防水基面处理施工方案[五篇模版]

第一篇：防水基面处理施工方案

中铁十二局集团常州市轨道交通1号线一期工程TJ08标 防水基面处理施工方案

目录

第一章 编制依据...........................................................................................................................2 第二章 施工准备...........................................................................................................................1 2.1 技术准备..........................................................................................................................2 2.2 现场准备..........................................................................................................................2 2.3 防水基面处理标准..........................................................................................................2 2.4 防水基面处理顺序..........................................................................................................3 2.5 工序报验程序..................................................................................................................3 第三章 防水基面处理...................................................................................................................4 3.1 脚手架搭设......................................................................................................................4 3.2 鼓包破除..........................................................................................................................4 3.3 泥皮清理..........................................................................................................................5 3.4 第四道砼支撑拆除后错台处理......................................................................................5 3.5 钢支撑预埋钢板位置处理..............................................................................................5 3.6 地连墙接缝位置处理......................................................................................................6 3.7 漏水处理..........................................................................................................................6 3.8 漏筋及外漏垫块处理......................................................................................................6 第四章 安全文明保证措施...........................................................................................................7 4.1文明施工措施...................................................................................................................7 4.2安全生产措施...................................................................................................................7 中铁十二局集团常州市轨道交通1号线一期工程TJ08标 防水基面处理施工方案

第一章 编制依据

（1）常州市轨道交通1号线一期工程TJ-08标实施性施工组织设计及文化宫站（S200526-CZ14-S）第二册《结构及防水》；

（2）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；（3）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；（4）《地下铁道工程施工及验收规范》（GB50299-1999，2003版）；（5）常州市轨道公司《关于规范车站结构施工技术管理的通知》；（6）其它现行相关施工书籍资料、现行技术标准、设计规范、规定等。

第二章 施工准备

2.1 技术准备

（1）现场具备专业架子工，并熟悉脚手架搭设规范及相关标准；

（2）现场具备专业堵漏人员，具备相关堵漏经验。

（3）现场管理人员熟知防水基面验收标准及负责全面协调管理。

2.2 现场准备

（1）配备足量堵漏物资（如聚氨酯、堵不漏、注聚氨酯针等），堵漏设备（电钻、聚氨酯注浆机等至少一备一用。）。

（2）脚手架数量满足现场施工需求。（3）现场配备氧气、乙炔。

（4）现场基面处理人员满足主体施工进度需求（如架子工、瓦工、鼓包破除人员、堵漏人员等）。

2.3 防水基面处理标准

（1）大面平整，无影响防水及主体结构施工的鼓包、错台等。

（2）无漏筋、无地连墙垫块、地连墙接缝H型钢未明显突出墙面等。（3）基面无渣土、泥皮，且无明显水印。2.4 防水基面处理顺序

1号线文化宫站共分为15个施工段，施工顺序如下图，防水基面处理在主体结构施工前提前进行（每单元一层防水基面处理不超过三天。）。中铁十二局集团常州市轨道交通1号线一期工程TJ08标 防水基面处理施工方案

车站结构分段及施工顺序图

2.5 工序报验程序

防水基面处理完成后由带班先进行自检，自检合格后向项目部技术人员进行报验，验收合格后由项目部技术人员向监理进行报验。

第三章 防水基面处理

3.1 脚手架搭设

基面处理需搭设双排脚手架，脚手架搭设要求如下：

①立杆纵距不超过2米，立杆横距不超过1.2米，内排架距离地连墙面不超过0.30米，立杆的步距不超过1.80米，钢管外伸长度需超过0.15米，且需设置爬行通道。

②横向扫地杆和纵向扫地杆布置到位，且离地不超过20cm； ③不超过6米设置一根抛撑，抛撑与立杆要用拉杆进行连接；

④由底至顶连续设置竖向剪刀撑，剪刀撑的斜杆与地面夹角应在45°～60°之间，斜杆应每步与立杆扣接；

⑤每个操作界面设置方木走道，并设置走道防护；

⑥当钢支撑未拆除时，可增加钢支撑及脚手架的有效连接，增强脚手架稳定性。脚手架正立面及侧立面示意图如下： 中铁十二局集团常州市轨道交通1号线一期工程TJ08标 防水基面处理施工方案

