铂悦项目销售说辞修改后

第一篇：铂悦项目销售说辞修改后

项目卖点2分钟说辞：

铂悦项目位于高新区核心第一主轴——科技路，作为科技路近乎绝版地段的项目，选择铂悦已经是在科技路安家置业的唯一机会了。这里的交通非常便利，除几十条公交线路外，地铁三号线的丈八北路站出入口与铂悦项目负三层相连，负一层停车、负二层购物、负三层地铁站，10分钟内轻松搞定停车、购物、上地铁。这在本区域内的是独一无二的，真正实现了“地铁口上的家”。周边配套有67家服装店、38家餐饮店、24所便利店、15家银行、9家洗衣店、7家医院、5所学校、2家超市，167家店面让你应有尽有，24小时生活永不打烊。

作为精品项目，铂悦着力打造了高新区极其稀缺的小高层住宅，且楼间距达到60米，极尽奢华，做到户户通风，层层采光。本项目最大的亮点就是我们的变形公寓，这一引领市场的变形设计，在有限的室内空间延展出多种布局，完全打破了传统公寓在空间设计与利用上的局限，实现了“小空间、多布局”“灵动多变、随心所欲”的空间演绎。通过空间的极限利用和家具的灵活变形，在32㎡~62㎡空间内实6大空间特质瞬间变幻，用33㎡>140㎡的舒适感上演现实版的《房子变形记》。

从投资的角度来说，地段的稀缺性带给了我们先天的升值空间，而铂悦在产品设计上的前瞻性更加保证了业主投资的价值。

地段说辞：

本项目位于丈八北路与科技路交汇处东南角，地理位置十分优越，丈八北路被称为迎宾大道，是连接国宾馆——丈八宾馆与机场的主干道，也是外宾来访、中央领导视察的必经之路；而科技路作为高新区核心第一主轴，见证了高新区20年的发展历程，现在已经成为新的城市商业中心；作为科技路的绝版项目，选择铂悦已经是在科技路安家置业的唯一机会了。

地铁说辞：

科技路与丈八北路两条主干道及数十条公交线路形成网状交通，使业主的出行极为便利。2011年启动建设的地铁三号线将于2015年建成通车，届时，三号线与一、二号线共同构成西安轨道交通的骨架网线；三号线的丈八北路站出入口与铂悦项目负三层相连，极大地提高了业主出行的便利性，这在本区域内的是独一无二的，真正实现了“地铁口上的家”。

配套说辞：

项目周边的生活配套十分完善，高端商场、精英教育、精品时尚、休闲娱乐、大众消费„，堪称全方位繁华商圈中的成熟生活圈。67家服装店、38家餐饮店、24所便利店、15家银行、9家洗衣店、7家医院、5所学校、2家超市，167家店面让你应有尽有，24小时生活永不打烊。在教育方面有宋庆龄基金幼儿园、利君明天幼儿园、吉德堡绿地幼儿园、高新一小、高新二小以及两所省级重点中学高新一中和西北大学附中，保证孩子始终接受最前沿的精英教育；医疗方面：高新区唯一的三甲医院高新医院近在咫尺，军工医院距离项目仅5分钟车程，健全的医疗机构为您和家人的健康保驾护航；购物休闲方面：不但有大型商场世纪金花、金鹰国际等，而且有华润万家超市，能够满足各层次的消费需求。肯德基、麦当劳、重庆清一色火锅、解放路涮锅楼、双流老妈兔头等美食汇聚周边；中国银行、交通银行、建设银行、西安银行、浙商银行等金融机构24小时为您服务。作为上班族，附近有美格菲、亚特健身，让您保持身体强健，家里的老人可以去唐延路唐城墙遗址公园进行晨练。

小高层、楼间距说辞：

作为核心地段的精品社区，铂悦为客户设计了该地段稀缺的小高层住宅，总高16层，板点结合的小高层在户型设计上非常灵活，不但能保证每一户的通风，而且绝大多数户型做到了明厨明卫、南北通透，户型设计非常方正，套内面积利用率极高，有效地降低了公摊，增加了使用面积。在楼间距方面，铂悦体现出了“以人为本、以业主为尊”的设计理念，牺牲掉部分面积，让出部分利润，着力打造出该区域绝无仅有的60米超大楼间距，极尽奢华，做到户户通风，层层采光。

