第一篇：商场项目申请报告
《商场项目申请报告》是中经先略针对企业投资建设应报政府核准的商场项目时，为获得商场项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的商场项目论证报告。商场项目申请报告重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。
《商场项目申请报告》根据政府公共管理的要求，对拟建商场项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资商场项目进行核准提供依据。
报告目录
第一章 商场项目申报单位及项目概况
1、商场项目申报单位概况。
包括商场项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、商场项目概况。包括拟建商场项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章 商场项目发展规划、产业政策和行业准入分析
1、发展规划分析。拟建商场项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析。拟建商场项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析。商场项目建设单位和拟建商场项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章 商场项目资源开发及综合利用分析模
1、资源开发方案。
2、资源利用方案。
3、资源节约措施。
第四章 商场项目节能方案分析
1、用能标准和节能规范。阐述拟建商场项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析。阐述商场项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据商场项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析。阐述拟建商场项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章 商场项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、商场项目选址及用地方案。包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析商场项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析。分析拟建商场项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案。对拟建商场项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章 环境和生态影响分析
l、环境和生态现状。包括商场项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析。包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施。按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析。在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响。分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章 商场项目经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析。从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析。阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析。对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析。投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章 商场项目社会影响分析
1、社会影响效果分析。阐述拟建商场项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析。分析商场拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析。针对商场项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
第二篇：项目申请报告
关于建设中天家居材料、五金
机电市场项目的申请报告
申请单位：淄博昊天置业有限公司申请日期：二零一四年六月十五日
目 录
第一章 第二章
第三章 第四章 第五章
第六章 第七章 第八章
申请单位及项目概况 „„„„„„„„„„„„„3 发展规划、产业政策
和行业准入分析„„„„„„„„„„„„„„„ 8 资源开发及综合利用分析„„„„„„„„„„„„11 节能方案分析„„„„„„„„„„„„„„„„„21 建设用地、征地拆迁
及移民安置析„„„„„„„„„„„„„„„„„24 环境和生态影响分析„„„„„„„„„„„„„„30 经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„35 社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„37 第一章 申报单位及项目概况
一、项目申报单位简介。
①、淄博昊天置业有限公司位于淄博周村西外环路1527号，成立于2010年10月，营业期限长期，注册资金1000万元，股东两人，由尚宗文投资550万元，占注册资金总额比例55%，徐化荣投资450万元，占注册资金45%万元，尚宗文任法人代表。现有职工30余人，主要经营，房地产开发、销售，物业管理、广告策划，建筑材料、特种钢、汽车（不含九座以下乘用车）及配件销售，数控机床、模具、加热炉（以上三项不含特种设备）、生产（不含冶炼）、销售，建筑工程技术咨询服务。年销售收入3000万元，现在主要投资项目为：中天家居材料、五金机电市场。
二、项目概况。
1、项目提出的背景
①家居行业：近年，随着我国经济的高速发展以及近几年房地产业的爆发，家居产业在短短十几年的快速扩张中，就走完了国外几十年的发展道路。家居材料涵盖范围十分广阔，如家具材料，家居饰品，装修材料等，其中2010年中国出口木制家具为2.06亿件；2011年，达到2.28亿件，增幅高达10%；至2012年，尽管木制品市场不平静，中国出口木制家具仍达2.56亿件，较2010年仍然增加了11%。这一连串数字昭示这中国家具行业的辉煌，也为我们赢得了世界制造大国和世界出口第一的美誉。
还有家居中家居饰品行业，在几年前很多消费者都不屑一顾，认为其只是一个极不起眼也成不了多大气候的行业。然而，就是这么个不起眼的小饰品行业却惹得居然之家、特力屋等行业巨头在2006年开始对其投入了巨额资本，建立起大型的家居饰品专业卖场，并取得了非凡的效益。到2010年家居饰品这个在过去被忽视的行业，将成为市场上的投资新宠。
周村家居材料产业兴起于上世纪八十年代，经过30多年的发展，周村家居产业形成了以邹平、周村4000余家原材料加工、沙发家具制造业户为主体，以沙发家具展销为主要经营方式的较为完善的家具产业链条，年销售额大约在50亿左右。随着沙发家具专业市场的辐射、带动能力不断增强，家装原材料市场得到了飞速发展，其中的板材市场现有业主300多家，但还远远不能满足市场的需求，需要及时整顿改造。而周村现有的板材、家居材料市场，市场经过多年的经营发展，其松散的运作模式跟陈旧的建筑场地明显滞后于行业发展的步伐。首先板材市场的原有建筑设施档次比较低，市场容量小，道路狭窄，大型货车进出很不方便，配套的服务不够健全，并且秩序有点混乱，已经不能满足市场发展的需求，许多业户强烈希望有个硬件设施齐全，管理规范的新的市场来收纳他们。其次，开放商已经连片开发该市场的东侧和南侧，唯余这个小的区域没有开发，从城市规划来看，是对城市大版块的不和谐，只有将现有混乱的市场搬迁，纳入规划区域，才能提高城市的品味。而开发东侧和南侧的开发商也有意将这一小块区域一起开发，形成文明、整齐的新区，改变目前脏乱差的城市 面貌。第三，周村区政府也一直致力于城市规划建设，努力打造一个文明和谐，美丽的新周村，对该市场的现有情况也一直关注和想办法改进，政府一直倡导将旧的落后的市场进行重组，改变目前混乱落后的局面。因此建立一个管理规范，交通便捷，容量大，档次高的家居材料市场，势在必行。
②五金机电：我国五金行业的产品门类繁多，它包括日用五金、工具五金、建筑五金、锁具、燃气用具、抽油烟机、厨房设备及不锈钢制品、炊具及铝制品、卫浴产品、拉链等10大门类近2000种产品。五金机电产业是一个与国民经济密切相关的“黄金行业”，它的成长和一个城市的建设与经济发展密切相关。五金机电产品的生产繁荣了市场，市场的繁荣拉动了产品的生产，形成了生产与市场流通的互动。
山东各地五金机电专业市场的建设，已经基本形成产地型与流通型、大型与中小型、综合型与单一型合理搭配，相辅相成。五金机电专业市场未来的前景将从粗放型向集约型发展，品牌化、专业化、规模化将是五金机电卖场的发展方向。而专业化卖场正异军突起，显示出不可抗拒的发展势头。
就山东总的五金机电卖场来看，淄博的张店地区虽然发展尚可，但是其周边区域内市场建设还很薄弱，从目前实际情况来看我区的五金机电发展，整个周村经营五金机电的企业或商户约记有100多家，主要分布在保安街、长行街、北门街和太和路上，基本处于分散，小规模，技术低，比较混乱的状态，还处在小商品批发零售阶段，产业经济效益低，发展缓慢。未来周村五金机电产业要告别小商品批发的 初始阶段，必须走向产业聚集、聚能化发展格局，就必须搭建在市场规范的快车道上，做到总体规划布局合理、经营业态先进、品种齐全、物流顺畅的格局，逐步朝着功能多样化、管理规范化迈进。因此目前迫切需要一个良好的市场，将他们规范化，集中化，整合促进，提高技术含量。
成立市场后，可以持续有效调控资源的能力，具体来说，①对市场内的商户有突出贡献；②、功能强大，具有多样性；③、适应力强、凝聚力强；④、客流量较高，经济效益增长明显。
综上所述，建立家居材料、五金机电市场是利国利民的好事，是推动我区经济建设的良好渠道，通过该品牌市场的引领，尽快整合资源，可以将周村地区零散，不成规模的家居材料、五金机电市场整合为一体，便于为工业、建筑业，家居装饰等行业提供一条龙服务。本项目建设不仅可以促进经济发展，也可以缓解部分就业压力。同时提高周村在淄博市乃至整个山东的地位，这是将来可以预见的突出成果。而淄博昊天置业利用原中天模具公司已经建成的3万多平方建筑，进行改建和完善，完全可以满足周村现有板材家居材料、五金机电市场的使用，项目建成后，其完善的硬件设施和便利的交通，不但使市场更加规范，整齐，便利、档次提高，更让市场得到进一步的发展，未来有着广阔的前景。
2、项目建设地点：
淄博昊天置业有限公司位于山东省淄博市周村区西外环路，南邻老309国道，北依济青高速公路，距济南机场50公里。周村西环 路也已有原省道246升级为国道309，地理位置非常优越，同时周围的土地房屋也会迅速升值，成为非常抢手的黄金地段。西环路是周村区与邹平县的家具大镇(好生镇)的交汇路段，在西环路周围都是做家具和家居产品的大户，而南309是全国闻名的沙发家具销售市场，开发公司就位于西环路1527号，是商户通往南309市场的必经之路，借着天时地利的优势该地段很快会自动形成一个现代化的、高档次的大型商业市场。
3、主要建设内容：
山东中天模具有限公司已经建成钢筋混泥土建筑3万平方米，整个建筑共分为三层，两头为辅楼，中间是立柱式大厅，大厅每层五跨，分十个单元，每个单元可以再进行间隔组合。两头辅楼为四层，面向通道。
淄博昊天置业有限公司将中天模具有限公司原有建筑3万平方米，进行改建和完善。将项目建筑进一步完善，将水电安装齐全，安全措施到位，东西辅楼中间各设有载货电梯一部，方便上下货物。楼区两侧设有滚动电梯，方便人员进出，建设大型停车场，继而引进物流，形成四通八达的运输渠道。
主要建设内容为：
项目名称：中天家居材料五金机电市场； 建设地点：淄博周村西环路1527号；
主要建设内容：家居材料经营，五金机电经营； 建设期限：2014年6月到2014年9月； 总投资及资金来源：项目总投资10000万元，公司自筹； 效益分析：预计新增效益，市场年销售收入100000万元，利税约10905万元，增加就业机会350-500人。
第二章 发展规划、产业政策和
行业准入分析
我国十二五”国家战略性新兴产业发展规划明确提了我国家居材料和五金机电发展战略指导思想及发展目标：
1、产业发展战略和指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把握世界新科技革命和产业革命的历史机遇，面向经济社会发展的重大需求，以改革创新为动力，以营造良好的产业发展环境为重点，以企业为主体，以工程为依托，加强规划引导，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，推动战略性新兴产业快速健康发展，抢占经济科技竞争制高点，促进产业结构升级、经济发展方式转变和经济社会可持续发展。积极培育家居材料、五金机电大市场，以民居、家电、汽车、电子、办公、化工、机械和建材等家居材料、五金机电主要用户为服务对象，以优质服务为宗旨，缩小与先进国家之间的差距；通过进一步搞好家居材料和机电五金市场的结构调整和创新管理，通过信息化和数字化来提升市场运营水平；加快市场的标准化、专业化和品牌化的发展，加强与国内各省市先进市场的交流与合作；发展具有较强生命力和较高管理水平的市场运营基地，能与国内甚至国外相近的运营体系相抗衡；努力提高市场整体形象、运营模式 和管理水平，逐步建立起适应我区商业情况的市场体系，不但要使我区经济建设上一个新台阶，更要努力在国内形成城市品牌形象，并向大规模，高技术，多功能国际大市场发展。
2、产业发展目标
我国家居材料、五金行业经过20多年的发展，已成为名副其实的家居材料五金大国，近年出口以8％左右的速度保持增长，国内旺盛的市场需求，带动了家居材料和机电产品内外销形势的全面向好，是全国几大行业市场里面发展最好的市场。家居材料、五金行业巨大的发展空间，加上中国家居材料和五金制造水平的提高和产能的扩大，预计今后5年内，中国家居材料和五金产品仍将保持每年8%以上的平稳增长，市场发展空间和潜力巨大。
现今山东家居材料和五金机电专业市场的迅速发展，有着诸多因素：各级政府的重视和招商引资政策的优势凸显；山东的区位优势和经济的快速发展；尤其是山东省各级工商联商会的重视，把培育行业大市场，指导会员单位提高企业管理水平，作为未来发展的重要工作来抓。省商会一些领导成员多次到济南、淄博、临沂、潍坊、青岛等地的在建市场及相关企业进行考察、调研。并对市场定位、建筑格调、布局、企业管理提出了许多有针对性的指导意见，极力共同培育大市场，劳苦功高。
中天家居材料、五金机电市场符合国家商业物流产业规划，政府在多个文件中均有明显指示和引导。其总体规划布局科学，规模适中，定位准确，结构功能齐全，运营模式先进，集团实力雄厚，营运经验 与成功案例丰富，符合现代创新型专业市场的必要条件。现已经得到山东省工业协会、淄博机械商业协会、淄博鲁西南商会的大力支持和协助。
在以后的建设与运营过程中，中天家居材料五金机电市场会以三年一个新台阶的发展，稳步提升，将来无论从整体型象、运营管理、功能和规模上，都会赶超国内相近市场运营模式，成为一流的大市场运营典范！
3、行业准入及定位原则
① 坚持产业规划与相关规划协调一致的原则，本项目必须针对自身特点和发展目标，制订具有前瞻性的、科学的市场规划，并与城乡总体规划、土地利用规划、“十二五”规划及环境保护规划协调一致。
② 坚持形成产业大集群的原则，产业基地要依托龙头企业和资源条件，重点引进扶持具有比较优势的特色产业。同时，对地域联系紧密、产业配套性强的，要以产业链延伸几句为定位要求，促进产业集群的形成。
