房屋土地建造申请书

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第一篇:房屋土地建造申请书

(一)乡(镇)村

申请人 性 别 出生年月 婚否

现 有 家 庭 人 口 情 况 姓 名 性别 出生年月 与申请人关系 婚否 是否农业 工作单位

现有住宅(处)占地面积(平方米)

申 请

理 由

申请人: 年 月 日

申请间数 拟选地点

(村内外)旧宅基地 新划

宅基地

申请面积

(平方米)东西长 米 耕地平方米

折合平方米 其中:

南北宽 米 非耕地平方米

四 至

签 字 东至 南至

西至 北至

平面 图 比例尺:1:500 村 民 代 表 意 见 年 月 日

村 委 会 意 见(盖章)年 月 日 乡 镇 政 府 意 见(盖章)年 月 日

国 土 局 意 见 经办人: 年 月 日 局 长 意 见(盖章)年 月 日

审核人: 年 月 日

主管局长: 年 月 日

县政府

批示(盖章)年 月 日

(二)我村村民 全家 口人,现有住房 处,面积总计平方米,现因

需申请新宅基一处,经 年 月 日村民代表会议(村民大会)讨论通过,并于 年 月 日在村务公开栏公开,已满15日,且本户宅基地所占地及四邻无争议,群众无异议。

特此证明

村委会盖章

村书记(签字)

村主任(签字)

年 月 日

监督小组长(签章)

年 月 日

(三)农村宅基地是指农村村民住房、辅助用房、院落以及村民日常生活、风俗习惯活动等所涉及的用地。辅助用房主要指杂物间、厕所、畜舍等。

农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。宅基地涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。

农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省规定的标准。使用耕地不超过130平方米,使用荒山荒地不超过210平方米,使用其它土地不超过180平方米。

农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予批准。

1、宅基地申请条件

(1)申请人是本集体经济组织成员,且在本集体经济组织内从事生产经营活动,并承担本集体经济组织成员同等义务。

(2)满足下列条件之一:

①多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一个子女);

②因国家建设原宅基地被征收的;

③因自然灾害或者实施村镇规划、土地整理需要搬迁的;

④原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要翻建、扩建的;

⑤迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且在原籍没有宅基地的;

⑥因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将原农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业劳动,承担村民义务,且无住房的农业人口;

⑦原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组、无住房的。

2、有下列情形的,不得申请宅基地

(1)申请住宅用地不符合乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划的;

(2)原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的;

(3)一户一子(女)有一处以上(含一处)宅基地的;

(4)将原住宅出售、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的;

(5)已列入规划改造范围的;

(6)原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的;

(7)户口虽已迁入,原籍住房未拆除或依法转让,不履行本集体经济组织成员同等义务的(空挂户);

(8)原住房长期空置,无人居住的。

3、宅基地的收回

符合下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权:

(1)为进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;

(2)为实施村庄和集镇规划进行村镇改造需要调整的宅基地;

(3)农村村民一户一宅之外多余的宅基地;

(4)自依法批准之日起连续两年未按照批准的用途使用的宅基地(不可抗力因素等特殊情况除外);

(5)农村居民户口迁出本集体经济组织后遗留的宅基地以及农村“五保户”腾出的宅基地;

(6)法律法规规定应当收回的其他形式宅基地。

因村庄改造、公共设施、公益事业建设原因收回宅基地的,应由建设实施单位对原土地使用权人给予适当补偿。

本文来自:永新网,详细出处请参http://www.xiexiebang.com/forum.php?mod=viewthread&tid=14485&highlight=

考:

第二篇:房屋建造协议书

房屋建造协议书

甲方:

乙方:

一、甲方在建房期间应做到将水、电、路通到施工现场,解决四邻纠纷和外来人员随意打扰施工人员正常施工问题,解决村里的各项杂税问题,及时付款,如拖延付款,乙方有权停工或终止施工,甲方不得干涉,甲方应做好施工监督,如发现施工有误,及时提出,让乙方修改,解决堆料场所问题,甲方承担水电费,解决施工人员的食宿场所。

