第一篇:成都市锦江区都市农业观光旅游项目建议书
成都市锦江区都市农业观光旅游项目建议书
一、项目概况
项目位于锦江区“198”区域,并且位于国家AAAA级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”旁。项目构想:以都市农业为载体,独具特色的乡村文化吸引城市人群观光旅游,发展城市酒店消费相关配套产业,促进成都市酒店业消费配套的物流基地,完善成都市现代服务业功能。
该项目用地北临金港赛道、南临高威体育公园、东临“五朵金花”,西临成仁路快速通道,项目用地面积约1300亩,由观光旅游用地和部分配套用地组成。
二、项目背景和政策支持
(一)项目提出的背景和必要性
为进一步贯彻落实市委、市政府城乡统筹发展要求,加快产业发展,以农民生产、生活、居住方式的转变为着眼点和落脚点,为农民增收致富提供有效产业支撑,为农民提供更多的就业机会,增加农民收入,加速推进城市化进程,通过“拆院并院,拆企入园”的土地整理方式,围绕锦江区“198”区域搭建项目平台。
(二)国家相关的政策支持
享受国家城乡统筹实验区相关政策。
(三)项目的投资人概况
有农业观光旅游项目开发经验和实力的国内外投资商。
三、项目定位和选址
(一)项目定位
吸引城市人群参与农业观光、旅游、体验农业休闲的农业花园,并建立与酒店产业相关的业态,以酒店配套物质及配送一体的都市观光旅游项目。
(二)项目选址
位于成都市东南方,三环路外侧的锦江区“198”区域非核心区内,并且位于国家AAAA级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”旁,紧邻西部唯一的国际GP2汽车赛道,北临成都西部汽车运动休闲服务园区,东至国际GP2汽车赛道,南接高威体育公园,西靠新成仁路快速通道。
1、区域综合环境:
项目地处锦江区“198”区域,紧靠国家AAAA级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”风景区,以集聚动感元素的国际GP2汽车赛道和汽车销售服务为一体的汽车后市场为伴,座落在连接成都市东部副中心和南部副中心的石胜路及出城道路——新成仁路快速通道汇集处。周边有成熟的三圣花乡“五朵金花”等旅游景区,更有高威体育等新兴的运动休闲产业园区,区位优势非常明显。三环路、成龙路、新成仁路、石胜路等多条直达汽车公园的交通线路,项目距市中心仅6公里,距机场15分钟车程,道路四通八达,交通十分便利,符合赛交通需要和市民休闲需求。
2、项目用地:
该项目用地位于成都市“198”区域,属农村土地整理项目,区域幅员面积达1300余亩,通过土地整理,可用于建设的土地300余亩(农村集体建设用地)。
3、周边情况
“五朵金花”已成成都市民旅游、休闲的胜地,国际GP2汽车赛道的赛事活动以深得市民的喜爱,汽车销售集群市场的不断发展,已占汽车销售一席之地,项目周边的人气、商气及知名度已成气候。项目土地已整理完毕,引自成都东风渠河水的南支三灌溉渠贯穿于项目。农用地和农村建设用地已经成都市规划局规划。
四、项目开发思路及初步规划
(一)项目指导思想
积极探索和实施城乡统筹发展总体战略,探索具有成都特色的发展路子,以产业发展为支撑,以城乡生产要素自由流动为目的,按照构建新型城乡形态的要求,稳步推进土地向规模经营集中,推进锦江区“198”区域经济发展方式的转变和结构调整,在充分尊重高、中、低端以及个别特殊群体的消费需求的基础上,达到政府、企业、农民、消费者的共同和谐,成为成都市城乡统筹、和谐发展的示范区域。
(二)总体布局
项目用地以农用地为主,发展城市观光、旅游、体验的农业旅游休闲产业,通过土地整理出的建设用地(已经过规划),根据项目可建设相关的配套设施。
(三)功能分区
农用地保留土地性质,进行种植和绿化;建设用地可根据项目规划方案,建设项目配套的建筑。
五、项目用地取得方式
项目用地分为农用地、农村建设用地,可根据项目的规划和流转农用地的情况,进行建设用地匹配(招拍挂形式)。
1、农用地取得方式:
按照农村土地政策,由锦江区“198”土地业主进行土地流转,每年向土地业主缴纳土地流转费,使用年限以农村第二轮土地承包年限为准,期满,同等条件可优先流转。
2、农村建设用地取得方式:
参照国有土地进行招拍挂形式取得。
企业可介入项目前期建设方案的制定;
方案制定完成后,通过挂牌方式出让该项目用地使用权;
制定的建设方案作为挂牌条件之一。
第二篇:观光旅游农业