③ 坚持有所为有所不为的原则，产业基地按照分区或组团划分，每个分区或组团只要确定1-2产业作为发展的重点，对不符合产业基地定位的项目，要予以放弃或及时调整。
④ 坚持政府引导与市场主导相结合的原则，有关部门要充分利用行政手段和政策资源，加大产业布局的调控引导力度；同时尊重市 10 场规律，发挥市场配置资源的作用，防止产业定位脱离实际，偏离客观。产业定位可根据重大项目布局做出相应调整。⑤ 坚持因地制宜分类指导的原则，大市场地位要根据区域条件和经济发展实际状况区别对待，实行分类指导，产业定位以区域定位为准，不作为强制性定位要求。
第三章 资源开发及综合利用分析
一、资源开发区域情况
周村，素有“天下第一村”之称，位于山东省中部，系淄博市辖区之一，是著名的鲁商发源地。区域总面积307平方公里，人口34.3万，辖5个镇、4个街道、1个省级经济开发区、257个行政村（居），是一座历史悠久又充满活力的现代化工商业城市。
改革开放以来，特别是近年来，周村区坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立和认真落实科学发展观，大力实施“工业强区、商贸兴区、环境立区”战略，突出“工业抓投入、农业抓调整、三产抓龙头、稳定抓基层”的工作重点，不断解放思想，开拓创新，抢抓机遇，干事创业，全区经济社会全面协调可持续发展。2010年，完成地区生产总值2287889万元，比上年增长14.1%；三次产业比例调整为 3.6∶54.1∶42.3； 人均生产总值71430元，增长14.2%；地方财政收入增长23%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长9.7%、12%。
经济实力日益增强。周村区始终坚持把发展作为第一要务，努力推动经济社会加快发展、科学发展、和谐发展，从2003年跨入全 省经济30强区县行列，周村工业已初步形成纺织丝绸、化工、新型建材、冶金机械、轻工家具、电子电器六大支柱产业。现有各类工业企业4300余家，其中规模以上工业企业472家。拥有“兰雁”牛仔布、“凤阳”床垫两个中国名牌，“多星”电器等一批名牌产品和周村烧饼、王村醋等一批传统名优产品。周村苯酐生产能力居亚洲第一，玻璃机械生产能力全国第一，以牛仔服装、巾被、丝绸为主导的纺织产业集群初具规模，被国家纺织工业协会命名为“中国纺织产业基地”。以专业市场为代表的第三产业繁荣发展，现有各类市场47处，总面积150多万平方米，年交易额160亿元，其中周村沙发家具市场是江北第二大沙发家具专业市场，不锈钢市场是全国最大的工业不锈钢市场。
对外开放步伐加快。改革开放以来，周村区大力实施外向带动战略，坚持把招商引资作为“一号工程”，对外开放步伐不断加快，全方位、宽领域、多层次的对外开放格局已经形成。全区现有外资企业79家，累计利用外资2亿多美元，日本西铁城、三菱重工、韩国友桥及新加坡祥峰、美国索尔等世界知名企业在我区投资兴业，其中由日本西铁城集团独资兴建的淄博东星表业有限公司，是由该集团授权的国内唯一一家实行完全本土化管理的公司。全区自营进出口权企业达到282家，有5大类110多种商品销往世界50多个国家和地区，2010年外贸出口完成35038万美元。周村经济开发区作为省级开发区，总规划面积50平方公里，基础设施完善，投资环境优美，是全区招商引资的平台、对外开放的窗口和经济发展的龙头。开发区内工 业企业已达388家，其中规模以上工业企业40家，高新技术企业10家。
二、发展优势
（一）区位优势
周村区位优势明显，交通便利，东距青岛口岸300公里，西距济南国际机场50余公里，胶济铁路、济青高速公路、309国道、滨博高速公路纵横区内，形成了四通八达的交通网络。优越的交通条件为地区的快速发展提供了坚实的基础。
（二）基础设施优势
建成区面积达到25.6平方公里，城市人均居住面积33.92平方米。全区公路通车里程达727公里，公路货运量3490万吨，货运周转量38400万吨公里，公路客运量480万人，客运周转量 3360万人公里。电话用户达40.47万户。建有12万吨/日工业供水管线和8万吨/日污水处理厂一座，年供电5亿度和年供汽1600万GJ的热电厂两座。生态周村、绿色周村建设步伐加快，生态环境优势突出，全年良好以上天气达到310多天，建成区绿化覆盖率达到41.6%，人均占有公共绿地15.9平方米，是省级园林城市和全省首批生态建设示范区县。
（三）产业发展优势
周村区是山东省重要的工业基地，产业结构特色鲜明，工业经济规模总量大，目前全区工业形成了以纺织服装、化工、冶金机械、新型建材、电子电器和轻工家具为主的六大行业，以宏信化工、恒星造 纸机械、多星电器等为代表的名牌企业，工业经济对财政的贡献达到70%以上，成为地区经济发展的支柱和主导。
改革开放以来，特别是近年来，周村区坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立和认真落实科学发展观，大力实施“工业强区、商贸兴区、环境立区”战略，突出“工业抓投入、农业抓调整、三产抓龙头、稳定抓基层”的工作重点，不断解放思想，开拓创新，抢抓机遇，干事创业，全区经济社会全面协调可持续发展。2008年，完成地区生产总值193.3亿元，比上年增长13.1%；三次产业比例调整为3.35：54.17：42.48；地方财政收入6.61亿元，增长20.01%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入达到16222元、7880元，分别增长10.26%、10.3%。
固定资产投资总额、吸引外资等都有了较大幅度的增大，综合经济实力不断增强，周村工业基础雄厚，产业发展优势突出。周村区委区政府深入贯彻落实科学发展观，突出发展现代加工制造业，以重点项目建设为总抓手，引导企业科学有效投入，促进了区域经济又好又快发展。诸如中国北方不锈钢市场、家具国际会展中心、新型建材、软体家具市场等一批市场化、区域化大项目的成功建设和运作，招揽着大量投资客商的入驻投资和开发创业，并带动了周村区甚至整个鲁中地区经济格局的变化调整。
周村拥有庞大的专业市场集群。自上世纪八十年代以来，周村大力发展专业批发交易市场，目前全区拥有各类交易市场47处，2009年市场年交易额实现160亿元，同比增长20％，其中309国道市场 物流园区年市场交易额达到120亿元。周村纺织大世界曾被评为山东省十大专业市场、全国“双百强”专业市场；周村沙发家具市场被评为中国家具行业十强市场，其规模居全国第四、江北第二；不锈钢市场规模居全国第三、江北第一。目前正在建设中的中国北方不锈钢市场、中国周村轻纺科技城，规划建设中的山东淄博国际物流港、淄博汽车文化广场具有建设规模大、规划水平高、功能配套全、辐射带动强等特点，成为周村市场物流业快速健康发展的增长极。
三、自然条件
1、地理位置
山东省淄博市周村区位于淄博西部，地理坐标为度东经117度41分至117度58分，北纬36度39分至36度54分。东临张店区，南接淄川，西南与章丘县接壤，西北与邹平毗邻，东北与桓台县连界。
项目拟建在地处鲁中的中心的淄博市周村西部，地理位置优越，距淄博火车站、青岛港口、济南国际机场较近，铁路、公路、航空、水运交通都十分方便，人流、物流、信息流都比较集中快捷。
2、地形地貌条件
周村区地势南高北低。以胶济铁路为界，南部多为丘陵，北部为平原。南部地势最高点在王村镇西宝山，海拔351.8米，最低处在大姜镇北部邓家村北，海拔高度约24.2米。地面坡降1.09‟，南北相对高差327.6米，最高最低处相距30公里。该项目区南市北低，地面高程在49.5-50.1之间。此场地所处区域地势平坦，场址地层较稳定，是理想的建筑场地。
3、工程地质、水文地质条件 ①、地质
周村区地处华北平原坳陷区，济阳坳陷区的南部，为淄博凹陷的西北边缘。由于倾斜沉积盆地向北倾斜的簸箕状，形成自南至北由老到新的地层，为新生代第四系地层覆盖。地质构造主要为褶皱和断层。
褶皱：周村区位于淄博向斜的西翼，地质构造比较简单，南部王村镇一带的岩层走向东西向偏南东至北西向，倾向北偏东，倾角大致在15o-30o。由彭阳至周村一带岩层走向呈北西至南东向，倾向北东，倾角较缓。淄博向斜的轴部位于萌山至高塘一线，呈南北向。此轴线以东为淄博向斜的东翼，地层走向为北东至南西部，倾向北西，倾角8o-15o。
断裂：境内主要断裂构造，有南北向禹王山断裂带和东西向碾子山断层及北东向朱家庄断层。次为次级断裂构造，主要有北西南东向小断层，其中多被中基性岩浆岩冲填，形成雁列状岩墙群。倾角陡立，分布极广。
该地块相邻地块已做过地质勘查，无严重不良地质地段，地质条件应能满足项目建设的要求，开工前可作必要的地质勘测验证。拟建项目建筑抗震设防烈度8度。
②、水文
地表水：境内主要河流有7条，皆属小清河水系。分别为孝妇河、范阳河、泔沟河、淦河、米沟河、玉带河、青杨河。有中型水库——萌山水库，库容9850万立方米。还有小
（一）型水库3座，小
（二）型水库3座，塘坝60座。
地下水：境内地下水补给量为4180万立方米，水位随降雨的多少而变化。
③、气候
境内属暖温带大陆性季风型气候区，属半湿润地区，四季分明，雨季集中在7-8月。日照充足，年平均日照时数为2541.2小时，年平均气温为13.1℃。平均地温为15℃。年平均降水量为645.5毫米。年平均气压为1011.1毫巴。主要风向为西南风。年平均绝对湿度为11.6克/立方米，年平均相对湿度为63%。
4、周边建筑物与环境条件
该地块周边无紧邻建筑物，场地空旷，与周围村庄距离较远，适合工程建设及商业中心的运营与发展。
5、城市规划或区域性规划要求
此地块位于周村区西部，项目定位以新型专业市场为主，符合淄博市周村区城市总体规划要求。
6、交通条件
淄博是山东省重要的交通枢纽城市，铁路、公路密度均居全省第一。市内铁路总长558公里，胶济线（青岛——东营）为主干呈“十字型”贯通全市。有十五条公路干线通往全国各地，项目区北靠济青高速公路，南临309国道，东依滨莱（滨州——莱芜）高速公路，济南国际机场和青岛港分别为60公里和200公里。该项目北邻济青高速公路周村出入口约5公里，东距滨莱高速路出入口5公里，南临 309国道及胶济铁路，距周村火车站4公里，四周都有城市主次干道相连，对外交通十分便利。
7、社会经济条件
淄博市位于中国东部沿海经济大省山东省的中部，是中国环渤海地区一座风格独特的工业城市，是国务院批准的山东半岛沿海开放城市，是著名的“陶瓷之都”、“石化之城”。现辖五区三县，总面积5938平方公里，总人口419万。改革开放以来，淄博市经济实力日益增强。自1992年以来，连续进入中国城市综合实力50强行列，2007年综合实力列百强城市第37位。被评为中国投资环境50优城市。2008年全市地区生产总值2316.78亿元，增长13%。规模以上企业增加值1433.1亿元，增长12.9%。境内财政总收入247.86亿元，其中地方财政收入114.69亿元，增长17.2%。金融运行平稳，年末全市金融机构各项存款余额1677.9亿元，比年初增长20.29%；
淄博是近代以来中国工矿业开发较早的地区之一，工业发展已有百年以上的历史，是山东省及国内重要的工业城市，主导产业以石油化工、医药、纺织、建材、日用陶瓷、机械冶金、电子以及新材料最具代表性，是全国重要的石油化工、医药生产基地和建材产区，被命名为中国陶瓷名城、国家级新材料成果转化及产业化基地、国家火炬计划生物医药产业基地。全市现有规模以上工业企业2501家，其中特大型企业2家，大型企业20家，有14家企业、16只股票在境内外上市。7家企业入围全国1000家最大企业集团，5家企业进入全国工业500强。在全市11700余种工业产品中，鲁泰公司生产的高档 色织布、东岳公司生产的绿色制冷剂等5种产品产量居世界第一，山东新华医药集团生产的解热镇痛药、淄博工陶集团生产的耐火新材料、新华医疗器械集团生产的消毒灭菌设备等62种产品产量居全国第一。淄博拥有22个中国名牌产品，14件中国驰名商标，5家中华老字号。临淄区综合竞争力居全省区县域经济30强首位，桓台县连续5年跻身全国百强县行列。
淄博市是全国的建材工业基地之一，是国家计委、国家建材局批准的全国卫生陶瓷发展基地。在全国各大建材城市中综合指数都名列前茅。建筑材料工业是本市的支柱产业之一，门类齐全、规模大，主要有钢材、水泥、平板琉璃、建筑和卫生陶瓷、钢铝塑门窗、花岗岩、大理石、涂料壁纸、灯具、内外装饰等。2008年淄博市成品钢材产量96.88万吨、水泥产量1763万吨、平板琉璃产量1953万重量箱。瓷（陶）质砖83872万平方米，另外沂源县和相临的莱芜市砂、石储量丰富，为项目的建设提供了充足的材料来源。
周村，素有“天下第一村”之称，位于山东省中部，系淄博市辖区之一，总面积263平方公里，人口32万，现辖4镇、4个街道办事处，1个省级经济开发区，230个行政村居，是一座历史悠久而又充满活力的现代化城市。
周村自古商业发达，明末清初就开始走向繁荣。1904年，周村和省府济南同时被清政府开辟为商埠后，很快就发展成为闻名省内外的重要商品集散地，素有“金周村”、“旱码头”之美誉。周村是全国著名的“丝绸之乡”、“纺织基地”。早在春秋战国时期，就出现了家 庭手工丝织业；明清期间，纺织冶铁业进一步发展；进入20世纪，周村已成为省内的重要商埠和重要工业区；建国以来，纺织、化工、建材等迅速发展壮大，形成了工业经济的基础；改革开放以后，乡镇企业和民营企业异军突起，目前全区工业形成了以纺织服装、化工、冶金机械、新型建材、电子电器和轻工家具为主的六大行业，以宏信化工、恒星造纸机械、多星电器等为代表的名牌企业，工业经济对财政的贡献达到70%以上，成为地区经济发展的支柱和主导。
四、公用设施社会依托条件
（一）供水
该项目按一类工业用地用水量计算，日最大用水量800吨/日。给水可由附近城市干管接入，环状进水，枝状供水，供水有保障。后期工程可建设中水回用系统。
（二）排水
排水采用雨污分流制排水系统，雨水往各级雨水管网汇集后，就近排入城市雨水干管，污水排入城市排污管道，达标后排入城市排污干管。后期工程可排入园区污水处理厂。
（三）供电
该项目所需供电可由电业局城网高压电缆接入变配电室，再送入园区各区配电箱，均采用直埋的方式，供电有保障。
（四）通讯
淄博是鲁中邮件处理中心和电信中枢，全市电话交换机装机总容量已突破100万门，可直拨全国各地和世界120多个国家和地区。移 动电话和无线寻呼系统配套成网。国际互联宽带网和有线电视网已相当成熟。本项目所需电信可由市话电缆交接箱接生产方式，户外电话线采用直埋电缆线，通讯有保障。
（五）煤气
本项目所需煤气主要用于职工生活，煤气可由附近城市煤气公司主管接入，供气有保障。
（六）供热
本项目的供热主要为冬季取暖用，所需气可由附近热电厂供热管网接入，供热有保障。
第四章 节能方案分析
一、设计依据
1、中华人民共和国节约能源法
2、国家《节能减排综合性工作方案》
3、国务院发布的《节能能源管理暂行条例》
4、《中国节能技术政策大纲》
5、山东省建设厅颁布的《公共建筑节能设计标准》
6、淄博市淄政发[2007]49号文《淄博市节能减排综合性工作实施方案》
二、工业类相关标准和规范
1、工业企业能源管理导则GB/T15587-1995
2、机械行业节能设计规范
3、工程设计技能技术暂行规定
4、工业企业照明设计标准
5、工业企业采光设计标准
6、产品耗电定额制定与管理导则GB/T5623-1985
三、节能原则及措施
（一）、主要原则设计
1、按照国家节能设计规划要求，本项目设计采用的设备与器材应采用与项目规模相适应的先进、可靠地节能新工艺、新技术、新设备和新材料，凡属国家颁布的淘汰高能耗设备设计中不可采用。
2、凡能综合利用和循环使用的能源设备，综合利用设施和循环系统，以提高能源利用，降低能耗。
3、各种能源消耗均应按有关规定配置计量器具。
4、认真规划，节约各种资源，设计时要细化总体布置，对现有建筑进行综合利用，最大程度上优化环境，降低改建工程费用。
（二）、节能措施
1、节水措施：入住企业全面推行清洁生产，依法淘汰落后的高耗水工艺、设备和产品以节水型技术、节水设备或产品代替，达到节水的目的。
在生产过程中，今年避免不必要的排水、冲洗等情况，增加自动控制措施，避免漏水溢水。供水系统应采用变频措施，或在检修期间、假期和其它非生产周期将 供水系统关闭，均可达到节水目的。
