第一篇：策划代理合同大全
策划代理合同
甲方：顺德陈村顺联机械城 合同编号： 乙方：顺德市天行广告有限公司 签订地点：顺德
为保证本次顺联国际机械城开业典礼暨中国（陈村）国际机床博览会(以下简称：博览会)的顺利成功举行，经甲、乙双方友好协商，对该项目达成以下共识：
第一条： 总体内容
甲方委托乙方于2003年8月1日至10月30日期间，在本次博览会中协助组委会办公室工作，为本次活动的总策划公司。乙方成立专门的策划组，向组委会办公室负责。
第二条： 乙方服务方式及具体职责
服务方式：采取组建工作小组，以月计算服务费用的服务方式。成立6人工作组：李国尧、刘岩、刘海荣、陈震豪、冯文锋、蔡
育霞。
具体职责：
① 协助组委会进行活动前期的总体策划、工作安排等工作，制定博览会的工作手册、总体预算方案、工作会议制度、拟定组委会工作组织架构、各组工作职责分工。② 协助活动宣传组制定整体宣传推广方案：
制定媒体投放计划； 开业典礼新闻记者的接待方案； 博览会会刊实施方案（不包含设计）；
博览会相关平面设计（包括Logo、VI系统基本要素、户
外视觉、报纸硬性广告、各类证件纸品、活动现场布置类）；
整体气氛策划方案与执行； 博览会期间的摄影与录像方案； 博览会期间的新闻事件发布方案； 博览会后的成果宣传发布方案。
③ 博览会的新闻发布会策划方案，协助场地组制定具体的执行方案，并协助执行；
制定机械城外主要路段气氛布置方案及执行；
制定顺联机械城内整体气氛布置方案及执行； 制定进场租户博览会期间的规章制度； 制定各活动分场（共四个场地）气氛布置
④ 协助执行组制定各类工作方案；
10月17日、18日、19日接待总体方案； 10.18—10.21时间工作分工方案；
10月18日开业典礼核心程序（剪彩、生产力促进中心挂牌、签约仪式）实施方案： 18日礼仪迎宾接待方案 舞台程序监控方案 观众路线安排方案
主持人选择及主舞台核心布置方案 执行费用预算方案
招商引资推介会筹备及执行方案 开业庆典期间的娱庆节目方案及执行。
⑤ 协助后勤组制定具体操作方案； 博览会车辆使用管理方案；
商务中心服务方案（含服务内容、人员分工、现场广播）； 博览会期间现场餐饮安排方案；
制定旅行社服务方案（订票、酒店入住、租车、游览）义工组织安排方案
⑥ 整体费用预算方案
⑦ 各类稿件的撰写，包括开幕式司仪稿、祝酒词、顺联领导讲话稿等；
第三条： 付款方式
采取月服务费的方式，40000元/月，时间从8月1号至10月31日为期3个月，共12万元。每月结算一次，甲方在15个工作日内以转帐方式支付给乙方，乙方提供相应发票。
第四条： 制作条款
对于本次活动的户外制作、场地布置、纸类印刷品等，乙方在完成设计任务后，在价格相同下有制作优先权。
本合同经甲、乙双方盖章签字后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力。如遇到不可预见情况变化及本协议未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：顺德市天行广告有限公司
单位地址： 单位地址：顺德大良东乐东城花园综合楼四楼
法人代表及委托代理人： 法人代表及委托代理人： 经办人： 经办人： 开户名称： 开户名称： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：
电话： 电话：2213311 年 月 日 年 月 日
整体活动工作明细目录
现将本次活动涉及的所有工作明细如下，除我司合同包含的内容外，请贵方明确另需我司配合的工作内容：
媒体投放计划包括：1、2、3、4、5、博览会会刊实施方案包括：
广告招商方案;参展厂商及租户的资料收集、刊登方案;版面的规划.户外广告设计方案及陈村发布建议； 电台广告创作及投放方案； 报纸硬性广告设计、投放方案； 软性炒作方案建议； 电视广告宣传建议。
博览会相关平面设计包括：
Logo、VI系统基本要素；
户外广告牌：T型牌、巨幅、侯车亭、路口大型广告牌、标示/导示牌、楼顶广告牌； 报纸广告（1/4栏）；
各类证件设计：工作证、嘉宾证、贵宾证、记者证、停车证； 请柬、信封、回执、参观券、餐券、邀请函、礼品袋；
现场气氛类：灯柱旗、彩旗、空飘、POP吊旗、欢迎牌、拱门、舞台
背景板、功能牌;会刊（预定60个P）;顺联国际机械城招商书（暂定18个P）、顺联国际机械城招商书传单;陈村招商书;招商引资推介会现场喷画。
新闻发布会方案包括：
新闻发布会程序方案;发布会现场布置方案;
嘉宾接待方案;新闻通稿的撰写;媒体提问及答案稿;
司仪稿;
领导讲话稿;主办方发言稿。
场地组制定的具体执行方案包括：
1、105国道、白陈路及佛陈路周边其它主要路段的气氛布置方案及执行；2、3、4、5、6、7、制定顺联机械城场内博览会期间广告气氛布置方案及执行； 制定进场租户博览会期间的规章制度； 拟定“机床实用技术交流会”的场地布置方案； 拟定“机床精品展示会”的场地布置方案； 拟定“招商引资推介会”的场地布置方案； 拟定“闲置设备展销会”的场地布置方案。
执行组制定的各类工作方案包括：
1、2、细化10月17日的嘉宾接待与日程安排方案（含晚宴方案）； 细化10月18日的开幕式的领导与重要嘉宾（剪彩嘉宾、揭幕嘉宾、签约仪式嘉宾）接待与日程安排方案，并协助办公室拟定当日各组工作分配方案；
3、细化10月19的人员接待与日程安排以及技术交流会方案、闲置设备展销会方案；
4、5、细化10月20、21两天的接待与日程安排及人员安排方案； 制定10月18日开业典礼核心程序实施方案： 礼仪接待方案 舞台程序监控方案 观众路线安排方案
剪彩、生产力促进中心、签约仪式实施方案
主持人选择及司仪稿的撰写、顺联领导人发言稿的拟定 主舞台核心布置方案 执行费用预算方案
拟定邀请嘉宾名单、并统计与落实 嘉宾住宿安排方案 嘉宾餐饮安排方案 嘉宾交通安排方案；6、7、8、制定“珠三角闲置设备展销会”筹备及执行方案； 制定“科技园招商引资推介会”筹备及执行方案； 制定开业庆典期间的娱庆节目方案及执行。
后勤组制定的具体操作方案包括：1、2、3、博览会车辆使用管理方案；
商务中心服务方案（含服务内容、人员分工、现场广播）； 制定安全管理方案（冶安、保卫、机械开启安检、饮食安检）；
4、博览会期间现场餐安排方案；
5、博览会期间交通安排方案： 临巴士固定接送安排 临时交通管制方案 临车辆停放安排方案
6、顺联机械城出入安全管理方案 出入安全管理制度 机械城保安值班定岗安排 博览会证件使用管理安排 博览会参展、布展施工规定 博览会清洁制度
博览会洽谈室、会议室及其它场所使用方案 博览会展品出入管理方案
7、制定医疗管理保障管理方案
8、制定财务管理方案(报销、税收、发票、收据)
9、制定旅行社服务方案（订票、酒店入住、租车、游览）
10、义工组织安排方案
11、博览会期间绿化管理方案
12、博览会期间投诉协调处理方案
13、制定加强知识产权保护，打击商标侵权行为公告方案.
