第一篇：屋面补漏施工方案
屋面渗漏维修方案
会所天面顶层，由于新建时混凝土拌合不均匀，顶层温差裂缝等多种原因，出现了屋面、外墙多处漏水，特别在雨季时渗漏直接滴落到室内，影响到办公室的正常生活。我公司派出有关技术人员现场察看，作出以下补漏处理意见供参考采纳。
二、维修方案
1）凿除天面隔热层、墙面涂料层 2）凿铲砂浆层、防水层
3）清洁干净。以表面无浮尘，松散混凝土为基准。
4）裂缝开凿成“V”槽，开凿处进行湿润处理，主要防止防水材料过早脱水，产生粉化造成防水材料附着力降低等。5）用刚性材料填充“V”槽
6)待刚性材料干后屋面整体涂抹三遍柔性防水，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行。7）聚合物水泥砂浆保护层 8）恢复隔热砖层 9）恢复外墙涂料层
三、选用材料及简介
1、型聚合物防水砂浆添加剂(改性剂)。
该产品是由进口聚合物胶粉、抗裂纤维、聚丙烯酸盐等高分子材料和其它填料复合而成。掺入水泥砂浆混合使用，通过改性后制成高性能的聚合物水泥防水砂浆，用于建筑物的防水抗裂工程和瓷砖粘接，具抗裂、抗渗、防水、防潮、防冻、抗冲磨、耐腐蚀等多种功能，能加速水泥颗粒水化和分散，减少用水量，堵塞由于砂浆硬化、水分蒸发后而留下的孔隙，使砂浆不产生干收缩裂缝，降低吸水率，达到防水抗渗、抗裂、增加抗压、粘结强度的目的；是新一代的环保建筑防水材料。特性：
1)良好的粘接与柔韧性能。
2)使用方便，可在潮湿基面直接施工。3)耐腐蚀，耐高温，耐低温，耐老化。
4)不变质，抗震裂，无毒，无害，无味，不污染环境。5)如无人为和结构的破坏，可与建筑物同寿命。6)可直接在防水层上做各种饰面层（如涂料、瓷砖等）。
2、堵漏王。
该产品是最新防水、堵漏材料，该产品防水性能好，能在潮湿的条件下施工，并能达到快速堵漏的效果。堵漏王使用时和普通硅酸盐水泥配比为1：1，凝结时间为初凝60秒，终凝90秒。通过堵漏王和水泥配比可以调整凝时间，液料多凝结快，粉料多凝结慢。
3、高效无机防水材料。
其特性：耐高温、抗低温、抗腐蚀，具有长久使用寿命。优异的防水、堵漏、防潮、抗渗性能。本产品在迎水面和背水面施工具有优异的防水、堵漏、防潮效果。水溶性防水涂料，无毒，无味，无污染，是一种环保绿色产品。
4、水泥、砂等一些辅助材料
四、验收标准
防水维修工程完工后洒水试验，经观察无渗水漏水痕迹，防水工程检验合格。
五、保修承诺
按以上方案并由我公司专业防水施工队伍施工，可确保工程质量，施工部位因施工质量或材料质量造成渗漏，并非人为破坏和人力不可抗拒的破坏情况下，我公司免费提供五年保修。
六、安全和文明施工
1、安全措施： A.工地设专职安全员，安全员应认真行使职责，监督各项安全制度的执行。
B.对操作工进行安全教育，提高全体员工的安全保护意识。C.所有员工必须服从施工现场的安全管理，进行施工现场，不准吸烟，要戴好安全帽防止坠物打击。
D.施工现场不准穿带钉子鞋盒拖鞋操作，对操作工要求精神集中，干活时，不准开玩笑和打闹，要求施工现场整洁，做到活完脚下清，确保施工中的安全生产。
E.对存放材料的仓库和施工现场严禁烟火，并配备灭火器。F.严禁从高处往下抛掷工具、材料、垃圾、杂物等。
2、文明施工：
A.施工过程中做好产品保护工作。
B.为了保持小区内通道的洁净，在二层运输的道路上做好防护措施。
C.新进场的材料必须按指定的地方堆放整齐。D.施工现场必须天天清理，做到工后场清。E.指派专人管理和监督施工现场的文明施工。
第二篇：屋面补漏安全措施
屋面补漏安全措施
一、现场的人员从事高处作业时，应根据不同情况分别使用安全帽、安全带和安全网进行防护。
进入高处作业都应佩带安全帽；无操作平台、平台无防护围栏或有其他坠落危险时应使用安全检查带；多人多层高处作业、高处作业点有较多工具材料、作业地点易滑落以及其也认为有必要的高处作业、其作业点下放均应设防护网，以防止物品及人员坠落。二、从事实高处作业时应思想高度集中，不得嬉笑打闹，来禁酒后上岗。
