销售策划代理招标文件

第一篇：销售策划代理招标文件

销售策划代理招标文件

一、投标方须知

1、XX项目的开发单位为XX有限公司，XX有限公司进行本项服务的合作招标，将

与中标方签署销售策划代理合作合同。

2、投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。

注明：实质上不响应招标文件的投标文件将被XX有限公司拒绝。

3、此招标文件是投标单位编制投标书的重要依据，投标书及投标说明会议纪要是

日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。

4、投标单位在参加本服务招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托

人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。

5、投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本项目的招标各项活动，并

在投标时递交应验的法人代表或法人代表委托人的证明书、企业法人营业执照。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。

6、投标单位对所获资料、信息的正确性负全部责任。一旦中标，投标单位不得以

任何藉口提出额外补偿和服务内容减少等要求，若提出要求，招标单位不做任何考虑。

7、投标单位同意招标单位不一定要接受最低投标价的投标文件或收到的任何投

标文件，也不会解释选择或否决任何投标的原因与理由。

二、项目概况

1.项目名称：XX公司XX项目

2.项目概况：

包括项目位置、项目简介、项目用地情况等资料

三、应标书要求：

可根据实际情况调整

1.请在熟悉理解所提供项目背景资料基础上，结合市场的宏观、微观情况与深入的市场调

查，并根据项目特点，为项目制定行之有效的市场策略及相对应执行方案，包括如下内容：

1.1 对项目的区域总体情况、区域市场特点、竞争市场作详细分析，建议以下内容：

1.1.1 项目区域总体分析

1.1.2 区域市场分析

1.1.3 竞争市场分析

1.2 根据市场现时的供需状况分析、未来的市场预测、本项目开发进度等因素，建议

以下内容：

1.2.1 整体均价及整体销售周期及支持条件

1.2.2 整体销售分期方案及相应各期价格方案

1.2.3 最佳入市时机、最佳入市价格、最佳入市销售形式

1.3 项目细分市场发动方案，整体市场推广方案，该方案应对各个销售阶段作策略性

划分，并能对市场铺垫阶段及入市阶段之推广方案进行深化。

1.4 根据所拟定之市场策略，在对项目现在的设计方案、工程进度等内容了解的基础

上，提出进一步的工作配合建议。

1.5 就项目商业配套策划、销售计划经营（商圈及消费群分析、市场定位及业态规划、招商及销售方案、销售价格及目标商家、启动时间等），以及会所经营方式提出相应建议。撰写相应之市场调查报告，根据项目特点制定行之有效的市场调查方案，包括：

2.1 支持在“第1点”所提出观点的调查报告。

2.2 对项目现在及未来竞争对手进行划分，并制定相应之跟踪调查工作制度。

2.3 根据项目特点及分期销售要求，制定有针对性的调查工作计划（广告效果评估、已购房业主置业动机调查等专题性调查）。根据本项目特点，制定完善的销售组织及管理方案，包括：