第二篇：广告策划代理合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商，本着诚信互利的原则，就广告代理达成如下协议：
一、甲方委托乙方代理 上海兆妍广告策划有限公司 广告业务，代理办法执行《 上海兆妍广告策划有限公司 广告代理实施办法》（后简称 “办法”）规定。
二、甲乙双方必须遵守《广告法》以及相关政策法规，未经双方书面同意，任何一方均不得将本合约之权利或义务转让于第三方。
三、乙方不得损害 上海兆妍广告策划有限公司 的信誉，不允许用弄虚作假等不法手段欺骗客户牟取暴利。乙方与客户发生的经济纠纷与甲方无关。如乙方出现上述行为，甲方有权取消其代理资格，并保留法律诉讼的权利。
四、甲乙双方签定的广告合同，乙方按合作协议扣除代理费后，须将播出款项转付甲方指定的银行帐户。
五、乙方所代理的广告，按 上海兆妍广告策划有限公司 正在执行的广告收费标准执行。
六、乙方应按甲方的要求把广告要求和广告资料提前发送到 上海兆妍广告策划有限公司，广告发布后甲方提供广告样张给乙方，具体事宜按《 上海兆妍广告策划有限公司广告 投放说明》办法处理。
七、合同付款说明：
1、遵守先付款后发布的原则。
2、的确无法做到发布前付款，须在广告发布前支付30%的发布费，余款须在广告发布5个工作日内付清。
3、违反以上款项，视为违约，甲方有权终止其广告播出。逾期1天，追缴拖欠款5%的滞纳金。
八、如遇特殊情况广告不能按时播出，甲乙双方需及时协商解决。
九、在合同的落实和执行中，有关合同和协议条款确需修订，须经双方协定。
十、未尽事宜，甲乙双方按本协议第九条规定协商处理。
十一、协议、合同均需遵守中华人民共和国经济合同法及广告法等有关法律条款。
十二、代理期限为：年月日至200年月日。
十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
（甲乙双方签章）
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甲方：
地址：
电话： 传真：
乙方：（以下简称乙方）
地址：
电话： 传真：
丙方：（以下简称丙方）
地址：
电话： 传真：
甲方为深圳罗湖 项目的发展商，（项目占地： m2，建筑面积：约 m2，建 栋 层高，住宅约 个单位）乙方及丙方为专业物业销售代理商，为促进 项目（以下简称“本项目”）的销售，实现最大的经济效益，经三方友好协商，甲方特此委托乙方及丙方为项目的销售策划代理商，三方订立以下条款，以资三方共同严格遵守。
第一条：甲方委托乙方为本项目在香港及国内提供策划顾问服务，乙方同时为甲方项目之香港独家销售代理；深圳之销售以丙方与甲方联合销售的方式进行。在本协议有效期内，甲方保留自行直销本项目任何单位给任何人仕（包括中国大陆、港、澳、台、国外及中外联名人仕）的权利。
第二条：乙、丙方的策划及销售代理期由签约日起计至首次展销广告推出（初定XX年7月15日）后6个月止，但若首次展销广告因乙、丙方原因未能依上述初定日期推出，则甲方保留绝对权利界定本销售代理协议之届满期。代理期限届满时，经三方同意后可予以延期。
第三条：乙方及丙方的代理权限
3-1.乙方及丙方代表甲方负责进行该项目在中国内地及香港的代理销售业务，包括：
销售策划、筹办项目展销会；
负责项目销售有关文件的编制/设计及制作；
负责与广告商及各广告媒体的联系；
负责协助在香港签约的买家前往甲方指定地点办理签约及公证手续；
负责接待客户并协助买家签订认购书；
协助并安排香港客户前往项目现场考察；
协助买家提供按揭资料；
协助买家在甲方指定时间前往指定银行办理按揭手续；
协助买家签署认购书及深圳市房地产买卖合同。
3-2.丙方在乙方的统筹下，与甲方销售部共同负责甲方项目之深圳销售事务。
3-3.甲方除了拥有本协议规定的权利和责任以外，还保留本项目除中国内地、香港以处任何其它地区销售事务之最终决策权，乙方及丙方不得异议。
第四条：甲方的权利和责任
1、甲方在通知乙方及丙方刊登出售广告及公开销售物业之前，应取得深圳市房地产主管机关颁发的《商品房预售许可证》或《商品房外销许可证》、《土地使用权出让合同书》、《开工许可证》、《建筑许可证》。由中国司法部委托的香港律师对物业及其销售的合法性、有效性出具法律意见，并证明可销售；复印件及法律意见书复印件提交给乙方及丙方。乙方及丙方在取得上述法律文件后方可从事物业的销售行为。
2、项目的所有宣传广告中均应清楚列明乙方及丙方为项目独家策划销售代理，并提供热线电话，以便客户查询。
3、负责该项目在宣传推广过程中有关的成本费用，其中包括：
4-3-
1、该项目在香港、内地销售需支出的广告设计宣传费、展销会会务费（酒店展销会）、模型、效果图制作费、广告拍摄/录影及制作费用、售楼书/平面图及价目表等文字宣传用品的印刷费用、组织看楼团费用、现场包装费、样板房及销售中心日常经营用品费用等。
4-3-
2、乙方及丙方在项目推广销售期间涉及上述应由甲方承担的费用时，应事先编制项目费用预算及方案报送甲方审核批准后方可实施，未经甲方事先书面认可的费用，甲方有权拒绝承担。乙方及丙方须在有关支出结算时，随时按甲方之要求，向甲方提供完备之开支报告，及将有关费用的有效证据提供给甲方审阅及核实。
4、安排和解决大陆、香港买家申请银行按揭、公证、办理房产证等买卖手续；
5、甲方对售楼价格有最终决定权，乙、丙方不得异议，亦不能在未经甲方同意下，自行调整售楼之价目、付款方式及由甲方提供之《临时买卖意向书》、《楼宇买卖认购书》的格式条款。
6、甲方须委托乙方在港签署《临时买卖意向书》，或《楼宇买卖认购书》并派专人负责管理。
7、安排及负责买家首期及全部楼款之收取；
8、甲方拥有改变销售计划的权利；
9、一切有关本项目之其它合同文件均须由甲方对外签订(除非甲方另有委托)，任何个人或单位代表甲方对外签订均属无效（包括但不限于认购书和深圳市房地产买卖合同等）。若有类似越权行为，甲方保留向乙方及丙方追究一切责任的权利。
10、甲方派不多于4名的销售代表，参与现场销售。
第五条：乙、丙方的权利和责任
1、乙方应出具由香港政府认可的在香港境内从事地产代理业务的商业登记，并将相关文件复印件交予甲方。乙方及丙方在履行本协议任何条款及整个策划、宣传、销售过程中必须遵守中华人民共和国、深圳经济特区及香港特别行政区的一切有关法律、法规及专业操守守则。甲方、乙方及丙方有任何违约的情况，违约方须承担一切责任及向对方赔偿其一切因违约方导致对方所蒙受之一切损失。
2、负责制订项目销售计划及市场推广策略建议报甲方批准后实施，该建议应当包括以下具体内容：
5-2-
1、市场分析
a：香港市场分析
b：深圳市场分析
c：竞争对手分析，项目优劣势及对策
5-2-
2、买家分析
项目客户定位，并对其购房行为、经济情况、购房目的、要求进行分析，并根据项目情况提供对策。
5-2-
3、市场定位
包括内外销市场比例，并对主打市场情况提出形象定位及形象包装建议。
