第一篇:南部县2008—2009年新建廉租住房摇号分配方案
南部县新建廉租住房分配管理办法
为确保我县新建廉租住房分配工作平稳推进,做到公平、公正、公开,避免引发矛盾,出现信访和不安定因素,根据《南部县享受城镇居民最低生活保障补助家庭廉租住房管理办法》(南府办发〔2007〕180号文件),结合廉租住房房源和申报廉租住房的总体情况,制定本方案。
一、廉租住房保障条件
享受廉租住房必须同时具备三个条件:
1、户籍状况:具有县城的非农业常住户口家庭,户籍转入时间必须在一年以上;
2、经济状况:家庭人均年收入7500元以下;
3、住房状况:无住房或人均住房建筑面积13平方米以下(住房包括乡镇场镇规划区内的自有住房合并计算;营业房根据房屋位置、同地段租金水平,折合计算家庭成员收入状况)。
二、资格确认
自愿申请发给廉租住房租赁补贴的家庭,一经确认即可领取廉租住房租赁补贴,不再参与廉租住房的拈号和选房;符合廉租住房保障条件自愿申请购买经济适用房的家庭,也不再参与廉租住房的拈号和选房。三、三、以下几种情况,不得申报享受任何方式的住房保障政策:
(1)户口迁入城市规划区时间不满一年的家庭;(2)2011年1月1日以后迁入城市规划区的单边非农业户口家庭(乡镇场镇居民或农村村民,一个家庭仅仅迁入一个非农业户口进城,其余家庭成员的户籍仍然保留在原籍);
(3)单独列户的学生户口;
(4)已经享受土地统征、房屋拆迁安置补偿政策,户籍转为非农业户口的失地农民家庭。
四、廉租房拈号和轮候
1、申报并确认廉租住房的家庭,参与 年度新建廉租住房的拈号选房,拈中房号即取得租赁廉租住房资格,未拈中的可自动转入下一年新建廉租住房的拈号。
2、分居委会拈号确定入住资格和房号。
首先,由房管局根据各居委会各年度的申报情况,将各年度的廉租房房源数量,除以各个年度租住廉租房的申报总户数,确定各个年度的系数;然后按同一系数确定各年度各个居委会的廉租房配租指标,并由房管局会同县纪委、监察局、公证处,将指标数和房屋所在幢号、单元、楼层及房号分配下达到各居委会;再由各居委会组织辖区的申报家庭,在房管局的具体监督指导下,按所在居委会登记申报人的姓氏笔画从少到多依次拈号。申请人本人和家庭成员不能亲自到场拈号,由所 2 在居委会书记代为拈号。拈中即取得入住资格,未拈中即轮候。
通过此轮拈号直接确定入住廉租房的幢号、单元、楼层及房号,并由房管局发给《南部县城镇低收入住房困难家庭租住廉租房证明》。整个过程由县公证处现场公证,县纪委、监察局全程监督。
五、签订廉租住房租赁合同
已取得廉租房入住资格的家庭,必须首先向房管局书面承诺是自己居住,方可与廉租住房产权人(房管局)签订廉租住房租赁合同。合同应当明确承租人及家庭成员情况,廉租住房户型、面积、房号,租金标准,腾退廉租房的方式及违约责任等内容。承租人应当按照合同约定的标准如期缴纳租金,并按约定的期限腾退住房。
六、管理规定
取得廉租住房入住资格的家庭,原则上不得转租、借住和暂住。房管局住房保障中心要分户建立入住家庭成员的档案,妥善保存,定期清查。必须借住和暂住的,由房管局住房保障中心和物管股进行登记,借(暂)住期限不得超过三个月。凡是取得廉租住房入住资格的家庭超过六个月不入住的,自行取消其入住资格,无条件腾退房屋,重新分配。
第二篇:浠水廉租住房实物配租摇号规则
廉租住房实物配租摇号规则
根据《浠水县廉租住房实物配租方案》(浠政办[2011]号)要求,遵循公开、公平、公正的原则,对本次摇号制定规则如下:
一、整个活动现场过程中,县领导、县政府办、监察局、发改局、财政局、民政局、住建局、国土资源局、公安局、司法局、审计局、物价局、城投公司、清泉镇、开发区、社区等相关部门负责人及缴请的县人大代表、县政协委员、申请配租家庭代表参予全程监督,电视台摄像全程录制。
