术研究、差旅、服务等费）。

四、付款方式：甲乙双方转让合同签字之日先付：元（￥______），其余：______元（￥______）待省、市交通运管部门批办手续完结，即市运管处批复登报公示，向市交警支队送发批办文件，市交警支队接洽受理之日付清。

五、从本合同签字生效，上述驾校的.所有经营、管理权归乙方，甲方不得以任何理由干涉，该驾校申办过程中涉及各级运管部门业务联系的一切协调工作及其产生费用由甲方承担，不得向乙方索要，甲方保证协调省、市运管部门对该驾校审查验收合格。

六、乙方管理经营过程中盈亏自负，独立核算，该驾校营运产生的一切债权、债务与甲方无关。

七、乙方在经营管理中需甲方配合协调的衔接工作，甲方认真做好，全力配合，决不拖逶。

八、违约责任

1、甲方为乙方提供的批办上述驾校的信息不准、手续不齐或虚假，报批手续和提供有关资质手续超过约定期限视为违约，赔偿违约金人民币贰佰万元（￥000.00元）。

2、乙方在甲方办好一切批办手续后，不能及时付款视为违约，甲方有权解除合同，乙方原付：______元（￥______）转让费不予退还。

九、本协议从签字之日起生效。

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表人签字：

乙方代表人签字：

担保人签字：

______年_____月_____日

签订转让合同5

组成格式

合同文本由标题、正文、落款、附件等部分组成。

标题

直接注明“技术开发合同”字样，也可注明技术开发内容。

正文

正文部分有以下内容：项目名称，合同编号，合同登记机关，登记日期、期限，当事人基本信息，合同标的及技术要求，双方的责任和义务，合同计划、进度，验收标准、方式，技术成果归属和分享，风险承担，违约责任等。

落款

双方当事人的签名、盖章，双方当事人的联系地址、邮政编码、电话、电子邮箱等，合同签订日期。

附件

与本技术开发合同有关背景资料，包括可行性研究报告、项目任务书或计划书、有关技术标准、规范，相关图纸、照片等。

签订注意事项

1、要注意专利与技术秘密的有效性。专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内; 超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上，即不为 社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是 技术秘密，当然也就不存在转让问题。

2、技术的有关情况应当约定清楚。

技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在合同中详细规定，便于 履行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用或者用途， 关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是 有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。

3、转让或者许可的范围。

转让技术或者许可他人实施技术，都应当明确范围。合同中可供选择的条款 包括：专利转让的，涉及专利权人的变更，因而其范围及于全国;专利许可的， 则要明确在什么区域内可以使用该专利，超过的就是违约;技术秘密转让的，让 与人要承担保密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。

4、转让费用的约定。

转让费用包括转让费和使用费。在专利转让情况下，受让人应当支付转让费。 转让费根据技术能 够产生的实际价值计算，通常规定一个比例，便于操作。在 实施许可的情况下，则根据使用的范围和生产能力以及是否是独家等因素考虑转 让费或者使用费的数额。 受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并 按照约定支付违约金;不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者 使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任。实施专利或者使用技术秘密超越 约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者使用该技术秘密 的，应当停止违约行为，承担违约责任;违反约定的保密义务的，应当承担违约 责任。 另外，不同类型的技术转让在签订合同时还有其应该特别注意的问题。

在订立专利申请权转让合同时也应注意的以下几个问题：专利申请权可以转让，双方当事人应就专利申请权转让签订书面合同，在协商、约定后审查专利权转让申请合同时，双方当事人应当注意以下问题：

一、转让的专利申请权如果是属全民所有制单位所有的，是否得到上级的批 准，批准的文件是否列入合同的其他文件备查;

二、转让的专利申请权的受让人是外国人，该专利申请权是否得到国务院的 批准，其批准文件是否列入合同的.其他文件备查;

三、转让的专利申请权应是正式的书面转让合同，并经国务院专利局登记并 公告;

四、合同中是否说明受让人按照合同约定取得专利申请权，因专利申请权或 者专利权引起的纠纷应由专利申请权的转让人承担责任;

五、专利申请权转让是否符合《专利法》的相关规定;

六、专利申请转让的受让人是否能保证专利的运用，如果受让人是为了个人 垄断新技术，客观上起到阻碍新技术的应用、推广、改进，则该合同违法;