5-2-
4、营销策划书
a：内容包括：
（1）营销目的和任务；
（2）营销广告策划及活动的主题；
（3）阶段活动的市场针对性（市场情况及 目标客户的需求分析）；
（4）营销重点及宣传手法；
（5）促销方式及价格策略；
（6）广告的节奏和媒体组合及策划活动的安排；
（7）费用预算；
（8）预计影响变化的因素及应变措施。
b：广告策划计划
（1）广告宣传节奏及铺排计划；
（2）广告主题及分级主题；
（3）费用安排。
c：现场布置方案
（1）现场（含售楼中心及各展点）的活动细节及现场安排；
（2）工作时间表安排；
（3）费用安排。
d：销售指导意见
（1）销售目标；
（2）付款方式；
（3）主推单位、推盘单元顺序计划及公开折扣意见和计算方式；
（4）计价基准；
（5）临时认购书；
（6）销售所需资料计划及内容
3、负责设计、制作下列销售/推广工具时提供专业指导意见，监督有关工具的制作，并负责有效地使用和实施：包括模型、效果图、录影带、展销板、售楼书、宣传单页、平面图、价目表、各种媒体广告的方案等；
4、安排在各大媒体刊登宣传资料，安排各大报章记者到项目现场采访；
5、安排寄发或派发邮递单张给销售对象；
6、安排及组织香港看楼团现场参观；
7、协助甲方与买家签订认购书、深圳市房地产买卖合同（预售）等买卖文件并配合收集买家的按揭资料；
8、定期或应甲方要求随时向甲方汇报策划工作及楼宇销售进展情况；
9、组织由香港及国内资深专业人士组成策划小组进行销售策划及市场推广研讨，并安排有关物业专业人士评述文章发表于香港报刊和深圳报刊；
10、筹组有关该物业在香港安排展销会及推广活动之计划及场地布置、摆设，并由乙方派员全权负责，甲方可视乎需要派员工负责监督工作。
11、对现有的户外广告、地盘包装，售楼处包装及示范单位之室
内外布置提供专业意见；
12、协助买家与甲方签署各类文件，并协助甲方统一收取买家的临时定金、定金及有关楼款，所有款项均由甲方所派遣财务人员以甲方名义收取；临时定金需全数即时在收到后不超过5个工作日内存入为该项目开设之银行帐户（帐户编号： ；银行名称： ；帐户持有人：）。
13、安排有关售后跟进工作，定期提交详细之销售报告、客户统
计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告；
14、丙方派遣销售人员（按推广规模调整人员数目）进驻现场售楼处，负责参与客户接待及项目销售工作；项目的相关人员应准时组织、出席定期业务会议，讨论解决面临的问题。
15、位于深圳现场售楼处销售人员由丙方统一管理；并由丙方进行专业培训。若销售人员表现不佳，甲、乙、丙三方均可提议调整、更换；甲方对人员的调整、更换有最终决定权；
16、对本项目的推广方案，由乙、丙方提供专业意见及市场资料，乙、丙方因市场情况或其他因素，需调整销售策略时，应征得甲方的同意及认可。
17、乙、丙方保证在销售本项目过程中，极力维护甲方的利益，汇率及折扣必须由甲方制定，乙、丙方按规定执行，如有特批的折扣及汇率必须由甲方负责人的签名方可执行，乙、丙方无权更改汇率及折扣，如乙、丙方擅自更改汇率及折扣，导致甲方利益受到损害，其责任由乙、丙方承担，甲方有权追究。
第六条：销售代理佣金
1、计算依据
6-1-
1、乙、丙方须协助买家与甲方签妥《深圳市房地产买卖合同》、收取首期楼款，并办妥银行按揭（若需要）后该单位代理工作方算完成，可计入乙、丙方的销售业绩并计算代理佣金。（甲方须保证每月安排不少于一次的银行按揭服务给买家办理）
6-1-
2、佣金计算币种：如买家以人民币支付购楼款，即以人民币结算，如买家支付港币，则按结算之日的政府公布汇率折算成人民币进行结算；结算时间为每月一次。佣金将于每月结算后7天内支付。每一单位之购楼款项以《临时买卖合同》所列出之销售价为根据。
2、计算标准
双方同意按下列标准计算乙方、丙方的代理费用：在代理协议的有效期间，甲方均应按下列标准计算及支付总代理费（包括策划费30%及佣金70%），予乙方或丙方。列表中的总代理费比例是策划费与佣金的总和。
销售期 限 销售户数（套）总代理费比例 销售户数（套）总代理费比例 销售户数（套）总代理费比例 最低销售户数指标
3个月 250以上 1．0% 201-250 0．8% 200以下 0．6% 200
5个月 550以上 1．2% 501-550 1．0% 500以下 0．8% 500
7个月 850以上 1．4% 801-850 1．2% 800以下 1．0% 800
注：①策划费佣金及总代理费的比例以成交楼价为基数计算。
②如每月平均销售不足120套，佣金按0.5%计。连续两个销售期限（一个期限是2个月）不能达到最低销售户数指标，甲方
可取消代理合同。
③如上一期限的销售超出所述每月120套，可延至下个期限的销售指标里，依次类推。
④奖金：在代理期限内必须完成销售户数1000套条件下，乙、丙方可对超出售价人民币8000元/平米（不含装修价）以上部分计提2%奖金。即奖金=（q-8000元/平米）*s*2%（q为某套房不含装修的单价，s为同套房的面积）
⑤上述销售户数含甲方销售数。
3、买家身份确认
在乙、丙方代理期内，凡属港、澳、台、国外及中外联名的人仕购买，无论是甲方或乙、丙方销售，均视作乙、丙方销售并支付有关总代理费；凡属中国大陆人仕购买百仕达花园三期，如是乙、丙方销售，则计算入乙、丙方销售户数内及支付有关总代理费给乙、丙方；如是甲方销售，则不用支付总代理费给乙、丙方；买家身份以购房人仕的身份证或其它有效证件界定。
4、于销售期间，甲方先根据当月的内、外销累计销售额及按当时所达的总代理费暂结算支付；待此代理协议结束时，甲方必须总核算乙、丙方全期的总代理费及一次性支付有关差额（若有）
5、策划费及港、澳、台、国外及中外买家认购单位之佣金，甲方须直接支付予乙方或乙方指定的深圳帐号。并由乙方开出香港发票（invoice）或深圳税务部门认可的票据予甲方；大陆买家认购单位之佣金，甲方须直接支付予丙方，并由丙方开出深圳税务发票予甲方。
6、甲方同意乙方在买家签署认购书时，在不影响客户购买的情况下，以乙方名义收取买家手续费（一房每单位收手续费港币2500元，二房或以上每单位收手续费港币3000元）（限于以港、澳、台、国外及中外联名的身份认购的买家，买家身份以实际登记的身份证作界定）；甲方销售人员销售时所收取的买家手续费则归甲方所有，并负责相关责任。若在第一销售期限（2个月内）不能完成最低销售指标300户，甲方有权决定减少乙方收取手续费的金额，乙方不得异议。若在现场收取手续费时，影响客户购买落定，乙方均不能强求收取手续费；若客户有特殊原因，经甲方签字，可退款的客户，乙方手续费也相应退回于客户。
7、不论因任何原因出现挞定或买家未能完成买卖之情况，甲方无须支付有关之代理费予乙方及丙方。若乙方及丙方已收取了有关之代理费，其亦须在上述挞定或买家未能完成买卖之情况发生后实时退回有关之代理费给甲方。