2、减少供水系统漏失水量：供水系统漏水的位置主要在主干管、蓄水池、配水管、连接管、卫生器具等，同时官网压力也是一个很重 要因素，降低输水官网、用水官网‘用水设备的漏损率，也是借谁的一个重要途径。在供水系统压力选择时考虑低腰供水制，在官网设计时应选用新型输用水管材，首选机械强、刚性好、安装方便的水管，选用泄露小，便于操作和监控，寿命长的阀门和管件。优化市场供水压力、液面、水量控制技术，使用便捷、实用的市场水管网和设备的检漏设备、仪器和技术及快速修复技术。
3、生活用水节水措施：使用节水型用水器具是生活节水的重要技术保障，使用非接触自动控制式、延时自闭、停水自闭、脚踏式、陶瓷磨片密封式等节水型水龙头，实用两档式便器，小便器非接触式控制开关装置，使用节水型淋浴设施，使用非接触自动控制、延时自闭、脚踏式等淋浴装置等。生活杂用水，如冲厕等，使用再生水。
4、绿化节水措施：工业基地绿化首选种植耐旱植物，采用非充分灌溉方式进行灌溉作业，绿化水使用再生水、雨水等。
5、采用先进节能型电器设备：选用S11型变压器和电容补偿和装置，节能10-20%。供配电采用静电电容补偿器，使全厂动率因数达到0.9以上。选用节能型通风机械，效率达80-85%。采用绿色节能照明灯具，比普通白炽灯节电60-80%。
6、施工过程中，采取一些节能技术，如新型节能墙体和屋面的保温隔热技术与材料；节能门窗的保温隔热和密闭技术；集中供热和热电冷联产联供技术；太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备；建筑照明节能技术与产品；空调智能节能技术与产品；其它技术成熟、效果显著地节能技术和节能管理技术。
7、本项目将积极实现绿色建筑及可持续发展的目标，采用一系列措施节约能源；采用新技术、新工艺、新材料和新产品，以缩短工期，降低造价。
第五章 建设用地、征地拆迁及
移民安置分析
一、项目用地情况
本项目是在山东中天模具有限公司原有的建筑群上进行改建和装修，不存在建设用地，征地拆迁及移民安置工作。
本项目的建设地点是启用周村西环路1527号，山东中天模具有限公司已经建设完的3万平方建筑，土地属于国有出让。项目处在和平工业院内，符合地方工业建设规划，北面是前进村，南面是美林地毯厂。东边是周村外环路，西边是快乐瓜子厂。
本项目在所选厂区的自然条件在气象、地质、地震、洪水、风暴、雷雨等方面，未构成工程建设及安全危险因素，项目周围及四邻对本项目也够不成不利影响。该项目建筑建设时，已经做过地质勘查不存在压覆矿床和文物，北边就是防洪排涝沟，利于防洪排涝。
二、安全和工业卫生防护的原则与要求
本项目在采用先进、实用的工艺及设备的前提下，在平面设计、安全工程、职业卫生等方面，必须严格按照国家颁布的安全卫生规定，贯彻“安全第一、预防为主，综合治理”的方针，遵循职业安全卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”方针，严格遵循国家有关劳动安全卫生规范和规定，搞好本工程的劳动安全 卫生设计。
三、基本情况及建筑、场地布置
本项目所选 厂区的自然条件在气象、地质、地震、洪水、风暴、雷雨等方面，未构成影响工程建设及生产安全的危险因素。园区周围及四邻对本工程的职业安全也未构成不利影响。拟建该厂区内的通道考虑了人、物流的合理流向及消防通道，各区域的布局符合安全卫生要求，并考虑各建筑物的生产特点和安全间距，相互间的干扰降到最低程度。根据项目建设场地的自然条件，建筑设计按最高地震影响烈度7度抗震设防，排水设计采取以暴雨雨水排放措施，其它自然条件均不构成意外的危险因素。在总体布局考虑了建筑物之间的安全距离、消防通道、主导风向等因素，使周围环境为对本项目的劳动安全卫生不产生较大危害影响的区域，同时考虑了建筑物的通风、采光、日晒等条件，将相互间的干扰限制在最小范围内，界区内的通道还考虑了人货分流和安全运输措施。根据劳动部《关于生产性建设工程项目职业安全监察的暂行规定》，确保本项目打投产后生产工人在工作岗位上安全和健康不受伤害。因本项目无岗位有害物质存在，故本报告只考虑安全防护设施。
四、安全防护设施
（一）防护重点
仓库内劳动安全防护重点是防火、防盗、防物品从高架上脱落砸伤等。库外劳动安全防护以商品运输中的交通安全为重点。
（二）职业安全卫生设计中采取的主要防范措施
1、本项目按国家规定的仓储建设项目安全卫生标准及有关规范进行设计，分析各种危害因素，选用可靠安全的设备。
2、库房内安装通风设施，把温度、湿度控制在合理的范围内。
3、库房内地面采用无积水设计，防止地滑。
4、建立和完善交通安全、电脑网络安全、入驻企业安全等措施，落实警卫、值班制度。
（三）施工防护安全
严格按照国家规定的职业安全卫生要求，保障劳动过程中的安全与健康。在建设过程中，采用积极的安全防护措施，防止和减小高温、高压、易燃、辐射、振动、噪声等操作者的健康影响，采用自动报警、紧急事故处理等措施降低事故发生造成的损失。
（四）防火防爆
本项目为二类建筑物，耐火等级为二级，有关防火措施见“建筑防火设计”、本项目电气工程采用TN-S接地系统。全楼采用等电位联结。建筑物内一般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电保护开关。对餐厅厨房、水泵房等比较潮湿地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护，但消防泵不用漏电保护。
本工程电气线路和用电设备按规范要求分别装设过负荷保护和短路保护。变电所电气设备之间及设备与墙、门等的距离均满足规范要求。变压器、高低压配电屏、电容器柜、发电机控制屏、操作电源柜等设备前后均铺设橡皮绝缘垫、绝缘垫耐压等级不低于10KV。
（五）防雷措施
按《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）第2.0.3条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。根据第三节规定，本建筑物设防直击雷、感应雷和防雷电被浸入的措施。
五、卫生防护
1、生活给水
生活用水与消防用水相结合，由城市自来水供水管线引入，自来水厂所供水完全达到饮用水标准。
2、排水
生活污水、及雨水采用分流系统。生活污水处理后进行排放。
六、通风、空调及采暖
地下停车、卫生间、洗手间、制冷机房、热交换站、库房、垃圾处理间等场所均装设机械通风系统。
本工程的展厅、会议室、办公室等场所均设有空调，空调夏季室内温度根据不同场所而异，一般在24~28℃之间，冬季在16~20℃之间，在所有场所均设有新风补给设施。对无空调又经常有人停留的其他场所和房间设有采暖装置，采暖温度不低于16℃。
七、振动防治及噪声控制
振动防治：本工程振动源主要是制冷机组、风机、水泵及电梯等，设计中将以上设备布置在单独房间内，并分别设了隔振、减振设施。
噪声控制：风机、水泵、制冷机组及空调设备等均设置在单独的房间内，并采取了一定的隔声减噪措施。对办公室、商场、等处的空 调及送排风道采取了消声处理措施。电梯在布置上尽量不与商务办公房间相邻，以减少对办公人员的影响。
八、消防设施
1、总体目标
坚持贯彻“预防为主、防消结合”的方针，建立一个高效实用、安全可靠的消防体系和先进的消防通信网络，做到安全生产、经济合理和方便实用，在消防救援和安全管理模式上与国际接轨，预防和减少火灾危险。
2、控制目标
①、规划工业基地内不设消防站，统一使用区级消防站。②、各功能区要按照规定建设自己的消防设施。仓储区内的仓库、罐区要建设相应的消防系统。
3、规划依据
①、《中华人民共和国消防法》；
②、《建筑设计防火规范》（GB50057-1994）； ③、《建筑物防雷设计规范》（GB5007-1994）；
④、《建筑灭火器配置设计规范条文说明》（GBJ140-1990）；
4、主要措施
①、工厂设计贯彻“预防为主、防消结合”方针。
②、工艺路线选择、装置布置、管道设计、泄压排放、耐火保护等应满足防火要求。
③、工艺设备和管道和构件采用非燃烧材料，并满足有关设计防 火规范。
④、基地规划、总图布置、厂内外道路、铁路等应符合有关消防规范。
⑤、基地内的化工企业要按照企业特点制定消防预案，按照相关规定完善自身的消防体系，其消防措施应符合国家有关法规。
⑥、各区片建立统一的火灾防范、报警、救灾系统网络。⑦、在行政办公用地内建立基地综合消防指挥中心，依靠网络通信对基地内企业进行有层次、分区域、全天候、不间断的计算机防火监督管理，通过消防通信网络全面采集区内消防信息，实施实时监控，并接警、派车救灾和指挥高度。
⑧、制定化学危险物品火灾的基本对策，包含扑救压缩或液化气体火灾的基本对策、扑救易燃液体火灾的基本对策、扑救爆炸物火灾的基本对策、扑救遇湿易燃物品火灾的基本对策、扑救氧化剂和有机过氧化物火灾的基本对策、扑救毒害品及腐蚀品火灾的基本对策、扑救易燃固体、自然物品火灾的基本对策等。
九、消防体系
1、消防站
规划区级消防站与园区进行联防，并按规定配置消防器材。
2、管理体系
工业园区消防体系为两级管理，基地专职公安消防队负责基地内公用设施消防和区内企业火灾联防，企业兼职消防队负责企业内部火灾预防及火灾消防。
十、消防设施设置
1、厂房内布置消火栓保证同时有两股水柱达到室内任何部位，每只消火栓箱内设DN65栓口一只及DN25灭火喉一只。
2、办公楼内除卫生间、厕所、楼梯间及不宜用水扑救的部位外，均设置自动喷水灭火头。
3、室内消火栓消防系统及自动消防系统均采用高压制，每个系统各设主泵一台，备用泵一台，稳压泵两台（一备一用）。
4、用水量
室内消火栓消防用水量，40L/s，火灾延续时间2小时。室内自动喷水消防水量，30L/s，火灾延续时间1小时。室外消防用水量，30L/s，火灾延续时间3小时。一次性消防灭火设计用水量864立方米。消防时最大用水量360立方米。
第六章 环境和生态影响分析
一、环境保护目标
1、总体目标：本项目基地基环境保护目标是把市场建成一个布局合理‘基础设施晚上、符合国家和地区环境保护规划、经济发展与环境保护相协调，人与自然和谐统一的生态基地市场。
2、环境质量目标：
① 市场大气和水域环境的控制目标为，大气环境质量控制在二类功能区的《环境空气质量标准》（GB3095）二级标准要求范围内。
② 地下水控制在《地下水质量标准》GB/T14848-93Ⅲ类标准功能区要求范围。
③ 区内噪音按《城市区域环境噪音标准》GB3096-93的3类标准执行。
④ 废固执行《一般工业固体废物储存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）。属于危险废物应按照《危险废物储存污染控制的标准》、《危险废物填埋污染控制标准》、《危险废物焚烧污染控制标准》的规定，委托有资质单位进行收集、存储、处置。
3、污染物排放总量控制
发展清洁大市场，力争在进货渠道和生产环节上控制、减少对环境造成污染，发展先进高效的污染物处理技术，对能回收利用的废弃物、能源尽量回收利用。经过减量回收后仍需排放的废弃物，在进入环境前经无害处理。
规划区域内实行污染物总量控制盒污染物排放许可证制，实行总量控制有利于推动市场实行清洁管理，有利于制定和实施经济上最优，管理上可行的区域治理方案，有利于进行污染物的集中控制。各商户在进驻前需向当地环保局申请污染物排放总量指标。
二、规划依据及引用标准
1、规划依据
《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国水污染防治法》 《中华人民共和国大气污染防治法》
《中华人民共和国噪声污染防治法》 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 《 建设项目环境保护管理条例》 《中华人员共和国环境影响评价法》 《中华人民共和国清洁生产促进法》
2、环境标准和技术规范
《环境空气质量标准》，（GB3095-1996）； 《大气污染物综合排放标准》，（GB16927-1996）； 《地表水环境质量标准》，（GB3838-2002）； 《生活饮用水卫生标准》，（GB5749-85）； 《地下水质量标准》，（GB/T14848-1993）； 《城市区域环境噪声标准》，（GB3096-93）。
三、主要污染源、污染物及其治理措施
1、项目改建对环境的影响
该项目是市场营运，只有极少的生产加工，都是机械作业，而且改建地点在厂区内，因此对环境影响的主要因素有少量的施工扬尘、建筑垃圾、轻微杂音，及少量喷漆颗粒，不会对外部造成影响。项目投产后对环境的影响因素主要有噪音，因为是改建，没有多少噪音，对周围环境影响很小。
1、废水影响分析
项目运营后，生产用水主要用于冷却可循环使用，基本无生产废水排出，大部分为生活和清洁用水，对环境无影响。
3、固体废物影响分析
该项目产生的固体废弃物主要为铁屑和生活垃圾垃圾等。铁屑由废旧金属回收公司回收；生活垃圾全部交由社区环卫部门收集处理，对环境的影响在可接受的范围内。
4、噪声
该项目由于使用部分机械加工设备及通风设备，有一定噪音，但厂区周围人口密度较小，并且设备绝大部分安装在车间内，通过厂房的隔档和距离的衰减，对环境造成的影响较小。
四、环境保护措施方案
1、施工期环境保护措施
施工期水泥裸露，在干燥打分天气，极易产生扬尘，造成大气环境污染。所以施工中必须严格控制验车污染，具体措施包括：在场内洒水，经常保持地面的湿润，以减少来自运输车辆的道路扬尘，定期清除建筑垃圾，材料运输车和垃圾清运车等必选按有关规定进行遮掩，做到安全文明施工。
2、建筑施工过程中施工噪音的防治，依据《建筑施工场界噪 音限值》（GB12523-90）的规定，严格遵守相关规定。由于居住在附近的居民比较少，招收影响不敏感，但改建单位应特别重视施工时间的控制，合理安排施工顺序。
3、生产期环境保护措施 ①、空气环境保护措施
厂区附近比较空旷，除少数企业和村庄外，吴明刚的环境空气保护目标，且工程投产后无废气排放后无废气排放。对周围空气影响较小，环境空气质量仍将维持现状。②、废水环境保护措施
本项目投产后，无生产废水排出，生活污水处理后对环境基本无良不影响。
③、噪音环境保护措施
本项目工程设备噪音声级远远小于80dB，因为是在厂区内作业，通过厂房的隔但和距离的衰减，对声环境造成的影响较小。④、固体废物环境保护措施
该项目产生的固体废弃物主要为铁屑和生活垃圾垃圾。厂区内设置垃圾收集点，在收集和临时堆存过程中注意密闭，定期由有资质的单位清运。
五、项目环境影响评价
本项目运营后，多是商品经销为主，在营运期间产生的废气、废水、固体废物等污染物较少，对环境造成的不利影响较小。本项目改建期间略有扬尘及噪音污染，改建项目重点：一是落实好项目厂区内水环境的环境保护措施；而是落实好生态绿化率的实施，将有效控制环境污染，并美化区域环境；三是做好该区内的噪音治理措施。本项目改建过程产生少量的废物、噪音和污水，从生产状况分析对周围环境基本无影响。项目建成后，只有运营时有生活废水排出。34 对环境基本无不良影响。并能通过绿化美化环境，改善该区的自然环境。
六、生态保护措施及预期效果：
1、项目在改建时采用先进的低噪音设备的同时，车间也采用了吸音、减震、合理布置等措施，从而有效降低设备噪音对周围环境的影响。并且在厂区周围栽种高大乔木，噪音衰减到厂界，满足《工业企业厂界噪音标准》（GB12348-1990）二类标准要求，故噪音对周围环境影响较小。
2、对运营过程中产生的生活废水，经过一系列的污水处理工艺，达到周村区污水处理厂进水水质标准后，由厂区排水管排入厂外园区污水管网，进入周村污水处理厂进一步处理，最终排入孝妇河。
3、项目改建过程中产生的切削边角料一起送至专用金属切粉机，制成饼状金属块，集中存储，由废物收回部门收购，不外排。综合分析，项目改建对当地环境不具有危害因素，从环保角度上看，该项目的选址与建设是可行的。
第七章 经济影响分析
一、资金筹措投资使用计划
本项目总投资10000万元，由公司自筹，其中项目建设投资9020万元（含建设用地征地费用），改建投资630万元，内外装饰完善200万元，其它项目（路面，水电等）150万元。
二、经济效益分析：
1、预计新增效益，市场运营年销售收入100000万元/年。