3.1 介绍市场上相似规模项目或曾代理过类似的楼盘的销售现场组织管理经验。

3.2 根据项目市场定位、目标客户群定位制定（或选择）销售现场日常管理方案，包

括：销售队伍的建议、销售现场人事架构及相应岗位职责、工作制度、各项现场工作记录、销售流程组织等。

3.3 制定与发展商的沟通方式，包括：日常工作汇报制度、资料管理及交接制度、销

售效果监测及评测制度。

3.4 结合建议之项目开售方案，制定项目开售当日的销售现场组织管理方案。4 请把贵司近期代理和将要服务之房地产项目按区域在地图上进行标注。

7请介绍贵司就本项目所考虑的合作方式及相应收费标准。其他贵司认为需要在本份应标书中说明的事项。

四、应标书形式：

可根据实际情况调整

1.请提供回标方案（A4图册）4册及电子文档一份；

2.请提供POWER POINT电子文档一份。

五、时间安排及要求：

本次招标时间定为个日历日，具体安排如下：

1．发标时间：年月日

2．情况熟悉：年月日

3．发标会：年月日

3.1“发标会”将邀请所有的竞标单位同时出席。

3.2“发标会”将由发展商介绍项目背景、建设理念、开发构思等项目基本情况。

3.3请各竞标单位自行安排时间到各项目现场进行参观。

4．工作：年月日－年月日

5．回标：年月日

所有回标文件须按上述“第四条”要求于年月日17：00前送抵，逾期按弃权处理。

6、竞标提案会：年月日

我司将应各竞标单位要求分别组织各竞标单位亲临我司进行专题提案。

7、评标：年月日－年月日

8、开标：年月日

9、所有投标资料不论中标与否概不退回，各竞标单位须对我司所提供的一切资料保密。

六、招标文件：

1、《邀请函》

2、《确认书》

3、《项目销售策划代理招标文件》

4、《项目简介》

七、联系方法：

本招标文件未提及或不详之处请直接与我司联系。联系人：办公电话：

手机：email：

有限公司

年月日

第二篇：某地产项目销售代理招标文件

【****】

项目

策划销售代理公司

招

标

文

件

招标单位：

·

目 录

（五）广告预算及媒体组合

销售代理

（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为

（二）销售文件及管理文件的制订

（三）销售道具使用

（四）销售人员培训

（五）制订销控计划

（六）销售执行的内部协调程序

（七）客户资源库的建立

（八）售后服务机制建立

（九）定期报送各项统计报表

二、销售代理费收取标准

投标单位与招标单位合作的商务条件。

（一）、策划代理收费标准

甲方同意乙方按本项目写字楼、公寓等可销售总额的百分之（%）收取策划代理费。成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。

（二）、策划代理费计算及提取方式

A、本项目正式开盘销售后，乙方策划代理费按月结算。在购房者与甲方签订《商品房买卖合同》并支付定金，即视为乙方销售代理成功，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款（不低于合同总额的 %）时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按《商品房买卖合同》总价金额进行计算。B、乙方总体销售目标是本项目可销售面积（不含）的 %以上，策划代理费的提取比例与销售业绩挂钩：

（三）、履约保证金 保证金

1、乙方付给甲方履约保证金不低于 万元。

·

2、保证金按乙方的xxx度返还，销售 ％，甲方返还乙方 ％保证金；销售到 ％，甲方返还乙方 ％保证金。销售完成或双方认可结束销售工作，同时乙方协助甲方办理完房产手续后，甲方全部返还保证金。

三、投标单位营销服务必须帮助招标单位实现下列目标：

（一）项目产品定位、价格体系制定、营销推广建议及客户资源的积累；

（二）通过开展有效的营销策略使项目投资利润最大化；

（三）项目营销过程中为招标单位积累品牌资产、树立品牌形象，提升品牌影响力。

·

二、项目指标

1.用地性质：商务办公用地 2.项目占地面积：

3.总建筑面积：（计容）4.产品类型：

5.容积率： 6.建筑密度：

7.绿地率：（公共绿地面积为）8.机动车（场）库面积： 9.机动车泊位数： 10.图纸资料详见附件

三、招标范围

营销策划及销售代理（详见本章招标内容）。

四、投标费用

投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

五、招标文件的澄清

投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等）向招标单位提出。招标单位认为必要时将以书面形式予以答复。

六、投标文件的编制

1.策划销售代理服务实施投标方案（提供纸质文本一份，电子文本一套，电子文本需现场提报）。

2.提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，并提供企业法人证明书、法人委托书。

· 3.提供招标单位简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组人员简介（附简历、业绩等）。

4.近三年来销售代理项目情况（包括代理的起止时间、销售率等）。5.招标单位销售代理佣金提取比例、财务结算方式及未完成指标的违约责任。

6.商务文件及合作事宜部分一式三份，必须密封并加盖投标单位公章，投标报价要求单独密封。将投标文件填写妥当密封于一个信封内，在信封封皮上要正确地写好项目名称、投标单位名称、并加盖公章。与此说明不符合或缺少上述材料的投标文件会拒收，并视为本次投标无效；招标单位承诺对投标单位提供的投标文件保密。

