屋面防水维修工程施工方案（精选合集）

第一篇：屋面防水维修工程施工方案

屋面防水维修工程施工方案

一、工程概况

工程名称： 银监大厦小区屋面防水维修工程 物业管理公司： 建筑面积：层数： 维修原因说明：

渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。

根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

二、施工部署

1、施工准备

（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。

（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。（4）劳动力进场准备：

1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。

三、施工工艺

本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。

修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下：

1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。

2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。

3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。

4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。

5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部位做防水附加层。

6、涂刷SBS防水卷材粘接剂。

7、屋面整体粘贴SBS卷材防水层(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要点

1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。

2、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工。

3、细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

五、安全保证措施

1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。

2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。

4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。

第二篇：屋面防水维修工程施工方案

屋面防水维修工程施工方案

一、工程概况

工程名称： 银监大厦小区屋面防水维修工程 物业管理公司： 建筑面积：层数：

维修原因说明：

渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。

根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。

工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

二、施工部署

1、施工准备

（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。

（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。

（4）劳动力进场准备：

1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。

2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。

三、施工工艺

本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。

修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下：

1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。

2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。

3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。

4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。

5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部位做防水附加层。

6、涂刷SBS防水卷材粘接剂。

7、屋面整体粘贴SBS卷材防水层(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要点

1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。

2、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工。

3、细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

五、安全保证措施

1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。

2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。

4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。

六、成品保护

1、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层；

2、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻；

3、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

4、施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

5、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

七、质量检查验收

旧屋面防水维修工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。

2、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。

3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。

4、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。

5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。

6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。

7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。

8、屋面施工人员严禁骑坐在女儿墙或斜檐上，一经发现罚款处理。

9、屋面堆放材料严禁集中放置。

10、屋面施工人员严禁从屋面上往楼下扔垃圾，防止垃圾伤人。

11、在住户休息时间不准大声喧哗。

九、消防保证措施

1、认真学习贯彻《中华人民共和国消防条例》，树立消防安全意识；

2、严格按照现场的布局划分作业区、易燃材料区，保持防火间距；

3、施工现场严禁烟火，建立现场明火管理制度。

第三篇：屋面及外墙防水维修工程施工方案

XXX屋面及外墙防水维修工程

方 案 及 预 算

湖南XX防水工程有限公司

XXX年XX月XXX日

目录

一、渗漏情况说明及原因分析

二、屋面防水维修材料选用及步骤

三、涂料施工工艺

四、卷材施工工艺

五、风水工作重点和难点防水工程质量验收

六、质量标准

七、成品保护

八、施工安全文明

九、质量保证措施

十、文明施工、环保及安全措施行

十一、服务承诺

一、渗漏情况说明及原因分析

经现场勘查，暂发现屋面现存在几处渗漏情况；

1、屋面楼板中间部位渗漏

2、外墙部位渗漏

3、阳台顶阴角处渗漏

4、伸缩缝渗漏

针对以上几种渗漏，结合现场勘查分析，存在以下几方面可产生渗漏原因：

屋顶：此为含保温层屋面，屋顶保温层设置在屋顶防水层以下，一旦防水层有渗漏，则渗漏水全部流到保温层中集聚起来，导致保温层中含有大量的饱和水，排气孔无法将水蒸汽全部排出，且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂，造成房屋渗漏。

外墙：基层为水泥砂浆搽平抹面，装饰层为外墙漆，墙面做保温隔热处理，因一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩，在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。

（一）、编制依据 1 国家现行法律、法规

(1)<中华人民共和国建筑法>

(2)<中华人民共和国消防法>

(3)<中华人民共和国环境保护法>

(4)<建设工程质量管理条件> 2国家现行防水规范、规程

(1)《塑性体改性沥青防水卷材》（GB 18243-2000）

(2)《屋面工程技术规范》（GB550345-2004）

(3)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）3《屋面防水工程招标文件》

二、屋面维修材料选定及施工步骤 材料选定：

1防水主材：3mm厚SBS改性沥青防水卷材+PBC-328非固化防水涂膜

5.2辅助材料：基层处理剂、镀锌金属压条（带加强助）、耐腐烛螺丝、改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。