变形公寓说辞：

在产品设计上，我公司经过对一二线城市房地产的考察与研究，率先在西北地区精心打造出灵动多变的精装修公寓，这一引领公寓市场的变形设计，在有限的室内空间延展出多种布局，完全打破了传统公寓在室内空间设计与利用上的局限，实现了“小空间、多布局”“灵动多变、随心所欲”的空间演绎。通过空间的极限利用和家具的灵活变形，在32㎡~62㎡空间内实6大空间特质瞬间变幻，用32㎡>64㎡的舒适感上演现实版的《房子变形记》。这一设计不但是西安独家、西北首创，在全国范围内也属于前瞻性产品，具有引领市场的重要意义。购买铂悦的精装变形公寓，不但投资成本低、回报大，而且能彰显出业主的前瞻性眼光；如果是单身，自己居住的话，则完全具有居家的全部功能，朋友到家里看到这样的房子

也会十分羡慕的。

WIFI说辞：

WIFI网络覆盖整个社区，为业主的网络生活、办公提供了最便捷的服务。客厅、卧室、电梯间、休闲广场，WIFI全面覆盖，网络无处不在。WIFI的优点有很多：首先，无线电波的覆盖范围广，半径则可达300英尺左右，约合100米；其次，传输速度非常快，可以达到54mbps（兆位/秒），符合个人和社会信息化的需求；第三，无线网络使用方式并非像手机直接接触人体，发射功率非常低，实际发射功率约60~70毫瓦，（手机的发射功率约为200毫瓦至1瓦间，手持式对讲机高达5瓦）是绝对安全的。

物业公司、五重安防说辞：

物业方面：我们聘请了著名的物业顾问公司衡信柏迪，为业主提供全程酒店管家式服务、全天侯定餐服务、保姆式家政服务、特约家庭医疗保健服务、健身休闲娱乐服务、昼夜车辆存放及看护服务等；另外，小区拥有垃圾分类处理设备，科学、高效低处理各类生活垃圾，保证业主有一个环保、健康的居住环境。

安防方面：在小区入口的设计上实现了商住分离，两个入口设立在东西位置，并且出入口均需刷门禁卡，以保障业主的居住安全与舒适。不仅如此，最重要的是小区设有五重安防系统：包括电梯内闭路电视监控，楼宇可视对讲，社区红外对射监控，闭路电视监控，电子巡更系统；在主要位置如：小区入口、单元入口、电梯、地下车库、各楼层及围墙均设有摄像监控，保安更是２４小时不间断巡逻，以确保业主的居家以及出行安全。

景观说辞：

铂悦的景观区达到了8000多㎡，由三个组团组成，以中央景观区为主，两翼的组团为辅。中央景观区的一个圆形旱喷与儿童游乐区结合，辅以特色嵌草铺装，北侧以特色景墙围合，构成了一个放射式中心景观。为小区居民带来一个多功能性的广场活动区。辅助含喷泉功能，使人能感受到戏水的乐趣，又不失广场的功能。西侧景观组团空间以两条曲线划分，用休憩坐凳和植物绿篱造型把空间分割成阶梯式渐进空间，运用灰色以及芝麻灰等色调材质的硬质铺装和造景绿篱植物（小叶女贞，金叶女贞，高山黄杨等）组成软硬相间的景观空间，后期安装小区健身设施，形成一个创意活动健身区。东侧景观组团采用生长式木质坐凳，配合步行路径和景观合成一体，以简易的地嵌式木质构造做成一个具有观赏艺术和实用功能的坐凳，周围以草地和绿篱造型配合成一个简约 规整的阳光草坪休闲空间。

考虑到居住区景观的特殊性，创造生态、和谐的植物景观。在植物造型上充分考虑了植物四季季相更替和色彩的搭配，以使在不同的季节形成不同的景致，达到四季常绿、三季花开的景观，同时形成稳定、自然的生物群落。

