商业服务建议书

第一篇：商业服务建议书

商业项目服务建议书

一、前期策划服务 — 市场研究

主要是通过对城市商业环境、区域商业发展概况、潜在竞争对手、潜在消费者分析和研究、商业租金调研、售价调研等方面为本项目分析所拥有的市场机会及有可能面临的市场挑战，具体工作内容如下：  城市宏观经济发展研究

 城市商业发展情况调研及分析

 板块区域价值研究

 项目所在区域商业发展情况调研及分析

 项目竞争对手调研及分析

 项目涉及的商业业态专项调研

 租金、售价专项调研

 消费者及商户专项调研（车流、人流监测分析）

 目标地块研究

 项目环境、交通、指标研究

二、前期策划服务 — 项目定位

根据市场调研的结果，结合本项目的实际情况对项目进行精准的市场定位，提供细致的商铺划分和业态落位方案，为设计院提供整体布局和建筑设计的建议，并在此阶段进行主力店及主力品牌的招商前期沟通。

 项目总体目标及分阶段目标

 项目整体定位

 项目整体开发主题及概念定位

 项目各物业类型体量配比建议

 项目商业主题定位、商业定位、功能定位、档次定位、客群定位等

 商业布局规划、业态落位、 商业动线规划建议

 销售商铺划分与招商商铺划分建议

 主力店、次主力店、品牌店的特殊落位研究

 广告位及外立面形象建议

 各业态所属物业条件建议与改进

 商业预招商配合三、前期策划服务 — 租赁模式及策略

确定项目整体开发时序策略，根据项目开发时序进行租赁区域和销售区域的划分，提供销售价格方案和租赁价格方案，进行阶段经济收益测算，并制订招商策略和销售策略。

 项目开发时序策略

 项目整体租售比考虑及分析

 租售区域划分

 租金及售价制定

 销售及租赁模式制定

 销售及租赁策略制定

 项目开发成本测算

 项目经济收益测算

 项目收入效益评价

 项目现金流模拟

 项目经济指标和风险评估

 招商计划及销售计划

四、招商顾问服务工作内容

 总体招商策略及招商计划书

 市场调研、细分市场及目标租户

 制定租赁流程及案场制度

 制订租赁合同/租赁意向书等文件

 招商目标分解及招商费用预算

 主力店、次主力店及品牌商户的招商洽谈协助 招商合同洽谈及签订工作过程把控  组织招商活动

 外立面及物业条件建议

 装修方案建议

策划营销部

2014.4.11

第二篇：商业合作建议书

商业合作建议书

-------关于河南汉瑞与XX4S店的合作提案

关于<河南汉瑞>

河南汉瑞不动产营销策划有限公司是一家专注于为银行、房地产开发商以及“4S”店有“贷款业务办理”的企业提供“一站式”贷款服务的专业金融代理公司。我们的理念：

为“4S”店建立实效、低风险的汽车消费贷款服务平台；促进“4S”店的差异化、精细化经营，为消费者提供更加个性化的消费贷款选择；帮助消费者更便捷地找到符合自己个性需求的消费贷款选择并顺利完成交易；全面推行“我们用心，客户放心，您们省心”的最佳信贷代理服务方式，最大化减少“4S”商家资源闲置，提升利润空间；让消费者在现有购买力水平之下，愿意消费更多更好的服务，拉动整个“4S”店的消费需求。我们的组织结构：

为有效达成我们的服务理念，<河南汉瑞>由三个个部门相互配合，协作经营：<汉瑞.信贷部>、<汉瑞.风控部>、<汉瑞.金融部>。

 汉瑞.信贷是<河南汉瑞>组织与银行沟通的桥梁，总体负责<“4S”店与客户和银行>沟通工作，通过这些信贷员的细心工作，提供适合“4S”店的各类资讯、服务、优惠、返利等信息，并提供周全的个性化客户资料整理服务，令“4S”店汽车消费客户通过<河南汉瑞>这一个平台能找到全方位的个性化消费选择。(注：目前已经加入河南汉瑞信贷部的精英，有专业化做银行信贷工作的，有专业做过汽车消费贷款业务的„„)