5.3施工方法：SBS卷材采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为80mm，短边搭接宽度为80mm，搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材附加层及预制件。5.4按部位选材

（1）屋面：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；

（2）阳台：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；

（3）外墙：采用RG防水涂料；

（4）伸缩缝：采用注浆堵漏+建筑油膏+PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材； 2施工步骤

（1）屋面局部开挖屋面刚性保护层，至屋面结构层；（2）基层清理;（3）防水堵漏宝基层处理;（4）涂刷PBC-328非固化防水涂膜；（5）铺3mm厚SBS改性沥青防水卷材；（6）水泥砂浆楼地面找平；（7）恢复屋面保温层及刚性层；（8）楼面垃圾清理外运；（9）养护；（10）验收。3主要机具：

1、电动机具：电动搅拌器

2、手用工具：搅拌器、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、喷灯、消防器材等。4作业条件：

1、涂刷防水层的基础应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。

2、涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清理干净。

3、涂刷非固化防水涂膜不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃，操作时严禁烟火。

三、涂料操作工艺

3.1工艺流程：原屋面凿排气孔→按排气孔→用水泥砂浆固定→基层清理→涂刷底胶→涂抹防水层施工→铺贴卷材→刚性保护层→养护。

3.2基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。

3.3涂刷底胶（相当于冷底子油）：

3.3.1底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为 0.3kg/m²左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

3.4大面涂膜防水层施工：

3.4.1附加涂膜层：穿过强、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布精密的粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，三面角。应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。

3.4.3涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一道涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

四、SBS卷材施工工艺

（1）工艺流程：基层处理→涂刷几层处理剂→细部节点附加增强处理→弹线→铺贴SBS卷材→防水层验收。

（2）施工工具：平铲、钢丝刷、棕扫帚、粉线、刷子、热熔工具、刮刀等。

（3）操作要点及技术要求

①几层处理：将基层清扫干净。

②涂刷几层处理剂：选用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不沾手为准）方可施行附加卷材的热熔施工。

③一般细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位均应做附加增强处理，专用附加层的宽度为330mm，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用热熔工具烘烤，待其地面呈熔融状态，即可粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实蒲牢。

④弹线铺贴SBS卷材（3mmSBS）：在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接尺寸（长边80mm、短边80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。

卷材铺贴平面示意图

⑤接缝处理。充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密室熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽度5-8mm的匀质沥青条。

⑥检查验收SBS卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查。

⑦自检合格后报请建设方按照国标《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。

五、防水工作重点和工作难点

1、三面阴阳角

阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装：

2、卷材的收头处理

防水卷材的收口处理是防水系统安全性能几种表现，如果收口处理不好，会导致整个立墙防水失败。采用特制的收口密封胶，在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。

3、出屋面管道防水处理

七、防水工程质量验收

防水层的施工中，防水层完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一道工序的施工。

在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受建设单位的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格后方可进行下一道工序的施工。

该工程的屋面防水验收应严格按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）及甲方审定的施工方案执行，室内涂料防水工程验收参考《屋面工程质量验收规范》以及《北京市厕浴间防水推荐做法》及甲方审定的施工方案执行。按相关规定提交防水工程竣工资料。

八、质量标准 1 保证项目：

1.1涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规范。并有产品合格证、实验报告。

1.2涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。2 基本项目：

2.1涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密室平整，阴阳角呈弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。

2.2附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。

2.3非固化防水涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严实的缺陷。

2.4涂膜防水层表面不应由积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。

九、成品保护

1、穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。

2、已涂好的涂膜未固化钱，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。

十、施工安全文明

1、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度；

2、施工人员须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全防护棚。

3、施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；

4、作业现场必须加强通风，保持空气清新，并配备充足照明设施；

5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；

6、立面卷材应由下往上推滚施工；

7、基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；

8、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；

9、五级风及其以上是停止热熔施工；

十一、质量保证措施

1、参与施工的施工操作人员均指证上岗。

2、必须对防水主材（3mm厚SBS卷材）及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试。满足要求后方可进行施工。对粘结材料同样要作粘结试验，对其粘结强度等进行试验合格后方可使用。