植物种类多选择富于人文性格、文化品格的银杏、水杉、杨树、桂等，形成主体突出的高品质主题环境。其中大量实用银杏（数量为40余棵）成树阵栽植，在秋季形成自己独特的变化，金黄色的叶子每一片都是一面完美的小扇子；严冬，经霜的银杏叶渐渐枯委，一片片黄叶在北风中簌簌飘落,此情此景独特、别致。

常绿树种采用金桂、广玉兰、大叶女贞为主。八月的桂花飘香，玉兰花的婀娜多姿，形成了金玉满堂的高雅之境。（植物造景中以八月金贵为金，玉兰开白花为玉，两者搭配形成金月满堂，寓意有富贵之意）。其次穿插丁香、石榴、碧桃等香料植物，结合适地植物，为小区环境形成一个独特惬意的休憩环境。在春季以樱花，紫叶李，紫薇，花石榴等四大乡土开花树种形成春花烂漫的繁荣景色。冬季以腊梅，梅花，为主体景观树种，在大叶女贞，广玉兰等常绿树种中形成万绿丛中一点红的景观效果。

整个景观的设计充分考虑为业主服务的功能性和简约、时尚、生态的生活内涵，利用柔美的线条，圆形、三角形、多边形等几何体及各种元素的重复叠加，组成与之协调的简约又不失现代感的景观效果。

电话邀约说辞：

XXX先生/女士，您好！我是科技路西口铂悦项目的置业顾问XXX，之前您在咱们项目咨询过，为感谢关注咱们项目的客户，我们邀请您在7.20日到现场领取一份礼品，同时对咱们项目(西安首创的变型公寓)做进一步了解，我是置业顾问XXX，您过来直接找我！排卡登记说辞：

咱们这次排卡活动主要是针对到咱们项目外展点咨询过的客户进行的，这个卡既是咱铂悦项目的VIP卡同时还是联盟商家的优惠卡；您持这张VIP卡在咱们项目购房成功可以额外获得10000元的优惠、美颂雅庭免费提供的两套装修方案和购房成功后的购物券或纪念品，即使您觉得咱们项目不适合您也没关系，这张卡还可以在项目的数十家联盟商家消费时得到最低折扣的优惠，既实用又实惠。办这张卡不受任何费用，完全免费的，而且可以向您承诺将来也不收任何费用，只要凭您本人的身份证就可以登记办理。所以，建议您先做个排卡登记，等咱们发卡时我会第一时间通知您，这样您在联盟商家消费就可以得到最低折扣的优惠了！

第二篇：房地产项目销售说辞

您好!欢迎参观X领秀城，下面由我为您介绍。

X领秀城位于济南市南部，是城市中轴线的南端，北靠南二环路，西邻103省道，东至X泰山俱乐部和电力研究院，南临玉函山、泉子山。该地块地处济南市南部生态保护区北侧，山青水秀，空气清新，气温比市区低3度以上，自然环境优越，地块上风上水，符合济南市“住南不住北”的传统居住习惯，是南部仅有的、不可复制的生态居住区。X领秀城距离市中心仅有6公里，开车只需十几分钟，目前可通过英雄山路直达项目，政府规划的舜耕路南延线正在施工中，预计年底开通，将直达本项目，是未来主要的行车路线;据了解市政府正在规划纬二路、英雄山路快速公交系统，项目未来交通条件将更加便利。

X集团房地产开发坚持高起点、大手笔，秉承国际先进的城市设计理念，特别聘请美国PERKINS公司为X领秀城做整体规划设计。美国PERKINS公司贯彻“生态、环保、健康、休闲”的设计理念，运用主题绿化和立体绿化相结合的设计手法，充分利用地块的南北高差、地形丰富和植被资源充沛的自然条件，将项目设计为大型低密度人居生态城。本项目占地5000亩，综合开发强度为1.0,总建筑面积约324万平米，预计将用6-8年时间开发完毕，可容纳8万人生活居住，是长江以北最大的城市改造项目，将成为济南市现代人居示范工程。

