建筑可行性研究报告

第一篇：建筑可行性研究报告

安宁小区项目开发可行性研究报告

（由于原设计小区方案没有命名，即将设计以地区命名，现命名为“安宁小区”）安宁小区项目开发可行性研究报告

一、项目背景

安宁小区位于兰州市安宁东路与十里店乡交南向处，原十里店乡个体住户及商铺所在地。现由于土地性质的变动，拟建安宁小区。此区域属老城区，周边小型公司较多，人口密集，生活配套设施比较齐全，交通方便快捷，城市绿化还可以，在黄河北面，但基本上都是八、九十年代的建筑，缺乏新型建筑，整体给人脏乱的印象。

二、项目内容

小区规划用地15.47万平方米，总建筑面积约33.46万平方米，总户数3069户，容积率2.46，停车数总768辆，地上63辆，地下685辆。小区临近安宁东路的地方拟建一出入口，其中商业面积9000平方米，住宅面积32.56万平方米。小区南北分为两部分，南向部分拟建两幢多层住宅，前一幢建筑面积约3200平方米，后一幢约3300平方米，计划作为拆迁恢复楼使用。南部设计幼儿园及小区综合楼供小区内部南北部居民共同使用，北部设置小区综合楼方便居民使用。

三、项目地块的优劣势分析

1.区位概况：安宁区地处兰州市近郊，黄河北岸，是丝绸古道上一颗璀璨朋珠。总面积86.93平方公里，辖区设3个街道办事处，6个乡，51个居(家)委会，32个行政村，总人口19．2万。安宁区是兰州市确定的整区开发试验区，是兰州高新技术开发区西区。桃林、沙井驿两个工业小区已初具规模，一批现代化企业在区域内已陆续投产，发挥效益。区内科教事业发达，有西北师大、兰州交通大学等17所大中专院校；312线纵贯全境，向西可直达中川机场；通讯设施先进，全部实现程控化、并建成了国内卫星通讯兰州地球卫星接收站，进入全国主体通讯网。安宁区自1953年建区以来，在历届区委、区政府的领导下，经过五十多年的励精图治、艰苦奋斗，经济建设和各项事业得到了前所未有的发展，已初步建成了一个环境优美、院校集中、科技发达、交通便捷、经济繁荣、社会安定的新型高科技经济文化区。

2.市场动态：在售、将售楼盘共13家左右，多层、商铺是该区的主流房产类型。其中64%左右的楼盘都是地处安宁区的东面和西面，单一型楼盘占65%，其中多层占到46%，商铺所占比例达到11%，综合型楼盘占到35%。在所有的区位中房价仍是中等的。

楼市聚焦：安宁路东段由西至东逐渐完善，大型主题时尚社区和高档多层、高层物业数量较多。

3.问题透视：安宁区整体的配套设施还是比较薄弱，公共设施配套都不是很健全，但同时也为安宁区房产业未来的发展提供了巨大的空间。

4.未来展望：新建的经济开发区的建设带动了房地产等相关行业的发展，良性的产业链刺激了东区的进一步拓展空间；旧城改造的步伐将会进一步加快。

6、项目配套情况 ：会所、幼儿园、篮球场、网球场、水面休闲区、超市、健身区。

7、项目优点：小区规模庞大，配套完善，绿化布局全面，楼间距较宽，配套设施完善，小区内部景致较多。户型设计合理，私密较好。

8、项目缺点：小区周边整体环境较破旧 北大门离站牌较远，南大门路况较差 离公交站牌较远，安宁路部分路段在修建中，周边路况噪音污染严重，人气不足。

9、户型设计状况 户型面积从73㎡到170㎡，单体设计合理，间隔主要是以二室二厅的80—90㎡为主 户型面积从69㎡的两室两厅到110㎡的三室二厅二卫，主打户型为86.23㎡的二室二厅 户型面积从126㎡到195㎡，间隔主要是以二室二厅的126.23㎡——139.22㎡为主 单体设计合理，间隔主要是以二房二厅的80—100㎡为主

10、项目周边配套设施

生活配套：北京华联超市、康桥国际综合娱乐楼、安宁蓝空医院、建设银行、工商银行、农村信用社、安宁小吃街等。

教育设施：西北师范大学附属中学、东方中学、西北师范大学、兰州交通大学、政法学院等。公交线路：直达的有20、72、310、103、131、121、15路，穿梭小区周边310、131、103、15路等多条公交车。

11、项目分析

A、优势：

⊙地理位置优越，四叉路口交汇处，是人口密集性区域。

⊙道路宽敞，交通便捷，有多路公交直达、经过。

⊙坐北朝南，正面路口，位置好。

⊙周围生活配套设施较为齐全。

B、劣势

⊙项目周边整体环境较差，为旧城区。

⊙项目周边居住者整体素质不高。

⊙项目规模较小，内楼距较小密度较大。

C、机会

⊙项目周边有利本案的推广与销售。

⊙该项目属中档偏上住宅，周围全为中低档住宅，本案的入住给周边楼市注入了新的气息 ⊙随着周边职工宿舍的翻新改造，环境将大大改善，对项目自身价值的提升奠定了基础。⊙加强物业管理和环境整治。

