那个银行贷款利息最低

第一篇：那个银行贷款利息最低

那个银行贷款利息最低

去银行申请办理贷款时，不同的银行贷款利息是不一样的，而很多人办理贷款大家都想找一个利息比较低的银行办理贷款。那么，那个银行贷款利息最低？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据了解，没有哪个银行利息是最低的，办理贷款时银行都是根据借款人的个人资质情况来决定利率的，借款人个人资质比较好，那么拿到的贷款利率就比较低，需要支付的利息也就比较低，而如果借款人个人资质不是很好，拿到的贷款利率可能就比较高，那么需要支付的利息也就高。因此，那个银行贷款利息最低是没有一个固定的标准。

而办理贷款时，选择抵押贷款要比无抵押贷款利息更低一些，因为抵押贷款有抵押物作抵押，银行就不用承担什么放款风险，银行就会给予借款人比较优惠的贷款利率。

小编建议大家在申请办理银行贷款时最好可以向银行提供财力证明，这对于个人来说可以得到银行的信赖，银行也会考虑降低贷款门槛，甚至可以获得更高的贷款额度以及享受较低的贷款利率。

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于那个银行贷款利息最低也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

第二篇：房产证银行贷款利息是多少

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房产证银行贷款利息是多少

遇到资金需求的情况，大家都会想到用房产证抵押办理贷款，而办理房产证抵押时大家关心的就是银行的贷款利息是多少。那么，房产证银行贷款利息是多少？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据了解，房产证银行贷款利息是多少，首先借款人必须要了解清楚房产证银行贷款的利率是多少，而通常银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行上浮，上浮的情况主要看借款人的个人资质情况而定。房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%。

目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

房产证银行贷款利息计算公式：

等额本金还款计算公式：等额本金还款法每期还款额=贷款本金÷贷款期数+(本金-已归还本金累计额)×期利率：

等额本息还款计算公式：等额本息还款法每期还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于房产证银行贷款利息是多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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第三篇：信用卡最低还款额利息怎么计算

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信用卡最低还款额利息怎么计算

如今使用信用卡的人越来越多，在使用信用卡的时候，人们最关心的出了最低还款额、还款周期外，还有一个利息问题。信用卡的利息究竟是怎么算的呢?接下来由赢了网的小编为大家整理了一些关于信用卡最低还款额利息怎么计算及其他相关的知识，欢迎大家阅读!

选择偿还最低还款额可保持良好的信用记录。不过，归还最低还款额会失去享受免息期的待遇，持卡人需要支付一定利息。

目前，大部分银行采用全额计息的方式，从消费入账之日算起，每天收取万分之五(即0.05%)的利息，并按月复利计算。

举例来说，假设D小姐账单日为每月18日，到期还款日为次月15日。她6月18日的账单列出了她从5月19日至6月18日的所有消费记录，1笔1万元刷卡消费，记账日为6月14日。因此，D小姐本次最后还款日为7月15日，“本期应还金额”为10000元，“最低还款额”为1000元。

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如果D小姐选择在7月15日当天或之前归还所有欠款10000元，那么她不需要支付任何利息。而如果D小姐在7月15日仅归还了最低还款额1000元，那么她将被收取从记账日(6月14日)算起的利息，直到还清为止。

在下个账单日7月18日前，D小姐如果没有还清剩余款项(包括利息部分)，那么该期账单中会有163.5元的利息产生。

利息是怎么产生的?

10000×0.05%×30(6月14日—7月15日)+(10000-1000)×0.05%×3(7月16日—7月18日)=163.5元。这份账单的最后还款日为8月15日。

如果D小姐在8月15日依旧没有全额还款，那么7月18日至8月15日的免息期也将被取消，而且上期账单中163.5元的利息也将按每天万分之五的利率产生利息。这也就是月复利的意思。

由于每天都有新的利息产生，早期的利息还会产生复利，如果D小姐在3个月内无法还清欠款，利息将超过千元，欠款时间越长，还款压力越大。

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目前，有些银行的持卡人若按照最低还款额还款，那么已经偿还的部分将免收利息，未偿还的部分会从记账日起按每天万分之五计息。即上例中D小姐已经归还的1000元可以免收利息，卡中心只对未还的9000元收取从6月14日起至还款日的利息。这一方式可以降低一定的还款压力。

分期还款更优惠

如果资金一时周转不开，还可以考虑使用分期还款的方式偿还欠款。分期还款虽然不产生利息，但要支付手续费，这里的手续费，其实也是银行变相收取的“利息”。

目前，大部分银行提供的现金分期业务多为3期、6期、12期、24期，也有部分银行提供短至1个月的分期，和长至36期的分期。而手续费费率，各家银行的情况也不尽相同，但整体差别不大，以12期(即1年)为例，基本在年化7.8%-9%之间。

以招商银行[-0.56%资金研报]为例，持卡人可申请账单分期，三期手续费2.6%、六期手续费4.2%、12期手续费7.2%，在第一次还款时一次性收取。

计算公式为

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现金分期每期手续费=分期总金额×每期手续费费率。

我们仍以D小姐为例，10000元欠款若全部做账单分期，按招行三期(即三个月)2.6%手续费计算，她需支付260元、分六期需支付420元、分12期需支付720元。可见，无论哪种方式下，分期还款都要比最低还款额还款更划算。

做好规划总结

不过，分期还款并不是一定都比归还最低还款额省钱。对于金额较大、较长时间内无法一次还清的欠款，为防止利滚利，分期还款成本相对较低。而对于金额较低、消费记账日离最后还款日很近，而且能在较短时间内偿还的，则选择最低还款额比较划算。