脚手架正立面图

脚手架侧立面图 中铁十二局集团常州市轨道交通1号线一期工程TJ08标 防水基面处理施工方案

3.2 鼓包破除

①大小鼓包均应破除，鼓包破除完成后，对破除部位基面进行抹灰处理，要求抹灰至基面顺平。需破除部位如下图：

3.3泥皮清理

泥皮清理要彻底，标准如下图：

泥皮清理后照片

3.4 第四道砼支撑拆除后错台处理

第四道砼支撑割除后，支撑上下与地连墙错台要进行抹灰处理，根据残留支撑错台厚度顺坡抹灰，标准如下图。

砼支撑错台处理后照片 中铁十二局集团常州市轨道交通1号线一期工程TJ08标 防水基面处理施工方案

3.5 钢支撑预埋钢板位置处理

对钢支撑预埋钢板周边错台、漏筋及毛刺部位进行抹灰处理，要求达到无明显错台，无漏筋，钢支撑牛腿切割完后的毛刺被覆盖。

处理前照片

处理后标准照片

3.6 地连墙接缝位置处理

①地连墙接缝位置处理，首先要对接缝位置外漏翼缘钢板及铁皮进行割除；

②对地墙接缝位置错台进行抹平，并将割除翼缘钢板位置用砂浆覆盖，防止钢板毛刺划破防水卷材。现场实体照片如下：

处理前照片

抹灰后标准照片 3.7 漏水处理

对存在有明显流水及水印的位置进行聚氨酯“打针”处理，直到流水及水印消失为止。

3.8 漏筋及外漏垫块处理

①对抹灰能盖住，且不影响主体结构施工的漏筋，清除漏筋内渣土后，进行抹灰处理，对钢筋外漏超过墙面过大的钢筋，先对钢筋进行割除，且剩余钢筋头要尽量紧贴地连墙，未切除干净的钢筋头用水泥砂浆顺坡覆盖，避免钢筋头刺破防水。中铁十二局集团常州市轨道交通1号线一期工程TJ08标 防水基面处理施工方案

清理干净后直接抹灰处理漏筋范例照片

需对钢筋进行割除后抹灰处理范例照片

②地连墙垫块外漏时，先对垫块进行割除，再对垫块内突出部位进行破除，最终进行抹灰顺坡处理。

突出前面垫块

第四章 安全文明保证措施

4.1文明施工措施

①水泥、沙袋及钢管等现场材料要堆码整齐，水泥砂浆拌制后及时将地面清理干净； ②割除的钢筋、垫块及泥皮清理、鼓包破除后留下的渣土及混凝土块及时清运出场；

4.2安全生产措施

① 各种材料尽量远离操作区域，并不许堆放过高，防止倒塌下落伤人。

②脚手架搭设、鼓包破除、抹灰等高空作业时，必须正确佩戴安全带，避免高空坠落； ③临时用电严禁私拉乱接，并规范使用相关机械设备；

④氧气乙炔使用时，必须配有防火阀，且氧气乙炔保持5m以上安全距离； ⑤堵漏时，必须佩戴手套，严禁注浆机对人喷射。

如发现紧急事件，必须第一时间通知项目部进行处理（如地连墙横向开裂，漏水较大等。）。

第二篇：道面抢修施工方案

道面抢修施工方案及不停航施工措施

邦达机场位于邦达草原，海拔4334米，自然气候异常恶劣。建成投入运营20年来，由于长期受飞机荷载作用及自然冻融破坏，目前局部道面破损严重，已严重影响到机场的运营安全。受民航西藏区局委托，我部受命对机场跑道及其它破损严重部位道面实施紧急抢修。为确保道面修补质量，针对道面破损情况，制定以下抢修方案。

一、具体实施方案

1、修补材料

本次抢修材料采用我部与空军工程大学工程学院机场建筑工程系、哈尔滨工业大学深圳研究院共同研制的无机聚合物混凝土对破损道面实施紧急抢修。该材料已在新疆、四川等多个军民用机场成功应用，其4h抗折强度可达到4.0MPa以上，具有自密实特点，坍落度大于160mm，抗冻等级高于F300，抗渗等级P40。

2、配合比

为确保强度满足不停航施工要求，结合当地砂、石情况及气候特点，胶凝材料选用620kg/m3；粗骨料选用5-30mm碎石，用量1220kg/m3；细骨料选用中粗砂，用量460kg/m3；水胶比为0.44，现场施工时依据气候及砂石情况随时予以调整。

3、修补位置及数量

修补前由区局基建处代表、昌都航站代表、监理单位代表向我部指定具体修补位置，按照区局要求，本次道面修补工程量暂定100m3，具体修补数量视现场情况而定。

4、破损道面破除

首先安排专人对修补部位利用墨斗进行弹线，其次采用切缝机沿着墨线走向和墨线以内20cm切双缝，切缝深度控制在15cm左右，然后采用风镐予以剔槽，最后采用破碎头实施破除。增加风镐剔槽工序，主要是避免修补部位以外道面在破除过程中受损或破坏。

5、清运

破除完成后，采用人工配合挖掘机装车外运，弃置至航站运行保障部门指定位置。在挖装过程中，遇到一次破除不彻底部位，采用风镐进行二次破除，尤其对修补与原有道面交接部位必须彻底破除至底部，避免未断开而挖掘机用力过度破坏原有道面，在挖装过程中，派专人进行指挥。