⊙通过新闻话题的大量宣传和跟进，以实现项目销售的预热和增加人群对于本案的了解。

D、威胁

⊙项目的入住将会改写区域房地产市场，本项目面对市场形式严峻，准确定位，合理定价读本项目相当关键。

⊙宏观经济波动的风险。

⊙项目与周边待建项目的竞争。

⊙显隐性因素。虽然目前合肥的房地产市场持续火爆，但是受国家的土地政策、金融政策、经济政策的影响，加上人为炒房行为造成的房产泡沫，合肥房地产行业仍然存在较高的隐性风险。

四、项目市场定位设想

根据兰州市房地产现状、项目的竞争（参照）对手分析及项目所处地块的优劣势分析，本项目的定位应着眼于全市服务于安宁区，要遵循“适应市场、创造差异性”的定位原则。从目前本项目的主要竞争（参照）对手来看，项目的主要客户群将是项目周边的工作人员、安宁区居民、商人及投资者。总的来说，这几类人群的收入水平都不是很高，而且项目所在的安宁区房产市场基本上是以中档楼盘为主。综合分析，我们认为项目的定位应该在中档和高档

之间，即中等偏上档次的楼盘。

五、项目定价

从前期的分析中可以看到在地理位置环境基本相同的情况下，价格仍然是消费者首先考虑的因素。如果本项目的规划、立面、环境、房型和配套能做到超过或部分超过竞争对手的相当水准，以相应较低的价格入市、再辅以创新性的包装宣传，即可快速形成产品的领先优势。同时，考虑到兰州市整体房价正处于缓慢上涨过程中，如国家的土地政策、金融政策、经济政策保持不变，项目将会存在一定的升值空间。

六、项目规划设计原则：符合城市总体规划的要求；符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和

规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

七、研究结论

本项目的实施，不仅符合“构建社会主义和谐社会”的需要，更是顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升安宁区的住宅品质。项目的实施，对进一步促进安宁区经济发展，加快安宁区城市改造步伐，改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推进社会主义和谐社会具有重要的现实意义。经分析论证，项目建成后具有良好的经济效益和显著的社会效益，项目各项建设条件基本具备，因此，本项目是必要的、可行的。

经过以上分析，可以得出结论，即本项目是可行的，建议加快实施。

兰州交通大学建筑学072班

王暎璋

2010年7月22日

第二篇：建筑、可行性研究报告（模版）

济宁广厦建材有限公司

公司年产15万立方蒸压加气砌块生产加工项目

项目简介

项目名称：年产15万立方蒸压加气砌块生产加工项目 项目单位（盖章）：济宁广厦建材有限公司

投资人（单位）：济宁广厦建材有限公司

总投资额：1200万元

责任人：联系方式：

责任人：联系方式：

一、项目建设概况：

该项目规划总用地10000平方米，净用地10000平方米。总建筑面积2000平方米，其中地上建筑面积2000平方米，地下建筑面积平方米。主要建设内容包括生产车间等。所属行业为：建材加工。建设地点位于：济宁高新技术开发区。建设性质：新建。

建设期限：2011年初至2011年6月。

年综合能耗为：电168000度，水42570吨。

建设规模：

该项目计划总投资1200万元，征地15亩，总体规划，厂房建筑面积2000平方米。2011年初启动，2011年6月建成，2011年达产。

二、投资概算：

（一）该项目计划总投资1200万元，其中固定资产投资

800万元。

（二）资金来源：单位自筹1200万元，利用外资万元美元，银行贷款万元，申请贷款银行：。

（三）投资计划及建设内容： 2011年投资1200万元，主要建设内容厂房和设备。

三、经济及社会效益预测：

（一）主导产品：蒸压加气砌块。

（二）全部项目建成后，新增销售收入2000万元，利润100万元，税金万元，利税万元，创汇万美元。

（三）技术水平、生产工艺及市场情况概述：

1、公司的主导产品为蒸压加气混凝土砌块，本产品是属型轻质墙体材料，是国家墙体材料革新中重点发展产品。公司拥有完善的生产、检验检测设备，为保证设备质量提供可靠保证。

2、生产工艺流程为：搅拌----静养----蒸养----切割

3、蒸压加气混凝土砌块是工程施工建设的主力军。2008销量为75958万立方米，近两年来几乎平均每年以20%速度递增，成为建材市场中的主力。由此可见，这给建设该项目提供了良好的发展机遇。

第三篇：建筑垃圾可行性研究报告

项目名称：建筑垃圾制砖节能环保科技投资项目投 资 人：地 址：邮政编码：联 系 人：电 话：传 真：申报日期：

建筑垃圾可行性分析报告

目前，建筑垃圾已经成为一项严重的社会公害，形成了二次污染，影响了城乡面貌，影响了群众的生活质量和身心健康，为变建筑垃圾为宝，走循环经济之路，根据“十二五”规划纲要、相关产业政策和政府相关部门有关文件精神，经过充分的市场调查，我们拟投资兴建利用建筑垃圾生产“环保免烧循环再生砖”项目。