 汉瑞.风控是指<河南汉瑞>将与各大“4S”店合作并产生的汽车消费贷款客户，通过专业的调查、评分，为“4S”店提供更加安全可靠地客户信息等，引导“4S”店进行感性或理性的选择消费客户。

 汉瑞.金融是<河南汉瑞>为愿意运用汽车消费贷款中间业务办理，推动“个性化消费”、提升“4S”企业服务水平、增加消费客户和利润率的推广部门，所建立的集体面向消费者的共同品牌。

为何合作<河南.汉瑞>

河南.汉瑞的优势

 拥有与各大专业银行合作的经验与关系，放款速度快。

 拥有专业、优秀的风控调查分析人员，帮助“4S”店分析用户消费贷款意向，以高服务、高质量。

 拥有一批专业化、文明化和高素质的专业银行信贷资料的整理和沟通队伍，服务速度快。

 在实际工作中，不断地向“4S”店分析当前消费客户，并提供合理的意见建议，目标性强。

 拥有不断升级的功能完善的网络营销管理及互联网服务平台，帮助“4S”店营销。 拥有“我们用心—客户省心-您们放心”的经营服务模式。

 拥有高效、低成本的收费服务标准，您们放心。

 可随时完成对客户信息的补充及完善，我们尽心。

 可随时掌握客户的基本消费选择并上报“4S”店负责人，我们用心。

 深度挖掘客户价值，可长期分享客户除消费企业自身服务之外的消费价值，并与“4S”店共享，您们省心。

河南.汉瑞的服务

 建立人才全面强大的精英队伍：随时可根据“4S”店的要求及时对派驻人员进行定期培训，并对“4S”店其他人员也可进行，另外及时更换“4S”店不满意派驻人员，对派驻人员进行商务礼仪、职场礼仪、专业知识等的培训。

 提供额外宽松适度的金融服务：利用我们优势；帮助商家从中筛选和区隔出细分目标客户群，进行精细管理：对不同客户群给予不同的优惠特权价格、不同的礼品返利政策。

 获得政府部门、银行金融机构和非银行金融机构经营的合法资质。

 使用放款审批宽松的合作银行：我们将结合当前信贷政策与您们企业实情适时适度的合理选择我们合作的银行金融机构。

 使用便捷的跨业合作平台，向合作“4S”店企业引荐客户，用于回报“4S”店的强力支持。

 其他为“4S”店量身打造的增值服务以及在涵盖收费标准中的优惠返利等。

合作<河南.汉瑞>的价值

<河南.汉瑞>是一种全新的现代化、多元化金融服务平台，对于商家来说，没有任

何无效资金投入和社会风险。而这种全新的理念和合作形式，却更高效、更经济。

商家不光能够利用<河南汉瑞>推广市场、建立多元化市场以及目标客户的筛选，另外还可以在不影响现有价格体系的基础上，极大的增加不同汽车消费客户，并刺激一些中等及以下的潜在客户，完成在传统领域无法施行和现有领域无法打破的销售设想。

而商家为这种有效的传播推广所付的费用却为零并且也能在其中获得巨大的返利。

关于我国汽车消费信贷<河南.汉瑞>的分析

——河南汉瑞汽车信贷服务业产生的原因

一、我国汽车消费信贷的特点

1、消费主体由公车消费向私车消费转变。

2、购车群体由高收入者向中等收入者转变。

3、车型选择从大众化向个性化转变（二厢、三厢、越野CRV、商务MPV、多功能SUV）。

二、我国汽车消费信贷的发展趋势

1、中小城市将成为私车发展最快的地区

①政策限制，大城市私车成本增加，对私车拥有量起到控制作用。

②经济发展，使小城市及乡镇成长为充满生机私车市场。

2、二次购车成为主体消费群体。

3、汽车后市场成为重头戏。

汽车后市场：在汽车销售以后，围绕汽车使用过程中的各种服务，涵盖消费者买车后所需要的一切服务。

三、我国汽车消费信贷的特点与发展

1、贷款对象分散，出险率高（贷款所购车辆及借款人流动性大，出现险率高）

2、资金来源多元化（上汽通用汽车金融公司、大众汽车金融服务公司、丰田汽车金融有限公司、福特汽车金融有限责任公司、戴-克服务集团汽车金融公司、东风标志雪铁龙汽车金融有限公司、沃尔沃汽车金融公司、现代汽车服务公司）

