国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单[合集]

第一篇：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单

1.不动产权证书（土地、房屋）； 2.用地勘测定界图、宗地图（各2张）； 3.房屋面积测绘报告、2张房屋平面图；

4.不动产登记申请表；（居民家庭在海南新购买第2套以上新建商品住宅，证满2年后才能转让。）5.双方申请人（含卖方配偶）身份证明、结婚证原件及复印件； 6.相关税费缴纳凭证（房地产过户税收证明书、契税完税证明、增值税发票）； 7.发生转移的材料； 8.不动产权籍调查成果；

9.保障性住房转让的应补缴土地出让金（土地收益）；

10.开发商提供已备案的买卖合同及房屋专项维修资金缴纳凭证； 11.申请人为单位的提供营业执照原件核对；

12.将所有提供的材料按规格以图片形式扫描刻录光盘（备注：支持的图片格式为BMP、GIF、JPG、PWG，每张图片最大不能超过1M）。注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。

2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件；

3.转让人为单位的，提供机读档案及股东决议；

4.无土地信息的，找开发商提供：2张宗地图、土地使用权转让合同书、土地使用权面积分摊技术报告复印件。

5.本清单如有更新，则以新清单为准。

办理期限：20个工作日 收费标准（只刷卡，不收现金）：

住宅登记费80元/件 非住宅登记费550元/件 窗口电话：0898-67629858 1 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记受理清单

1.不动产登记申请书；

2.不动产权证书（土地使用权证书）原件及复印件； 3.建设用地规划许可证原件及复印件； 4.建设工程规划许可证、付证原件及复印件； 5.建设工程规划验收合格证原件及复印件；

6.建筑工程施工许可证正、副本原件及复印件（房屋面积≥300㎡时提供）； 7.建筑工程竣工验收备案证书正、副本原件及复印件（房屋面积≥300㎡时提供）； 8.用地勘测定界图、宗地图（各2张）； 9.房屋面积测绘报告及2张房屋平面图；

10.申请人身份证明原件及复印件（营业执照原件及复印件、法人证明、法人身份证复印件、法人授权委托书、代理人身份证原件及复印件）； 11.白蚁防治工程竣工备案证明原件及复印件； 12.物业备案证明原件及复印件； 13.物业服务用房证明；

14.不动产权籍调查成果、界址签章表。

注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。

2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。

3.将所有提供的材料按规格以图片形式扫描刻录光盘。（图片格式为BMP/GIF/JPG/PWG,每张图片最大不能超过1M。）

4.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20个工作日 收费标准（只刷卡，不收现金）：

住宅登记费80元/件 非住宅登记费550元/件 窗口电话：0898-67629858 2 预购商品房抵押权预告登记受理清单

1.商品房买卖合同备案表； 2.商品房预售合同；

3.预购商品房预告登记约定书； 4.预购商品房抵押权预告登记约定书； 5.主债权合同与抵押合同； 6.不动产登记申请表；

7.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件（盖章）； 8.抵押权人的法人证明、法人授权委托书； 9.法人与受托人身份证复印件； 10.抵押人不能亲办的提供公证委托书； 11.抵押人与受托人身份证复印件。

注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章；

2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。

3.本清单如有更新，则以新清单为准。

办理期限：20个工作日

窗口电话：0898-67629858 不动产抵押权首次登记受理清单

1.不动产权证书（土地、房屋）原件与复印件； 2.主债权合同与抵押合同； 3.抵押物价值议定书； 4.不动产登记申请表；

5.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件（盖章）； 6.抵押权人的法人证明、法人授权委托书； 7.抵押权人的法人与受托人身份证复印件（盖章）； 8.抵押人为单位的提供营业执照原件核对； 9.抵押人不能亲办的提供经公证的委托书； 10.抵押人与受托人身份证明复印件； 11.不动产权籍调查成果。12.借款人的身份证明复印件。

注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章；2.抵押人为单位的，提供机读档案及股东决议； 3.受托人提供身份证原件核对。

