行政楼天面防水补漏工程施工方案[精选]

第一篇：行政楼天面防水补漏工程施工方案[精选]

行政楼天面防水补漏施工方案： 1.拆除天面旧油毡防水层

2.拆除天面周边墙面抹灰及防水层材料

3.拆除天面珍珠岩填充料（150mm厚）隔热层及保护层水泥砂浆（40mm厚）

4.拆除部分天面砖墙漏水位置砼 5.天面周边全部墙面补批5层防水砂浆

6.防水材料处理天面楼板与女儿墙接缝处（化学灌浆后刷防水涂料）

7.天面漏水处现浇200mm*300mm防水砼挡水基（C30抗渗混凝土；植筋

12@500通长连接筋φ8）

8.天面回填珍珠岩填充料隔热层（200厚）

9.天面隔热层材料面层加抹1：2水泥砂浆保护层（40mm厚）10.天面铺设二毡三油防水层（德高柔韧性K11防水涂料、三元丙橡胶防水卷材2.5厚），加绿豆砂。（上翻铺至压顶处）11.走廊玻璃面重新打透明玻璃胶

12.走廊玻璃面最高处采用铝板作防水处理（400mm宽）行政楼二楼露台防水补漏施工方案： 1.拆除旧防水层、排水沟、部分地板砖

2.防水材料处理楼板与女儿墙接缝处（化学灌浆后刷防水涂料）

3.天面铺设二毡三油防水层（德高柔韧性K11防水涂料、三元丙橡胶防水卷材2.5厚），加绿豆砂。（上翻铺至墙瓷片底）

4.恢复排水沟1:2水泥砂浆面层（50mm厚）5.恢复地板砖

第二篇：防水补漏工程施工合同

房屋防水施工合同

甲方：防城港市景苑房地产开发有限公司

地址：防城港市防城区山海大道22号

电话： 0770-3253777

乙方：钦州市长乐高效防水有限公司

地址：钦州市世纪新城5栋2101房

电话：0777-2819236

甲乙双方就“富康花园”房屋防水补漏工程施工工程承包一事，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程利益、工程进度、工程安全的原则，双方共同协商，特定如下合同条款，以资共同遵守执行。

一、总则

1、工程名称：“富康花园”房屋防水补漏工程

2、工程地点：富康花园小区内

二、承包方式：包工包料。

三、工程造价：

窗台使用的防水补漏材料必须符合安全及环保标准。天面防水每米 50 元（经双方确认长度为准）、窗台渗水每个 180 元（防水涂料厚度不低于3mm）；房间裂缝每米35元（经双方确认长

度为准）；外墙渗水每平方50元（经双方确认面积为准）；以上单价均含发票。

四、质量要求：

乙方应确保防水补漏工程达到优良标准，严格参照国家防水工程规范及甲方要求施工，涂膜保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点，平整均与基层有一定粘结力达到设计质量要求。

五、甲方责任：

1、配合乙方施工，按合同规定向乙方支付工程款。

2、甲方有权力对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，以书面形式通知乙方限时整改。

3、通知乙方关于施工计划的详细安排；

六、乙方责任：

1、乙方对甲方要求维修房屋的防水、补漏、补裂项目必须按时、按质完成，不得以任何理由拒绝某项施工，如有违约行为，按工程款总额扣除10%作为违约金。

2、严格遵守施工现场的各项规章制度，以确保安全施工，不得有违规行为，乙方对所带施工人员的安全负完全责任。

3、应严格按国家防水工程标准规范施工，验收时确保工程质量达到优良标准，验收通过后负责对以上工程保修三年。

4、向甲方提供本单位的法人营业执照、组织机构代码证资料复印件，以便甲方核查。

七、付款方式：

本工程无预付工程款，每月按完成工程量经甲方验收合格、乙方开具发票后支付90%工程款，剩余10%的工程款作保质金，一年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。但在三年保修期内如出现工程质量问题时，乙方必须立即返工修复，所产生的维修费用由乙方承担。

八、甲方现场负责人 ：康明电话：***

乙方现场负责人： 陈炎城电话：***

九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方需共同等遵守，待三年保修期满后，合同自动失效。未尽事宜双方同共协商解决。

