2018年专利交易必知注意事项（共五则）

第一篇：2018年专利交易必知注意事项

2018年专利交易必知注意事项

专利虽说是有具体的证书，发明物件，但是与实体交易还是有很多的区别，因为专利技术相对实物交易来说是无形的，关于技术的一些问题必须提前去了解，才能保障专利交易的顺利完成，那么2018年专利交易必知注意事项有哪些呢？

Tip1：明确目标专利技术在“计划销售”范围内

有些公司愿意出让的只是不涉及其核心商品的“副技术”，而有些公司则正希望许可其核心技术。了解专利技术所有人的技术出让计划，明确哪些技术在其可出让或许可范围内，避免“单相思”。

Tip2：进行初步的技术调查与市场调查

如果卖方明确表示某项专利技术可以进行交易，接下来买方在该领域的专业技术知识就有“用武之地”了。

初步的技术调查主要涉及对该项专利技术成熟度、技术的后续开发能力、技术所处的生命周期、该项专利技术是否为生产某产品的核心技术等方面。

进行初步技术调查时，买家尤其应该注意的一点是：该项专利技术在企业现有设备及技术能力条件下的可实行性，即：用这项新技术能不能生产出符合质量标准的产品。如果所购买的专利技术不适合一个企业的现况，就像衣服不合身，无论是改衣服还是减肥、增肥，都很费劲，且最终效果也不一定理想。

市场调查主要是看产品的市场价格与市场前景，产品的生命周期等，帮助决策者预估专利技术交易的投入产出。

Tip3：进行交易技术的尽职调查

与上面的初步技术调查相比，这里的尽职调查，主要是针对交易专利技术的法律状态。

比如，对一项专利技术来说，至少需要确认该项技术是否在中国享有专利权；如已获专利，则专利权的剩余保护期是几年、专利权的范围是什么、专利权人是谁；该专利是否经受过或正在经受第三人的无效宣告请求；该专利的实施是否依赖于另一项专利技术；该专利在交易前有无许可他人实施、有无质押、被保全；根据买方的目的不同，可能还要调查该专利的同族专利情况等。

尽职调查的目的在于确认所交易的权利是否在中国真实存在，掌握权利的范围及权利的状态，为专利价值的评估及专利交易的谈判做好充分的准备。尽职调查是专利交易中非常专业且重要的步骤。

Tip4：技术价值的评估

专利技术作为无形资产，其价值的合理评估对交易顺利进行尤为重要。评估专利技术价值时，可用的方法有重置成本法、现行市价法、现值收益法等，每种方法各有其利弊。

买方应与专业的评估人员充分沟通后确定一种对买卖双方都相对公允的价值评估方法，由此做出的价值评估结果对买方确定专利技术价格范围有积极的影响，且更易被交易双方所接受。

Tip5：技术交易的方法

无形资产的精妙之一就在于交易方法的多样性。

专利权或专利申请权可转让，专利权也可实施许可，除了这两种最常见的交易方式外，专利还可以作为投资入股。通过并购企业股权的方式，控制企业的所有权从而控制专利技术的所有权，也是近几年并购大案中常见的形式。技术买方如果觉得现在的技术不适合其企业，也可以尝试以委托技术开发的方法为其企业量体裁衣，订制技术。

不同的交易方法对专利技术交易的价格、成本或风险都会有不同程度的影响。专利权转让的价格必定比专利权许可的价格高许多。所以买方必须考虑好其希望的专利技术交易方法，在交易谈判时才能做到有的放矢。

Tip6：技术交易费的支付方式与支付节点

技术交易费的支付方式有“一次总算、一次总付”、“一次总算、分期支付”、提成或者“入门费＋提成”等若干种方式，究竟怎么支付，买卖双方有平等协商的权利。基于专利技术领域不同、知识产权保护状况、买卖双方互信程度、市场的不确定性等多种原因，在中国比较常用的方法是“入门费＋提成”和“一次总算、分期支付”的方法。

不同的技术领域，对专利技术成果的评判有不同的节点标准。“一次总算、分期支付”的情况下，专利技术交易费的支付时间，通常是某个或某几个节点；“入门费＋提成”的情况下，入门费在合同签订后的固定时间内支付，提成费通常每年收取。

Tip7：准备专利技术交易合同文本

专利技术转让合同应当采用书面形式，根据技术交易方法的不同，相应的技术交易文本也各不相同。

买方在准备相应的合同文本时，应将各个条款的内容具体化。若买方能主导条款内容具体化，可控制其风险并满足其利益保护需求。专利技术交易文本较实物交易而言，在谈判中达成一致难度较大，就普通的技术交易而言，买方如真心希望尽快达成交易，则应考虑好交易文本中的关键条款，避免双方进入谈判后因太多问题不能达成一致导致交易停滞或流产。