七、投标截止期

1.投标单位应在招标邀请书中规定时间将投标文件递交到规定地点。2.招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

3.招标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。

八、投标文件的修改与撤回

1.投标单位可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。

2.投标单位的修改或撤回通知，应按本须知的规定编制、密封、标志和递交(在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样)。

3.根据本须知的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件。

·

九、招标程序

1.被邀请公司领取标书之日起三天内以E-mail或书面形式明确答复是否参加，逾期则视为自动放弃处理。

2.从领取标书之日起，投标单位最迟不超过2014年 2月 日前提供全部回标文件。在此期限期满前，如果投标单位向招标方提出延长有效期的要求，招标单位可以选择是否同意延长，均需以书面方式进行。3.招标方案汇报时间：暂定2014年2 月 日 至。4.招标方案汇报地点：。

5.开标形式：由投标单位在开标日当天根据招标单位的时间安排，对评标委员会成员进行标的内容提案，提案以 PPT 形式进行，各投标单位陈述时间为90分钟，再由评标委员会对该投标单位进行咨询问答，问答结束后投标单位完成本次投标提案程序。6.我司将综合评定择优选定中标的合作单位。

·

单位全称： 联系人： 联系电话： 邮箱地址：

单位（盖章）

时间： 年页 共 12 页

月 日

·第

第三篇：招标代理机构比选文件

建设项目： 招标代理机构比选文件 招 标 人： 二〇 年 月

招标代理机构比选邀请书 ： 为更好地做好

建设项目的招标代理工作，进一步提高招标质量，规范招标代理机构从业行为，现决定采用比选的方式选定招标代理机构，具体事宜公告如下：

1、招标代理项目概况与范围 1.1项目名称：

建设项目

1.2项目总投资：亿元

1.3招标范围：

建设项目的工程实施性规划、地质勘察、设计、施工、监理等招标代理。

2、资格要求 2.1比选人必须具有独立法人资格。

2.2比选人应同时具备工程招标代理乙级及以上资质，政府采购乙级及以上资质，中央投资招标代理预备级及以上资质。2.3拟派项目负责人应通过招标师职业水平考试，具有中级及以上技术职称。2.4比选人近三年财务状况良好，财产没有被接管、冻结、破产状态。2.5比选人2012年以来，； 具有3000万元（含）以上项目的招标代理业绩

2.6本次比选不接受联合体名义参选的代理机构。2.7比选人不得借用资质。2.8比选人需有效证明拟派项目负责人及专职人员是参加比选公司的正式职工。

3、比选申请

文件的递交 3.1递交的截止时间：2015年4月24日上午

10:

00整。

3.2地点：

4、联系方式 招标人：联 系 人： 电 话： 比选须知 条款 条款名称 编列内容

招标人

建设项目 ：

项目名称 3 招标范围 1．营业执照：比选人必须具有独立法人资格 比选人应同时具备工程招标代理乙级及以上资质，2．资质要求：政府采购乙级及以上资质，中央投资招标代理预备级及以上资质。3.项目负责人：拟派项目负责人应通过招标师职业水平考试，并具有中级工程师及以上职称。4.财务要求：比选人近三年财务状况良好，财产没有被接管、冻结、破产状态。4 比选人资质条件 5.业绩要求：比选人2012年以来，具有3000万元（含）以上项目的招标代理业绩。6.其他要求：本次招标不接受联合体名义参选的代理机构。比选人不得借用资质。比选人需提供职工半年内工资花名册原件等有效证明拟派项目负责人及专职人员是参加比选公司的正式职工，并在代理过程中始终不得更换。比选人应按照比选文件格式要求签字并加盖单位公章的位置有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，委托代理人签字的，5 签字或盖章要求 其法定代表人授权委托书须由法定代表人签署。正本一份，副本一份。6 比选申请文件份数 采用胶装方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。7 装订要求