一、项目基本情况

（一）项目名称：建筑垃圾制砖环保科技投资项目

（二）项目申请人：

拟成立企业：青岛×××环保科技有限公司 拟投资总额：2000万人民币

（三）项目选址

二、立项的目的和意义

据资料统计，目前，我市每年产生建筑垃圾约2300万吨，占到垃圾总量的60%以上，绝大部分建筑垃圾未经任何处理便进行填海作业，但由于填海工程作业面日趋紧缩，建筑垃圾呈现出批量运往郊外或乡村，采用露天堆放或填埋的方式进行处理的状况，耗用了大量的土地。建筑垃圾填埋过的地方，永久不能复耕，造成了土地资源的严重浪费。同时，清运和堆放过程中的遗撒和粉尘、灰砂飞扬等问题又造成了严重的环境污染。随着我国耕地、环境保护有关法律法规的颁布和实施，如何处理和排放建筑垃圾

已经成为各级党委政府面临的一个重要课题。

随着我市城乡拆迁和重建的任务将急剧加大，建筑垃圾的处理成为全市人民关注的急需解决的问题，四方区有一家同类企业，虽取得了良好的经济效益和社会效益，但远远不能满足建筑垃圾处理需要。以建筑垃圾制砖为切入点，发展新型墙体材料，是推动建材产业结构调整，促进资源综合利用和环境保护，实现建材产业在循环经济的道路上可持续发展的一项重要举措。节能、节地、利废的建筑垃圾制砖项目，不仅可以解决大部分建筑垃圾的出路问题，而且对节约能源消耗，实现资源再利用，创建环保生态型城市和建设节约型社会将产生积极作用。

三、项目的技术基础

建筑垃圾的问题引起了世界各国的高度重视。自20世纪70年代起，德国、日本等一些发达国家出台了建筑垃圾处理有关法律法规，就此问题进行了科技研发并实现了建筑垃圾的再利用。21世纪后，建筑垃圾问题引起了我国各级党委政府的高度重视，江苏、浙江、上海、河北等地先后就建筑垃圾问题出台了有关地方法规，并研发成功了“建筑垃圾制砖”等技术并投入生产。目前，建筑垃圾制砖项目已经作为极具生命力的产业，将在我国逐渐兴起。（我市今年也将就建筑垃圾问题出台地方法规）

建筑垃圾制砖是以水泥、破碎筛分后的建筑垃圾为主要原材料，掺加少量砂和粉煤灰生产建筑垃圾标准砖。粉煤灰作为细骨料的同时有胶凝的作用，可替代部分水泥。该产品适用于大楼的各个部位，重量轻、节能，又便于粉刷，还解决了以往砖的强度不够等系列问题，真正起到了环保节能要求。也可以制作成各种道路美化绿化用砖。并且，整个制作过程不产生任何污水，有效缓解了建筑垃圾占用耕地的问题，为城市节约了大量的土地和能源。具有节能利废、节约资源、保护环境的作用，属绿色建材产品。

该工业项目通过对建筑垃圾和工业废料等材料进行筛选、破碎、搅拌、成型养护等工序后，生产的建筑墙体砖具有强度高、自重轻、耐久性好、外型尺寸标准以及良好的保温隔热性能等特点，产品通过公共建筑节能计算标准，经质量检验，符合抗压强度MV8级要求，达到混凝土多孔砖的标准要求。

四、建筑垃圾制砖的生产流程和特征

（一）生产流程

建筑垃圾收集—破碎及筛分—计量及配料—搅拌—坯体成型—切割加工EPS板—产品整体复合—太阳能养护—产品堆码—检验出厂

（二）主要特征

建筑垃圾制砖的独特性是其它任何墙体砖没有的，用先进的科学配方，按一定的比例加入凝固剂及微量化学添加剂，使粒度、温度、混和程度用先进的设备工艺强化处理，达到最佳可塑状态，后经高压压制成型，使砖体迅速硬化，砖的实用性好，砌墙时不用浸泡，外观整齐。

它与传统的红砖生产相比具有以下几项特点：

1、利废、节土、节能

2、原材料来源极其广泛

3、保护了生态环境

4、强度高不怕水抗风化、耐腐蚀、抗冻融

五、建筑垃圾制砖主要产品

1、标砖

标砖具有轻质高强、耐久性良好的特点，是一种替代实心黏土砖的新型墙体材料。原材料经配料、计量、搅拌、震动加压成型、自然养护（蒸汽养护）等工序而成。是国家近年来大力推广的一种新型墙体材料，利用建筑垃圾、煤矸石、粉煤灰等废弃物生产，属于循环利用的低碳产业。一般分为：空心砖和多孔砖两种。

