昌盛中心幼儿园食堂宿舍在建项目可行性研究报告(新)

第一篇：昌盛中心幼儿园食堂宿舍在建项目可行性研究报告(新)

克东县昌盛乡幼儿园食堂楼建设项目

可行性研究报告

克东县昌盛乡中学

二 0 一 二 年 九 月

目 录

第一章 总 论

1.1项目名称及承办单位 1.2编制依据

1.3可研报告编制的范围 1.4项目建设单位基本情况 1.5结论

第二章 项目建设的背景、必要性2.1背景

2.2项目建设的必要性

第三章 项目区情况

第四章 建设规模 4.1建设规模 4.2建设地址 4.3建设内容

第五章 建设方案

5.1建设的指导思想 5.2建设原则 5.3建设内容

第六章 项目设计方案

6.1总平面布置 6.2建设设计 6.3结构设计 6.4建筑消防 6.5电气设计 6.6给排水设计 6.7采暖 6.8通风

6.9建筑装修和防护 第七章 环境保护 7.1编制依据

7.2建设地点环境状况

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7.3环保措施

第八章 劳动保护和安全卫生

8.1主要编制依据 8.2安全措施

第九章 消防

9.1编制依据 9.2建筑防火

第十章 节约能源

10.1编制依据 10.2节能措施

第十一章 项目组织管理、招标

11.1项目组织管理 11.2资金管理 11.3招标方案

第十二章 项目实施进度

12.1建设工期

12.2实施进度计划

第十三章 投资估算与资金筹措

13.1固定资产投资估算依据 13.2项目投资及筹措

第十四章 效益分析

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第一章 总 论

1．1项目名称及承办单位 1．1项目名称

克东县昌盛乡幼儿园食堂楼新建项目 1.1．2项目承办单位 克东县昌盛乡中学

法人代表：徐翔 克东县昌盛乡中学党支部书记 校长 1．1．3项目建设地点 克东县昌盛乡中学校园内

l.1．4可行性研究报告编制单位 克东县教育局 1．2编制依据

1.国务院《关于进一步加强农村教育工作的决定》 2．《国家中长期教育改革和发展规划纲要》 3．建设单位提供的作为编制依据的数据和资料 4.可研报告编制的有关规范要求 5.可研报告编制的技术咨询合同

6.《普通幼儿园建设幼儿园标准》DB33/1040-2007 7.克东县幼儿园建设工程项目规划方案 1．3可研报告编制的范围 项目建设的必要性 项目规模和目标 项目建设的内容 项目环境保护与消防 项目管理和进度

项目投资估算和经济分析

1．4项目建设单位基本情况

克东县昌盛乡中学坐落于克东县昌盛乡，是一所全日制九年一贯制学校，占地面积26013平方米，建筑面积6030平方米。现有在校生947人，教职工73人，其中具有高级职称教师5人，中级教师职称48人，专任教师学历达标率为100%。大学本科教师43人。在2008年昌盛乡撤点并校规划中，因学校所处的地理位置以及优良的教学质量而被列为扩建规划之列，准备将其建设成为集广大师生学习、就餐于一身的现代化学校。

1．5结论

综上所述，建设昌盛中心幼儿园、师生、学生食堂的基本条件具备，水电、交通、通讯等条件良好，环境优美。建设后可获得良好的社会效益，满足幼儿

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活动和受教育的需求，保障幼儿快乐健康成长，解决乡村学生的食宿难题。因此，本项目是可行的。

第二章 项目建设的背景、必要性

2．1背景

按照《国家中长期教育改革和发展规划纲要》精神，“积极发展学前教育，到2020年，普及学前一年教育，基本普及学前两年教育，有条件的地区普及学前三年教育”。“重点发展农村学前教育。努力提高农村学前教育普及程度。着力保证留守儿童入园。采取多种形式扩大农村学前教育资源，改扩建、新建幼儿园。发挥乡镇中心幼儿园对村幼儿园的示范指导作用。”兴建昌盛乡幼儿园、、食宿楼是农民子女入园、食宿、就学质量改善的重要标志，是实现经济和社会可持续发展的重要保障。

2．2项目建设的必要性

昌盛乡位于克东县的东南部，润津河的南岸。风景秀丽，环境优美，人杰地灵，昌盛乡现有人口3万余人。经过多年的努力，昌盛乡基础教育工作和以前相比已经有了很大发展,但距离人民群众的愿望和社会进步的需要还有很大的距离尤其是幼儿教育村校学生食宿供给严重不足，是昌盛乡教育发展亟待解决的“瓶颈”。现有的几家民办幼儿园规模小，条件差，招生数量少，且布局不合理，远远满足不了社会的需要，致使辖区内许多幼儿“入园难”的问题得不到根本解决，因此本项目的建设将解决昌盛乡内适龄幼儿入园的需要。食堂楼为确保农村学生正常的生活需要，以逐步缩小与城市学校教育的差距。所以食堂建设，对提高学校的整体办学水平有直接的作用。农村教育发展严重滞后，已不适应农民群众对教育需求，许多农民子女远走他乡去城市学校就读，给农民朋友带来了严重负担。新建食堂，才能保障昌盛中学服务保障体系的正常发挥，既满足农民子女的基本教育需求，完善了教育服务体系，保障了农民子女的合法权利，又发展了昌盛乡教育事业，促进了克东县经济的可持续发展。

第三章 项目建设区情况

昌盛乡位于克东县东南部，北靠润津乡，南邻拜泉县国富镇，东邻发展林场、东兴林场及北安市石泉镇，西与千丰镇毗邻。全乡幅员面积261平方公里，耕地面积为28.9万亩。全乡共有15个行政村，107个村民组，86个自然屯，总户数9715户，总人口为38981人。昌盛乡经济主要以农业为主，种植业以大豆为主，畜牧业以奶牛生产为主。

昌盛乡镜内南高北低丘陵起伏，漫川漫岗，海拔在235—287之间，土质肥沃，气候温和，春季较北部各乡镇回暖早5-7天，是全县豆、麦的主要产地，镇域属温带大陆性季凤气候。受内蒙古高原影响，春季多风干旱，夏季雨水集中，秋季早霜早冻，冬季严寒少雪，年平均降水量450毫米。初霜期为九月下旬，终霜期为五月下旬，平均气温4.2摄氏度，最高气温达38摄氏度，最低达零下41摄氏度，一年平均无霜期110—115天左右。春秋冬三季多西北风，年平均风速2—3级，最大风速9级。

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第四章 建设规模

4．1建设规模

克东县昌盛中学建设工程设计建筑面积约4000平方米，砖混结构。主体工程5层。

4．2建设地址

本项目在校园东北角建设（原昌盛乡中心小学校旧址）。4．3建设内容

本项目建设内容主要有幼儿寝室兼活动室、餐厅、灶间、行政、洗浴、卫生间、辅助用房构成。各类用房的基本构成：

1.幼儿园：学生教室、教师办公室、水房。

2．食堂：生活教师办公室、通勤教师休息室、洗涑间、卫生间、淋浴室； 3．：餐厅、灶间、储藏室、熟食间、生食间、主食间、副食间、备餐间； 4．行政、辅助用房：行政办公、食品库、水房、厕浴室、配电房、锅炉房及配套用房、污水处理等。