①、营业税：按营业收入依0.3%税率计征； ②、城建税：按营业税额依7%税率计征； ③、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征。④、印花税：按租赁收入千分之一贴花； ⑤、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
⑥、土地使用税：按实际占用土地的面积×单位等级税额计算，“单位等级税额”按8元/平方计算。
总计税金估算：405万元/年；利润估算：10500万元/年。
2、单位项目
经营收入估算：年租赁=总租赁面积29859.4平方米×150元/平方米=约收入447.89万元； 年市场管理收入160万元。年税金90万元 利润估算607.89
三、财务盈利能力分析：
①总投资收益率=年平均利润总额/项目投入总资金=10500/69536万元= 15.1 %，投资净利税率=年平均利税总额/项目投入总资金=10905/69536万元=15.7 % ② 项目单位投资收益率=年平均利润总额/项目投入总资金额=607.89/10000万元=6.1% 投资净利税率=年平均利税总额/项目投入总金额=699.89/10000=6.99% 本项目的投资利润率和投资利税率，均大于行业平均水平，说明单
位投资对国家积累的贡献水平超过了本行业的平均水平。本项目的 经济利益明显，合理。
四、盈亏平衡分析
综上所述，本项目风险较小，投入与产出比例差距明显，可以有效拉动周村区经济增长，项目运营效果突出，优势明显。
五、行业影响分析
中天家居材料、五金市场投入运营后，势必会带动周村及周边地区的家居材料和五金机电向良好方向发展，首先市场努力引进的300多家板材商家，在正规化大市场管理中无论从商业环境，还是从运营模式上，都有了进一步的提高，货物的存储，进出也变得方便快捷，提高了运营效率。将会刺激周边地区家居材料的商户的加入，在较短时间内形成一定的规模，为进一步扩大市场，打下良好的基础。同时，大市场将五金机电零散，不规范商户整合到一起，形成具有规模化，合理化，科学化、多样化，功能强大的市场管理模式，对促进当地经济发展，提高当地人民的生活水平，有力带动地区经济建设，有着不可忽视的重要作用。
第八章 社会影响分析
一、社会影响效果分析。
1、带动区域经济的发展
本项目运营后，能有效拉动区域的固定资产投资，促进当地社会和国民经济的发展。
2、税收
市场入住率达到90%以后，每年可创造总计利税约10900万元
3、就业机会
项目实施提供约350-500人就业机会，同时也为家居材料，五金机电等相关行业提供新的就业机会和发展机遇，对于提高当地人民的生活水，建立和谐社会具有一定的出境作用。
二、社会适应性分析。
1、节能
本项目属于低耗能产业，符合国家节能减排政策，经过参考国内成功的运作市场管理方式，并采用相应的节能措施后，项目节能更加突出。
4、环保
本项目无三废排放，对周围环境影响不大，因此，项目对周围居民没有明显厉害冲突，反而是项目实施，会给当地居民提供就业机会，具有良好的社会经济效益，所以项目的建设，当地居民和政府会容易接纳。项目改建单位会严格遵守国家和当地有关法律、法规和政策规定，妥善处理劳资关系，积极构建和谐社会。
5、社会风险及对策分析。
项目的建设符合当地国民经济发展规划，城市发展总体规划和国家产业政策以及当地政府的有关规定；项目的改建和实施节能减排，注意环境保护，项目发展前景看好，项目的改建和运营与当地政府和居民没有明显的利益冲突因素，也就不会出现明显额投资风险。项目所在市级城市是淄博市，有着悠久的历史，灿烂的文化，是国务
院批准的山东半岛经济开发区城市和“较大城市”，是山东省的经济中心之一。淄博市全国的建材工业基地之一，是山东省重要的工业城市，对项目建设有着良好的依托作用。
项目所在地山东省淄博市周村区位于淄博西部，是封建社会后期经济转型中兴起的手工业商业城镇，号称“天下第一村”。建国以来，纺织、化工、建材等迅速发展壮大，形成了工业经济的基础；改革开放以后，乡镇企业和民营企业异军突起，目前全区工业形成了以纺织服装、化工、冶金机械、新型建材、电子电器和轻工家具为主的六大行业成为地区经济发展的支柱和主导。
优越的经济条件是项目具有较强的消化能力；优越的地理位置、交通、通讯和能源设施，使该地区技术、信息、原材、市场、人才等条件得天独厚，发展商品经济条件优越，为本项目的建设提供了有利的技术保证和配套协作条件；优越的社会环境为项目的顺利改建和正常运营创造了良好的外部条件，减少避免了社会风险。
综上所述，该项目符合国家、省得产业政策及相关行业发展规划。该项目的建设符合周村产业政策和规划要求，对周村区发展建设，促进区域产业结构调整具有重要意义，它的建成运营，势必带动周村及淄博市经济发展，有着可观的社会效益和经济效益。
第三篇：项目申请报告
项目申请报告范文一
关于报送《×××工程项目申请报告》的报告
×××公司(企业名称)
××发【××】××号
省(市)发改委：
×××工程位于××河上，属于××流域，工程规模为××××，坝型为××。××工程主要包括大坝枢纽、溢洪道、灌溉(供水)发电洞等主要建筑物组成。工程的主要任务是××，××。该工程的初步设计报告、防洪规划报告、取水许可报告及水土保持报告经省水利厅批准，环境影响评价报告(书)经省(市、县)环境保护局批准，水库用地预审报告经省(市、县)国土资源厅(局)批准。
×××工程的概算总投资为￥￥￥￥万元。《×××工程项目申请报告》已由×××工程咨询单位编制完成，现随文上报，请予核准。
年 月 日(企业章)
《项目申请报告》主要内容
第一章、项目申请单位概况及项目建设机构组建方案
叙述项目筹建企业的基本情况，主要包括拟建项目公司的母公司现有公司的基本情况，项目法人组建方案，项目贷款和资本金比例，公司资金情况，人员构成，以往类似工程业绩，社会对公司的信任度等情况。
第二章、拟建项目情况
主要阐述拟建项目的设计情况，应按照项目初步设计报告的主要内容进行编写。
第三章、防洪安全
重点分析说明工程流域内的洪水特征、防洪现状和防洪要求，选定防洪标准，确定防洪工程的总体方案及对上下游主要防洪对象的影响等。
第四章、工程安全
重点分析工程主要建筑物的设计情况，工程的安全稳定性是否达到国家现行的规程规范要求等。
第五章、水资源开发利用
重点论述水库工程所在流域的基本情况、开发利用程度分析，对上下游用水户的影响程度，是否存在不利影响等。
第六章、生态环境保护
重点论述拟建工程对流域生态的影响，评价其有利和不利的因数，需要进行环境整治的要提出环境治理方案并估算其投资。
第七章、水工程布局
根据初步设计报告编写拟建水库的总体情况，应重点说明水库的总体布置和主要建筑物的设计方案。对涉及水库淹没和征地移民的项目应论述水库淹没和征地移民现状及处理方案，并估算其投资。
第八章、经济和社会效果分析
说明项目总投资和筹资方案情况，对工程进行经济评价。本章应着重分析水库建成后其经济和财务的合理性，特别是对政府补助性项目，要重点分析其经济和社会效益。对利用外资项目，叙述利用外资的途径和使用额度，提出偿还外资能力的分析成果，说明利用外资的合理性。
项目申请报告范文二
申报单位及项目概括
一、项目申报单位概括。
包括姓名申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
二、项目概括。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析。
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
二、产业政策分析。
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
三、行业准入分析。
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
二、资源利用方案。
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生圹、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。
三、资源节约措施。
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
二、能耗状况和能耗指标分析。
阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能源准入标准的要求。
三、节能措施和节能效果分析。
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案。
包括项目建设建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和防涝，是否影响通航及军事设施等。
二、土地利用合理性分析。
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
三、征地拆迁和移民安置规划方案。
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
环境和生态影响分析
一、环境和生态现状。
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
二、生态环境影响分析。
包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
三、生态环境保护措施。
按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境的影响因素和影响程度，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
四、地址灾害影响分析。
在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
五、特殊环境影响。
分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析。
从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
二、行业影响分析。
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
三、区域经济影响分析。
对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收入、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
四、宏观经济影响分析。
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
社会影响分析
一、社会影响效果分析。
阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
二、社会适应性分析。
分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
三、社会风险及对策分析。
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
第四篇：《项目申请报告通用文本》
发改投资[2007]1169号
国家发展改革委关于发布项目申请报告
通用文本的通知
国务院各部门、直属机构，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委、经贸委（经委），各计划单列企业集团、中央管理企业：
为进一步完善企业投资项目核准制，指导企业做好项目申请报告的编写工作，规范项目核准机关对企业投资项目的核准行为，特编写“项目申请报告通用文本”和“关于《项目申请报告通用文本》的说明”，现印发你们，供有关方面借鉴和参考，并就有关事项通知如下：
一、项目申请报告通用文本，是对项目申请报告编写内容及深度的一般要求；关于《项目申请报告通用文本》的说明，是对通用文本的详细解释和阐述。在编写、审核项目申请报告时，应同时借鉴和参考通用文本及说明的有关内容。
二、企业在编写具体项目的申请报告时，可根据拟建项目的实际情况，对通用文本中所要求的内容进行适当调整。如果拟建项目不涉及其中有关内容，可以在说明情况后，不进行相关分析。
三、项目核准机关在核准企业投资项目时，应严格按照《国务院关于投资体制改革的决定》要求，主要从维护经济安全、合理开发利 用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行审查。
四、为了适应各行业的具体情况，我委将根据实际工作需要，在通用本的基础上，逐步制定和完善特定行业的项目申请报告文本。行业本的制定，既要遵循通用本的一般要求，又要充分反映行业特殊情况，可根据实际需要对通用本的内容进行适当增减。
五、此次所发布的项目申请报告通用文本，适用于在我国境内建设的企业投资项目，包括外商投资项目。境外投资项目申请报告的文本将另行编制。
六、按照《国家发展改革委办公厅印发关于我委办理工程建设项目审批(核准)时核准招标内容的意见的通知》（发改办法规[2005]824号）的要求，凡需报我委核准招标内容的企业投资项目，应在项目申请报告中包括有关招标内容。
七、2007年9月1日以后报送我委的项目申请报告，原则上均应按本通知的要求进行编写。
附件：
一、项目申请报告通用文本
二、关于《项目申请报告通用文本》的说明
中华人民共和国国家发展和改革委员会
二〇〇七年五月二十八日
主题词：项目 申请 报告 文本 通知
附件一
项目申请报告通用文本
第一章 申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况。包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
1、发展规划分析。拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析。拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析。项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章 资源开发及综合利用分析
1、资源开发方案。资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案。包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿 等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施。阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章 节能方案分析
1、用能标准和节能规范。阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析。阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析。阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、项目选址及用地方案。包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析。分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案。对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章 环境和生态影响分析
l、环境和生态现状。包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析。包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施。按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析。在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响。分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章 经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析。从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析。阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析。对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析。投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章 社会影响分析
