第一篇：项目管理注意事项
项目管理中注意的事项
一、项目法人(业主、责任单位)如何填写?
项目法人是指组织项目建设的能独立行使民事权利的公司（有限责任公司、股份有限公司），项目法人不是指自然人，要与法定代表人、法人代表相区分。项目法人要填写完整，尽量不使用简称。项目处于前期工作阶段，尚未成立项目法人时，可以填写投资方或项目前期工作推进方（称为项目业主或责任单位）。
二、项目阶段如何分类？
项目按阶段习惯分为三类：续建项目、新开工项目、前期工作项目（含储备）。
1.续建项目指计划安排年度前已开工建设，在计划安排年度内继续建设的项目。
2.新开工项目指计划安排年度内拟开工建设的项目。
3.前期工作项目指在计划安排年度内处于项目审批（备案、核准）及其它建设手续办理（工商注册、环评、规划许可、土地报批、施工许可等）阶段的项目。储备项目是指处于规划、构思、项目建议或可行性研究阶段，尚未开展实质性前期工作的项目，在项目管理中通常将其与前期工作项目并入同类管理。
三、项目节点如何表述？
1.前期工作阶段节点主要有：完成可行性研究、企业注册（名称预先核准）、项目选址、能评、环评、土地预审、行业审查、项目审批（核准）、用地规划许可、土地报批、安评（人防、消防等）审查、工程规划许可、招投标、施工许可等。
2.项目建设阶段节点主要有：基础施工、厂房建设（墙体建设）、主体建筑封顶、装饰装修、设备购臵安装、设备调试、试生产、竣工验收；路基建设、路面建设、附属工程、竣工验收，等等。要结合各项目特点表明节点，重点突出形象进度。
四、项目性质如何分类？
项目性质通常分为以下几类：新建、扩建（改建、迁建、改扩建、迁扩建）、恢复、单纯购臵等。
1.新建项目是指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目。有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，也算新建项目。/
42.扩建项目是指原项目法人为扩大现有产品生产能力（或效益），或新增产品种类而实施的土建及设备购臵项目。
3.改建项目是指原有项目法人为提高生产效率，增加科技含量，采用新技术，改进产品质量，或改变新产品方向，对原有设备或工程进行改造的项目。有的企业为了平衡生产能力，增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也算改建项目。
4.迁建项目是指原有项目法人由于各种原因经上级批准搬迁到异地建设的项目。迁建项目不包括留在原址的部分。
5.恢复项目是指企业、事业单位因自然灾害等原因致原有固定资产全部或部分报废，后按原有规模重新恢复而形成的项目。在恢复的同时进行扩建的，应作为扩建项目。
6.单纯购臵项目是指项目法人为扩大生产能力单纯购臵安装设备而不新增土建工程的项目。
此处要注意“新开工”项目与“新建”项目的区别。“新开工”是指项目阶段，而“新建”是指项目性质。
五、具体项目如何规范填报？
1.关于项目分期建设问题
对处于连续建设状态的项目原则上不要分期，其投资额、建设规模和内容等按实际建设情况填写、报送；工农业生产性项目建设期限原则上不超过3年。建成投产后需要扩大产能或技术改造的，按扩建项目或改造项目重新办理手续。
2.关于项目名称格式要求
●主谓结构：**加工/生产/建设项目
例：早笋升级加工项目，橡塑密封件生产项目，中鼎会所建设项目等。
●动宾结构：年产**项目（产品规模+产品名称）
例：年产30万立方米商品混凝土项目，年产5000万件橡塑制品项目。
3.关于项目建设规模和内容格式的要求
项目拟占地面积**亩（暂未确定的可以不填写），建筑面积**平方米，购臵**、**等主要设备（含生产线）**台（套、组、条），项目建成达产后可以年产**（产品）**（吨、件、只等），实现年产值**万元。
例：总建筑面积1万平方米，购臵龙门加工中心、数控加工中心、数控立式车床、数控铣床、电脑刻字机等设备约60台（套）。项目建
成达产后年产各类汽车、工程车轮胎模具500副，年销售收入达5000万元。
4.关于总投资构成的要求
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分组成。固定资产投资是指建成后纳入固定资产登记的部分，包括前期工作费用、土建工程投资、设备购臵安装投资、建设期利息等，要在项目报送材料中明确；铺底流动资金是指项目产品每一个循环周期所需的流动资金，原则上控制在总投资的20%以内（重工业、重化工项目可适当放宽）。