第五章 建设方案

5．1建设的指导思想

本项目力求使新建幼儿园食堂的建设在规模、功能、装备、建设水平等方面达到比较合理和理想的程度。从而使幼儿上课学习活动及全校师生的食宿等各功能达到方便、快捷、安全、适用。

5．2建设原则

1．做到规模适宜、功能适用、装备适度、经济合理、安全卫生。2．根据幼儿园楼学生食堂的功能及要求，合理确定设备装备标准。3．严格控制建设规模，合理控制建筑和装饰标准。

第六章 项目设计方案

6．1总平面布置

本项目建设的总平面布局应根据建设、使用、管理、卫生等方面的要求，对建筑平面、道路、管线、绿化和环境等进行综合设计。

总平面布局应符合下列要求：

1．布局紧凑，交通便捷，管理方便；

2.幼儿园建房注重安全设施，食堂用房应有环境安静； 3．有利于夏季获得良好的自然通风； 4.对废弃物的处理，应做出妥善的安排；

5．充分利用地形、防护间距和其他空间，布置庭院、绿化。6．2建筑设计 6．2．1设计原则 1．《民用建筑设计通则》GB50352－2005 2．《综合建筑设计规范》J0J49 88

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3．《民用建筑节能设计标准》JGJ26－95 4．《民用建筑热工设计规范》GB50176－93 主体建筑的平面布置和结构形式，应为今后发展、改造创造条件。遵循适用、经济、美观的原则。

1．主体建筑采用砖混结构5层；

2．室内净高在自然通风条件下，按下列标准确定：餐厅净高3.6m； 底层室内外地面高差，不应小于300mm；

3．幼儿园楼食堂应充分利用自然通风和天然采光；

4．幼儿园楼食堂的分区和辅助用房应设置明显的导向图标。

6．3结构设计

6．3．1结构设计依据 1．《建筑结构可靠度设计统一标准》GB500681-2001 2．《建筑结构荷载规范》GB50009－2001 3．《混凝土结构设计规范》GB50010－2002 4．《建筑抗震设计规范》GB5001l－2001 5．《建筑抗震设防分类标准》GB50223－95 6．《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002 6．3．2设计资料

1．基本风压Wo＝0.45KN／m2 2．基本雪压So＝0.45KN/m2 3．抗震设防烈度为9度 6．3．3结构体系

本项目建筑结构体系采用一层框架结构，二—五层为砖混结构体系。6．3.4建筑墙体构成砖混结构。6．4建筑消防

建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。幼儿园、食堂建筑的防火分区应结合布局和功能区划分。

根据《建筑设计防火规范》的各项建筑规定，本工程建筑防火等级按三级设防。

防火分区的面积除按建筑耐火等级和建筑物高度确定外；防火分区仓库用房等，均采用耐火极限不低于1小时的非燃烧体与其它部分隔开。

防火门为乙级。

就餐用房设疏散指示图标；楼道及楼梯间均应设事故照明灯。6．5电气设计

本项目电气设计以安全、可靠、经济、合理及环境保护和公众利益为基础。6．5．1设计依据

1、《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16－92

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2、《供配电系统设计规范》GB50052－95

3、《低压配电设计规范》GB50054－95

4、《建筑设计防火规范》GBJl6－87

5、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 6．5．2供电方案

1．本项目用电负荷等级为二类，采用两路电源供电。2．低压配电系统电压为380/220Ⅴ。3．接地形式为TN－S系统。

4．本项目按三类防雷建筑设计，建筑物内设总等电位联接。6．5.3照明

幼儿园楼食堂内均采用节能灯。6．5．4呼叫系统

幼儿园教室食堂等设置广播，办公室设置值班呼叫器。6．5．5配电线路

幼儿园食堂楼设总配电箱。建筑物内配线采用铜心塑料线，照明与插座线路分回路设计。

各用房等应设置必需的电源插座。

6．6给排水设计

根据幼儿园食堂楼建筑的特点，采用先进、安全、使用的设计系统，选用节能性、环保性的产品。

6．6，1设计依据 1．《室外给水设计规范》GBJl3－86 2．《室外排水设计规范》GBJ14－87 3．《建筑给水排水设计规范》GBJ15－88 6.6．2给水系统

幼儿园楼食堂给水的水质应符合《生活饮用水卫生标准》GB5749－85的规定。楼内生活用水、饮用水以及绿化浇灌用水由当地给水管网供给。

6.6.3供水方式

本项目给水方式为下行上给式，由学校加压泵与水箱联合供水。6．6.4热水及开水供应

均设置电加热热水器，供应热水及开水。6．6.5排水系统

幼儿园食堂污水必须按照污水排放标准的要求进行处理。

食堂生活排水室内拟采用污水、废水分流制，室外拟采用污水、废水合流制。

6．7采暖

设计参数：室外采暖－200C，冬季大气压力为100．48kpa。室内采暖： 教室18-200C，其它各室等为160C

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本项目采用供热方式为教学楼自备锅炉提供。用散热器采暖，采用热水作介质。

第七章 环境保护

7．1编制依据 1，《中华人民共和国环境保护法》 2．《中华人民共和国大气污染防治法》 3．《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 4．《环境空气质量标准》GB3095－93 5．《城市区域环境噪声标准》GB3096－93 6．《大气污染物综合排放标准》 7．《建筑施工场界噪声限值》 7．2建设地点环境现状

项目建设地点位于克东县昌盛乡中学东北侧，周边环境良好，交通便利，无污染源，适合幼儿教学、学生就餐楼建设。

7．3环保措施

1．严格按照国家规定加强对污水和垃圾管理； 2．动力设备设有减震和消声设施，减少噪声污染：

3．对室内装修材料要认真筛选，采用绿色、环保材料：

4．对废弃物的处理，应做出妥善安排，并应符合有关环境保护法令、法规的规定。

第八章 劳动保护和安全卫生

8．1主要编制依据 1，《建筑项目（工程）劳动安全卫生检查规定》 2．《黑龙江省劳动安全管理条例》 8．2安全措施

项目建设期间加强施工安全管理，强化安全措施，尽量减轻震动级别，对易产生噪音的施工机械应采用降低噪音分贝的措施，并加强维修检查措施，施工人员安全劳动保护措施到位，施工现场又围护结构，密闭施工。

项目建成后，对仓库等重要部门应有安全设施。

第九章 消 防

9．1编制依据 1．《中华人民共和国防火条例实施细则》 2．《建筑设计防火规范》GB6－87（2001年修订版）3．《建筑内部装修设计防火规范》GB50222－95 4．《建筑灭火器配置设计规范》GBJl40－90 5．《黑龙江省消防条例》 9．2建筑防火

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按《建筑设计防火规范》有关要求，在幼儿园食堂内配置足够的消防栓及消防管线，设置火灾事故照明灯及疏散指示灯。

第十章 节约能源

10．1编制依据 1．《中华人民共和国节约能源法》 2．《中华人民共和国水法》 3．《民用建筑节能标准》 4．《民用建筑热工设计规范》 5．《工程设计节能技术暂行规定》 10．2节能措施