3、资信调查和审查困难，信用风险较大。

4、汽车消费贷款是一项全新的业务，银行缺乏经验，社会配套措施不全。

5、汽车消费信贷服务延伸度不足。

汽车消费信贷的发展阶段：

1、无作为阶段（1998年前）—金融机构不从事汽车金融服务，汽车信贷未被接受。

2、“井喷”阶段（1999-2003年）—汽车信贷主体由国有商业银行扩展到股份制商业银行。

3、速冷阶段（2003-2004.8)—各大银行汽车消费信贷业务急速萎缩。

4、装换期阶段（2004.8以后)—汽车金融业开始向汽车金融服务业转换，专业汽车信贷服务企业出现。

合作<河南.汉瑞>实务流程

一、汉瑞汽车消费贷款整体程序

1、客户咨询

2、客户决定购买

3、复查

4、与银行交换意见

5、交首付款

6、客户选定车型

7、签定购车合同

8、公证、办理保险

9、审查

10、办理银行贷款

11、车辆上牌

12、交付客户车辆

13、建立客户档案

二、银行审批程序

1、初审

2、终审

3、银行信贷部主任签字

4、银行行长审批签字

5、银行将客户的首付款和贷款转入经销商在银行的帐户中

三、河南汉瑞汽车消费信贷业务的程序管理

1、贷款申请

内容：个人汽车消费贷款申请表；有效证件及复印件；目前居住地证明；职业及收入证明；联系方式及电话；首付款凭证或首付款收据；购车合同；担保贷款证明资料；

银行开立的个人结算帐户凭证及扣款授权书；银行要求的其他合法资料。

2、贷款调查及信息分析：对申请作出反应

①对借款者品质的调查

②对借款者资本金的信用分析

③贷款者抵押担保物的调查

3、贷款审批及发放：签定合同发放贷款

①审阅贷款资料及调查报告

②授权权限内签批贷款

③超权限贷款，签署审批意见报分行信贷部审批。

4、贷款后检查及贷款的回收

合作<河南.汉瑞>的银行机构及政策

 中国银行

 中国建设银行

 中国农业银行

 中国邮政储蓄银行

 中国民生银行

 中国工商银行

 中国中信银行

 中国招商银行

 中国（上海）浦东发展银行

 中国交通银行

 中国（广东）发展银行

综上考虑对比，最终确定在河南省郑州市的银行只有我们合作的中国工行银行为我们的在郑州市做此项业务的合作银行。

合作<河南.汉瑞>的优惠返利及收费标准1、2、3、4、5、6、7、8、以上未尽事宜，请与我司总经办人员沟通确认，预祝我们合作成功!

全国服务热线：400-0371-238

河南汉瑞不动产营销策划有限公司

地址：郑州市郑花路59号居易国际广场4号楼1020室

联系人：胡亚天 ***丁祖昌***

电话：0371-69103072/69103172

邮箱：hanruijinrong@163.com

网站：

------2012年03月---

第三篇：商业建议书(2011.11.2)

