有机农场奶牛的可研报告（范文）

第一篇：有机农场奶牛的可研报告（范文）

目录

第一章 总论

一、项目提要

二、编制依据

三、综合评价第二章 项目建设背景与必要性

一、项目提出的背景

二、项目建设的必要性

三、项目建设的可行性第三章 市场需求预测

一、市场分析

二、销售策略、方案和营销模式

三、市场风险分析第四章 项目承担单位情况

一、自然地理概况

二、社会经济状况

三、交通与电力第五章 项目选址与项目区概况

一、建设地点选择的原则

二、建设地点的确定

三、项目区基本概况第六章 建设方案及建设内容

一、建设方案与建设目标

二、建设规划和布局

三、具体建设内容

四、工程设计

五、实施进度计划安排

第七章 生产技术方案

一、奶牛主要饲养技术

二、奶牛的来源与选择

三、奶牛养殖技术方案

第八章 环境保护

一、环境影响

二、环境保护与治理措施

第九章 项目组织管理与实施进度

一、项目实施的组织领导

二、项目实施与管理

三、招投标方案

四、实施进度

第十章 工程竣工后的管理和维护

一、实施管理

二、劳动定员

三、技术培训

四、劳动保护与安全卫生

第十一章 投资估算及资金筹措

一、估算依据

二、投资估算

第十二章 效益评价

一、财务评价

二、效益分析

第十三章 结论

附表：

1、建设内容及投资估算表

2、项目新增主营业收入估算表

3、项目新增成本费用估算表 3-

1、单位产品成本费用估算表

4、固定资产折旧估算表

5、项目损益表

6、全部投资财务现金流量表 附图：

附图一：项目区位置图 附图二：项目区现状图 附图三：项目区规划图

第一章 总论

一、项目提要

（一）项目名称与建设单位

1、项目名称：泰来农场奶牛小区建设项目

2、项目主管部门：黑龙江省农垦总局

3、项目建设单位：黑龙江省泰来农场

4、项目建设地点：黑龙江省泰来农场

5、项目建设性质：新建

6、项目总负责人：李长军 泰来农场场长 高级农艺师

7、项目技术负责人：黄 华 泰来农场项目办主任

会计师 程雪光 泰来农场建设副科长 工程师

8、项目经济负责人：徐洪波 泰来农场计财科科长

会计师

9、项目可行性研究承担单位：东北林业大学工程勘察设计院

（二）项目由来

为2007年国务院下发了《关于促进奶业持续健康发展的意见》（国发[2007]31号），明确指出通过发展规模养殖小区（场）等方式，加快推进养殖环节的规模化、集约化、标准化，逐步解决奶牛养殖规模小而散问题。2009年中共中央、国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》(中发〔2009〕1号)中明确指出“切实抓好„菜篮子‟产品生产，加快发展畜牧水产规模化标准化健康养殖，建立健全奶牛政策性保险制度。着力扶持企业建设标准化奶站，确保奶源质量。增加畜禽标准化规模养殖场（小区）项目投资，加大信贷支持力度，落实养殖场用地等政策。”为认真贯彻执行国务院文件精神，黑龙江省政府《关于推进奶业健康发展的意见》黑政发[2007]41号，进一步明确了黑龙江省奶牛发展方向，制定了具体措施。在以上背景下，结合农场及项目区实际情况，泰来农场委托设计单位聘请有关专家，进行现场勘察，收集相关资料，结合垦区实际情况，按照国家有关扶贫开发政策、法规，编制了项目可行性研究报告。

（三）建设规模与建设内容

1、建设规模：

建设饲养1000头奶牛标准化小区1万平方米，饲养成母牛700头，育成牛190头。达产后年产优质牛奶5250吨、平均产奶量达到7.5吨，年可向垦区及周边地区提供优质育成奶牛78头。

2、建设内容：

主要建设内容包括建设牛舍12栋，9600平方米；挤奶厅1栋，800平方米；运动场及围栏18000平方米；输电线路3公里；供水系统1套，建安工程详细内容见下表。建安工程建设内容表

序号

项目

建筑规模

单位 1

牛舍

9600

平方米 2

挤奶厅

800

平方米

运动场及围栏

18000

平方米 4

输电线路

公里 5

供水系统

套

（四）主要技术方案

项目养殖技术采用《北方高寒地区奶牛高产配套技术》，技术来源为黑龙江省八一农垦大学动物科技学院。该技术主要包括：优质冻精配种技术、全株青贮玉米种植饲喂技术、低奶量育犊技术、奶牛分期饲养技术、全混合日粮饲养技术等。该技术为国内先进技术，被黑龙江省农垦总局2007年列为重点推广先进技术。

（五）投资估算及资金来源

1、投资估算：

项目建设总投资750万元，其中：（1）建安工程投资745万元；（2）项目可研及设计费5万元。

2、资金来源：

项目建设总投资750万元，其中申请国家扶贫资金170万元，企业自筹80万元，职工自筹500万元。

（六）建设期限

项目建设期为2010年，建设期一年。

（七）效益分析

1、经济效益：项目在生产经营期间，新增主营业收入1299.5万元、利润313.1万元，内部收益率17.5%，静态投资投资回收期（含建设期）6.6年,效益费用比为1.29。本项目财务内部收益率高于行业基准值，财务净现值大于零，投资回收期较短，具有一定抗风险能力，项目在财务上可行。

2、社会效益：本项目建设采用发达国家先进的奶牛饲养设备，采用国际上先进的散栏饲养方式和“全混日粮”饲喂技术，使黑龙江垦区在育种技术、饲养管理、疫病防治、奶牛场环境控制等技术的应用和示范上，拉近了与国际先进水平的距离，这同时也符合我国奶牛业“从数量型向质量型转变”的发展目标。年可向黑龙江垦区和周边地区提供优质奶牛78头，对奶牛品种改良有着积极的意义。能够推动垦区畜牧业向科学化、规模化、规范化方向发展，能够进一步提高垦区牛产品质量，为消费者提供高品质、安全的乳制品。项目建成投产后，能够使奶牛养殖场达到奶牛标准化规模养殖场标准，有利于提高奶牛饲养水平，提高奶牛生产水平和鲜奶品质，增加了牛奶牛市场的有效供给，活跃了市场。对目前乳制品市场供应紧张起到一定的缓解作用。项目建设进一步促进了农垦养奶牛事业的发展，同时还能够带动当地的种植和饲料加工业及相关产业的共同发展，为推动当地经济发展发挥积极的推动作用，因此社会效益显著。

3、生态效益：项目实施后，从生态农业的角度分析，饲养奶牛不仅可增收、增效，种植业还可以通过增施有机肥，增加土壤有机质含量，改善土壤结构，促进种植业的可持续发展，着力发展生态农业和有机农业，建立绿色食品和有机食品基地，打造无公害生态养殖区。引导养殖场积极开展粪便综合利用，项目建设充分体现了循环经济理念，在进行项目建设的同时，注重环境治理，使养殖场产生的粪便污水等污染物得到有效治理，因此生态效益显著。

二、编制依据

（一）文件依据

（1）中共中央 国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》(中发〔2009〕1号)；（2）中共中央、国务院《党中央国务院关于切实加强农业基础建设的若干意见》（中发〔2008〕1号）；（3）《国务院关于促进奶业持续健康发展的意见》国发〔2007〕31号；（4）农业部《关于加快畜牧业发展的意见》；

（5）农业部《关于贯彻国务院关于促进奶业持续健康发展的意见的通知》农牧发[2007]14号；

（6）黑龙江省政府《关于推进奶业健康发展的意见》黑政发[2007]41号；（7）黑龙江省农垦总局《畜牧业“十一五”发展规划》。

（二）资料依据

1、《2007年中国统计年鉴》；

2、《2007年黑龙江垦区统计年鉴》；

3、《2007年黑龙江省统计年鉴》；

4、《2007年黑龙江省泰来农场统计年鉴》；

5、项目单位泰来农场提供的相关资料。

（三）其它依据

1、东北林业大学工程勘察设计院与黑龙江省泰来农场签订的工程咨询协议； 2、2002年国家计委颁布的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》； 3、2006年国家计委和建设部出版的《建设项目经济评价的方法和参数》（第三版）。

三、综合评价

项目建设符合国家产业发展政策，适应垦区畜牧业发展实际，产品市场需求旺盛，且风险较小。不但能够解决完达山乳业股份公司奶源不足、奶源安全的问题，更为农场及垦区产业结构调整，快速发展奶牛业起到了积极的示范作用。经测算各项经济指标均好，项目建设不但能够产生很好的经济效益，而且生态效益和社会效益显著。项目规划布局方案合理，饲养技术先进，环境保护措施具体得当，建设单位建设条件具备，因此该项目建设是必要的也是可行的。

第二章 项目建设背景与必要性

一、项目提出的背景

近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。粮食连续三年较大幅度增产，农业结构调整向纵深推进，职工收入较快增长，农村税费改革取得重大成果，社会事业进一步发展，农村基层组织建设得到加强，干群关系明显改善。农业和农村发展的好形势，对保持国民经济平稳较快增长和社会稳定，发挥了重要的支撑作用。但必须看到，当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。各级党委和政府必须按照国家的战略部署，始终把“三农”工作放在重中之重，切实把建设社会主义新农村的各项任务落到实处，加快农村全面小康和现代化建设步伐。

泰来农场2006年资产负债率108%，2007年资产负债率110%，2008年资产负债率113%，连续三年亏损，符合国家扶贫项目的申报条件。

二、项目建设的必要性

（一）是解决完达山乳业股份公司奶源不足的需要 完达山乳业奶源基地分布在黑龙江垦区58个农牧场，辐射黑龙江省20多个市县区，形成了黑龙江省东部地区、北部地区、中部地区和哈尔滨地区4大奶源区域。现有良种黑白花奶牛21万头，年产牛奶50万吨。奶牛单产5.5吨，奶农2.1万户，户均饲养奶牛10头。2008年公司生产奶粉4.5万吨，液态奶25万吨。

目前完达山乳业股份公司年收奶量50万吨，平均日收奶量1370吨，而生产设计加工能力2100吨/日，年需要奶量75.6万吨。要保证企业达产率必须加强奶源基地建设，扩大原料奶收购量，建设泰来农场1000头奶牛标准化养殖场项目，年向完达山乳业股份公司提供牛奶5250吨，使企业达产率得到一定提高。

（二）项目建设是提高牛业科技示范带动作用的需要 相关资料显示，当前中国奶牛养殖业与外国的差距主要集中在科技含量上。中国牛业发展的科技贡献率虽然在“十五”期间有了进一步增强，但也仅达到了50％的贡献率。黑龙江垦区奶牛饲养水平在黑龙江省处于领先水平，但与发达国家仍存在明显差距。存在整体技术水平较低、良种牛不足、单产水平较低、饲料饲草生产落后等问题。本项目建设，在育种技术、饲养管理、疫病防治、奶牛场环境控制等技术的应用和示范上，拉近了与国际先进水平的距离，这同时也符合我国奶牛业“从数量型向质量型转变”的发展目标。