二、根据廉租住房房源,将符合条件的申请对象分为两组。凡申请家庭同住人中有年满75周岁、重残人员和患有重大疾病人员之一的,且主动提出申请租住一楼的,为第一组,其余家庭为第二组。通过计算机摇号软件分两个批次摇号,第一批次摇第一组家庭;第二批次摇第二组家庭。如申请租住一楼的对象户小于一楼房源,其多出的户源与二层以上的房源一并打乱,在符合条件的申请对象中依次摇出房号。
三、摇号中签结果一旦产生,不得变更。
四、如遇停电或设备故障,已经产生的整组摇号结果依然有效。整组未完全摇完但已经产生的结果无效,待电力恢复或设备故障排除后重新摇号,以新产生的摇号结果为最终结果。
浠水县廉租住房配租摇号仪式方案
根据《浠水县廉租住房实物配租方案》的安排,为确保第一批廉租住房配租摇号仪式顺利进行,公开、公平、公正地将廉租住房分配到位,让困难群众住有所居,结合我县实际,制定本方案。
一、指导思想
全面贯彻落实科学发展观,把解决困难群众最直接、最迫切、最急需的住房困难问题作为工作的出发点和落脚点,抓好抓实,尽快使困难群众的住房问题得到明显改善。
二、时间:2011年10月28日上午8:30
三、地点:县委党校1号教室
四、参加人员:
1、出席仪式的县领导:周勇、吴烨、洪汉宽、郑宁、董瑞成、李葆良、程罡
2、邀请人大代表、政协委员各2名。
县人大代表吕宏志、张贵文;
县政协委员曾援、尚金艳。
3、部门单位领导:县政府办、监察局、财政局、发改局、住建局、国土资源局、审计局、公安局、司法局、民政局、物价局、供电公司、广电局、城投公司、清泉镇、经济开发区等单位主要负责人。
4、清泉镇和开发区有关社区负责人17名。
5、符合条件的申请家庭代表105名(每个社区居委会选派5名代表)。
6、公证处公证人员2名。
7、县电视台记者和新闻媒体人员若干名。
五、主持人:
县人民政府副县长程罡
六、摇号仪式议程:
1、主持人介绍参加活动的领导及人员情况。
2、县住建局局长周保权介绍我县廉租住房建设进展、本次廉租住房实物配租和房源筹集及摇号规则等情况。
3、县委常委、县政府常务副县长董瑞成讲话。
4、工作人员导入廉租住房申请人员名单和廉租住房房屋编号信息数据,并就有关事项作相应说明。
5、开始正式摇号,请周勇书记、吴烨县长、洪汉宽主任、郑宁主席分别按下第一键、第二键、第三键、第四键。随后由主持人现场随机选人操作电脑键盘,分别摇出其他组中签结果。(中签结果现场打印一式两份,一份交房管局工作人员,另一份交公证员)
6、主持人宣布摇号结果。
7、公证处公证员将打印后的摇号结果与房管局工作人员宣布结果进行核对,核对无误后现场宣读公证词,对摇号结果予以公证(公证员对每一页摇号中签结果现场签名并盖章)。
8、活动结束。
七、组织工作
为加强我县首批廉租住房配租摇号仪式活动的组织领导,县政府临时成立“浠水县第一批廉租住房配租摇号仪式组织工作委员会”(下称“组委会”),副县长程罡任组委会主任,县政府办后勤服务中心主任蔡云安任组委会副主任,监察局、财政局、发改局、住建局、国土资源局、审计局、公安局、司法局、民政局、物价局、供电公司、广电局、城投公司、房产局、清泉镇、经济开发区等单位主要负责人为成员。现场总指挥由副县长程罡担任,各相关单位要通力协作,确保仪式操作安稳有序,结果公正,群众满意。
摇号仪式由县人民政府主办,县房管局承办。
1、县政府办:负责摇号的综合协调工作,通知县领导、相关单位负责人准时到场参加活动。
2、监察局:负责摇号现场的监督工作。
3、供电公司:保证会场当日上午正常供电,一旦出现停电故障立即组织抢修,保障供电。