高处作业应衣着灵便，不得穿高跟、硬底、带钉和易滑的鞋，按规定正确使用安全帽、安全带等防护用品，高处作业人员上下就经专用斜道、扶梯或乘人电梯，禁止攀登设备、管道、模板和脚手架。所用工具、机具应放置稳妥，随身工具要放入工具袋，使用材料应吊运或传递，禁止上下抛接。夜间进行高处作业时，应有足够的照明。高处作业遇有输电线路时，应确保足够的安全距离，否则应先停电后施工，或其它可靠的安全措施，经上级批准后方可施工。三、从事高处作业的人员必须身体健康、精神正常。
长期从事高处作业的人员应定期体检，凡患有高血压、低血压、心脏病、癫痫病、贫血以及其它不适应高处作业疾病的人员不得从事高处作业。四、不得在屋面上随意往下抛物，在指定地点运放垃圾。
五、现场配备灭火器或少袋，防止火灾发生。
六、现场配备足量的防雨布，以防下雨造成渗漏。
七、遇有6及以上大风以及较大霜、雨、雾或其它自然灾害时，严禁室外高空作业。
八、高处作业时，应注意附近高压及低压电线，特别是破皮电线，严禁接触；
传递超长金属物件时，应与周围电源线保持2米安全距离，防止电击伤人。九、进入天棚内作业时，须有充分的照明和防火设备，禁带易燃品和弄火吸烟。
十、高处不得夜间作业。
特殊需要时，需有夜间施工安全措施，报上级批准后方可施工。十一、坡屋面施工前，巡检工应将其结构腐蚀、变形等危险处所情况及注意事项向施工人员交底。
第三篇：屋面防水补漏施工技术要点
屋面防水补漏施工要点
建筑物渗漏是多年来建筑工程中的一项质量通病，它直接影响着建筑物的正常使用。渗漏侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命，所以治理建筑物渗漏是一项迫切需要解决但又是需要长
建筑物渗漏是多年来建筑工程中的一项质量通病，它直接影响着建筑物的正常使用。渗漏侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命，所以治理建筑物渗漏是一项迫切需要解决但又是需要长期综合防治的工作。根据建筑物渗漏的特点，建筑防水工程要达到不渗漏，重点要抓住以下控制要点：
一、设计要认真贯彻技术标准。房屋建筑工程的防水工程设计，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻屋面工程技术规范，同时应执行防水构造标准图集，以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，不断提高设计水平及标准化程度。
二、优选防水材料，提高新型防水材料的应用率。新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如金斯盾K11高柔韧性防水涂料，或者是金斯盾水性SBS聚氨酯防水涂料，适用于屋面及地下防水工程，耐老化、性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。选材必须和施工方案、设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。
三、严格控制防水材料的质量。坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品，通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10年。
四、制定合理的施工方案。防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。
五、选定专业队伍施工。防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专
业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。
六、重视防水工程维护、保养和管理。防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。