X领秀城三面环山，向北可俯瞰整个济南市区，视野开阔。为进一步提高项目的自然生态条件，美国PERKINS公司在进行整体规划设计时，将泉子山、鏊子山、望花楼山的山景引入小区，设计为小区的山体公园，设置了攀登步道，大量增加绿化植被，方便业主在业余时间登山健身。本项目南北分区中间地段设计了济南市最大的线性公园，公园东西长1.5公里，南北宽约100米，设置了大量的休闲、运动设施(如儿童乐园、老年健身广场、网球场、喷泉等)，为社区居民提供了丰富的户外娱乐场所。根据济南市城市规划，近期将分水岭水库水源引入市区，引水渠正好穿越X领秀城，本项目将充分利用该水景优势，沿岸设置溪流、水池和喷泉等水景，并加上东侧原排洪沟形成的季节性水景，最大化地丰富整个项目的水景。本项目将成为江北地区绝无仅有的水景园林社区。整个项目不管从哪栋楼座出发，只需步行3-5分钟均可到达各个绿化带和公园。

X领秀城整个项目的公建配套齐全，功能完善、规模庞大，包括1个地区中心，3个社区中心。地区中心将建设成为济南市最大的SHOPPING MALL,由星级酒店、大型购物超市、购物步行街、主题商业广场、休闲娱乐广场组成。今年动工的社区中心由会所、游泳馆、超市、餐饮和运动、休闲设施组成，在首批业主入住时即可享受各种生活便利。为解决业主的后顾之忧，使业主的子女享受优质教育，X领秀城将规划1所中学、4所小学、4所幼儿园，并准备引进济南知名品牌学校，打造泉城首席文化社区。本项目准备引进高水准专业医疗服务机构，为业主的健康生活提供保障。X领秀城首期占地57公顷，总建筑面积93万平米，可容纳6000户居住。

C1地块目前正在施工建设，共有12栋小高层和高层，设计有1900户，均为板式设计，预计06年年底将达到收楼条件。地块靠近南二环路，交通便利，视野开阔，景观良好，户型实用紧凑，南北通风，采光良好，性价比高。户型由一室一厅至四室两厅，面积由60-192 M2,主力户型为三房二厅，面积由130M2-150M2.D地块位于起步区南区，紧邻线性公园环境优美，北望社区中心购物便利，是本项目品质较高的组团之一。由16栋高层和小高层组成，均为大户型设计，面积由130平米-200平米，以130-170平米的三居和四居为主力户型。将于今年年底动工，预计07年5.1前达到收楼条件。线性公园以南地区目前正在聘请国际知名公司进行深化设计，将由别墅、花园洋房、多层和相应配套组成，居住品质将进一步提高。

第三篇：房地产项目销售接电说辞

“协信.星都会”

来电销售说辞

1）、项目地址 G3项目：

书面描述：本项目位于渝北区金山大道、重光立交旁。建议以具体位置定位回复：

●“我们项目可以从人和立交沿人和大道到古木峰立交，再过大坡隧道进入金山大道直走，我们就在金山大道左侧。重光立交旁边。”

●“老师您知道金科天湖美镇吗？从这边过大坡隧道进入金山大道直走，我们就在金山大道左侧。” G26项目：

书面描述：本项目位于北部新区金开大道天来酒店后方。建议以具体位置定位回复：

●“你到天来酒店后进镜泊中路左转，200米左右就可以看见我们售房部了。” 外展场地址：

书面描述：本项目外展场位于金开大道天来酒店旁。

●“老师您知道金科东方王榭吗？我们就在王谢和天来酒店中间。” 2）、交通

G26和外展场门前有多条公交线路：

107（建新东路—江北中医院-大庙-渝通-新牌坊西-龙湖东路-云杉南路-云杉北路-汪家桥-民安大道-中央美地-人和-人和医院-天湖美镇-棕榈泉-金福路-蓝湖郡-复地上城-轨道金童路站-汽博中心—出口加工区）