1、社会影响效果分析。阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析。分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析。针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
附件二
关于《项目申请报告通用文本》的说明
一、编写项目申请报告通用文本的主要目的
为贯彻落实投资体制改革精神，进一步完善企业投资项目核准制，帮助和指导企业开展项目申请报告的编写工作，规范项目核准机关对企业投资项目的核准行为，根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《企业投资项目核准暂行办法》、《外商投资项目核准暂行管理办法》和《国际金融组织和外国政府贷款投资项目管理暂行办法》等规定，特编写项目申请报告通用文本，供有关方面借鉴和参考。
项目申请报告通用文本是对项目申请报告编写内容及深度的一般要求。企业在编写具体项目的申请报告时，可结合项目自身的实际情况，对通用文本中所要求的内容进行适当调整；如果拟建项目不涉及其中有关内容，可以在说明情况后不再进行详细论证。为了更好地适应不同行业的具体情况和要求，国家发展改革委将在通用本的基础上，逐步制定特定行业的项目申请报告文本。行业本将充分反映不同行业的特殊情况，并根据工作需要对通用本的内容进行适当增减。
二、项目申请报告的性质及研究思路
按照投资体制改革的要求，政府不再审批企业投资项目的可行性研究报告，项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等都由企业自主决策。尽管不需再报政府审批，但为了防止和减少投资失误、保证投资效益，企业在进行自主决策时，仍应编制可行性研究 报告，对上述内容进行分析论证，作为投资决策的重要依据。因此，投资体制改革之后，可行性研究报告的主要功能是满足企业自主投资决策的需要，其内容和深度可由企业根据决策需要和项目情况相应确定。
项目申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。
项目申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。编写项目申请报告时，应根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
三、“申报单位及项目概况”的编写说明
全面了解和掌握项目申报单位及拟建项目的基本情况，是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以决定是否予以核准的前提和基础。如果不能充分了解有关情况，就难以做出正确的核准决定。因此，对项目申报单位及拟建项目基本情况的介绍，在项目申请报告的编写中占有非常重要的地位。
通过对项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构 成、主要投资项目情况和现有生产能力等内容的阐述，为项目核准机关分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等提供依据。
通过对项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述，为项目核准机关对拟建项目的相关核准事项进行分析、评价奠定基础和前提。
四、“发展规划、产业政策和行业准入分析”的编写说明 发展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的，是从发展规划、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。
在发展规划方面，应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容，对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。
在产业政策方面，阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的情况等。在行业准入方面，阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。
五、“资源开发及综合利用分析”的编写说明
合理开发并有效利用资源，是贯彻落实科学发展观的重要内容。对于开发和利用重要资源的企业投资项目，要从建设节约型社会、发展循环经济等角度，对资源开发、利用的合理性和有效性进行分析论证。
对于资源开发类项目，要阐述资源储量和品质勘探情况，论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求，是否符合保护资源环境的政策规定，是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的分析评价中，应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避免资源开采中的浪费现象；分析拟采用的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求；评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。
对于需要占用重要资源的建设项目，应阐述项目需要占用的资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的，应根据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资源利用效率的先进性和合理性；分析评价资源综合利用方案是否符 合发展循环经济、建设节约型社会的要求；分析资源利用是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响，以提高资源利用综合效率。
在资源利用分析中，应对资源节约措施进行分析评价。本章主要阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案，并对其进行分析评价。有关节能的分析评价设专章单独阐述。对于耗水量大或严重依赖水资源的建设项目，以及涉及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设项目，应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专题论证，分析拟建项目的资源消耗指标，阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求，就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出对策措施。
六、“节能方案分析”的编写说明
能源是制约我国经济社会发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。为缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实现可持续发展，必须按照科学发展观的要求，对企业投资涉及能源消耗的重大项目,尤其是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材等重点耗能行业及高耗能企业投资建设的项目，应重视从节能的角度进行核准，企业上报的项目申请报告应包括节能方案分析的相关内容。
用能标准和节能规范，应阐述项目所属行业及地区对节能降耗的相关规定，项目方案应遵循的国家和地方有关合理用能标准，以及节 能设计规范。评价所采用的标准及规范是否充分考虑到行业及项目所在地区的特殊要求，是否全面和适宜。
节能措施和节能效果分析。应根据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求，分析项目方案在节能降耗方面存在的主要障碍，在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采取的节能降耗具体措施，并对节能效果进行分析论证。
七、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”的编写说明 土地是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致的征地拆迁和移民安置人口，是项目建设中易受损害的社会群体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响的公众利益，应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安置规划方案，并进行分析评价。
项目选址和用地方案，应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况、取得土地方式等内容，为项目用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安置规划方案提供背景依据。在选择项目场址时，还应考虑项目建设是否会对相关方面造成不利影响，对拟建项目是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进行分析论证，并提出解决方案。
土地利用合理性分析，应分析评价项目建设用地是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合保护耕地的要求，耕地占 用补充方案是否可行，是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民的原则，是否符合有关土地管理的政策法规的要求。
如果因项目建设用地需要进行征地拆迁，则应根据项目建设方案和土地利用方案，进行征地拆迁影响的相关调查分析，依法制定征地拆迁和移民安置规划方案。要简述征地拆迁和移民安置规划方案提出的主要依据，说明征地拆迁的范围及其确定的依据、原则和标准；提出项目影响人口和实物指标的调查结果，分析实物指标的合理性；说明移民生产安置、搬迁安置、收入恢复和就业重建规划方案的主要内容，并对方案的可行性进行分析评价；说明征地拆迁和移民安置补偿费用编制的依据和相关补偿政策；阐述地方政府对移民安置规划、补偿标准的意见。
八、“环境和生态影响分析”的编写说明
为保护生态环境和自然文化遗产，维护公共利益，对于可能对环境产生重要影响的企业投资项目，应从防治污染、保护生态环境等角度进行环境和生态影响的分析评价，确保生态环境和自然文化遗产在项目建设和运营过程中得到有效保护，并避免出现由于项目建设实施而引发的地质灾害等问题。
环境和生态现状。应通过阐述项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等基本情况，为拟建项目的环境和生态影响分析提供依据。
拟建项目对生态环境的影响。应分析拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境可能产生的破坏因素以及对环境的影响程度，包括 废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其他废弃物的排放数量，水土流失情况，对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统的综合影响等。
生态环境保护措施的分析。应从减少污染排放、防止水土流失、强化污染治理、促进清洁生产、保持生态环境可持续能力的角度，按照国家有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对项目实施可能造成的生态环境损害提出保护措施，对环境影响治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果进行分析评价。治理措施方案的制定，应反映不同污染源和污染排放物及其他环境影响因素的性质特点，所采用的技术和设备应满足先进性、适用性、可靠性等要求；环境治理方案应符合发展循环经济的要求，对项目产生的废气、废水、固体废弃物等，提出回收处理和再利用方案；污染治理效果应能满足达标排放的有关要求。涉及水土保持的建设项目，还应包括水土保持方案的内容。
对于建设在地质灾害易发区内或可能诱发地质灾害的项目，应结合工程技术方案及场址布局情况，分析项目建设诱发地质灾害的可能性及规避对策。通过工程实施可能诱发的地质灾害分析，评价项目实施可能导致的公共安全问题，是否会对项目建设地的公众利益产生重大不利影响。对依照国家有关规定需要编制的建设项目地质灾害及地震安全评价文件的主要内容，进行简要描述。
对于历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等特殊环境，应分析项目建设可能产生的影响，研究论证影响因素、影响程度，提出保护措施，并论证保护措施的可行性。
九、“经济影响分析”的编写说明
企业投资项目的财务评价，主要是进行财务盈利能力和债务清偿能力分析。而经济影响分析，则是对投资项目所耗费的社会资源及其产生的经济效果进行论证，分析项目对行业发展、区域和宏观经济的影响，从而判断拟建项目的经济合理性。
对于产出物不具备实物形态且明显涉及公众利益的无形产品项目，如水利水电、交通运输、市政建设、医疗卫生等公共基础设施项目，以及具有明显外部性影响的有形产品项目，如污染严重的工业产品项目，应进行经济费用效益或费用效果分析，对社会为项目的建设实施和运营所付出的各类费用以及项目所产生的各种效益，进行全面地识别和评价。如果项目的经济费用和效益能够进行货币量化，应编制经济费用效益流量表，计算经济净现值ENPV、经济内部效益率ElRR等经济评价指标，评价项目投资的经济合理性。对于产出效果难以进行货币量化的项目，应尽可能地采用非货币的量纲进行量化，采用费用效果分析的方法分析评价项目建设的经济合理性。难以进行量化分析的，应进行定性分析描述。
对于在行业内具有重要地位、影响行业未来发展的重大投资项目，应进行行业影响分析，评价拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，包括产业结构调整、行业技术进步、行业竞争格局等主要内容，特别要对是否可能形成行业垄断进行分析评价。
对区域经济可能产生重大影响的项目，应进行区域经济影响分析，重点分析项目对区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等方面的影响，为分析投资项目与区域经济发展的关联性及融合程度提供依据。
对于投资规模巨大、可能对国民经济产生重大影响的基础设施、科技创新、战略性资源开发等项目，应从国民经济整体发展角度，进行宏观经济影响分析，如对国家产业结构调整和升级、重大产业布局、重要产业的国际竞争力以及区域之间协调发展的影响分析等。