七、专利申请权转让人是否按合同约定如数、保质地向受让人移交了相关的 技术情报、资料(如工艺设计、技术报告、工艺配方、文件、图纸、技术指标、参数、性能等)，使受让人在获得专利权后能正确、全面地运用专利并获取利益。

在签订技术秘密转让合同时应注意的几个问题： 技术秘密转让合同的签订，受让人应明确以下几个问题：

一、专利申请提出以后、公开之前当事人之间就申请专利的发明创造所签订的 技术秘密转让合同，受让人应承担保密义务，并不得有妨碍转让申请专利的行为;

二、专利申请公开以后，批准之前订立的技术秘密转让合同，申请人(转让人) 要求实施其发明的单位或个人支付适当的费用，合同当事人的权利义务可依照 《合同法》第三百四十五条、第三百四十六条的规定确定;

三、专利申请被批准以后，技术秘密转让合同当事人所签订的技术秘密转让合同 为专利实施许可合同;

四、专利申请被公开驳回，技术秘密转让合同效力终止，但是，经双方当事人协 商，可改为技术服务合同;

五、转让的技术秘密，经证明是能独立运用、并具有一定的经济价值和技术价值 的，只能签订阶段性技术成果转让合同(或协议)。

签订转让合同6

转让方（甲方）：身份证号：

受让方（乙方）：身份证号：

房东（丙方）：身份证号：

甲、乙、双方经友好协商，就某某超市永久性转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于____街____号的超市转让给乙方使用，建筑面积为____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该超市的所有权证号码为____，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租为____元人民币。超市交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同

期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、超市现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写____元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的`押金第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、该超市的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该超市及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对超市进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁超市，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁超市，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该超市的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：____年____月____日

乙方签字：

日期：____年____月____日

丙方签字：

日期：____年____月____日

签订转让合同7

买车方（甲方）：

买车方（乙方）：

经甲乙双方协商一致，甲方将北京现代牌叉车转卖给乙方，本着双方自愿的原则，达成以下合同：

1、该叉车于______年_____月_____日成交。成交价格人民币万仟元整。乙方一次性付清转让款。

2、甲方保证该叉车来源合法，保证该叉车无产权纠纷。

3、甲方将该叉车的'状况（包括外观、性能等）向乙方作了无保留说明，乙方已将该叉车状况作了充分了解，并同意在该状况下购买。

4、甲方将该叉车转卖乙方后，该车发生的一切民事、法律责任、交通违章事故等一律有乙方负责。

5、争议解决：甲、乙双方在履行本合同的过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有关辖区的人民法院起诉。

6、本合同双方签字即生效。合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

甲方签字：

乙方签字：

______年_____月_____日

签订转让合同8

一、转让人的基本情况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

二、转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

三、转让合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

四、转让合同之保证金及转让费条款

1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

五、转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。

六、转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

七、其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的.合法、合理利益。

合同签订的正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实(查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈)。

签订转让合同9

1、当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。

3、价款。价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。

4、交付方式。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。

6、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的.免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。

7、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。

8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。

10、合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。

签订转让合同10

转让方(甲方)：_______________

身份证号：_______________

受让方(乙方)：_______________

身份证号：_______________

房东(丙方)：_______________

身份证号：_______________

甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议

一、丙方同意甲方将自己位于_____________市_____________路_____________号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为_____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该宾馆的所有权证号码为_____________，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_____________年__________月_________日止，月租为_____________元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。

四、乙方在_____________年__________月__________日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_____________元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的.债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________

日期：_______________

乙方签字：_______________

日期：_______________

丙方签字：_______________

日期：_______________

附件：_______________

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

签订转让合同11

(一)明确所签的合同是著作权转让合同还是许可合同

著作权转让合同是指著作权人将其著作权转移到合同相对方名下支配的合同。

著作权许可合同是指著作权人授权合同相对方以一定的方式、在一定时间内和一定地域范围内商业性使用其作品的合同。

对于许可合同而言，合同签订后被许可人仅仅取得了作品某些方面的有限使用权，而且只能按照合同约定的方式和时间使用，在无特别约定的情况下，无权将此权利转让或者再许可他人使用，如果相应的权利受到侵害，被许可人无权单独提起诉讼，只能要求著作权人提起诉讼或者与其共同提起诉讼。