116（牛角沱—上清寺-华唐路-黄桷园-读书梁-加州百合园-安家咀-松牌路-新牌坊西-龙湖西苑-动步公园-上丁公园-两江幸福广场-照母山-古木峰-天湖美镇-棕榈泉-金福路-蓝湖郡-北湖郡-鸳鸯街道-聚信美家居-翠云花园-翠云小学-南山小区-翠渝路—回兴）

426（观音桥—建新北路-大庙-渝通-轨道嘉州路站-新牌坊西-龙湖西苑-财富中心-两江幸福广场-中华坊-汪家桥-古木峰-人和-吉乐村—天湖美镇）

870（陈家坪—石桥铺万昌-白马凼-白马小区-税校-南方香榭里-六店子-虎头岩-李家坪-重庆儿童公园-读书梁—加州百合园-安家咀-松牌路-新牌坊西-龙湖西苑-动步公园-上丁公园-两江幸福广场-照母山-古木峰-天湖美镇-棕榈泉-金福路-蓝1 “协信.星都会”

湖郡-复地上城-轨道金童路站-栖霞站口-奥林匹克花园）

877（红旗河沟—加州花园-轨道嘉州路站-新牌坊北-九建-人和-天湖美镇-棕榈泉-金福路-蓝湖郡-北湖郡-鸳鸯街道-聚信美家居-园博园东门-翠云-未来城-长福园区-南山小区-万福花园-兴科三路-兴科二路-工业园区东-职教中心-渝北机电城-渝北模具城-滕芳大道—空港新城）

878（金竹园—康庄美地-斑竹路-慈竹苑-竹林学校-渝江厂-天山大道-沙堡-川仪厂-两江幸福广场-中华坊-雪松路-古木峰-天湖美镇-棕榈泉-棕榈泉-金福路-蓝湖郡-北湖郡-鸳鸯街道-聚信美家居-园博园东门-翠云花园-翠云小学-翠渝路—南山小区）

133（沙区高滩岩——天湖美镇）145（南坪回龙湾——天湖美镇）149（辅仁路——天湖美镇）

G3公交线路：826（北环——园博园正门）

置业顾问：“XX先生/小姐，请问您在什么位置呢？” 置业顾问：根据客户位置告诉客户行车路线。3）、项目情况 A、概况

协信星都会是由协信集团今年在重庆热点区域北部新区照母山板块重点打造的一个综合大盘，总建筑面积78万方。是继柠檬郡，TOWN城后，协信集团在北部新区“做区域样板”理念下，战略布局的第三代产品。

项目3级配套联动且提前呈现的方式让业主可以“入住即拥有成熟配套”，完全改变照母山片区的生活方式和开发节奏。不仅如此，本项目覆盖了所有物业形态：别墅，高层，洋房，商业，约6000户，两万人。有高层、洋房和别墅。而产品更是创新和精致，从两房到四房，从创新的穿越户型和全跃洋房，可以满足您不同层面的需求。并且项目在产品与市场其他同类产品相较，同样尺度功能都可上升一级，将户型的面积利用率，舒适度都做到最大化。可以说星都会在照母山片区将引入一种全新的生活方式，成为该区域乃至北部新区未来生活的样板。B、户型及面积

我们高层的面积主要在实得套内58——107平米，1+1两房，2+1三房以及穿越式三房设计。

洋房我们主要设计的为实得面积90——202左右的灵动多变性洋房。“协信.星都会”

C、价格及开盘时间

客 户：“价格现在是多少？”

置业顾问：“我们项目现在是宣传期价格还没有定，您方便的话可以留一个联系方式，价格出来以后我们可以通知您”。

客 户：“那你们什么时候开盘，我们还要等多久？”

置业顾问：“我们的开盘时间预计在今年8月，具体时间未定。请问小姐/先生贵姓，（李小姐）这样吧，请您留下您的联系方式，有什么新信息，我们会及时与您保持联系。”

客 户：“好的，我的电话：***？”