第七条：在代理协议有效期间，甲方须保证其项目以同一标准的单
位数量在香港及内地以同一价格销售。
第八条：在项目销售过程中，甲方同意接受香港买家以信用卡支付临时认购合约中的订金，并同意承担因支付该订金所发生的银行手续费用（约为订金额的1.6%）
第九条：法律责任和合同终止
1、甲方须保证其所提供的项目销售文件和资料的真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方承担。
2、乙、丙方在项目推广销售活动中，须根据甲方所提供的文件/资料对客户作如实的宣传、报道及解释。因甲方、乙方或丙方的言行引起的误导、欺骗、夸大等不实后果，或任何一方违反本协议之条款时所导致的法律责任和对方的名誉、经济蒙受任何损失，均须由违约方依法向对方承担一切责任及赔偿对方一切因此所蒙受之损失。
9-3 在销售代理期间，因甲方的故意过错导致乙方、丙方或他人的损失时，应由甲方独自承担赔偿责任，有关的纠纷诉讼由甲方负责处理及支付有关费用；因乙方或丙方的故意过错导致甲方或他人的损失时，由乙方或丙方独自承担赔偿责任，并负责处理有关的纠纷或诉讼，及支付有关费用。
9-4 在代理协议有效期内，乙、丙方职员在接待客户和买家时，应热情服务，礼貌待人；遇有乙、丙方无法解决的争执应及时通知甲方协调处理。
9-5 在代理期限内，乙、丙方职员在接待客户完成订金及交纳首期款后，仍需继续跟进服务。协助甲方通知买家办理银行按揭手续，并及时通知买家办理入伙手续等等。代理期结束后，乙方或丙方对其买家提出的合理要求必须做好相应的后续服务。
第十条：其他条款
1、本协议未尽事宜，三方应友好协商解决，可另行签订补充协
议，补充协议与本协议具同等效力。
2、本协议内容适用香港特别行政区法律，三方并愿意受香港特
别行政区之非专属司法管辖。
3、因本协议及本协议有关的一切争议，三方应协商解决；协商
不成，应由法院裁决；
4、本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执二份，盖章及经授权代表签字后生效。
5、乙方或丙方不得将本协议之任何权益及责任转让给任何第三者。
6、本协议的内容，甲、乙、丙三方均不能对外泄露。
甲方：
签署代表：
日期：
乙方：
签署代表：
日期：
丙方：
签署代表：
日期：
第三篇：策划及销售代理合同模版
“
项目”策划及销售代理合同
甲方：
（以下简称甲方）乙方：
（以下简称乙方）
甲方为位于
之合法发展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方为“
项目”策划及销售代理商事宜，订立下列条款：
一、委托事项
1、甲方现委托乙方为“
项目”全盘（总建面：
平方米）独家策划及销售代理商。
2、委任期暂定为自
年
月 日起至“
项目”一期（总建面：
平方米）销售率实现80%以上。
3、“
项目”一期后该项目的委托事项，双方将另行商讨订立合同。
二、合同标的
1、本合同的名称：策划及销售代理合同
2、本合同标的金额：
本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%（百分之贰点贰）计算，具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况，由双方商议确认。
3、有关销售均价确定后，所产生的溢价部分的分成，双方另行约定。
4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预（销）售合同签约为准。
三、服务内容与要求
双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容：
（1）
市场基础调研
（2）
项目市场定位
（3）
项目投资分析
（4）
项目方案设计优化
（5）
项目案名、推广、VI系统（6）
项目总体营销思路
（7）
项目媒体广告计划
（8）
开盘方案及相关SP活动方案
（9）
项目销售价格的制定与控制
（10）
销售资料设计、建议及审核
（11）
接待中心与销售道具布置建议
（12）
样板房装饰方案建议
（13）
户外广告计划制订、设计建议及审核（14）
销售策略及案场销售模式（15）
销售培训及督导（16）
销售代理
（以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。）
四、费用支付
1、合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元（人民币伍拾万元整）直至开盘销售；若甲方无法在合同约定日期内开盘销售，则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元（人民币捌万元整），直至项目正式开盘。
2、项目正式开盘销售后第二个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%（百分之贰点贰）结算,向乙方支付佣金。
3、溢价提成：以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%（百分之伍拾）。
4、结算方式：佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5 5日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。
5、若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。
6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。
7、销售执行计划根据项目实际进度、市场状况，由甲乙双方协商决定后另附。
8、本合同所指涉及到的款项均为税后款项。
五、甲方责任
（1）甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。
（2）甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。
（3）甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要项目技术数据资料与企业背景资料等）。
（4）甲方应于
月
日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，帮助开通现场电话及相应的办公场地与设备，并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方能够开展必要的工作。
（5）甲方应于
月
日左右提供乙方所要求制作的销售道具（如模型等）。
（6）甲方确保项目能够于
月