1、招标人名称； 8 封套上写明

2、递交比选申请文件截止

2015 年 4月24日上午10:00整 9 时间 10 递交比选申请文件地点 11 是否退还比选申请文件 否 12 比选人代表出席开标会 出席并介绍比选人综合情况。评标办法： 参加比选招标公司得分= 参加比选的招标公司第一项的得分占65%+第二项的评委投票得分占 35%

一、该项占总分权重为65%：

条款号 条款内容 编列内容

招标代理实施方案：30分 分值构成 企业业绩：28分 1(总分100分)企业实力：27分 服务承诺：15分 评分因素 评分标准 条款号 企业组织机构设置，质量企业组织机构设置合理，分工明确，有健全的质量控制及控制 管理办法。本项0-4分。针对本项目的代理实施方案合理、方案内容全面，重点突代理实施方案 出，可行性操作性强，减少质量事故，减少质疑、投诉。本项0-5分。论述在招比选的各个环节采取什么措施对陪标围标的行对陪标围标的有效控制 为进行有效控制。本项0-3分。论述如何减少流标和废标。本项0-2分。减少流标和废标措施 招标代理论述如何减少企业质疑和出现质疑后处理程序。本项0-3减少质疑、质疑后处理程实施分。序 方案 1.1 评分针对本项目提出如何控制招标服务周期的有效措施；本项招标服务周期的有效措施 标准 0-3分 30分 论述如何减少非实质性投诉，出现非实质性投诉或实质性配合监管部门处理非实质投诉后怎样配合监管部门搞好协调服务，本项0-3分 性投诉 针对本项目提出如何提高招标服务质量（如何最大限度优提高招标服务质量、节约选中标单位）、节约资金的有效措施；本项0-4分 资金的有效措施 整个招标过程中任何可能的紧急情况的处理措施、预案以紧急情况的处理措施、预及抵抗风险的措施，本项0-3分 案 注：1.依据招标代理实施方案编制的内容是否完整，各项的优劣程度进行打分。2.以上各分项若有缺项，该项为0分。比选人2012年以来（以合同签订时间为准），一份中标通知书有多家中标单位或多个标段的，则以每一个中标单位、每一个标段单独计算为一项。每代理一个500-1000万元（下限不含本数，上限含本数，下同）的施工项目得0.5分，代理一个1000-3000万元的施工项目得1分，代理一个企业业绩3000-5000万元的施工项目得1.5分，代理一个5000万元-1亿元的施工项业绩18分 目得2分，代理一个1亿元以上的施工项目得2.5分；每代理一个勘察、评分

1.2 设计或监理项目中标金额在70万元及以上的得0.5分；每代理一个200标准万元及以上的工程建设项目货物招标得1分。（须同时具有招标代理合同28分 及中标通知书）。（超过18分按18分计）拟派项目负责人2012年以来（以合同签订时间为准），具有1000万元（含）项目负责以上招标代理服务业绩，每一个得2分，最多得10分。（须同时具有招标人业绩10代理合同及中标通知书）分 招标师8企业拟派本项目的人员中具有招标师资格证书的每1人得2分，最多得8分。分 实力 1.3 评分 注册造价 工程师6拟派本项目的人员中具有注册造价工程师证书每1人得2分，最多得6分。27分 分