5.关于填写建设投资进度的要求
工程投资进度根据实际完成工程量占项目总量比例报送，不按项目实际支付款填写。
6.关于形象进度表述的要求
要求描述简洁、准确。
如：基础施工、土建一层施工、土建封顶、内部装潢、附属工程施工等。在情况清楚的情况下，可以填写得细一些，如：已完成建筑面积**平方米，已购臵安装**设备等。
“861”项目申报要求
为规范“861”项目申报、审核、投资计划编制和调整，结合项目管理实际需要，现将省有关申报要求摘要如下：
一、“861”项目种类
八大产业基地：电子信息、汽车和装备制造、材料和新材料、食品医药、纺织服装、能源和新能源、文化产业、现代服务业等八大产业。六大基础工程：综合水利、交通网络、生态环保、城镇化、人才、民生工程。目标：努力实现未来五年（2015年）地区生产总值翻一番目标。
二、项目准入标准
1.能源、原材料、交通和水利项目总投资不低于3亿元，战略性新兴产业项目原则上不设投资规模限制，其余项目一般不低于1亿元。
2.续建项目、新开工项目总投资以批复文件确定的数额填报。储备项目总投资暂以《可行性研究报告》或项目报批材料列明的数额填报，如项目材料暂不完备，应仔细核算后填写。
三、项目简介格式
项目简介应包含以下内容：
1.项目名称。
2.项目建设地点。
3.项目建设单位概况(表明公司投资方、成立时间、注册资本、产值、利润、职工人数、获得荣誉等)。
4.项目主要建设规模和内容（见项目管理中注意事项相关内容）。
5.项目建设期限。
6.项目投资估算及经济社会效益分析。
7.项目进展情况（表明项目当前所处阶段，未开工项目表述建设手续完成情况，已开工项目需填写投资完成额及形象进度）。
8.项目联系人及联系电话。
四、具体要求
1.规范项目名称。续建项目、新开工项目应当以项目审批、核准或备案的文件中确定的名称为准，对于批文中项目名称含有多个子项工程的，可适当予以简化。前期工作项目（含储备项目）应根据项目《可行性研究报告》或其他项目材料中的名称填写，项目材料暂时不完备的需填写符合规范的项目名称。
2.项目边界应清晰。不得以某某产业园等形式上报，也不能打捆上报（省级可视情打捆）。
3.附件要求。申报续建和新开工项目，应当提供项目审批（备案、核准）文件、规划许可、用地手续（或土地预审）、环评批复、节能审查意见、施工许可等支撑性文件，至少须提供项目审批(备案、核准)文件、环评批复文件。
4.名称不一致时处理要求。在项目审批(备案、核准)文件与环评、用地等相关文件中，出现项目名称前后不一致的情形时，应当以发展改革部门最新出具的批文中所用名称为准。
5.建设规模和内容填写要求。以审批文件内容为准，应反映主要建设内容，可以明确产能的，应予以说明。规范度量衡的使用：建筑面积均用平方米标注，道路长度用千米、宽度用米等。
例：项目规划用地**亩，建设厂房、办公楼及附属设施共计**平方米，购臵**设备**台(套)。项目建成后，年产**产品**吨（件、只等），年产值可达**亿元，利税**亿元。
第二篇：PPP项目注意事项
PPP项目注意事项
一.PPP项目合同签订并执行的必要条件:(1)成立项目公司完成第一笔注资,并签订PPP项目补充协议若PPP项目合同是中标社会资本方和项目实施机构签署的,则需要在签署之后尽快完成项目公司的注册,由项目公司与实施机构签订PPP项目合同补充协议并完成第一笔注资,为开展后续工作做好准备。
(2)PPP项目入库审批及政府付费纳入中期财政规划这两个条件是社会资本方特别关心的问题,关系到整个合作期限内政府付费的合法性和稳定性。通常融资方也会将PPP项目入库和政府付费纳入中期财政规划作为其放款的条件之一,以确保将来项目公司现金流的稳定。
(3)完成融资交割完成融资交割是PPP项目合同中最重要的前提条件,只有确保融资款到位才能为项目的顺利实施提供保障。融资交割是指项目公司已与融资方签订融资协议,并且满足融资协议中放款的所有条件,融资方可以放款。
(4)完成审批手续通常新建PPP项目需要在开工前完成一系列的审批手续,如立项、规划、土地、开工许可等,具备这些手续后项目公司方可进行施工。而这些工作通常需要当地政府部门的配合,因此审批手续通常是政府方负责完成的前提条件。