4.本清单如有更新，则以新清单为准。

办理期限：20个工作日

收费标准（只刷卡，不收现金）：

住宅登记费80元/件 非住宅登记费550元/件 窗口电话：0898-67629858

在建建筑物抵押权首次登记受理清单

1.不动产权证书（土地）原件及复印件； 2.建设用地规划许可证原件及复印件； 3.建设工程规划许可证、付证原件及复印件； 4.建筑工程施工许可证正、副本原件及复印件； 5.主债权合同与抵押合同； 6.抵押物价值议定书； 7.房屋面积预测报告；

8.抵押物的现状说明、不动产权籍调查成果； 9.不动产登记申请表；

10.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件； 11.抵押权人的法人证明、法人授权委托书； 12.抵押权人的法人与受托人身份证复印件； 13.抵押人不能亲办的提供公证委托书； 14.抵押人与受托人身份证明原件及复印件；

15.抵押人为房地产开发企业的，提供商品房预售许可证复印件。

注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章；

2.抵押人为企业的，提供机读档案及股东决议； 3.受托人提供身份证原件核对。

4.借款人（与抵押人非一人时）的身份证明复印件。

办理期限：20个工作日 收费标准（只刷卡，不收现金）：

住宅登记费80元/件，非住宅登记费550元/件。窗口电话：0898-67629858 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记受理清单

1.不动产权证书（土地、房屋）； 2.用地勘测定界图、宗地图（各2张）； 3.房屋面积测绘报告及2张房屋平面图； 4.发生变更的材料； 5.不动产登记申请书；

6.申请人身份证明原件及复印件； 7.不动产权籍调查成果； 8.完税证明。

注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。

2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。

3.本清单如有更新，则以新清单为准。

办理期限：20个工作日

收费标准（只刷卡，不收现金）：

房屋：住宅登记费40元/件

非住宅登记费275元/件 窗口电话：0898-67629858 添加土地信息材料清单

1.不动产登记申请表（开发商盖章）； 2.申请人身份证复印件；

3.项目宗地图、房屋平面图（各2张）； 4.不动产权证书（房屋）； 5.土地使用权转让合同书；

6.土地使用权面积分摊技术报告复印件（开发商盖章）；

7.开发商的营业执照复印件、法人证明、法人身份证复印件、法人授权委托书、受托人身份证复印件；（开发商均盖章）8.不动产权籍调查成果。

注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。

2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。

3.本清单如有更新，则以新清单为准。

办理期限：20个工作日 收费标准（只刷卡，不收现金）：

房屋：住宅登记费80元/件

非住宅登记费550元/件 窗口电话：0898-67629858

分户变更登记受理清单

1.不动产权籍调查成果； 2.不动产登记申请表； 3.申请人身份证明复印件；

4.不动产权证书（土地、房屋）原件及复印件； 5.每套房的宗地图、房屋平面图（各2张）； 6.房屋建筑面积竣工测报告复印件； 7.土地使用权面积分摊技术报告复印件； 8.土地使用权分割转让申请书。

注：1.复印件用A4纸按1:1复印，复印件必须整洁清晰、盖章。

办理期限：20个工作日

收费标准（只刷卡，不收现金）：

房屋：住宅登记费40元/件

非住宅登记费275元/件 窗口电话：0898-67629858

第二篇：天津市房屋所有权转移登记申请书

天津市房屋所有权转移登记申请书

种类：□商品房买卖 □存量房屋买卖 □房改购房□房屋交换□房屋赠与□以房屋抵债□以房屋作价出资

□企业分立、合并 □接管公有住房 □国有房产授权经营 □房屋调拨、划拨 □继承、受遗赠 □因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的判决、裁定、调解、裁决房屋转移

天津市房地产管理局监制

天津市房屋所有权转移登记申请书填写说明

1、种类：根据申请登记的种类在相应的□内划√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有权证》的记载填写。

3、建筑面积：按照《房屋所有权证》的记载填写。属于部分房屋转移登记引起面积变动的，应按房屋测绘成果报告或房屋测绘成果资料填写。

4、土地来源、土地面积和使用期限：有土地使用权证书或土地使用证件的，填写此栏，按照土地使用权证书或土地使用证件的记载填写。

5、申请人栏：单方申请转移登记的，只填写第一栏；双方申请转移登记的，受让方填写在先，转让方填写在后；申请人一方或双方为共有的，可在“姓名（名称）”栏填写一个代表人的姓名（名称），并注明共有人的数量，如：“某某等X人”，并将共有人的详细情况填写在“情况说明”栏内；申请书须由全体共有人签章。

