工商银行申请住房贷款的基本条件（大全）

第一篇：工商银行申请住房贷款的基本条件（大全）

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工商银行申请住房贷款的基本条件

个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

一、货款方式

个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

二、贷款对象和条件

个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房

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4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；

6.我行规定的其他条件。

三、申请借款时，应出具的文件

申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份证件

（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

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4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

三、贷款程序

我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。

如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

五、贷款额度、期限和利率

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我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

贷款期限最长可达30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

六、还款方式

借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。

偿还本息的方式有以下两种：

（一）贷款期限在一年

（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

（二）贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

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待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。

七、抵押物和质押物

我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：

（一）个人住房贷款的抵押物

1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；

2.借款人依法取得的国有土地使用权；

3.我行认可的其它财产。

（二）个人住房贷款的质押物

国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券

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 出纳工作有哪些内容

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 增值税一般纳税人转正认定

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 房地产行业会计信息失真的治理对策有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/679757.html

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 事业单位基金的核算有哪些

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 报名参加会计专业技术资格考试的人员应具备什么学历 http://s.yingle.com/l/cs/679755.html

 论我国增值税法的改革

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 企业弥补亏损的方式主要有什么

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 公司接受研发材料赠送要如何进行账务处理 http://s.yingle.com/l/cs/679752.html

 小企业财务会计制度范本是什么样子的 http://s.yingle.com/l/cs/679751.html

 如何对融资购买无形资产进行核算 http://s.yingle.com/l/cs/679750.html

 会计实用的现金流十大法则

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 工业企业的财务管理特征是什么

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 房地产开发企业契税的纳税辅导之契税应纳税额的计算方法 http://s.yingle.com/l/cs/679747.html

 申请海事强制令错误应承担的责任 http://s.yingle.com/l/cs/679746.html

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 审计控制的特点是什么

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 以土地使用权出资如何缴纳契税

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 企业实收资本的会计处理内容有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/679743.html

 非财务人员应掌握的财务预算管理知识有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/679742.html

 原始凭证必须具备的内容有哪些

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 关于提高部分货物出口退税率的通知 http://s.yingle.com/l/cs/679740.html

 新准则下其他货币资金实务如何处理 http://s.yingle.com/l/cs/679739.html

 应收账款抵押是什么

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 哪些财务危机易导致战略失败

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 关于娱乐业台球保龄球项目适用营业税税率的通知 http://s.yingle.com/l/cs/679736.html

 检查支票的重点有哪些

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（小企业会计制度）的适用范围是什么 http://s.yingle.com/l/cs/679734.html

 现金流量表的编制方法有哪几种

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 资产负债表日后销售退回会计处理的分析有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/679732.html

 如何进行业务预算的编制

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 企业货币资金管理的分析

http://s.yingle.com/l/cs/679730.html

 关于印发（农业税收会计制度）的通知 http://s.yingle.com/l/cs/679729.html

 财务管理审计的定义是什么

http://s.yingle.com/l/cs/679728.html

 事业单位会计核算有哪些问题

http://s.yingle.com/l/cs/679727.html

 增值税的纳税人有什么

http://s.yingle.com/l/cs/679726.html

 企业财务报表分析的主要对象有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/679725.html

 会计如何进行单据的整理

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 内部控制的一般方法有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/679723.html

 资本公积会计核算内容有哪些

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 资产负债表日后调整事项的处理原则是什么 http://s.yingle.com/l/cs/679721.html

 组织架构内部控制审计实务内容有什么 http://s.yingle.com/l/cs/679720.html

 关于经营免税品业务征收营业税的补充通知 http://s.yingle.com/l/cs/679719.html

 一般贸易出口视同内销货物怎么做会计核算 http://s.yingle.com/l/cs/679718.html

 其他资本公积核算的内容有哪些

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  如何核销坏账损失 http://s.yingle.com/l/cs/679716.html 关于严格出口退税审核加快出口退税进度的通知 http://s.yingle.com/l/cs/679715.html

 出纳应该具备的书写技能有哪些

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 会计错账的处理方法有几种

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 在医疗期内不能与职工解除劳动合同 http://s.yingle.com/ld/687490.html

 非农业户口养老保险如何缴纳

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   北京准生证怎么办 http://s.yingle.com/ld/687488.html 劳动关系转移函 http://s.yingle.com/ld/687487.html 住房公积金贷款额度计算公式是什么样子的 http://s.yingle.com/ld/687486.html