6、修补

对破除后的仓位清理干净，在底部铺设一层隔离层。浇筑准备工作完成后，通知区局基建处、航站代表及监理工程师进行测量验仓，填写工程量确认单。本次抢修采用瑞天科技410N混凝土搅拌车进行拌合浇筑，虽然无机聚合物混凝土具有自密实特点，为确保浇筑质量，同时增加振捣工序，其它抹面、拉毛工序同普通水泥混凝土。由于当地气候干燥、大风天气多，为避免混凝土表面开裂而影响表面强度，对抢修的混凝土道面表面采用喷洒养护剂进行养护。为提高无机聚合物混凝土表面强度及抗渗性能，在浇筑完成后4h，利用喷雾器对表面喷洒一层表面硬化剂，每平方米喷洒1公斤左右。

由于夜间新修补道面强度增长较慢，为保证次日飞行安全，浇筑完成后，在新修补道面表面铺设电热毯加温，用电采用发电机发电，人员跟班值守，在次日航站巡场人员巡场前两小时撤离。

二、资源配置

为在最短时间内完成机场道面破损抢修，消除飞行安全隐患，确保藏东地区的安全稳定，我部将积极配合民航西藏区局完成这一光荣的政治任务。资源设备投入和配置是确保完成任务的前提，对此，我总队高度重视，一切工作都紧紧围绕邦达机场道面抢修展开，在全总队各个工地范围内紧急抽调具有高原施工经验的人员及先进装备用于抢修施工。

1、材料资源

应民航区局及航站要求，抢修无机聚合物胶凝材料暂按抢修150m3的计划组织进场，若有剩余交由航站储存应急。地材碎石及中粗砂已全部到场。进场材料质量满足现行《民用机场飞行区水泥混凝土道面施工技术规范》和国家相关规程标准要求。

其它材料按上述计划完成总量配置。

2、机械设备资源

投入最新研制的混凝土搅拌车1台、胶凝材料搅拌机1台、切缝机3台、带破碎头DH80挖掘机2台、ZL50装载机1台、移动式空压车1台、120KW移动发电站1台、自卸车3台、皮卡车1台、移动照明车2辆及其它相应配套机械设备。

3、人力资源

项目全面负责人1人、技术负责人1人、专家2人、现场管理人员2人、内业及计量人员1人、专业切缝人员3人、专业风镐操作人员4人、混凝土工8人、水电工1人、修理工1人、驾驶员6人、机

械操作手4人、其他工种16人，总计投入人力资源56人。

上述人力及设备资源投入已充分考虑了高原降效和不停航施工因素。

三、进度计划

依据区局下达的道面抢修内容及数量和我部投入人力及设备资源情况，在确保机场正常运营的情况下，充分发挥我部多年高原施工经验和装备优势，计划在6月30日完成区局下达的暂定抢修100m3的施工任务。

从6月17日开始至6月30日抢修结束，工期19天。计划每天完成破除、清运及浇筑不少于6m3，该计划考虑了不利天气的影响。

四、不停航施工措施

整个抢修工程我部将严格按照《民用机场运行安全管理规定》（CCAR-140）及《邦达机场飞行区安全管理规定》的要求组织施工，为确保机场正常运营，特制定以下不停航施工措施。

1、一切施工作业均在当日停航后并经过机场运行管理部门同意后进场实施。

2、组织全体施工人员学习不停航施工安全管理相关规定。

3、按规定向机场公安分局申请办理进入飞行控制区车辆通行证和人员通行证。

4、每天进场前必须向机场派出所上报当日进场施工人员、机械设备及机具数量申请，经批准后方能组织进场。

5、进场人员必须在安全负责人的带领下，统一着反光背心，有组织有秩序按要求通过护卫人员的安全检查，严禁携带违禁品进入飞

行控制区。

6、进场后必须按航站规定的路线行走，车辆按规定路线行驶，行驶速度不超过25km/h，车辆及机械必须悬挂黄色警示灯。

7、对施工区域采取拉警戒线隔离，一切施工活动均在隔离区内进行，严禁人员进入施工以外区域。

8、为避免破除碎块任意飞出，机械破除时采用围板隔离，破除废料由运输车辆运至航站指定位置弃置。

9、当日修补完成后，清扫人员在管理人员的带领下进行施工区域清扫，并对施工区域以外进行检查，对可能飞溅出来的落石进行清理。清理完成后，通知监理人员、航站场务值班人员进行检查验收，存在问题快速整改，无问题填写检查验收单并签字认可。

