在市燃气行业协会第六次会员大会上的讲话概要

第一篇：在市燃气行业协会第六次会员大会上的讲话概要

在市燃气行业协会第六次会员大会上的讲话

深圳市建设局副局长

梁小群（2009年5月20日）

尊敬的各位领导，各位嘉宾，各位代表：

下午好！今天，我们在这里隆重召开市燃气行业协会第六次会员大会，回顾总结过去三年燃气行业发展情况，共同谋划未来几年行业发展大计。大会选举产生了以包德元同志为会长的市燃气行业第六届理事会。我代表市建设局，对大会的胜利召开表示热烈的祝贺！向前来出席会议的领导表示衷心的感谢！同时向参会的企业代表，并通过你们向全市燃气行业工作者致以亲切的问候！

在过去的三年时间里，我市燃气事业保持了持续快速健康发展的良好势头。国家西气东输二线东段工程、广东LNG项目、樟坑径燃气基地等重大燃气基础设施项目稳步推进，80多万户管道天然气转换工作顺利提前完成，安全、稳定的燃气供应体系基本建立，规范、有序的燃气市场正在形成。在此期间，我市燃气行业还经受了冰雪灾害、奥运安保等一系列重大考验，为全市的改革发展稳定作出了重要贡献。上述成绩的取得，与燃气行业协会的努力是分不开的。特别是

1/5 在天然气转换期间，燃气行业协会在组织燃气具销售、协助政府部门和燃气集团加强现场秩序管理、为市民提供服务等方面作了大量工作。对协会近年来的工作，我们是满意的。

当前，全球金融危机的影响尚未见底，保增长保民生保稳定的任务十分艰巨。燃气产业是我市经济的重要增长点，燃气事业涉及千家万户，燃气安全更是最大的城市安全问题之一，燃气行业的发展状况直接关系到全市保增长保民生保稳定的大局。全市燃气行业要从讲政治、讲大局的高度，充分认识我市燃气发展面临的严峻形势和肩负的重要使命，扎扎实实做好各项工作，推动燃气事业发展更上新台阶。在此，我代表市建设局，对全市燃气行业发展提六点希望：

一要全力以赴推进重大燃气基础设施建设，保障经济平稳较快增长。要加快推进西气东输二线深圳段工程及相关配套工程建设，确保2011年前全面完工，为我市的经济增长再添新动力。要积极开展东角头、清水河气库搬迁整治工作，全力推进樟坑径燃气仓储区建设，进一步优化全市燃气站点布局。要坚持百年大计，质量第一，建立健全各项规章制度，增强企业自身的整体素质，实施科学化、规范化、标准化、程序化、信息化管理，提高燃气工程管理水平，确保燃气工程质量安全。

二要全面加强天然气推广利用，促进经济增长模式真转真变。随着广东LNG项目、西气东输二线工程相继建设并

2/5 投入使用，天然气将成为我市最重要的清洁能源之一。2011年后，我市天然气供应总量将逐步达到56亿立方米，广泛应用于发电、化工、交通和城市燃气等领域，管道燃气用户的数量也将快速增长。全市燃气行业要运筹帷幄，未雨绸缪，积极转变发展理念，拓展发展空间，推动天然气在发电、空调、锅炉、热电联产、汽车等领域的广泛应用，提高天然气在一次能源中的消费比例，为用足、用好天然气作好准备。

三要进一步规范燃气市场，为全市老百姓提供优质高效的供气服务。首先要加强管道气特许经营监管，努力控制经营成本，切实提高服务水平，维护用户的合法权益。其次要规范瓶装燃气市场，依照《深圳市燃气条例》的要求，严格执行燃气企业“五不准”，同时要创新管理方式，加快推进全市瓶装气供应站点统一标识工作，严厉打击“黑气”，从政策法规、规划布局、市场执法、供应保障、安全管理等方面同时入手，建立健全瓶装气管理的长效机制。此外，还要加强燃气具市场管理，坚持和完善燃气用具《推荐目录》制度，努力提高燃气具质量。

四要加强燃气安全管理，保障人民群众生命财产安全。安全是燃气行业的生命线。当前，我市燃气安全形势十分严峻，尤其是全市5条地铁线路建设全面启动，对燃气管道安全构成了严重威胁。全市燃气企业要以对国家、对人民高度负责的态度，从保增长保民生保稳定的大局出发，切实将燃