（1）技术参数：

A、国标规格：240×115×53（53）“其它异型规格可按用户要求尺寸定作”。

B、重量：2.5— 3kg/块，由于原料不同，重量稍有差别。C、抗压强度：7.25Mpa—19.6 Mpa D、采用二级组合破碎系列移动破碎站碎石、筛分成套设备生产的石料加工质量达到GB14685-2001标准。

配备制砂设备生产的机制砂达到GB14686-2001标准。（2）产品用途：

主要用于基础工程的砌筑、市政工程中的管井、管沟、挡土坡

（3）产品检测标准：

GB/T21144-2007，GB/T4111-1997，GB/T21144-2007，Q/ZXHW01-2010

2、盲道砖

盲道砖实行人性化设计,产品触觉感细微而明显,并具备耐强腐蚀,耐损耗和寿命长达百年等特征。质地优良,表面釉色美观,色泽鲜艳,视觉冲击力强,符合盲道砖的基础功能,并且釉色永不脱落。具有环保美观、耐磨性好、高防滑、弹性优越、吸引好、阻燃、抗灼伤、便于清洁的特征,目前广泛适用于室内或室外及各种公共场所。既满足公共场所需求,同时也美化城市道路。

产品规格: 600×600×20mm 600×600×25mm 按照国际残联的有关标准制造,质量检测全部通过国家安检。

3、草坪砖 广场砖（1）草坪砖

采用建筑垃圾再生骨料而制成的，产品坚固轻便，且便于安装。其优异的质量和简洁的设计造就了完美的环保绿色系列产品。每平方的承重可达200吨，完全满足停车行走的要求，是水泥植草砖的完美替代产品。植草格将植草区域变为可承重表面，适用于停车场、人行道、出入通道、消防通道、高尔夫球

道、屋顶花园和斜坡，固坡护堤。

产品规格：260×260×70mm 产品用途：主要用于停车场、绿化带建设 产品检测标准：NY/Y1253-2006 技术指标要求：平均强度11.5MPa 磨坑长度＜27.1mm 抗冻性（强度损失率）＜4.0%（2）广场砖

建筑垃圾砖取代传统粘土实心砖作为砌体材料，净化了环境，节约了能源，保护了土地资源，是一种具有经济效益和社会效益的产品，从而使建筑业走上了一条良性循环的经济模式，成为建筑业可持续发展的动力。广场砖属于耐磨砖的一种，主要用于广场、行道等大面积范围的地方。其砖体色彩简单，砖面体积小，多采用凹凸面的形式。具有防滑、耐磨、修补方便的特点。

产品规格：250×110×60mm 产品用途：主要用于人行道路建设 产品检测标准：JC/T446-2000 技术指标要求：平均强度39.2MPa 磨坑长度＜26.8mm 抗冻性（强度损失率）＜8.9%

六、项目建设方案、规模、地点、期限

该项目拟在青岛市城阳区远离居民集聚地的 亩工业用

地，按照现代化厂房规划标准，建设国内一流的产业园区，形成规模化的生产基地。基地内生产车间、办公楼、科技研发中心、员工宿舍等一应俱全，整体规模达到现代化生产要求。

整个建设共分三个阶段：一是选址购地审批阶段，预计需要三个月；二是工业园区建设阶段，预计需要三个月；三是购置设备投产阶段，预计半年内形成初步生产规模。

七、设备、原材料情况

生产建筑垃圾制砖主要需用高压高强压砖机、灰沙蒸压砖生产线。具体地讲主要有多功能砌块机、加气混凝土成套模框、模底板、蒸养车、浇注机、彩色水泥瓦机、轻质隔墙板机、球磨机等。利用粉煤灰、河沙、石粉、矿尾渣、建筑垃圾、工业废渣、水渣、炉渣、石渣、煤矸石等为原材料，经配比可生产标准砖、空心砌块。

目前国内比较成熟的设备是郑州中意的建筑垃圾破碎、制砖联合生产线（包括水泥仓、螺旋输送器、水泥秤、配料机、搅拌机、砌块成型机、液泵站、输送带、送板机、送砖机、电脑控制柜、磨具、自动码砖机、转运叉车等等）

八、项目投资估算

（一）项目总投资： 万元。

（二）固定资产投资

1、土地费用：约需 万元；

2、土建工程、装修装饰：约需400万元；

3、设备、预备费、工程建设其他费用：约需500万元。

（三）流动资金：300万元。

九、项目效益分析

（一）社会效益。

该项目建成后，可上缴利税300万元/年，年可节约标准煤2万吨，减少二氧化硫排放300吨，节约资源可达30万吨，消纳固体废物30万吨，至少节约土地200亩，延长垃圾排放用地使用期约20年。