10、现场值班员及安全员检查统计带入场内的工具、物品是否遗漏，组织机械、车辆及人员有序退场。

11、新修补道面增温人员、器材及设备在次日航站人员巡场前撤离，并通知巡场人员进行检查。

中国航空港建设第九工程总队

西藏邦达机场道面抢修工程项目部

2013年6月16日

第三篇：现浇面裂缝渗漏处理方案

康居示范村工程

现浇面裂缝渗漏

处理方案

广东省八建集团有限公司

一、工程概况

康居示范村工程由70栋多层住宅楼，幼儿园、社区用房、8栋商铺、其中3#6#商铺设一层地下室，地下室功能为汽车库，所有结构体系均采用框架结构。总建筑面积约为27万m2。工程位于盐城市西环路南延以东，标准层层高为2.8米，地下室层高为3.6米，建筑高度为21.35米，桩基础。屋面形式为坡屋面。

二、现浇面裂缝渗漏原因分析：

根据现浇面裂缝渗漏的状态分析，裂缝原因可以总结为：1.局部混凝土没有振捣密实；2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。

3、室外气温较高，楼面可达36~37度，加速混凝土的干缩裂缝的发展。

4、上人过早施工、加荷导致裂缝为了抢工期,赶进度,在刚浇好的现浇板上或混凝土尚处在初凝和终凝阶段,就任意踩踏,搬运材料,集中堆放钢管、钢筋、模板等。过早的加荷引起不规则的受力裂缝。

5、混凝土养护不当导致楼板裂缝。过早养护会影响混凝土的胶结能力。过迟养护,混凝表面游离水分蒸发过快,水泥缺乏必要的水化水,而产生急剧的体积收缩,此时混凝土早期强度低,不能抵抗这种应力而产生开裂。另外过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水量很大的水泥浆层,水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙,引起表面体积碳水化收缩,导致混凝土板表面龟裂。6.混凝土浇筑不及时导致楼板裂缝，在浇筑过程中混凝土供应不及时，造成楼板新旧混凝土出现冷缝，在混凝土强度形成过程中形成裂缝。

以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。

三、裂缝渗漏修补施工方案 1.表面修补法

处理正常裂缝时将附近的混凝土表面凿毛，沿个别深进的裂缝凿成深15～20mm、宽30~40mm的V型槽，扫净并洒水湿润，先刷素水泥浆一度，然后用1:（1～2）的水泥砂浆分2～3层涂抹，总厚度为10～20mm，并压光。对渗水的裂缝，应用水泥净浆（厚2mm）和1:2.5水泥砂浆（厚4～5mm）交替抹压4～5层，在砂浆中可掺入1%～3%的氯化铁防水剂，可起到促凝和提高防水性能的效果。涂抹后3～4h进行覆盖洒水湿润养护。

2.改性环氧化学压力注浆

压力改性环氧化学灌浆液是一种低粘度、高强度的改性环氧树脂补强化学灌浆材料。由环氧树脂、改性液及三乙烯三胺组成，在催化剂作用下相分离而呈海岛状态结构，具有橡胶相改性环氧树脂效果。它可灌性好，粘度低，强度高，使用方便，特别适合于灌注细裂缝。其主要技术指标为：粘度(25℃)30～83.6MPa·s；纯胶体抗压强度58.5～118.3Mpa；纯胶体抗拉强度14.7～24.5MPa；固砂体抗压强度41.7～68.6MPa；劈裂抗拉强度3.5～4.5MPa；轴心抗压强度32MPa；弯曲抗压强度35MPa；抗拉强度2.75MPa；浆液的配合比：改性环氧树脂乙二胺=100：8(重量比)。