4、公安局:安排四名干警负责维护场内外秩序,确保仪式现场稳定。防止个别人员冲击活动现场或扰乱秩序,一旦发现异常情况,及时处理。
5、司法局:负责摇号结果的公证工作,公证员现场对摇号结果签名并盖章。
6、广电局:安排县电视台记者赴现场拍摄,提前配合房管局做好活动彩排等各项准备工作,及时对活动进行报道,并将摇号结果在县电视台公布。
7、房产局:协助县政府办筹划组织好这次活动,配合县政府办将参加活动现场的有关人员通知到位;拟定摇号仪式活动实施方案、摇号规则、仪式议程;负责申请人信息和房源数据的录入和核对;做好活动现场内外的布置工作,准备好必要的相关设备:投影机1台、笔记本电脑1台、打印机1台、A4打印纸1盒,并确保设备正常运转。
八、工作要求
1、各单位要高度重视,统一思想认识,增强全局观念,全力支持配合,确保摇号仪式顺利进行。
2、各单位要根据各自职责做好相应准备工作,切实加强对摇号仪式活动的组织领导,安排一名领导专门负责此项工作,并将具体工作落实到人。
3、工作人员在28日上午7:30前必须全部到岗到位,做好仪式活动现场的各项准备工作。
二○一一年十月二十日
第三篇:廉租住房分配方案2011.8.24
鄂托克前旗房地产管理局
廉租房分配方案
为认真贯彻落实党的十七大和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神,建立并完善鄂前旗城镇廉租房制度,满足城镇低收入无房户家庭的基本住房需求,确保我旗新建廉租住房分配工作规范、有序进行,现制定以下分配方案:
一、新建廉租住房基本情况
2010年新建的廉租住房位于查干陶勒盖东街巴音家园小区东,占地面积8026平方米,建设面积10544平方米,户型为6层砖混结构一梯三户,建筑面积户均为50平方米,共计3栋198套,现已竣工,室内水电暖装配齐全,电话线、有线电视信号线全部引入,天然气主管道配送至住户楼口(住户可选择使用),室内装修完毕,达到入住条件。
二、分配原则及对象条件
(一)分配原则
1.坚持老、弱、病、残优先考虑原则。
2.坚持考虑家庭实际困难综合因素原则。
(二)申请入住廉租房的家庭必须具备以下条件
1.符合鄂前旗房管部门核准条件,并正在享受租赁补贴无房户(以2010年12月30日之前核定为准)。
2.符合鄂前旗民政部门核准的无房低保户条件。
3.家庭常住成员均为鄂前旗城镇户口,且均为无房户。
三、廉租住房分配办法
廉租住房分配采用实物配租办法(实物配租是指政府向住房困难且符合申请条件并经批准的家庭提供住房,并按照廉租住房的租金标准收取租金)。根据分配对象采用两种办法:
1.特殊对象指定住房。所谓特殊对象是指在分配前由敖镇政府、纪检监察、民政、建设、房管、社区等相关部门人员组成调查组,由调查小组对符合鄂前旗房管部门核准条件的并正在享受租赁补贴无房户(以2010年12月30日之前核定为准)的家庭人口、住房情况、家庭资产、生活来源等情况,认真筛选甄别,经过实地调查核实,确定特困家庭(户主为60岁以上的老弱家庭、二级以上残疾人家庭),经调查符合特殊对象的家庭尽量尊重本人意见或综合考虑低层分配。
2.摇号确定分配住房。除上述对象之外符合鄂前旗房管部门核准条件并正在享受租赁补贴无房户(以2010年12月30日之前核定为准)的家庭采用摇号确定分配住房。定于2011年8月26日上午8:30在廉租住房5号楼前进行现场公开摇号,并邀请纪检监察、公证、民政、建设、房管、敖镇政府等有关部门人员到场,将所有符合条件的申请人姓名
和特殊对象分配后的房号全部输入电脑,用电脑摇号系统现场按顺序排名,按照排名顺序进行抓阄确定楼号、房号。
四、办理入住手续
