房屋建设工程流程图---重要

第一篇：房屋建设工程流程图---重要

建设工程前期手续流程

一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）

1、建设用地批准书申请表

2、国有土地出让合同

3、地形图

二、土地确权（审批时限：7个工作日）

1、建设用地确权申请表

2、土地权属文件（土地证或出让合同）

3、提供投资计划

4、地籍图3份

三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））

1、选址意见书申报表

2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图

3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料

四、立项

1、立项申请书

2、营业执照

3、环境评估报告（环境保护申报登记表）

4、选址意见书

5、董事会决议

6、土地协议

7、土地确认书

8、投资项目核准登记表

9、外商投资项目核准申请书

五、报建登记表

建设项目报建登记表

六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：

七、设计招标

1、立项批准文件

2、提供投资计划

3、设计招标备案登记表

4、设计招标备案书

5、建设工程投标单位登记表

6、委托设计协议书

八、委托设计方案

1、委托设计书

2、规划要点

九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）

1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）2、1/500地形图

3、土地合同

4、投资计划

5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）

十、建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））

1、建设用地规划许可证申请表

2、选址意见书

3、地形图

4、批准的规划成果或总平面布置图

5、环境评估报告

十一、钻探

1、建设工程岩土勘察备案登记表

2、甲方提供设计生产工艺条件

3、出具地质报告（试桩）

十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日）

十三、施工图审查

1、规划部门审核

2、建筑管理审核（收费）

十四、报消防审批

1、建筑消防设计防火审核申报表

2、立项计划

3、设计消防专篇

4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明

5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸

6、装订成册（A4纸）

十五、人防

办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡

十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））

1、建设工程规划许可证申报表

2、投资计划

3、施工图（建筑3份 电子版1份）

4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）

5、消防、配套、环保、人防部门批准文件

6、建设用地规划许可证

7、建设用地批准书

8、土地合同

9、土地权属证书或证明文件

十七、监理招标

1、投标备案登记表

2、立项计划

3、投资计划

4、投标登记表

十八、施工招标

1、投标备案登记表

2、立项计划

3、投资计划

4、投标登记表

十九、质量监督、安全备案

1、质量监督登记表

2、安全措施备案登记表

二十、施工许可证

1、建设用地规划许可证

2、建设工程规划许可证

3、施工中标通知书及施工合同

4、施工图纸及技术资料报告书

5、质量监督登记表、安全措施备案表

6、银行存款证明

第二篇：建设工程前期工作程序及流程图总结

一、建设工程前期工作程序

1、立项程序

1)制项目计划书 2)报市发改委立项

2、可研程序

1)托有编制可研资质的设计单位编制项目可研报告 2)报市发改委评审 3)由市发改委批复可研

3、环评程序

1)报市环保局（确定环评等级）2)托环境评价机构编制项目环评报告 3)点项目或高污染项目需要进行环境监测 4)报市环保局评审 5)由市环保局批复环评报告

4、规划选址

1)准备立项、环评批复、建设场地地形图 2)规划院办理建设规划

3)办理规划选址（如建设规划面积超 5)万平方米必须到建设厅规划处办理规划选址 4)办理规划用地蓝线

5、土地预办

1)准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图

2)办理土地预办

6、项目初步设计程序

1)准备立项、可研、环评批复、规划选址意见书

2)委托有资质的设计单位编制项目施工图初步设计

3)报市发改委评审

4)由市发改委批复初步设计

7、建设规划红线

1)准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、土地预办

2)办理规划红线

8、施工图设计程序

1)准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图 2)委托有资质的设计单位编制施工图设计

9、施工图审核程序

1)准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图、消防审查合格证 2)报审图中心评审

3)由审图中心批复施工图审查合格证

10、建设用地许可证程序

1)准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、规划红线、土地预办、机构代码证复印件 2)办理建设用地许可证 3)交纳国有土地有偿使用费 4)办理用地所有权许可证