3/5 气安全工作抓紧、抓细、抓实、抓好。首先要构建行之有效的燃气安全管理体系，从燃气生产、储存、输配、供应、使用（包括燃气质量）等各个环节入手，建立健全各项规章制度，形成长效机制。其次，要强化责任意识，建立健全以岗位责任为主要内容，以主要负责人为中枢的安全责任体系，把安全生产责任逐级逐项分解，落实到各部门、岗位和人员头上，形成健全、完善的安全生产责任体系。其三，要创新监管方式，将组织专家捡查、委托中介机构进行安全评估作为日常安全监管的重要手段和有益补充。其四，要加大安全投入，依靠科技进步、技术创新，加强和提高燃气工程的建设、管理和质量控制水平，对于老化严重、带病运行和技术落后的设备和设施，必须按有关规定进行更新改造，同时制定各类应急预案并加强演练，增强燃气设施抗灾和应对突发事故的能力。其五，要加强安全宣传和培训，编制发布《深圳市燃气安全手册》，增强全社会全行业的安全防范意识。

五是积极应对反恐新形势，加强燃气设施安全保卫工作。我市处于反恐工作的前沿，特别是在接下来的一段时期，将迎来建国60周年大庆、2010年广州“亚运会”以及2011年深圳“大运会”等重大活动，燃气行业的反恐怖任务十分艰巨。各单位要按照全市反恐工作的安排和要求，认真做好安全保卫工作。特别是各燃气场站要加强对来访人员和车辆的排查，严格执行安全管理规定，确保全行业安全无事故。要

4/5 克服松懈思想和厌战情绪，对安全保卫工作进行再动员、再部署、再落实，在巩固已有成果的基础上，将安全保卫工作进一步推向深入。

六要发挥燃气协会桥梁纽带作用，努力建设和谐行业。燃气协会是全市燃气行业的自治组织，是政府与企业的桥梁和纽带。燃气协会要当好企业的代言人，为企业办实事、解难事、服好务，理直气壮地维护企业的正当权益；要站在行业长远发展的高度，把好行业发展的正确方向，当好企业发展的顾问，促进行业自律自强，推动行业和谐进步；要积极搭建信息平台，畅通交流渠道，架好政府与企业的“连心桥”。

各位领导，各位嘉宾，各位代表，燃气行业是我市方兴未艾的一个重要行业。随着特区内外一体化发展进程的不断加快，我市燃气行业正面临前所未有的发展机遇。我们将一如继往地推动燃气行业持续快速健康发展，一如继往地支持燃气行业协会的工作，一如继往地为燃气企业做好服务。

最后预祝大会取得圆满成功！谢谢大家！

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第二篇：在区工商联第六次会员代表大会上的讲话

在全区工商业联合会 第六次会员代表大会上的讲话

（2012年4月25日）

各位代表、同志们：

今天，我们在这里隆重举行区工商业联合会第六次会员代表大会，这是团结和动员全区广大工商联会员，立足新起点，谋划新蓝图，为实现经济社会跨越发展再作新贡献的一次重要会议。在此，我谨代表区委、区人大、区政府、区政协，向专程到会指导工作的市工商联主席表示诚挚的欢迎！向大会的胜利召开表示热烈的祝贺！

过去的五年，是我区综合实力提升最快、城市环境面貌变化最大、社会建设成效最好、人民群众得益最多的五年。在市委、市政府的正确领导下，全区上下抢抓机遇、开拓奋进，主要经济指标增幅连续五年高于全省、全市平均水平，开创了又好又快的黄金发展期。今年以来，全区上下牢牢把握“十二五”发展主题主线，扎实做好稳增长、转方式、抓创新、控物价、惠民生、促和谐各项工作，巩固和发展了经济社会又好又快发展的良好态势。全区地区生产总值完成XX亿元，增长XX%；财政总收入完成XX亿元，增长XX%，其中一般预算收入完成XX

广大工商联会员和非公经济人士的积极参与。希望工商联组织充分发挥独特优势，认真履行自身职能，团结带领广大会员和非公经济人士担负起时代赋予的光荣使命，积极投身经济建设主战场，积极参政议政、奉献社会，为推动跨越发展再立新功。借此机会，我就新形势下做好区工商联工作，讲三点意见。