3、防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材被认为的破坏，造成渗漏。

4、防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；

5、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；

6、对结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法以确保防水施工质量。

十二、文明施工、环保及安全措施

（一）文明施工及环保措施

1、严格按照国家级政府颁布的有关环保保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方及总包单位施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象，努力营造绿色建筑。

2、抓精细管理，现场施工人员一律统一着装，统一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律统一持证进出现场。

3、上班及下班后严禁吸烟、赌博，一律禁酒，严禁吵闹打架。

4、对于施工区域的垃圾应及时清理到指定的区域；生活垃圾应分袋装，严禁乱认垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。

5、位于施工现场外的食堂和宿舍接受建设方的统一监督管理，并严格执行地方卫生防疫有关规定，采取必要措施防止蚊蝇、老鼠、蟑螂等疾病传染源的孳生和疾病流传。

6、遵循建设方的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水工程起的损坏。

7、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

（二）安全措施

1、安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。

2、严格执行国家及地方有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守总承包方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。

3、强化安全法制观念，施工前进行IS014001环境管理和OHSAS18001职业安全卫生知识的教育培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工种持证上岗制度。

4、配备足够的消防灭火器材（一般情况按照20平米一个的灭火器的密度），配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患和位置明显处，所有的消防器材均要图上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。

5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。

6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。

7、配备专职安全员在施工过程中，必须遵守“县防护，后施工”的规定，施工人员必须佩带安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。

8、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。

9、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。

10、建立安全体系，按照工人→队长→项目经理→公司领导的程序，遇见问题确保在第一时间得到解决。

（三）、防止施工扰民措施

1、水泥砂浆采用商品水泥砂浆，避免了现场施工的机械施工的设备噪音。

2、因卷材采用小型火焰加热器热熔法施工，没有违反《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90)的机械设备，不存在施工扰民的问题。

3、运输工人、材料、极具等的运输车辆进出现场时严禁鸣笛。

4、现场管理人员及操作工人严禁大声吆喝、大声吼叫，避免宣化，保持安静。

（四）消防保卫方案

1、消防管理原则：预防为主，防消结合。

2、严格执行国家及北京市有关消防的法则、管理条例、办法，配合总承包方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。

3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。

4、配备足够的消防灭火器材（一般情况按照200平米一个的灭火器的密度），配备的器材要做到专人保管专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患和位置明显处，所有的消防器材均要图上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。

5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。

6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。

7、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。

8、防水层施工时不得与电焊交叉作业，以免发生火灾。

9、对现场材料、机具及消防器材等物资设置管员进行妥善、科学的管理，防止火灾、人为破坏、偷盗及不利自然条件的侵害。

十一、服务承诺

1.本工程我公司按超国家建设部要求承偌伍年保修期（国家建设部要求保修伍年），真正按上以上方案材料可靠工艺优良防水有效期在二十年以上。对在保修期内因我方原因导致防水问题，我公司将免费进行维修。出现任何防水问题，我公司直接对贵小区负责。

2.公司将建立本工程防水一次，第二年六个月回访一次，以后每年回访一次，并与相关后勤部门共同协商工程质量的维护等事宜，发现隐患及时处理。回访时给相关后勤部门提供详细日常保养建议。

湖南XX防水工程有限公司

XXXX.XX.XX

第四篇：屋面防水维修工程施工方案 (中心小学)

天面防水维修工程施工方案

一、工程概况

工程名称：赤坑中心小学教学楼天面漏水 维修原因说明：

根据公司技术人员到现场勘查拍照，发现教学楼楼顶原有混凝土结构多处龟裂，周围女儿墙出现收缩缝，天台楼梯口混凝土结构层可见多处龟裂（可见拍照）防水层因年久失修，失去了防水效果，然而雨水从裂缝渗漏到教室内，严重影响教学生活，而且有过多次维修过，娄修娄漏的现象，为了有效修复楼顶漏水工程，凭经本公司的防水工程技术人员多年䃼漏经验为此给出以下方案：根据该工程的功能要求，为了不影响正常的教学生活，对该工程采取先解决水泥找平层的串水问题，对龟裂处先做防水密封处理，以最快，最有效治漏防止再次龟裂，凿开渗漏处水泥层20㎝宽成V型槽，基层清洗干净，用高弹橡胶防水涂料刷3次并加铺聚酯布，抗裂沙浆找平作保护层，选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