（三）项目建设是实现企业增效、职工增收目标的需要

采用“全混日粮”饲喂技术，能提高牛干物质摄入量，增加奶产量；有助于牛产犊后迅速恢复能量平衡，优化牛体健康状况；可以灵活选择利用廉价饲料资源如玉米秸、豆秸以及农副产品，有效降低饲喂成本；能够稳定瘤胃PH值，提高饲料转化率。使用饲料搅拌车生产出的混合料气味芳香，适口性好，牛愿意吃得更多而且不挑食。通过奶、肉产量和质量的提高可以获得更好的经济效益。

同时发展畜牧业可以有效地转化粮食和其他副产品，可以带动种植业和相关产业发展，实现农产品增值，是企业增效、职工增收的有效途径。奶牛牧场项目达产后年可以实现奶牛存栏3000头，年产鲜奶5250吨，能够有效地带动全场畜牧业的发展，使奶牛养殖业成为企业新的经济增长点。以本项目建设为核心，辐射各周边地区，引导广大职工群众从事奶牛生产，增加职工收入。建设标准化牛舍，采用先进的设备，配套的服务设施，能够充分发挥机械设备的综合利用和基础设施的高效使用作用，减少分散饲养而造成养殖户不必要的设备投入和基础设施重复建设。项目实施后效益增收效果非常明显。

（四）项目建设是垦区奶牛跨越式发展的需要

饲养管理技术当中的散栏式饲养管理模式,在国外奶牛养殖产业发达的国家是一项普遍应用的技术,它为改善饲养环境,提高奶、肉单产,实现牛产业的安全、健康、高效生产提供了可执行的途径,是奶牛饲养模式的发展方向。随着国内近年来奶牛养殖业的发展,越来越多的业内专家和饲养者认可了散栏式的饲养管理模式,把国际先进的散栏式牛舍生产工艺和散栏牛舍建设技术,以及与之配套的散栏式饲养管理技术引入了中国,逐步改善着国内传统的饲养管理模式。散栏式饲养管理模式也将是中国奶牛饲养行业的发展方向,将为垦区奶牛生产能力的提高提供有效的帮助。

挤奶设备上选用鱼骨式快退型挤奶台，具有鱼骨式经济方便和并列式高效的特点。配备最先进的计步器和电子计量系统，可以检测发情，隐性乳房炎及奶量变化等。通过最先进的牛场管理软件：DairyPlan 5.2实现对挤奶台和牛场全面监控和管理。以上先进的设备和先进的饲养管理方式的组合，将推进垦区奶牛、业实现超常规跨越式发展，并对提高垦区奶牛养殖行业整体素质具有深远的意义。

（五）项目建设是发展循环经济的需要 循环经济是一种新的经济发展模式，发展循环经济，既是缓解能源资源约束矛盾的根本出路，也是从源头上减少污染、减轻环境压力的治本之策。按照减量化、再利用、资源化的要求，积极开发和推广应用能源资源节约、替代、循环利用和治理污染的先进适用技术。按照循环经济理念，推进产业链延伸组合，实现能源资源循环利用。随着垦区规模化奶牛养殖业的迅速发展，养殖产生的大量固体废弃物和有机废水已成为一些地区主要污染源之一，环境保护问题日渐突出。形成的污染源若无法消纳，就会污染水质、空气和土壤，这些污染在危害人和动物健康以及生产活动的同时，也会降低原料牛奶质量，使其细菌总数和有害物质超标，不能加工优质乳制品，必然影响到垦区畜牧业的可持续发展。项目区建设的同时，注重环境保护，粪便经过充分发酵后，可以作为有机肥料直接施用在当地农田，减少了化肥的使用量，避免了长期使用化肥造成的土地板结，增加了土壤的有机质含量，实现粪便等污染物的零排放。既减轻了当地环境压力，又使粪便得到有效利用。与此同时，“享用”了有机肥的饲料基地的作物和农田内的副产品又被用来饲养奶牛，由此形成循环经济模式。通过全面铺开环境友好型、资源节约型的养殖新模式，能够进一步促进农牧业生产的良性循环，使垦区社会、经济和生态环境得到协调发展。

（六）项目建设是促进垦区产业结构调整的需要 产业结构调整有利于促进畜牧业内部结构的优化，加速产业的升级步伐。垦区一产过大，二、三产业欠发达。而在农业内部存在粮食生产比重大，畜牧业不够发达等问题。入世后资源配置必然向具有比较优势的畜牧业倾斜，在市场开放的有利因素刺激下，畜牧业依托资源和价格优势可以获得长足发展，加快农业内部结构的调整步伐，加快农业生产中由种植业向养殖及畜产品加工业的转移，在创造更多的就业机会的同时，增加农民的收入。

三、项目建设的可行性

（一）政策环境优势 建设奶牛养殖小区，符合中央对农业的投入政策和垦区奶业发展政策，同时也符合当地的经济发展政策。黑龙江垦区提出要大力发展畜牧业生产，要在近几年内实现畜牧业占农业的“半壁江山”。农场为发展奶牛饲养业，也相应地制定了一系列奶牛养殖优惠扶持政策，极大地调动了职工饲养奶牛的积极性，为本项目建设提供了强大的政策支撑。

（二）资源优势优势

泰来农场目前土地总面积为15.3万亩，其中耕地4万亩，林地3万亩，草原5万亩，水面1万亩，年产作物秸杆10万吨，有种植各种青贮饲料基地，完全可以满足现有奶牛的精粗饲料供应。奶牛小区所占地为闲置荒地，不挤占耕地，就近可利用草原1万亩，水资源十分丰富。

奶牛小区建设采取现代化处理粪尿，牛粪经生物发酵后，粪肥还田，可减少作物肥用量，形成“以农养牧，以牧促农”的优质高效的生态农业。

（三）市场优势优势

完达山乳业股份公司是国家级龙头企业，本项目作为完达山乳业公司这个龙头企业的奶源基地，其主要任务就是为龙头企业提供优质奶源，鲜奶全部由完达山乳业公司收购。目前完达山乳业公司经营状况及市场销售良好，经济效益显著。因此牛奶销售渠道通畅，具有比较强大的市场优势。

（四）科技能力优势

农场设有畜牧科一处，下设三站一院：奶牛繁育指导站、草原管理站、畜牧农机管理站和农场中心兽医院，设有管理区级的畜牧服务站13个，居民服务站14个，由上致下形成了比较完整配套的管理服务网络，目前全场有畜牧兽医技术人员43人，其中高级职称2人，中级职称10人，初级职称31人，科技人员老、中、青三代，结构合理，具备建设奶牛小区的技术条件。

农场设有畜牧科、畜牧服务站、兽医院、饲料加工厂、畜牧疫病监测站等畜牧专业服务部门，借鉴发达国家畜牧业服务模式，分区域建立集中服务站，对全场各农牧业生产队奶牛业的产前、产中、产后、饲喂等提供全方位的技术服务，并为技术人员配置了交通、通信、医疗工具，服务体系实现了与国际接轨。完善的产业服务体系，为农场养牛户提供了奶牛配种、治疗、防疫、奶源管理等服务，完全可以为标准化奶牛养殖小区项目的建设提供可靠的保证。

（五）基础设施条件优势

泰来农场奶牛业经过了近三十年来的发展，已形成了相当的规模，同时也培养了一大批深懂饲养奶牛的人才，为养好奶牛打好了铺垫，小区建设给广大养殖户带来了扩大养殖规模，向全舍饲饲养发展的良好空间，是改变居住环境的条件，是增加奶牛业效益的途径，是人心所向的民心工程。

经过几年来的发展和不断积累，农场从事奶牛业的技术人员已成功地摸索出适合本地区的规模化、规范化、标准化的生产模式，奶牛的全舍饲技术，人工冻精繁殖技术、疫病防治技术、青、粗、精饲料生产技术，为畜牧业结构战略调整，实现传统畜牧业向现代化产业过渡提供了可靠的科技保障。

（六）主要障碍因素及解决方案

由于农场大部分奶牛是小规模散户饲养，职工饲养技术水平还不能满足小区奶牛科学饲养需要。项目建设完成后对饲养人员进行饲养等技术培训，使之尽快适应小区规模化、规范化饲养的需要。

第三章 市场需求预测

目前，黑龙江省委、省政府对发展畜牧业高度重视，大力实施粮牧“主辅换位”战略。到2007年末，黑龙江省奶牛存栏178.1万头，较2001年增长了128%，牛奶产量达到460.6万吨，人均鲜牛奶占有量较2001年增长141.5%。目前，国人每喝五杯牛奶中，就有一杯来自黑龙江省。随着三鹿事件的发展，黑龙江省的乳制品正在逐步占据重要位置。黑龙江垦区的乳品企业现已初具规模，并且发展全景广阔。

一、市场分析

（一）产品市场供求现状

1、国际奶业市场现状

最近公布的一项调查显示，全球乳制品贸易量的增长速度超过了乳产量的增长，而且WTO协议的付诸实施为乳制品出口商向潜在进口市场进军提供了较好的机会。目前，全球市场的部分地区难以自给自足，而另外一些地区则已建立起自己的生产基地用于生产出口产品。全球乳制品贸易的这一变化较慢，但正在稳步发展，在很大程度上受到政策的驱动和乳品公司发展战略的影响。

2、国内奶业市场现状

近几年来，我国奶业发展迅速，成效显著。奶牛养殖、乳品加工和市场消费均实现了快速增长，呈现产销两旺的良好局面。据统计，2007年全国奶牛存栏1063万头，年均增长16.4％；奶类总产量2864.8万吨，2007年我国人均奶类占有量18.4公斤，其中人均牛奶占有量17.3公斤，比1998年分别增长12.4公斤和12公斤，年均增长分别为20.64％和21.76％。2007年度，我国奶业生产呈现良好的发展势头，奶牛存栏数及奶类产量快速增长；鲜奶市场整体价格有所上扬；乳品进出口总金额增长幅度较大，出口继续保持强劲势头，进口基本平稳增长。

根据国家计委价格监测网对全国31个省、自治区、直辖市110个地区以上城市当地主销乳品销售价格的监测表明，2007年，全国监测城市鲜奶平均价格为2.18元/500克，比去年同期上涨了3.3%。

3、黑龙江省及垦区奶业市场分析

据统计，黑龙江奶业资源丰富，奶牛存栏量和奶类产量都居全国第二位。这片黑土地上分布着6500万亩草原，将近200万头奶牛和七十多家规模以上乳品加工制造企业，年加工能力648万吨，其中10家企业年加工能力超过10万吨。全省规模以上乳品加工企业日处理鲜奶能力大体在1.8万吨左右，平均开工率在55%以上。相关的饲料企业960多家，注册团体会员162个。

近年来，黑龙江省委、省政府对发展畜牧业高度重视，大力实施粮牧“主辅换位”战略。到2007年末，黑龙江省奶牛存栏178.1万头，较2001年增长了128%，牛奶产量达到460.6万吨，人均鲜牛奶占有量较2001年增长141.5%。目前，国人每喝五杯牛奶中，就有一杯来自黑龙江省。

（二）市场前景分析

现在奶类在食物构成中的比重，正在大幅度提高。中国是肉、蛋、水产品的出口国，人均消费量小于人均占有量，而奶制品进口大于出口，人均消费量大于占有量，奶的消费量在动物食品消费中提高的比重很大。中国已进入乳业黄金发展期，未来10年，中国将成为世界上最大乳业消费市场。中国的乳品市场是当前世界上最大、最具潜力的市场之一。这就意味着我国乳业及相关行业同时迎来了历史性的发展契机。