置业顾问：“老师，我们外展场现在已正式对外开放，你看本周你什么时候有时间到外展来我为你详细介绍一下吧。（约客，与客户确定到外展场时间）”

电话接听完毕，马上在来电记录本上登记客户的相关信息方便以后回访。

电话说辞重点：

1、强调项目主要卖点：三级配套联动，且提前呈现，真正让客户“入住即拥有成熟配套”

产品再次升级，舒适度最大化。

物业形态丰富，可以满足不同层面的需求

2、一定要利用各种途径让客户等待项目；

3、邀请客户来外卖场；

4、留下客户联系方式。

接电要求6要素:

1、热情问候（目的：取得客户第一时间听觉愉悦）

2、取得客户姓名、有效联系电话（目的：电话接听的结果标准）

3、判断客户基础需求（客户是否是项目目标客群，清晰基础需求）

4、主动介绍项目卖点（目的：打动客户，有效吸引客户到现场）

5、咨询客户认知途径（目的：为策划推广寻找依据和方向）“协信.星都会”

6、邀约客户到现场参观，落实时间。（终极目的）

第四篇：销售说辞-

销售说辞（精简版）

口径用途：外展场上门客户

您好！欢迎光临水漪润园项目，请问您是第一次来我们的项目吗？我是置业顾问张军铭，您叫我小张就可以了。下面由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。请问怎么称呼您？（在得到回复后，继续下面介绍）

X先生（X女士），您好！我首先给您简单介绍一下项目情况。片区: 我们项目位于天水市的麦积区，麦积区地处天水市的东南部，属于天水的核心城区，是名副其实的城市豪宅片区。作为天水市的城市名片，麦积区绝对是天水人心目中的骄傲。中外闻名的麦积山是天水市内最大的名胜风景休闲区，麦积区便是“东方艺术雕塑馆”麦积山石窟所在地。国家级风景名胜区——麦积山景区，就镶嵌在东南部的林海群峰之中。景区内，驰名中外的麦积山石窟，秦州“第一洞天福地”仙人崖，享有“小黄山”美誉的石门，曲溪，小陇山植物园以及净土寺、蛟龙寺等，麦积还有街亭温泉、甘泉、马跑泉以及新开发的中滩温泉等。境内还有诗圣杜甫流寓秦州时的东柯草堂、国画大师齐白石题匾的双玉兰堂、牧马滩秦汉古墓葬等许多古遗址、古建筑、古墓葬，麦积区还有麦积石窟、卦台山、仙人崖、石门山、净土寺、曲溪龙园、香积山等景点。麦积区还有深厚的历史文化积淀，麦积卦台山举行民间祭祀伏羲大典、美学视界里的麦积山艺术、先秦文化三国文化、伏羲文化“上九”朝观会、“浴佛节”、秦州生肖文化、秦 州秧歌、秦州小曲。

生活在麦积区，没有工业污染，也没有城市噪音，有的只是自然人文景观，历代的文化沉淀。无论从历史文脉、居住环境，还是从政府规划以及未来发展的因素，都有足够的理由认为，麦积区是天水市最顶级和最适于人居住的高端尊贵居住区。位置: 我们的水漪润园项目就处于麦积区的最核心位置----渭河河畔，就位于成纪大道东路的天水经济开发区下曲生活服务区，整个项目依山傍水，沿渭河河畔而建，独揽渭河美丽的河景；背靠北山，有山有水，山水交融，出门即景，情景交融，在自然风景资源方面可以比肩天水任何一个城市的顶尖豪宅。从小区出门就是渭河河畔，步行仅仅几分钟的距离，在闲暇之余，一起和家人在公园里散步，不仅能享受生活的乐趣，减轻工作的压力，还能增进家人的感情，真是一件不可多的的美事啊。相信你作为一个成功人士慧眼识珠，也一定能够看出其巨大的发展潜力。