二、施工部署

1、施工准备

（1）项目负责人，等组成骨干施工量，该专项楼面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）材料选用；望锦HS-303单组份橡胶防水涂料是引进国外最新技术，采用进口的多异氰酸酯预聚体及其它原材料加工精制而成，该产品具有当涂料涂刮后它能吸收空气的湿气后而固化成膜的特点，基与空气中的水分发生反应，生成脲键而固化，形成高弹性、坚固耐用的无接缝防水膜，涂料液体有橡胶之称。本产品施工方便，不含煤焦油沥青且无毒、无味，在防水工程中被广泛推广使用，是理想的环保型防水材料。

三、施工工艺：1凿开渗漏处水泥层20㎝宽成V型槽。2清洗基层。

4抗裂沙浆找平作保护层。

3用高弹橡胶防水涂料刷3次并加铺聚酯布。

四、安全保证措施

1.施工操作人员不准闲杂等人进入现场，严禁人员在工作面上乱踩。

2.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。3.存放材料地点和施工现场必须通风良好。

4.完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。

五、成品保护

1.施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层； 2.不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

六、质量检查验收

维修工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行闭水检查不漏为准，保证工程应有的防水寿命。

七、安全文明施工

1.防水维修施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。

2、防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。

3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录。

4、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。

5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。

深圳市望锦环保建材科技有限公司

年 月 日

第五篇：屋面防水工程施工方案

屋面防水工程施工方案 编制：

审核：

批准：

兴达建工集团东方夏威夷项目部2005.05.25

目录

1、编制依据

2、工程概况

3、材料准备及验收

4、作业条件

5、施工顺序

6、施工方法

7、质量检查

8、成品保护

9、安全环保措施

屋面防水工程施工方案

1.编制依据

《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)

东方夏威夷小区联排别墅楼工程图纸

建筑分项工程施工工艺标准

2.工程概况

本工程为东方夏威夷小区工程，位于三河市燕郊开发区、紧邻北京地区，小区用地北临中西文化交流中心，南侧为北蔡路，西侧为燕顺路。

一期联排别墅，为高档住宅，现浇钢筋砼框架结构，基础为筏基，隔断墙全部采用空心砌块砌筑，其中联排1#2#楼为砖混结构，条形基础。建筑总面积总计12299M2。设计使用年限50年。

3.材料准备及验收

防水材料有出厂质量证明文件齐全，进场后必须进行现场抽样复试，合格后方使用。

4.作业条件

4.1找平层施工

将屋面基层残留的砼、铅丝、石子全部清理干净，基层清理到实处。

4.2防水层施工

找平层水泥砂浆面层平整、密实、无空鼓、起砂；基层干燥，含水率小于9%，注意因其他工序施工而造成防水层破坏。如有破坏，需修复后再进行下道工序施工。

5.施工顺序

基层清理→刷冷底油→细部做法（附加层）→卷材铺设→JS涂料→淋水试验→验收

6施工方法

6.1基层清理：防水屋面施工前，将验收合格的基层表面的尘土、杂物清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。

6.2刷冷底油：涂刷底油首先在阴阳角、管根、出屋面烟道等细部复杂部位均匀

涂刷一遍，然后在进行大面积涂刷，必须基本薄厚一致，不得有漏刷、花白等现象。

6.3细部做法（附加层）：阴阳角、管根、等细部必须先做附加层，附加层使用同规格型号的卷材铺设，宽度500mm，立面、平面高度均250mm。出屋面的通风道及管道根部必须做附加层，通风道四周卷材防水做到顶部预埋出屋面钢筋做附加层（10×10cm）；小老虎窗侧面防水高度大于30cm。