3、施工工序如下：

① 表面处理。用钢丝刷将裂缝刷干净，并用压缩空气吹去浮尘。

② 粘贴进浆嘴。用速凝胶将灌浆嘴粘在灌浆口上，间距300～500毫米，其布设原则为：浆嘴宜设在裂缝宽度较大处，在裂缝的起点处和交叉点，均须粘贴进浆嘴。

③ 封缝。用速凝胶封闭上下裂缝，两天后沿裂缝涂刷一层肥皂水，从进浆嘴通入压缩空气。若肥皂水起泡，说明起泡处封闭不严，立即擦去肥皂水，并用速凝胶封堵密实。

④ 配浆。用天平称取两种浆液原料，并根据气温及裂缝宽度进行小幅度调节，将浆液充分拌合并置于洁净胶桶待用。若浆液超过3

小时或流动性较差应停止便用，配浆量应充分考虑富余量。

⑤ 灌浆。

1)灌浆从裂缝的一个端头开始向另一端逐步进行；

2)灌浆工艺路线：料桶→胶管→灌浆机→胶管→进浆嘴； 3)逐步加压，从0～0.25MPa后停止提高压力； 4)加压后注意观察，压力维持在0.25MPa不变；

5)与进浆嘴相邻的进浆口冒浆时，立即关闭阀门停止进浆，并迅速用堵头堵住冒浆的进浆口；

6)堵住冒浆口后，再打开阀门注3～5分钟；7)拔开与第一个进浆口相连的胶管，随即堵住第一个进浆口；8)拔开第二个进浆嘴堵头，与胶管相连进行灌浆，至一条缝灌完。

⑥ 复原。72小时后将进浆嘴打掉，铲去混凝土板面上的胶泥。

四、裂缝修补验收

1.一般裂缝修补完毕后观察表面是否平整无翘曲，满足要求后进行下道工序的施工。

2.通缝修补完毕后宜进行蓄水实验，楼板上部用砖砌筑宽度100mm高度100mm水沟，两端封闭，灌水实验，观察楼板下部有无渗漏，如无渗漏责裂缝处理完毕，可以进行楼地板下道工序的施工，如有渗漏责需开凿重新处理，直到裂缝无渗漏现象发生在进入下道工序的施工。

五、成品保护

经检查现浇面裂缝已经处理结束后应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上现浇面，防止造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安排后续工程的施工。

六、安全文明施工

1.作业人员进入现场必须戴好安全帽，并正确使用个人劳动保护用品。

2.施工用电源电压，输电必须安装漏电开关；保护电源线路是否良好，电源线不得有接头；不能硬拉电线，防止拉断电线而造成触电伤亡事故。

3.高处作业应用活动架，活动架搭设完毕检查牢固稳定后方可上人施工。

4.做到工完场清，施工完毕后产生的垃圾及时清理干净。以上方案必须仔细检查现场裂缝渗漏情况，根据在现浇面的蓄水试验对裂缝渗漏部位进行标示，以方便修补施工。

广东省八建集团有限公司

康居示范村项目部 2013年7月15日

第四篇：水井处理施工方案

1#、2#楼基坑土水井处理方案

一、依据

根据曲江聚馨苑1#、2#楼2007年6月27日基坑钻探报告书，1#、2#楼基坑探查出问题坑3处土水井。1#井长1.0m，宽1.0m，深3.0m，孔直径450㎜。2#井长1.0m，宽1.0 m ,深1.5 m 孔直径450㎜。3#井长1.0m，宽1.0 m ,深3.0m，孔直径450㎜，对3个土水井按照《Q/XJ104-64》进行处理。

二、处理方法

对1#、2#、3#土水井处理方法，采用螺旋钻将井中土钻出。钻至深度8.0m ,用不小1.8的圆锥钢质夯锤，提高不小于3.5m的落距。在孔内冲击夯砸。填料采用3：7灰土，分层夯实，灰土的压实系数不小于0.97。土水井处理完后，再进行DDC灰土挤密桩施工。

三、水井位置见附图

中天五建曲江聚馨苑项目部

2007年8月17日

第五篇：防渗漏施工方案

重庆十建合川宝龙国际社区工程

防渗漏施工方案

目录

一、施工部署及组织机构...........................................................................................2

二、技术交底及防水技术措施.........................................................................................3

三、其他措施............................................................................错误！未定义书签。

四、质量控制措施...................................................................错误！未定义书签。

五、施工工序和过程控制与验收........................................错误！未定义书签。

重庆十建合川宝龙国际社区工程

防渗漏施工方案

一.施工部署和组织机构

本工程总建筑面积185000㎡, 其中16#、17#、18#、26#、27#、28#、29#、30#楼均为一类高层住宅。43#、44#、45#、46#为商业中心为2层公共建筑，5#为地下车库(一期)，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为六度，设计使用年限：50年。

针对本工程的特点，项目部决定本工程大体上分结构施工管理组和装饰施工管理组。组成合理的，实用的，便于管理的流水施工。

（一）、结构施工管理中的无渗漏技术措施

1、现场浇捣砼时，对商品砼的坍落度进行现场检查，控制砼坍落度。

2、严禁砼浇捣时，私自加水。

3、砼浇捣后，采取适当的养护措施，浇水养护不少于7天，以砼表面湿润为准。

4、楼板中线管必须布臵在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布臵在下层钢筋之上)，要求在楼板中间层部位，交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，控制管线叠加层数在2层以内，预埋管线集中处应采取增设钢筋网片等加强措施。