房管局根据摇号结果,向申请人发放准入通知书,告知户型、面积、位置等基本情况,申请人执准入通知书办理入住手续,签订《廉租住房实物配租协议》,移交住房钥匙。
五、申请廉租住房人应提供以下材料
1、填写廉租住房申请书
2、申请家庭住房证明(居住所在社区出具证明)
3、家庭成员社会保障证(旗民政局核发)
4、相关证件,诸如家庭全部成员户口本、身份证原件及复印件,残疾人的残疾证和重大疾病患者诊断书原件及复印件。
5其他相关证明材料。
六、分配后的廉租住房管理办法
1.已准予实物配租的家庭与旗房管局签订《廉租住房实物配租协议》,按向房管局如实申报家庭收入、家庭人口和住房变动情况,服从房管局安排,定期缴纳入住后的各项费用。
2.新建的廉租住房为成品房,入住即可使用。其中水、电、暖全部安装智能设备,各项费用全部由住户自己承担。
3.廉租住房房屋租金为1元/月平方米(如有变动及时
告知用户),房屋产权归政府所有。住户不得进行交易、互换、抵押、转租或改变用途等其他行为。
4.廉租住房实行统一的物业管理。承租户应按规定交纳物业管理费。
5.对廉租住房实行动态管理。每年4—6月份期间,房管局会同各社区、相关单位组成入户调查小组,定期对廉租房实物配租的所有住户进行摸底,主要针对家庭生活情况、资产、生活来源、存在的困难等情况进行调查,如有不符合条件的住户,将取消住房保障并清退该住户。
第四篇:廉租住房分配方案
满洲里市城镇廉租住房
实物配租分配方案
第一章总 则
第一条为尽快解决满洲里市低收入家庭住房困难问题,根据《满洲里市城镇廉租住房实物配租实施细则》【满政办字(2007)第84号】及相关规定,结合我市廉租住房房源实际情况,制定本分配方案。
第二条廉租住房是指地方人民政府在住房领域实施社会保障职能,向本市非农业常住户口的低收入且住房困难家庭提供的租金低廉,具有社会保障性质的普通住房。
第三条实物配租是指地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入且住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。
第四条满洲里市建设局是全市廉租住房工作的行政管理机构,负责制定并组织实施本市廉租住房实物配租的分配方案和相关政策,同时指导、协调本市廉租住房保障的审核、监督和管理工作。
满洲里市建设局廉租住房管理办公室,具体负责廉租住房实物配租的行政审批和日常管理工作。
第五条本分配方案适用于满洲里市行政辖区内廉租住房的实物配租管理工作。由满洲里市建设局廉租住房管理办公室实行单列管理,建立廉租住房管理台帐、电子档案(实名制和照片相对应的数据)、签订《廉租住房租赁合同》及租赁收缴卡等管理制度。
第二章申请和审批
第六条申请廉租住房的家庭必须同时具备以下条件:
(一)具有本市非农业常住户口5年以上,并在本市居住生活的。(家庭为单人的,应当符合晚婚年龄。离异的应当满三年。)
(二)家庭人均收入符合本市城市低收入家庭认定标准,并且有相关部门出具的低收入证明。低保家庭要连续享受最低保障一年以上。(根据每年公示一次的本市城市低收入家庭认定标准和房源实际情况,从最低收入家庭到低收入家庭依次进行实物配租保障)
(三)无住房及租、借住私房的家庭(不含有赡养关系的借住、租住关系)或家庭人均住房建筑面积在13平方米以下(含13平方米)、家庭总建筑面积在50平方米以下的家庭,且申请人和家庭成员5年内未出售或转让过房产。
第七条廉租住房实物配租实行申请、审批、轮候制度。
(一)申请廉租住房实物配租的低收入家庭,应当由户主按照规定程序提出书面申请。在街道办事处进行初审,各区廉租住房管理办公室复审后,报送市廉租住房管理办公室。
(二)市廉租住房管理办公室收到申请后,应在15日内完成审核并备案。经审核符合条件的,应当予以公示。