对于涉及国家经济安全的重大项目，应从维护国家利益、保证国家产业发展及经济运行免受侵害的角度，结合资源、技术、资金、市场等方面的分析，进行投资项目的经济安全分析。内容包括：⑴产业技术安全，分析项目采用的关键技术是否受制于人，是否拥有自主知识产权，在技术壁垒方面的风险等；⑵资源供应安全，阐述项目所需要的重要资源来源，分析该资源受国际市场供求格局和价格变化的影响情况，以及现有垄断格局、运输线路安全保障等问题；⑶资本控制安全，分析项目的股权控制结构，中方资本对关键产业的资本控制能力，是否存在外资的不适当进入可能造成的垄断、不正当竞争等风险；⑷产业成长安全，结合我国相关产业发展现状，分析拟建项目是否有利于推动国家相关产业成长、提升国际竞争力、规避产业成长风险；⑸市场环境安全，分析国外为了保护本地市场，采用反倾销等贸易救济措施和知识产权保护、技术性贸易壁垒等手段，对拟建项目相关产业发展设置障碍的情况；分析国际市场对相关产业生存环境的影响。
十、“社会影响分析”的编写说明
对于因征地拆迁等可能产生重要社会影响的项目，以及扶贫、区 域综合开发、文化教育、公共卫生等具有明显社会发展目标的项目，应从维护公共利益、构建和谐社会、落实以人为本的科学发展观等角度，进行社会影响分析评价。
社会影响效果分析，应阐述与项目建设实施相关的社会经济调查内容及主要结论，分析项目所产生的社会影响效果的种类、范围、涉及的主要社会组织和群体等。重点阐述：⑴社会影响区域范围的界定。社会评价的区域范围应能涵盖所有潜在影响的社会因素，不应受行政区划等因素的限制；⑵影响区域内受项目影响的机构和人群的识别，包括各类直接或间接受益群体，也包括可能受到潜在负面影响的群体；⑶分析项目可能导致的各种社会影响效果，包括直接影响效果和间接影响效果，如增加就业、社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区服务等，并分析哪些是主要影响效果，哪些是次要影响效果。
社会适应性分析，应确定项目的主要利益相关者，分析利益相关者的需求，研究目标人群对项目建设内容的认可和接受程度，评价各利益相关者的重要性和影响力，阐述各利益相关者参与项目方案确定、实施管理和监测评价的措施方案，以提高当地居民等利益相关者对项目的支持程度，确保拟建项目能够为当地社会环境、人文条件所接纳，提高拟建项目与当地社会环境的相互适应性。
社会风险及对策分析，应在确认项目有负面社会影响的情况下，提出协调项目与当地的社会关系，避免项目投资建设或运营管理过程中可能存在的冲突和各种潜在社会风险，解决相关社会问题，减轻负面社会影响的措施方案。
十一、关于利用外资项目申请报告的编写
外商投资项目申请报告的编写，按照《外商投资项目核准暂行管理办法》的规定，除遵循项目申请报告通用文本的一般要求外，在项目概况介绍中还应包括经营期限、产品目标市场、计划用工人数、涉及的公共产品或服务价格、出资方式、需要进口的设备及金额等内容，以满足项目核准机关对市场准入、资本项目管理等事项进行核准的需要。
对于外商并购境内企业项目，如不涉及扩大生产及投资规模，不新占用土地、能源和资源消耗，不形成对生态和环境新的影响，其项目申请报告可以适当简化，但应重点论述以下内容：境内企业情况（包括企业现状、财务状况、资产评估和确认情况，并购目的和选择外商情况等）；外商情况（包括近三年企业财务状况、在中国大陆投资情况及拥有实际控制权的同行业企业产品或服务的市场占有率、公司业绩等）；并购安排（包括职工安排、原企业债权债务处置）；并购后企业的经营方式、经营范围和股权结构；融资方案；中方通过并购所得收入的使用安排；有关法律规章要求的其他内容。
借用国际金融组织和外国政府贷款的项目申请报告的编写，按照《国际金融组织和外国政府贷款投资项目管理暂行办法》的规定，除遵循项目申请报告通用文本的一般要求外，在项目概况介绍中还应包括国外借款类别或国别、贷款规模、贷款用途、还款方案、申报情况等内容，以满足项目核准机关对外债管理等事项进行核准的需要。
第五篇：项目申请报告格式
目 录
第一章 申报单位及项目概况...................................1 1.1项目申报单位概况......................................1 1.2项目概况..............................................1 1.2.1项目概述.........................................1 1.2.2项目建设背景及意义...............................8 1.2.3生产规模及产品方案..............................10 1.2.4工艺技术及设备方案..............................14 1.2.5土建工程方案....................................20 1.2.6配套工程方案....................................24 1.2.7组织机构与人力资源配臵..........................31 1.2.8实施进度........................................32 1.2.9投资估算及资金筹措..............................33 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析....................35 2.1 发展规划分析........................................35 2.2 产业政策分析........................................35 2.3 行业准入分析........................................36 第三章 资源开发与综合利用..................................38 3.1 资源开发方案........................................38 3.2 资源利用方案........................................38 3.3 资源节约措施........................................39 第四章 节能方案分析........................................41 4.1 节能设计依据........................................41 4.2 能源供应情况........................................42 4.3 能耗分析...........................................42 4.4 节能措施...........................................46 第五章 建设用地、征地及移民安臵分析........................53 5.1 项目建设用地选址....................................53 5.2 土地利用合理性分析..................................54 5.3 建设条件...........................................57 5.4 征地及移民安臵分析..................................65 第六章 环境和生态影响分析..................................66 6.1 设计依据及采用标准..................................66 6.2 环境现状...........................................67 6.3 生态环境影响分析....................................68 6.4 项目施工期环境影响分析..............................68 6.5 项目运营期环境影响分析..............................69 6.6 项目地质灾害及特殊环境影响分析......................70 6.7 劳动保护与安全卫生..................................71 第七章 经济影响分析........................................74 7.1 设计依据及采用标准..................................74 7.2 建设总投资估算......................................74 7.3 产品成本和费用估算..................................77 7.4 销售收入与成本费用测算..............................78 7.5 利润总额及分配......................................80 7.6 财务经济评价........................................81 7.7 不确定性分析........................................81 7.8 财务评价结论........................................82 第八章 社会影响分析........................................83 8.1 社会效益...........................................83 8.2 社会适应性分析......................................84 8.3 建议...............................................84 第九章 工程招标............................................86 9.1 招（投）标依据......................................86 9.2 招标范围及标准......................................86 9.3 招标组织形式及方式..................................86 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况
东营宇辰实业有限公司坐落于河口经济开发区工业南路以南，南一路以西，海宁路以东，公司注册资金500万元，占地181.05亩，主要经营项目为该项目建设主要从事pp-r、pe、pe-rt、pvc—u管等节能管材及管材配套铜管件生产与销售业务，公司现有固定资产24232.21亿元。
1.2项目概况 1.2.1项目概述
（1）项目名称：年产3万吨新型节能管材项目
（2）建设单位：东营宇辰实业有限公司
（3）法人代表：马同元
（4）联 系 人：孟庆杰
（5）联系电话：***（6）建设地点：河口经济开发区工业南路以南，南一路以西，海宁路以东。
根据国家发改委?产业结构调整指导目录（2011年本）?，本工程第一类鼓励类 “
十九、轻功
7、新型塑料建材（高气密性节能塑料窗、大口径排水排污管道、抗冲击改性聚氯乙烯管、地源热泵系统用聚乙烯管、非开挖用塑料管材、复合塑料管材、塑料检查井)；防渗土工膜；塑木复合材料和分子量≥200万的超高分子量聚乙烯管材及板材生产 ”，为国家鼓励类产业。
1.2.1.1项目选址及用地
新项目拟建于：河口经济开发区工业南路以南，南一路以西，海宁路以东，占地总面积约181.05亩。符合地方工业规划要求。四周基本都是企业，建厂安全距离足够，园区内交通运输方便，公用工程设施齐全。
1.2.1.1.1建厂地点的社会经济条件 1.2.1.1.2外部交通运输状况
东营境内等级公路通车达到8013km，公路密度达到101.1km/100km2，居山东省前列。东青高速公路、荣乌高速公路横贯境内，与北京、上海、深圳、杭州等高速公路主干线相连。
东营机场已建成通航，正在由4c向4d扩建，将建成区域性支线国际机场，现已开通北京、上海航线，计划陆续开通至深圳、海口、沈阳、哈尔滨等城市的航线。
东营港是国家一类开放口岸，2个3万吨级多用途码头已建成，即将建设两个5万吨级、2个5000吨级液体化工码头。广利港重点建设14个3000至5000吨级散杂货通用码头和滚装船码头。1.2.1.1.3用地条件
项目所在区域场地平整，交通方便，配套设施完善，地质条件符合建厂要求。项目所在区域属于规划的工业用地，土地用途符合相关法律法规和政策的要求。1.2.1.1.4环境保护条件
由于本项目属于管材加工生产，产生的管材废料等固体废物有专门的公司回收，设备噪音较小，没有大量废气产生，不大量使用和储存危险化学品，不会对周围环境造成大的影响。
本项目周边单位也没有化工、冶金、石化等污染较重的企业，基本不会对本项目区域的环境造成大的影响。
1.2.1.2项目建设内容
本项目占地面积181.05亩，项目分两期建设，总建筑面积98297.89平方米，其中厂房建筑面积82647.92平方米（现有厂房25361.72平方米），办公建筑面积4169.57平方米，公寓（职工宿舍）建筑面积9052.8平方米，研发中心建筑面积2607.6平方米，绿化率14.8%，建筑密度37.82%，容积率0.81。
新建内容有：
项目一期建设车间3座，科研楼（2f）1座，供水供电设施。
项目二期建设车间1座，pe库房2座、备用车间2座、办公楼（4f）1座，公寓（5f）2座。
1.2.1.3产品方案及规模
项目建设单位经过详细、全面的市场调研，综合考虑各种因素后，确定了本项目的产品方案。根据市场需求调研情况，结合建设方的实际篇二：项目请示文件范本
项目请示文件范本
（仅供参考）
1、关于请求对×××项目予以立项的请示
如东县发展和改革委员会：
我公司拟在如东县**(镇或区)投资建设××××××项目，项目具体情况如下：
一、项目名称、建设必要性。[县政府会议纪要的说明（此项不具备的不用提供）]
二、项目建设内容和规模、建筑总面积。
三、计划总投资，资金筹集方式。
四、项目选址。
五、项目用地面积、土地出让情况、地段、项目用地性质。
六、其他。
请县发改委予以立项，特此请示。附件：
1、规划部门选址意见
2、国土部门用地预审意见
3、环保局出具的项目环保审批意见
4、县政府会议纪要（没有的就不用提供）等附件 ××××公司 ××年××月××日
2、请求出具×××项目开展前期工作的请示
如东县发改委：
我公司拟在如东县**(镇或区)投资建设××××××项目，为顺利开展项目前期工作，特请如东县发改委出具项目开展前期工作的意见(或函)。项目的主要内容如下：
一、项目名称
二、项目建设内容和规模。
三、项目总投资。
四、项目所在地。
五、项目用地情况，是否涉及农保地。
六、其他。特此请示。附件:1、2、3、××××公司 ××年××月××日
3、关于请求核准×××项目申请 报告的请示
（关于请求批复**项目可行性研究报告的请示）
如东县发展和改革委员会：
我公司拟在×××投资建设×××项目，项目申请报告（或项目可行性研究报告）已由×××公司编制完成。项目申请报告或项目可行性研究报告的主要内容如下：
一、项目名称、经营期限、投资方。
二、项目建设内容和规模、建筑总面积。投资强度、建筑系数等指标。
三、总投资，注册资本、各方出资额、出资方式、出资比例，项目总投资与注册资本差额部分资金的来源。
四、项目所采用的主要技术和工艺及其先进性。
五、项目是否符合城市总体规划、土地利用规划。
六、项目选址。项目用地面积。其中农用地。
七、水、能源及主要原材料等资源的年需求量。
八、项目对环境的影响评价。
九、涉及公共产品活服务的价格。
十、项目属于国家《外商投资产业的知道目录》的条目。
十一、主要进口设备，进口设备用汇额。
十二、其他
请予以核准或批复，特此请示。
附件：项目申请报告或项目可行性研究报告、项目核准时所需其他附件等
××××公司 ××年××月××日
4、关于×××房地产开发有限公司
请求核准×××项目申请报告的请示
如东县发展和改革委员会：
××公司拟在如东县×××投资建设×××项目，项目申请报告已经编制完成，具体内容报告如下：
一、项目名称
二、项目建设规模、建筑总面积。计划工期等。
三、计划总投资，资金筹集方式。
四、项目选址
用地面积。土地出让情况，地段。项目用地性质。
