飘窗、外墙防水整改施工方案范文

第一篇：飘窗、外墙防水整改施工方案范文

枫润山庄9#楼602室外墙防水整改

施工方案

一、工程概况及渗漏原因分析

本工程为枫润山庄小区住宅楼，据现场勘查及业主意见，外墙出现渗漏，已经渗漏至内墙，内墙虽无明水，但有明显的湿渍。严重影响其使用功能及美观；

外墙漏水原因分析：在粘贴外墙饰面瓷砖时，素水砂浆的收缩率过大，特别是勾缝时，缝隙中出现砂眼细孔和拉裂纹，以上漏水原因：一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩作用，在局部产生内应力导致自然裂缝；因施工作业时墙内留的架眼，封堵不密实，材料收缩不一致产生的裂缝，外墙挑架槽钢眼封堵不密实等原因造成。

二、施工技术措施（1）外墙防水处理： 2.1、室内处理：

1、找出渗漏点，在室内凿除外墙漏水部位墙体，找出渗水点。

2、基层清理，用水冲洗后用注浆机及注浆液注浆。

3、用堵漏王对渗水点进行封堵，再多层涂刷K11防水涂料。

4、用防水砂浆掺防水剂(JS防水涂料)堵眼抹面。（2）外墙防水施工

（一）、基层处理→外墙嵌缝→外墙防水剂→防水层验收→防水层保护。

1、找出水源点；

2、基层清理：用水冲洗墙面，除去灰尘、浮土；

3、开裂处用水泥掺防水胶重新嵌缝处理；

4、涂刷水泥基渗透结晶防水涂料及外墙防水剂两遍；

5、对于外墙渗水的特殊部位采取切割外墙饰面层，进行外墙防水封堵后恢复饰面层。

五、混凝土裂缝造成漏水

1、清理裂缝处灰尘。

2、采用高压注浆（聚氨酯树脂胶水）

3、用堵漏王封堵好注胶点，压光抹密实。

4、对做好防水的部位加防水胶掺水泥浆抹平。

六、安全文明施工

为加强施工管理，切实搞好现成的安全、文明施工，在施工的过程中必须注意如下事项：

1、工程属高空作业，危险大，全体施工人员必须树立强烈的安全意识，切实采取安全保护措施，严格按照操作规范操作，杜绝安全事故的发生。

2、施工期间，必须设立施工标志和安全护拦。采取各种行之有效的措施以保障进出时的安全与卫生。

3、施工时不得损坏业主单位内的任何设施以及其它公共设施。

4、施工期间统一着装，整队进场、出场，禁烟禁酒。

5、施工期间，施工人员文明施工，不大声喧哗，以免影响户主的休息与生活。

七、质量保证措施

1、操作人员严格按照施工方案及相关标准规定进行施工，尤其要正确处理细部节点部位，坚决不留任何渗漏隐患；

2、操作人员必须经培训才能上岗，并持有上岗证；

3、对进入工地的材料，严格实际抽样检测，严禁不合格产品进入工地。所有材料必须两证齐全方可进入现场；

4、精心组织现场施工，严格自检制度，每一道工序严格把关；

5、严格接受建设单位及业主对施工质量、进度及安全的监督管理。

八、施工期间的防雨措施

1、每天收听天气预报，做到下雨先知，做好下雨前的各项准备工作；

2、所有防水施工队在下班前，均要求对防水层进行收边处理，防止下雨时雨水倒灌形成“水袋”现象；

3、分区、段进行施工，集中集力，做到开工一块，完成一块，少留接口；

4、下雨时，用塑料膜遮盖已完工作面并准备工人现场看护；

5、雨后等基层干燥后在进行施工。

第二篇：飘窗、外墙防水整改施工方案

飘窗、外墙、厨房厕所防水整改

施工方案

一、工程概况及渗漏原因分析

本工程为教师公寓新建住宅楼，据现场勘查及部分业主意见，发现有飘窗出现渗水情况，阳台、厨房、厕所、管道周围出现渗漏等现象，严重影响其使用功能及美观；外墙出现渗漏，已经渗漏至内墙，内墙虽无明水，但有明显的湿渍。

飘窗漏水原因分析：施工出现部分质量问题，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离。导致下雨时，雨水会通过缝隙进入窗周围，渗入内墙。

外墙漏水原因分析：在粘贴外墙饰面瓷砖时，素水砂浆的收缩率过大，特别是勾缝时，缝隙中出现砂眼细孔和拉裂纹，以上漏水原因：一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩作用，在局部产生内应力导致自然裂缝；因施工作业时墙内留的架眼，封堵不密实，材料收缩不一致产生的裂缝，外墙挑架槽钢眼封堵不密实等原因造成。厨房、厕所、阳台渗漏原因分析：在厨房厕所内管道穿楼板处封堵混凝土不密实或厨房板由于混凝土干缩导致产生的收缩裂缝而造成。