打造物联网领域的中国“苹果”！1 商业建议书

一、背景分析

1.1公司现状

1.1.1公司性质：寻找合适项目的投资类公司 房地产+矿产+科技（符合国家产业扶持的产业）

1.1.2现有项目的状况

1.1.3公司项目组合资源类项目的特点

投资大、见效慢、占用资源（人、财、物）时间长

市场类项目的特点

投资小、回流快、运作方式灵活以市场关系为主

1.2物联网发展的机遇

（1）政府引导

（2）运营商牵头

（3）机关单位铺设

二、公司运作物联网的可行性分析

2.1物联网发展概述

2.1.1物联网的诞生

2.1.2物联网的特点

2.1.3物联网的规模

2.1.4物联网的运用

2.2物联网发展环境

2.2.1物联网的政策支持

国家“十二五”发展规划

四川天府新城扶持

2.2.2物联网的技术支持

2.2.3物联网的市场支持

（1）国家新经济产业链的发展概况

（2）四川三大运营商发展物联网的市场需求

（3）各大行业发展物联网经营的市场需求

2.3公司发展物联网的优势

2.3.1行业其他公司发展物联网的手段与难题

（1）发展手段

生产

研发

代理

攻关

（2）所遇难题（以关系层面最重要）

1)资金层面

2)技术层面

3)关系层面

与政府的关系；

与运营商的关系；

与企业客户的关系

2.3.2我公司发展物联网的优势

（1）资金充足

（2）社会脉络丰富

（3）政府关系融洽（最重要一点）

（4）团队合作融洽

（5）运作模式多样

三、物联网项目运作

3.1运作方式

3.1.1自营研发物联网产品

3.1.2代理物联网产品

3.1.3收购有潜力的科技公司

3.1.4与有实力的科技公司合作

3.2目标客户选择

三大运营商（专项资金、产品需求、技术支撑、项目开发）

各级政府机关

大中型企业

家庭用户

3.3公司运作物联网的目标

3.3.1投入产出

3.3.2项目短、中、长期规划及目标（阐述根据国家、四川发展物联网的投资规模）

（1）营业目标

第一年：摸索项目发展方向；与政府机关建立联系；进入三大运营商客户体系；年产值300-500万；

第二年：获得政府的大力支持；拥有固定的客户资源；形成营销的拳头产品；年产值1000万，第三年—第五年：成为四川省内物联网的内重点企业；成为国内物联网拳头品牌；年产值1亿

第六年—第十年：拥有世界竞争力的技术、团队；具有影响整个物联网价值链体系的实力；年产值10亿。

（2）公司价值

逐步成为成都市、四川省，甚至在国内有影响力的物联网公司；

拥有公司核心的产品资源、市场资源、技术资源；

创建具有强大影响力的物联网企业品牌，成为改变未来生产、生活的龙头企业。

3.4运作物联网项目的风险评估

四、展望

第四篇：项目建议书(商业)

*****项目 可行性分析报告

编制日期：年 月

目 录

第一章 项目概况 4

一、项目背景

二、项目概况

三、项目建设书编制的依据及范围

第二章 项目优势

一、区位优势

二、自然资源优势

三、科技支撑优势

四、项目优势

五、建设单位已具有较好基础

六、气候、水文 七、六堡茶产品优势

第三章 市场预测

一、***的市场预测分析

二、旅游市场预测分析

第四章 项目方案和规模

一、建设目标

二、功能分区及构成

1、****交易博览中心区

2、****精品街

3、***批发市场

4、****超市

5、休闲茶艺娱乐区 5 6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 10 10 10 11 11 11 11

第五章 项目投资与资金来源 11

第六章 效益评估 12

一、经济效益分析 12

二、社会效益分析 12

第七章 结论与建议

一、结论

二、建议12 13

第一章 项目概况

一、项目背景

******项目是在贯彻落实十六届六中全会的重要思想，把握我国建立和谐社会，建立社会主义新农村的历史背景下提出来的。

根据*****区域经济发展思想，*****成为以现代化农业、乡镇工业、外向型经济为主的经济区，在未来几年内将加大投资规模，推动农业综合发展基地建设。

****是全国******* *******产业化项目是是****市委、市政府***年***月提出的《******十大农业优势产业与产业化规划》中重点发展的项目，******市委、市政府的目标是争取在未来的五年里，到*****年，全市年产*****1 万吨，产值*****亿元。其中全市******的原材料生产基地面积发展到****万亩，年产*****总产量1.5万吨；建设*****加工厂7-10家；建设****吨以上*****精加工厂****家，产值超亿元的加工企业* 家。要实现这一目标，其首要条件就是要建立起专业的******展示和交易场所－－****项目名，****的建立******产业化链条最重要一环，要通过*****的建立来带动整个*****产业的发展，因此*****项目的建立对****产业发展的影响是巨大的。