1、提供就业岗位；

2、有利于提高建材行业和群众的环保意识；

3、有利于改善城乡环境面貌，推动城乡一体化进程和新农村建设。

（二）环境效益。

1、制作过程中，无需烧煤加温，不产生任何污水与烟雾，可完全消化我市的建筑垃圾，实现建筑垃圾的减量化、资源化、无害化利用。

2、每年节省取土约300万立方米、耕地2000亩、建筑垃圾堆放占地2000亩、标准煤16万吨，而且可减少废毒气体气排放二氧化硫4000吨、二氧化碳6000吨，一氧化碳等废气1200吨，减少固体垃圾排放15万吨。

3、生产过程中要掺入一定量的粉煤灰，减少了粉煤灰的排放量。

4、可消化处置建筑垃圾，减少建筑垃圾露天堆放或填埋对周围的土壤和大气产生的污染。

（三）经济效益

项目一次性固定投资需 万元。每块砖的生产成本0.14元，销售价每块0.16元，按年生产量8亿块计算，年可实现销售收入1.28亿元，年利润1600万元，年可收回全部投资。

十、衍生产业——石料生产投资估算及效益分析

由于建筑垃圾含有大量石料，一部分垃圾还可以分离为混凝土搅拌使用的石料，成为该项目的衍生产业。

（一）投资估算

1.翻斗车 辆，送料拉料 万元 2.铲车 辆，上料装车 万元 3.PE750×160破碎机 台 万元 4.皮带输送机1×15米 万元 5.其他费用(流动资金)万元 总计投资总额 万元

（二）财务效益、经济与社会效益评价 每立方米石子80元（当地现行价）每天生产200立方×80＝16000元 每月产值为16000×30天＝480000元 每年产值为16000×300天＝4800000元

除去30％自己消耗，尚有70％支援其他建设项目同时带来

很好的经济效益。

十一、项目综合评价结论

建筑垃圾制砖既节地、节水、节煤，又环境洁、空气洁、生产洁，而且是实现减量化、无害化、资源化的重要途径。据匡算，同样生产1.5亿块标准砖，建筑垃圾制砖与以往生产粘土砖相比，每年可以节省取土约24万立方米（深2米），节约占用耕地约180亩，节约建筑垃圾堆放占地160亩（深4米），消纳粉煤灰约4万吨，节约标准煤约1.5万吨，减少向空气中排放二氧化硫约360吨。综上所述，建筑垃圾制砖项目实施后，社会、经济效益显著，生态环境效益良好，如能得到政府部门的政策支持，并在实施中加强技术指导，该项目前景广阔。

附件：

关于建筑垃圾制砖项目政策咨询情况的备忘录

为全面掌握了解建筑垃圾制砖项目的审批立项程序和相关政策支持，确保项目顺利实施，我们详细咨询了青岛市发改委、青岛市建委等部门的主管领导，现将了解的情况备忘如下：

一、项目审批立项

此项目在发改委立项审批，由发改委协调建委、环保局、城管局、财政局、税务局等部门。

二、立项的意义

在青岛市立项，能够被全市确立为标杆企业、龙头企业，得到市级领导的关心和支持，成为同行业的旗舰，为今后上升台阶（如上市、扩张等）打基础。

同时，能够享受到更大的优惠政策和支持力度。

成为青岛市重点企业，甚至于成为市领导联系点，各级领导频繁到企业指导参观，容易协调各方面的关系，接触企业生产经营中遇到的问题。

三、政策支持（除办理审批外，还可以帮助办理）

1、税收优惠：给予企业各种税收的减免；

2、挂牌支持：全市将在7区5市各设立1处建筑垃圾处理点，垃圾必须拉到指定地点，并支付一定垃圾处理费，该项目符合标准的话，将为企业解决原材料难题，并有固定经济效益；

3、资金支持：积极争取一定的扶持资金或专项减息和免息贷款；

4、基金扶持：作为环保科技项目，争取青岛市、城阳区两级科委、科协每年的研发资金。

四、原材料问题

建筑垃圾制定到位，极易解决，对于其他原材料，由于企业上马后高调开业、市级领导莅临指导，作为市级重点扶持企业，青岛市必须保证其良性运转，以便于接待其他省市的参观，各级领导将作为重点议题，制定原材料的循环利用问题。

五、审批流程

1、项目申请人提出申请

2、项目申请人提供土地许可证、环保评估

3、市发改委考察出具能源评估

4、市建委确定建筑垃圾处理许可

5、市环保局审批环保项目许可

6、市发改委颁发经营许可证

7、市工商局颁发营业执照

8、市税务局办理税务登记

9、市发改委协同财政、税务下发减免批文和资金扶持条款

10、市科技局办理科技扶持资金

第四篇：建筑建材可行性研究报告

中哲咨询.西南项目咨询网

建筑建材可行性研究报告

【报告名称】重庆合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告

【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司

【报告格式】PDF版、WORD版、纸介版（普装版、精装版）

【交付方式】 Email电子版、特快专递纸介版

【纸介版报价】 面议

【电子版报价】 面议

【纸介版+电子版报价】 面议

【引言】

《重庆合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告》通过对项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目建设规模、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