（三）项目产品的市场竞争优势分析 奶牛养殖小区鲜奶由龙头企业全部收购，成母牛供不应求，应该说项目本身具备较强的市场优势。从鲜奶本身来讲，奶牛饲养方式先进、饲料配方科学，鲜奶质量有保证。同时规模化饲养，饲养成本比散户有较大幅度的降低。因此具备质量和成本低的优势。

二、销售策略、方案和营销模式

（一）产品生产及销售方案

奶牛养殖小区现每年存栏奶牛1000头，其中成母牛700头，平均年产优质鲜奶5250吨，每年为农场和周边地区提供成母牛78头。鲜奶由龙头企业完达山完全收购，优质优价使小区的经济利益得到保护。泰来农场目前真正大力发展畜牧业，实施产业化经营，78头成母牛并不能满足目前实际需要，销售无忧。鲜奶和成母牛的销售工作由奶牛养殖小区合作社负责统一负责。

（二）销售策略和营销模式

奶牛养殖小区作为奶牛产业化经营的基础环节，通过采取合同制约、订单生产等管理手段，与龙头企业的经济利益紧密连接在一起，成为利益共同体。完达山乳业公司直接来小区收购鲜奶，奶牛养殖小区无须组织人员进行市场销售。

三、市场风险分析

（一）项目产品市场风险因素分析

该项目的市场风险首先体现在龙头企完达山乳业股份公司，市场风险由龙头企业承担，但如果乳制品市场发生变化，必然波及基地。经过分析认为该项目的主要风险因素，一是鲜奶质量，二是饲养成本。

（二）防范和降低风险对策

防范鲜奶质量的主要措施是积极采用饲养新技术，在饲养过程中严格按照《北方寒区奶牛高产配套技术》进行操作。科学配置精粗饲料，均衡营养，努力提高乳脂率。同时做好奶牛的疫病防治工作，减少疾病，减少含抗体奶的数量。

千方百计降低饲养成本，节约费用。低成本是目前抵御市场风险最有效的措施。

第二篇：有机农业可研报告

山东君晖有机农业可研报告

张树云

山东君晖绿色有机循环农牧业生态园区，位于邹平县南部山区。按照循环经济思路运作，园区规划为生态猪养殖区、生态羊养殖区、粮食/牧草轮作区、生态果园区、生态大棚蔬菜区等功能区块。整个园区的生态循环过程：猪场、羊场粪污与作物秸秆配合堆积经发酵后用作粮食/牧草、果树、大棚蔬菜及绿化带有机肥。黑麦草（冬牧70）又用于补充冬季养殖场青料不足。地瓜、胡萝卜、南瓜、冬瓜等产品加工生产饲料。种养结合，有效实现畜禽养殖废弃物的减量化、再使用、再循环。同时，见缝插针的园区绿化使园区经济体与周边自然体形成了一个统一整体。

一、园区建设的背景

20世纪50年代后全球生态环境遭到严重破坏，出现臭氧层破坏、酸雨、土壤侵蚀、森林锐减、水污染等全球生态环境问题，直接导致了全球经济损失和人类生存环境的恶化，与此同时，世界环境保护热也随之兴起，保护地球、保护环境，已经成为当代人类的共同愿望。绿色被公认为评价环境质量的标准，人们崇尚绿色食品、绿色产品，因为它是环境无污染的象征。

从上世纪90年代逐步开始发展有机基础农业，到逐步形成有机产业链条，中国走过了近20年的历程。在这个过程中，出现了包括德隆系对新疆蕃茄产业进行整合的经典案例，有机产业在过去的20年中，得到了包括高端消费者、重点销售商和众多前端生产企业的重视，而国家也在一定程度上，对有机产业的发展予以了保护和支持，众多的区域政府将发展有机产业列为区域发展计划，同时由于中国有机产业的产品在目前主要市场在国外，成为国际主要的有机产品基地，而获得了VC的高度关注，正在成为资本努力介入的新兴行业。

整体来说，有机行业的发展，每个环节都有可圈可点之处。

上游：中国有着大量的有机生产农场，形成以京、沪周边、东北三省、山东、江西、浙江、江苏、广东、云南、新疆为主要核心区域的有机产业集群和而同时还有很多处于转化期的农场，随着资本的介入的加强，部分农场成为相对长久的有机生产基地，成为机遇；

中游：大量公司依靠前端产品，逐步形成面向消费者的成品和半成品，他们的努力，促使了消费者对有机的认识与认可，也促使了行业的发展。而其中占有相对优势的部分企业，已经获得资本的高度关注，在注入资本后，有对有机品类中某些特定产品进行垄断的趋势；

下游：在有机行业的终端建设中，目前存在着多类终端并举的格局，一种通过常规的规模超市卖场形成对广泛人群的影响和诱导，另一种通过自建销售专卖终端的形式，形成在区域中的销售布局，从而逐步稳定的把控区域人群，在面向终端进行建设的过程中，单店的盈利和多店的布局正在成为下游企业竞争的主要方面。

对于历史过程中，有机行业的发展可以做两点概括：

1、有机是朝阳产业，目前认同有机的人群数量还有限，但是随着安全意识的进一步增加，有机产品正在成为高端人群的高关注类别，对于有机行业来说，是一个在已经认同有机品类的人群中细分和维护忠实消费者的过程，也是一个对市场进行教育，以让更多的有能力有意识消费的人群进入到有机消费者的行列，这是一个扩大市场规模的过程；

2、目前的有机产品，还处于供不应求的状态，由于生产、物流、终端和消费者意识等多方面的限制，有机产品在现阶段还是属于高价格产品的类别，也正因为如此，有机企业的利润还较为充分。可以这么说，目前的有机行业，是一个还没有充分竞争的行业，是一个属于只要具有资源和拥有部分消费者，就能获取较高利润的行业，这对于很多产业来说，是不可想象的商机。有机食品作为安全级别最高的食品，发展空间和利润都是可观的。

发展：

有机行业的发展，必然保持着几类特征：

稀缺特征：中国作为具有影响力的国际有机产品供应基地，大部分的有机产品出口，能在国内的产品数量相对有限，而同时，由于前端资源的稀缺，有机产品在中国成为普及是不可能的，只能是成为少数高端人群的消费品，稀缺性体现了有机的价值；

消费者需要教育：很多的消费者不是已经知道了有机产品，懂得了有机产品对于自身的价值，而是对于有机的概念模糊甚至毫不知情，因此，如何让目标消费者知道有机，并认同有机，这是一个需要教育的过程。中国在对有机教育的过程里，目前没有专有的途径，仅仅是依靠少数终端企业的教育和具有国外经历的人员的意识带动，这个过程是原始和落后的。也正因为如此，中国众多的消费者，对于有机的理念，不能接受，这成为行业快速增长必须要解决的问题；

消费者垄断：由于不是所有的消费者都能消费有机产品，如何找到高端人群并垄断他们，形成他们对有机和有机企业的忠诚，这是至关重要的事情。在现阶段，各有机企业和终端机构都在努力的为找到自己稳定的高端消费者而圈地，从区域形成地理位置的实质圈地，到通过专项推广，形成目标消费者意识中的稳定概念都已经在展开，这时候，其实就是一个速度的竞争。有机行业是少数直接与高端消费者打交道的行业，而且是能形成稳定消费者的行业；掌握高端消费者，可以进行多种业务，这是行业发展的巨大空间；有机行业必须通过教育以扩大市场，但是通过网络则能实现对市场的最大覆盖，这是未来有机行业虚拟终端发展的必由之路；现阶段，通过建立与消费者接近的实体终端，建立与消费者的沟通和体验，是实现阶段拓展的方法和途径，这是在整个消费者没有被教育成功的前提下，展开教育消费者的一种途径，对于短期内有机行业的发展，是具有重要价值的。

二、园区建设的优势分析

1、劳动力优势

有机农业属典型的劳动密集型产业，而我园区周边农村具有丰富的劳动力资源优势；有机农业生产的多数环节与我国传统农业有相通之处，便于广大农民操作；同时，发展有机农业也可以缓解当地农村劳动力过剩问题，增强农产品在市场上的竞争力。此外，有机农业生产是个系统工程，通过发展有机农业可以把分散的小农经营纳入产业化的轨道，辐射周边地区的有机农业发展，使劳动力优势充分发挥出来，从而提高当地农民的收入。

2、资源优势

君晖园区地处鲁中泰沂山区与鲁北黄泛平原的叠交地带，为山地丘陵，是重要的林果产地，邹平水杏、礼参葡萄、长山山药、红芽香椿、金星山楂，久负盛名，远销四方。品种资源丰富，而多样的环境和资源更适合开展有机生产。并且由于地处山区，很少使用或不使用化肥和农药等，环境条件优越，是发展有机农业的适宜地区，又由于主栽品种未经过基因重组，生产中不存在基因工程问题。许多植物种类还处于野生半野生状态，以及许多野菜野果，通过野生采集可以很快转换为有机产品。此外，园区三面环山，具有天然隔离带，适于建设有机生产基地。当然，需要投入必要的资金和技术，以保障能够持续生产。

3、技术优势

园区地处山区，人均耕地面积少，当地人民通过长期实践，积累和创造了“精耕细作”、“用养结合，地力常新”、“农牧结合多种经营”等永续经营的经验和技术。这些技术对于发展有机农业很有价值。吸收几千来积累的传统农业精华，发展有机农业具有得天独厚的优势。此外，20世纪80年代以来，我国生态农业得到迅速的发展和普遍的推广，全国已建立了数千个生态农业基地，积累了丰富的生态农业经验，创造了许多新的生态农业技术，其中大多数经验可以借鉴到我们园区用于有机农业生产中。

4、配套设施优势

园区内建有以色列引进的艾森贝克公司的的生态温室大棚13个，总占地面积7800m2；现代化连栋温室大棚1座，占地面积3600m2。温室内可实现全自动控制，配套设备有水暖加热系统、遮阳幕系统、微雾或水帘降温系统、CO2补充系统、补光系统及喷灌、滴灌和施肥系统、计算机综合控制系统、顶喷淋系统等，可提供理想的种植环境。

苗床/花架 移动式苗床

苗床边框为铝合金，支架部分的钢管和苗床网都采用热镀锌工艺，能在潮湿环境下长期使用。手动驱动，操作简单，移动方便。可向左、右移动3m，能使温室的使用面积达80%左右。

花架

花架是专门用于放置花盆的支撑物。使用时只需将花盆放置其上即可，为拆装式。花架材料全部为镀锌件，能在潮湿环境下长期使用。

播种机和播种生产线 半自动播种机 精量播种机，集打孔和播种一体，只需人工放置穴盘，便可自动完成一个穴盘的播种。设备简捷，控制可靠，操作方便。播种精度可达90%-95%（限使用优质种子）。

遮荫棚

除了可以提供苗木存放场所外，遮荫棚还有如下功能：防止了可能的阳光直射，起到降温作用；减少苗木在未木质化时移出温室所引起的冲击等作用。

灌溉、施肥系统 移动式喷灌机

性能特点：智能控制，一次可输入20个程序，即20项工作，每项工作都有其单独的进退速度、休息时间、重复工作次数、开停机时间、左右喷杆的选择等设置。

重力滴灌系统

无需配套电力和特殊水源，经济环保；并且可与施肥结合进行，节省了人力，降低劳动强度；灌溉时行间保持干燥，不影响其他农事作业； 相对畦灌，节水60%，节肥50%以上；能 有效降低温室内的湿度，提高地温，从而有效降低作物的发病率，节省农药投入并提高果蔬品质；利于作物根系发育，有效提高作物的抗逆性。