第四篇：屋面防水补漏合同书
屋面防水补漏合同
甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方：xxxxxxxxxxxxx工程有限公司
鉴于甲方需对办公大楼楼顶屋面做防水补漏等维修施工，双方依据《中华人民共和国合同法》本着平等互利的原则，并结合本次施工的情况，经双方友好协商达成如下合同条款：
一、施工内容
1.工程名称：甲方楼面防水补漏、墙面腻子乳胶漆重新翻新、更换屋顶机房钢木门项目。
2.合作方式：乙方包工包料、包质量、包文明施工等方式。
3.施工内容及工程量，详见施工报价单。
4.工程合计：人民币：。
5.在合同签之日起乙方应在20日之内完成全部工程项目,遇到自然灾害或天气等不可抗拒的原因除外。
6.施工质保
本次防水补漏是根据甲方要求施工，（翻新防水补漏不同新建筑做防水，有一定的施工难度，故双方达成以下协议）乙方要认真负责做到精心施工。待施工完成后，如出现渗漏则由乙方免费提供人工进行再次维修处理，如再次出现渗漏问题由甲乙双方友好协商解决问题。如果此次施工完成后，经过下雨检验不出现任何渗漏，乙方承诺质保期为2年。
6.双方责任
甲方责任：应保护好做好的成品，在防水施工结束后48小时内，甲方应禁止任何人员在所做防水上面走动，堆放货物等或其它易破坏防水层的活动，如防水层遭到人为破坏，后果由甲方负责。
乙方责任：乙方应按施工合同和防水质量要求及防水施工规范施工，如甲方发现乙方未按规定或防水施工规范施工甲方有权要求乙方重做。
二、施工程序及施工要求
1.将该楼楼面所有裂缝处和伸缩缝进行清理干净并能达到防水施工要求。
2.将楼顶上面沉降缝和应该处理的部位清理干净并能达到防水施工要求。
3.用进口聚氨酯防水材料对伸缩缝和楼面裂缝处进行灌缝和填补找平处理。
第五篇：屋面防水补漏合同书
屋面防水补漏合同
甲方：汇金广场C505
乙方：泉州佳俊防水施工队
鉴于甲方需对屋面做局部防水补漏施工，双方依据《中华人民共和国合同法》本着平等互利的原则，并结合本次施工的情况，经双方友好协商达成如下合同条款：
一、防水补漏施工
1.工程名称：甲方楼面防水补漏项目。
2.合作方式：乙方包工包料、包质量、包文明施工等方式。
3.工程量：汇金广场C505屋面四个窗户和屋面玻璃板面处防水补漏处理。
4.防水施工价格
本次防水施工为双包方式（包工包料），楼面防水补漏工程造价为3800元，合计工程造价为3800元（大写：叁仟捌佰元正）。此价款为本工程固定造价，甲方无需为本合同的履行另行支付任何费用。
5.在合同签之日起乙方应在一周之内完成全部工程项目,遇到自然灾害或天气等不可抗拒的原因除外。
6.施工质保
本次防水补漏是根据甲方要求施工，（局部防水补漏不是全部做防水，有一定的施工难度，故双方达成以下协议）乙方要认真负责做到精心施工。待施工完成后，如出现渗漏则由甲方提供材料，乙方免费提供人工进行再次维修处理，如再次出现渗漏问题由甲乙双方友好协商解决问题。如果此次施工完成后，经过下雨检验不出现任何渗漏，乙方承诺质保期为5年。
6.双方责任
甲方责任：应保护好做好的成品，在防水施工结束后48小时内，甲方应禁止任何人员在所做防水上面走动，堆放货物等或其它易破坏防水层的活动，如防水层遭到人为破坏，后果由甲方负责。
乙方责任：乙方应按施工合同和防水质量要求及防水施工规范施工，如甲方发现乙方未按规定或防水施工规范施工甲方有权要求乙方重做。
二、施工程序及施工要求
1.将该楼楼面四个窗户和屋面玻璃板面部位清理干净并能达到防水施工要求。
2.用防水材料对四个窗户和屋面玻璃板面部位进行灌缝和填补防水补漏处理。
3.乙方需注意施工安全，乙方在施工过程中必须保护好甲方物品、室内装饰及甲方其它财产，如有损坏乙方应在甲方规定期限内恢复原状或照价赔偿；
4.乙方必须采取充分的安全防护措施。如在合同履行中造成人身、财产损害（包括但不限于甲、乙双方员工及
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