成都中哲企业管理咨询有限公司拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。

【重庆合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告大纲】

第一章 项目总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

1.1.2项目业主

1.1.3项目拟建地区、地点

1.1.4研究工作依据

1.1.5研究工作概况

1.2可行性研究结论

1.2.1市场预测和项目规模

1.2.2厂址

1.2.3项目工程技术方案

1.2.4环境保护

1.2.5劳动定员

1.2.6投资估算和资金筹措

1.2.7项目财务和经济评论

1.3可行性研究结论及建议

第二章 项目背景和发展概况

2.1项目提出的背景

2.1.1建筑产业化背景

2.1.2绿色施工背景

2.1.3项目建设背景

2.1.4项目发起人和发起缘由

2.2项目发展概况

2.2.1已进行的调查研究项目及其成果

2.2.2试验试制工作情况

2.3投资的必要性

2.3.1符合国家产业政策

2.3.2有利于产业集聚与结构升级

2.3.3增加地区税收与就业

第三章 市场分析与建设规模

3.1行业供需分析及预测

3.1.1产业生命周期分析

3.1.2项目发展及市场前景预测

3.2市场推销战略

3.2.1战略规划

3.2.2推销措施

3.2.3营销方式

3.3产品方案和建设规模

3.3.1产品方案

3.3.2建设规模

第四章 建设条件与厂址选择

4.1原材料供应

4.2建设地区的选择

4.2.1自然条件

4.2.2交通条件

4.2.3社会经济条件

4.2.4其它应考虑的因素

第五章 项目建设方案

5.1技术方案

5.1.1技术方案选择的基本要求

5.1.2工艺流程

5.2主要设备方案

5.2.1设备选购原则

5.2.2设备选择和配置注意事项

5.2.3主要设备选型

5.3工程方案

5.3.1工程概述

5.3.2建造结构

5.3.3建筑材料

5.3.4建造面积

第六章 总图运输与公用辅助工程

6.1总图布置

6.1.1总图总平面布置原则

6.1.2总图布置方案

6.2场内外运输

6.3公用辅助工程

6.3.1厂区道路

6.3.2给排水工程

6.3.3供电工程

6.3.4通信设施

6.3.5绿化

第七章 环境影响评价

7.1编制依据及标准

7.2环境污染物的识别

7.2.1施工期污染源的识别

7.2.2运营期污染源的识别

7.3项目施工期环境影响分析及治理措施

7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

7.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

7.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

7.4项目运营期环境影响分析及治理措施

7.4.1废水的治理措施及排放分析

7.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

7.4.3噪声治理措施及排放分析

7.5清洁生产

7.6环境影响评价

第八章 劳动安全卫生与消防

8.1劳动安全卫生

8.1.1设计依据

8.1.2设计内容及原则

8.1.3职业安全

8.1.4职业卫生

8.1.5辅助卫生用室

8.2消防

8.2.1消防设计依据

8.2.2消防控制措施

第九章 节能及节能措施

9.1编制依据

9.2项目用能状况

9.3节能措施

第十章 劳动定员和人员培训

10.1劳动定员和人员培训

10.1.1劳动定员

10.1.2人员培训

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据

11.2投资估算范围

11.3投资估算

11.4资金筹措

第十二章 财务分析

12.1预测假设

12.2主要财务数据预测

12.2.1主营业务收入预测

12.2.2成本费用预测

12.2.3利润预测

12.2.4现金流量预测

12.3财务评价

12.4盈亏平衡点分析

12.5项目风险因素

12.5.1风险程度分析

12.5.2防范和降低风险措施

第十三章 效益分析

13.1社会效益

13.2经济效益

13.3项目与所在地互适性分析

13.3.1利益群体对项目的态度和参与程度

13.3.2各级组织对项目的态度及支持程度

13.3.3地区人力资源的适应程度

第十四章 结论

附件

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

第五篇：建筑垃圾处理项目可行性研究报告

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建筑垃圾处理项目可行性研究报告 政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等

第一章 总论

一、建筑垃圾处理项目背景

1．项目名称

2．承办单位概况

3．建筑垃圾处理项目可行性研究报告编制依据

4．建筑垃圾处理项目提出的理由与过程

二、建筑垃圾处理项目概况

1．建筑垃圾处理项目拟建地点

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2．建筑垃圾处理项目建设规模与目的 3．建筑垃圾处理项目主要建设条件

4．建筑垃圾处理项目投入总资金及效益情况

5．建筑垃圾处理项目主要技术经济指标

三、项目可行性与必要性

四、问题与建议

第二章 市场预测

一、建筑垃圾处理产品市场供应预测

1．国内外建筑垃圾处理市场供应现状

2．国内外建筑垃圾处理市场供应预测

二、产品市场需求预测

1．国内外建筑垃圾处理市场需求现状

2．国内外建筑垃圾处理市场需求预测

三、产品目标市场分析

1．建筑垃圾处理产品目标市场界定

2．市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1．建筑垃圾处理产品国内市场销售价格

2．建筑垃圾处理产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析

1．主要竞争对手情况

2．产品市场竞争力优势、劣势

3．营销策略

六、市场风险

第三章 资源条件评价

一、建筑垃圾处理项目资源可利用量

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二、建筑垃圾处理项目资源品质情况

三、建筑垃圾处理项目资源赋存条件

四、建筑垃圾处理项目资源开发价值

第四章 建筑垃圾处理项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1．建筑垃圾处理项目建设规模方案比选