Tip8：后续技术支持不可少

大部分专利技术交易都需要技术出让方进行技术培训或技术指导来帮助技术买家交易后能够真正生产出符合要求的产品。通常，技术所有权人只会将一部分技术用作专利申请，而更多的技术细节则作为技术秘密保护起来，买方应有相应的心理准备，尽可能将这部分未披露的技术细节，涵盖于专利技术交易合同中“后续技术培训”或“后续技术支持”部分中。如果在合理的后续技术培训或后续技术支持期间，非因卖方原因，买方仍未掌握该部分技术细节，比如：人员流失导致技术失传，那么买方还可以通过后期技术咨询等方式掌握这部分技术细节。

Tip9：专利转让后必须做变更

专利权或专利申请权转让后，买方应当立即申请进行著录信息的变更，即：把买方的名字登记为专利权人或专利申请人。因为我国的《专利法》规定：专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。如果买方购买了某项技术却未在国家知识产权局办理权属转移的登记手续，就好像付钱买了房子却未办理过户手续一样，是比较危险的。因为卖方完全可以将登记在其名义下的技术再转让或许可其他人。

Tip10：专业人员不可少

专利技术交易涉及的内容广泛、技术性强、交易的难度大；专利技术交易的金额通常较大，低则几百万元，动则上千万元；一项专利技术交易可能还会伴随配套设备的交易；专利技术交易合同的履行时间也可能长达几年„„

以上给出的建议仅是在平时工作中注意到的买方可能存在的最常见的问题，但不可能覆盖实践中买方可能遇到的所有问题。买方在专利交易过程中应随时向技术专家、财务专家、法律专家咨询，借助其专业的知识，来保证专利交易的顺利进行。

第二篇：专利转让注意事项

转让专利

首先，你需要先找到生产与你专利有关产品的厂家，与他们联系·。

但是前提是，你的专利必须要有很大的市场经济效益，你也可以

在转让之前找一家专利代理所请他们给你做一个专利评估（注：这份专利评估国家是认可的）。

然后你带着你的专利证书和你的评估证明去找厂家，一般实用新型或者发明专利转让大体分3种模式，① 整体转让，专利实施独占许可，也就是买断你专利的所有权，这个价位最好

要高一些因为是绝对的垄断，10年的自主产权。如果你把专利卖给了一个企业是整体转让的，那么签订合同之后你只对这个专利拥有发明权而没有所有权也就是说你不能再对你的专利转让给别的企业了。

② ②专利实施排他许可，也就是一个企业买断你的专利，除了你和这个企业可

以拥有这项技术外，不允许第三方再用这个技术以盈利为目的再生产。你可以自己办厂子生产但是绝对不能在转让给另外一家···

③ ③：专利实施普通许可，也就是你授权某个厂家生产你的专利，你也可以授

权多家企业生产，这样的话收费较低··

而付款也分好几种，第一：一次买断，也就是说某企业一次性支付给你多少钱，永久买断··

第二：分期，企业首先给你一部分钱，然后双方根据以后产品的盈利按百分之多少的比例付给你版税···

专利主要看市场价值大不大，劝你最好去做个市场调查或者找专门的代理所做专利评估（收费不会很高，最多几千块钱），还有最重要的一点，你一定要

清楚你专利的投资需要大不大，比如需要投资上亿才能够生产·那么劝你还是放弃吧····

最后签订转让合同的时候一定要请一位懂行的律师陪同，因为有很多企业抓住专利人急于转让的心理而给你设下“专利转让陷阱”·切忌·

如果有人愿要要的话，当然可以，但是一般的人都不会要的，毕竟还没授权，还有实用新型它的稳定性较低，容易被人推翻，所以在转让实用新型前，最好做一个专利评估，这样能看看这个专利的价值到底有多大？以免造成你的损失。

其次，如果专利转让后，被人推翻了，这个你要跟交易方说清楚责任归谁，以免以后引起不必要的麻烦。

专利评估

目前知识产权评估大多采用收益法，收益法计算的预测是建立在众多因素影响下的知识产权实施效果基础上的。就专利而言，主要涉及到的影响因素有法律因素，技术因素，产业因素，特殊因素等