二、乙方在建房期间应做到严格按甲方提供的图纸及说明书施工,不偷减料,乙方在施工期间应到自行解决自己造成的各项施工事故,与甲方无关。

三、结算方法:所有出檐一平方算一平方,所有面积按满外计算,炮楼一平方米算一平方米,本房属大包方式,每平方米为元,总造价约为元人民币,四、本房用料及配料:一层用红砖,层高为4米,二层兰砖,层高3米,三层兰砖,层高为3米,水泥用同力,垒墙和粉墙比例为一袋水泥拌三罐混合砂浆,钢筋用安阳二厂亚鑫材料,打混凝土一袋水泥拌一罐,圈梁钢筋为φ12四根,箍筋为20公分一个,大梁钢筋为φ22三根,副筋φ14三根,要筋为φ18二根,立柱为6根。圈梁三层四道。

五、付款办法:人进工地甲方付乙方总造价的,开始打地圈梁前再付总造价的,开始盖二层再付总造价的,三层盖起付总造价的,开始粉刷再付总造价的l0%,剩余款预付预干,付完干完,不得拖欠。

六、本协议双方各执一份,不得私自改动,私自改动视为无效,本协议钱付清活干完,自动作废,未尽事宜双方协商解决。

甲方:乙方:

年月日

第三篇:建造房屋协议

建造房屋协议

甲方:土地所有人

乙方:出资造房人

为造房顺利进行,甲乙双方共同协商达成本协议,具体如下:

1、甲方自费拆除旧房。

2、乙方使用甲方拆旧房后的土地建造房屋,整栋房屋建造费用由乙方出资。

3、建房期间,甲方若与其亲属发生纠纷阻碍房屋建造,造成工程延误与损失由甲方负责处理与赔偿损失,乙方不负任何责任。

4、房屋建造期间的施工安全,材料质量等有关问题由乙方负责(房屋以五层为最高协议条件)。

5、房屋建成后的质量问题由乙方负责,甲方不负责一切房屋质量问题。

6、房屋建成以后,乙方以第一层正对大门左数第二个大厅,第三层一套房,第四层一套房,第五层一套房,总共三套房与一个大厅为条件给甲方,其余所有房屋均归乙方所有。

7、建房审批手续费和建房有超高,超宽所交纳的罚款,甲方愿意付三万元人民币,其余罚款由乙方负责。

8、乙方确保以建造的成本价卖两个储藏间给甲方,一个面积不小于10平方米,另一个面积在10平方米以下。

9、本协议一式两份,自签字日起生效,房屋建造时间从2012年7月至2013年2月。

甲方签字: 年 月 日

乙方签字: 年 月 日

第四篇:房屋建造承包合同

房屋建造承包合同

甲方:

乙方:

经双方友好协商达成如下协议:

一、甲方有工程项目一个,位于深圳市宝安区福永街道塘尾社区12区南6巷5号,同意以包工包料的方式承包给乙方兴建一栋七层高,面积约700平方米的住宅楼。

二、乙方承包范围,由图纸说明,包括水电、电视线、网线、对讲机、布线、防盗网、门窗,以及大楼四周围滴水1米内的散水、排污工程等。施工过程的用电、用水的费用由乙方负责支付。

三、材料要求:(1)主体结构用600#桥牌水泥,砌砖用500#明达牌水泥;(2)钢材用国标18厘以上及深圳蛇口生产的华美牌,16厘至10厘用国标沙钢,8厘用高线材,主体结构不能用长度不够的钢筋焊接。所有钢筋都要经甲方验过,如发现有假,甲方可以拒用,造成的损失由乙方负责。

四、装饰用料要求:(1)外墙贴7.3 * 7.3油面纸皮砖(彩花厂),窗头线、栏河线、阳台线贴分色砖;(2)内墙用水泥灰批荡干后,批双飞粉二次,用砂纸磨平,扫海鸥牌乳胶墙漆二次;(3)厨房、卫生间墙贴20 * 30(佛山厂)优等瓷片到顶,梯间、走廊贴20 * 30(佛山厂)优等瓷片,高1.5米;(4)天面栏河、阳台栏河贴优等纸皮砖或瓷片;(5)厅、房铺500 * 500(佛山厂)优等瓷片、耐磨地砖,墙体贴12公分脚线,卫生间、厨房、阳台、地面贴耐磨

防滑地板砖;(6)每个厨房造一套煤气台,灶台根据实际尺寸,现场装模倒制水泥板,上面四周贴地板砖,每个套间大门口用大理石做门坎;(7)楼梯地面、休息台、梯级都要贴大理石;(8)天面过水泥沙干后扫防水胶,干后贴500 * 500白色耐磨地板砖。