1．建筑外围结构传热系数满足保温热供设计和节能的规定； 2，建筑的窗墙壁应符合节能要求；

3．采用气密眭、水密性好的门窗，减少空气渗透产生热损失； 4．建筑所采用的电器设备均采用节能产品；

5．根据不同的用电负荷，合理设计电路，选用合理的材料；

6．加强用电管理，杜绝空负荷运行，提高设备运行效率，减少用电损失，实现节电；

7．采用节水型设备，加强用水管理，防止跑、冒、低、漏，达到节约用水。

第十一章 项目组织管理、招标

11．1项目组织管理

按照“科学适用，精干高效”的原则组织建立起有效的组织机构和协调机制。本项目实行法人责任制管理。由项目法人对项目建设资金、工程质量、工程进度实行全面管理。

11．2资金管理

项目设专项资金帐户管理，在整体资金运用上，励行节约，专款专用，遵循预算程序，严格按照项目管理的投资额度统一调拨资金，并定期邀请职能部门对资金使用情况进行监督检查。

11．3招标方案

本项目属于基本建设项目，按照国家发改委2001年第9号令，工程勘察、设计、建筑施工、监理、主要设备和材料采购等，均可采用公开招标的方式进行。公开招标原则上采用委托招标的方式进行。

第十二章 项目实施进度

12．1建设工期

本项目建设工期考虑项目资金到位能力、工程量及当地施工能力等因素，全部工程计划一年内完成，2013年7月－2013年11月。

12．2实施进度计划

可研编制审、资金筹措、工程设计、建设审批2013年4月份前完成，土建

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施工2013年7-9月份完成，辅助工程2013年9-11月份完成，2013年11月末验收交付使用。

第十三章 投资估算与资金筹措

12．1固定资产投资估算依据

本估算是根据该项目的设计方案及实际情况编制的。

12．2项目投资及筹措

项目计划总投资760万元，由国家拨付122万元，省级财政122万元，省农村义务教育薄弱学校改造计划中建设资金45万元，县财政471万元。

第十四章 效益分析

克东县昌盛幼儿园食堂建设项目是构建和谐社会和建设社会主义新农村的重要举措，是解决农民子女入园难、村校学生食宿难的具体措施，是改善农村学校条件、促进教育事业发展，为子孙后代创业、提高人民科学文化水平的一件大事。本项目建成后，将彻底改变昌盛乡适龄幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近接爱高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，彻底解决农村学生吃饭难、住宿难等问题，为昌盛乡基础教育的发展奠定了良好的硬件保证，必将促进昌盛乡教育得到长足稳定发展。

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第二篇：研发中心项目可行性研究报告

河南东升电子有限公司 扩建研发中心项目可行性研究报告

第一章 总 论

1、项目名称及承办单位

项目名称：扩建研发中心项目

项目承办单位：河南东升电子有限公司

单位住所: 郑州高新技术开发区雪松路169 号

公司类型：股份有限公司

法定代表人：李明

2、项目承办单位概况

河南东升电子有限公司（以下简称“东升电子”或“公司”）是我国较早致力于气体传感器、检测仪器仪表研发、生产、销售的厂家之一，是河南省科技厅认定的高新技术企业，河南省创新型试点企业，郑州市高成长型民营企业，郑州市专利工作示范单位，郑州市制造业信息化示范单位。

公司以科学发展观为指导，转变经营观念、创新发展模式，致力于提高企业以气体传感器为核心的市场竞争能力，从材料科学、器件工艺、气体检测分析、应用软件开发等入手，以气体传感器、气体检测仪器仪表和煤矿瓦斯探测等安全产品为主营业务，建设集研发、生产、销售于一体的现代化企业，以成为“国内领先、国际知名的气体传感设备制造商”为企业发展目标。

经过十余年的发展，东升电子已成为同时拥有气体传感器与气体探测仪器仪表核心技术的企业，拥有独立研发机构和知识产权，创建了有自身特点的技术与工艺体系，拥有从气体传感器――气体检测仪器仪表――气体检测控制系统的完整产业链，而且产业链各环节已经形成了良性循环，为公司建立行业领先地位提供根本保证。公司全面开拓气体传感器、气体检测仪器仪表、气体分析类仪表和设备业务，拥有遍布全国的销售机构和覆盖全球的销售网络。公司气体传感器生产规模及市场占有率居国内之首，气体探测器生产和市场占有率位居国内前列，产品主要应用于石油、石化、冶金、电力、燃气、化工等行业，应用领域广泛，能有效应对行业和市场的急剧变化。

第二章 项目背景

当今世界已经进入信息时代，信息技术已成为推动国民经济和科学技术迅速发展的关键技术。

传感器技术是信息技术的一个基础环节，是物理信息和人工智能的桥梁，是现代信息技术的三大支柱之一。传感器及仪器仪表是对物质世界的信息进行测量与控制的基础手段和设备，是信息产业的源头和组成部分，涉及光、机、电、声学、生物、化学、计算机、通讯等领域，是多学科的综合体，其发展水平是反映工业现代化程度的标志，是衡量一个国家综合国力、科技水平、创新能力的重要指标，世界上发达国家无不重视传感器和仪器仪表工业的发展。

传感器的应用已经渗透到人类活动的所有重要领域，从传统的工农业生产、采矿冶炼到科技发展前沿的生命科学研究和卫星遥感遥测，从资源勘查、宇宙探索到现代军事领域的精确制导武器系统，传感器技术都处于核心地位。它以其技术含量高、经济效益好、渗透能力强、市场前景广等特点为世人瞩目，国家已将传感器产业作为未来创新发展的重点之一。从市场需求看，当前传感器及仪器仪表的产品和技术仍不能很好地满足我国经济建设的需要。国家再次布局产业结构，改变经济增长方式，将重点鼓励传感器及仪器仪表行业调整结构、自主创新，重点支持面向三农、节能减排、环境保护、增强服务领域的产业发展。传感器及仪器仪表面临石油、石化、钢铁、化工、燃气、电力、煤矿、环境保护、城市建设等行业的大量需求，市场潜力巨大。在敏感元件和传感器的研究、制造的领域中，气体传感器由于难以与测量环境物理隔离等原因，技术成熟度和产业化相对滞后，应用广泛程度相对较低，而日益迫切的市场需求和巨大的市场空间，使气体传感器的技术研究和产业化成为全球的热点。

“物联网”是在互联网的基础上，将其用户端延伸和扩展到任何物品与物品之间，进行信息交换和通信的一种网络概念；是各类传感器和现有的“互联网”相互衔接的一种新技术未来新技术产业发展的重点。物联网，被誉为信息通信下一个万亿级的超级产业，正成为世界各国竞相聚焦的战略性新兴产业。2010 年 3 月 5 日，温家宝总理在作政府工作报告时指出，要“大力发展新能源、新材料、节能环保、生物医药、信息网络和高端制造产业。积极推进新能源汽车、„三网‟融合取得实质性进展，加快物联网的研发应用。加大对战略性新兴产业的投入和政策支持。”这就意味着物联网的发展不只是行业自我产业升级的事情，而是上升到了国家发展战略当中。

东升电子自成立以来一直致力于核心气体传感器技术的研发和应用，具有从气体传感器、到气体检测仪器仪表、控制系统的完整产业链，产品市场为石油、化工、采矿、燃气、农业、家庭安全、交通安全、环保等领域，用于防火防爆、预防中毒、污染监测、环境治理、改善人居环境。公司掌握传感器及网络化应用等物联网关键技术，是传感器、仪器仪表、安防、环保等领域具有影响力的物联网企业之一，也是河南省物联网产业的代表企业。