一、围绕中心，在推进跨越发展上创造新业绩

实现跨越发展，关键要有一大批敢创业、能创业、创大业的企业家。广大工商联会员和非公经济人士要继续发扬“爱国、敬业、诚信、守法、贡献”的优良传统，对跨越发展有激情，对社会、企业员工有感情，主动承担起跨越发展的神圣使命，在推进跨越发展上创造新业绩。

一要在做大做强上当先锋。希望广大工商联会员始终保持昂扬向上、奋发有为的精神状态，进一步增强加快发展的紧迫感和责任感，积极围绕区委、区政府的工作思路和发展蓝图，寻找企业经营与区域经济发展的最佳结合点，不断加大有效投入，提升自主创新能力，增强核心竞争力，不断做大做强，使民营经济真正成为经济社会跨越发展的主力军。

二要在转型升级上唱主角。转变经济发展方式是我区“十二五”发展主线。希望广大工商联会员进一步增强机遇意识，结合“十二五”发展规划，积极发展现代商贸、现代物流、商务服务、文化旅游、文化创意等现代服务业，大力培育总部经济、文化创意经济、楼宇经济、休闲经济等现代城市经济，促

益，保护和调动好他们的积极性、主动性和创造性，使工商联真正成为非公企业欢迎和信赖的“娘家”。要加强与海内外工商社团的联系与交流，通过举办各种联谊会、恳谈会、项目推介会等活动，为我区招商引资构建平台，吸引更多的工商界人士到我区投资兴业。

二要履行好参政议政职能。牢牢把握工商联的统战性质，坚持正确的政治方向，发挥好参政议政、民主监督的政治职能。要围绕“推动跨越发展”的主题，广泛宣传党委、政府的发展战略和政策措施，引导非公有制经济人士增强大局意识和责任意识，提高思想政治素养、参政议政能力、合作共事能力，积极反映社情民意，有序参加政治生活。要充分发挥工商联人才荟萃、智力密集的优势，围绕非公经济的发展，围绕全区各项事业的进步，深入开展调查研究，积极建言献策，为党委和政府决策提供科学依据。

三要履行好教育引导职能。坚持“团结、服务、引导、教育”的工作方针，履行好思想教育、方向引领职能，当好民营企业的“领路人”，引导他们爱国、敬业、诚信、守法、贡献，引导他们主动融入经济社会发展大局，引导他们进一步认清肩负的社会责任，自觉成为科学发展的践行者、自主创新的引领者、和谐社会的建设者。

三、强化领导，在自身建设上塑造新形象

区工商联要以这次换届为契机，全面加强自身建设，切实

速健康发展营造良好的社会环境。区各有关部门要积极支持工商联工作，密切配合、通力协作，切实为工商联开展工作提供有力支持，合力推动我区非公经济快速、健康发展。

各位代表、同志们，新形势为非公有制经济带来新的机遇，新任务为工商联履行职责创造了更大的空间。希望新一届工商联团结带领广大会员和非公经济人士紧紧围绕全区发展大局，继往开来、乘势而上，以更加饱满的热情、更加扎实的作风，不断开创工商联工作和非公有制经济发展的新局面，为推动跨越发展作出新的更大的贡献！