申请人、代理人必须按照实际情况填写完整。证件名称及证件号码按照申请人所持身份证件据实填写，如“身份证”、“户口簿”、“护照”、“军官证”、“兵役证”、“营业执照”等；自然人提交户口簿的，证件号码填写户口簿上记载的身份证号。

6、情况说明：填写需要说明的其他事项；申请书各栏填写不下的，也可以填写在“情况说明”栏，但必须要填写清楚。

7、申请人、代理人签章栏：申请人签名或盖章。有代理人的，由代理人签名或盖章。

8、领证人签章：由领证人签名或盖章。

9、申请书应用蓝、黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

第三篇：万年县房屋所有权转移登记申请书

收件号：

档案号：

江西省万年县房屋登记

申 请 书

（房屋所有权转移登记）

申请人：

万年县房管局房屋登记发证大厅编制

应向房屋登记发证大厅交验下列文件

1申请书

申请人向发证大厅提交书面申请，申请书的内容为房屋的基本状况和房屋产权转移登记的内容，申请人所填写的申请书，表明了登记申请人向发证大厅提出了房屋产权转移登记的请求和申请登记的事项。

2、申请人的身份证明：

身份证明包括法人、自然人和其他组织证明。法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》、自然人的身份证明为《居民身份证》。自然人还应提交婚姻状况的证明。

3、房屋所有权证（房产证）。

4、证明房屋所有权发生转移的材料：（1）、买卖合同。买卖合同包括商品房销售合同、二手房买卖合同（如果房屋是通过拍卖来转让的，以拍卖确认书和付清房款发票替代房屋买卖合同）；（2）、互换合同。就是房屋和房屋进行交换；（3）、赠与合同。赠与合同一般要办理赠与公证。一要对赠与人的赠与书进行公证，二要对受赠人的接受赠与进行公证，三要对赠与合同进行公证。（4）、受遗赠证明。遗嘱公证书和接受遗赠公证书。遗嘱人死后，遗赠受益人必须持“遗嘱公证书”和“接受遗赠公证书”向发证大厅提出申请。（5）、继承证明。法定继承，提交公证机关出具的“继承权公证书”，遗嘱继承的，提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”。如果是放弃继承权的，提交“放弃继承权公证书”。(6)、分割、合并协议书。当事人对房屋进行分割或合并的协议。（7）、人民法院生效的文书。

5、村民住房所有权转移登记。（1）、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。（2）、房屋所在地农村集体经济组织同意转移的证明材料、农村集体经济组织的应提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意和证明。（3）、房屋产权受让人属房屋所在地的农村集体经济组织成员的证明。

6、房屋登记发证大厅对申请人进行询问：

发证大厅在受理申请人的登记发证申请时具体事项的规定。包括查验申请人提交的申请登记材料、就申请登记事项进行询问。询问结果应当经申请人签字确认，发证大厅予以保留。

7、发证大厅认为其他必要的材料：

发证大厅认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料,申请人应予以配合.申请---受理---审核----载入房屋登记簿------发证

第四篇：划拨国有建设用地使用权变更登记

划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记

（一）划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记

1、申请

（1）申请人。划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记申请人为划拨国有土地使用者。

（2）申请时限。划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记。

（3）申请人应当提交的权属证明文件：

①人民政府批准文件。

②原《国有土地使用证》

③《国有土地使用权出让合同》。

④国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证。

⑤其他证明文件。

2.权属审核

（1）对申请人的审核。土地登记机关对划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的审核重点有以下两个方面：

①申请人应与《国有土地使用证》上的权利人和《国有土地使用权出让合同》上的受让方一致。

②按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，申请人应为公司、企业、其他经济组织和个人。

（2）对《国有土地使用权出让合同》的审核。《国有土地使用权出让合同》的出让方，依法为市、县人民政府土地行政主管部门，并且应当由市、县人民政府土地行政主管部门与受让方（申请人）签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效。