日前具备开盘条件。（7）对乙方提供的方案或提出的要求，甲方必须及时回复。（8）甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。（9）甲方承担项目销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。
（10）甲方负责收取客户房款，并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。
（11）甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。
（12）甲方应对乙方提供的报告等严格保密，不得泄露给第三方或变相在其它项目运用。
六、乙方责任
（1）乙方应按期完成合同约定的服务项目，保证工作质量。（2）乙方高层领导及时跟踪本项目操作进程，并参与市调思路、总体调整、扩初设计、营销策划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握，共同确定整体思路。
（3）乙方成立一定人数的常驻娄底专案组
（4）乙方负责招聘与培训案场业务人员，并承担他们工资、奖金、福利与保险统筹。
（5）在委任期限内，乙方应主动与甲方定期召开例会，汇报工作执行情况，商讨最新工作进程与服务内容。
（6）任何有关项目的广告须经甲方指定负责人签字确认后，方可发布。
（7）乙方负责收取客户定金。
（8）乙方负责安排与承担驻娄底专案组人员的食宿等费用。（9）乙方若调换驻娄底专案组负责人，则事先通知甲方。（10）（11）在项目实际操作中，乙方将尽力维护甲方的市场形象。乙方发现甲方所提供的有关资料或工作条件不符合合同约定的，应及时通知甲方。
（12）乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业情况负责保密。
（13）合同终止后，乙方应归还甲方相关的资料。
七、合同的生效
1、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2、本合同自双方合法代表人签署盖章后，即时生效；
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
电话：
电话：
签定日期：
年 月 日
第四篇：推广策划委托代理合同
推广策划委托代理合同
甲方：
地址：
乙方：南平市中坚文化传媒有限公司
地址：马坑路创世纪B区7号楼1201室
根据甲方要求，乙方为甲方的产品（品牌/服务）在南平地区提供广告服务，包括策略运筹，创作和制作，媒介策划等服务；特订立以下合同
如有需要，甲方将要求乙方负责其他辅助性服务，例如公关推广，促销执行和市场研究； 此等服务将根据相关法律，法令和有关条例规定进行。
1、本协议由年月日起开始生效；
2、独家代理，在未取得甲方书面同意前，乙方不得在协议有效期间内作为其他同类竞争公司产品的广告代理商。、乙方同意将所有甲方提供之资料及数据保密，未经甲方书面同意，不得泄露机密资料于第三者。
服务业务详述
1、乙方向甲方提供产品策略建议书——从品牌策略出发，对产品所属的具体市场进行深度分析，达到产品层面的策略建议，与客户形成共识；
2、乙方向甲方提供广告传播策略和实施建议书——基于即定的品牌和产品策略，全面制定广告传播和推广策略，以及广告传播和推广活动的总体安排，形成具实战意义的建议；
3、乙方向甲方提供调研建议书——根据甲方市场需求，进行调研总体构想和策划；在调研的操作环节中，对调研公司工作作出指导和监督，协助甲方保证调研按计划实施；
4、创意策略提案—根据品牌策略和竞争状况，提交创意策略和概念；
5、平面设计—对平面广告和推广用品，根据工作指导令发展设计草图，向甲方提案；
6、其他推广品的制作—按甲方确认的创意进行其他推广用品的制作；
7、杂项工作—在乙方业务范围内的其他活动的计划实施、物料的设计、制作、采购等；
收费与付款
1、自本合同签署之日起，乙方每月向甲方收取策划管理费人民币元整，涵盖乙方提供的策略、创意方面的服务（即前述的项目1-7），甲方于本合同签定之日起五天内向乙方预付两个月策划管理费，即元整，并从次月出开始每月支付上月策划管理费；
2、甲方同意倘若预期付帐给乙方，按银行规定按日支付滞纳金，过期60天后，双倍支付滞纳金；
3、甲方同意媒介播出表或报价单必须在工作进行前批核，而款项也必须在媒介定位或制作前支付。
解除和约本协议解除后，乙方须将所有已向甲方收取或制作的用品，以及所有代甲方订立的合同，交回甲方或指定代表。如双方合作出现商谈无法解决的纠纷而必须通过法律手段解决时，双方将按《合同法》进行裁定。
以上协议一式两份，经双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人代表：（签字）法人代表：（签字）地址：地址：
日期：年月日
第五篇：房地产销售策划代理合同
真诚在乎 完全托付
-------------代 理 合 同
委托方（甲方）：济宁市瑞丽房地产开发有限公司 受托方（乙方）：济宁荣泰房地产经纪有限公司 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，经过友好协商，在平等、自愿的前提下，达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条 代理事项
乙方对甲方位于金乡新体育馆对过金东花园项目的全部产品的可售房屋进行营销推广策划并为指定销售代理商。第二条代理方式
在合同期限内，乙方为金东花园项目的指定营销策划代理商，甲方不能委托其它代理公司或其他方式进行该项目代理范围内的销售，否则在代理期限内，甲方违反本条约定委托第三方销售的房屋，视为乙方成功销售的房屋。
在合同执行过程中，若甲方洽谈销售的团购，乙方必须全面配合，但团购的房屋量不计提佣金（乙方洽谈销售的按照第九条一款执行），但需支付乙方总房款千分之一的服务费，具体代理房屋清单应在开盘前一个月经甲乙双方签字盖章予以确认。第三条 合作期限
合作期限：即从甲方取得商品房预售许可证之日起36个月（如遇不可抗力或其他原因影响房屋的销售，经甲乙双方协商顺延合作日期）。进驻售楼部时间按照甲方通知为准。
第四条 乙方工作内容
在合同期限内，乙方负责如下工作：
1、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。
2、根据甲方要求，负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。
3、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。
4、负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责提供专题性市场和竞品分析及建议。如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。