5、墙体砌筑之前，厨房、卫生间四周浇捣不少于200mm高的素砼导墙。

（二）、施工管理组织机构 组长：李先前

副组长：张斌 雷洪华

成员：陶文良、杨波、宋节志、陈友文、胡中华

（三）、管理方法

1、组长为本方案实施过程控制，质量目标的实现的主要责任人，并定期组织检查，组织协调各栋号班组等事宜。副组长协助组长工作，并进行质量监督。

2、技术负责人：施工过程技术指导，保证措施的制定，技术问题的处理解决。

3、组员：工序过程的指导和监控人，随着工程进展不断跟踪检查作好记录，并以每栋每楼层为单位，向副组长汇报工程情况，提出存在和整改部位，不留缺口，不留隐患。

4、领导小组每月定期召开碰头会，对工程质量、进度、现场文明、安全、存在的问题等等，进行分析讨论，研究并加以克服，解决。

重庆十建合川宝龙国际社区工程

防渗漏施工方案

5、负责结构施工的各班组，必须在主体(中间)验收后，工程零星构件完成，现场堆放材料全部转运，现场清理干净后才能会同装修作业组，进行交接检查，并有交接手续和记录。

二、技术交底及防水技术措施

本工程较易产生渗漏的部位主要有以下几处：

1、门窗与外墙交接部位渗水；

2、铝合金门窗的渗漏；

3、卫生间、厨房、屋面、阳台管根部渗漏；

4、外墙预埋件、洞口封堵不规范渗水。

在本期项目中我们将特殊采取以下预控措施：

（1）、窗台施工时室外应低于室内20mm，做成顺水坡。窗楣设臵滴水槽，或做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹灰抹压密实，下框企口嵌灰饱满密实、压严。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对窗台饰面层加强养护，防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟，以便使结构沉降稳定后方进行。

窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，不得使用水泥砂浆，用柔性材料（矿棉条、玻璃棉毡或条使用聚氨酯PU发泡剂填充料）填塞，准确地打注密封材料。窗下槛抹灰留3～5mm深的槽口，打注密封胶。

重庆十建合川宝龙国际社区工程

防渗漏施工方案

密封胶室 内射钉1:2聚合物干性水泥砂浆填充室内连接铁件室 外

（2）、预埋件如落水管卡具等，安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移；预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm 30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。预埋件套管等，应在主体施工阶段预埋活采用统一预留放大孔，待管道安装后采用细石混泥土分层浇灌和防水配合施工方法确保预埋件边缘不漏水。外架槽钢等外墙预留孔洞采用微膨胀细石混泥土分层填实，严禁用干砖或砂浆填充。

（3）在镶贴外饰面砖时，外墙的基层处理应特别注意，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有良好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，抹灰应分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。外墙镶贴饰面砖之前，应普遍检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积大于0.1㎡，收缩裂缝长大于200mm深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须修补无误后方可镶贴外饰面砖。严格控制勾缝剂的质量和勾缝质量，勾缝质量的好坏将影响台风暴雨季节的雨水从毛细孔或缝隙渗入。勾缝宜分两次进行，即前勾后压确保灰缝强度和密实度；外墙镶贴饰面砖要牢固（镶贴不牢，容易出现空鼓，形成储水囊）折架前应全面仔细检查，砖应离开门框8～10mm，缝隙内满嵌耐

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防渗漏施工方案

候胶密封严密。

外墙饰面砖渗漏时，可用弹性涂料在勾缝处涂刷两遍。若勾缝处无明显裂缝时可用有机硅憎水剂喷涂。

（4）铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后应无缝隙，不透气不透亮不渗水。

三、其他措施：

1、外粉：外粉之前必须对基面清理。

外墙面砖、石材：建议最好采用专用粘贴剂粘贴，粘贴前面砖要隔夜泡水，待水沥晾干后粘贴，面砖灰浆应饱满贴实，防止空鼓，勾缝宜用专用勾缝剂，杜绝裂缝出现。

2、结构砼与内外墙结合处敷设0.8mm，宽度300mm网片，以抵抗不同材料伸缩应力不同引起开裂，网片搭接长度为100mm。

3、穿外墙对拉螺杆洞、穿墙小洞口等根据和参考螺杆洞修补方案施工。

4、门窗框嵌缝前，应检查门窗框位臵是否正确，安装是否牢固，然后将缝分层嵌塞密实。(发泡剂要嵌进去，勾缝要分两次)。

5、楼梯间、空调板、外墙面等粉刷前必须用钢丝从建筑物顶部拉通线到底层，调整粉刷厚度，对局部跑模外凸基层凿平清理，对局部凹陷部位分层提前修补平整(每分层粉刷一次不超过10mm)。要保证上下结构统一顺直、平整。粉刷厚度超过35mm 部位加设网片。

6、空调板（凸窗）墙泛水应分层施工，第一层糙底，第二层面层，且不应一天成活。

7、金属门窗

7.1、与土建施工员配合，检查窗洞口是否在一直线上，若为砖墙，须同时认真检查水泥砖的埋设位臵(角距上下150mm，中距450mm)，统一弹出安装位臵线，根据洞口进行刮糙，大于门窗框每边10~15mm，落地窗框抬高40~50mm，认真检查窗框的垂直度和平整度，然后按规范要求用钢片将窗固定。

