房地产项目融资需要资料

第一篇：房地产项目融资需要资料

房地产项目融资需要资料清单

1、融资申请书（含融资额度及期限、用途）、融资资金使用计划书、还款来源及还款计划书（法定代表人签字并盖公章）；

2、发改委对房地产项目建设立项的备案批文（核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致）；

3、项目规划设计条件通知书 ； 国有土地使用证；

5、建设用地规划许可证；

建设工程规划许可证； 建筑工程施工许可证；

8、商品房预售（销售）许可证（如暂未办理，可不提交）；

9、公司营业执照（年检合格后的）、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡（附卡号）、信用等级证书、授信证明、法定代表人证明及法定代表人身份证、简历；

房地产开发资质证书；

建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书；

具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研 究报告（或商业计划书）（盖公章）；

公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告（附银行 存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告）；

截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表（盖公章）（列示 各债权人名称、金额、借款期限。附财务借贷各类合同、抵押清单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账）；

公司近三年财务审计报告和融资申请日前月底的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（盖公章）；

截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银 行存款对账单及余额调解表；

纳入本次抵押范围的土地、在建工程、房屋的明细清单；

项目已投入资金明细分类汇总表（盖公章）（附主要付款凭证、发票或专用收据）；

项目方关于纳入本次抵押范围的资产（含土地、在建工程、房屋）无抵押、无担保、无查封、无财产保全、无诉讼保全的声明（法定代表人签字并盖公章）；

公司股东会（董事会）融资决议书（自然人股东签字、法人股东 盖公章）（提交全部股东身份证明）；

以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件（含 招拍挂）、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】

22、项目最新现场实景照片（多角度）；

房地产评估报告书（在第二阶段提交）；

项目总体设计方案、规划红线图、方位图、效果图等工程设计资 料 具有可操作性的市场营销策划方案；

26、项目目前状态情况的详细说明（含工程进展情况）。备注：

1、做封面（封面盖鲜章），资料目录，按序编名号，装订成一本规范的资料，并报送电子版资料一套。

2、上述资料除资质证书和财务资料为复印件外，其余为原件；

3、所有资质证书须用原件彩色扫描A4纸复印，均盖鲜章。需要联系陈经理 QQ：2267238448

第二篇：房地产项目融资资料

房地产项目融资资料

（一）房地产开发融资企业资料清单：

1.公司简介

（内容包括公司基本情况介绍、经营状况说明、董事会成员简介、股东简介、管理团队简介等）

2.公司章程

3.董事会决议或股东会决议（关于本项目的融资决议，有即提供）

4.工商登记核准资料及营业执照

5.税务登记证

6.组织机构代码证

7.法人代表身份证

8.验资报告及开发资质证明

9.银行开户许可证及贷款卡

10.审计报告和主要财务报表（近三年，10年、11年、12年 同时补充13年1、2、3、月份主要财务报表

11.投资项目可行性报告

12.借款申请书资金用途及使用计划(需注明还款来源)

13.房产证（如果是用房产做抵押，这个就提供），如果办理了预售许可证的，也要提供；

14.土地使用权证，同时附上土地付款凭证,土地成交合同等；

15.建筑用地规划许可证

16.建筑工程规划许可证

17.建设工程施工许可证

18.抵押物价值评估报告或质押物价值评估报告

19.其他政府相关批文

20.其他补充文件

（二）房地产开发企业融资基本条件：

1、要求项目要在省会城市，或经济发达的地市级.资质较好的县也可以考虑。

2、四证齐全：土地使用证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证；

3、二级开发资资质优先，如果母公司是二级资质，项目子公司为三级或者暂定也可；

4、房地产项目融资额度：融资1---6亿元，期限1--2年

5、有抵押物，抵押率不超过50%。

6、自有投入不低于35%；并且经营业绩良好，无不良信用记录。

第三篇：房地产项目融资所需资料

房地产在建项目融资所需资料

一．融资项目资料（包括但不限于）

1.融资用途（资金实用计划、还款计划、还款来源）

2.融资项目相关批件和许可证

发改委（局）的批复；环保批文；土地使用证；建筑用地规划许可证；建筑工程规划许可证；建筑工程施工许可证；商品房预（销）售许可证等

3.融资项目可行性分析报告

4.抵押物清单及评估报告

5、融资项目现状及工程进度说明（要求提供现场图片）

二．融资企业资料（包括但不限于）

1.营业执照

2.法人代码证书

3.税务登记证

4.开户许可证及贷款卡

5.企业等级资质证书

6.法人身份证及履历简介

7.企业介绍及公司章程

8.企业股东身份证及履历简介

9.企业债权债务情况说明

10.企业近三年财务报表及审计报告、近期财务报表

第四篇：房地产项目融资资料清单

房地产项目融资资料清单

一，融资项目资料：

1.融资用途（资金实用计划，还款计划，还款来源）

2.融资项目相关批文和许可证；发改委（局）的批文；环保局批文，土地使用证，建筑用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售（销售）许可证。

3.融资项目可行性分析报告

4.抵押物清单及评估报告

5.融资项目 现状及工程进度说明（提供现场图片）

二，融资企业资料；

1，营业执照，2，组织机构代码证,3.税务登记证，4，开户许可证，5、信用等级证，6.企业等级资质证书，7、贷款卡，8、验资报告，9法人身份证及履历简介，10、企业介绍及公司章程，11、企业股东及公司高级管理人员身份证及履历简介，12、企业债权债务情况说明，13、企业近三年财务报表及审计报告，14、近期财务报表，15、股东决议，17、价值确认书（房管局开）。18，银行对公对私流水账单及相关票据。

2，夫妻双方身份证，结婚证，户口薄，资产物权权属证明。

第五篇：房地产项目融资、借款、贷款需要哪些材料

房地产开发项目融资贷款需要提供的材料清单

（专门从事全国房地产项目融资、借款，如有相关业务请立即：联系发布者）

（1）关于借款人的文件资料：

《借款申请书》；

借款人经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖借款人公章）；

借款人资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖借款人公章）；

贷款卡（复印件加盖借款人公章）、银行开户情况；

房地产项目应已经取得四证（国有土地使用证、建设用地许可证、建设规划许可证和施工许可证）； 房地产企业需提供房地产开发资质证书；

用款计划说明书；

借款人的经营状况和涉诉情况；

借款人董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；

董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；

借款人法定代表人身份证复印件及身份证明文件；

由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件。

（2）关于用款项目的文件资料：

项目批准文件（复印件加盖借款人公章）；

项目的可研报告；

项目的资金来源及使用情况；

项目的建设进度及营运计划；

项目的销售情况；

项目已经或预计的出租情况（租赁合同或意向书）。

（3）关于还款来源的文件资料：

还款来源说明及有关依据。

（4）关于担保的文件资料：

保证人应提供下列资料：

保证人经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖保证人公章）；

保证人资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加

盖保证人公章）；

银行开户情况；

经营管理情况和涉诉情况；

董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；

董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；

保证人法定代表人身份证复印件及身份证明文件；

由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件。

抵押人（出质人）应提供下列资料：

经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖保证人公章）；

抵押人（出质人）资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表

（复印件加盖保证人公章）；

抵押人（出质人）董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；

董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；

抵押人（出质人）法定代表人身份证复印件及身份证明文件；

由授权代理人办理的，应提供授权委托书、代理人身份证复印件；

抵押物（质物）权属证明文件及其清单；

抵押物评估报告；

保险意向。

（5）要二级以上资质哦！

（6）温馨提示：长期有效请联系用户名吧！其他资料。切记：