(5)购买保险无论是新建项目还是存量项目,政府方都会要求项目公司分别在建设期和运营期购买相应的保险,以降低项目风险。因此,就新建项目和存量项目而言,需要分别将购买建设期保险和运营期保险作为项目执行的前提条件。二.在确定PPP项目合同时通常还应考虑以下问题:目标日期如何确定? 通常目标日期不宜过长否则起不到督促的作用,但也需要根据所设置的前提条件的性质决定,如设立项目公司、注资、购买保险的时间通常比较好把控,但是审批、完成融资交割的时间则相对不好控制。在目标日期到期前,双方可根据已满足的和未满足的前提条件的情况以及对未满足的原因进行评估以确定是否有必要延长目标日期。经延长以后,在新的延长期内负有满足条件义务的一方应尽可能在延长期内满足前提条件。
三.是否有必要设置履行前提条件的履约保函? PPP项目从采购到建设、运营、移交几乎每个阶段都可以设置相应的履约保函,特别是从建设期履约保函到移交保函几乎是首尾相连中间无缝衔接。但根据《政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招投标管理办法》的规定“自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还中标供应商的投标保证金”,也就是说采购阶段的投标保证金在PPP项目协议签订后的5个工作日内必须退还给供应商,在未到提交建设期履约保函之前的一段时间并没有相应的保函予以保障,而该阶段确实存在由于无法满足一定的前提条件而提前终止项目协议的可能性。在这种情况下由社会资本方/项目公司提交前提条件的履约保函对政府方来说会更有保障。实践中,有些项目虽然未要求提交前提条件的履约保函,但是会要求项目公司提前提交建设期履约保函,也就是说项目协议签订后无论何时开工建设,先提交建设期履约保函。在这种情况下需要注意约定前提条件未满足和建设期履约保函提取的关联性,否则可能存在不能提取的风险。
第三篇：项目申报注意事项
项目申报注意事项
项目申请专员主要负责组织申请公司各种政府扶持资金、行业支持专项资金、创新资金、科研资金、奖励资金、发展资金、资质申请、资源申请、知识产权的申请与保护、贴息贷款、人才资助等所有项目的申请和文件编制工作。项目申报专员要求具有较强的组织、协调、沟通能力；有一定的专业知识，了解企业的大体工艺流程；有一定的财务知识，能通过财务报表了解企业整体运营情况；文笔佳，善于各类公文写作以及有较好的公共关系维护意识。让我们来看看项目申报专员的岗位职责：
一、负责研究公司可申报的项目：
负责收集、了解与企业相关的各类国家和地方优惠、扶持、奖励政策信息收集各种政府扶持及行业支持专项资金项目申报的信息，提出项目申报建议查找各类企业及产品荣誉、资质相关项目申报条件、流程。
二、负责撰写项目申请报告：
负责公司以上各种政府扶持及行业支持专项资金、可行性研究报告、资金申请报告、项目建议书、项目申请报告等重要材料的申报文案策划、撰写及编制；协调企业内部相关部门准备和收集文档资料，参与编制项目申报材料，确定申报项目后制订申报方案，草拟项目计划书；完成项目申请工作计划的方案制定、组织项目申报材料的送审、公关执行、过程跟踪等。
三、负责执行项目申报流程：
跟进负责项目包括申报、修改、协调、检查和验收工作的各个过程；负责与项目评审相关的考察、评估的接待工作安排；负责项目申报相关的各项材料、档案的统筹管理；负责协助公司的其他如研发及技术部门完成已申请项目的执行跟踪、阶段汇报和项目验收等。
四、知识产权申报，配合法务部制定、审核合同内容：
收集整理公司内部专利等各类知识产权相关资料进行独立申报，或者配合代理机构进行知识产权有关申报；配合法务部制定公司合同模板；审核合同后送交法务部复审，法务部复审后交予执行部门。
五、研究市场宏观信息，国家、地方政策变化趋势：
负责各项主管部门要求的统计数据工作的协调收集和汇总申报。
岗位性质：负责集团各产业项目的可研究性报告；项目的立项、环评、能评、安评；协调各相关部门的关系。
1、整理公司全年项目申报计划、对申报项目进行可行性分析、推进意见及前期准备;
2、协调并整合公司资源，参与项目的立项、申报、审批、验收等各环节工作，并负责申报项目的报送跟踪，直至项目完成;
3、收集项目申报、批复文件等相关数据，并进行文字汇总、编写申报材料;
4、查找、搜集公司各类产品的项目申报信息及相关部门的沟通与协调;
5、在企业内部开展相关项目资源申报的培训工作;
6、及时了解行业动态及相关部委的政策，并搜集有价值的行业信息及政策信息;
7、根据项目政策条件，对公司研发项目提出建议。岗位条件
1、具有较强的组织、协调、沟通能力;
2、有一定的专业知识，了解企业的大体工艺流程;
3、有一定的财务知识，能通过财务报表了解企业整体运营情况;
4、文笔佳，善于各类公文写作;