在转让合同中，双方签订的是类似“买断”的合同，受让人可以取得让与人的全部著作财产权或者单独的一项(例如网络传播权)，在法律规定的期限内使用时间和方式不受限制，有权再行转让或者许可他人使用，在相关权利受到侵害时受让人有权单独提起诉讼。

(二)明确合同内容明确作者的权益和义务

格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，如保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。

1、提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明;

2、免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效;

3、对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。

如果著作权转让合同或者许可合同出现类似“本合同的权利范围的解释权归受让方”“出现争议时由受让方解释”的条款或者对作者规定了苛刻的违约责任条款但对自己的违约责任则只字不提的，都属于无效的格式条款。

(三)转让著作权的相关法律规定

《著作权法》第10条规定：

著作权包括下列人身权和财产权：

(一)发表权，即决定作品是否公之于众的权利;

(二)署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利;

(三)修改权，即修改或者授权他人修改作品的`权利;

(四)保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利;

(五)复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;

(六)发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;

(七)出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外;

(八)展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利;

(九)表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利;

(十)放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利;

(十一)广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利;

(十二)信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;

(十三)摄制权，即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利;

(十四)改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利;

(十五)翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利;

(十六)汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利;

(十七)应当由著作权人享有的其他权利。

著作权人可以许可他人行使前款第(五)项至第(十七)项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。

著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。

签订转让合同12

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《江西省森林资源转让条件》及《县商品林林木、林地转让办法》等有关政策法规，本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商订立本合同。

一、转让标的物

甲方将合法拥有有权处置的座落在乡(镇)村组，小地名：______(东至______西至南至______北至______)，面积______亩的(林权证号：______)进行转让。

二、转让期限

转让年限年，即从年月日起至年月日止。

三、转让价格支付方式及时间

乙方通过方式取得甲方转让上述标的物，转让期内

支付转让价格金额：______，支付时间：______年_____月_____日。

四、双方的权利义务

1、甲方标的'物转让后其林地的所有权不变，转让期内乙方享有上述标的物收益权、处置权及经营管理权，实行自主经营、自负盈亏。

2、甲方转让期内应维护乙方的自主经营权，不得干预乙方依法进行的正常生产活动。乙方不得自行或准许他人在转让标的物范围内开荒、采石等破坏林地资源的活动，发生森林火灾、病虫害、偷盗等毁林事件应积极采取措施，并向甲方及有关部门报告。

3、乙方转让期内守法经营，不得改变林地的性质，在不损害甲方的权益的前提下，可以将剩余的转让期的本合同取得的部分或全部权利转让给第三人，但必须告知甲方、并办理有关手续。

4、转让期内，林地资源被依法征、占用的，乙方有权获得相应的补偿。

5、甲、乙双方任何一方要求终止合同，必须提前告知对方并经双方协商同意。

五、违约责任

1、甲、乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则，严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。

2、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

六、其他条款

1、本合同甲、乙双方签订之日起生效。

2、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止发生争议时，甲、乙双方协商不成的按下列第种方式解决。

(1)提请村委会、乡(镇)人民政府调解；

(2)提供转让合同管理机构仲裁；

(3)向人民法院提起诉讼。

3、本合同未尽事宜，可由双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

4、其他需要说明事项：

5、本合同一式五份，甲、乙双方、甲方乡(镇)、村委会及转让合同管理机关(鉴证单位)各执一份。

甲方(签章)：______乙方(签章)：______

负责人：______负责人：______

经办人：______经办人：______

签订时间：______年_____月_____日

鉴证单位：

鉴证日期：______年_____月_____日

签订转让合同13

转让方（甲方）：_________（____身份证号码：____）

受让方：（乙方）：____（身份证号码：____）

甲方目前投资拥有的高山庙养殖场，已依法与高山庙村订立用地合同。但是因为现在新农村建设需要，对养殖场造成威胁，已经无法正常生产，所以甲方拟将养殖场的`固定资产、场地以及《用地合同》等有形及无形资产一次性转让给乙方。双方在平等，自愿的基础上，经双方协商一致达成如下协议：

一、甲方将原来投资的兰舍、水塔、水井、场地及用地合同（不含活动资产）等有形及无形资产(升值空间)一次性转让给乙方，总转让价格为：人民币三十六万元正（￥360000.00元）及现有新农村标准的房屋一套（两连2层半）。今先付现金人民币三十六万元正（￥360000.00元），余下房子建成后交付。并用附属合同形式确立，不在此协议中。