1法律因素2技术因素3产业因素4特殊因数

成本法公式就是 各项取得成本加和 评估价值=成本1+成本2+成本N+预计利润-税费

市场法就是 选取比较案例 将比较因素量化 对参照物修正

评估价值=参照物x调整系数1x调整系数2x调整系数3

收益法取得收益额a 收益年限n 折现率r 三个参数

评估值=(a/r)×[1-1/(1+r)n]

每个评估公司都有自己的计算方法和体系 这个都是商业机密了..你要详细的测算过程是看不到的.我上面告诉你的也属于原理,真正的计算要复杂的多.下面是无形评估准则内提及有关方法的要求.第二十六条 注册资产评估师执行专利资产评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。

第二十七条 注册资产评估师运用收益法进行专利资产评估时，应当收集专利产品的相关收入、成本、费用数据。

注册资产评估师应当对委托方或者相关当事方提供的专利未来实施情况和收益状况的预测进行必要的分析、判断和调整，确信相关预测的合理性。

注册资产评估师应当根据专利资产的具体情况选择恰当的收益口径。

第二十八条 注册资产评估师运用收益法进行专利资产评估时，应当根据专利资产的技术寿命、技术成熟度、专利法定寿命、专利技术产品寿命及与专利资产相关的合同约定期限，合理确定专利资产收益期限。

第二十九条 注册资产评估师运用收益法进行专利资产评估时，应当综合考虑评估基准日的利率、投资回报率、资本成本，以及专利实施过程中的技术、经营、市场、资金等因素，合理确定折现率。专利资产折现率应当区别于企业或者其他资产折现率；折现率应当与预期收益的口径保持一致。

第三十条 注册资产评估师运用市场法进行专利资产评估时，应当收集足够的可比交易案例。

注册资产评估师在分析交易案例的可比性时，应当考虑交易资产的特点、交易时间、限制条件、交易双方的关系、购买方现有条件，专利资产的获利能力、竞争能力、技术水平、成熟程度、剩余法定保护年限及剩余经济寿命、风险程度、转让或者使用情况，实施专利资产是否涉及其他专利资产等因素。

第三十一条 注册资产评估师运用市场法进行专利资产评估时，应当对专利资产与可比交易案例之间的各种差异因素进行分析、比较和调整。

第三十二条 注册资产评估师运用成本法进行专利资产评估时，应当合理确定专利资产的重置成本。重置成本包括合理的成本、利润和相关税费等。

注册资产评估师确定专利资产重置成本时，应当合理确定形成专利资产所需的研发人员、管理人员、设备及房屋建筑物等成本以及其他相关成本费用。

第三十三条 注册资产评估师运用成本法进行专利资产评估时，应当合理确定贬值。

第三十四条 注册资产评估师对同一专利资产采用多种评估方法评估时，应当对取得的各种初步价值结论进行比较分析，形成合理的评估结论。

第三篇：二手房交易注意事项

二手房交易注意事项

先得把房看好了，二手房比新房更得慎重。看好了，觉得非常合适了再考虑价格的事情吧。现在介绍几个方法给你，希望有用得着的地方。

实地看房最重要。抓住重点（房屋质量、地理位置）

看房几个要点：

1/不看白天看晚上：可考察小区物业管理是否安全、有无定期巡逻、有无噪音干扰。

2/不看晴天看雨天：主要是看是否漏水，房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水等。尤其格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象

3/不看墙面看墙角：墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键。如墙角出现严重裂缝时，漏水问题随时会出现。

4/不看装潢看做工：好的装潢让人眼前一亮，有些高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须注意收工的问题。尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如有问题，这些细小处进行修缮是很麻烦的。

5/不看地上看天上：除了看客厅的地板、浴厕外还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍。可以和小区管理员或警卫聊聊天，他们是最了角小区内基本情况的人。

看好了房子。就是产权和房价的问题了。

1/查验卖方提供合法的证件：包括产权证书（房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书）、身份证件（身份证、工作证、户口簿）、资格证件（商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效，不要买到骗子的房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书。）

2/查验所购房产产权来源：去房管局查验所购房产的产权来源。

3/查验房屋有无债务负担：抵押贷款的合同、租约等，详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，还需了解所购房有无抵押出去，房屋是否被法院查封等。

接下来就是谈价了。

...最后也是最重要的就是签订合同办理过户。最好带上专业经理人或律师。

要注意的是房款的金额、付款方式、是否需要按揭、何时交房、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁承担？违约责任是否约定？违约金的数额？房地产买卖合同何时生效等等。买家应在交房前几天去当地警署查阅卖家的户口是否已迁出。