五、门窗用料要求:(1)每套间装一副电镀复合门(又名防火门),用1.0m电解板,门较用不锈钢较;(2)房门使用木门,门框用5 * 10公分杉木制作,门板用5厘米夹口板;(3)首层大门用不锈钢门,门较用不锈钢较;(4)窗全部用白铝绿玻,铝材厚1.0mm,绿玻用5mm;(5)铝窗用南海雄业铝材(优等品),窗较、窗锁用不锈钢产品(优等品);(6)楼梯大门和天面出天台门用不锈钢门,不锈钢厚1.0mm。(7)厨房、厕所都要装铝制门。

六、防盗网:(1)阳台、窗焊接不锈钢防盗网厚0.8mm,管厚19,佛山华达厂(阳台防盗网可飘15公分,窗台不飘,阳台防盗网要预备一个逃生门,阳台、窗台防盗网飘出部分上面要用彩色铁皮盖上挡雨;(2)楼梯扶手用不锈钢管,上管两寸半,下管1寸,厚为1.2mm。

七、红砖用一级私人淡水砖,沙用淡水沙。

八、水管用料要求:(1)供水管用PVC-C联塑牌,主管1寸半,外墙水表分管用6分管,内墙支管用4分管;(2)排污管用4寸白色联塑牌胶管,埋地排污管用6寸管,排水管用3寸连接地下两个三级化粪池;(3)每套间厨房装30 * 40不锈钢洗菜盘1个,厨房、阳台各装水龙头1个,卫生间装水龙头1个、配热水器开水

制1个、蹲厕 1个。

九、电用料要求:(1)电线全部用深圳名牌金龙鱼电线,主线用10平方,每套至电表主线用6平方,空调线用4平方,其他插座线用2.5平方,其他灯、光管线用1.5平方,全部走暗线,线管用南塑牌,总电箱根据实际尺寸的需要,用不锈钢焊接制装入墙内,电箱门用铝合金门。(2)水表、电表统一安装于首层外墙;(3)开关插座用曼科电工,每套间装分电箱1套,内装有1个漏电开关与两个灯、插座的空气开关,厅、房装佛山照明牌40W光管各1套60W电灯各一套,厨房、卫生间、阳台装60W电灯各1套,每层梯间、走廊装人体感应灯各一套,每个厅装电视插座1个,网线插座1个。房、厨房、阳台、卫生间各装1个插座、厅装2个插座;(4)楼梯大门装1台对讲机,每个套间装1个接听器。

十、乙方必须保证质量,严格把关好质量,要浇注混泥土之前必须提前6-24小时通知甲方到现场验收方可施工。

十一、乙方必须文明施工,安全生产,若发生工伤事故由乙方负责。甲方收楼时,乙方要确保整栋7层楼房建筑及内部装修完毕(即以新楼的方式把楼房交给甲方验收)。

十二、混泥土要求:倒基础用福盈C30,倒柱用福盈C30,倒楼面用福盈C30。批荡、砌砖用1包水泥两车半沙(可掺少量石灰,外墙批荡不能落石灰。)

十三、结算方式,按楼层滴水而计算(阳台飘板、天面栏杆、铺位夹层1/2计算、水池按投影面积100%计算,每层每平方米¥1100

元人民币)。

十四、付款方式:完成基础,甲方付5万元,倒好每一层楼面付5万元,主体砌好砖付5万元,内外墙批好付5万,以后视乎进度分批支付,余额待验收后一次性付清,甲方保留2万到1年保修期满后付清。

十五、本工程开工至完工6个月工期(正常期间),除不可抗拒的自然因素外,如果乙方中途停工,甲方可以视其违约,要求乙方赔偿损失,本合同一世两份,甲乙双方各执一份,有相同的法律效应。

甲方:乙方:

日期:日期:

第五篇:房屋建造合同范本

房屋建造合同范本

篇一:农村房屋修建合同

房屋修建施工承包合同

发包方:(以下简称甲方)承建方:(以下简称乙方)

甲方为改善居住条件,拟在自家院内(宅基地)新建一栋一层住宿房,该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务,甲乙双方经充分协商,达成如下协议,以便双方共同遵守。

一、工程内容:

根据甲方意图,甲乙双方经充分讨论,共同研究,以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定,主要内容如下:

1、结构形式:砖木结构,层数为壹层,屋面为瓦屋面;

2、建设规模:建筑面积约120㎡;

3、施工作业范围:从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程,具体为:内外墙面只抹灰;堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶;堂屋地面粘贴地砖,其余地面为豆石混凝土地坪;厨房打灶台1个;房间安装普通套装木门,窗户采用塑钢窗;水电安装、敷设完毕,具备一般功能,灯具、洁具由甲方自备。

二、工程承包方式及价格:

1、本工程为包工包料一次性包干,包干价款合计捌万元整(¥),超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。

2、施工用水、用电由甲方负责,发生的水费、电费由甲方承担。

三、工程期限:

本工程自XX年月日开工至XX年月 日交工,工期合计 日历天,因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的,工期顺延。

四、工程质量:

1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工,工程达到合格标准。

3、选用材料合格,达到国家相关标准。

五、付款方式:

人员及机具进场,开工付肆万;屋面盖瓦完毕付贰万;装饰、安装工程基本完工付贰万。

六、甲乙双方的权利与责任:

1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系,确保工程施工不受干扰。

3、甲方应按约定按时支付工程款。

4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保工程质量合格。

5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全隐患,杜绝安全事故。

八、违约责任和争议的解决办法

1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的,甲方负责赔偿。

2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方应无偿维修、返工或重做,对甲方造成损失的应予以赔偿。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决,如经协商仍无法解决的,可提请诉讼解决。

九、合同的生效与终止

1、本合同经甲乙双方签字后立即生效,工程竣工并结清工程款后自行失效。

2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方签字(手印):身份证号码:

乙方签字(手印):身份证号码:

中间人签字(手印)身份证号码:

13年月

篇二:房屋建筑合同书

房屋建筑合同书

甲方:

乙方:

根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建 房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制 定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。

一.建筑工程概况:

1.工程名称:陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼

2.地点:城关镇纸坊巷22号

二.建筑设计要求:

1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积 m2,地下室基础砖+-以邻居房屋基础砖标高而定;

2.砌体材料采用mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每8皮砖设墙体拉接筋一处。

3.外装修:前沿墙立面均为瓷砖贴面,色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛。

4.内装修:卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其余内墙面均为水泥砂浆抹面,所有房间地面均铺地板砖,档次色泽自定。

六.承包施工方式:

1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。

2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等 建筑材料。甲方负责基础回填。

3.乙方尽量避免在下雨天施工,以防影响房子质量。

4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装 由乙方负责安装。

5.乙方自带建筑所需的一切工具,包括搅拌机、震动器等施工机械 以及模板、脚手架等,费用由乙方自理。所有瓦工的吃饭、住宿、抽 烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。

七.施工安全:

1.乙方在施工过程中要特别注意安全,杜绝一切安全事故,并承 担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任一概与甲方无关。如果施工 人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险,则由乙 方负责办理并支付一切保险费用。

1.因停电或下雨等造成停工;

2.不可抗拒的自然因素:如地震、洪水、冰雹;

3.甲方同意给予顺延的其它情况。

十.工程造价:

1.全部工程手工费合计人民币,大写: 小写:

2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时,甲方不支付乙方大小工人的劳务 报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。

3.每平方米建筑面积元,含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。十一.建房工期:建房工期为 天,自 年月 日开始施工算起。开工起 个工日完工。

十二.付款方式:

乙方进场后,甲方将按工程进度付款。完工后按实做工程量,根据陕西省建筑工程面积结算规定办法进行面积结算。

1.基础付百分之

2.主体封顶后付百分之(可根据楼层给付)

3.装饰工程完工后付百分之(可分冰给付)

4.其余款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

篇三:房屋建筑承包合同范本

房屋建筑承包合同

甲方:

乙方:

甲方在建房屋一栋,建筑总面积约平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米 元,建筑面积按每层楼外墙计算。

四、付款方式

二、本合同自签订生效之日起,甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验收前,可预留工程总造价的____%的尾款,待工程竣工验收后全部付清。

五、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

六、注意安全

文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

七、工期要求

主体工程工期为*****个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程,完工时间不能超过*****天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

八、质量保修期

乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,组织施工,要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年

九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

甲方签字(章):乙方签字(章):

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