比例注肥器

注肥器安装在供水管道上，不用电驱动，以水压作动力，设备安装后，不需要看管，操作人员可自由地忙其他事情。不管水流的流量和压力发生什么变化，溶液的剂量总是严格的与进入设备的水量成比例。

补光/补气系统 补光系统

使用专用农用钠灯，其特点是：专业防潮设计，使用寿命长。发光效率高，光输出量比普通钠灯高10%。蓝光部分增加30%，使红、蓝光能量更趋平衡。

CO2补气系统

在现代化温室栽培中，特别是在寒冷的冬季，由于空间相对封闭，CO2变化很大，白天室内可降至150ppm，夜间则高达450-500ppm（植物正常光合作用的CO2浓度为300ppm）。国外近几年的研究表明，将CO2的浓度增加到400-1000ppm或更高，能有效提高作物的产量和品质。专用的CO2浓度检测设备，它可以检测并控制CO2的释放系统。还可以通过计算机控制系统实现对CO2浓度的精确控制。

加温系统 水暖加温系统

采用水暖加温，用于最寒冷气候的升温，以确保作物生长所需。

湿帘/风扇降温系统 湿帘

利用水的蒸发降温原理实现降温目的。特制的疏水湿帘能确保水均匀地淋湿整个降温湿帘墙，空气穿透湿帘介质时，与湿润介质表面的水气进行热交换，实现对空气的加湿与降温。通过湿帘进入温室的空气更加清新湿润，更适宜农作物生长。

轴流式通风机

内遮阳保温系统

夏季遮阳幕能反射掉部分阳光，并使阳光漫射进入温室，均匀照射植物，保护作物免遭强光灼伤，同时使温室温度下降4℃～6℃。冬季和夜间，该系统可以有效地阻止红外线外逸，减少地面的辐射热量流失，减少热能消耗，大大降低温室运行成本。遮阳保温系统还能阻止室内水汽无限制地外逸，有效保持空气湿度，减少灌溉用水，延长作物收获期，达到增加作物产量、提高作物品质效果。

外遮阳系统 主要作用是遮蔽过多的阳光，保证作物免遭强光灼伤，由于阻挡了大量光线的进入，有效减少了温室内部热量的积聚，从而拥有比内遮阳系统更好的降温效果。外遮阳系统还具有防雹保护作用。

三、园区建设的基本情况

1、粮食/牧草轮作区

占地300余亩的农作物，根据四季不同按照有机标准种植不同的农作物，牧草、绿肥、小麦、地瓜、胡萝卜、玉米、高粱、芝麻、绿豆等，每年每季形成不同的景观，不同的感受，不同的乐趣。

园区内引进优良的品种进行有机示范种植，包括饲喂营养价值极高的皇竹草、冬牧70黑麦草等，为园区内畜牧养殖提供充足的饲料。并试验性引进了雪莲果等稀特作物，为消费者提供丰富的农副产品。园区内作物种类丰富，并根据轮作换茬需要，适时种植苜蓿、三叶草等绿肥作物，用作培肥地力。

2、有机果树区

近300亩的采摘果园，种植杏、桃、油桃、葡萄、李、梨、石榴、柿、枣等果树的优良品种近30个，形成四季开花、全年结果的景象，方便游客采摘水果，享受“自己动手、丰衣足食”的乐趣。

所有果树严格按照有机农产品生产标准进行种养，采取施用有机肥、种草覆地、果实套袋、树下养鸡等生态措施来管理果园。通过果园种草—树下养鸡—鸡食害虫—鸡粪还田的系列循环，达到了保持果园水土、减少农药施用、增强土壤肥力的良性生态循环，提高了果品质量，同时提供了大量优质放养鸡和鸡蛋。

3、设施农业区

生态棚内采用现代有机种植技术培育盆栽韭菜、小西瓜、小黄瓜、小番茄、甜瓜、以及葡萄、提子等瓜果的优良品种，并严格甄选花穗、果型，保证产出瓜果无论从外型还是品质都达到最优。游客可亲自进棚采摘绿色时鲜瓜果，感受亲手采摘的乐趣。

针对保护地蔬菜生产存在的重茬障碍日益严重、土壤的栽培环境逐年恶化，导致产量和品质低等严重影响蔬菜产业持续发展的问题，合理采用以下10种轮作模式：（1）番茄-黄瓜-番茄-黄瓜轮作。（2）番茄-叶菜-西葫芦-芹菜轮作。（3）茄子-芹菜-黄瓜-甘蓝轮作。（4）黄瓜-辣椒-叶菜轮作。（5）嫁接黄瓜-叶菜（2茬）-嫁接黄瓜轮作。（6）西瓜-番茄轮作。（7）叶菜-茄子-西葫芦轮作。（8）甜椒-芹菜轮作。（9）黄瓜-叶菜-番茄-叶菜轮作。（10）番茄-叶菜-西葫芦轮作。为了有效驱避害虫，在十字花科作物田间套种紫苏、神香草、胡椒、薄荷等4种芳香类蔬菜能够减少虫害、减少用药。蔬菜最好轮作生产技术，对于消费者的身体健康、土壤微生物良性循环农业的持续发展都有重大的现实和长远意义。

园区精心设计的奇瓜异果园——展示棚，温室大棚内的瓜果、菜蔬造型奇特、品种齐全、口味甘美、四季常绿，极具观赏性。还有青藤廊道、观赏鱼池精筑于中，增添了温室的情趣，使游人即饱眼福，开阔视野；又饱口福，品味时鲜。

展示棚内隔离出来的育苗室, 专业从事蔬菜工厂化育苗、蔬菜新品种引进培育及设施工程与蔬菜生产技术研发。设有蔬菜科研开发工程技术中心1个，并有完善的蔬菜种子贮存和检测实验室及配套仪器设备。育苗用的温室在缓冲空间设置鞋底消毒或进入温室的推车等工具消毒的消毒液池或消毒垫，进入温室的人或机械直接触及地面部分需消毒后方可进入第二扇门，非常重视防止病虫的人为传播和机械传播。

工厂化育苗是以不同规格的专用穴盘作容器，用草炭，蛭石等轻质无土材料作基质，采用精量播种(一穴一粒)，覆土，浇水，一次成苗的现代化育苗技术。它具有以下优点：1.节约种子，节水节肥，生产成本低；2.便于集约化，科学化，规范化管理，和实现育苗工厂化，机械化与专业化；3.出苗整齐，苗龄短，生长健壮，病虫害少；4.基质通气性好，根系易于人为控制，有利于根系的发育；5.苗移植过程中不伤根，定植后成活率高，缓苗快；6.提高植株抗病性，土传病害明显下降，对瓜类枯萎病，茄果类青枯病的防治效果显著；7.增强抗逆性，由于根系发达，植株长势强，很少得病。

俗话说“苗壮半收成”。育苗是一项劳动强度大、费时、技术性强的工作。过去大部分采用传统的露地直播的方式或采用阳畦、改良阳畦和日光温室育苗。由于设备简陋和自然条件的影响，育苗苗龄长、质量差、大小不齐，而且成本高，还往往会因冻害或病虫害等自然灾害造成缺苗。再者传统的育苗技术只有靠经验，技术失误多，特别是单凭经验育苗很难掌握和推广。这些问题现代化工厂育苗都能有效解决。

本项目立足于现代有机农业发展，大力推进科技水平的提高，针对有机农业标准对蔬菜产品质量的要求，重点在保护地蔬菜生产方面进行大量的科技攻关工作，引进和推广了蔬菜新品种，扩大推广应用面积，培育蔬菜新品种。建立较完善的蔬菜周年育苗体系，提高年育苗能力。实现对茄子、彩椒（尖椒）、西瓜、黄瓜等育苗的工厂化，建立操作技术规程，达到了国内先进水平；不断提高产品和服务质量，扩大蔬菜种苗的销售区域。

四、发展有机农业的意义

有机产品指生产、加工、销售过程符合该标准的供人类消费、动物食用的产品；有机农业指遵照一定的农业生产原则，在生产中不采用基因工程获得的生物及其产物，不使用化学合成的农药、化肥、生长调节剂、饲料添加剂等物质；遵循自然规律和生态学原理，协调种植业和养殖业的平衡，采用一系列可持续发展的农业技术以维持持续稳定的农业生产体系的一种农业生产方式。有机农业关注的不仅是产品，而是整个生产体系的综合效益。它能把多种农业生产活动连接在一起，形成一个完整的生产体系，起到相互促进和协调发展的作用；能提高农业资源的利用率；能提高整个农业生产体系的稳定性；并能充分利用农村中的剩余劳动力。

有机农业对人类的又一大贡献就是彻底化解了食品安全危机。农产品安全问题引发全人类的恐慌，这种恐慌心理上波及到各国政府，下波及到百姓。比如，日本毒饺子事件、多宝鱼农残事件、三聚氰胺牛奶事件等，件件触目惊心！它在减少了农产品中的农药残留、提高农产品安全性的同时，还有效保护了农田及其他生态系统的生物多样性。同时，有机农业不使用化学肥料，避免了化学肥料带来的氮磷流失及由此而引起的水体富营养化；通过合理的耕作措施，切实防止了水土流失、土地荒漠化等问题；通过农业废弃物如作物秸秆、人畜粪便的综合利用，有效减轻了农村废弃物不合理利用所带来的环境污染。（注：本文作者张树云系山东君晖绿色有机循环农牧业有限公司育苗工程师）

第三篇：可研报告

一、总论

酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今己有22个年头，经历了三个阶段:第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国洒店的现状如下: 星级酒店总数9, 751 100% 国有经济5, 622 57.659% 集体、股份、联 营 2 816 28.87% 私营 635 6.52% 外商、港、澳、台678 6.96% 星级酒店总数9, 751 100% 5星级酒店198 2.03% 4星级酒店727 7.46% 山西太原投资兴建酒店项目的可行性分析报告

上海名人酒店管理有限公司-太原X投资 项目 3星级酒店3, 166 32.46% 2星级酒店怀864 49.88% 1星级酒店796 8.17%由于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。

二、市场分析

酒店业与政治、经济互动过程，需我们对于市场的分析必须 考虑世界攻治、经济、旅游大背景、太格局的密切关系，我们不仅要客观地去分析，了解我们国内、山西省内的旅游经济形势，而且要掌握世界旅游、经济走向，才能正确地估计、排昕出我们酒店未来的经济、市场，并个算出我们酒店的发展前景和投资收益。