快速发展阶段我国在上世纪90年代正处于计划经济向市场经济转型的关键时期,随着城市经济的飞速发展和城市化进程的加快,消费结构也随之转变,城市居民萌生了对观光旅游的消费需求。同时农村生活条件的改善,国外成功发展观光旅游农业的经验,为我国观光农业的发展创造良好的条件基础,使得国内旅游观光农业进入快速发展阶段。
在经济发展较快的城市和农业资源丰富的地区兴建了许多以采摘、钓鱼、种菜、野餐等多种旅游活动为主的休闲观光农业园基地。如上海孙桥现代农业科技观光园,北京锦秀大地农业科技观光园,河北北戴河生态农业观光园,广州番禺区龙化农业大观园,四川成都郭县农家乐,福建武夷山观光茶园,江苏苏州西山现代农业示范园等。据1997年初步统计,我国以观光农业为主题的各类开发项目投资累计30亿元以上
1998年国家旅游局推出“华夏城乡游” 的主题,“住农家店,吃农家饭,干农家活,看农家景,享农家乐”的宣传活动,推动了观光农业的进一步发展。规范经营阶段, 2001年,国家旅游局就把发展观光农业工作列入当年工作要点之一,下发 《对农业旅游和工业旅游开发进行典型调研的通知》,并同山东省旅游局、青岛市旅游局共同组成调研小组,对青岛市进行了试点调研,形成《农业旅游发展指导规范(草稿)》,确定了首批农业旅游示范点候选单位,并制订了全国农业旅游示范点检查标准。
2002全国旅游工作会议提出“要抓好农业旅游示范点的工作” 的要点。2003年推出全国首批农业旅游示范点,进一步促进我国农业旅游的发展(孙爱丽,2003)0 2004年的会议则提出“大力规范发展工业旅游、农业旅游、都市旅游、生态旅游、科技旅游,创办农业旅游专业村、发展农业旅游专业户” 作为当年工作重点之一,并在全国农业旅游示范点中选出203个农业旅游示范点,2005年第二次评选,又新增农业旅游示范点156处。
信息技术在风景园林中的应用现状近十余年来,一些致力于园林专业信息技术理论研究的国内学者已经在不同的领域取得了相应进展,如刘滨谊教授建立的景观信息系统理论框架,赵涛初步设立的风景园林综合信息系统理论框架等。再例如九寨沟率先实行我国景区数字化建设。早在2001年,九寨沟就为游人中心配备了智能化监控系统。
九寨沟风景名胜区管理局的“数字九寨沟”项目,作为申请国家“十五”重
点科技攻关项目《城市规划、建设、管理与服务数字化工程》的示范项目,己经通过了科技部、建设部领导和专家的评审。“数字九寨沟”的建立实现了资源保护数字化、运营管理智能化、产业整合网络化。
第三篇:成都市锦江区区级行政事业单位
成都市锦江区区级行政事业单位
公务车辆加油卡办理指南
为了保证我区公务车辆加油卡的申办、挂失补办、限额变更等工作安全运行,方便管理,特制定公务车辆加油卡办理程序。
一、公务车辆加油卡申请新办
1、申办单位经办人凭单位介绍信,填写《成都市锦江区公务车辆加油卡申请表》(见附件)两张并加盖单位公章后到采购中心办理相关手续。
2、采购中心受理并审核后,交成都银行驻成都市政府采购服务中心代办点验证、制卡(申办材料由采购中心和成都银行各存档一份)。
3、申办单位经办人根据本单位实际情况和限额标准划拨加油资金到“锦江区政府采购中心资金专户”。
4、申办单位经办人持身份证原件到采购中心签字后领取加油卡。
二、公务车辆加油卡挂失补办、消磁更换
1、挂失补办,需出具补办申请(加盖单位公章),其他手续与申请新卡相同。
2、消磁更换,需出具补办申请(加盖单位公章)和已消磁卡(回收),其他手续与申请新卡相同。
三、公务车辆加油卡所属单位发生变更
单位经办人需提供公务车辆加油卡(回收)、车辆变更的相关证明文件、变更申请(加盖单位公章)、《成都市锦江区公务车辆加油卡申请表》到采购中心申请办理。
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四、公务车辆加油卡限额变更
单位需变更公务车辆加油卡限额,应于每月25日前提交变更申请(加盖单位公章),新限额于次月生效。
五、联系方式
采购中心内审财务科:86755728 成都银行:86242707
六、附件
《成都市锦江区公务车辆加油卡申请表》
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附件:
成都市锦江区公务车辆加油卡申请表
注:
1、车型是指:车辆型号及排量(例如:捷达1.8);
2、油号是指97﹟汽油、95﹟汽油、93﹟汽油、90#汽油、0﹟柴油等;
3、每月限额是指每个月该车辆可以加油的款额;
4、申请内容是指加油卡新办、遗失补办、消磁更换、限额变更等;