因此，为了发挥市场导向对*****产业发展中的主导作用，真正把产业的发展建立在市场上，促进******产业结构的优化升级，使传统落后的自产自销的方式向的现代专业化营销模式的转变，同时加强对****文化挖掘研究，促进*****产业的可持续发展，*****提出了建设*****项目的目标。

二、项目概况 1.项目名称 ****** 2.项目建设选址

规划中的*****占地****亩，总商用建筑面积*****平方米。选址于************，交通便利，是**********中心地段，可用于发展现代******，配以观赏休闲景区建设，******选址于此符合********的城市发展要求。

3.项目建设内容

********用地全部是市区内商住用地，*************。本项目的规划是以充分利用土地为前提，追求多功能及经济、社会和生态效益的有机统一。它以促进********产业化发展为重点，以市场建设为核心，同时满足***交易、旅游康乐，****文化等多方面的需求。*******规划了********文化研究中心、精品区、********批发市场、**区及*********交易博览中心等五大功能区，是一个集****、交易博览、*****文化、旅游康乐为一体的综合场所。

4、项目建设进度

本项目建设期 ****年，资金投入方式分期，可于****年****月开业经营。具体建设安排：第一期工程*****平方米，精品区和****艺区现已完成主体工程，*****年*****月完工，二期********平方米的博览中心、批发市场和**********文化研究推广中心于***年******月交付使用。

5.项目总投资*********万元

6.项目组织者(项目运作者)：********有限公司、*********有限公司

三、项目建设书编制的依据及范围 1.项目建设书依据

(1)************人民政府编写的《**********国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

(2)********市人民政府编写的《******市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

(3)*********人民政府批复的《*******市总体规划》(4)**市委、市政府编写的《****年至********年梧州市十大******优势产业规划》 2.范围

本项目建议书主要围绕***********的项目进行机会研究分析，并对项目的市场进行初步预测，提出合理的建设规模和建设内容，初步提出项目实施的规划，对项目进行投资估算并制定资金筹措方案，初步评估了项目的经济、社会和生态效益。

第二章

项目优势

一、区位优势

********是一座具有*********年历史的古城，是*******驰名的百年商埠。它距*****公里，距********公里，*是我国******部的交汇的城市，是******最便捷的出口通道之一。因此，从宏观上说，本项目座落的*****拥有了********，连接*********，承接***********之地利。

从本项目的微观位臵来看，项目选址在*********周边区域，位于*********城区的中心地段，距***********，与******城区隔江相望，是我市最适合商住的绝板地段，是**********建设的理想地点。

二、自然资源优势 ************** 在这样的地方兴建***********，既有利于潜在资源优势的发挥，又有利于**********的开发推广。

三、科技支撑优势

科研机构、大专院校、专家学者的支持使********具有较突出的科技支撑优势。*****研究院、*********大学*等科研机构及高等院校将为*******提供技术上支撑，参与**********的科研等各项工作。**********学院、中国*********研究所等有意在*******内建立教学实习基地及博士后工作站。

一批全国知名的专家教授如*************等已同意担任*********专家咨询委员会委员。

四、项目优势

国家、*****和*****市均十分重视***********的发展。************农业厅已将********列为***********重点发展的优势农业产业。*******年*******月********市委、市政府将********产业列为*******年至********年********十大农业优势产业之一。

五、建设单位已具有较好基础

**************有限公司是一家综合性的投资公司，在包括专业市场开发在内的多领域有广泛而成功的经验。************有限公司已于*********投资了****************等产业，拥有一批具有高、中、初级职称的技术人员，在房地产、***********、市场推广等方面积累了丰富的经验，具有较好的科技及管理生产基础。

以上这些优势，构成了本项目的有利因素，为************建设提供了成功运作的基础。

六、气候、水文

************市地处**********，属************气候区，日照充足，气候温暖，雨量充沛，夏长冬短，无霜期长。*************

七、************产品优势

***********原产于********市****县*****镇，***************，目前在**********有*************等众多企业生产和经营**************，**********的知名品牌有“***”、“*********牌”*等，产品供不应求，有极好的产品优势。