1、经济方面 1、1世界经济从2003年下半年开始回升，全年增长2.5%。2004年世界经济、贸易和投资复苏势头增强，增长率达到3.5%，共中美国经济增长4%，作为世界上大口最多的国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到8.5%和6.25%。但当前世界经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长的各项政策和措施，例如:一是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力;二是国际资本流动还远 远没有恢复先前的活跃程度;三是很多国家和地区在信息通讯技术的投资还不够;四是地区冲帘、国际忍怖事件的发生，都影响了一些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。1、2 2004年中国的GDP增长率在8.8%左右，将保持继续走高态势。今年我国经济总量的盘子不断增大，把经济的重点从投资转向消费，增加人们的收入，进一步鼓励消费增长，增强消费需求对经济增长的拉动作用。并针对当前经济运行中出现的盲目扩大投资等，增强调控的科学性、预见性和有效性，将使我国的经济保持在恨好的发展轨道上。预计 2005年中国的经济将成蕊实现软着陆，但因今年全球原油价格上升，2005年中国CDP增长率会比预测值低0.8个百分点中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将在2005年超过法国，日前，随着祖国大陆天开发的进程，台桨投资方癌也逐渐癌大陆中西部进发，2005年会进入快速发展期。一些跨国公司如沃尔玛、迪斯尼、睛世等在中国上海、深圳、北京追加投资，还有日本的NEC公司将与上广电共同井发中国基大的投资中心。由此可见，中国的经济在明年会继续沿着“上和通道 ”乘势而上，稳健前行。1、3山西省作为中部地区省份，2004年今年1-6月份全省进出口总值达 41.74亿美元,比去年提高了八个百分点，同比增长 69.07%，占全省上半年GDP26.59%。而太原又为省会城市，在全省11个地级市中跃居领先水平。其中出口32.53亿美元，同比增长 ?8.75,在全国各省市中排名第15位。山西省2003年，审外商投资项目总计 89个，今年1-6月份审批外商投资项目44个，同比增长 2.33%;项目总投资 6.62亿美元,同比增长89.9%;合同外资 1.6亿美元,同比增长 22.74%:实际利用外资 6,119万美元，比去年同期1 100万美元增长465.36%。

到日前为止，在去年合同外资增长 50.8了% 达到4.48亿美元的基础上，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加5019万美元。太原市焚烧垃圾发电的 同舟能源项目、经济技术开发区富士康工业园的鸿富普精密工业IT 项目，总投资在3, 000万美元以上，外方分别注资 198万美元和950万美元，大同威奇达等医药项目增资 613万美元，均已及时到位。此外瑞腾科技发展、泰吕科技电子、普林斯正海辆照技术、恒宇科技等公司项目进度加快，这些外资投产项目均保持良好的发展势头。1、4 2004年山西省人民政府与德国北威州政府发展与合作高层论坛在山下省城太原市举行目前，德国企业在山西投资项目四十八个，投资达 4, 000万美元，产业结构煤炭、钢铁、电力、生工的相似性促成了山西与北威州长期以来的友好合作，这将推进了我省经济的快速发展。

2、旅游方面 2、1 2004年山西省上半年累计接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11.94%，完成年计划的54.53%;旅游创汇2, 659.85方美元，比2002年同期增长98%，完成年计划的50.86%;累计接待国内旅游者 2 879.25万人次，比2002年同期增长 43.538%，完成年计划的53.96%。旅游总收入82.11亿元人民币，比2002年同期增长 42.53%，守成年计划的53.79%。主要客源国日本、韩国、法国、美国、德国、蒙古、新加坡、马来西亚、英国、澳大利亚、俄罗斯、如拿大、意大利、泰国、菲律宾。

太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017类次，比2002年同期增长12.55%，完成年计划的50.65%;国内旅游者768.23万人次，比2002年同期增长52.00%，完成年计划的76.14%;接待总量仍居全省入一名。2、2山西省地处黄沉中上游，历史悠久，物尽天华，是中华民族的 发祥地之。境内风光和诲施，气候适人，资源丰富，古迹汇荃，素有“中国煤仓”和“中国古代博物馆 ”之誉。人文、特然旅游资源，全省地面文物总数达 31, 401处，是全国(除 陕西省外)惟一3万处以上文物的省份。被列为世界文化遗产名录的单位2个，被国家命名的历史文化名城5座，国家级风景名胜区5个，列入全国首批旅游发展优先项目2个。

山西未来经济的发展，在很大程度上将依托其丰富的旅游资源，这 将是宣传祖国文化、创造百姓就业机会的利好方向。

三、山西、太原酒店行业现状

山西省共有星级酒店270家，房间总数22，372 问，床位数46，493张，客房出租率53.94%。太床市高星级消店中，准五星级有2家，四星级有9家，房间总数2, 106间，庆位数3，426张，出租率50.66%。到目前为止，还没有国际酒店管理集团进入，主要以国内管理和当地管理为主，市场竞争还处于相对简单的层面。太原市

四、兴建油店的利好因素

1、政府重视

今年11月，省长张宝顺主持召开省旅游产业领导组会议，听取省旅游业领导组办公室关于全省旅游产业发展情况的汇报，分析全省旅游产业发展形势，安排部团当前和今后一段时期全省旅游产业发展工作。副省长宋北杉、省政府秘书长李政文和省戎游产业领导纽成员单答的氮责同志出席了会议。会议指出，在山西旅游产炎快速发展和旅游市场出现全面升如的同时，全省各级有关部 门对莽游产业发展中出现的一些困难和问题也不容忽视，主要是投入不足、体条不顺、旅游基础设施建设薄弱的矛盾日益罕出，公路、铁路和航空等交通基础设施难以注足游客日益增长的需求，旅游产业要素市场发展不均衡，旅游门票经济倾向严重，旅游市场秋序整巾的任务仍然较 重，旅游腿务水平需 进一步提高。部分景点追求得期效益，忽视 长远发展的允端进一步显露，对于这些问题有关部 门亚切实重视，努力解决。

会议强调，莽游产业是我省的朝阳产业和实现可持续发展的希望产业，是省产业政策重点鼓励发展的七大优势产业之一。就下一步旅游产业的发展，会议提出五点要求:1)当前和今后一段时期全省上下要把文化旅游产业作为重要的支柱产业、优势产业和新兴接续产业，摆在全局战略位置，予以扶持和推动;2)举全省之力办旅游，切实加大发展旅游产业的工作力度，各级政序和各有关部门 都查树立全省一盘棋的思想，仅力为旅游产业的发展做出贡献，各级旅游主管部门村切实履行职责，充分发挥行业规划、指导、管理、服务等职能作用，主动加强与相关部 门的协调配合，有关部 门票从大局出发，从战略上型考 问题，着限于产业的快速发展，主动摘好衔接沟通，努力做好自身工作，为加快发展旅游业多办实事，多做贡献;3)按照政府引导、社会主办、市场运作的道路，大力促进旅游产业的发展，就政府来说，重点是抓好旅游景区、景点的发展规划，积极推进 规划的制定、完善和实施，抓好旅游资源的整合，开发旅游商品，推出旅游精品，搞好宣传促销，使旅游产品进入国际、国内旅游市场，加强旅游市场监管,维护旅游市场秩序，摘好重点部位、重点有景区、重要旅游资源的开发和保护，千方百计加大投入，痢力摘好旅游暴区、基点的水、电、路等基础设施建设，加强环境整治和综合开发，创造 良好发展环境;4)按照市场经济要求，努力培育医游市场主体，要采取多种方式，努力扶持一赵有党争力的旅游企业做大做强，可以以资金、市场、管理等入肛，组建大型国际旅游集团，吸引国外、省外企业投资山西旅游市场，切实把山亚旅游做成开放型产业;5)加强与周边省市的合作，以邻为伴，与邻为善，实现旅游产业的共司发展。

会议要求，旅游产业的发展杰树立大产品、大市场:…大企业、大旅游的观念，努力实现新跨越、大发展、省旅游领导组此切实电行职能，加强协调配合，搞好统筹规划，实现资源整合”打造精品路线，加强市场监管，各级政府及有关部门村从各方面予以大力支持，使旅游产业斥快发展成为我省的优势支柱产业。

2、其他产业需要酒店的配套

太原市主要展览 馆有山西省震 览馆、中国煤炭干物馆。每年大约共有20个国内霸 览，主办方均为省内自己展览公司。北京、上海展览公司暂没有在山西办国乐、国内展览的计划。今年有五台山国际旅游节、因月份平遥国际摄影展、大同云岗旅游节、世界文化产业论谈会等主要 节庆活动。这些展览和活动在太原固定以后，需要有足够的酒店能够在住宿婆待上加以配套。

3、交通配套的改观

2004年山西航宣的航线己扩大到50多条，使我省武宿机场外出港航班数量急剧攀升，2003年山机航空其完成旅客运输晶82.40万人次，同比增长 146.26%。今年1-6月份，太原机场出洪若客市场占有率中，山瑟航空占到了40.99%;进港旅客市场中，山西 航空占到了39.12%。先后又增加了太原-哈尔滨、太原-乌鲁木齐等航线,目前太原航空口岸所井通 至香港、韩国、日本、新加坡等多条临时客运航线，并成为全国最大的对独联体货包机口岸。山西交通使利，2003年9月28日,连接山西南北全线666公里的大运 高速公栈全线通车。从长晋高 速公路建设指挥部了解到，目前长晋高速公路已进入县后的收昆阶段，2004年大月底已全线完工，长晋高 速公路作为国家经济干线太原至澳门 高 速公引的重要纽成部分。铁路方面将会在2005年，新建二条“太原-北京”的高速铁栈客运专线，北京到太原只需要 2小时，比现在缩短8个小时。山西公路建设的突飞猛进带动了山西经济快速增长。

五、兴建酒店的风险

1、目前的供求现状

虽然山西省和太原市都有诸多利好酒店业的现状和趋势，但是根据山严省和太原市的旅游局统计资料表明，到目前为主，除了少数月份酒店的住宿认 达到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53.94，太原市高星级酒店的平均出租率只有50.56%，这两个数据告诉我们，1)这样的出租率现状，酒店只能达到保本的水平；2）目前酒店的数量还是供大于。

2、投资酒店业的性质和投资回报率现实

投资酒店业的性质，履于投资不动产的范畴，但不同于投资房地产。2、1投资房地产的特点是:1)资金周转时间短，一般 3到4年；2)投入产出差价大；3）开发衣对于投资地产的所有权，随着产权的单位而积出售逐步转移，最终以获利而结束项目，同时失去所有权。2、2投资酒店下的特点是:1)资金需要沉淀，至少5年以上；2)建成以后还需要有后备资金用于更新改造； 3)酒店经营本身的回报率并不高，一般在10%左右4）酒业的同报率主要车不动产的升值，但这种升值，除了本身地产价值的上升，还需辈通过经营管理的效益支撑5投资方长期拥丰酒店的所有权。

3、投资酒店的资金结构要求

由于酒店业的性质和特点，对于酒店业的投资，要保证其回报率，对于资金结构有所要求。自有资金的比例最好超过60%，如果负债比例过高，财务费用加大，会造成应有同报率的取得，4、投资者的目的和心态

投资酒店水,投资考一定是为长 远的利益着想，不能急功近利，如果为了短期套利，不宜投资酒店。

5、投资成本

根据酒店业的一般 规律，投资消店在不同的国家和地区，有一个合理的成本区域，超过这些区域的投资，将给未来的回报带来负面作用。

6、酒店类型的选择

酒店行业的细分市场，有超过 10种的类型，如果没有充分的市场诈研和专家指导，选择类型有误的话，将在市场上增加癌秆指数，加大未来回报的风险。

六、投资方的条件和愿望

山西 X投资有限公司的上级集团，是山西省煤幅产业中知名的企业，多年来有稳定的主业产出，并希望投资其它项目而有助于长期持续发展。山西 X投资有限公司的上级集团，己经在多年前有志于旅游业投入和贡献，经过几年投入和经营、管理的山亚旅游点-纺山，已经在山西力双全国成为一个集历史名脏和人文景观结合的知名景点和旅游开发的成功案例。