二、养殖场原来的一切纠纷含场地面积争议部分由甲方承担。转让后自签协议起一切纠纷与都与甲方无关。

三、乙方在初期经营期间，发生纠纷及其它有关部门的关系协调上，甲方应协助乙方与协调，甲方应直接协助乙方与村订立《用地合同》。费用由乙方负责。

四、本协议如有未尽事宜，双方可另行补充。

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，协议书一式三份，甲乙双方二人各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

签订转让合同14

著作权的转让，是指著作权人将其作品财产权部分或全部转移给他人所有的法律行为。

一、著作权的转让具有以下特征：

1、著作权转让的对象是财产权。我国《著作权法》规定著作权的内容分为著作人身权和著作财产权。著作人身权是指作者因创作作品而依法享有的与作品相关的人身权利。这种人身权与作者的人格利益紧密相关，具有永久性、不可剥夺性，自然不能转让。因此，我国《著作权法》规定，著作权转让的对象只能是《著作权法》第10条规定的相关权利。

2、著作权的转让导致著作权主体的变更。作品的著作财产权自权利人转让给受让人，受让人即成为该作品的著作权人，从而导致著作权主体的变更。但是，这种权利主体的变更不同于财产法中的权利主体变更。在财产法中，财产所有权的原始主体和继受主体不可能对同一标的物享有独立的权利，所有权人转让了其财产即丧失了权利主体资格，而受让人成为财产的所有人。在著作权法中，著作权的原始主体和继受主体可能对同一作品各自分享利益。当然，如果权利人转让作品财产权的全部，受让人则是全部著作权主体;如果权利人转让的是作品部分财产权，受让人则是部分著作权的主体。

3、著作权的转让与作品载体所有权无关。一般来说，作品应附着一定的载体，载体既是所有权领域的客体物，又包含着著作权领域的作品。但著作权的转让所涉及到的是作品的著作权，与作品载体所有权无关。

著作权转让合同是指著作权人与受让人，就权利人对作品享有的财产权部分或全部的转让而达成的协议。转让著作权合同转让的只能是著作财产权，而不能是著作人身权，且这种合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。

二、签订著作权转让合同时应该注意的问题

在著作权转让问题上，由于许多当事人对于著作权的转让认识不够清楚，从而造成在著作权转让合同签订过后双方当事人仍发生纠纷。因此，在签订著作权转让合同时，当事人要注意以下相关问题。

著作权转让合同一般应采用书面形式，合同应包含下列主要条款：

1、作品的名称。

2、转让的权利种类、地域范围和期间。著作权中的财产权包括复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权等。转让其部分还是全部权利，当事人应在合同中明确约定。转让后使用的地域范围、使用的时间都应有一个明确的界定，以避免发生纠纷。

3、转让价金。转让价金是转让人因转让权利而应获得的'报酬，也是受让人应承担的主要义务。当事人之间约定转让价金，可考虑转让权利种类的多少、使用的地域范围和期间、作品的质量、作品在社会上影响的程度等因素确定。现实生活中，一些权利人通过拍卖这种方式来选择合同的相对人，也可作为约定价金的一种方法。

4、交付转让价金的日期和方式。交付转让价金是受让人应承担的主要义务。交付转让价金在什么时间交付、分期交付还是一次性交付，当事人都应在合同中约定。

5、违约责任。违约责任是指一方当事人不履行合同约定的义务，依照合同约定或法律规定而应承担的法律责任。在合同中约定违约责任条款，可避免或减少纠纷，同时也可为发生纠纷后的处理提供依据。

三、其他注意事项

1、关于诉讼管辖问题，双方当事人在签订著作权转让合同时，最好将法院管辖地约定在著作权转让合同签署地，或者双方当事人所在地法院。

2、受让人在著作权转让合同中可约定，若是转让人没有按照著作权转让合同规定转让其著作权，受让人有权要求解除著作权转让合同，并要求赔偿。

3、关于著作权转让生效的时间问题，双方当事人在著作权转让合同中最好将时间约定为：以最后一笔转让费结清之日为准，防止以后发生争议。

签订转让合同15

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条

甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

第二条

该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条

店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条

乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(￥________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条

该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条

乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的'15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条

遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条

如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。

或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条

本合同一式二份，自签字之日起生效。

第十条

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表人签字：

乙方代表人签字：

担保人签字：

______年_____月_____日