最后，预祝本次大会圆满成功！祝各位代表、各位同志身体健康、事业兴旺！

第三篇：在市快递行业协会换届选举大会上的讲话

近年来，×市邮政快递业发展迅速。截止去年底，全市共有快递法人企业×家，分支机构×家，末端网点×个，大型分拨中心×个；

全市现有×个邮政局所，邮政公共服务实现对全市所有乡镇、行政村的全覆盖。×年，全行业业务总量累计完成×亿元，占全省总量的×%；

业务收入累计完成×亿元，占全省总量的×%；

全市快递量累计完成×亿件，占全省快递总量的×%，在全国省会城市中列第二；

国际及港澳台业务量完成×亿件，占全省的二分之一，全国的十分之一强。全行业直接从业人员达×余人，支持网络零售×多亿元。

快递行业的快速发展为民生服务提供了重要保障，为×市经济和社会的发展注入了生机与活力，做出了重要贡献。为进一步加快行业又快又好发展，借此机会，我讲几点意见。

一、充分认识行业协会的重要性

邮政体制改革以来，快递服务快速崛起，已经成为我国重要的经济形式和新型的服务业态，广泛和深入地渗透到生产、流通、消费等各个领域，特别是随着电子商务的兴起、跨区域贸易的迅速增长以及制造业、信息产业的调整转型，快递服务充分发挥了突破时空限制、联系生产生活等优势，改变了传统的经营管理架构和生产组织形态，创新了社会服务模式，展现出广阔的发展前景。近年来，我市快递服务行业取得了长足发展，快递服务行业已成为繁荣市场、扩大内需、拉动消费、增加就业、推动全市经济多元化发展的重要力量。但是，我们也应该清醒地看到，我市快递业在发展中存在的问题，服务质量、治理水平、行业自律等有待于进一步提高，这就迫切需要行业性组织把单一的经营者组合成一个强有力的团体，强化自律，形成合力，走共同发展、提高壮大的路子。协会的换届和班子的强化，对于整合我市快递行业资源，规范行业经营和竞争行为，净化快递行业市场环境，促进全市经济健康、持续、快速发展必将起到积极的推动作用。

二、要充分发挥自身与自律作用

协会是指导各经营企业改善经营管理，加强行业自律，维护经营者合法权益，促进行业健康发展的中介组织。协会的宗旨就是服务，以服务促进行业又好又快发展。市快递行业协会的工作必须坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和习总书记对邮政业系列重要指示批示精神为指引，结合全市快递服务行业实际，切实发挥好桥梁纽带作用，大力加强行业自律，认真维护会员的合法权益，积极帮助经营者开拓市场，引导广大快递行业从业人员，为全市经济社会发展做出更大贡献。我们一定要解放思想、更新观念，以新的理念创立新的机制，把市快递行业协会办成充分生机和活力的社团组织。

一要切实履行服务宗旨，以服务促发展。要突出对会员的服务职能，帮助会员提高素质，增强创新能力，改善经营管理。要强化培训和咨询服务，立足行业发展需要，适时积极组织人才、技术、管理、法规等培训，开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务。要主动介入，及时收集发布各种行业信息，做好行业宣传和评优推先工作。要正确处理好服务行业与服务政府的关系，充分发挥好政府管理参谋助手的作用，深入开展调查研究，提出行业发展的意见和建议，积极参与制订修订行业标准和行业发展规划、行业准入条件，为促进行业持续快速发展奠定基础。

二要大力加强行业自律，营造良好环境。市快递行业协会要在相关部门的行业管理和业务指导下，积极引导会员自觉遵守国家法律法规和行业管理政策，自觉接受各级执法部门的监督管理。要在国家政策和法律框架内，依照协会《章程》，按照民主办会、民主管理、行为规范、自律发展的原则健全协会组织法人治理结构，创造性地开展工作。要大力推动行业诚信建设，规范会员经营行为，着力杜绝行业内部的恶性竞争、无序竞争等行为，力求在公平有序的基础上，通过会员之间的相互学习、相互交流，取长补短、彼此促进，维护公平竞争的良好市场发展环境。

三要积极发挥维权作用，维护合法权益。在维权方面，协会具有不可替代的作用。协会要把维护行业权益、准确反映诉求作为一项重要工作，切实加强对行业发展共同问题的研究和解决，积极向政府和相关部门反映行业和会员诉求，发挥好维权作用。对于侵犯行业和经营者合法权益的行为，协会要勇于负责、敢于协调、善于解决，最大限度地有效维护行业和经营者合法权益，增强协会的凝聚力、号召力和影响力。