公司自成立以来十分注重技术研发和创新能力建设。随着登陆资本市场，公司面临新的发展形势。现有的产品线有所延伸，产品的种类更加多样化，现有的研发中心已无法满足公司未来新形势发展的要求；同时为了保证产品的研发质量，缩短产品的研发周期，扩建检测中心已成为企业发展的必然需求。

因此，东升电子拟扩建研发中心（包括开发中心及检测中心）。

第三章 项目建设必要性及可行性分析

1、扩建研发中心（开发中心及检测中心）是行业发展的需要

我国传感器产业的整体技术水平与国外发达国家相比有一定的差距，表现在国内气体传感器企业大多规模较小，人员较少，技术人才匮乏，专业从事研发工作的更少，很难展开深度研发，加之科技投入不足，创新能力严重缺失，新产品推出速度缓慢。国内大部分企业力争缩短与国外发达国家的差距，但由于自身条件限制难以实施，限制了行业技术的进步和产业的发展。东升电子作为创业板首批上市的公众企业，理应承担推动行业进步的重任，缩小本行业与国外的差距。

2、扩建研发中心（开发中心及检测中心）是企业持续发展的需要

企业作为技术创新的主体，加强企业研发中心建设是提升企业技术创新能力的关键环节和重要内容，也是企业自我发展、提高竞争力的内在需求和参与市场竞争的必然选择。多年来，公司坚持以科技创新为导向，依靠科技进步保持持续发展。公司登陆资本市场后，募集资金主要投向项目产业化建设，研发投入较少，长期下去势必影响企业的后续发展。加大研发投入，扩建研发中心将成为企业的必然选择。

3、企业加强持续创新能力、保持市场领先优势的需要

公司所处的高科技行业的竞争集中体现在产品技术水平的竞争，谁掌握行业的关键技术，谁就掌握市场的先机。只有加大企业的研发投入，加强企业的持续创新能力，做到生产一代、储存一代、开发一代的动态良性趋势，使企业的新产品开发保持勃勃生机与活力，成为行业的风向标，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

4、扩建研发中心（开发中心及检测中心）有利于培养和引进高端人才，加强企业产学研结合，加速科技成果转化

通过对研发中心的扩建，大力扩充研发人员，引进行业高端人才，造就一批技术创新带头人。公司产品研发一直坚持高起点、高标准、引进高新技术的原则，除依靠自有技术力量外，还运用多种机制，注重联合开发，通过多种方式提高新产品技术水平。通过本项目建设，为加强同科研院校机构的合作奠定了坚实的基础，可以充分利用社会资源对公司技术创新的支持力度。通过对研发中心扩建，利用研发中心的技术力量为行业提供关键的生产技术和核心部件技术工艺的能力，将有市场潜力的技术开发成果以及研究项目，经过研发中心的工程化研究，形成可批量生产的工程化技术，实现科技成果转化。通过对研发中心的扩建，力争将其打造成为国内一流的研发基地。

5、扩建研发中心（开发中心及检测中心），有利于提高研发水平及产品质量，巩固企业的优势地位

东升电子的大部分产品涉及安全领域，是国家的公共安全的重要保障手段，对产品的可靠性要求极高。检测中心是研发中心重要组成部分，加强检测中心的建设，有利于保障产品的研发水平及提高产品质量，同时也是对用户高度负责的需要。扩建研发中心（开发中心及检测中心），将有利于保持公司现有优势，加强用户对公司的信任和依赖，从而大大提高公司的竞争力。

6、扩建研发中心（开发中心及检测中心），有利于加快产品更新换代，加快成果转化

目前，公司新产品开发过程中还不完全具备产品全面检测的能力，部分项目委托其他外部单位检测，这样势必造成产品开发周期加长，工作量加大，推迟产品的开发进度。扩建研发中心，特别是检测中心，对公司新产品的开发研制无论是速度上还是可靠性方面都将有极大的促进作用。公司的产品推向市场必须取得专业的认证，经国家权威检测机构检测合格后取得相关证书才能推向市场。通过扩建研发中心，特别是检测中心，公司新产品认证前可以做到充分的摸底试验，减少认证时的多次修改，缩短产品的认证时间，提高认证一次通过率；加速产品市场化进程，加快成果转化。

第四章 项目建设条件及厂址位置

1、厂址位置现状

1．1 地点与地理位置

本项目拟建于河南东升电子有限公司现有厂区内。东升电子现有厂区位于郑州高新开发区雪松路 169 号，厂区地理位置优越，交通便利，是项目的理想建设用地。

1．2 厂址土地权属类别及占地面积

本项目厂区用地为公司现有用地，不需新征，公司用地已取得土

河南东升电子有限公司 扩建研发中心项目可行性研究报告地使用证书并已建设相关产业研发生产基地，配套基础良好、聚集效应显著。厂区用地总面积为 47,402.84平方米（约合71.10 亩）。建设场地平坦，无污染源，环境质量良好。

2、厂址建设条件

2．1 地理位置

郑州国家高新技术产业开发区位于郑州市区西部，紧邻环城高速公路，区内环境良好，没有污染源，郑州是全国的重要交通枢纽，交通十分便捷。

2．2 自然、气象及水文地质条件

2．2．1 自然条件

根据本地区气象、水文条件及郑州市的历年资料，各项数据如下： 气温：年平均气温 14.22℃

年最高气温 43℃

年最低气温-17.9℃

湿度：年平均相对湿度 66% 年最小相对湿度 0% 风：最大风速 24米/秒

最大风力 8 级

年平均风速 3.2米/秒

基本风压 0.35 帕

风向：东北风频率 12% 东风频率 10%

夏季偏南风，东季偏东风

雨: 年平均降雨 640.9 毫米

最大降雨 189.4 毫米

雪: 最大雪压 0.25 千牛/平方米

最大积雪深度 230 毫米

最大冻土深度 180 毫米

2．2．2 工程地质条件

地层结构及岩土性质特征：在勘察深度范围内，场地地层主要由粉土和粉质粘土组成，自上而下共分为七层。

地下水位、水质：本次勘察所揭露的地下水位埋深约为-20 米以下，根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。

地基承载力：该场址区域地基承载能力约为1,008 千帕。

2．2．3 抗震设防

根据现行的“中国地震烈度区划图”（1990）本地区的地震烈度为Ⅶ度，建筑抗震设计按“工业与民用建筑抗震设计规范BGJ11-89”执行，抗震设计按Ⅶ度设防。

2．2．4 区位交通条件

郑州高新技术产业开发区位于郑州市西北部，南临西流湖，北接邙山，东与环城快速路相联，西四环穿区而过，距市中心约12 公里，南距310 国道2 公里，北邻连霍高速公路，距郑州国际航空港30 公里，对外交通条件优越。

3、厂内基础设施条件

3．1 供电：厂区供电电源为郑州市高新技术开发区供电公司向东升电子提供的单电源单回路供电，高压以10KV 电压从瑞34 板莲花配电线经莲花二缆箱4 分支，目前厂区内安装有容量为 500KVA 环网型箱变和 250KVA 箱变各1 台，本项目需增加容量为1,000KVA 箱变，方可满足要求。

3．2 供水：本项目给水水源来自郑州市高新技术开发区市政自来水供水系统，水质、水压均符合生活饮用水标准，水量能够满足本项目正常生产生活所需。

厂区内的排水主要有雨水、生活污水及少量清洗车间、设备废水。雨水经厂区道路变坡汇集入雨水管道排出，生活污水和少量生产废水经化粪池降解后排出，三者均最终排入市政下水管道。