5、此表可根据需要复制,本表写一式二份。
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第四篇:农业项目项目建议书
农业种植项目建议书
编制单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司
【项目建议书及价值体现】
项目建议书,又称项目立项报告,按新的投资体制改革相关政策,项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。项目建议书批准后,可以着手成立相关项目法人。民营企业(私人投资)项目一般不再需要编写项目建议书,只有在土地一级开发等少数领域,由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式,有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目,目前主要采用核准方式,项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。
《农业种植项目建议书》是为农业种植项目建设筹建单位或农业种植项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的具体项目的建议文件,是专门对拟建农业种植项目提出的框架性的总体设想。该报告的核心价值是:
——作为农业种植项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据;——作为农业种植项目批复后编制项目可行性研究报告的依据;——作为农业种植项目的投资设想变为现实的投资建议的依据;——作为农业种植项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据;《农业种植项目建议书》主要从宏观上论述项目设立的必要性和
可能性,从项目的市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等进行深入阐述,消除决策主体项目选择的盲目性,着力阐述项目的规划设想,极力突显项目的社会和经济效益,达到立项报批的目的。
【目录】
第一部分 总论
一、项目概况
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)项目报告撰写单位
(四)项目主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、立项研究结论
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
(十)项目社会效益结论
(十一)项目立项可行性综合评价
三、主要技术经济指标汇总
在总论部分中,可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标
表,使审批者对项目作全貌了解。
第二部分 农业种植项目发起背景和建设必要性
一、农业种植项目建设背景
(一)国家或行业发展规划
(二)项目发起人以及发起缘由
(三)……
二、农业种植项目建设必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、农业种植项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分 农业种植项目市场分析及前景预测
一、农业种植项目市场规模调查
二、农业种植项目市场竞争调查
三、农业种植项目市场前景预测
四、产品方案和建设规模
五、产品销售收入预测
第四部分 建设条件与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选择
三、厂址选择
第五部分 工厂技术方案
一、项目组成二、生产技术方案
三、总平面布置和运输
四、土建工程
五、其他工程
第六部分 环境保护与劳动安全
一、建设地区环境现状
二、项目主要污染源和污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
第七部分 企业组织和劳动定员
一、企业组织
二、劳动定员和人员培训
第八部分 项目实施进度安排
一、项目实施的各阶段
二、项目实施进度表
三、项目实施费用
第九部分 项目财务测算
一、项目总投资估算
二、资金筹措
三、投资使用计划
四、项目财务测算相关报表