三、要大力支持协会全面开展工作

一是积极支持和引导协会工作。对涉及产业发展、行业规范等有关问题进行业务指导和监督，将涉及行业发展的规章、政策和政务信息等，及时印发行业协会，通过各种渠道真正发挥协会的桥梁纽带作用。二是加大政策支持力度。要将协会作为完善全市快递服务行业管理体制和市场发展机制的重要组成部分，纳入行业整体发展规划，按照国家和省、市有关扶持行业协会发展的政策，对协会发展给予政策支持。三是共同研究解决快递业发展的共性问题。伴随着近年来快递业迅猛发展，行业呈现出不少共性问题，要不定期与协会就经济发展中的热点难点问题进行面对面沟通交流，充分听取行业协会意见。要经常通过行业协会了解快递企业发展遇到的困难和问题，及时帮助协调解决。四是强化发展理念。要针对目前企业市场乱象，竞争无序等因素，引导企业进一步统一思想、迎难而上、改革创新、加快发展。要着力从维护公平竞争的市场秩序入手，坚决贯彻落实快递市场管理规定，不断提高企业依法经营觉悟和水平，促进快递企业又快又好发展。要积极探索企业科学发展的思路与方法，发挥好行业的网络优势、品牌优势和技术优势，引导企业调整产品结构、推动业务创新、拓宽业务领域，做大作强。要加快制定行业发展规划，形成集约经营，促进企业规模化发展。要加强执法检查。引导企业自觉遵守邮政法规、条例和我们自身的协会章程，维护法律法规和章程的严肃性及威慑力。五是积极探索协会工作的新思路。要紧密围绕国家邮政局“提升服务、提高效能，促进邮政行业科学发展”等相关要求，坚持邮政服务国民经济和社会发展全局、服务社会主义新农村建设、服务人民群众用邮需求的宗旨，坚持国家局提出的“协会必须在企业发展中发挥作用，必须加强对企业的服务工作，必须加强基础建设，必须依靠政府支持的要求，积极探索协会工作”新思路，密切配合邮政管理部门引导行业科学发展的工作部署，达成工作上的默契和共识，分工协作、形成合力，共同为行业发展多作努力。

第四篇：市委副书记在市工会第六次代表大会上的讲话

市委副书记在市工会第六次代表大会上的讲话

各位代表、同志们：

在全市上下深入学习贯彻党的十七大精神之际，﹡﹡市工会第六次代表大会今天开幕了。这是我市政治生活中的一件大事，也是全市52万职工群众的一件喜事。在此，我代表市委、市政府向大会的召开表示热烈的祝贺！向全体代表并通过你们，向全市广大职工、劳动模范和工会

干部致以亲切的问候！向亲临大会指导的省总工会领导和兄弟市工会领导表示热烈的欢迎！

市工会第五次代表大会召开以来，全市各级工会组织认真贯彻落实新时期工会工作方针，认真履行职责，在组织开展经济技术创新和劳动竞赛活动、参与和推动企业改革、构建和谐劳动关系、帮扶困难职工等方面，做了大量工作，发挥了重要作用。市总工会先后荣获“全国工会系统先进集体”、“全国新建企业工会组建工作先进集体”等称号。市委对工会工作是满意的。下面，我受张书记的委托，讲几点意见。

一、要围绕大局，充分发挥广大职工主力军作用。实现﹡﹡经济社会又好又快发展，是我们的工作大局，也是工会工作的目标所在。实践证明，广大职工创新创业的巨大热情和活力，是促进发展的重要动力。比如,作为江铃汽车集团模具厂的一个后勤保障班组的袁政海班组，十几年来，进行技术革新170多项，创经济效益数亿元，成为新时代产业工人的优秀群体。青岛港桥吊队队长许振超，尽管只有初中文凭，但是30年来，坚持不懈、刻苦学习，读书达2000多册，读书笔记近80万字，练就一手“绝活”，成为世界一流的“技术专家”，一年内就两次刷新世界集装箱装卸记录，创造了“振超效率”。这些年，我市各级工会组织通过开展劳动竞赛、合理化建议、技术革新、岗位练兵等一系列群众创新活动，涌现了一大批先进集体和先进个人，全市获得省重大合理化建议成果奖20项。当前，我们正面临难得的发展机遇，要推动经济社会又好又快发展，就必须充分发挥广大职工的主力军作用。一方面，各级工会组织要大力开展“当好主力军、建功十一

五、和谐建小康”竞赛活动，引导职工立足本职、学赶先进、争创一流，为他们建功立业搭建广阔的舞台。另一方面，要大力实施职工素质工程，深入开展“创建学习型组织，争做知识型职工，勇为创业型人才”活动，帮助广大职工提高创新能力、竞争能力和创业能力，使之成为知识型、技能型、复合型的高素质劳动者。