5、有较好的公共关系维护意识。任职要求：
1、农业、化工、机械、语言等相关专业，本科及以上学历；
2、熟练office等办公软件的操作；
3、有项目咨询、文字秘书、项目前期申报立项、环保等方面工作经验优先；
4、性格活泼外向，有一定的写作功底。
一般项目申报人员必须是贵公司所从事行业相关专业毕业的人员担任，同时应该具备一定的文字组织能力，能够将供公司的项目技术要点等完美的反应出来。一般是每天熟悉国家相关部门的网站上的信息，对每个网站上的相关政策、制度、申报流程等都要有很深的了解。同时，如果是申报研发项目的话，好需要与研发技术部门做好沟通，发掘技术亮点来申报项目。
第四篇：项目自查注意事项
工程项目信息是否完整（工程名称、计划开竣工日期、实际开竣工日期、项目经理、工程量（多少平方米）、项目地址、建设、监理、设计单位（包括名称、联系人、联系电话、地址）缺一不可）。所有合同是否有扫描件所有合同扫描件签订日期与系统中签订日期是否合理，合同开工日期与系统中的计划开工日期是否一致所有合同签订信息是否完整投标文件需要扫描件（商务标、技术标）进度中需要细化到几栋、几层楼、哪个部位进度计划计划完成时间与实际完成时间最好不要一模一样根据当月进度查询当月物资消耗情况，物资出库要与进度计划相符 9 分包合同主要看合同的付款物资中采购计划与入库需要对应先看月进度，这个月计划做什么，再看期间计划成本这个月做哪些，有多少工程量，上下要对应然后看实际成本这个月分摊，分摊了多少，是哪些部位查看计划成本执行情况表，期间计划成本与期间实际成本的对比不可过大（误差不得超过20%）查看竣工模块中开工报告、施工许可证、与进度对应的阶段性验收记录、材料验收报告汇总表必须上传扫描件（word或者pdf格式）。供应商信息：供应商名称、地址、联系人、联系电话信息必须完整，缺一不可查询财务中物资购销财务凭证安全教育与培训中根据开工时间人员进场教育（过年后）人员需要多点 18 质量检查记录、安全检查记录需要全，没有问题的检查项也要写上去。19 设备维修保养记录要全，进退场财务查询项目月度余额表要与项目相符
注：所有扫描件必须pdf格式（只要一个文件）。
第五篇：加盟项目注意事项范文
加盟项目注意事项
现在林林总总的招商加盟都出来了，而这些项目则为很多想自己创业的人们提供了好的机会与机遇市场上名目繁多的加盟店，晃得人眼花缭乱，不知该投资哪个项目那么加盟一个项目需要注意什么?笔者总结了下，投资加盟店需要注意一下一些事项：
1、成功率：要考察其他同一系统加盟店的经营状况，如果一个加盟系统出现多个关店的情形时，无论是个体经营的失误，还是其他什么原因都应考虑放弃。因为一个成熟的系统是需要长时间的经验积累和管理系统的不断完善。
2、加入门槛：如果一家加盟店的加入门槛很低，没有任何要求，只要付加盟费用就可以加入和营业，这种情况下一定要三思而后行，这基本上可以说是一种卖名字的生意，加盟者几乎得不到任何专业培训和管理、技术、人员及财务上的支持。
3、费用是否合理：首先要看这家加盟企业的知名度和管理系统是否健全，同时还要看这个加盟企业所提供的条件，包括硬件和软件支持等，最重要的是要看投资回报率，参照其他加盟店的回报率，如果觉得此系统加盟店的回报率达到自己的要求，那么加盟费用就基本是合理的。
4、管理系统：这个对于投入到加盟店的人来说是最重要的一个问题。目前市场上有一些急功近利的人，在刚开始不久的项目上急于扩张加盟，目的不是要把加盟系统建立完善，而是要快速赚取加盟的费用，之后就撒手不管，或者是根本就没有能力管理。如果一个系统不能提供非常具体的加盟企划、前期培训和在职再培训、完善的管理系统和后援机制、详细规范的业务操作手册、稳定规范的供货系统等等，这样的加盟系统是不宜考虑的。
5、直接与总公司接触：如果想加盟店铺，应该通过该公司的官方网站联系或者加盟，不能经过第三者签署任何文件，否则不能保障应有的权利和待遇，及支付不合理的费用。
加盟店需要注意什么？除开以上一些注意事项，还有注意的是因地制宜，根据个人的资金实力以及店面的实际商业圈情况，选择最适合的品牌不能好高务远，再出名的牌子都需要合适的土壤生存的。进入行业也很关键，比如加盟“骨脊康”理疗馆就比较适合小本创业者，治疗骨脊的市场正发展的风生水起，迎来了最佳投资时机。只需要加盟骨脊康理疗馆，创业者就能进入产生千亿元商机的“养骨护骨”领域，挖掘巨大的财富宝矿。最近祝您早日成功！
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