房地产融资需准备资料

第一篇：房地产融资需准备资料

房地产融资需准备资料

1公司五证一卡（组织机构代码证 税务登记证营业执照 开户许可证 资质证贷款卡）必须

2开发五证（国有土地使用证 建筑工程施工许可证 建设工程规划许可证 建筑工程规划许可证商品房预手售许可证）土地证必须其他有几证提供几证

3融资计划书包括数额 用途 使用期限 还款来源 抵押物明细 4三年的审计报告 还款来源说明 项目可行性报告 项目开发现状 公司及项目简介 过往开发项目 企业章程及股东介绍

满足四三二（四证齐全 百分之三十自有资金 二级及以上资质项目好的利率15% 左右只有土地证的二级以上利率18-20% 其余25-30%机构以信托和有限合伙的私募基金为主具体利率根据项目情况商定

第二篇：开通融资融券账户需准备的资料

融资融券开户资料

一、个人客户基本标准

1、客户必须是境内投资者；

2、年满18至65周岁，具有完全民事行为能力；

3、实名开户，即普通账户与信用账户的姓名与身份证号码完全一致；

4、必须在广发证券开户并交易18个月以上，开户手续规范齐备，上海普通账户指定在广发证券；

5、交易结算资金已实行第三方存管；

6、合格账户，无洗钱嫌疑；

7、证券资产不低于50万元，融资融券业务保证金上限不超过个人金融资产的二分之一或全部资产的四分之一，金融资产不低于100万，客户个人金融资产须有相关资产证明。

二、客户选择与征信

1、申请人投资风格稳健。投资账户近两年来盈利情况良好，无重大亏损，风险承担能力较强；

2、风险意识较强，在公司开户期间无经常性投资高风险股票的记录，持有的上市交易型证券品种较为分散；

3、在我司开户期间无重大违约记录，无司法机关和监管机构稽查记录；

4、有期货投资经验优先。

三、所需资料：

1、身份证、银行借记卡（工、农、中、建、交、招行、广发行、兴业银行、中信银行）；

2、中国人民银行出具的信用报告。

注：提前找客户所属营业部理财顾问预约，详细可咨询：陈悦斌，87508525，***。

第三篇：房地产项目融资资料

房地产项目融资资料

（一）房地产开发融资企业资料清单：

1.公司简介

（内容包括公司基本情况介绍、经营状况说明、董事会成员简介、股东简介、管理团队简介等）

2.公司章程

3.董事会决议或股东会决议（关于本项目的融资决议，有即提供）

4.工商登记核准资料及营业执照

5.税务登记证

6.组织机构代码证

7.法人代表身份证

8.验资报告及开发资质证明

9.银行开户许可证及贷款卡

10.审计报告和主要财务报表（近三年，10年、11年、12年 同时补充13年1、2、3、月份主要财务报表

11.投资项目可行性报告

12.借款申请书资金用途及使用计划(需注明还款来源)

13.房产证（如果是用房产做抵押，这个就提供），如果办理了预售许可证的，也要提供；

14.土地使用权证，同时附上土地付款凭证,土地成交合同等；

15.建筑用地规划许可证

16.建筑工程规划许可证

17.建设工程施工许可证

18.抵押物价值评估报告或质押物价值评估报告

19.其他政府相关批文

20.其他补充文件

（二）房地产开发企业融资基本条件：

1、要求项目要在省会城市，或经济发达的地市级.资质较好的县也可以考虑。

2、四证齐全：土地使用证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证；

3、二级开发资资质优先，如果母公司是二级资质，项目子公司为三级或者暂定也可；

4、房地产项目融资额度：融资1---6亿元，期限1--2年

5、有抵押物，抵押率不超过50%。

6、自有投入不低于35%；并且经营业绩良好，无不良信用记录。

第四篇：房地产融资资料清单

房地产融资资料清单

（1）项目可行性分析报告、项目目前情况简单介绍（目前投入情况及施工情况）

（2）经年检的企业法人营业执照正本、副本；

（3）组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本；

（4）贷款证（卡）及公司基本户开户许可证；

（5）房地产开发资质证书及四证取得情况；

（6）公司简介、公司章程（合资、合作企业还需提供合资、合作合同）

（7）法定代表人身份证明、身份证、签字样本，如授权他人签署，请提供授权书、被授权人身份证；

（8）政府相关立项批复、土地成交确认书、出让合同、土地缴款凭证及相关税费凭证

（9）还款计划及相关还款来源简述；以及相关抵押物证明物件（已估值的相关资产需提供评估报告）

（10）最近一期财务报表和最近三年经审计的财务报告；

（11）董事会或股东大会的相关决议；

（12）验资报告；

（13）融资企业银行评级与授信情况；个人及企业征信情况

第五篇：房地产项目融资需提供的资料清单 4

房地产项目融资需提供的资料清单

一、公司及股东基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）

1、公司成立发展情况；包括公司全部工商底档资料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、验资报告、贷款卡及其密码、章程等）；

2、公司股东构成、股权结构变动情况以及股东基本情况介绍；

3、房地产企业资质证明文件；

4、最近二年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；

5、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；

6、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；

7、公司及关联方已开发楼盘情况介绍。

注：上述除需提供项目公司资料外，项目公司股东资料请一并提供。

二、项目基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）。

1、房地产项目可行性研究报告；

2、投资概算；

3、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、四证、规划文件等）；

4、融资需求（融资额度、融资期限、融资用途等）；