自已细心点。祝你好运。

第四篇：二手车交易注意事项

首先是在二手车过户之前您需要准备好一些证件。如果证件不全您的过户也是不能顺利完成的。二手车过户需要的证件包括：1.车辆行驶证；2.车辆登记证书；3.车辆购置附加费证明；4.车辆购买原始发票或上一次过户票；5.车主身份证需要原件；6.旧机动车买卖合同；

7.机动车到场。

除了带齐上面说的证件外，二手车交易注意事项有如下的几点：

一、建议买卖双方办理过户前要查一下违法记录。查询的方法很简单，登录当地的交管局网站或相关的车管所网站，输入车牌照号即可，如有违法记录，及时交纳罚款消除，以免给买卖双方造成不便。需特别注意的是：车辆如有在外地的违法记录，更应多打点提前量，因为，外地违法的处理时限较市内要长。

二、要查看一下行车执照(行驶证)的副页以确定车辆是否正常年检。因为，如果没有年检同样无法办理过户手续。

三、要查看一下是否有尾气排放合格证。如果没有，下次检车时不仅要补办，还会罚款，给买方带来损失。

四、车辆过户后还要及时办理保险更名。否则，车辆出险时容易与保险公司发生纠纷。

五、交易时签订制式交易合同。由于二手车交易过户需要注意的细节很多，很多事项不易考虑周全，为了保护买卖双方的合法权益，建议双方在交易时签订由工商管理部门出具的制式交易合同。

上海易车邦品质二手车在这里提醒在您进行二手车过户时，如果证件不全，需要补办。

第五篇：专利学习撰写注意事项

专利撰写过程中，需要注意很多细节，以下是本人的一些心得体会。

首先是说明书摘要相关注意事项：

1、数字要加括号。

2、文字不超过300字（包括标点）。

3、注意标点符号，尤其是分号和句号。

4、摘要不需写出全部内容，但需写出有益效果，一般为独权+有益效果。

5、字母用大写字母“U型钢筋”。

6、名称不能用 “……体系”。

7、在所有部分中，名称符号要一致。

8、同一材料布置在分层的不同位置也需分开写。

9、文件名必须与实用新型题目相一致。

10、注意页眉的文字。

11、整段只用两个句号，描述完方案写一个句号（或分号），其他部分用逗号。

然后，权利要求注意事项：

1、数字要加括号。

2、权利要求书中的数字不用刻意加粗，和正文字体一致即可。

3、注意标点符号，尤其是分号和句号。

4、从属权利要求只能引用独立权利要求的主体。

5、字母用大写字母“U型钢筋”。

6、在所有部分中，名称符号要一致。

7、“根据权利要求1所述……”这里记得用“根据”。

8、效果类限制不要放置权利要求书里。

9、同一材料布置在分层的不同位置也需分开写。

说明书注意事项：

1、数字不加括号。

2、技术领域的问题，比如：本实用新型涉及建筑领域或建筑施工领域，尤其/特别涉及一种……的结构等，技术领域的撰写根据所参考的专利文献的撰写方法和方式来写。

3、注意标点符号，尤其是分号和句号。

4、字母用大写字母“U型钢筋”。

5、在所有部分中，名称符号要一致。

6、同一材料布置在分层的不同位置也需分开写。

7、背景技术针对现有技术中存在的不足或新发明的优点，下面的新发明必须给出解决方案。

附图及附图说明注意事项：

1、数字不加括号。

2、将附图中的数字表示的具体名称写出来，附图标记中数字要与附图中相对应，附图中数字与说明书中相关描述相对应。

3、附图中不允许出现文字，用附图标记或附图标记名称表达，附图不需按实际尺寸画出，但要根据实际的对比效果表示。

4、附图中图名“图1”、“图2”等采用撰写文件中字体形式撰写，摘要附图中不用出现图名名称如“图1”。

5、附图标记名称避免最后一个文字为数字，如“预留孔2”，附图标记尽量用文字描述，如“第一”、“第二”等。

6、附图说明中一次性将所有附图名称描述完，在描述所述附图中的附图标记名称，所述附图名称中不加其他不必要的描述。

7、附图中的数字大小和图形大小相协调，避免出现数字大而图形小不美观。

8、字母用大写字母“U型钢筋”。

9、附图中标记指代清楚。

10、在所有部分中，名称符号要一致。

11、在写附图名字时，图1和图2要分开两段写。

12、说明书中提到的在附图中都应该显示出来。

13、图折断的地方必须加上折断符号。