（3）对使用期限的审核。出让国有土地使用权的最高使用期限应符合：

①居住用地70年。

②工业用地50年。

③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

④商业、旅游、娱乐用地40年。

⑤综合或者其他用地50年。

（4）对出让金缴纳情况的审核。申请人（受让人）应按出让合同约定缴纳出让金。

3、（1）划拨国有土地使用权办理出让手续变更登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行。

（2）收回并注销宗地原《国有土地使用证》，根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》，并由土地登记机关代表政府核发给出让国有土地使用者。

（二）因住房制度改革中出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记

1、申请

（1）申请人。划拨国有土地使用权变更登记申请人为售房单位和购房职工。

（2）申请时限。出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记。

（3）申请人应当提交的权属证明文件。

①公房出售批准文件。

②原《国有土地使用证》。

③《房屋所有权证》（权利人为购房职工）

④售房单位和购房职工签订的售房合同。

⑤其他证明文件。

2.权属审核

（1）对申请人的审核。

①申请人应为售房合同签约双方。

②出售方应与公房出售批准文件中的被批准单位以及《国有土地使用证》上的权利人一致。

③购房职工应与《房屋所有权证》上的所有人一致。

（2）对土地权利的审核。出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地使用权。

（3）对土地用途的审核。土地用途应当为住宅用地。

（4）对售房价格的审核。

3.注册登记核发证书

（1）因出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记在宗地原《土地登记卡》上进行登记。

（2）收回并注销宗地原《国有土地使用证》，依据〈土地登记卡〉填制新的《国有土地使用证》，由土地登记机关核发给购房职工。

划拨国有土地使用权变更登记

一、依据

（一）《中华人民共和国土地管理法》第2条、9条、11条、12条；

（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条、34条、35条、37条、39条、40条、60条第3款；

（三）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条；

（四）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条、25条、44条、45条；

（五）《原国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》第5条、6条、7条、8条、11条、12条、14条、15条、25条、27条；

（六）《土地登记规则》；

（七）《国土资源部关于进一步加快城镇住房用地土地管理工作的通知》（国土资发【2001】355号）。

二、申报资料

（一）划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记，应提交如下资料：

1、《土地登记申请书》；

2、土地登记申请人身份证明。申请人是自然人的提供身份证或户口薄（复印件）；申请人是法人的提供法人身份证证明。包括《法人营业执照》、《组织机构代码证》、《法人代表身份证明书》、法人代表身份证（复印件）等；

3、委托他人代理登记的，需提交《土地登记授权委托书》和代理人身份证明；

4、土地权利人申请划拨转出让的报告；

5、市、县人民政府的批准文件；

6、原《国有土地使用证》；

7、《国有土地使用权出让合同》；

8、出让金缴纳凭证；

9、《房屋所有权证》等地上附着物产权证明。

（二）因住房制度改革出售公有住房而引起的划拨国有土地使用权变更登记应提交如下资料：

1、《土地登记申请书》；

2、土地登记申请人的身份证明。申请人是自然人的提供身份证或户口薄（复印件）；申请人是法人的提交法人身份证明。包括《法人营业执照》、《组织机构代码证》、《法人代表身份证明书》、法人代表身份证（复印件）等；

3、委托他人代理登记的，须提交《土地登记授权委托书》和代理人身份证明；

4、公房出售批准文件（市、区住房制度改革领导小组办公室批文）及其计价表；

5、原产权单位《国有土地使用证》；

6、产权人的《房屋所有权证》；

7、原产权单位对办理职工优惠售房土地分割登记的书面意见；

8、购公房缴款凭据；

9、土地分割登记台帐表。

三、办理程序及时限

（一）划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记

1、总时限：28个工作日（不含市、县政府审批时间）。

2、程序：

（1）土地权利人到市、县国土资源局窗口办或所在分局（所）提交申报资料；

（2）地籍科（股）初审；

（3）市、县分管局长审核签字；（4）注册登记、核发土地使用证。

四、收费项目及依据

（一）收费项目：土地权属调查费、地籍测绘费、土地注册登记及证书费。

（二）依据：省物价局川字非【1991】116号文。其中：房改房12元/户。

第五篇：怀集国有建设用地使用权

怀集县国有建设用地使用权

网上拍卖出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《肇庆市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》等有关规定，经怀集县人民政府批准，受怀集县国土资源局委托，肇庆市公共资源交易中心怀集分中心以网上拍卖交易方式公开出让以下地块的国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让的出让人为怀集县国土资源局，具体组织实施由肇庆市公共资源交易中心怀集分中心承办。