3．3 通信：郑州市高新技术开发区现有市话容量较大，固定电话随时可申请安装，不需在企业内另设通讯交换设施。同时，移动通讯网络、宽带网络的普及也使企业与国内外的联络更加快捷。

第五章 项目投资方案

1、投资项目的选址、拟建设的面积、土地的取得方式和土地用途

公司在原有和新增土地上规划扩建研发中心（开发中心及检测中心），总建筑面积为24,400平方米，其中设计研发办公及实验中心

14,000平方米，检测办公及检测中心 8,000平方米，仓储面积1,500 平方米，资料室及其他辅助配套900平方米。公司已取得该规划用地土地使用权证书（郑国用【2008】第0099 号）和（郑国用【2010】第0299 号）；土地取得方式为出让，用途为工业用地。

2、项目投资概算

本项目的投资概算情况如下表所示：（单位：万元）

项目名称 投资额

建筑投资 3,980.00 安装工程费 520.00 规模总投资 4,500.00

3、项目建设周期

本项目建筑布局规划及施工进度将结合原有的募投项目和施工场地的要求综合考虑开工顺序。本项目建设周期预计为 18 个月，自

2010 年10 月至2012 年3 月。研发中心建设装修完成之后迅速进行研发、检测设备的搬迁、购置和安装调试，随后进入实际运营。

4、项目资金来源

本项目建设将全部使用超募资金。

第六章 社会效益分析

1、有利于增强企业的市场竞争力

扩建研发中心（开发中心及检测中心）将极大提高企业的自主创新能力，为企业的持续发展提供强有力的支撑。企业新产品研发和老产品更新换代的速度，会直接影响企业的竞争力。扩建研发中心，将大大提高新产品研制成功的速度，缩短新产品的研制周期，加快新产品上市的步伐，使企业在竞争中获得先机。

企业只有顺利地获得市场准入，及时为用户提供优质安全可靠的产品，才能最终实现经济上的预期。因此，扩建研发中心，能为产品尽早进入市场创造良好的条件，为企业生产出安全可靠的产品提供保障。

2、有利于增强企业的抗风险能力

公司产品涉及的传感器，是国家十分重视的高新技术之一，也是国家大力支持战略性新兴产业的“物联网”的范畴，市场前景十分广阔。高科技产品市场的竞争体现在技术的竞争，项目的建设将不断加强企业自主创新能力，提高产品和企业在行业中的地位。纵观国内外优秀高科技领域的企业，都十分注重公司研发的投入，并因此取得了良好的经济和社会效益。扩建研发中心（开发中心及检测中心）为企业后续发展提供强有力的支持，增强企业抗风险的能力。

3、有利于提高国内环境气体检测的技术水平

本项目实施完成后，可形成国内气体检测传感器及仪表的研发和检测基地，有利于解决我国气体探测共性基础问题，打破国外垄断，显著提高我国环境气体检测领域的技术水平，促进企业安全监测、人居健康、新农村建设，加强环境保护、节能减排，促进装备制造业智能化水平的提高，创造巨大的社会效益。

第七章 项目风险

1、新增折旧影响利润的风险

扩建研发中心（开发中心及检测中心）后，公司固定资产规模将增加 4,500 万元，项目达产后增加年折旧费约142 万元。则公司存在因为固定资产折旧的增加而影响利润的风险。

2、短期收益的风险

扩建研发中心（开发中心及检测中心）投资较大，短期内不会产生直接的经济效益，只能在后期潜在的收益中体现。

第八章 结论

项目的实施可以极大的提高企业的自主创新能力，加快新产品研制成功的速度，缩短新产品的研制周期，保证新产品的质量及稳定性，加快新产品上市的步伐，有利于企业在竞争中获得先机。

项目实施完成后，可形成国内气体检测传感器及仪表的研发和检测基地，有利于解决我国气体探测共性基础问题，打破国外垄断，提升行业的技术进步和产业升级。

项目投资合理，从长远来看有利于保障公司技术水平在行业内持续领先，能间接地为公司带来经济效益，同时能创造巨大的社会效益，对我们国家创建安全、健康、环保的工作生活环境及和谐社会有极其重要的现实意义。

综上所述，项目建设十分必要而且切实可行。

第三篇：神农架幼儿园项目可行性研究报告

神农架幼儿园项目可行性

研究报告

编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司

学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。办好学前教育，关系亿万儿童的健康成长，关系千家万户的切身利益，关系国家和民族的未来。

改革开放特别是新世纪以来，我国学前教育取得长足发展，普及程度逐步提高。但总体上看，学前教育仍是各级各类教育中的薄弱环节，主要表现为教育资源短缺、投入不足，师资队伍不健全，体制机制不完善，城乡区域发展不平衡。因此，华经纵横认为幼儿园项目有助于缓解“入园难”的问题，其发展前景光明。

幼儿园，旧时称蒙养园、幼稚园，为一种学前教育机构，用于对幼儿集中进行保育和教育，通常接纳三至六周岁的幼儿。幼儿园的任务为解除家庭在培养儿童时所受时间、空间、环境的制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展。可以说幼儿园是小朋友的快乐天地，可以帮助孩子健康快乐地度过童年时光，不仅学到知识，而且可以从小接触集体生活。幼儿园教育作为整个教育体系基础的基础，是对儿童进行预备教育（性格完整健康、行为习惯良好、初步的自然与社会常识）。其教育课程没有明显的区分，大概由语言、科学、艺术、健康和社会等五个领域以及各种活动构成。

报 告 目 录

第一章 项目总论

一、幼儿园项目背景 1．幼儿园项目基本信息 2．承办单位概况

3．幼儿园项目可行性研究报告编制依据 4．幼儿园项目提出的理由与过程

二、幼儿园项目概况 1．幼儿园项目拟建地点 2．幼儿园项目建设规模与目标 3．幼儿园项目主要建设条件 4．幼儿园项目投入总资金及效益情况 5．幼儿园项目主要技术经济指标

三、问题与建议

1.幼儿园项目资金来源问题 2.幼儿园项目工艺技术获取问题 3.幼儿园项目上报问题

第二章 幼儿园项目所在市场发展前景预测

一、幼儿园项目产品发展背景 1.幼儿园产品市场概况 2.幼儿园产品的相关政策 3.幼儿园产品的技术背景

二、幼儿园产品的市场供需预测 1．幼儿园产品市场供需现状 2．幼儿园产品市场供需预测

三、产品目标市场分析

1．幼儿园产品目标市场界定 2．市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1．幼儿园产品国内市场销售价格 2．幼儿园产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略

六、市场风险 第三章 资源条件评价

一、幼儿园项目资源可利用量

二、幼儿园项目资源品质情况

三、幼儿园项目资源赋存条件

四、幼儿园项目资源开发价值 第四章 幼儿园项目建设规模与产品方案

一、建设规模 1．幼儿园项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由

二、产品方案

1．幼儿园项目产品方案构成 2．幼儿园项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章 幼儿园项目场址选择

一、幼儿园项目场址所在位置现状 1．幼儿园项目地点与地理位置

2．幼儿园项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状

二、幼儿园项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件

4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件

三、幼儿园项目场址条件比选 1．幼儿园项目建设条件比选 2．幼儿园项目建设投资比选 3．幼儿园项目运营费用比选 4．幼儿园项目推荐场址方案 5．幼儿园项目场址地理位置图