品牌：

咱们水漪润园项目的开发企业是由甘肃二十一冶房地产开发公司所开发的。而咱们的施工单位更是由国有一级大型施工企业——甘肃二十一冶建设有限公司施工总承包的，作为国家大型综合性施工总承包一级企业，甘肃二十一冶建设有限公司历经五十多年的发展，在冶金、建筑、建筑安装领域拥有雄厚的实力。公司从上世纪六十年代建设白银有色金属公司开始，陆续承建了首钢、酒钢、抚铝、兰铝等 三百多个国家重点项目。创建了一大批国家级、省部级优质工程和文明工地，获评多项国家级、省部级施工方法。无论是从信誉还是从规模，在我们甘肃地区都是非常出名的企业。因为是本地知名企业，所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。规划: 负责咱们水漪润园项目的建筑规划设计的是中国建筑西北设计研究院，这是一家国有大型的甲级建筑设计公司，是一家专业从事轨道交通建筑、城市综合体、高档公寓住宅等领域创新设计以及与国际事务所合作设计的大型企业。整个小区的建筑设计，无论是从建筑外里面，还是从内部结构，都是采用了目前国内最科学，最实用的建筑设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到最大程度的体现。水漪润园以人性化的开发理念，树立天水人居新标杆，立志打造更适合居住、更具投资价值潜力的标杆小区。

为了打造优美的自然生态环境，咱们水漪润园小区建筑采用了现代园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使优美的园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，小区中的东、西、南面均有水系景观组团。小区内设有主题景观小品、景观小品与景观小品之间以主题景观相连，并配以活水系，点缀其中，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，且都有景观节点，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独 立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观相互交融，生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园，绿树环绕，阳光洒在大草坪上，人在自然中尽情舒展。

在景观植物的选择上首先选择易生长，易成活的乔木植物作为植被主体组团，高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配，在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线，提高小区的品质与业主的生活质量。与此同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等丰富的园林元素点缀园中。同时为了提高小区的人文环境，在小区的内部的小区还修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。在规划设计方面，咱们水漪润园小区更是采用了人车分流人性化设计理念，小区内部不允许停车，车辆进入小区后，直接进入地下停车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行，人车分流最大的好处就是:一方面最大限度的减少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正实现人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。

水漪润园项目总占地约80亩，总建筑面积17万6千多㎡。其中一期（也就是1-7#地块）的建筑面积69252㎡；总户数407户，共分1-7号楼，一号楼是15层的商住混合楼，1-2楼为商业住宅，以上13层为住宅楼；二号楼是6层的商住混合楼，1-2层为商业住宅，以上4层为住宅楼；三号楼是6层住宅楼；四号楼是16层的商住混合楼，1-2楼是商业住宅，以上14层是住宅楼（；五号楼是14层的 住宅楼；六号楼是8层的住宅楼（；七号楼是26层的商住混合楼，1-2层为商业住宅，以上24层为住宅楼（。从低至高的排列配合渭河的地理环境，使建筑与河景融为一体、相得益彰。配套：

为了方便小区业主的购物，咱们水漪润园项目还规划有1.69万㎡商业街区，超市、诊所、餐饮、娱乐一应俱全让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间，最大限度的满足你高尚品味的生活。

水漪润园的交通环境是十分方便的，距天水火车站仅3公里，开车7分钟即可到达；咱们水漪润园到天水机场也仅仅7.7公里左右，开车也就14分钟。小区门口就是公交车站牌，包括31路公交车，方便小区业主的出行。

咱们水漪润园的商业娱乐配套是最完善，均属于顶级配置。随着商业地铺的招商工作的深入，配套设施的完善，城市环境的建设及交通的便利，为您今后的购物休闲、文娱活动及商务谈判提供了最有力的保障。由此可见，咱们小区的升值潜力无疑是巨大的。

在教育方面，水漪润园紧邻着天水市麦积区的天成学校（包括小学、初中），下曲小学，还有蓝天艺术幼儿园等皆在此区域云集，它们将为您的孩子提供全面且优质的教育保障。

住在水漪润园，就医也是非常方便的，距离我们水漪润园最近的就有麦积区妇幼保健所、天水同仁医院、天水协和医院和多个专业诊所，方便咱们小区业主的就医。与此同时小区在物业管理上充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请著名的XX物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周边防逾越系统，无死角监控系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。贴心的物管服务完美细节提升你的居住品质。一句话总结：