11、工程招投标程序

1)委托招标代理机构（编制招标文件）2)招标公告发布

3)招标进件（招标代理机构到市建委招标办办理）。必须准备文件：计划、施工图、施工图审查合格证书、消防审批、规划审批（规划红线）、资金证明（建委资金计划表也可）。4)确定招标、评标、定标方式（确定评标人员组成）5)评标、定标 6)办理中标通知书 7)签定施工合同及补充协议

8)办理建设质量监督手续（含安全监督手续）9)办理开工许可证（住建局）

第三篇：建设工程消防验收部纵向流程图（定稿）

一、审批条件《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国公安部令第106号，由2009年4月30日公安部部长办公会议通过，自2009年5月1日起施行）第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。第十四条对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；

（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和

专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

二、审报资料

1.建设工程消防验收申报表

2.工程竣工验收报告

3.消防产品质量合格证明文件

4.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证

5.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件

6.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件

7.其他依法需要提供的材料（建设工程消防设计审核意见书、竣工图纸、消防产品供货证明、建设单位的合法身份证明文件等材料）

审批事项内部纵向流程图

事项名称：建设工程消防验收

事项类型：□√许可

法定期限：20个工作日承诺期限：10个工作日 责任机构：佛山市公安消防局及各区公安消防大队

办理地点：市、区行政服务中心消防业务受理窗口

服务电话：83280825（市公安消防局、禅城区公安消防大队）；

86297611（南海区公安消防大队）22836963（顺德区公安消防大队）

88620855（高明区公安消防大队）87783713（三水区公安消防大队）监督投诉电话：82989031（佛山市公安消防局）

第四篇：建设工程档案专项验收工作流程图

建设工程档案专项验收工作流程图

档案告知--------建设工程在申请建设工程施工许可证时领取工程档案告知书.↓

↓

↓

↓ 业务指导————建设、施工、监理单位作好档案资料的收集、保管、整理，城建档案馆进行业务指导 申请档案 专项验收————工程竣工后，建设单位填写档案专项验收申请表，签字盖公章后向城建档案馆工程管理科提出档案专项验收申请。档案专项验收———— 在受理验收申请后3个工作日内，对工程竣工档案进行验收，并提出验收意见。

核发

《建设工程档案验收意见书》、《建设工程档案移交书》————档案验收合格后，由建设单位按照建设工程文件

归档整理规范（GB/T50328-2001）整理形成一

套完整规范的档案并填写著录单一并移交进馆，由区城建档案馆审查合格后发给《建设工程档案

验收意见书》《建设工程档案移交书》。

第五篇：建设工程竣工档案接收流程图及说明

建设工程竣工档案接收流程图及说明

① 档案移交单位在市政务中心规划窗口领取《建设工程规划许可证》时，应及时与成都市城建档案馆签订《建设工程竣工档案移交责任书》，以便获得工程档案的业务指导。

② 成都市城建档案馆根据档案移交责任书签订情况，及时、主动向档案移交单位提供工程档案（含纸质档案和声像档案）业务指导，对工程档案实施动态管理，根据需求到现场指导，提出整改意见。档案移交单位到成都市城建档案馆声像科领取《声像档案技术规范》。落实摄制手续（自制或委托）。

③ 建设工程规划核实前，档案移交单位应向成都市城建档案馆申请工程档案资料验收(或预验收)。验收(或预验收)时，应将《建设工程竣工档案移交责任书》交成都市城建档案馆存档。

④⑥ 成都市城建档案馆在接到档案验收申请后，进行工程档案项目登记，分别审核纸质档案和声像档案。在3个工作日内审核完毕给出审核意见。审核不合格的，一次性提出整改意见，整改结束后重新审核。

⑤ 整理档案（自制或委托）。

⑦ 工程竣工档案(纸质档案和声像档案)经审查符合进馆要求的，档案移交单位交纳相关费用。⑧ 双方办理进馆手续。

⑨ 成都市城建档案馆出具《建设档案资料审核意见书》。