如果你不想在利息中绕来绕去，最好的办法就是按时全额还款，“敢做就要敢当，敢借就要敢还”，不仅能维护信用卡良好的使用记录，还能避免不良的信用记录。

来源：（信用卡最低还款额利息怎么计算http://s.yingle.com/zw/198866.html）债权债务.相关法律知识

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第四篇：银行贷款一年少算5天 500万多收利息5000

银行贷款一年少算5天 500万多收利息5000

银行贷款一年少算5天 500万多收利息5000

一年多少天？这个问题，小孩子都会回答：平年365天，闰年366天。然而，这个“问题”在银行那里还真就成了问题。银行会告诉你：银行“计息历”，一年360天。

少5天意味着什么

银行“日历”少5天，算进不算出，意味着银行“多收了三五斗”。

注册在嘉定的新辉科技有限公司曾在2011年12月从某股份制银行贷了一笔500万元贷款，期限一年，利率是中国人民银行规定的基准利率6.56%上浮10%，即7.216%。新辉科技负责人曹先生是这么算年利息的：7.216%÷365，得出日利率，然后500万×日利率×365天=360800元。银行却告诉曹老板：计算公式错！日利率应该是7.216%÷360，贷款年利息是365811元。

银行年利率除以360天换算成日利率，而不是除以实际天数365或366。结果一比较，银行一年少算5天，结果利息多收约5000元。也就是说，曹老板每年得向银行多交纳5000元利息。曹老板很气愤：“一年下来，银行岂不是悄悄从自己身上‘偷’了5天利息？如果是20年的住房贷款，不就意味着让银行白白多赚了100天的利息？

计息怎么会少5天

在银行工作人员的指引下，记者查到了“出处”。2005年出台的《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》中明确规定：月利率（‰）=年利率（%）÷12；日利率（‰）=年利率（%）÷360。人民银行2007年出台的《关于储蓄存款利息计算若干问题的解答》中进一步表示，年利率除以360换算成日利率，而不是除以实际天数365或366。

为什么是360天？工商银行“老法师”告诉记者，“现在都是系统控制，存贷款利息输入电脑自动就有结果。”而360这一数值沿用了很多年，当时手工计算时整数360比365更方便，用365产生“除不尽”的余数，多麻烦。他表示，少了5天，客户多付5天贷款利息，银行多付客户5天存款利息，这在理论上是公平的。而事实上“老法师”忽略了一点，由于存贷息差的原因，客户多付的贷款利息会远高于所多得存款利息。也就是说，银行付出钱少，拿进的钱多，考虑到中国银行业的庞大业务规模，银行因此赚进的，绝不是一笔小数目。

一年天数何时“十足”

北京银行上海分行相关负责人告诉记者，2006年，北京朝阳法院曾受理过储户以欺诈为由状告银行，原因就是对存款利率以360天计算的方法有异议。深圳也曾出现过同样诉讼官司。中信银行信贷管理部总经理孙建林曾在《金融会计》发表了题为《银行计息基数应按一年365天才公平合理》的文章，呼吁尽快统一。

统一的难点在何处？某国有大型商业银行相关负责人表示，“我们是按照人民银行的规定执行的。”从技术上说，如果银行自行按照365天或366天计息，则在会计计算等方面与央行的口径不一致，导致统计混乱。

然而，记者仔细察看央行此前的文件，发现央行给出了三种计息期方式，分别是按照整年（月）的、整年（月）又有零头天数的、实际天数的。那么，究竟是央行的规定没有与时俱进，还是银行具体操作时自说自话？反正，是让老百姓一直“蒙在鼓里”。/ 1

第五篇：银行贷款

一、北京银行西安营业厅

1、大差市十字分行营业部

2、高新2路高新支行

3、电子正街的电子城支行

4、凤城2路的城北支行

二，个人住房贷款需要的相关资料

1、借款人本人及其配偶身份证原件（复印政方面各4份）

2、借款人本人及其配偶户口本原件、户籍证明、集体户口卡原件（首页及本人页各复印一份）

3、借款人本人及其配偶结婚证或婚姻证明原件（姻证明需借款人户籍所在地民政部门出具）；单身人士，男女年龄在30周岁以上的须出具婚姻证明，以下可以免开（复印一份）

4、借款人及其配偶收入证明及相应的工资流水（3个月）

5、其他相应资信证明（验看原件，留复印件一份）

1）若为私营企业主可提供营业执照、纳税凭证资料等财力证明原件及复印件

2）借款人及其配偶名下其他大额银行流水、定期存单、国债、股票、保险等

个人收入证明

临时），已连续在我公司工作职务，技术职称，近一年其月平均工资收入为元，月平均其他收入元，共计元/月

我单位保证上述情况属实

特此证明

单位名称（盖章）

年月日

单位地址：

邮编：

电话：

单位（劳资或人事部门负责人）：

一、选择房产

购房人如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房人在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

二、办理按揭贷款申请

购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房人获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

三、银行审查

银行受理购房人贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房人进行资格审查，以确认是事符合规定条件。

不少购房人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向购房人提供贷款的决定权在银行。

置业如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

四、签订购房合同

银行收到购房人递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房人符合按揭贷款的条件后，发给购房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房人即可与发展商或其代理商签订购房合同。

五、签订楼宇按揭合同

购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

六、办理抵押登记、保险

购房人、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房人申请人寿、财产保险。购房人购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。

七、开立专门还款帐户

购房人在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有磁的贷款本息和欠款。