2．推荐方案及其理由

二、产品方案

1．建筑垃圾处理项目产品方案构成 2．建筑垃圾处理项目产品方案比选

3．推荐方案及其理由

第五章 建筑垃圾处理项目场址选择

一、建筑垃圾处理项目场址所在位置现状

1．建筑垃圾处理项目地点与地理位置

2．建筑垃圾处理项目场址土地权所属类别及占地面积

3．土地利用现状

二、建筑垃圾处理项目场址建设条件

1．地形、地貌、地震情况

2．工程地质与水文地质

3．气候条件

4．城镇规划及社会环境条件

5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）

7．防洪、防潮、排涝设施条件

8．环境保护条件

9．法律支持条件

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10．征地、拆迁、移民安置条件

11．施工条件

三、建筑垃圾处理项目场址条件比选

1．建筑垃圾处理项目建设条件比选

2．建筑垃圾处理项目建设投资比选

3．建筑垃圾处理项目运营费用比选

4．建筑垃圾处理项目推荐场址方案

5．建筑垃圾处理项目场址地理位置图

第六章 建筑垃圾处理项目技术方案、设备方案和工程方案

一、建筑垃圾处理项目技术方案

1．建筑垃圾处理项目生产方法（包括原料路线）

2．建筑垃圾处理项目工艺流程

3．建筑垃圾处理项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、建筑垃圾处理项目主要设备方案

1．建筑垃圾处理项目主要设备选型

2．建筑垃圾处理项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．建筑垃圾处理项目推荐方案的主要设备清单

三、建筑垃圾处理项目工程方案

1．建筑垃圾处理项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．建筑垃圾处理项目矿建工程方案

3．建筑垃圾处理项目特殊基础工程方案

4．建筑垃圾处理项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5．建筑垃圾处理项目主要建、构筑物工程一览表

第七章 建筑垃圾处理项目主要原材料、燃料供应

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一、主要原材料供应

1．建筑垃圾处理项目主要原材料品种、质量与年需要量

2．建筑垃圾处理项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3．建筑垃圾处理项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．建筑垃圾处理项目燃料品种、质量与年需要量

2．建筑垃圾处理项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．建筑垃圾处理项目原材料、燃料价格现状

2．建筑垃圾处理项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 总图、运输与公用辅助工程

一、建筑垃圾处理项目总图布置

1．平面布置

2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3．总平面布置图

4．总平面布置主要指标表

二、建筑垃圾处理项目场内外运输

1．场外运输量及运输方式

2．场内运输量及运输方式

3．场内运输设施及设备

三、建筑垃圾处理项目公用辅助工程

1．建筑垃圾处理项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

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（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．建筑垃圾处理项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施

3．建筑垃圾处理项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施

4．建筑垃圾处理项目供热设施

5．建筑垃圾处理项目空分、空压及制冷设施

6．建筑垃圾处理项目维修设施

7．建筑垃圾处理项目仓储设施

第九章 建筑垃圾处理项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十章 建筑垃圾处理项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一章 建筑垃圾处理项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．建筑垃圾处理项目建设对环境的影响

2．建筑垃圾处理项目生产过程产生的污染物对环境的影响

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三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二章 建筑垃圾处理项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备