甲 方（公章）：乙 方（公章）：

签 字：签 字：

二0一0年月日二0一0年月日

第三篇：防水补漏工程施工合同（推荐）

防水补漏施工合同

甲方：

地址： 电话：

乙方：

地址： 电话：

甲乙双方就“太平花园2#电房”房屋防水补漏工程施工工程承包一事，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程利益、工程进度、工程安全的原则，双方共同协商，特定如下合同条款，以资共同遵守执行。

一、总则

1、工程名称：“太平花园2#电房”房屋防水补漏工程

2、工程地点：东莞市虎门镇太平花园别墅区2#电房

二、承包方式：包工包料。

三、工程造价：

工程使用的材料必须符合安全及环保标准。工程造价为7000（柒仟）元整。

四、质量要求：

乙方应确保防水补漏工程达到优良标准，严格参照国家防水工程规范及甲方要求施工。

五、甲方责任：

1、配合乙方施工，按合同规定向乙方支付工程款。

2、甲方有权力对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，以书面形式通知乙方限时整改。

六、乙方责任：

1、乙方对甲方要求维修房屋的防水、补漏项目必须按时、保质完成，不得以任何理由拒绝某项施工，如有违约行为，按工程款总额扣除20%作为违约金。

2、严格遵守施工现场的各项规章制度，以确保安全施工，不得有违规行为，乙方对所带施工人员的安全负完全责任。

3、应严格按国家防水工程标准规范施工，验收时确保工程质量达到优良标准，验收通过后负责对以上工程保修六个月。

七、付款方式：

本工程无预付工程款，完成本工程经甲方验收合格后支付5000（伍仟）元工程款，剩余工程款作保质金，半年保质期满后本工程无质量问题，甲方支付余款。但在半年保修期内如出现工程质量问题时，乙方必须立即返工修复，所产生的维修费用由乙方承担。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方需共同等遵守。未尽事宜双方同共协商解决。

甲 方（公章）：

乙 方（公章）：

签 字：

签 字：

年 月 日

第四篇：天面雨篷渗水防水堵漏工程施工方案及报价

金地梅龙镇15栋4单元1801室天面雨篷渗水防水堵

漏工程施工方案及报价

一、工程概况及原因分析

梅龙镇1801室雨篷属于业主自装雨篷，因当时所用材料及施工方法不当，导致现在雨篷顶部玻璃胶开裂老化，经过我公司技术人员现场勘察及研究制定如下方案

二、施工方案

1、切割顶棚胶缝连接条并清理干净。

2、镶嵌泡沫条，使缝隙填充充实。

3、用进口品牌耐候胶填充整板缝隙，使其水源无法钻空。

4、用防水卷材将所有接口掩盖实达到万无一失的效果。

5、本工程所需注意事项就是安全第一，施工人员必须佩带安全绳、安全带进行施工本工程总面积约25平方米，总造价4800元整

深圳市天池宝科技有限公司2013年11月17日

第五篇：屋面及楼地面防水工程施工方案

屋面及楼地面防水工程 1.操作工艺

（1）屋面工程工艺流程：施工准备基层清理→弹线找坡→管板 固定→隔气层施工→保温层铺设→1∶6 焦渣找坡层→抹找平层→防水层→块料面层。

1）所有进场材料必须符合设计要求，防水材料必须进场复试合 格后方可采用，将结构面基层杂物、灰尘清理干净。出结构的排风

亭、新风亭、设备基础施工完毕。

2）按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层（FSG 防水保温板）及1∶6 水泥焦渣找坡度层的厚度范围。3）穿结构的管根在保温层施工前，应用加膨胀剂的细石混凝土 塞堵密实。