(三)经登记公示无异议或者异议不成立的,对于申请实物配租的家庭,由市廉租住房管理办公室按照规定条件排队轮候。根据轮候顺序,填发《办理廉租住房实物配租通知书》对申请人配租廉租住房。
(四)实物配租轮候期间享受租赁补贴的保障对象自行寻找符合租赁条件的房源。保障对象与房屋出租人签订廉租住房行政主管部门统一印制的《住房租赁合同》,并办理备案手续,由廉租住房行政主管部门按季将廉租住房补贴资金通过指定银行存入房屋出租人的银行账户内。
(五)实物配租的轮侯期间,申请家庭收入、人口、住房等情况发生变化,申请人应当及时告知市廉租住房管理办公室,经审核后,市廉租住房管理办公室应对变更情况进行变更登记。不再符合廉租住房保障条件的,由市廉租住房管理办公室责令退出保障。
(六)经市廉租住房管理办公室确定可配租廉租住房的家庭,应当与市廉租住房管理办公室签订《廉租住房租赁合同》明确责任、权利和义务。同时办理轮候期间租赁住房补贴停发手续。
第三章廉租住房分配
第八条实物配租优先解决满洲里市最低收入(低保)家庭和孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他需要救助家庭的住房困难。
第九条每户低收入住房困难家庭只能租住一套与家庭人口数量相当的廉租住房。
(一)按照家庭成员人口分配住房。原则上家庭人口较多(5-6)人家庭,房屋面积控制在45-50平方米、家庭人口(3-4)人家庭,房屋面积要控制在40-45平方米、家庭人口2人以下(含2人)家庭,房屋面积要控制在40平方米以下。
(二)严格按照家庭成员年龄、身体状况分配楼层。家庭成员有身体残疾、患有重大疾病、70岁以上老人的优先分配1—2楼。最后会同纪检监察、公证处等相关部门分类摇号确定房间号。(坐轮椅出入的在1楼范围内摇号)
(三)七十岁以上老人、智力残疾、精神残疾以及重大疾病造成生活不能自理的三无(无法定赡养人、无劳动能力、无经济来源)单人家庭,不在廉租住房保障范围之内,结合社会福利措施予以安置。(不属三无人员,符合保障条件的必须有法定监护人)
第四章廉租住房的管理
第十条满洲里市行政辖区内的廉租住房保障对象全部按照申请廉租住房实物配租管理。在各区集中新建的廉租住房交付使用前,发放实物配租轮候期间的租赁住房补贴。
第十一条确定实物配租的低收入家庭不接受配租方案的,原则上不再享受实物配租和租赁住房补贴。
第十二条享受廉租住房实物配租的低收入家庭应当按照规定缴纳租金。廉租住房租金标准随着城市低收入家庭认定标准的调整进行相应调整。
(一)廉租住房租金由房屋维修费、管理费二项费用构成。
(二)廉租住房维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必需的修理、养护等费用。
(三)廉租住房管理费是指实施廉租住房管理所需的人员、办公等正常开支费用。
第十三条廉租住房租赁使用期间发生的租金和水、电、燃气、物业等项费用,由享受实物配租家庭承担。
第五章退出
第十四条对享受廉租住房实物配租的家庭每年进行两次复核。有下列情况的责令退出;
(一)低收入家庭申请廉租住房时,不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况而弄虚作假的;
(二)享受廉租住房实物配租期间,家庭人口、收入发生变化不再符合廉租住房保障条件的;
(三)享受实物配租的承租人将承租的廉租住房转让、转借、转租的;
(四)擅自改变房屋用途的;
(五)连续6个月以上未在廉租住房居住的;
第十五条保障对象对责令退出有异议的,可以在接到通知书10日内向满洲里市廉租住房管理办公室提出复核申请。