第六章 幼儿园项目技术方案、设备方案和工程方案

一、幼儿园项目技术方案

1．幼儿园项目生产方法（包括原料路线）2．幼儿园项目工艺流程 3．幼儿园项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、幼儿园项目主要设备方案 1．幼儿园项目主要设备选型

2．幼儿园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．幼儿园项目推荐方案的主要设备清单

三、幼儿园项目工程方案

1．幼儿园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．幼儿园项目矿建工程方案 3．幼儿园项目特殊基础工程方案

4．幼儿园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．幼儿园项目主要建、构筑物工程一览表 第七章 幼儿园项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．幼儿园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．幼儿园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．幼儿园项目原材料、辅助材料来源与运输方式 更多资料参考：www.xiexiebang.com

二、燃料供应

1．幼儿园项目燃料品种、质量与年需要量 2．幼儿园项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．幼儿园项目原材料、燃料价格现状 2．幼儿园项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表 第八章 幼儿园项目总图、运输与公用辅助工程

一、幼儿园项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、幼儿园项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、幼儿园项目公用辅助工程 1．幼儿园项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．幼儿园项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．幼儿园项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．幼儿园项目供热设施

5．幼儿园项目空分、空压及制冷设施 6．幼儿园项目维修设施 7．幼儿园项目仓储设施 第九章 幼儿园项目节能、节水措施

一、节能、节水措施

二、能耗、水耗指标分析 第十章 幼儿园项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．幼儿园项目建设对环境的影响 2．幼儿园项目生产对环境的影响

三、环境保护措施方案 1．设计依据 2．环保措施

四、环境影响评价

第十一章 幼儿园项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十二章 幼儿园项目组织机构与人力资源配置

一、幼儿园项目组织机构 1．幼儿园项目法人组建方案

2．幼儿园项目管理机构组织方案和体系图 3．幼儿园项目机构适应性分析

二、幼儿园项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训

第十三章 幼儿园项目实施进度

一、幼儿园项目建设工期

二、幼儿园项目实施进度安排

三、幼儿园项目实施进度表（横线图）第十四章 幼儿园项目投资估算

一、幼儿园项目投资估算依据

二、幼儿园项目建设总投资估算 1．幼儿园项目建筑工程费 2．幼儿园项目设备及工器具购置费 3．幼儿园项目安装工程费 4．幼儿园项目工程建设其他费用 5．幼儿园项目基本预备费 6．幼儿园项目涨价预备费 7．幼儿园项目建设期利息

三、幼儿园项目流动资金估算

四、幼儿园项目投资估算表

1．幼儿园项目投入总资金估算汇总表 2．幼儿园项目单项工程投资估算表 3．幼儿园项目分年投资计划表 4．幼儿园项目流动资金估算表 第十五章 幼儿园项目融资方案

一、幼儿园项目资本金筹措

二、幼儿园项目债务资金筹措

三、幼儿园项目融资方案分析 第十六章 幼儿园项目财务评价

一、幼儿园项目财务评价基础数据与参数选取

二、幼儿园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、幼儿园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、幼儿园项目财务评价报表 1．幼儿园项目现金流量表 2．幼儿园项目损益和利润分配表 3．幼儿园项目资金来源与运用表 4．幼儿园项目借款偿还计划表

五、幼儿园项目财务评价指标 1．幼儿园项目盈利能力分析

（1）投资利润率，投资利税率

（2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

（3）幼儿园项目资本金财务现金流量表

2．幼儿园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、幼儿园项目不确定性分析

1．幼儿园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．幼儿园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、幼儿园项目财务评价结论 第十七章 幼儿园项目社会评价

一、幼儿园项目对社会的影响分析

二、幼儿园项目与所在地互适性分析

三、幼儿园项目社会风险分析

四、幼儿园项目社会评价结论 第十八章 幼儿园项目风险分析

一、幼儿园项目主要风险因素识别 1．法律及政策风险 2．市场风险 3．建设风险 4．环保风险

二、幼儿园项目风险防控措施

更多资料参考：www.xiexiebang.com 第十九章 幼儿园项目可行性研究结论与建议

一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。

二、幼儿园项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、幼儿园项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。第二十章 附图、附表、附件

一、附图

1．幼儿园项目场址位置图 2．幼儿园项目工艺流程图 3．幼儿园项目总平面布置图

二、附表

1．幼儿园项目投资估算表

（1）幼儿园项目投入总资金估算汇总表

（2）幼儿园项目主要单项工程投资估算表

（3）幼儿园项目流动资金估算表 2．幼儿园项目财务评价报表

（1）幼儿园项目销售收入、销售税金及附加估算表

（2）幼儿园项目总成本费用估算表

（3）幼儿园项目财务现金流量表

（4）幼儿园项目损益和利润分配表

（5）幼儿园项目资金来源与运用表

（6）幼儿园项目借款偿还计划表

三、附件

1．项目建议书（初步可行性报告）2．项目立项批文 3．厂址选择报告书 4．其他相关报告

第四篇：物流配送中心项目可行性研究报告（范文）

1、项目概况：

1.1 名称: 物流配送中心

1.2 执行单位:

1.3 项目负责人:

1.4 性质:新建

1.5 建设时间:****年1月1日至****年8月31日

2、企业基本情况：

**连锁有限责任公司是

集日用百货、五金交电、化工油漆、针纺织品、服装鞋帽、文化体育用品、烟酒副食、食盐、家俱、建筑材料、装饰材料、农药化肥、农副产品销售为主的物流配送、批发零售商业企业。公司占地面积****平方米，建筑面积*****平方米，注册资金***万元。现有员工***人，其中有管理人员**名，董事长*名，总经理*名，监事会主席*名，副总经理*名，财务人员**名。公司设有综合办公室、人力资源部、财务部、采购部、配送部，后勤保障部。截止目前，本公司已投资****多万元，在县区和周边地区发展连锁店****户，其中乡镇直营超市*个，村级直营超市**个，总营业面积达到****平方米，建设和装修标准均较高。2008年销售收入****万元，把现代新型消费理念引入农村，为拉动内需、切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题作出了突出贡献。公司按照“物流配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，村级超市和农家店为基础，以点带面、点面结合，直营带加盟，小超市，大连锁”的发展模式，大力发展连锁店、投资建设乡、村直营店，不断扩大物流配送的区域和范围，使商品流通网络全方位延伸到农村，形成规模化经营，并取得了良好的社会效益和经济效益。多次受到国家商务部、省、市、县业务主管部门的肯定和表扬。

省工商行政管理局授予**公司直营超市2007“诚信经营示范店”荣誉称号。

省消费者协会授予**公司“诚信维权先进单位”。

市人民政府授予**公司“2006创佳评差竞赛活动最佳单位”称号。“2007、2008商务工作先进单位称号”，“2006-2007守合同重信用企业”。

县委2008年6月授予**公司“先进基层党组织” 荣誉称号。县人民政府授予**公司“2007守合同重信用企业”荣誉称号。

县农村信用合作联社2008年将**公司评为aaa级信用客户。

市商务局连续授予董事长***同志2006、2007、2008商务工作先进个人荣誉称号。

县人民政府授予董事长***同志2007“优秀企业厂长(经理)” 荣誉称号。

3、商品需求分析和实施项目的必要性：

3.1 有利条件:

3.1.1 有利于新农村建设:

按照中共中央《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》及国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，大力发展改造农村商品销售网点,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，扼制金融危机。这一举措,已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。

3.1.2 有利于杜绝假冒伪劣商品：

为了确保商品质量，我们着重在商品配送的物质保障、制度管理等方面下工夫、求实效。近年来，为了使各连锁店既便利群众，又提高效益，我们对营销网点实行“四个统一”:统一标识，就是制定统一的连锁店标识牌；统一规范，就是规范货架摆设、商品陈列、服务制度等；统一配送，就是建立统一的配送中心，减少流通环节，保证商品质量；统一管理，就是公司对连锁店负有工作指导和监督检查的义务与责任。

3.1.3 有利于降低商品流通成本:

尽力降低配送中心商品采购价格。配送中心主动出击，多方争取，成为康师傅系列等**多种商品在**的总经销、总代理。同时，其它商品直接从生产厂家、**、**代理商处采购，有效地从流通上游环节降低了商品价格，为以本地最低价配送奠定了基础。构建信息化平台，实行电话访销。配送中心根据每个连锁店的电话定单数据，定时定点配送商品，使农民不出村便可以享受到便利的消费服务。

3.1.4 有利于企业发展:

随着连锁店户数不断增加，我公司租赁原**厂的一座旧仓库和宿办楼作为配送中心，仓容小，房屋旧，年久失修，漏雨严重，虽经修缮，仍存在很多毛病，已经远远不能适应商品贮藏、送货下乡的需要，且租赁来的地方，不能长久占用,建设物流配送中心势在必行,企业有了自己的地盘,才能放手大干，健康发展。

3.2 市场分析：

3.2.1 连锁店是物流配送中心可靠的商品零售终端：

我公司现有****户连锁店，其中乡镇直营

超市*个，村级直营超市**个，商业网点建筑面积****平方米，分布在**县和周边地区**个乡镇，覆盖了85%以上的行政村，连锁店经营的商品全部由我公司物流配送中心采购和配送，是物流配送中心十分可靠的商品零售终端，目前已经处于零售商要货量大、配送力量偏小的状态，急需扩大配送能力。就是在这样的情况下，还不断有农村经商户来人来函、电话联

系，要求加入连锁经营网络。有了较大的商品配送能力，还可以继续发展连锁店，以配送中心为圆心，扩大辐射面，提高覆盖率，进一步降低运营成本，更好地为连锁店服务。

3.2.2 物流业是国家重点扶持的项目之一：

该项目符合国家投资规划，属于国家重点扶持发展项目之一，发展前途广阔。项目建成后，可以为更多的生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节的更多优惠条件，占据更为有利的竞争地位，最大限度扩张盈利空间。商品配送区域不局限在本公司的连锁店范围内，可以向更大的区域发展销售业务。跨区域、跨行业开展物流运输业务，收购、运输农副产品，最大限度降低车辆空载率、减少绕路，降低成本，提高盈利率。

3.2.3 项目地理位置优越:

项目的建设地点在**城新区。**东距****公里，西距****公里，正好处于两大城市之间的中心，是两大城市物流业辐射的末端，形成了物流业的真空地带，加之**县地势平坦，公路网四通八达，选择这样的地方建设物流配送中心，形成次一级的物流业辐射网络，拾遗补缺，得天独厚。

4、项目主要内容和目标

4.1 项目内容:

4.1.1 新建商品仓库****平方米

4.1.2 新建商品展销厅****平方米

4.1.3 新建宿办楼****平方米

4.1.4 购买运输车辆**辆

4.1.5 喷淋式消防系统一套

4.1.6 通风系统一套

4.1.7 制冷设备一套

4.1.8 变压器一台

4.1.9 配电室及高低压输电线路系统一套

4.1.10 照明系统一套

4.1.11 电梯两部

4.1.12 监控及警报系统一套

4.1.13 商品货架****副

4.1.14 信息及电子结算系统一套

4.2 项目建设的指导思想

本项目谨遵国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，密切结合陕西省农村物流业发展现状,以构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，扼制金融危机，切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题，充分满足农村市场所需，提升农民消费档次，增加农村经商户的收入，安置农村富余劳动力就业，壮大企业实力，促进企业发展。

4.3 项目的建设目标:

本项目的建设旨在采用现代物流业新理念、新技术，实现规范科学合理的物流配送，充分实现高质量、高效率、高效益，确保商品质量安全，推动市场消费，确保实现年商品销售*亿元以上。

4.4 工艺流程:

商品采购

集中运输

检验入库

分类存放

电话访销

编组分装

连锁店销售

送货上门

工艺说明：

4.4.1 商品采购：选拔经过培训的专业人员，分成*-*个采购组，长驻**市、**市和一些大的商品生产厂家，根据配送中心要货计划，批量采购质优价廉、适销对路的商品。

4.4.2 集中运输：及时将采购员组织好的商品用厢式货车运输回物流配送中心，确保商品在运输途中不受损、不丢失。

4.4.3 检验入库：查验商品质量，清点数量，扫描代码，收集“三证”（商品合格证、生产许可证、卫生许可证），办理入库手续。

4.4.4 分类存放：按照仓库对商品分类保管的要求，将商品分别存入常温库或冷藏库里确定的货架（位置）上。

4.4.5 电话访销：配送中心有*名专职电话访销员，采取轮流巡回的方式，用电话与连锁店联系，了解要货品种和数量，编制每天的送货计划。

4.4.6 根据编制好的送货下乡路线，将同一线路上的货物分装在同一辆车上，货多用大车，货少、路近用小车、农用车或三轮车。

4.4.7 送货上门：按连锁店的要货计划，及时准确地将商品送到，完成验收交接，收回货款。

4.4.7 连锁店销售：商品到达连锁店，进入零售环节。

5、项目总投资及资金来源：

总投资****万元，全部用于固定资产，因原来有配送中心，暂不考虑流动资金。其中：自有资金****万元，职工入股***万元，向银行贷款***万元，申请中小企业无偿资助款***万元。

6、项目投资预算：

项目施工前已经完成了工程预算和招、投标工作，总投资2800万元，全部用于固定资产建设，预算为：

序号

项目名称

数量

投资预算（万元）

1商品仓库

2商品展销厅

3宿办楼

4运输车辆

5喷淋式消防系统

6通风系统

7制冷设备

8变压器

9配电室及高低压线路

照明系统

1电梯

2监控及警报系统

3商品货架

4信息及电子结算系统

5不可预见费

合 计

7、人员培训及技术来源：

7.1 从大专院校和社会上高薪聘请懂业务、会技术、精营销、能管理的科技人员组成经营、销售班子，自上而下进行现代物流知识培训，实行目标管理，按现代企业要求规范、科学地搞好物流配送和商品展销。

7.2 明确各项经济技术指标,各部门、各岗位指标到人，任务到人，实行经济指标与工资收入挂钩制度。从各方面调动管理人员和员工积极性，确保经营环节高质量、高效率，商品畅销，效益突出。