二、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让宗地基本情况及规划指标要求

（一）交易编号：hj2018-12；

（二）地块位置：怀集县怀城镇站前大道K-09-15地块

（三）用地净面积：42016.41平方米；

/ 11

（四）用地性质：商住用地；

（五）出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；

（六）容积率：不大于3.0；

（七）绿地率：不小于30％；

（八）建筑密度：不大于35％；

（九）配建要求：规划设计要求和配建设施具体执行《（K-09-15地块）规划用地红线图》规划设计要点。

四、网上拍卖活动有关时间

（一）本宗地块网上拍卖会定于2018年7月5日10时开始，并准时开启网上交易系统竞拍程序。

（二）拍卖出让起叫价为人民币16,480万元，竞买保证金为人民币8,240万元，竞买人每次报价增幅为200万元或整数倍。

五、竞买人资格及要求

中华人民共和国境内外的公司、法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定者除外），符合以下条件的均可参加竞买，本宗地块不接受联合竞买。

1、竞买申请人须在怀集县市场监督管理部门注册公司，若在竞买前未在怀集县注册公司的，在竞买申请前须到怀集县市场监督管理部门办理公司核准登记手续，凭《企业名称预先核准通知书》报名参加竞投。

2、竞买申请人须向肇庆市公共资源交易中心怀集分中心缴纳竞买保证金人民币8,240万元。

/ 11

3、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只能在互联网上，通过肇庆市公共资源电子招投标系统（http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/zqfront/，以下简称“网上交易系统”）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。

六、向竞买申请人提供的国有建设用地使用权网上拍卖出让文件包括：

（一）网上拍卖出让公告；

（二）网上拍卖出让须知；

（三）地块宗地规划设计要点及用地规划蓝线图；

（四）网上交易系统提供的操作指南及相关资料。

七、在本宗地竞买申请之前，申请人须详细阅读本次《怀集县国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》、《怀集县国有建设用地使用权网上拍卖出让须知》、《肇庆市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》和《竞买人操作手册》及相关信息，如有疑问可以在网上拍卖出让活动开始日前以书面或口头方式向我分中心咨询，申请人亦可自行到现场踏勘网上拍卖出让地块。申请一经受理确认后,视为竞买人对网上拍卖出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、竞买申请程序

/ 11

（一）申请数字证书

办理数字证书是参加本宗地网上交易活动的必经程序，申请人应当携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。

首次使用数字证书参加网上交易的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

数字证书的办理流程详见网上交易系统上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

（二）确认竞买人资格

已办理数字证书的申请人决定参加本宗地网上拍卖竞买的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在有效时间内提交竞买申请。

申请人按规定时间足额交纳竞买保证金，并在竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应宗地的竞买资格。

（三）竞买保证金

竞买保证金是申请人参加网上拍卖交易活动的资格条件，按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加网上拍卖交易活动的必经程序。

本宗地块的竞买保证金到账截止时间为2018年7月4日17时30分整（以网上交易系统接收时间为准）。因银行保证

/ 11

金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

竞买申请人提交竞买申请后，在网上交易系统选择银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买申请人足额交纳竞买保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予竞买申请人网上交易对应宗地的竞价权限。

如竞买申请人缴交的竞买保证金未在规定的时间内到达网上交易系统指定账户的，系统将不赋予竞买申请人的竞买资格，造成的损失由竞买申请人自行承担。

九、网上拍卖出让活动程序

（一）公布网上拍卖出让宗地信息

我分中心将有关网上拍卖出让宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起叫价、增价规则及增价幅度等给予公布。

（二）登录网上交易系统

1、有意竞买人可登录网上交易系统网站查询相关宗地信息。

2、竞买申请人必须按要求办理数字证书后，才能进入网上交易系统进行申请。

（三）竞买申请人对确定的地块进行申请竞买。

/ 11

（四）竞买申请人取得竞买保证金入账申请单。

（五）竞买申请人足额缴纳竞买保证金。

（六）竞买申请人登记网上交易系统查询竞买保证金到账情况。

（七）网上竞价

1、在网上拍卖出让活动开始时网上交易系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，网上交易系统即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。