6.4卷材防水施工

6.4.1将基层清理干净，检查含水率，控制在9%以下，方法：将1m见方的卷材铺于找平层上，静置3～4h，无水印，则达到要求。

6.4.2卷材垂直于屋脊方向铺贴，先做好阴角、下水口附加层处理，再大面积施工，同时上层卷材与下层卷材接缝要错开。长边短边搭接长度不小于150mm。

6.4.3铺贴卷材时要随放卷随用火焰喷灯加热基层和卷材的交界处，喷灯距加热面300mm左右，经过往返加均匀加热，趁卷材的材面刚刚融化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位必须粘贴牢固，不得出现大面积空鼓现象。封边将卷材搭接处用喷灯加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，不得出现翘曲与空边现象。

6.5 JS防水涂料

JS防水可用时间与干固时间：

按稀料：粉料：水=10：7：0，20℃一般条件下涂料可用时间约3小时。涂层干固时间为3—6小时，现场温度高，通风好干固快些。

配料：按所选工艺方法的规定取料，用搅拌器搅拌均匀至无生粉及团料，搅拌时间约5分钟左右，最好不用手工搅拌。打底层涂料重量配比为液料：粉料：水=10：7：0；在规定的中水范围内，斜面、顶面、立面施工应不加水，以保证能挂足涂料。

6.6涂覆：

根据工程的特点和要求在施工时，各层之间时间间隔以前涂膜干固不粘为准，在20℃露天条件下，不上人施工约须3小时，上人施工约须5小时。现场湿度大，温度低，通风差，干固时间长些。反之短些。涂覆时应注意以下事项：⑴若涂料尤其是打底料有沉淀应随时搅拌均匀；⑵每层涂料必须按工法规定的用量配料，不可过多或过少；⑶涂抹时要尽量均匀，不能有局部沉积，要求多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结牢实；

6.7淋水试验：屋面防水施工完后，用水管对屋面进行均匀浇水2h后或在下完

雨后检查屋面底部，无渗漏及为合格。

6.8验收：以上施工全部作完后，须经过监理、甲方、乙方三共同方进行验收检查合格后在进入下道工序。

7.质量检查

屋面工程每个分项施工完后，要及时办理隐蔽工程验收手续，未经验收不得进行下一道工序施工。

分项工程验收后，工序要进行交接检，并明确相互间的成品保护要求，防水每道工序施工完后，由质检员验收合格，方可进行下一道防水施工。

8.成品保护

出屋面下水管、烟道孔采取临时遮挡防止阻塞和进入杂物。已做好的防水层尽可能不上人，脚手架支柱处出现破坏的，拆除后再进行修补。

9.安全环保措施

9.1防水工程施工前，编制安全技术措施，书面向全体操作人员进行安全技术交底，并办理签字书续备查。

9.2施工过程中，有专人负责督促，严格按照安全规程进行各项操作,合理用劳动保护用品，操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业,防止胶粘液溅泼和污染，必须将袖口和裤脚扎紧，戴手套,不得直接接触油型胶泥油膏。接触有毒材料必须戴口罩并加强通风。施工时禁止穿高跟鞋、带钉鞋、光滑底面的塑料鞋，以确保上下屋面或在屋面上行走及上下脚手架的安全。

9.3患有皮肤病、支气管炎、结核病、眼病以及对胶泥油膏有过敏的人员，不得参加操作。

9.4操作时应注意风向，防止下风操作以免人员中毒、受伤。在较恶劣条件下，操作人员必须戴防毒面具。五级及五级以上大风天气停止作业；

9.5运输线路要畅通，各项运输设施必须牢固可靠，屋面孔洞及檐口有安全防护措施。

9.6为确保施工安全，对有电器设施的屋面工程，在防水层施工时，将电源临时切断或采取安全措施，对施工照明用电，使用36V，对其他施工电源也安装触电保护器，以防发生触电事故。

9.7操作现场禁止吸烟。严禁在卷材或胶泥油膏防水层的上方进行点、气焊工作，以防引起火灾和损伤防水层。

9.8切实做好了防火工作，备有必要且充足的干粉灭火器、细石等消防器材，一旦发生火灾，严禁用水灭火。

9.9施工现场及作业周围不得存放易燃爆物品。

9.10严格按照吊蓝施工要求操作；

9.11严禁高空落物,碎石及其它杂物不得由楼上往下扔。