5、负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时提供专业策划意见，监督有济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
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-------------关设计、制作工作，并负责有效使用和实施。
6、负责参加合同期内房展会的销售准备与参展组织工作。
7、负责提供销售管理和培训，及销售组织与部署并负责执行。
8、负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待管理。
9、在甲方授权范围内组织销售人员以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》，但最后经由甲方审核并盖章。
10、协助甲方进行《商品房买卖合同》签订。（注：银行按揭办理由甲方派人办理）。
11、负责现场客户和销售信息的收集和整理，建立来电、来访、成交客户档案。并在约定时间内提供销售日报表、周报表、月报表等。
12、组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结及营销推广评估报告。
13、乙方应全面配合甲方交楼工作，但具体由甲方全面负责。第五条甲方权利义务
1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。
2、及时向乙方提供房屋销售所需的各类资料及政府批文，并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。
3、负责该项目宣传销售过程中有关成本费用（售楼处和样板间不计入推广费用），合理控制各项费用。其中包括广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及发布费用；展销会场有关设备的租用、布置等费用；公关媒体政府及行业性促销活动的费用。
4、负责承担售楼处内发生的保安保洁劳务费、水电费、各类设备（设施）的维护修理费用，以及配备销售所需的电脑、打印机、传真机、复印机、电话机等办公设备。
5、甲方应按合同规定向乙方按时支付佣金。
6、为保证销售的顺利进行，在出现下列事项时，甲方须及时就其对接程序及处理时间给予书面形式的答复：
(1)《商品房买卖合同》及停车位等条款的变更；(2)工程设计及装修标准变更；(3)付款方式及折扣率变更； 济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
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-------------(4)客户退房、退订、更名、换房、优惠申请的受理；(5)物业管理公司等相关单位的变更；
7、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划，提出修改意见或建议，并查询乙方工作情况。
8、有权对项目市场策划、销售策略、售价等涉及项目所有的决策提出变更建议。如甲方对所提供的资料或双方确定的有关项目所有策略和执行方法有变动，应及时以书面形式知会或通知乙方，乙方应即时变更。甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组工作人员的服务态度、执行情况提出意见，如因乙方工作人员的原因遭到客户严重投诉或不能胜任工作的，乙方应根据甲方要求予以更换工作人员。
9、甲方保留对所销售房屋进行优惠的权利，乙方不得随意承诺优惠。
10、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量等问题引发的责任由甲方承担，乙方应当积极配合甲方进行客户解释、安抚工作；乙方在房屋销售中擅自作出不实描述、虚假承诺引发的责任由乙方自行承担，由此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
第六条乙方权利义务
1、乙方保证积极配合甲方项目市场策划、销售工作，按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供营销代理服务，对甲方所委托事项要按时、准确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。
2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。
3、乙方应组织销售按时按量完成双方共同确定的销售任务，乙方应根据本项目设计、装修标准等情况，以及项目的市场销售情况及时制作销售价格参考表，甲方根据市场状况及乙方专业意见制定售价表及付款方式，经双方书面确认后进行销售。甲方可根据市场变化或销售时机调整目标均价，制定价格方案，须提前一日以书面形式（包括纸质、电子邮件、传真等）知会乙方，乙方按价格表中的价格及明确的有效时间执行。
4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或做出与事实或规划不符之承诺。未经甲济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
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-------------方书面同意，乙方对客户予以的任何书面或口头额外承诺均由乙方承担全部责任，并承担违约责任。
5、乙方应按照双方确认之销售流程、销售说辞（接待说辞、沙盘讲解、样板间说辞等）、销售策略、促销、折扣办法等执行有关现场接待、销售认购等工作，非经甲方同意，乙方不得擅自更改执行任何有关规定或决议。
6、乙方应按照双方同意之决定严格执行。如乙方对有关项目市场策划、销售各方面的策略和执行决定有异议，乙方应及时以书面形式提出，甲方应及时回复。如甲方坚持原决定不变，应以甲方之决定为标准执行。
7、乙方需确保按照有关法律、法规的规定，进行现场接待和销售认购工作。在销售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收取佣金等行为。
8、乙方为本项目成立专项小组，全面配合甲方开展项目营销策划工作。
9、乙方应对销售人员进行全面售前和售中培训，保证其具备满足本项目销售要求的专业素质和销售能力。如有销售人员不合格或不称职，应予以停岗直至淘汰。10、11、12、销售人员在对外接待客户时，应佩带甲方确认的统一工作证件。乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。乙方应保证销售人员熟知与项目合作的按揭银行及其正在执行的各项政策，在向客户推介按揭银行时，应客观准确，不得带有主观个人偏见。