招标代理拟派本项目的人员中具有建设工程招标代理岗位培训证书的人员数量达岗位证4到4人的，得4分，不足3人者该项不得分。分 资质证书企业同时具有政府采购资质、工程招标代理资质和乙级及以上中央投资资3分 质的得3分，否则不得分。企业办公场所，办公场所达到200 ㎡（以比选方案公布时的为准）的得2办公场所分，每增加100 ㎡加0.5分，最多加3分。3分（注：提供租房协议或房产证明复印件）拟派驻本项目的人员2012年以来获得过“省级招标比选先进个人”荣誉荣誉2分 称号的，每一个得1分，最多得2分； 其他1分 企业通过质量体系认证得1分，否则不得分。（1）保证在招标过程中由专人负责所代理项目的招标工作，能够贯彻执行国家现行的法律、法规和规章的。(0-3分)（2）在招标代理过程中，能够接受招标人的合理化建议和安排，并积极配合做好工作；同时能够给招标人提出，对招标工作更有利的具有实质性内容的合理化建议，并能为业主带来实质性利益的。(0-3分)（3）在招标过程中当发生比选人的质疑和投诉出现时，能够积极解决问服务 1.4 题并不推卸责任；出现问题及时汇报并在第一时间作出解决方案的。(0-3承诺分)15分（4）代理机构在招标活动中能正确履行第三方服务，廉洁自律不得损害招标人、比选人和国家的正当利益。(0-4分)（5）比选人应承诺拟派的招标代理人员在以后招标过程中不更换；若因特殊原因必须更换的，需要事先向招标人说明原因并征得其同意。(0-2分)。注：1.比选文件中应附“企业业绩、企业实力”中相关业绩、荣誉、证书等证明材料的复印件。2.以上相关业绩及证书等证明材料若有缺项，该项为0分。

二、评委投票： 参加比选的招标公司，每一位评委逐一按百分制打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均分，按35%折算。以上两项合计总分满分为100分。

比选申请文件格式

项目名称： 招标代理比选申请文件 比选人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2015年 4月 23 日

目 录

一、比选函

二、比选函附录

三、法定代表人身份证明

四、授权委托书

五、服务承诺书

六、比选人应提交的资格审查资料

七、技术标

八、其他

一、比选函 1．我方己仔细研究了 比选文件的全部内容，愿意按合同约定实施和完成建设

项目的招标代理工作。2．我方承诺不修改、不撤销已递交的比选申请文件。3．如我方中标：（l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）随同本比选函递交的比选函附录属于合同文件的组成部分。（3）我方保证按照合同的要求在规定期限内完成招标代理工作。4．我方在此声明，所递交的比选申请文件及有关资料内容完整、真实和准确。5.（其他补充说明）。

比选人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

201 年月日

二、比选函附录 项目名称 比选人 资质等级 证书编号 项目负责人 高级工程师 职 称 项目部人数 人 需要说明的问题

比选人：（盖章）

法人代表或授权代理人：（签字或盖章）日期： 年 月 日

三、法定代表人身份证明 比选人名称：

单位性质： 地 址：

成立时间： 经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务

系（比选人名称）的法定代表人。

特此证明。

比选人：盖单位章）

法定代表人：王（签字或盖章）

201 年 月 日

四、授权委托书 本人 系 的法定代表人，现委托 为我方代理人。代理人根据授权，以我方

名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）比选申请文

件、签订合同和处理有关事宜，其代理人无转委托权。附：法定代表人及代理人身份证复印件 比选人：（盖单位章）

法法律后果由我方承担。委托期限：

定代表人：

（签字）

身份证号码：

年 月 日

五、服务承诺书

委托代理人：（签字）

身份证号码：

比选人

比选人（盖章）： 比选人法定代表人或授权代理人（签字或盖章）： 日 期：

六、拟投入本项目人员情况

拟派项目专职人员组成情况一览表 从事招标序号 姓名 性别 年龄 学历 职称 拟任职务

注

册

情

况

代

理

时

间

注：须提供项目专职人员注册资格证或上岗证或职称证的复印件。

比选人：（盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日 期：

七、比选人应提交的资格审查资料

（一）比选人基本情况表

比选人名称 注册地址 邮政编码 联系人 电话 联系方式 传真 网址 法定代表人 姓名 技术职称 电话 技术负责人 姓名 技术职称 电话 成立时间 员工总人数： 企业资质等 级 高级职称人员 营业执照号 其中 注册资金 中级职称人员 开户银行 初级职称人员 3 帐号 可承担各类土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备(进口机电设备除外)、经营范围 材料采购招标的代理、政府采购法规定的货物、工程和服务的政府采购项目代