二、施工技术措施（1）飘窗防水处理：

飘窗室外防水处理

1、剔除起壳开裂的密封材料，将密封部位清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。

2、水泥掺防水胶嵌缝，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。

3、用高品质的专用玻璃结构胶嵌缝密实。飘窗室内处理

1、凿除飘窗室内渗水点不密实的粉灰砂浆。

2、找出渗水点，清理灰尘。

3、用堵漏王封堵渗水点。

4、多层涂刷K11防水涂料。

5、用水泥砂浆掺防水涂料（K11）进行封堵抹光。（2）外墙防水处理： 2.1、室内处理：

1、找出渗漏点，在室内凿除外墙漏水部位墙体，找出渗水点。

2、基层清理，用水冲洗后刷防水胶。

3、用堵漏王对渗水点进行封堵，再多层涂刷K11防水涂料。

4、用防水砂浆掺防水剂(JS防水涂料)堵眼抹面。2.2、室外处理：

1、找出水源点；

2、基层清理：用水冲洗墙面，除去灰尘、浮土；

3、开裂处用水泥掺防水胶重新嵌缝处理；

4、涂刷百万可涂外墙防水剂两遍；

5、对于外墙渗水的特殊部位采取切割外墙饰面层，进行外墙防水封堵后恢复饰面层。

三、百万可涂外墙防水施工

（一）、基层处理→外墙嵌缝→涂刷百万可涂外墙防水剂→防水层验收→防水层保护。

（二）、百万可涂材料特点： 百万可涂外墙防水剂特点：

百万可涂是一种无污染、无毒性、不燃烧的新型高效防水材料。它是本公司墙漏克防水剂的升级换代产品。

本产品以优质有机硅为主要原料经先进的工艺配制经多级乳化到纳米级而制成，用于墙面时喷涂（或涂刷）在建筑物外墙后能渗入墙内数毫米，形成一层肉眼见不到的憎水层，当雨水吹打在建筑物或遇潮湿空气时，以其优良的透气性和强烈的憎水性，水滴会自然流淌，阻止水分侵入。该产品还具有良好的防潮、防霉、防盐析、保色、抗风化等作用，是目前墙面防水较为理想的材料之一，广泛适用于多种基材的建筑物外墙如各种面砖、石材、水泥砂浆等，还可用作保温材料的憎水剂。