绵山，山古水活，古迹众多，又有大量的古老传说，以其鲜明的个性路身于我国名山之列。今日绵山，正在恢复其原来的标力。“万加千岩增秀丽，往来人在画图中”，定会给游人留下永恒的记忆。绵山开发、经营的成功，使得投资者在了做大旅游产业链的想法和愿望，同时，这样的发展方向，完全和集团主营业务的可持续发展的思路相欧合。

目前，山西 X投资有限公司，计划在山西省会太原，投资一家高星级的酒店，资金规模在2亿人民币。

根据投资方的本身条件和诛望，投资酒店业具备资格。

七、项目预选地块分析与评价

1、地块编号: 项目预选的位于太原市滨泊西路土地面积规模达 38亩的地块编 为1号地块。项目预选的位于太原市长反街长治覆口转角处土地面积规模达 10亩的地块2号地块。

项目预选的位于太原市并州南路、南内环北转角处土地面积规模达 23亩的地块纺为3号地块。

2、地块分析与评价: 2、1 1号地块分析与评价:(面积:38亩)地理位置: 该地块位于迹洋大桥与满汾桥之问，紧靠汾河之畔的滨河西路。南北走向的汾河贯穿于整个太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河东大城域及河西大城域，地块属于两桥之中的河瑟域域，上是迎泽大桥与游汾大桥均为500米左右。

周边环境: 由于地块处主发展中的城市标志性景观汾河，因些;地块的右侧紧邻省博物馆，左侧为市图书馆，后而为一高层建筑多，面对汾河(美中不足的是地块后面偏右耸立着一个大烟囱)。地域空中，视野开阔。

交通条件: 地块处于这泽大桥与洲汾桥之间的滨河西政居中位置，距

离两桥仅为500米左右，道路规范，丁个桥方向均能进出(实际举滨河西栈南北向与汾河其它大桥同为沟通)。路况居通，交通便利。距市中心商业区及火车站10分钟车程，离机场30分钟车程。

分析与评价: 1号地块在汾河边上两桥之间，作为太诛市景观汽其规划发展正在形成中，尤其两桥之间河的西岸已成一定规模。辣时紧邻作为太原市主于大道、悬观大桥的迹泽大街和迎泽大桥，与商业闹市区既保持一定距离，但又不太和。从发展的眼光看应该是一处很有特全、很有发展的地块。但从酒店专业角度看适合做何种类型的酒店才是最重要、节客观的。从1号地块的综合物理环境条件分析，我们认为比较适合做会议型酒店。

要素:(1）地域室时，视守开阔，双向交通集散便利。(2)周边环境相对安静，对会议型酒店干扰较少

(3)由于地块面积规模较大(38亩)，地形规范标准，非常适合会议型酒店的其本条件，如:道路交通，车辆场地，会议场所与酒店的整体规划等。当然，1号地块38亩规模上搞一个单体酒店可能从土地成本上太大，但作为集团的发展规划，产烛结构逐步调整等，完全可以将项日战略策划、整体规划，分期实施。

我们建议 : 会议型酒店在太原这类市场目前及今后若干年内主要是地区性会议和部分国内会议，如要实施就必须形成会议市场的龙头、会议型酒店的旗帜，立于不败之地，赢得最大回报。2、2 2号地块分析与评价:《面积:10亩)地理位置: 该地块位于长风街、长治路口转角处，属于临街地块。长风街是太原市新兴规划发展的商业中心区域，是个磺型的商业地段。

周边环境: 由于地顽处于正规划发展中的新兴商业街区。因些，地块的左侧是在建的沃尔玛大型超市，右侧是东方家园建材超市，地块右边紧伟1 菲 4层居民楼。因为处于典型的商业环境街区，又临主干道与小街口的转角处，如之其本身面积规模不是很大，所以相对狭小，周围开阔度稍差。但该地块正面临街的长风街已成为太原市新轮开发建设的城市轴心大道，未来几年省政府、市政府往南迁移规划均在这个区域内，同时长风商业中心区往南是太原市高科技开发区。

交通条件: 地块处于具有双向10车道的长风街，其路况、交通不言而喻非常之好，距迎泽大街老城区、火车站15分鲜车程，离机场20分钟 车程。分析与评价: 2号地块处于太原市整体发展规划中新一轮中心区域，在

未来的几年中将形成个政治、经济、商业中心。苑其以宽冰的长 风街为轴心主十道，随着不断建设，深入发展，中心区域的成熟度会更加提高，敲业氛于更浓，并会逐步取代目前以迹泽大街为主的市中心而成为今后太原市的轴心大道、核心区域。从2号地块的综合物理环境条件分析，我们认为该地块规划一个现代寿务型酒店较为适合。

要素: 地块处于新兴商业中心区轴心主干大道的中心地段，邻近及周按坏境正逐步形成支撑商务型酒店的目标市场。优越的地段，良好的尊贸经济环境加之交通便利，是商务客人的首选条件。地块正积较之其它两块规模而言属狭小，也正是这一自身客观条件内央,同时由于外因优良基本面的提升及定位，形成了这一类型地块较适宜的结人台点:现代商务型酒店。最适合的东西才是最好的，埋解这点对酒店的定位、规划、发展，体现价值非常重要。2、3 3号地块分析与评价:（面积:23亩)地理位置: 地块位于并州南路、南内环路转角处，原大营盘汽车站，属于临街地块、并州南路、大营盘地段属太原市老城区域范围。

周边环境: 从3号地块所处的位置而言，以目前太原市区的地段价值应当是不错的，地块南内环路一侧对亩是武警总队，地块后面紧靠一排4层居民楼，周边有部分各类企事业单位及民居。既不是商业中心、商务区域，也不是由型的居住区域，应该民于中等层次、环境一般、缺乏特点的普通区域。在城市中这一类型区域最多，很中性化。

交通条件: 地块处于的地段其路况、交通也与所处的区域环境一样比较中性化。但作为太原市南北走向主要道路的并放路交通总体还是便利的，与城市其它区域及干道沟通力很好，距迎泽大街及火车站仅10分钟车程，亢机场20分钟车程。

分析与评价: 虽然3号地块处于环境一般、缺乏特点、比较普通的区域，但仔细分析与研究，还是有共独到之处及适合运作的产曲(酒店)。首先从太原市目前以这洋大街为主干道的商业中心区域和正在规划发展的以长 风街为轴必大道的新兴商业中心区域来看，并州路恰恰起到了沟通，连沪这两个主归区域的桥梁作用。另外，3号地块又正好处于这个桥梁的牛心位置，向北是迎泽大街高业中心，往南是新兴的长风商业中心，上下得利，再综合本身区域的客观条外，我们认为该地块较 适合运作旅游经济型酒店。

要素:（1）人地块处于今后二大商业经济中心区域的中间，容易被市场接受。(2)地块所处的位置层老城区域，且是南北向主要路段，离交通要点:火车站、长途汽车站、机场等很近，便于旅游经济型酒店运作。地块面积大小适中，有一定的空间，只要前期规划科学，设计合理，可以充分利用地块临街转角处的特点，发挥地块道路交通双向功能的优越性，对旅游同体的接待、车辆的安排停放更为便利。

3、综述

酒店的定位与地块的选择非常重要，两者需要匹配，从目前可选择的3块地块而言，无论投资何种类型的油店均可以将比山旅游景点的产品结合起来，但这其中有个主次关系,首先酒店的主要日讨市场是以酒店的日款定位(类型)为主，在做好目标市场的同时再结合缔山其点，起到关联作用。在以后具体规划、设计还需要将山西的文化内涵充分结合，体现特华、体现价值，营造一个定位准确、目标清晰、投资合理、有具有文化内涵的特色酒店。

八、酒店项目种类、功能配比及投资规模的简介

酒店的类型，决定酒店的投资规模和投资回报率的大小。对于投资者米说，投资 那种类型的酒店，是未来投资 项目能否成功的关负。同样规模的酒店，不同类型，在而积和造价上都有区别，以300 问客房的规模为例;旅游经济型酒店

特点:有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑 客房总面积:7.350平方米

投资金额 :3,600万元(不含土地费用)预计有到利平均房价:140元/间 投资回报时间 :5年左右(不包括财务费用)现代商务型酒店

特点:智能化程度高，有会议设施，单人务比例高，客房面积客房总面积:10, 530平方米 投资金额 :1.2亿元(不含土地费用)预计平均和盈利房价:420元/ 间

投资回报时间 :6年左右(不包括财务费用)会议型酒店

(主要为国内会议市场六特点:会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人上房比例高，客房面积宽敞。

客房总面积0, 320平方米

投资金额 :2亿元(不含十地费用)纠计平均看利房价:660元/ 问 投资回报时间 :8年左右(不包括财务费用)豪华五星级酒店

特点:设施齐全、高档，单人房比例高，客房而积大 客房总面积:13, 425半方米 投资金额 :3.7亿元(不含土地费用)计平均盈利房价:1, 233元/ 问

投资回报时间 :8年左右(不包括财务费用)

九、投资酒店的定位原则 1、山西文化精髓的体现

山西地区保存下来无数多构思精巧、建造完美的古代建筑实物，而且有不少是该时代、该类型的代表之作，堪称为我国古代建筑艺术的博物馆。这些珍贵的古代建筑实物，对于人们了牌古代建筑艺术的成就，闵识古代劳动人民的虞明才智和创造力，增强民族自豪感，都具有重归的意义，而且它还是开发旅游业的宝贵资源。

同时，古代的帷暑、壁画艺术，在山西又得到充分的体现。大同的云反石宣、太原旁边的天龙右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁画、著雕、右有雕、木雕等，都是体现山瑟文化的艺术结晶。

山西的建筑和对村、壁画等精体的到素，必须在兴建的消店中得到充分的体现。

2、酒店的定位原则

对于要投资酒店的定位，必须坚持以下原则，才能在市场十和效益上获胜 : 1)目前市场上没有的类型 2)在太床能湾足顾客需求 3)充分体现山西文化靖允

4）尽量利用当地廉价原材料，隆低投入成本

3、建议

1)在一号地块兴建国内会议型酒店 2)在二号地块兴建现代商务型酒店

3)请专业咨询公司提供酒店的功能规划和详细财务可行性分析。4）请一流的、有能力表述山西文化的设计公司进行设计。5）争取在两年内建成酒店 备注:(两个地块可以选其一)

十、结论

1、根据山西 X投资有限公司的对于旅游业的情结和本身的资金实力，完全有条件进行酒店业的投资。

2、虽然太原油店业的现状是供大于求，并不表明投资酒店无利可图。

3、建造一个能体现山西文化精髓、现代服务设施的、造价成本合理的酒店，在市场上会具有极高的竞争力，会是一个四赢的结果: 1）太原酒店业产生一家有山西特色的现代化酒店 2)顾客在太原能够有一个理想的“途中的家” 3)太原的劳动力市场有了一个新的输出渠道 4）X投资的可持续发展有一个理想的途径