理业务及政府采购咨询服务业务备注 备注：本表后应附企业法人营业执照（副本）、资质证书（副本）等材料的复印件（盖单位公章）。

（二）近年财务状况表

（三）近3年已完成的招标代理业绩 提供近3年（2012年以来）1000万元（含）以上招标代理情况一览表及相关证明（提供合同和中标通知书的复印件）。

（四）项目负责人近3年已完成的招标代理业绩 提供近3年（2012年以来）项目负责人1000万元（含）以上招标代理情况一览表及相关证明（提供合同和中标通知的书复印件）。

八、招标代理方案

九、其他（1）企业信誉情况：企业各种体系认证等相关资料、各种奖项、信用等级证明等文件。（2）企业办公场所证明文件（3）招标文件要求的或比选人认为应提交的其他资料

第四篇：策划及销售代理合同模版

“

项目”策划及销售代理合同

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

甲方为位于

之合法发展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方为“

项目”策划及销售代理商事宜，订立下列条款：

一、委托事项

1、甲方现委托乙方为“

项目”全盘（总建面：

平方米）独家策划及销售代理商。

2、委任期暂定为自

年

月 日起至“

项目”一期（总建面：

平方米）销售率实现80%以上。

3、“

项目”一期后该项目的委托事项，双方将另行商讨订立合同。

二、合同标的

1、本合同的名称：策划及销售代理合同

2、本合同标的金额：

本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%（百分之贰点贰）计算，具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况，由双方商议确认。

3、有关销售均价确定后，所产生的溢价部分的分成，双方另行约定。

4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预（销）售合同签约为准。

三、服务内容与要求

双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容：

（1）

市场基础调研

（2）

项目市场定位

（3）

项目投资分析

（4）

项目方案设计优化

（5）

项目案名、推广、VI系统（6）

项目总体营销思路

（7）

项目媒体广告计划

（8）

开盘方案及相关SP活动方案

（9）

项目销售价格的制定与控制

（10）

销售资料设计、建议及审核

（11）

接待中心与销售道具布置建议

（12）

样板房装饰方案建议

（13）

户外广告计划制订、设计建议及审核（14）

销售策略及案场销售模式（15）

销售培训及督导（16）

销售代理

（以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。）

四、费用支付

1、合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元（人民币伍拾万元整）直至开盘销售；若甲方无法在合同约定日期内开盘销售，则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元（人民币捌万元整），直至项目正式开盘。

2、项目正式开盘销售后第二个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%（百分之贰点贰）结算,向乙方支付佣金。

3、溢价提成：以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%（百分之伍拾）。

4、结算方式：佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5 5日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

5、若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。

6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。

7、销售执行计划根据项目实际进度、市场状况，由甲乙双方协商决定后另附。

8、本合同所指涉及到的款项均为税后款项。

五、甲方责任

（1）甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。

（2）甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。

（3）甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要项目技术数据资料与企业背景资料等）。

（4）甲方应于

月

日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，帮助开通现场电话及相应的办公场地与设备，并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方能够开展必要的工作。

（5）甲方应于

月

日左右提供乙方所要求制作的销售道具（如模型等）。

（6）甲方确保项目能够于

月

日前具备开盘条件。（7）对乙方提供的方案或提出的要求，甲方必须及时回复。（8）甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。（9）甲方承担项目销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。

（10）甲方负责收取客户房款，并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。

（11）甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。

（12）甲方应对乙方提供的报告等严格保密，不得泄露给第三方或变相在其它项目运用。

六、乙方责任

（1）乙方应按期完成合同约定的服务项目，保证工作质量。（2）乙方高层领导及时跟踪本项目操作进程，并参与市调思路、总体调整、扩初设计、营销策划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握，共同确定整体思路。