2．对危害部位和危险作业的保护措施

3．危险场所的防护措施

4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1．火灾隐患分析

2．防火等级

3．消防设施

第十三章 建筑垃圾处理项目组织机构与人力资源配置

一、建筑垃圾处理项目组织机构

1．建筑垃圾处理项目法人组建方案

2．建筑垃圾处理项目管理机构组织方案和体系图

3．建筑垃圾处理项目机构适应性分析

二、建筑垃圾处理项目人力资源配置

1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求

3．职工工资福利

4．劳动生产率水平分析

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5．员工来源及招聘方案

6．员工培训计划

第十四章 建筑垃圾处理项目实施进度

一、建筑垃圾处理项目建设工期

二、建筑垃圾处理项目实施进度安排

三、建筑垃圾处理项目实施进度表（横线图）

第十五章 建筑垃圾处理项目投资估算

一、建筑垃圾处理项目投资估算依据

二、建筑垃圾处理项目建设投资估算

1．建筑垃圾处理项目建筑工程费

2．建筑垃圾处理项目设备及工器具购置费

3．建筑垃圾处理项目安装工程费

4．建筑垃圾处理项目工程建设其他费用

5．建筑垃圾处理项目基本预备费

6．建筑垃圾处理项目涨价预备费

7．建筑垃圾处理项目建设期利息

三、建筑垃圾处理项目流动资金估算

四、建筑垃圾处理项目投资估算表

1．建筑垃圾处理项目投入总资金估算汇总表

2．建筑垃圾处理项目单项工程投资估算表

3．建筑垃圾处理项目分年投资计划表

4．建筑垃圾处理项目流动资金估算表

第十六章 建筑垃圾处理项目融资方案

一、建筑垃圾处理项目资本金筹措

二、建筑垃圾处理项目债务资金筹措

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三、建筑垃圾处理项目融资方案分析

第十七章 建筑垃圾处理项目财务评价

一、建筑垃圾处理项目财务评价基础数据与参数选取

1．财务价格

2．计算期与生产负荷

3．财务基准收益率设定

4．其他计算参数

二、建筑垃圾处理项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、建筑垃圾处理项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、建筑垃圾处理项目财务评价报表

1．建筑垃圾处理项目财务现金流量表

2．建筑垃圾处理项目损益和利润分配表

3．建筑垃圾处理项目资金来源与运用表

4．建筑垃圾处理项目借款偿还计划表

五、建筑垃圾处理项目财务评价指标

1．建筑垃圾处理项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．建筑垃圾处理项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、建筑垃圾处理项目不确定性分析

1．建筑垃圾处理项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

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2．建筑垃圾处理项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、建筑垃圾处理项目财务评价结论

第十八章 建筑垃圾处理项目国民经济评价

一、建筑垃圾处理项目影子价格及通用参数选取

二、建筑垃圾处理项目效益费用范围调整

1．建筑垃圾处理项目转移支付处理

2．建筑垃圾处理项目间接效益和间接费用计算

三、建筑垃圾处理项目效益费用数值调整

1．建筑垃圾处理项目投资调整

2．建筑垃圾处理项目流动资金调整

3．建筑垃圾处理项目销售收入调整

4．建筑垃圾处理项目经营费用调整

四、建筑垃圾处理项目国民经济效益费用流量表

1．建筑垃圾处理项目国民经济效益费用流量表

2．建筑垃圾处理项目国内投资国民经济效益费用流量表

五、建筑垃圾处理项目国民经济评价指标

1．建筑垃圾处理项目经济内部收益率

2．建筑垃圾处理项目经济净现值

六、建筑垃圾处理项目国民经济评价结论

第十九章 建筑垃圾处理项目社会评价

一、建筑垃圾处理项目对社会的影响分析

二、建筑垃圾处理项目与所在地互适性分析

1．建筑垃圾处理项目利益群体对项目的态度及参与程度

2．建筑垃圾处理项目各级组织对项目的态度及支持程度

3．建筑垃圾处理项目地区文化状况对项目的适应程度

三、建筑垃圾处理项目社会风险分析

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四、建筑垃圾处理项目社会评价结论

第二十章 建筑垃圾处理项目风险分析

一、建筑垃圾处理项目主要风险因素识别

二、建筑垃圾处理项目风险程度分析

三、建筑垃圾处理项目风险防范和降低风险对策

第二十一章 建筑垃圾处理项目可行性研究结论与建议

一、建筑垃圾处理项目推荐方案的总体描述

二、建筑垃圾处理项目推荐方案的优缺点描述

1．优点

2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、建筑垃圾处理项目主要对比方案

1．方案描述

2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第二十二章 附图、附表、附件

一、附图

1．建筑垃圾处理项目场址位置图

2．建筑垃圾处理项目工艺流程图

3．建筑垃圾处理项目总平面布置图

二、附表

1．建筑垃圾处理项目投资估算表

（1）建筑垃圾处理项目投入总资金估算汇总表

（2）建筑垃圾处理项目主要单项工程投资估算表

（3）建筑垃圾处理项目流动资金估算表

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2．建筑垃圾处理项目财务评价报表

（1）建筑垃圾处理项目销售收入、销售税金及附加估算表

（2）建筑垃圾处理项目总成本费用估算表

（3）建筑垃圾处理项目财务现金流量表

（4）建筑垃圾处理项目损益和利润分配表

（5）建筑垃圾处理项目资金来源与运用表

（6）建筑垃圾处理项目借款偿还计划表

3．建筑垃圾处理项目国民经济评价报表

（1）建筑垃圾处理项目国民经济效益费用流量表

（2）建筑垃圾处理项目国内投资国民经济效益费用流量表

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可行性研究报告的用途

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案而撰写的书面报告。

我们将可行性研究报告按用途主要分为6种：

（1）用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案；

（2）用于国家发展和改革委（以前的国家计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

（3）用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资质单位出具，通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资质，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研。

（4）用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

（5）用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

（6）用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，千讯（北京）信息咨询有限公司http://www.xiexiebang.com

这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资质。

在上述六种可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）类可研准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资质，该资质由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。

我司可出具甲级工程咨询资质（部分行业乙级）。另外项目建议书和预可研类似于可行性研究报告，只是在详细程度方面有差别。