五、项目对环境影响的评价。
六、其他
请县发改委予以核准，特此请示。附件：
1、土地出让合同复印件（国土局）、2、项目申请报告（由资质单位编制）、3、业主单位资质证书复印件、4、业主单位营业执照复印件、5、项目环保审批意见（环保局）、6、项目建设意见书（建设局）。
×××公司
×××年××月××日
5、关于要求批复****项目初步设计的请示
如东县发展和改革委员会： *****项目****（基本情况介绍）。建筑占地**，建筑面积***，投资额***，筹资方式**。项目选址在***。
现根据东发改投（200）*号（指可研批复或项目核准文号），委托***编制***项目初步设计，请县发改委审查审批。附件 ： 初步设计文本和概算 选址意见书 环评批复
资本金承诺意见和融资意向 设计单位资质及设计合同（复印件）**公司
**年**月**日篇三：建设项目申请报告正文范本 xx市xx房地产开发有限公司 xx小区建设项目（一期工程）项目申请报告
山西xx工程咨询有限公司
二0一0年三月
目 录
第一章
申报单位及项目概况.............................................................1 1.1 项目申报单位概况.........................................................................1 1.2 编制依据..........................................................................................1 1.3 主要技术经济指标.........................................................................1 1.4 项目提出背景.................................................................................2 1.5 建设规模..........................................................................................4 1.6 工程方案..........................................................................................4 1.7 工程进度计划.................................................................................8 1.8 投资估算..........................................................................................8 1.9 投资估算结果...............................................................................10 1.10 资金筹措......................................................................................10 1.11 项目招标......................................................................................11 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析.............................13 2.1 发展规划分析...............................................................................13 2.2 产业政策分析...............................................................................15 2.3 行业准入分析...............................................................................19 第三章
资源开发及综合利用分析...................................................20 3.1 水资源消耗指标...........................................................................20 3.2 水资源节约措施...........................................................................21 第四章 节能方案分析..........................................................................24 4.1编制依据........................................................................................24 4.2节能措施........................................................................................24 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析.............................29 5.1 项目选址及用地方案..................................................................29 5.2 土地利用合理性分析..................................................................29 5.3 征地拆迁及移民安置分析..........................................................29 第六章
环境与生态影响分析...........................................................30 6.1 编制依据........................................................................................30 6.2 环境和生态现状...........................................................................30 6.3 生态影响分析及生态保护措施.................................................30 6.4 地质灾害影响分析.......................................................................35 6.5 特殊环境影响...............................................................................35 第七章
经济影响分析........................................................................36 7.1 编制依据........................................................................................36 7.2 销售收入和税金及附加估算......................................................36 7.3 盈利分析........................................................................................37 第八章
社会影响分析........................................................................39 8.1 对经济发展的影响.......................................................................39 8.2 对居民就业的影响.......................................................................39 8.3 对不同利益群体的影响..............................................................40 8.4 对地区、文化、教育、卫生的影响.........................................40 8.5 对地区基础设施、社会服务质量和城市化进程的影响.......40 附件：
1、《xx市xx房地产开发有限公司xx小区住宅楼建设项目申请报告编制委托书》
2、xx市xx房地产开发有限公司营业执照
3、xx市xx房地产开发有限公司组织机构代码证
4、xx市xx房地产开发有限公司土地使用证
5、建设规划许可证
6、项目地理位臵图
7、项目规划平面图
第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况
项目名称：xx小区住宅楼建设项目（一期工程）
建设单位：xx市xx房地产开发有限公司
项目性质：新建
法人代表：xx 项目负责人：xx 项目地址：xx市xx县侯堡镇西周村 1.2 编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007）
2、《城市居住区规划设计规范》（gb50180-93）
3、《城市道路交通规划设计规范》（gb50220-95）
4、《城市工程管线综合规划规范》（gb50289-98）1.3 主要技术经济指标
一期工程主要技术经济指标表篇四：项目申请报告格式
项目申请报告
第一章 申报单位及项目概况.....................................................................................3 1.项目申报单位概况.............................................................................................3 2.项目概况.............................................................................................................3 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析.........................................................4 1.发展规划分析.....................................................................................................4 2.产业政策分析.....................................................................................................4 3.行业准入分析.....................................................................................................4 第三章 资源开发及综合利用分析.............................................................................5 1.资源开发方案.....................................................................................................5 2.资源利用方案.....................................................................................................5 3.资源节约措施.....................................................................................................6 第四章 节能方案分析..................................................................................................7 1.用能标准和节能规范.........................................................................................7 2.能耗善和能耗指标分析.....................................................................................7 3.节能措施和节能效果分析.................................................................................7 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析.........................................................9 1.项目选址及用地方案.........................................................................................9 2.土地利用合理性分析.........................................................................................9 3.征地拆迁和移民安置规划方案.........................................................................9 第六章 环境和生态影响分析...................................................................................11 1.2.3.4.5.