（3）乙方成立一定人数的常驻娄底专案组

（4）乙方负责招聘与培训案场业务人员，并承担他们工资、奖金、福利与保险统筹。

（5）在委任期限内，乙方应主动与甲方定期召开例会，汇报工作执行情况，商讨最新工作进程与服务内容。

（6）任何有关项目的广告须经甲方指定负责人签字确认后，方可发布。

（7）乙方负责收取客户定金。

（8）乙方负责安排与承担驻娄底专案组人员的食宿等费用。（9）乙方若调换驻娄底专案组负责人，则事先通知甲方。（10）（11）在项目实际操作中，乙方将尽力维护甲方的市场形象。乙方发现甲方所提供的有关资料或工作条件不符合合同约定的，应及时通知甲方。

（12）乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业情况负责保密。

（13）合同终止后，乙方应归还甲方相关的资料。

七、合同的生效

1、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2、本合同自双方合法代表人签署盖章后，即时生效；

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

电话：

电话：

签定日期：

年 月 日

第五篇：营销策划及销售代理招标公告(终稿)

世界珍稀植物博览园综合开发项目

营销策划代理招标公告

一、项目概况：

陕西汉中简称“汉”，美誉“汉家发祥地”，“中华聚宝盆”。“汉中”一词发源“秦汉”，兴于三国，“曹操以“鸡肋” 为口令放弃汉中，撤军北还。”便出自于此。故区域内两汉三国文化底蕴厚重。同时自然风光独特秀丽，有“秦巴天府”之称。本项目位于汉中市汉台区的核心地带，地势北高南低，湖面水域宽阔，水体景观丰富。同时历经十年的倾力滋养，本园区内现植物生长茂盛，珍稀植物、盆景、古树等品种繁多，在数量在国内园林界位居前列。

目前本案规划以“世界珍稀植物博览园”为主题，总体规划方案占地约3000亩，其中，分项规划设计方案为：植物博览公园占地约700亩-1000亩；五星级酒店、商业配套中心约500亩；生态居住用地规划设计方案占地约1500亩。目标使之成为西部集古今文化、自然资源之大成，凝合中华传统“天人合一”和“最美国际休闲度假”兼服务于“养生”的宜居之地。

项目为坐落于汉中市汉台区汉中珍稀植物园内，项目建成后市值达7.6亿的“珍稀植物博览园”将成为本案的私家园林，同时也是“西北第一私家园林”。目前一期“东湖苑”规划开发用地164亩，容积在1.0左右，后续开发用地2800余亩，可供开发10年。现诚邀各顶尖实力代理营销商共同打造“西北第一私家园林的”豪宅别墅。

现面向全国公开招标，征求该项目的全案策划方案及一期代理。本项目给予中标单位营销策划代理费是同行业双倍。

二、资格要求：

1、策划公司的注册资金，规模及编制情况的说明；

2、近3年内所做过的面积在20万平方米以上楼盘全部策划项目的名称、开发单位名称、策划人员名单及业绩图片资料等；

3、本次投标工作小组主创人员名单、职务、所学专业、个人简历、所策划

项目发表过作品的名称、获奖的奖项名称等；项目负责人及主要人员具有总体策划规划设计相关经验；

4、对本项目的精髓和亮点的简要分析。

三、报名时需提供的材料：

1、报名时须携带单位介绍信、营业执照、资质证书、法人身份证及报名人身份证等原件及复印件一份。

四、报名须知

（1）通讯地址：陕西省汉中市陕南珍稀植物园办公区四合院3号院

（2）发售招标文件截止时间：2012年8月20日17:00时

（3）招标文件售价： 800元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加50元人民币）。

（4）邮编：723000

（5）联系人：陈宝华

（6）联系方式：***

（7）传真：0916-2592586

（8）电子邮箱：hanjiangwuchan@163.com

（9）招标单位： 陕西汉中市珍稀植物培育有限公司

陕西汉中市汉江物产房地产开发公司

2012-7-25