(注:财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》,依照如下步骤进行:
1、基础数据与参数的确定、估算与分析
2、编制财务分析的辅助报表
3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。
4、计算财务分析的各项指标,并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。)
第十部分 财务效益、经济和社会效益评价
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、国民经济评价
四、不确定性分析
五、社会效益和社会影响分析
第十一部分 可行性研究结论与建议
一、结论与建议
二、附件
第五篇:农业项目建议书
灯盏花项目建议书
一、总论
(一)项目名称:功果桥镇万亩灯盏花种植
(二)承办单位概况:
龙腾合作社位于云龙县功果桥镇下坞村委会,成立于2010年4月5日,经过四年的发展,目前,共有社员3120户,管理人员34名。合作社现有资产 110万元,每年创收1000多万元,合作社以共同发展、共同繁荣、创新产业品牌、服务农民、带动农民致富为目标,树立诚信品牌。在各级党委政府和相关部门的支持帮助下,合作社不断发展壮大,逐步发展为以育苗、种植、收购、销售、加工灯盏花为主的产业结构形式,为农民增收致富创造了良好的平台。
(三)拟建地点:功果桥镇5个村(下坞、旧州、汤邓、汤涧新山)。
(四)建设内容与规模:
1、灯盏花育苗基地建设;
2、10吨级烤房;
3、灯盏花茶及灯盏花酒加工厂;
4、灯盏素提取厂。
(五)建设年限:5年。
(六)概算投资:总投资1764万元。其中:
1、灯盏花育苗基地300万元。
2、10吨级烤房14万
3、灯盏花茶及灯盏花酒加工厂250万元。
4、、灯盏素提取厂1200万元.(七)效益分析:
1、育苗基地年收入50万元。
2、灯盏花酒及灯盏花茶每年可创收20万元。
3、灯盏素提取厂年利润280万元。
二、项目建设的必要性和条件
(一)建设的必要性分析
灯盏细辛适用性强,海拔1300米-2200米都可以较好的生长,耐旱,耐霜,耐肥,采取轮作产量高,收益好。随着人民生活水平的提高,营养过剩所带来的相关疾病,特别是心脑血管类疾病日渐增多,灯盏细辛的效用决定了它将会有广阔的市场空间,种植灯盏细辛是利国利民的好项目。
(二)建设条件分析:
1、澜沧江由北向南贯穿镇境72公里,1月份平均气温11.4℃,4月份平均气温18℃,霜期约30~40天,无霜冻,全年日照约235天,年降雨量在847.9~1000毫米之间,比较适宜灯盏花生长条件。
2、功果桥镇位于云龙县西南部,澜沧江河谷。东连宝丰乡,南靠保山市瓦窑乡,西邻漕涧镇,北与苗尾乡接壤,区位优势明显。
3、灯盏花种植符合国家产业发展政策。
4、灯盏花种植使农民增收明显,种植积极性高涨。
三、建设规模与产品方案
(一)五个村共种植9000亩,沟渠旁向阳旱地种植1000亩。
(二)年加工灯盏花茶5吨,灯盏花酒10吨。
(三)年提纯灯盏素75吨,其他提取物物质25吨,废料制作生物肥250吨。
四、工程方案
(一)充分利用云龙县龙腾合作社成熟的农业运作机制,实行由合作社育苗基地统一育苗,统一指导、统一收购。
(二)积极争取项目资金、社员入股建设灯盏花茶厂及灯盏花酒厂。
(三)通过招商引资引进大型制药企业介入,建设灯盏花原料综合处理项目。
五、效益分析
(一)经济效益
1、种植户经济效益:利用小春季种植,亩产值4000元x10000亩=4000万元。
2、合作社经济效益(合作社公积金与公益金收入):灯盏花茶5吨x5000元=25000元,灯盏花酒10吨x5000元=5万元,共收入7.5万元。
3、灯盏花原料综合处理厂收益:10000亩x150公斤/亩x1%=1.5万公斤(灯盏素)x3000元/公斤=4500万-收购原料4000万=500万。
(二)社会效益
1、我镇农户小春季种传统作物亩产值1000元左右,对引导农民进行产业调整很有意义。
2、通过合作社这个平台,实现产、供、销的有效连接,开创政府扶持,农业、科技部门指导,合作社运作的新模式。
六、总结
灯盏花适用性强,海拔1300米-2200米都可以较好的生长,耐旱,耐霜,耐肥,采取轮作产量高,收益好。随着人民生活水平的提高,营养过剩所带来的相关疾病,特别是心脑血管类疾病日渐增多,灯盏细辛的效用决定了它将会有广阔的市场空间,种植灯盏细辛是利国利民的好项目。