二零 年 月

日

第四篇：可研报告

“科学道德”这门课老师要求写《可研报告》。就是这个课题为什么可以研究。从申请项目，研究方向，研究价值等角度撰写。

要

求：电子版和手写版各上交一份 截止时间：11月30日

提交对象：写完之后交给各班班长。

备

注：关于“可研报告”有不明白的问

题，请大家“百度一下”。

磁流体的制备 可研报告

一、项目基本情况

1、课题的背景和意义

20世纪八十年代以来，人们对所使用材料的提出了越来越高的要求，传统的功能材料已经不能满足现代科学技术的要求，材料科学的发展由传统单一且仅具有承载力的结构材料，向着多功能化、智能化的方向发展。而早在1965年就被制备和应用的磁流体作为一种新型的材料而引起广泛的关注，具有广阔的发展前景，被认为是材料科学领域最具有发展潜力的新型的智能材料。

磁流体是磁性微细颗粒在表面活性剂的帮助下稳定地分散于基载液中的胶体状溶液或悬浊液。它既具有磁性材料和流体的特性，又具有利用磁场来控制流变性、热物理性和光学性能的能力，因此这种磁性液体被广泛应用于现代科技中，例如电声器件功率的增强、旋转轴的密封和润滑等；同时磁流体也被应用于医学领域，例如可以使用磁流体使药物选择性地定位于特定生理部位器官组织和细胞，也可以作为不透光的物质在X射线或核磁共振下成像来进行疾病诊断,此外磁流体作为一种新型功能材料在化工、机械、能源、冶金、环保等很多领域都得到了广泛的应用。

2、相关领域国内外技术、产业现状和发展趋势

(1)国外现状

自从上世纪六十年代美国宇航局因为太空服头盔转动密封的问题而研制出了磁流体以后，世界上许多国家的科学研究人员开始了磁流体的研究，磁流体技术因此而得到广泛的应用。现在世界上已有很庞大的磁流体生产和制备产业，许多发达国家都已经实现了工业化生产，像美国、德国都有专门生产磁流体的公司。与此同时磁流体的制备方法在不断更新，许多特殊性能的磁流体也不断的被生产出来。

（2）国内现状

而我国在磁流体制备和应用方面相对来说起步比较晚，在上世纪八十年代初期磁流体的研制才刚刚开始。国内的许多个科研院校如北方交通大学、哈尔滨化工所、山东大学、南京大学、北京钢铁研究院、西南应用磁学研究所等都相继进行了磁流体的研发。通过研究人员三十多年的不懈努力，我国在磁流体研究和应用方面取得了很大的进步。

3、主要研究内容

四氧化三铁磁流体因具有优异的磁学性能、良好的生物相容性和丰富的化学反应可选择性，在生物医药领域如核磁共振成像、组织修复、免疫测定、热疗、药物传递和细胞分离中显示了巨大的应用潜力。

本课题拟用共沉淀法制备四氧化三铁磁流体，并选取合适的PEG试剂作为稳定剂对四氧化三铁纳米粒子进行包覆。探讨PEG-Fe3O4磁流体中纳米粒子的粒径大小，PEG包覆后PEG与纳米粒子之间的结合情况，并检测PEG-Fe3O4磁流体的超顺磁性。

二、可行性分析

1、技术可行性分析

磁流体是由单分子层表面活性剂、直径小于10纳米的单畴磁性颗粒以及基载液组成的胶体溶液。这种胶体溶液实现了纳米材料、流体以及磁性材料三者的有机结合

磁流体的磁特性主要来自于磁性粒子的磁特性。由于磁性粒子的尺寸很小，一般为几纳米到几十纳米，通常小于单畴临界尺寸，因此其磁化矢量能自发磁化而达到饱和状态。当无外加磁场时，各磁化矢量之间相互抵消，因此整体看来不具有磁性，磁流体的这种特性称为超顺磁性。

到目前为止出现了许多制备四氧化三铁纳米颗粒的方法，其中主要有共沉淀法、微乳液法、溶胶-凝胶法、水解法、高温热分解法等

沉淀法是通过把沉淀剂加入到含有一种或一种以上离子的可溶性盐溶中，或者盐溶液在一定的温度下发生水解，而得到由盐溶液中的阳离子产生的沉淀物，沉淀物通过经过滤、清洗、干燥等一些程序而获得相应氧化物的方法。在制备过程中，表面活性剂、共混的方式、反应物的浓度等都是影响其结果的因素。沉淀法获得磁性四氧化三铁纳米颗粒的方法的优点是纯度高而且比较经济。目前，沉淀法大致可以分为这几种：共沉淀法、超声沉淀法、氧化沉淀法等。

本课题采用共沉淀法：

化学共沉淀法制备四氧化三铁纳米颗粒就是在一定温度下把按一定比例混合后的二价铁离子和三价铁离子的盐溶液的混合液，通过剧烈的搅拌与过量的碱（NaOH或氨水）反应制得到沉淀产物。这种方法具有的主要优点：操作方法比较简单、成本低、可以用于大量纳米颗粒生产。其反应方程式为：

Fe2++2Fe3++8OH-一Fe3O4+4H2O

2、市场需求及市场竞争力分析

由于磁性纳米颗粒在物理学理论和实际应用都有着重要的作用，所以一直以来人们都很重视磁性纳米颗粒的制备和研究。而四氧化三铁磁性纳米颗粒作为一种新型的功能材料，在磁记录材料、磁流体的基本材料和磁性颜料、催化剂等许多方面都显示出其非凡的作用。

由于四氧化三铁纳米粒子饱和磁化强度高，矫顽力较小、成本低而且容易获得，所以经常被用来制备磁流体。制备细小而均匀的超顺四氧化三铁纳米磁性粒子是获得得高稳定性、高浓度、高质量磁流体的基础和关键。

张金升等通过研究纳米四氧化三铁磁流体的共沉淀法制备工艺，获得了纳米四氧化三铁磁性流体，所制备的纳米磁性颗粒粒径在8～10 nm，最小4nm，微粒晶面清晰、结晶化比较完整。表面活性剂对磁性微粒的包覆良好，包覆厚度约1～1.5 纳米。张金升等通过对磁流体的稳定性的研究，发现影响磁流体稳定性的主要因素有两种：磁性颗粒和表面活性剂的含量，磁性纳米颗粒含量越低，表面活性的含量剂越高，那么磁流体稳定性就越好，但是在实际应用中还要考虑到一些其他因素如：磁流体的性能和生产成本等。任欢鱼等用醇一水共热法制备的四氧化三铁磁流体在磁性和稳定性等许多方面都表现出很大的优势。

（1）催化剂载体方面

在常规催化体系中，虽然超细粒子具有很多优点如高催化活性、较高比表面积等，但是由于它的分离和回收非常困难，决定了其不能被广泛使用。许多研究人员从实用方面考虑，在做应用研究时经常选用固定状催化剂，并采用固定床反应器，以减少实验成本，但这会在很大程度上降低了催化剂的催化活性。而以四氧化三铁纳米颗粒为载体，催化剂成分包覆在颗粒表面，制得核一壳结构的催化剂超细粒子，既保持了催化剂高的催化性能，又使催化剂易于分离回收。廖振华等人采用溶胶一凝胶法制备了TiO2和SiO2以及与四氧化三铁复合的光催化剂，用含有偶氮染料结构的甲基橙水溶液为目标反应物，评价它的光催化活性。评价结果表明，所制复合光催化剂的有很高的光催化活性，同时具有可回收再利用的优点，因此其具有广阔的应用前景。

（2）生物医药方面

磁性药物在我国应用由来已久，在《本草纲目》中就有记载，磁石很久以前就被用来做药。由于四氧化三铁磁性纳米颗粒具有良好的生物相容性、生物降解性、较高的化学稳定性以及较好靶向性且无毒副作用等优点，所以它能与很多功能分子进行结合如细胞、DNA、RNA、抗体等。在生物医用的多个领域，四氧化三铁磁性纳米颗粒被广泛应用，如磁控靶向药物输送、磁共振成像、细胞标记和分离、酶的固化以及作为增强显影剂、造影剂的研究、视网膜脱离的修复手术等。

药物输送载体：

将磁性纳米颗粒和抗癌药物通过高分子聚合或溶液挥发法制备出的磁性高分子微球是一种新的缓释靶向给药系统，在足够强的外磁场作用，把这种磁性高分子微球定位于癌变部位，然后在癌变组织的细胞或亚细胞水平上发挥药效作用，以达到减少用药剂量、提高药物治疗指数、降低药物毒副作用的目的，可减轻病人的痛苦和经济负担。

磁热疗：

磁引发热疗是将癌细胞暴露在一个交互磁场中，磁场不会被活的组织所吸收，但是能够被用于活体的深层部位。当加入一个可变的磁场后，磁性纳米粒子会通过一定的物理过程产生热量。而当产生的热量超过43摄氏度时，癌细胞就会被杀死，而正常的细胞却能够承受这个温度。在动物身上对许多癌症进行了大量的试验后发现，这种方法具有加热均匀、定位准确、可靠安全等优点。

（3）磁流体是微波吸收材料

由纳米尺寸引起的小尺寸效应使纳米磁性颗粒拥有了许多一般大块材料不具备的光学特性，如光学非线性，以及光吸收、光反射过程中的能量损耗等，都与纳米微粒的尺寸有很大的决定性的关系。通过研究表明，利用纳米微粒的特殊的光学特性制备成各种光学材料将在日常生活和高技术领域得到广泛的应用。纳米颗粒的量子尺寸效应等使它对某种波长的光吸收带有蓝移现象，纳米颗粒粉体对各种波长光的吸收有宽化现象。由于磁性纳米四氧化三铁颗粒由于具有高的磁导率，因此其具有较强的微波吸收性能，可以吸收一定频率的微波辐射，是优秀的微波吸收材料，其主要应用有：在军事领域，将四氧化三铁纳米颗粒被广泛应与飞机的隐身涂料；在建筑中，四氧化三铁纳米颗粒被广泛应用于X射线的吸收材料等。

（4）磁记录材料方面

磁记录是当今信息的处理与储存的主要方式，它与自动化、信息化、国民经济和国防等许多方面都有很大的联系。磁记录发展的总趋势是高密度、小尺寸、高速度、大容量以及较低的生产成本。由于纳米四氧化三铁颗粒的粒径较小, 磁结构为单畴 而且具有非常高的矫顽力等优点，因此常常被用来制作磁记录材料。用这种纳米颗粒制作的磁记录材料具有：记录信息高密度、图形图像高质量 以及较高信噪比等优点。

三、实施计划

第一阶段：准备阶段，用4—5周时间，将实验仪器和实验药品准备妥当。

第二阶段：实验阶段，用10—15周时间，通过共沉淀法合成四氧化三铁磁性纳米粒子，分别改变反应温度、pH值、以及NaOH与Fe的摩尔比进行粒子的合成，观察反应现象，并通过X-射线粉末衍射、透射电子显微镜、紫外可见分光光度计等仪器对制备的磁性纳米颗粒进行表征。并且在最适宜的实验反应条件下，制备出四氧化三铁磁性纳米粒子，并用聚乙二醇对其进行包覆。改变加入PEG与Fe的摩尔比、PEG的分子量，观察实验现象并通过X-射线粉末衍射、透射电子显微镜红外光谱等仪器对制备的磁性纳米颗粒进行表征，得出最适宜的摩尔比例及最佳的PEG的分子量。