纵观麦积区，保值和增值前景利好的楼盘，无外乎地段优越，交通便捷和过硬的物业品质。而我们水漪润园项目独揽众利于一身，人无我有，人有我优，品质卓越，每一套水漪润园的户型都为您量身定做，精心打造。从项目所处的核心区位价值，顶级的外部资源及内部配套，一流的开发设计团队来看，凭借得天独厚的天时地利成为麦积区楼市不可多得的投资热土，为慧眼独具的您提供良好的投资空间！希望我的介绍能够帮助您对我们水漪润园项目有一个初步的了解。

第五篇：销售说辞

和天下名品家具博览中心项目说辞

定州市是河北省中部区域的中心城市、省直管市，中山古都，河北名城，历史悠久，是河北省三大主要历史文化之一“中山文化”的主要发祥传承地。位于河北省中部偏西，中国北方地区重要的交通枢纽城市，汽车制造与能源化工产业基地，现代农业产业基地。定州市位于中国经济发达的京津冀经济区，是京津冀经济区重要节点城市，河北省十二五规划重点培育的现代化中等城市。

定州位于省会石家庄和保定之间，京广铁路、107国道、京港澳高速南北贯穿，朔黄铁路贯穿东西，为河北省著名的历史文化名城，交通枢纽、新兴工业城市、区域中心城市。河北省最具有发展潜力的省辖市之一，发达的交通网络加快了定州的发展，旺盛的人才，资金，商贸行业来到定州，定州已经进入城市化发展的快速轨道。

随着城市面积的扩张，经济建设的加速，政府把城市发展战略中心指向了城北，而我们和天下项目正好位于兴定西路（北环路），原107国道的交汇处，南侧兴定路，西侧原107国道，北侧为定州以后的第一大道，60米宽的迎宾大道。并且地处火车站商圈地段，更是城市发展的战略中心，地理位置得天独厚，不可复制的绝版地段，是您房地产投资的最佳选择。

周边的配套有火车站，汽车站，周边的各个小区，繁华的商业街距离本项目只有5分钟的车程，新修的北环路可以非常快捷方便的到达本项目，目前定州在售楼盘90多个，年销售套数6000余套，已交房小区达20多个，包括目前尚未开发的居住用地，成千上万的住宅规模，需求大量的建材家居产品，为我们项目以后的经营提供了大量的客户群体。项目在定位之处就了解了定州的家具建材市场，并参照各个大城市家居建材市场的演变历史；根据分析判断之后，将家居建材行业的商场模式引进到定州，该模式将一举打破目前的经营状态，一站式商场模式的家居建材市场，为客户们提供了一个完美的家居建材购买中心，给投资者提供了一个绝好的投资项目，更为家居建材老板们提供了一个稳定赚钱的平台，大量的建材家居品牌经销商入驻本项目，专业的家居建材市场，拥有非常专业的管理团队，统一招商，统一推广，统一规划，统一经营，完美的售后服务，商户把门店装成样板间，价格明码明折，减少客户购买商品时比较价格的时间，也为商户节省了大量的时间、精力。这样商场的人流量会日益增长，没实力的商户还会被末尾淘汰，更加保证了商场今后的旺场经营，市场火了，投资者也就赚到了钱，日子久了，整个商场火爆的经营氛围会吸引更多的投资者购买我们的商铺。

项目初期会向广大定州客户提供一个完美的投资计划，您只要投资十几二十万就可以拥有和天下家居建材名品博览中心的独立产权的商铺一间，前几年由开发商向投资者一次性返还可观的投资回报，为您的投资保驾护航，今后您可以自营、投资、或者转售，不但可以获得租金收益，而且可以获得资产的增值收益，如果您本身就是建材家居老板，那么租金水平永远是今天的水平，不会由于货币贬值，物价上扬，租金调高等原因导致租金抵减您的收益了，这么好的投资项目，您或者您的亲戚朋友都要详细了解一下，把握财富增长的大好机会！