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防渗漏施工方案

7.2、防水水泥砂浆粉面必须一次性塞实成活，同时窗框底可将窗下框粉平5mm，窗框两边用防水砂浆粉出100mm，使之砂浆内外成一整体，避免发泡剂发泡引起周边开裂。

7.3、门窗所有拼接缝都要用密封胶，防止水从内腔积聚底部渗入窗台，塑钢窗外周边用中性硅胶嵌缝、填密，以防周边渗水并且做侧面淋水试验。

7.4、加强对窗框半成品的保护，窗扇安装后，开启必须灵活。封硅胶内外都封，为最后一道工序。

7.6、门窗应按图施工，并及时复线核实，避免返工。

墙体渗漏依其所处位臵的不同而采取相应的预防措施，主要有以下方面：

（1）由于底板与墙板不能一次性浇筑（5#车库挡墙），所以在底板面上300mm处设臵施工缝，采用钢板止水带（见下图）。

（2）混凝土采用补偿收缩防水混凝土（UEA含量为10%），抗渗等级为P6，以利用混凝土刚性自防水，形成第一道防水。外墙水平施工缝的两侧，上下各150mm内用20厚1：2水泥砂浆（掺3%防水剂）抹平、压光。

（3）外墙板混凝土结构内部设臵的各种钢筋和绑扎铁丝，不得接触模板。由于固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构，所以采用螺栓加堵头（见下图）的方法防水。

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（4）外墙板穿墙管道、电缆防水做法见下图，止水环必须满焊。

8、卫生间、厨房墙、地坪

8.1、卫生间、厨房墙面、地面施工前，应进行24小时蓄水试验，蓄水深度一般在80~100mm。

8.2、卫生间、厨房间地坪防水应卷上墙面不少于300mm。

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防渗漏施工方案、卫生间、厨房、阳台管道口

9.1、洞口周边凿成上大下小八字型圆洞，深度为结构板2/3 厚，并及时清理洞口。

9.2、先用掺有801胶的素水泥浆在四周刷一遍，再分两层浇筑细石砼，砼面比结构面低20~30mm，盛水试验24 小时，确保无渗漏。待砼干燥后在管道四周(宽150mm 范围内)做防水处理，由专业防水施工单位施工，管道周边离地200范围内宜涂刷防水层。

9.3、管道周边用1:3 水泥砂浆做馒头形状。

9.4、地漏处应做成低于地坪10mm 盘子形，且地坪向地漏处要有一定的坡度。10、屋面

10.1、屋面排气管管道周边做法同卫生间管道周边做法，因属露天设臵防水应做附加层，确保防水效果，管线砼端部做锥形。

10.2、屋面做找平层前认真清理基层，特别是斜板的根部，把砼里木屑、松散砼块及时清理并修复密实平整。

10.3、下雨时，和楼面养护时栋号负责人要认真检查屋面结构层，对渗漏点进行标识，细致寻找渗漏原因，结构层渗漏要尽可能在结构层上修补。

10.4、层面板渗漏部位应凿开，清除渣子、木屑，用水冲干净后，用防水砂浆或防水细石砼修补。待砂浆(砼)干燥后，采用防水材料加强。

10.5、防水作业必须认真按规范和设计图施工，同时所用材质必须合格(有齐全的相关质量资料)。防水层施工要有专门的施工方案（详见防水施工方案）。四.质量控制措施

1、组员(栋号施工员)必须认真按此要求向班组和操作人员交底。2、装饰施工管理组必须认真挑选民工操作班组。3、加强各配合工种(水电、门窗安装)的配合与协调。、严格加强管理制度，对每道工序先操作班组自检栋号施工员跟踪复检。专职质量安全员检查、复核。认真做好上下道工序的交接记录，每个细部，每道工序必须抓到实处。

如发生质量问题及时处理，并做好处理记录和各项隐蔽记录。

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防渗漏施工方案

5、对容易出现渗漏的窗台、洞口、线条、屋面、预留洞、塑钢窗等每道工序，按技术交底施工。同时栋号施工员、专职质安员、技术部门要把关。、屋面对泛水、檐口节点、高低错层、防水收口位臵、铺贴顺序、屋面出顶管等部位重点监督，并由专职质安员直接现场监督施工。、屋面天沟、厕所、预留洞口等严格按要求做蓄水或淋水试验。、管道验收必须有施工图、竣工图及设计变更等文件，另外应备有中间试验记录和隐蔽记录，并且检查主要设备、材料、质保书、合格证，特别是各项灌水记录，渗水记录和试压记录等。、质量要求：总体要求，优良工程和无渗漏工程。五.施工工序和过程控制与验收