四、厨房、厕阳台渗水处理方法 下部堵漏

1、找出管道部位及相邻部位渗水点。

2、凿除漏水点的粉灰层及混凝土10—20mm。

3、清理漏水点的灰尘，多层涂刷防水涂料。

4、用金汤堵漏王进行封堵抹光。上部堵漏

1、对于厨房厕所渗漏点较多及开裂处进行清理。

2、多次清理卫生，找出裂缝后进行修补，再刷上防水涂料

3、重新做油膏或水性防水涂料进行防水。

五、混凝土裂缝造成漏水

1、清理裂缝处灰尘。

2、采用高压注浆（聚氨酯树脂胶水）

3、用堵漏王封堵好注胶点，压光抹密实。

4、对做好防水的部位加防水胶掺水泥浆抹平。

六、安全文明施工

为加强施工管理，切实搞好现成的安全、文明施工，在施工的过程中必须注意如下事项：

1、工程属高空作业，危险大，全体施工人员必须树立强烈的安全意识，切实采取安全保护措施，严格按照操作规范操作，杜绝安全事故的发生。

2、施工期间，必须设立施工标志和安全护拦。采取各种行之有效的措施以保障进出时的安全与卫生。

3、施工时不得损坏业主单位内的任何设施以及其它公共设施。

4、施工期间统一着装，整队进场、出场，禁烟禁酒。

5、施工期间，施工人员文明施工，不大声喧哗，以免影响户主的休息与生活。

七、质量保证措施

1、操作人员严格按照施工方案及相关标准规定进行施工，尤其要正确处理细部节点部位，坚决不留任何渗漏隐患；

2、操作人员必须经培训才能上岗，并持有上岗证；

3、对进入工地的材料，严格实际抽样检测，严禁不合格产品进入工地。所有材料必须两证齐全方可进入现场；

4、精心组织现场施工，严格自检制度，每一道工序严格把关；

5、严格接受建设单位及业主对施工质量、进度及安全的监督管理。

八、施工期间的防雨措施

1、每天收听天气预报，做到下雨先知，做好下雨前的各项准备工作；

2、所有防水施工队在下班前，均要求对防水层进行收边处理，防止下雨时雨水倒灌形成“水袋”现象；

3、分区、段进行施工，集中集力，做到开工一块，完成一块，少留接口；

4、下雨时，用塑料膜遮盖已完工作面并准备工人现场看护；

5、雨后等基层干燥后在进行施工。

第三篇：外墙防水施工方案

----------------------------小区工程

小区28#楼地下室外墙防水施工方案

编号：AQSJ-A-1-TJ-001

版次：

第一版

编制单位：

审定单位：

项目部：

项目监理部：

批

准：

****年**月**日

总

监

理

师：

****年**月**日

审

核：

****年**月**日

专业监理师：

****年**月**日

编

制：

****年**月**日

建设单位：

****年**月**日

（涉及重大特殊作业安全措施时）

施工方案会签表

工程名称：小区

AQSJ-TJ-001

单位工程名称

小区28#楼

项目总工程师：

****年**月**日

质量主管：

****年**月**日

施工主管：

****年**月**日

专责工程师：

****年**月**日

安全主管：

****年**月**日

其他：

****年**月**日

备注：

施工方案交底三签记录

工程项目，,市，,房地产开发有限公司准旗沙镇，,小区工程

专业项目

土建

作业项目

单位工程名称：，,小区28#楼

分部工程名称：

分项工程名称：地下室外墙防水

交底时间

参加人数

主要交底内容：

1、工程概况

2、管理目标及施工布署

3、主要施工工艺

4、质量保证措施

5、安全保证措施

6、环境保护措施

7、现场文明施工

负责人：

交底人：

交底方式：书面

接受人签名：

备

注：

28#楼地下室墙板外侧防水施工方案

编制依据：

1.，,小区设计图纸和设计说明文件

2.地下室防水工程质量验收规范

GB50208－2002；

3．混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204－2002；

4．建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300－2001；

5．公司颁发的《质量保证手册》、《方案编制管理办法》

一、工程概况：

本小区工程由，,市，,房地产开发有限公司开发建设，圣帝国际建筑工程设计有限公司设计，，,市路达工程监理有限责任公司监理。本工程筏板基础，筏板厚500mm，地下室标高-3.33~0.00m；28#楼地下室面积为391.56m2，地下室筏板、墙板砼均为C30P6抗渗商品砼。

二、材料选用及性能：

本工程采用自粘性聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材2层。

三、施工部署(计划开工时间)：

1、项目部设立防水施工领导小组,计划开工时间2011-10-15，验收时间，2011-10-20防水施工竣工报验。

2、结合工程特点，组织经验丰富、持有上岗证的技术工人进行施工操作。

四、施工准备工作：

1、材料审查：

地下室外墙防水采用自粘性聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；防水材料的使用手册、检测报告、合格证、说明书索备齐全。

2、材料复试：

材料依据计划进场后，进行取样送检，待复试合格后方可使用。

3、施工前组织专业班组认真学习有关施工规范及本施工方案并进行详细的书面交底。

4、地下室工序办理交接手续，执行有关技术要求。

5、材料、机具按规定备齐。

6、施工工具：

墨线盒、小平铲、扫帚、刷子、滚刷、角桶、剪刀、卷尺。

五、施工工艺及流程

1、基层处理，修补缺陷：所有模板接缝处打磨平整、止水螺杆的止水片等处水泥砂浆补好后也应打磨平整，清理基面灰尘。

2、先将双面自粘卷材的起端展开，同时揭开靠墙面剥离纸层，由下而上进行铺贴，并用手持压辊进行辊压；第一层施工完成后，经过检验合格后，开始粘贴第二层卷材，撕去剥离纸层进行施工粘贴，并用手持压辊进行辊压，贴实；施工总厚度为3mm+3mm，粘贴好后将上、下口用专用胶水、经过防腐的铁皮进行封口施工。

2、卷材纵横搭接不小于100mm。墙拐角处应做成圆弧角，并设置双层卷材。

3、铺贴卷材时，卷材上部要卷至外地面下50mm，下部铺贴至基础底板底部。

六、质量问题处理及保证措施：

1、直径不大于300mm的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部粘贴铺一层卷材，其周边长应比开口范围大100mm，之后用专用胶水粘牢封边。项目部成立以