第三阶段：总结阶段，将实验结果进行分析总结，得出结论。

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第五篇：可研报告

年产吨优质大米加工厂建设项目

可行性研究报告

一、项目概况

1、项目名称：米泉市年产吨优质大米加工厂建设

2、项目建设地点：新疆省米泉乡

3、项目联系人：王艳

联系电话：传真：099488888884、项目建设类型：新建

5、项目建设规模与内容：新建年产吨优质大米加工厂

6、项目投资估算：项目总投资为350万元。其中固定资产投资为300万元，流动资金50万元。

7、效益分析：项目建成后，年创利税120万元。

二、项目建设的必要性和可行性

(一)必要性

1、粮食是安天下的产业。国以民为本，民以食为天，农业是产粮的主业，无农不稳，无粮则乱，粮食是既有战略意义又有经济意义，粮食为国家经济发展、社会稳定提供物质保证，同时对改善人们生活提高广大农民群众的物质生活水平，建设小康社会打下良好的物质基础。

2、优质大米符合人们消费需求。随着人们生活水平的不断提高，吃少吃好吃绿色产品成为人们的消费主流，大米是中国人的主食，普通大米的市场越来越窄，优质大米越来越受人们青睐，生产加工优质大米，是市场消费的需要。

3、优质大米加工是增加农民收入的需要。粮食生产受自然条件、自然环境和市场的制约非常大。近几年来。农民增产不增收成为制约农业农村经济发展的突出问题。对大宗农副产品进行加工增值，是解决农产品增产不增收的唯一出路。

4、发展粮食加工是增加财政收入的需要。米泉是个工业基础薄弱的乡镇，工业对财政收入的贡献率很低。随着农村税费改革工作的不断深入，直接从农产品中获得财税收入的可能性越来越小，只有走农产品深加工，把直接农产品通过工业转化为工业产品，政府财政部门才能获得利税收入.本项目通过先建种植基地，就地加工，适应了当前国家改革趋势，为解决米泉财政增收难问题开辟了新的财源。

5、粮食生产和加工面临着发展的机遇。首先在我国大部分地方粮食以及农副产品价格出现自1998年以来的粮食价格上涨，为我国进行粮食改革提供良好环境，建立良好的粮食流通体制和运行机制，实现粮食购销市场化和市场主体多元化，充分发挥市场调节在粮食资源配置中的作用。其次，中国已加入世贸组织融入了全球一体经济。我国粮食生产水平提高，粮食的品质和卫生安全质量有所改善。粮食在国际市场上的竞争能力有所增强，使我国粮食价格在国际市场上的优势得以体现。粮食出口量有所增加，为我国粮食生产销售提共了广阔市场空间，第三当前粮价回升，国家出台一系列保护和提高粮食综合生产能力的政策措施，从人、财、物等方面的粮食生产体系倾斜，为粮食生产和加工的发展提供了良好的机遇。综上所述，建立优质大米加工厂是非常必要的。

(二)可行性

项目建设以市场为导向，充分发挥米泉乡农业大乡，耕地多，产粮多资源优势。本项目的建设对推动米泉粮食生产良性循环，做大优化产业结构及农村经济结构的调整，促使粮食生产产业化经营有着促进作用和样板示范作用，对促进农民增

收和财政增收有着极其重要意义。通过对优质稻谷的加工，增加了附加值，把原来的卖原粮为变卖优质大米，推动全乡优质水稻的推广种植。实行产、加、销一体化服务，以市场为导向，企业(工厂)为龙头，基地为背景，农户依托，企业得到农民得益，国家稳定，从而促进米泉农业经济快速发展，项目的建设切合米泉农业发展方向，是非常可行的。

三、项目市场供求分析及预测

(一)市场分析

1、国际大米市场现状。根据有关部门测算，全球大米产量为3.7986亿吨，全球大米产量预期3.9046亿吨，较上增1060万吨。在产量增幅缓慢的情况下，全球大米消费却在不断增加。缺口大米1200万吨。产需出现缺口，库存不断减少，大米价格提升空间较大，今年新增供给不足当年需求，缺口继续扩大。

2、国内大米市场现状。近年来，随着我国种植结构的不断调整，稻谷的播面积和产量也逐年减少。根据有关资料显示，我国稻谷己连续4年减产，其中早稻减产则更为明显，今年国内早稻总产量预计为589亿斤，比上年减少17亿斤，而要稻谷减产的同时，需求量却表现为稳步增长。主要原因是①随着人口的不断增长，作为口粮的大米需求也在不断增加；②今年以来各地陈粮抛售量大，市场大米可售量缺口加大，据有关资料显示，目前国内库存量相当于1994年和1995年水平，特别是企业库存更少，粮食部门和企业部门在新粮上市后急需补库，收购积极性较高。市场上大米可售量缺口加大；③由于我国在水稻种植技术方面大力推广标准化生产技术，稻谷的品质和卫生安全质量有所提高，我国大米在国际市场上竞争力逐渐增强，大米出口量不断增加，己连续多年保持一定规模的出口。据海关部署统计数据显示，1-9月份全国累计出口大米188万吨，累计进口大米193万吨，净出口69万吨。出口数量扩大，进口数量减少，进一步加大国内市场的缺口。

3、米泉乡粮食加工现状。目前全乡稻谷加工厂仅有2家，年加工能力仅为1000吨，优质大米加工厂还没有一家。

(二)、市场预测

1、国际大米市场预测。近年来，全球大米产量增幅较慢，根据美国农业部的预测，/全球大米产量为3.7986亿吨，/全球大米产量预计为3.9046亿吨，较上年产量增加1060万吨。但是，全球消费却在不断增加，根据国际方面报告，/全球大米消费预期为4.123亿吨，较上增长0.8%，良好的消费，有利于国际大米价格上涨。因此，在2至3年内优质大米价格相对看好。

2、国内大米市场预测。水稻连年减产，需求增加，国内大米尤其是优质大米价格上调有基础。近年来，随着我国种植结构的不断调整，稻谷播种面积和产量也逐年减少，据有关资料显示，我国稻谷连续4年减产，今年国内早稻总产量预计为589亿斤，比上年减少17亿斤，在稻谷减产的同时，需求却在增长。首先，随着人口的不断增长，作为口粮的大米需求也不断增长；其次，今年以来，各地陈粮大量销售，需求不断增加，产需出现的缺口，库存不断减少，大米价格提升有支撑。今年稻谷减产，新增供给不足当年需求，缺口继续扩大，动用库存较多。第三是由于我国大米在国际市场上的竞争力逐渐增强，加上世界大米库存量下降，国际市场大米价格上涨，我国出口大米数量不断增加，为国内大米价格提供了有力上行空间，这为项目基地建设提供了广阔的发展前景。

四、项目建设地点选择分析

1、地理位置：米泉乡地处乌鲁木齐城北部，距离乌市昌吉均很近。交通便利，运输成本低。

2、区位条件：米泉是乌鲁木齐市重点边贸乡镇，市场幅射人口约20万人。乡域面积280平方公里，居全县第一，辖有19个行政村和1个居委会，257个村民小组。总人口34909人，其中农业人口32968人，劳动力1.5万个。

3、资源条件：米泉土地肥沃，物产丰富，盛产粮食、素有新疆“鱼米之乡”的美誉。全乡现有耕地面积3.5万亩，其中水田55万亩，粮食播种面积6万亩，其中水稻播种面积5万亩，总产量21108吨，占粮食总产量的85.9%，优质稻播种面积达3.5万亩，预计总产达2100吨。优质稻面积将达到4万亩以上。

3、通讯、电力。米泉乡早于完成农村电网改造，并入华东电网，加工用电可以保证。己实现了各行政村村村通电话，移动电话信号覆盖全乡，为项目建设信息交流和今后产品销售提供便利，对项目建设和管理提供了良好条件

六、生产工艺技术方案

1、社会技术基础。米泉是一个农业大乡，种植农作物主要是以水稻为主，是全县的产粮大乡。社会技术基础良好，能接受优质生产技术标准要求。

2、项目需要的技术力量。米泉乡县农业服务中心，农业科技推广站6名大专以上毕业高、中级技术职称的技术人员，他们长期在基层从事专业技术研究、推广工作，积累了成熟的技术经验，可为项目开展提供技术基础。

3、主要技术工艺流程。稻谷除尘→稻谷提升→稻谷清筛→碾米→抛光→大米分筛→色泽分级→包装→保鲜储存。

七、项目建设目标

1、新建年加工优质大米吨的生产车间，稻谷储存和大米储存仓库各一个

2、配套建立大米质量和卫生安全检测化验室一个。

八、项目建设内容、规模和投资概算

(1)加工厂

①建设砖混优质稻米加工车间一座，建筑面积800m2，按500元/m2计，需投资40万元；

②配套建设精包装车间一座，建筑面积500m2，按500元/m2计，需投资25万元；

③购置加工设备一套，投资50万元；

④购置精包装设备一套，投资42万元；

⑤配套建设砖混成品仓库一座，建筑面积1000m2，按500元/m2计，需投资50万元；

⑥购产品运输车辆一辆，投资18万元。共需投资225万元。

(2)优质稻米质量安全检测体系建设及购置相关设备

①建设检验检测室及配套设施，建筑面积500m2，按500元/m2计，需投资25万元。

②购置检验检测仪器设备一套，投资50万元。

以上2项合计投资为300万元。

九、项目总投资及资金筹措

项目建设中加工厂建设投资225万元，优质稻米质量安全检测体系建设及购置相关设备75万。流动资金50万元。三项合计，项目总投资为350万元。拟吸收本县社会资金或引进县外资金投资建设。

十、环境保护与安全措施

1、环境保护。本项目中新建的优质稻米加工厂，在稻米加工中产生的谷壳、米

糠及其他废料采取三种处理方案：一是米糠作为上等饲料，集中销售给养殖企业发展禽畜产业；二是谷壳可通过集中燃烧作肥料或供给农户作燃料；三是其它废料可集中沤制，供给农户农户用作有机肥料。

2、安全措施。建设中严格按照土建项目施工安全要求，建立安全工作制度，确保施工人员规范操作施工，保障施工人员安全，特殊工种，要求持上岗证上岗。

3、消防措施。严格按消防规范要求，建设和安装消防设施。

十一、项目组织管理与保障措施

1、组织机构。乡党委政府成立由乡长任组长，分管副书记任副组长的项目建设领导小组，抽调3-5名专业人员专职跟踪项目建设，提供服务，确保项目建设不受干扰。

2、实行项目法人责任制。项目业主为法人，米泉乡政府为责任单位，按项目法人责任制要求，项目法人对项目工程质量终生负责。

3、项目质量管理。项目建设严格按规定实行招投标，设计与施工必须由有资金的单位进行，严格进行工程质量检验或质量监理，保证工程质量合格。

十二、效益分析与风险评价

(一)效益分析

1、经济效益

工厂年加工优质米吨，以加工稻谷每吨获纯利100元，优质米每吨销价比普通大米增加500元计算，可年创利润120万元，经济效益显著。

2、社会效益

项目建成后，形成固定资产300万元，可带动粮食的产业化经营，促进粮食质量提高及产品流通，最少可安排30人就业，社会效益显著。有力地增强农业生产后劲及全面提高土地综合生产能力，为发展优质粮生产打下坚实的基础，为全县粮食产业发展起到典范作用。

(二)风险评价

项目建设是加强农业的基础地位，大力发展社会生产力的重要举措，是践行“三个代表”重要的具体行动，对稳定粮食产业的长效发展有利。项目的投入，经济效益明显，社会效益显著，项目建设不存在风险问题或风险极小。