第十六条保障对象也可以自行申请退出。
第六章责任
第十七条享受实物配租的家庭要严格履行《廉租住房租赁合同》不得擅自改动廉租住房内一切设施。因人为改动造成损坏的赔偿一切经济损失。造成严重后果的依法追究其法律责任。
第十八条申请实物配租的家庭,不得隐报、瞒报家庭收入和房产。对已骗取廉租住房保障的,责令退出廉租住房,并且补缴市场平均租金与廉租房标准租金的差额。情节恶劣的,依法追究其法律责任。
第十九条廉租住房管理部门或其他有关行政管理部门的工作人员,在廉租住房管理工作中利用职务上的便利收受他人财物或者其它好处的、对已经批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的、或发现违法行为不予查处的,给予行政处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七章附则
第二十条扎区、东湖区可参照此方案制定分配方案报市建设局廉租住房管理办公室批准实施。
第二十一条本分配方案由满洲里市建设局负责解释。
第二十二条本分配方案自印发之日起施行。
第五篇:全椒县第二批廉租住房实物配租公开摇号
全椒县第二批廉租住房实物配租公开摇号
10月25日,全椒县第二批376套廉租住房实物配租公开摇号仪式在县委党校礼堂举行,襄河镇16个社区的近四百户家庭参加了仪式。县房重局副局长卢瑞祥主持仪式,并介绍了廉租住房摇号的程序和规则。
本次廉租住房分配摇号分两个批次对376套廉租住房进行摇号,其中和苑小区290套,王曹小区86套。今年廉租住房项目均分布在城南新区,交通便利,基本可以满足各社区低收入家庭就近入住的愿望。
此次进入廉租房实物配租的家庭共有461户,均由社区、襄河镇人民政府、县住房保障中心三级审核、两级公示产生,为把住房保障工作做成惠民工程,民生工程,切实解决低收入家庭住房困难,维护社会稳定,确保困难群体住有所居。襄河镇人民政府、社区居委会、县保障性住房管理中心组成联合核查组,于本月18、19日两天对所有申请户进行逐户核查登记,最终确定其中376户家庭比较困难户进入此次的摇号程序。本着“以人为本”的原则,对其中的孤老病残、家庭人口多等特殊困难家庭优先照顾,让他们在事先划出的底楼层中进行选择。
据了解,廉租住房实物配租是廉租住房保障方式之一,是指政府向申请廉租住房保障的城市最低收入住房困难家庭提供50平方米左右的小户型住房,并按照规定标准收取租金的保障方式。实物配租廉租住房将优先解决低保或特困家庭
中的住房困难家庭和低收入无房家庭。根据《全椒县廉租房暂行管理办法》的规定,实物配租住房经简单装修,水、电均已到户,满足基本住用需求,纳入所在小区统一实行市场化物业管理。廉租住房实物配租实行动态管理,符合条件随时进入、条件改善及时退出。县保障性住房管理中心将会同襄河镇和各社区居委会,每年对享受实物配租住房家庭的收入、住房状况等基本情况进行审核。
近年来,为了让低收入住房困难群体租得起房、住得上房,县委、县政府加大了廉租住房建设力度。近年来全椒县共新增1000套(已建成800套),约50000平方米的廉租住房,随着廉租住房的规模供应不断加大,襄河镇低收入住房困难家庭的住房问题将得到有效解决。对于此次没有抽到廉租住房的家庭,将自动进入轮候名单,下次分配予以优先保障,期间将继续享受租金补贴。
摇号全过程在县纪委监督下完成,并得到了江海置业和儒林物业的鼎力支持与配合。整个摇号过程由县公证处现场公正,充分体现了阳光操作、诚信于民、公开、公平、公正原则。
随着我县住房保障工作的不断深化,住房保障体系的不断完善,我县将建设、筹集更多廉租房房源,逐步改善现有住房保障格局,切实解决低收入家庭住房困难问题。
(徐晖蓝翔)