第三章 市场预测

随着我国加入WTO和中国-东盟自由贸易区的建立，各行各业都面临着新的机遇和挑战，我国的农产品尤为明显。要增强产品的在国内外市场的竞争力，应对国内外市场的挑战，就必须依靠产业的组织化程度、产业规模的扩大和产品质量的优化，因此，全国各地不断产生各类农产品专业市场和专业生产基地，************正是顺应了这一潮流，它是集********文化推广*********产品博览、**********贸易为一体的现代化***********。

一、*********的市场预测

********年我国对*********生产强制实行QS认证，实行*********的市场准入制度，一些加工设备简陋，仅能生产出一些低档的产品，加工效率低、规模小的********加工企业将被强行淘汰。*****生产和销售的专业化、规模化将得到更大的发展。这正是**********大发展的最有利契机，也正是规范***********市场销售的最佳时机。

1.**********的市场需求预测：**************。为了保证**********的质量，规范*********原料市场的管理十分关键。因此建立***********市场是十分有必要。

2.*********成品需求的预测：**************万吨。因此在*********建设以*******为主的**********成品交易平台有着巨大的市场需求。

3、目前，随着人民生活水平的提高，品味高尚的**************消费已经成了广大消费者的时尚。高尚的********有相当的市场空间。

二、旅游市场预测

********山清水秀，风光迤俪，山在城中，城被水抱，***，拥有*********国家级*的文物保护单位，旅游资源丰 8 富。据统计，*********年全市旅游接待总人数为*******万人次，客源以****、******及国内为主，旅游潜力巨大。

从旅游观光角度来看，建成后的*******将以其丰富的功能定位，满足不同层次人群等需求。它既是展示**********文化的窗口，又是推广和销售********品牌的载体，*茶城必将吸引众多的***********游客，将成为***********旅游线上的一颗明珠。*********的旅游市场前景是广阔的。

第四章 项目方案和规模

一、建设目标

我们的建设目标是抓住我国要建设社会主义新农村，解决“三农”问题，建立和谐社会这一契机，发挥*********产业现实和潜在优势，以市场为依托，将**********建设成布局合理、设施完备、管理规范，以******的贸易博览为中心，**********文化、旅游康乐为一体的具有********建筑特色，体现**********文化、***********科技的现代*************。

二、功能分区及构成

为更好地实现建园目标，本园在功能分区时，以整体、协调为原则，力求既满足各功能区的要求，又使各功能区之间协调统一。本园主要分为：*******交易博览中心、*精品***街、*********批发市场、****超市和休闲********娱乐区等五个功能区。

1、***********交易博览中心

该中心是全园的核心内容。是********的贮藏、交易、展示、拍卖的场所，中心还将建立******交易信息系统，定 9 期在网上发布最新**********生产和交易信息，实现网上远程交易。

2.**********精品****街

**********的主要加工企业、区外的********业企业展示的窗口。

3.*********批发市场

规范*********市场，形成规模化，标准化。4.***********超市

多种品种，多种款式，以供******游人购买等。5.********休闲*******娱乐区

休闲茶艺娱乐是*******的一项重要功能，该区将采用图片实物、多媒体、实践操作等方式展示**********文化知识，进行**********实践。

第五章 项目投资与资金来源

经初步概算，本项目总投资为*************万元。项目资金拟采用自筹和银行货款、政府支持等渠道筹集，各项目投资概算如下：

用地投资：*****万元 建筑投资：*******万元 其他投资：*******万元

合 计：***********万元

第六章 效益评估

以高起点建设的***********是一园多能的，是经济、社会和生态多效益的统一。

一、经济效益分析

************的经济效益将非常明显：

1、市场建成后，***********内年销售**********及相关产品营业额将达**********元人民币以上，实现税收超过 **********元。

2、市场直接安排就业**********人，间接带动农民********万人致富。*****人均增收*********元/年。

二、社会效益分析

1.*********是*********文化研究、消费、经营的主要场所，是对*******市***********产品集中进行安全监管，防止不合格的*********流向市场的最有效途径，有利于六**********文化的传播，有利于**********的可持续发展。