4）基层清理后做20 厚1∶3 水泥砂浆找平层，与墙 交接处及 转角均要抹成圆弧，干燥后，含水率不大于9%即可涂刷二遍聚氨脂

涂膜隔气层1mm 厚。

5）隔气层经验收合格后随即用水泥掺10%791 胶粘铺FSG 防 水保温板，要板与板相互错开半块砖。板间缝隙应采用同类保温材

料的碎粒拌制保温砂浆填实并勾缝。

6）在保温层上做1∶6 水泥焦渣找坡层，使用前必须过筛，使 用混凝土搅拌机搅拌，塔吊电梯垂直运输。根据坡度2%要求贴点冲

筋震捣密实。

中国广播电视音像资料馆------北京城乡欣瑞建设有限公司八分公司

44当卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min 左 右）即可进行铺贴卷材施工。

卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的 接头。卷材搭接宽度均按100mm，且端头接茬要错开250mm。上下

层卷材错开1/2 幅宽。

铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴 阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折，空鼓现象。每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的 一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘对层间 的空气。

排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm，重30kg 的 铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。为防止卷材未端剥落（女儿墙立面），造成渗水，卷材未端收头 必须用聚氨脂嵌缝膏封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚

氨脂防水涂料，然后用791 胶水泥砂浆压缝封闭。

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46每层防水层施工完毕均需隐蔽验收，完工后做蓄水试验，确认 不渗不漏水，方可进行防水保护层施工。

保护层为首色剂和块料二种，首色剂用长把滚刷均匀涂刷，铺 设块料时，纵向先铺几行（分块以不大于4m 间距为宜），找好位置，标高，以此为标筋拉线、铺设，在雨水口周围500mm 范围内把水泥

砂浆结合层改为用小豆石和水泥素浆，以保证渗到防水层上的雨水

能够通过孔隙顺利排入雨水口内。铺好砖后，常温48h 洒水养护，最后交工之前按设计要求交界缝打密封胶处理。

（2）楼地面工艺流程：施工准备基层处理→涂刷底胶→细部附 加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘粗砂。1）找平层已经完且泛水坡度应在2%以上，含水率不大于9%。与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5% 坡度，避免此处存水。在穿过楼板的立管四周，套管与立管交接处、大便器与立管接口处地漏上口四周等 均要在基层做防水涂料前，用

建筑密封膏封严。用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘

土清扫干净。

2）将聚氨脂甲、乙两组份和二甲苯近按1∶1.5∶2 的比例（重 量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂

刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2 左右为宜。

涂刷后应干燥4h 以上，才能进行下一工序的操作。

3）将聚氨脂按甲∶乙=1∶1.5 的比例混合搅拌均匀，用油漆刷 蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均

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481）涂膜层涂刷均匀，厚度符合设计要求，不露底。保护层和防 水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。

2）底胶和涂料附加层的涂刷方法，搭接收头，应符合规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严无空鼓。

3）涂膜层不起泡、不流淌、平整无凹凸、颜色亮度一致，与管 件、洁具、地漏排水口等接缝封严，收头圆滑。

4）卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空 鼓和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形；防水层无积水现象。5）聚氨脂底胶，聚氨脂涂膜防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷 和麻点等缺陷。

6）卷材防水层铺贴和搭接、收头，符合设计要求和屋面工程技 术规范的规定，且应粘结牢固、无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。

7）卷材保护层涂料附着牢固、覆盖均匀，颜色一致，不得有漏 底和脱皮缺陷，铺砖保护层应符合质量验评标准。3.成品保护

（1）涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁，卫 生洁具、门窗等。（2）涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之 前，任何人员不得进入，也不得堆积杂物，以免损坏防水层。（3）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格 后，一定要将地漏内清理干净。（或采用专业气囊堵水）

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50-（4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

（5）已铺好的屋面防水设专人看护，防止其他作业人员损伤，其他工种要求在防水层上进行施工时必须要垫木板等相应的保护防

水层措施后，方可进行施工。

（6）屋面防水层施工时，不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变 位。

（7）水落管等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防水层完工 后，应进行清除，保证管子通畅，满足使用功能。4．应注意的质量问题

（1）卷材防水层空鼓：多发生在找平层与卷材之间，尤其是卷 材的接缝处，原因是基层不干燥，气体排除不彻底，卷材粘结不牢，压得不实。

（2）积水、排水不畅：泛水坡度做得不顺，坡度不够，地漏四 周未二次找坡，屋面平整度差。（3）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶 涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%。

（4）渗水现象：细部处理不好、人为破坏及蓄水试验检查不彻 底。__