二、要强化服务,充分发挥工会组织在构建和谐﹡﹡中的推动作用。构建和谐﹡﹡,是我们各项工作的总目标、总抓手。各级工会组织要把共同建设、共同享有和谐社会贯穿于工会工作的全过程，努力在三个方面做好服务工作。一是要为职工群众说话撑腰。主动维权、依法维权、科学维权，当好职工群众的“代言人”和“娘家”，真正“为员工维其权、让员工得其利、让员工有其乐、让员工受其教”。二是要为企业发展排忧解难。工会工作只有服务发展、服务企业，才能够找准位置、明确目标、有所作为。各级工会组织既要当好职工的“爱心使者”，又要当好企业的“服务保姆”。三是要为维护稳定尽心尽责。切实履行好“第一知情人、第一报告人、第一帮扶人”的职责，及时准确地把握职工群众的思想动态、利益要求，多做凝聚人心、理顺情绪、化解矛盾的工作，为维护社会稳定打下坚实的基础。

三、要加强领导，努力为工会工作创造良好的环境。工会工作是党的群众工作的重要组成部分。各级党委要从巩固党的执政地位、确保国家长治久安的战略高度，更加重视工会的建设，更加支持工会的工作。要建立健全党委定期研究工会工作制度，及时解决工会工作中的重大问题和实际困难，支持工会依照法律和章程独立自主、创造性地开展工作。市委对工会的工作，历来是重视的，近几年出台了《关于进一步加强和改进新时期工会工作的意见》、《关于加强乡镇（街道）、工业园区工会工作的意见》等几个文件，尤其是在加强工会领导班子建设上，去年我们对市县两级工会主席实行了高配，推动了工会工作。今后，我们要继续从实际出发，逐步落实中央和省、市有关工会干部配备方面的要求，把工会干部的培养、交流、使用和管理纳入全市干部队伍建设的整体规划，建立工会选人用人留人的长效机制。

各级政府要建立和完善联席会议制度，在制定经济社会发展规划和涉及职工切身利益的政策时，要充分听取工会的意见和建议。要进一步拓宽工会组织参政议政渠道，在人大、政协工作中，充分发挥工会组织参与立法、决策和监督的作用。要支持工会组织依法收缴工会经费，认真做好工会经费财政划拨和地税代征工作，增强工会为职工服务的经济实力。

同志们,做好新时期工会工作，任务艰巨，责任重大。希望全市各级工会组织把握新的发展机遇，在新一届工会领导班子的带领下，团结广大职工群众开拓创新，锐意进取，为建设新﹡﹡作出新的更大贡献！

最后，预祝大会圆满成功！

第五篇：张农科在北京物业管理行业协会第二次会员大会上的讲话

在北京物业管理行业协会第二次会员大会上的讲话

北京市住房和城乡建设委员会副主任 张农科

各位会长、副会长、理事，各位代表：

今天，我们北京市物业管理行业协会在这里召开第二次会员大会，共商协会发展大计，选举产生新一届协会领导班子。这是协会适应新的形势要求，特别是在市委、市政府提出建设世界城市的新目标下，促进产业发展，加强协会组织建设的一个重要步骤，对更好地发挥协会作用，服务物业产业发展，具有十分重要的意义。市住建委党组对协会的这次换届工作高度重视，在会议筹备阶段党组多次研究换届的有关工作，多次明确提出建设目标，对协会的建设和发展寄予厚望。在此，我首先代表市住房和城乡建设委员会，向大会的顺利召开和当选新一届协会领导班子的同志们表示热烈祝贺！向莅临大会指导的住建部领导、中物协领导，市民政局、市社会办领导表示衷心感谢！

市物协第一届理事会在王守一会长的带领下，始终按照“提供服务、反映诉求、规范行为”的要求，转变思想观念，创新工作思路，改进工作方式，协会的自身建设不断加强，服务方式不断改进，服务本领不断增强，服务成效不断显现，已经成为首都物业事业不可或缺的重要力量。在此，我提议让我们以热烈的掌声，向为行业进步、协会发展做出重要贡献的王守一同志、徐北风同志致以崇高的敬意！