同志为防水项目质量监督小组，认真检查、监督本工程的工序、隐蔽工程的检查验收工作；经过班组、项目部自检合格后，报监理(甲方)验收。

七、成品保护注意事项及措施：

1、严防施工工具或尖硬物品损坏防水层。

2、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

3、存料、施工现场严禁烟火。

八、安全环保措施

（1）涂用胶水要达到环保要求，应选用符合环保要求的溶剂。因此。配料和施工现场应有安全及防火措施，所有施工人员都必须严格遵守操作要求。

（2）着重强调高空落物的防护，防止抛物和滑坡。

（3）材料储存、使用过程中应注意防火。

（4）工人施工过程中戴好安全帽、系好安全带。

九、消防措施：

1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。

2、施工人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。

3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物，确保工完场清

4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场，必须严禁烟火。

5、现场设置明显的防火宣传标志，定期进行防火检查。消除一切可能造成火灾、爆炸事故的根源，施工现场严禁吸烟。

7、卷材防水施工时，严禁和上部结构施工同时交叉作业，并在施工时指派专人监护巡视，发现安全隐患及时清除和制止，并及时通知下方施工人员撤离危险区域。，,　建设工程总公司准格

尔旗，,镇，,工程项目部

2011年10月5日

第四篇：外墙防水施工方案

外墙防水施工方案

一、安全

工人在施工前首先戴上安全帽，系上安全绳，安全措施到位后方可施工。

二、确定需要重点防水区域

外墙防水以下区域需做重点防水处理；水平搭接、垂直搭接，外墙墙面裂缝处、窗户与墙面拐角处、为外墙防水薄弱环节。

三、预处理

施工前仔细检查外墙防水基面，确定墙面牢固、干净、无冰冻物，不符合上述情况则分别作如下处理。1清除冰冻物、灰尘及其他赃物。

4检查外墙墙体是否有翘缝，翘缝部位用重点处理。5外墙墙面整个墙体微小缝隙，然后用防水材料涂刷堵漏。

四、施工工艺

1整体防水共分四遍，用三涂一堵的方法

2首先把外墙墙体的所有缝隙用高弹硅丙防水材料堵上。

2第一遍首先用滚刷均匀的把高弹硅丙防水材料涂刷在外墙墙体上，涂刷一定要均匀，不规则处用刷子涂刷。

3第二遍涂刷时间在第一遍完全干燥后进行，第二遍涂刷时一定要均匀，特殊部位特殊处理。

4、第三遍涂刷时，在第二遍完全干燥后进行，涂刷方法与二相同。

五、注意事项

1、雨天禁止施工。

2、潮湿时禁止施工。

3、适合施工天气为晴朗。

第五篇：外墙防水堵漏施工方案

一、编制依据

1.施工现场条件和实地勘察资料；

2.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料适用手册》；

3.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；

4.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；

二、工程概况

1.工程名称：2.材料选用：（JS）复合防水涂料防水涂料及调色素。

三、施工部署

1.本工程由我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工人员，施工人员持证上岗。

2.该项目工程人员安排如下：技术管理人员2名、施工人员5名、机械及后勤1名。

3.施工工具如下：吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。

四、施工工艺

1.施工流程

材料准备——技术准备——基层处理——细部处理——防水层施工——质量验收——成品保护

2.基层处理

（1）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，无浮土、沙粒等物，表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应铲

平削平。

（2）对阳台孔缝处及四周用堵漏灵进行刚性处理；基层表面不得有孔洞、裂缝等缺陷，如有上述缺陷必须堵实，堵严。

3.防水层施工

（1）首先对于阳台阴阳角及窗户根等处先进行刚性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加层处理。

（2）其次把调好的防水涂料均匀的涂刷在基层表面上，要厚度一致，涂刷涂料时每层涂刷方向要相互垂直。晾至6～12小时不沾手为宜。

（3）在第一遍防水涂料不粘手的情况下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向与第一遍相互垂直。

当涂膜固化完全，并经淋雨试验验收合格后，方可交工。

五、质量验收

1.完工24小时后可进行淋雨试验，防水层范围内无渗漏即为合格。

2.施工单位应提供材料的“三证”，材料进入施工现场必须抽样做复试及提供其它的存档资料。

3.涂膜厚度应均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞、不严密等缺陷。

六、成品保护及安全注意事项

1.施工过程中严禁非本工序人员进入施工现场。

2.施工人员必须系好安全绳、戴好安全带、安全帽，施工现场严禁吸烟、喝酒。

3.施工时防水材料要轻拿轻放，防止材料抛洒。防水层验收合格后要及时做好保护层，以免损坏。

4.村料和施工现场要严禁烟火、消防设施要配备完好。

5.施工过程中若有局部防水层破损，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

6、大风及雨雪天气不应施工。

7、高处作业应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）的相关规定

北京市xx防水工程有限责任公司

xxxx年xx月xx日