13、第七条双方日常工作机制
1、项目所有关于销售策略、销售组织、销售资料、销售收费、工作任务单、对外宣传口径等工作都需要甲方盖章或代表签字确认，乙方才能组织实施。乙方签字代表收到相关资料后应根据甲方签字代表要求予以签收。除书面授权另有委托外，甲方签字代表为，乙方签字代表为。
2、甲乙双方代表每周进行项目营销例会，沟通包括销售现场、客户、销售成绩和市场情况等与销售相关的事项，乙方项目负责人及项目管理团队成员必须参加。
3、乙方应于每周例会上以书面文件或电子文件形式向甲方提供上周销售情况的分析简报。济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777 乙方有权按本合同约定收取佣金。
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-------------
4、甲乙双方代表每月或按甲方要求进行项目销售总结和计划例会，总结上期销售工作情况，对下期的销售工作计划进行讨论和部署。
5、甲乙双方现场所有与销售服务有关的销售口径（包括但不仅限于销售说辞、销售政策、销售策略、销售组织、优惠政策、交付标准、工程进度、配套进度等），由甲方向乙方交接，一式两份，双方盖章并由签字代表签字确认，甲乙双方各执一份，此作为销售口径及时更新的唯一依据。第八条 销售承诺
1、项目各类型可销售单位正式销售前，甲方向乙方提供相关经济技术指标、经政府机关审核后的规划图纸、预售许可证等相关正式文件、图纸，以及与之相关的销售承诺内容。乙方在甲方提供的正式文件、图纸基础上编制本项目《销售手册》，并经甲方确认后执行。如《销售手册》约定内容发生变更，甲方须出具书面变更说明，并通知乙方调整相关内容。
2、乙方在代理销售过程中，如发生《销售手册》内未涉及内容，乙方不得私自解释或承诺。乙方可向甲方通报相关内容，由甲方出具相关说明作为《销售手册》的补充。
3、甲方承诺在乙方正式进场销售前向乙方提供已经装修完毕、处于使用状态的售楼处、样板间，保证销售区域和施工区域有效隔离。
4、乙方承诺在甲方具备合同备案手续之日起24个月内完成该许可销售总量的比例不得小于60%，如乙方未能在该时间段完成销售任务，甲方有权解除合同，乙方无条件撤离该项目。
第九条佣金及销售任务办法
1、甲、乙双方同意，佣金按成功销售房屋销售总额（成功销售房屋销售总额指合同单价乘以相应成功销售房屋面积的乘积之和，以及所有的储藏室及车库（位）转让价款）的1.3%计提(税收由甲方全部承担)。
2、甲、乙双方同意房屋销售价格的溢价部分按6:4比例分成，即甲方为6，乙方为4，乙方所取得溢价分成部分的税收由甲方全部承担。
由于甲方原因（如拖延工程进度、按揭不到位、定价过高等）没有完成销售计划，双方协商调整。
3、甲、乙双方同意，甲方对于乙方安排外场的销售人员，给予房屋销售总济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
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-------------额（成功销售房屋销售总额指合同单价乘以相应成功销售房屋面积的乘积之和，以及所有的储藏室及车库（位）价款）的0.7%佣金补助（税收由甲方全部承担）。
4、推广费用
1）本合同约定的“推广费用”应用于签订本合同后投入项目销售中的广告设计、制作、发布及销售相关的活动费用。如报纸（杂志）广告、DM单、楼书、条幅、海报、道旗、户外、工地形象墙、灯箱广告、导视系统、现场气氛营造、房展会展览、销售工具制造、SP活动等，由乙方与广告公司共同提出方案，甲方确认后由甲方负责实施。
2）推广费用由乙方与广告公司共同制定计划交甲方批准后，甲方据实承担。
5、成功销售界定及佣金结算
1）房屋的销售以套为出售单位。购房者签署《商品房买卖合同》或手签协议后，并满足
A、按揭付款的购房者：支付银行要求的最低首付款(按揭首付款的比例按国家金融政策的相关规定随时调整)提交银行按揭所需之资料手续并经银行工作人员签字确认后即视为成功销售；甲方向乙方支付总房款佣金； B、一次性付款的购房者支付了40%的购房款后即视为成功销售，购房款到达甲方账户后，甲方向乙方支付总房款佣金；
C、分期付款的购房者支付了首期款，该套房屋即视为成功销售，甲方按总房款支付佣金。
（2）佣金结算：甲乙双方同意，甲方自开始销售后的第二个月开始，每月向乙方结算一次佣金，次月结算上月的佣金，依此类推。项目开始销售后由乙方根据甲方实际成功销售金额于次月6日前将结算书报甲方审核，甲方次月10日前予以确认，若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的结算书。
6、代理期限内，乙方接到甲方书面通知书三日内进场，甲方于乙方进场时三日内支付代理策划服务费人民币贰万元整，依此类推。直至本项目正式取得金乡县房产管理局颁发的《房屋预售许可证》后开始按照本合同第九条第1条约定正式结算佣金。双方确认，在本项目开盘销售且自乙方第一次佣金结算起，由乙方在其所结算的佣金中以抵扣的方式返还甲方前期所支付的代理济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
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-------------策划服务费用。每月抵扣返还的金额为人民币贰万元整，直至抵扣返还完毕。如乙方每月结算的佣金不足以抵扣每月返还额的，以每月结算的佣金为限。如在代理策划服务费未全部返还完毕前，本合同提前终止的，则剩余的策划服务费用乙方将不再返还。但是，如果提前完成销售任务导致策划服务费用还未全部返还完毕前，合同已终止，则乙方需要在合同终止月返还全部剩余策划服务费。
第十条知识产权归属
1、乙方或乙方代表，根据本合同代理服务内容直接或间接向甲方提出建议之所有资料或文件均应视为甲方所有。前述资料、文件的所有权及其所含有的知识产权归属于甲方所有，乙方不得将相关资料用于与履行本合同无关的任何用途，并不得提供给第三人。
2、在任何情况下，甲、乙双方各自拥有的商标权都不得受到对方和任何第三方的侵害。
3、乙方保证向甲方提供的各项资料文件（咨询性的资料除外）具有完整有效的所有权、处分权和知识产权。如因此导致甲方涉入侵权纠纷并侵权事实成立的，视为乙方严重违约。所有法律后果应由乙方承担，同时，甲方有权立即解除本合同。
第十一条转让条款
未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第十二条双方陈述和保证
（一）甲方陈述和保证
1、甲方系依中国法律合法注册成立并有效存续的有限公司，为该项目之合法开发商，在正式开盘前取得销售该项目的合法授权和许可；