同志们，随着首都现代化发展向新的更高层次的不断推进，北京的物业行业也已经走到了大发展、大进步的历史阶段，能不能抓住机遇加快发展，行业协会的作用显得越来越重要，地位显得越来越突出。下面，我就如何做好新一届协会工作谈几点意见。

一、要统一思想，提高认识，切实增强做好协会工作的责任感和使命感

物业行业是涉及社会生活各方面的一项综合性工作，是一个联系千家万户，关系人们生活品质，体现城市管理水平，促进社会和谐的影响力很大的重要行业。对于改善城市形象，提升城市品位，美化人居环境，提高居民生活质量，增强城市综合竞争力，具有十分重要的意义。市物业协会是我市建设房屋系统的行业组织，也是系统内比较大的社会团体。一届理事会在王守一会长的主持下，在全体理事的共同努力下，紧紧围绕协会宗旨，按照“服务、自律、诚信、创新”的工作方针，紧密联系我市物业行业改革发展的实际，在加强行业诚信，恪守职业道德，协调行业关系，提供行业服务，维护会员权益，促进共同发展等方面做了大量的工作，对此，市住建委员党组是充分肯定的。当前，随着北京社会经济的快速发展，随着改革开放的不断深入，随着社会主义市场经济的不断完善，随着建设世界城市战略目标的确立，物业行业的深层次矛盾与发展的不适应问题也越来越多地显现出来。一个和谐互信的买卖关系也没有完全建立起来；业主团体治理和企业治理边界和机制还没有足够清晰；业主委员会运作不规范的问题依然大量存在；行业的快速稳定发展还缺乏足够的动力；从业人员队伍建设远远滞后于行业发展，人才储备基础薄弱等等。这些问题的存在都严重制约着行业长期稳定发展。所以，希望新一届协会理事会，进一步增强为物业产业改革发展服务的责任感和使命感，适应新形势、新任务、新要求，坚持在大局下思考，在大局下行动，坚持为北京经济和社会发展的大局服务，为物业事业发展的大局服务，把保护企业合法权益，维护整个行业的规范发展和建设世界城市的目标统一起来，把行业自律工作融入到服务构建和谐社会、加快推进建设世界城市的伟大事业之中。

二、要全面建立符合现代行业协会要求的自治机制、管理机制、激励机制和监督机

制

有规可依，行动统一，运转高效，是协会发挥好行业管理功能的基本保证。新一届协会要以这次换届为契机，从一开始就在行业自律和自身管理两个方面，建立起一整套约束性较强的管理制度和运作机制，用管用的制度保证行业协会的“服务、代表、协调和自律”四大功能的落实。

第一，协会要制定并贯彻实施行规行约、行业标准、行业诚信等制度和行为规范，注重行业职业道德建设，实现行业内部自我组织，自我管理，提升行业的影响力和公信度。要进一步转变观念、创新发展思路。要按照社团工作的特点和规律办事，不能延用过去政府管企业的方式，进一步解放思想、转变观念、创新思路，加快发展步伐；要坚持学术性、群众性和公益性这些基本属性的前提下，改进工作方式方法，提高协会工作效能。

第二，要认真解决与协会履行职能，发挥作用“不符合”、“不适应”的问题。要通过加强政治思想工作、教育培训和职业道德建设等措施，不断提高协会专职工作人员的政治理论水平和业务工作能力，使其具有开拓进取的创新精神，尽心竭力的服务意识，认真负责的工作态度，脚踏实地的工作作风及良好的个人信誉和整体信誉，想做事，会做事，能做成事。我们希望协会的驻会人员要尽可能广纳贤才，尽可能把社会上有志于物业事业发展的人才吸引过来。

第三，要严格依照协会章程，健全理事会工作制度。建立健全内部管理制度。要按照“精干、高效、统一”的要求，建立协会内部机构，明确工作分工和职责；建立健全各项工作制度和管理制度，加强内部管理，规范工作行为；建立内部监督和约束机制，强化自我评估意识，建立工作考核评估和激励机制，充分调动工作人员的积极性和创造性。