环境和生态现状...............................................................................................11 生态环境影响分析...........................................................................................11 生态环境保护措施...........................................................................................11 地质灾害影响分析...........................................................................................12 特殊环境影响...................................................................................................12 第七章 经济影响分析................................................................................................13 1.2.3.4.经济费用效益或费用效果分析.......................................................................13 行业影响分析...................................................................................................13 区域经济影响分析...........................................................................................13 宏观经济影响分析...........................................................................................13 第八章 社会影响分析................................................................................................16 1.社会影响效果分析...........................................................................................16 2.社会适应性分析...............................................................................................16 3.社会风险及对策分析.......................................................................................16 第一章 申报单位及项目概况 1.项目申报单位概况
全面了解和掌握项目申报单位及拟建项目的基本情况，是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以决定是否予以核准的前提和基础。如果不能充分了解有关情况，就难以做出正确的核准决定。因此，对项目申报单位及拟建项目基本情况的介绍，在项目申请报告的编写中占有非常重要的地位。
通过对项目申报报告单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目情况和现有生产能力等内容的阐述，为项目核准机关分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等提供依据。2.项目概况
通过对项目建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述，为项目核准机关对拟建项目的相关核准事项进行分析、评价奠定基础和前提。
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
发展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的，是从发展规划、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。
1.发展规划分析
在发展规划方面，应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类型规划中与拟建项目密切相关的内容，对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。2.产业政策分析
在产业政策方面，阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的情况等。3.行业准入分析
在行业准入方面，阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关
规定。
第三章 资源开发及综合利用分析
合理开发和有效利用资源，是贯彻落实科学发展观的重要内容。对于开发和利用重要资源的企业投资项目，要从建设节约型社会、发展循环经济等角度，对资源开发、利用的合理性和有效性进行分析论证。1.资源开发方案
对于资源开发类项目，要阐述资源储量和品质勘探情况，论述拟开发资源的可开发量、自然品质、贮存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求，是否符合保护资源环境的政策规定，是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的分析评价中，应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避免资源开采中的浪费现象；分析拟采用的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求；评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。2.资源利用方案
对于需要占用重要资源的建设项目，应阐述项目需要占用的资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的，应根据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对篇五：项目申请报告格式
项目申请报告通用文本格式
（国家发改委颁布）
（封面）
ххх项目
申 请 报 告
（通用文本，适用于核准制企业自行投资项目）
ххх公司
二00х年х月х日
第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。1.2 项目概况
1.2.1 项目的建设背景 1.2.2 建设地点
1.2.3 主要建设内容和规模 1.2.4 产品和工程技术方案 1.2.5 主要设备选型和配套工程 1.2.6 投资规模和资金筹措方案等内容
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。(论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。)2.1 发展规划分析
应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容，对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。2.2 产业政策分析
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。(阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的情况等。)2.3行业准入分析
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。(阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。)第三章 资源开发及综合利用分析 3.1 资源开发方案
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。(本章主要阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案，并对其进行分析评价。有关节能的分析评价设专章单独阐述。)(要阐述资源储量和品质勘探情况，论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求，是否符合保护资源环境的政策规定，是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的分析评价中，应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避免资源开采中的浪费现象；分析拟采用的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求；评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。)3.2 资源利用方案
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。
(对于需要占用重要资源的建设项目，应阐述项目需要占用的资源品种和数 3.3 资源节约措施
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。(对于耗水量大或严重依赖水资源的建设项目，以及涉及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设项目，应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专题论证，分析拟建项目的资源消耗指标，阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求，就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出对策措施。)第四章 节能方案分析 能源是制约我国经济社会发展的重要因素。解决能源问题的根本路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推进节能降耗，提能源利用效率。为缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实可持续发展，必须按照科学发展观的要求，对企业投资涉及能源消耗重大项目, 尤其是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材重点耗能行业及高耗能企业投资建设的项目，应重视从节能的角度进核准，企业上报的项目申请报告应包括节能方案分析的相关内容。
4.1 用能标准和节能规范
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。(应阐述项目所属行业及地区对节能降耗的相关规定，项目方案应遵循的国家和地方有关合理用能标准，以及节能设计规范。评价所采用的标准及规范是否充分考虑到行业及项目所在地区的特殊要求，是否全面和适宜。)4.2 能耗状况和能耗指标分析 阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根
据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。(应阐述项目所在地的能源供应状况，项目方案所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗种类和数量，是否按照规范标准进行设计。应根据项目特点，选择计算单位产品产量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、主要工序能耗等指标，并与国际国内先进水平进行对比分析，就是否符合国家规定的能耗准入标准进行阐述。)4.3 节能措施和节能效果分析
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
应根据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求，分析项目方案在节能降耗方面存在的主要障碍，在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采取的节能降耗具体措施，并对节能效果进行分析论证。
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析
土地是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致的征地拆迁和移民安置人口，是项目建设中易受损害的社会群体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响的公众利益，应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安置规划方案，并进行分析评价。
5.1 项目选址及用地方案
包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况、取得土地方式等内容，为项目用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安置规划方案提供背景依据。在选择项目场址时，还应考虑项目建设是否会对相关方面造成不利影响，对拟建项目是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进行分析论证，并提出解决方案。5.2 土地利用合理性分析
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
应分析评价项目建设用地是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合保护耕地的要求，耕地占用补充方案是否可行，是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民的原则，是否符合有关土地管理的政策法规的要求。5.3 征地拆迁和移民安置规划方案
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
简述征地拆迁和移民安置规划方案提出的主要依据，说明征地拆迁的范围及其确定的依据、原则和标准；提出项目影响人口和实物指标的调查结果，分析实物指标的合理性；说明移民生产安置、搬迁安置、收入恢复和就业重建规划方案的主要内容，并对方案的可行性进行分析评价；说明征地拆迁和移民安置补偿费用编制的依据和相关补偿政策；阐述地方政府对移民安置规划、补偿标准的意见。
第六章 环境和生态影响分析 6.l 环境和生态现状
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。应通过阐述项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等基本情况，为拟建项目的环境和生态影响分析提供依据。6.2 生态环境影响分析
包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。应分析拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境可能产生的破坏因素以及对环境的影响程度，包括废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其他废弃物的排放数量，水土流失情况，对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统的综合影响等。
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