2、网上交易系统5分钟限时竞价内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，网上交易系统确认最高报价者为竞得人。

3、在网上限时竞价中无人报价的，网上交易系统将确认本次网上拍卖出让活动流拍。

（八）签订《拍卖成交确认书》

1、网上拍卖出让活动结束后，网上拍卖出让竞得人应当自行在线打印《竞买申请书》并签字盖章。

2、竞得人须在网上拍卖出让活动结束后5个工作日内持相关纸质材料与本分中心签订《拍卖成交确认书》，材料清单如下：

（1）竞买申请书（网上打印）；

/ 11

（2）申购订单（网上打印）；

（3）工商营业执照副本复印件（核对原件）；（4）组织机构代码证复印件（核对原件）；（5）税务登记证复印件（核对原件）；（6）法定代表人证明书（原件）；

（7）法定代表人身份证复印件（核对原件）；

（8）委托他人办理的，须提交有效的授权委托书及委托代理人的身份证复印件（核对原件）；

（9）竞买保证金缴纳凭证。

（九）网上拍卖出让结果公示

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动结束后，在肇庆市公共资源交易中心网、怀集县人民政府网站公布本次国有建设用地使用权网上拍卖出让结果。

（十）出让人与竞得人依据《拍卖成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十、竞价规则

（一）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

（二）竞买人的首次报价不低于起叫价，此后的报价每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

（三）竞买人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回。

/ 11

（四）在报价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受。

（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、报价未在网上拍卖出让活动期限内收到的。

2、报价因竞买人网络故障未在网上拍卖出让活动期限内收到的。

3、报价不符合报价规则的。

4、报价低于起叫价的。

5、报价不符合网上拍卖出让公告、须知及相关文件规定的其他情形。

十一、竞得人须在成交后一个月内交清受让宗地的契税。

十二、竞得人须在签订《拍卖成交确认书》之日起10日内与怀集县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、成交价款（已交付的竞买保证金可充抵作地价款），须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内付清，所有款项以人民币计价并支付。

十四、竞得者缴清全部出让价款后，须在30日内申请办理建设用地批文和《不动产权证书》。

十五、竞得人自怀集县人民政府交付土地给受让方使用之日起，12个月内必须动工开发建设，建设周期为２年。逾期则依照土地管理的有关法律法规征收闲置费或无偿收回国

/ 11

有建设用地使用权。

十五、退还竞买保证金

未竞得人交纳的竞买保证金，肇庆市公共资源交易中心怀集分中心在网上拍卖出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。未竞得人应在网上拍卖活动结束后2个工作日内另行出具符合规范的收据到我分中心办理竞买保证金退还手续，因未竞得人不能按时出具收据或收据不符合规范导致竞买保证金未能在5个工作日内退还的，由此引起的责任由未竞得人自行承担。

十五、注意事项

（一）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

（二）为预防网络出现延迟问题，竞买人应避免在限时报价最后的几秒钟出价，防止系统无法及时接收报价情况的发生。

（三）有下列情形之一的，本中心将暂停、中止或终止网上拍卖出让活动：

1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；

2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易机构因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

/ 11

3、委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上拍卖出让活动的；

4、涉及土地纠纷，不能及时解决的；

5、司法机关要求暂停、中止或终止网上拍卖出让活动的；

6、国土资源管理部门、市公共资源交易中心认为应当暂停、中止或终止网上拍卖出让活动的其他情形。

（四）竞得人有下列情形之一的，视为违约，竞得结果无效，本中心有权取消其竞得资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、竞得人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的。

2、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实引起交易纠纷的。

3、不符合竞买条件的。

4、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

5、竞得人以其他非法手段竞得的。

6、构成违约责任的其他行为。

（五）竞买申请人应当及时关注土地的网上拍卖出让活动信息。本分中心发出的修改、补充公告，与本网上拍卖出让须知、公告及相关交易文件具有同等效力。若与本网上拍卖出让须知、公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。

/ 11

（六）本须知及公告涉及的时间期限，以肇庆市土地和矿业权网上交易系统服务器的时间为准。

（七）网上拍卖出让文件由本中心依据出让方的委托制件，出让方和本分中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。

肇庆市公共资源交易中心怀集分中心

2018年6月15日

/ 11