2、甲方向乙方提供的有关该项目的政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效；
3、甲方为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助；
（二）乙方陈述和保证
1、乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司； 济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
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-------------
2、乙方依照中国法律及项目所在地的有关政府部门的规定已经取得代理房地产销售之资格证书；
3、乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。
4、若因乙方在销售代理工作中之缺点、缺陷或擅自承诺等其它乙方原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则乙方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的全部责任及费用。
5、乙方应当对甲方提供的、甲乙双方共同确认的、乙方向甲方提供的、第三方向甲方提供的包括但不限于销售资料、销售策略、客户资料（包括但不限于购房、咨询客户等）等及本合同内容、本合同内容中出现的所有文件资料保密，未经甲方同意不得向第三方透露。第十三条违约责任
1、乙方未经甲方代表书面确认同意，就擅自进行有关销售认购、促销折扣、在媒体上宣传该项目、销售承诺、客户资料挪用等损害甲方利益的行为，或乙方出现违反本合同约定的，均视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定；同时甲方有权解除本合同。若违约金不足以弥补甲方损失的，有权要求赔偿损失。因此而产生的法律责任概由乙方承担。
2、甲方未能按本合同约定时间支付乙方佣金，若甲方无正当理由逾期30日仍未付款，则乙方有权自逾期30日之日起，除应收款外，每日按应付金额的百分之二向甲方收取滞纳金。如逾期付款超过60天，乙方有权单方面终止服务，由此造成的后果由甲方自行承担并赔偿乙方的所有损失。
3、任何一方未经对方同意将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方的，对方有权解除合同，同时应向另一方支付违约金人民币20万元。若违约金不足以弥补对方损失的，有权要求对方赔偿损失（损失包括但不限于直接损失、间接损失及因主张损失而产生的费用）。
4、甲、乙双方同意在本合同履行期内及合同顺利履行终结后的一年内不直接或间接聘用对方的任何员工，以保障双方利益、人才资源的运用和稳定经营。如出现包括但不限于以上条款的其它违约责任，甲乙双方可按《中华人民共和国合同法》向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。第十四条合同终止 济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
真诚在乎 完全托付
-------------
（一）因解除而终止
1、甲方作为委托方可根据市场情况及国家政策与乙方协商调整销售策略和方案，若因销售策略调整需要解除本合同的，应当提前15日书面通知乙方，并经乙方书面认可。合同解除后据实结算佣金及服务费。
2、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达对方之日起终止。违约方应当按照违约责任的约定承担违约责任。
3、本合同解除或终止前，乙方已成功销售的房屋，甲方应于合同解除或终止后5日内一次性向乙方付清未结款项。本合同终止或解除前已签署《认购书》并交纳定金的房屋，皆计入乙方佣金计算范围，待该房屋成功销售后5日内甲方按本合同的约定支付乙方佣金。
（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1、乙方已提前完成销售任务；
2、本合同经各方协商一致而终止；
3、出现符合本合同约定的可解除情形；
4、法律法规规定终止的其他情形。
（三）本合同终止或解除不影响保密条款、知识产权担保条款、违约责任条款、争议解决等条款的效力。第十五条免责条款
由于不可抗力，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，任何一方，应立即书面通知合同其他方，说明相应情况。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。发生不可抗力时，双方均应努力采取一切措施，最大程度地减少不可抗力给任何一方造成的损失。第十六条适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十七条争议的解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院起诉。济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
真诚在乎 完全托付
-------------
第十八条其它
1、双方在履行本合同过程中，所有事项的通知、确认均应采取书面形式，并加盖公司印章或由负责人签字后以专人送递、传真、电子邮件或特快专递方式发出，如果以专人递送方式送达，以对方签收确认后视为送达，以寄发特快专递方式发出的，按本合同约定地址发出后 3 日，发出方有权视为对方已经收到。特殊情况下，为了沟通的快捷，双方可临时采用传真和电子邮件的方式，但事后必须在 48 小时内将盖章/签字的原件传递给对方。双方详细地址见签约落款，如需变更应及时书面通知对方，否则，导致不能收到通知的后果由责任方承担。
2、本合同的修改、补充应以书面的方式进行，补充条款构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具同等法律效力。如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章后生效。
4、本合同签订地为：山东省济宁市金乡县
甲 方：济宁市瑞丽房地产开发有限公司 乙 方：济宁荣泰房地产经纪有限公司 地 址： 地 址：金乡县奎星路64号 电 话： 电 话：*** 0537-8854777 3176888 法定代表人 法定代表人（或授权签约人）：（或授权签约人）：
****年**月**日 济宁荣泰房地产经纪有限公司 电话：0537—8854777
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