总要求：内墙粉刷不允许零星点点，到处开花。外粉及外装饰：整体全面考虑，至上而下，非整砖安排在顶部或根部；屋面找平找坡，必须在外墙底糙完工以前完成；外架及防护必须在屋面防水完工以后拆除。管道控制垂直度以后，至下而上施工，管道安装以前，管道背面阴角墙体粉刷必须完成。1、内粉刷

1.1、墙面

基层清理，所有穿墙洞修补（施工员、质安员、技术员、监理）、做灰饼（施工员、质安员）、洒水湿润墙面（监理、技术员、质安员、施工员）、第一层底糙（间隔24小时后，监理、质安、施工员）、第二层底糙或面层（监理、质安、施工员）。、外粉及饰面

涉及防水的主要工序: 外墙面清理，所有穿墙洞口修补（技术员、监理、质安、施工员）、粉刷前的洒水湿润墙面（监理、质安、施工员），专用粘贴剂贴砖（监理、质安、施工员），贴面（施工员、质安员）、勾缝（施工员、质安员）、墙面清理验收（监理、质安、施工员），拆外架。

3、屋面

结构层修补、清理、渗漏点维修（监理、质安、施工员）水泥防水砂浆找平、重庆十建合川宝龙国际社区工程

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找坡（施工员、质安员、技术员），柔性防水层、管道洞口周围处理（监理、质安、施工员），保护层、装饰层（监理、质安、施工员），屋面天沟盛水24小时试验（监理、技术员、质安、施工员）、屋面验收（监理、质安、施工员、技术员）。说明：1.砂浆质量监控：栋号施工员、技术员、班长及合灰人。

2.上述监控检查人员，没有考虑粉刷管理组成员，应随时跟踪检查。屋面渗漏的防治措施（1）、防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则

严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料； B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料； C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性符合设计要求的使用期。

屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。

（2）、天沟积水及落水口渗漏的预防措施 严格按屋顶防水细部图施工。

天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1％，落水口标高应比周围天沟标高低20—30mm。

落水口施工必须按设计详图施工，要求每层涂料均应涂到落水口杯内，不得漏刷附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。

（3）、出屋面管道周壁渗漏的预防措施

出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成（包括穿层管补孔），并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。

凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。

洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20加细石混凝土，并要求浇筑密实。

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隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。

4、填充墙砌体与砼墙接缝处理 填充墙砖砌体与混凝土墙、梁之间的接缝处理：梁底采用60x200x墙宽的斜混凝土预制块，斜角为60度，待墙体施工好沉降基本稳定后（一周）在斜砌；填充墙与混凝土墙除严格按照规范设臵拉接筋外，在粉刷时，先在墙与墙之间的连接处用30cm宽的钢丝网片连接，每边15cm，见下图。以保证粉刷后不产生裂缝；外墙砌体采用“三一”砌法，保证砂浆饱满密实。

外墙穿墙螺栓套管预留孔渗水防治采用四道防水：结构施工时，确保螺杆里高外低，在粉刷前，用发泡剂封堵5cm以上，打发泡剂时外侧留出5cm左右的孔洞用膨胀水泥堵实，最后再大面积外墙粉刷。见下图

外墙的预留洞口，清除预留洞内垃圾等杂物，充分用水湿润，洞口内壁刷1：2水泥砂浆，厚度为3-5mm，剪力墙上留洞的，用同墙标号的混凝土内掺10%UEA填补

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密实；砖墙上留洞的，补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：2水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密，补砖后的凹进处，用1：2水泥砂浆分层抹平。见下图：

门窗洞口接缝处渗漏水防治措施（1）、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。

（2）、派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位臵做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位臵、尺寸的正确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。

（3）、门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位臵应满足设计和规范要求。

（4）、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。

（5）、准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm×7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。

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（6）、工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。

5、卫生间渗漏的防治措施 1）、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。

2）、抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，因为这两种砖密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底部先做与墙体厚度相同的200高细石砼墙。浇筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺细石砼，再砌砖。砖砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。

3）、有些卫生间墙体很薄为100mm，而且电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净后支上摸板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。

4）、把好堵洞关。卫生间的渗漏80％以上都出现在管洞根部、地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。

5）、堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位臵处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。

6）、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。

7）、将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。

8)、用木模吊摸，对有套管的管子要将套管调整好位臵、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。

9）、将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10—20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。

10）、将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1-2d。

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11）、拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。

12）、堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。

在以上工序中要注意一下几点：

1、管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。

2、做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。

3、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。

4、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。

5、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。

抓主体结构施工关，在施工结构地面时，应注意如下几点：

1、在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。

2、结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低2—3cm，防止卫生间水漫流到室外。

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3、水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口混凝土。