第四，要坚持民主办会，开辟会员企业参与协会工作的渠道。建立以会员为主体的组织体制，增强为会员服务的意识，强化会员的权利和义务意识，建立会员对协会工作的参与和监督机制。要实行开放办会、科学办会，从自身和内部管理体制着手，健全民主办会的治理结构，围绕民主决策、民主管理和民主监督为核心的民主办会原则，建立完善有效的协会理事会和执行机构。今后，希望协会不仅要善于广泛倾听不同行业、不同社会群体的呼声，及时反映，准确传达，而且要通过制定相应的规章制度，公平、公正、公开地开展工作，自觉接受社会公众、政府主管部门、行业内部以及新闻媒体的监督。

三、要坚持正确的办会方向，在做好各项服务中不断增强协会的凝聚力和生命力行业协会要切实发挥“服务企业、规范行业、发展产业”的作用，真正成为发展社会主义市场经济、提升北京物业产业国际竞争力的重要力量，就必须以服务为宗旨，发挥好政府与企业之间的桥梁和纽带作用。

第一，要坚持为企业服务、为政府服务、为行业服务的正确方向。协会要积极开展调查研究，反映企业意愿，了解企业要求，收集企业的意见和建议，及时向政府部门反映；要提供信息服务，及时将政府关于物业产业发展的方针政策向企业发布；要积极推动企业间的合作与交流，传播新技术，宣传新经验，推广新产品，培训新人才。要把积极推动行业实施品牌战略，为企业拓展国内外市场服务，促进物业企业做强、做大，作为协会服务工作的重点。要把提升北京物业企业和行业的整体素质，推动服务产品的升级换代，推动产业结构和企业结构的优化，推动行业经济的发展，作为经常性工作，坚持常抓不懈。要发挥行业协会的专业优势，参与政策法规的制定修改，组织行业生存状况调查，开展行业发展问题研究，主动配合政府部门，紧紧围绕工作重点和目标，调动、组织会员企业积极为提供优质、诚信的服务。要引导企业贯彻实施行业标准，要参与建

设诚信市场，逐步形成一个诚实守信、公平竞争、团结协作、运作有序的物业市场机制。第二，要依靠会员单位，强化协会发展的基础。协会是会员自己的组织，会员是协会的主体，是协会的主人，关心和促进协会的发展是每个会员单位和会员的义务。协会的成长进步需要会员共同来培育和爱护，协会的许多工作需要通过会员的参与来完成，没有会员的支持和参与，工作就不能做好，协会的工作也就不会有新的拓展，协会也就不可能前进和发展。要真正把协会办成会员之家，必须大力发展会员，团结广大企业单位共同开展工作。要积极探讨新形势下为会员服务的新方式、新方法，不断增强协会的凝聚力和向心力。希望新一届理事会，要坚持会员的权利和义务的统一，尊重和维护会员的正当权益，尽可能调动大家的积极性，凝聚全体会员的积集体智慧，把协会办出特色、办出层次。一方面，每一个会员单位和会员，都应遵守协会的章程，按时缴纳会费，履行相应的义务，享受相应的权利。另一方面，协会要真正办成“企业之家”。在这里，我也希望北京市场中的物业企业都能够按照“业必归会”的要求，积极参加协会，共同呵护协会，同共建设协会。

第三，要牢固树立团结协作办协会意识。团结出战斗力，团结出生产力。物业自律管理工作是所有与物业工作有关的行业、机构、组织和个人共同的工作，这项工作的不断发展进步，离不开全体人员的共同努力和奋斗。为此，大家一定要有强烈的团结意识，在行业内部开展工作要讲团结、讲奉献，与其他行业联系工作要讲协作、讲配合、讲互惠互利。希望新一届协会理事会牢固树立团结协作意识，处理好行政监管、行业约束的关系，以自身的坚强团结，带动全行业团结一心、协调一致，开创物业自律工作的崭新局面。

同志们，行业自律工作任重道远，希望大家以这次换届为契机，以增强服务为主线，拓宽工作思路，创新服务方式，拓展服务范围，提高服务质量，加强行业自律，推进自身建设，努力开创协会工作新局面，促进物业行业的健康发展，为首都和谐社会建设，实现世界城市的建设目标做出新的更大的贡献。

新春佳节即将来临，我代表市住建委向大家并通过你们，向辛勤工作在物业管理服务工作第一线的全体同志拜个早年，祝大家新春快乐，阖家幸福！