2.**********促进*********产业结构的调整和产业升级，是“以市场为导向”的最好体现，将大大加快***********产业的发展。

3.*********建立的*********市场网络和统计网络，将为社会提供及时准确的*********生产和销售信息，引导********生产企业将“*********生产到市场上”，引导企业“将企业办到市场上”。

4.与*************业一道极大地推动*******市*再度辉煌。

第七章 结论与建议

一、结论

1.本项目的建设是符合中共中央关于建设社会主义新农村的战略需要，是体现**********市落实关于建设和谐社会、以人为本的精神。

2.本项目规划的建设规模和内容是合理的。它结合了********的土地现状，突出了市场在产业化发展中的核心地位，解决了制约***********产业发展瓶颈问题，同时满足了科普教育，康乐旅游等多方面的需求。

3.本项目选址是符合要求的，既符合********市的城市发展规划，又具备*********的基本建园要求，各项公共附属设施较为完善，是消费、营销的理想场所。4.本项目的经济、生态、社会效益是有机统一，它将成为*********产业的“**********基地”：

************ 综上，**********体现了国家社会、经济、技术各方面的需求，是十分必要的。

二、建议

1.本项目所在地产权除了***********外、其余属于************等单位（工业用地共约30亩），建议市政府协调各产权方的关系，理顺***********的用地及工厂异地安臵等问题。

2.本项目投资规模较大，建议有关部门从政策上大力支持项目建设，给予**********享受用地、税收等方面的优惠。

***************有限公司

*

*年**月**日

第五篇：商业综合顾问服务建议书.pdf

仁寿通达商业项目

商业综合顾问服务建议书

高力国际

2011 年9 月

目 录

前言

第一部分、高力国际公司

第二部分、全程服务内容及工作思路

第一阶段、项目商业定位

第二阶段、营销顾问

第三阶段、独家销售/租赁代理

第四阶段、运营管理顾问

第三部分 工作进程安排与收费标准

一、服务方式

二、服务期限

三、项目定位顾问（第一阶段及第二阶段）工作时间表

四、收费标准

五、专业服务工作团队

附件壹、高力国际公司简介

一、高力国际的发展历程

二、高力国际亚太地区

三、服务范围

四、我们的承诺

五、高力国际(中国)在业界领导地位

附件贰、高力国际（成都及上海）近期商业顾问服务项目

附件叁、高力国际（成都及上海）近期写字楼代理服务项目

附件肆、高力国际（成都）近期写字楼销售代理操盘项目

附件伍、高力国际（中国）现时及过往主要物业管理项目

前言

致：仁寿通达房地产开发有限公司

主题：商业综合服务建议书

尊敬的仁寿通达公司领导：

非常感谢仁寿通达房地产开发有限公司（以下简称“贵公司”）邀请高力国 际进行贵公司项目的前期合作沟通，高力国际十分荣幸也非常感谢贵公司能够给 予此次机会参与到贵公司的项目开发过程中来。

基于贵公司与高力国际的项目沟通和讨论，高力国际愿意提供贵司如下建议 书。服务内容在贵司要求的基础上，我们根据项目的需要进行了相应调整和补充。

内容包含高力国际针对本项目商业部分前期市场研究及定位、项目招商销 售、项目后期运营顾问提供的服务内容，以及后续营销代理相关的全程服务内容。高力国际非常重视贵司提供的机会，也希望能通过此项目树立高力国际在西 南市场的标杆。因此，此服务建议书中相关内容充分考虑此因素，希望透过高力 国际的真诚和专业态度获得贵司的认同，能为贵项目开发提供相关协助，将贵司

项目共同打造为中国西部地区的经典项目。若能获得贵司委托，我们将组织上海、成都两地具有零售物业、特色主题街

区、平衡租售物业操盘经验的团队为贵司提供最及时、最专业的服务。

十分感谢贵司给予高力国际之机会以提交本建议书。若贵司就本建议书中内 容有任何问题或需要商讨之处，请与我们联络。

顺祝商祺！高力国际（中国）物业服务有限公司

第一部分 高力国际公司