8、项目组织管理与实施进度计划：

8.1 成立以党支部书记为组长的基建工作领导小组,抽调精兵强将,负责筹建工作。

8.2 成立以县检察院副检察长为组长、公司党支部书记为副组长的预防基建工程职务犯罪领导小组，制定了*项制度，严肃纪律，严格执行制度，预防职务犯罪案件发生。

8.3 请有资质的设计院完成建筑工程设计，图纸审核合格，备案手续齐全。

8.4 请有资质的预算机构完成工程造价预算，经过县招标办审核同意。

8.5 按照相关规定，在县招标办的具体指导下，实行基建工程公开招标，开工前办理好各项规定手续。

8.6 资金的筹集、投放、使用、分配等重大事项由公司董事会决策后实施，降低资金使用风险。企业的成本核算，资金使用，效益情况由财务部考核，增强了资金运用的合理性，提高了资金利用率，健全的财务机构，严格的财务管理制度和灵活的经营方式，把公司的资金运用和监督有效地结合起来，实现了企业和社会效益双赢，建立起公司与连锁店的利益共同体。

8.7 项目实施进度计划:

****年1月—*月底完成基建工程主体结构。

****年*月—*月底完成仓库、展销厅、宿办楼的装饰装修。

****年*月—*月底完成各项设备、设施的安装调试、验收备案，工程全面完工。

9、项目经济效益和社会效益：

9.1 经济效益:

该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，发展前途广阔。项目建成后，可以为更多的生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节的更多优惠条件，占据更为有利的竞争地位，最大限度扩张盈利空间。商品配送区域不局限在本公司的连锁店范围内，可以向更大的区域发展销售业务。跨区域、跨行业开展物流运输业务，最大限度减少车辆空载率。就是按最平常的经营状况计算，每年可周转商品货物*万吨以上，实现销售收入*亿元以上，实现利润****万元，实现税金****多万元。

9.2 社会效益:

物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力***名以上，每人最低年收入*****元。改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。最重要的是能够切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题，物流业的发展能够真正实现它的终极目标，保持长久旺盛的生命力。

综合以上情况，该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，效益好、风险小，有发展前途。

第五篇：信息化物流配送中心项目可行性研究报告

信息化物流配送中心项目可行性研究报告

一、项目概况

1、项目名称：信息化物流配送中心

2、项目性质：新建

3、项目建设单位：重庆市双桥区桥北机械工业有限公司

4、项目负责人：黄国才

5、项目配套对象：重庆重汽集团

6、建设地址：重庆市车城工业园区

7、占地面积：10公顷（150亩）

8、建筑面积：6万平方米

9、投资规模：6850万元人民币

8、投资形式：企业自有资金、银行贷款、合伙投资、股份合作等。

9、建设周期：一年

二、建设内容：库房、办公楼建设，设备购置，物流管理信息化系统建设，区域内的供电、供水、燃气及电信管线的安装。

三、项目建设的必要性和主要配套对象

重汽集团2000年产销重型汽车5000辆，2002年达到12600辆，二年的平均增长率为58.75%。2003年正在向着20000辆的目标迫近，至少将可达到18000辆。由于重庆重汽与“湘火矩”和新疆德隆公司的合资合作成功，新组建的红岩汽车制造有限公司，在6年内重型汽车产销量将达到50000辆。现行的物流管理方式不能适应于生产规模扩张和提高管理水平的需要。信息化物流管理体系，采用国际先进的管理模式进行需求预测、库存控制、物料仓储、搬运和配送，为重汽集团将当日需要的汽车零部件准确无误地送达装配线。有利于重汽集团实行“零库存”管理，减少企业资金占用，降低生产成本，提高劳动生产率，增加经济效益。

四、投资估算

1、征用土地10公顷（150亩），750万元；

2、平整土地150亩，600万元；

3、工厂设计及工艺设计，60万元； 4、6万平方米库房建设，3000万元；

5、建筑面积5000平方米的办公楼建设，250万元；

6、内部道路建设，250万元；

7、电力、水、天然气设施安装，20万元；

8、购置运输设备（叉车20台），200万元；

9、信息工程费用（软件及硬件），购买、安装及培训费用200万元；

10、购置工位器具（货架、托盘），1500万元；

11、消防设施安装，20万元；

12、合计投资：6850万元，五、项目建设的条件

（一）地理位置

重庆市车城工业园区在重庆市双桥区境内。双桥区是重庆市的一个远郊区，处于“渝西经济走廊”的中心地带，距成渝高速公路6公里，距重庆市中心80公里，东与永川接壤，其余三方与大足县毗邻，沿大邮（等级）公路向北30公里可到达世界名胜古迹大足石刻，是成渝线各地到大足县和大足石刻的必经之地。

（二）自然条件

双桥区属四川盆地中亚热带湿润区，四季分明，大陆性季风气候显著，年平均温度18.70C，年平均降雨量924.7mm。重庆市车城工业园区地质构造无断层、破碎带、滑坡及软结构等不良地质，属于地质灾害低易发区和不易发区。

（三）公共设施

重庆市车城工业园区的工业、商贸、交通、通信十分发达，水、电、天然气等资源非常丰富，基础设施完善，市容整洁，环境幽雅，是一座美丽的花园城镇。居民人均年收入名列重庆市各区县榜首，人们尊崇教育和社会文明，具有较高的投资和消费能力。政府十分重视招商引资和发展地区经济，投资的软、硬环境都十分良好。

（四）产业及技术支持

双桥区全区人口5万人，城镇人口占50%，幅员47平方公里。双桥区内有我国三大重型汽车生产基地之一，重庆重型汽车龙头企业--重庆重型汽车（集团）有限责任公司。重汽集团2002年实现产值41.亿，实现利润1.97亿，预计到2005年将达到60－70亿产值，利税3－5亿。

双桥区生产汽车零部件具有30多年历史，除重汽集团母公司外，还有重庆红岩专用汽车制造厂、重庆红岩汽车传动轴厂、重庆红岩汽车车厢厂、四川汽车制造厂车附件厂、四川汽车制造厂配件厂、重庆群利汽车零部件有限责任公司、重庆永升避震器有限公司等二十余家汽车摩托车零部件生产企业，年总产值己达到3.5亿元。双桥区的汽车零部件工业具有较强的技术力量和管理基础，在渝西区县中处于优势地位。2002年的国内生产总值68624万元，按不变价计算，比上一增长12%。区域财政收入完成9850万元，同比增长35.2%。2003年的国内生产总值可达到10亿元。重庆市车城工业园区是双桥区经济发展的战略平台，为投资者提供良好的经济基础，而重汽集团及区内相关企业为区外商家来区办厂提供良好的产业基础和技术支撑。

（五）享受各项优惠政策

在重庆市车城工业园区建厂可享受国家西部大开发的优惠政策、渝委发[2002]28号文《中共重庆市委、重庆市人民政府关于加快特色工业园区建设的意见》规定的各项优惠政策；双府发[2002]102号文《重庆市双桥区人民政府关于进一步鼓励投资的办法》规定的各项优惠政策。在土地征用、税收、建设配套费、行政性规费等方面都给予最大程度的优惠。如：从投产之日起，4年内给予所得税区级所得部分的财政支持，第5-7年给予区级所得部分的50%的财政支持；3年内给予所得税区级所得部分的财政支持，第4-7 年给予区级所得部分50%的财政支持，3年内给予其他各税区级所得的50%的财政支持等。

六、预计经济效益

当重汽集团汽车产销量达到5万台时，汽车零部件的总重达50万吨以上，进出配送中心的汽车零部件按装车总量的50%计算，为25万吨，货物价值达50亿元，仓储、配送管理费率按1.35%收取。预计年产值可达6750万元，税后利润1000万元，投资回报率14.5%，投资回收期7年。