 试用期内遭受工伤该怎么办

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 如何请求强制执行解除劳动关系

http://s.yingle.com/ld/687484.html

  肱骨骨折属几级伤残 http://s.yingle.com/ld/687483.html 毕业生

工

作

后

违

约

怎

么

处

理

http://s.yingle.com/ld/687482.html

 针对劳动争议案件两级法院同时受理一起案件该如何处理 http://s.yingle.com/ld/687481.html

 农民工劳动关系认定是怎么样的

http://s.yingle.com/ld/687480.html

 领取失业保险金的期限

http://s.yingle.com/ld/687479.html

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 节假日不放假去哪投诉

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  什么是合同的可变更 http://s.yingle.com/ld/687477.html 三方协议书（2018

最新）毕业后无效吗

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 单位可以随意降低劳动者工资吗

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  工伤认定的范围 http://s.yingle.com/ld/687474.html 新注册的企业怎么为员工办理五险一金 http://s.yingle.com/ld/687473.html

 08年的义务兵服役期间有养老保险吗

http://s.yingle.com/ld/687472.html

 广东省内社保转移怎么办理

http://s.yingle.com/ld/687471.html

 成都综合保险转社保,工龄能算吗 http://s.yingle.com/ld/687470.html

 解除劳动合同协议书（2018最新）的格式是什么样子的 http://s.yingle.com/ld/687469.html

 聊城失业金最低多少钱

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 健康证明格式是什么样子的

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 内蒙提前退休怎么申请

http://s.yingle.com/ld/687466.html

 上下班途中出了车祸属于工伤吗

http://s.yingle.com/ld/687465.html

 解除劳动合同指的是什么

http://s.yingle.com/ld/687464.html

 三方协议有效期是多长时间

http://s.yingle.com/ld/687463.html

 哪些情形下试用期约定无效

http://s.yingle.com/ld/687462.html

 入职协议模板是什么样的

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 最高院劳动争议案例解决方式都有什么 http://s.yingle.com/ld/687460.html

 怎样解除劳动合同比较好

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 陕西省医保卡使用范围有哪些

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 甘肃省企业退休职工死亡抚恤金发放标准(2018年)http://s.yingle.com/ld/687457.html

 存在劳动争议裁决书问题的在生效后该怎么解决 http://s.yingle.com/ld/687456.html

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 清明节休假高速免费吗

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  肝挫裂伤能评伤残吗 http://s.yingle.com/ld/687454.html 城镇职工医疗保险的报销比例是多少 http://s.yingle.com/ld/687453.html

  医疗保险制度是什么 http://s.yingle.com/ld/687452.html 应聘和入职的区别是什么,口头入职该如何应对 http://s.yingle.com/ld/687451.html

 行政国企工龄工资如何计算

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（工伤保险条例）所称工资总额和本人工资的含义是什么 http://s.yingle.com/ld/687449.html

 养老金替代率是什么意思

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 企业员工受刑事处罚奖金如何发

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 私企端午不放假违法吗

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 农业户口提取公积金的条件有哪些 http://s.yingle.com/ld/687445.html

 工厂八级伤残鉴定应赔偿多少钱

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 是不是工龄长工资越高

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 离职保密协议需要什么资料

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 机关工人退休年龄是多少

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 代发工资劳动关系如何确认

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 解除劳动关系本在哪办

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 集体劳动关系与个别劳动关系之间的区别和联系 http://s.yingle.com/ld/687438.html

 公司缴纳工伤劳动关系的相关事项有哪些 http://s.yingle.com/ld/687437.html

  成都办健康证多少钱 http://s.yingle.com/ld/687436.html 伤残

鉴

定

申

请

向

谁

提

出

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 鼻子骨折司法鉴定依据

http://s.yingle.com/ld/687434.html

 失业保险条例(2018最新)拟修订:失业人员可代缴养老医疗保费 http://s.yingle.com/ld/687433.html

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 为什么要改社会保险费差额缴拨为全额缴拨 http://s.yingle.com/ld/687432.html

 社保卡多少岁可以领钱2018 http://s.yingle.com/ld/687431.html

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 化验员工资福利管理制度是什么样子的 http://s.yingle.com/ld/687408.html

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 如何申请恢复劳动关系强制执行

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 跖骨骨折工伤几级伤残

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第二篇：工商银行申请住房贷款需要哪些条件

工商银行申请住房贷款需要哪些条件

有关工商银行申请住房贷款需要的条件，金策通的专业人员介绍申请住房贷款需要的条件。一般申请贷款是针对具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之前，并且具有良好的信用记录和还款意愿。

申请工商银行贷款的条件

1.借款人需要出示有效的身份证明（居民身份证、户口本以及有效的相关身份证明和婚姻状况证明）

2.借款人的信用要好，而且必须需要具有一定的还款能力，有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力

3.借款人需要提供所购住房的商品房预售合同或意向书

4.借款需要提供支付房屋首期购房款的证明（一般银行要求支付30%的首付款）

5.借款人需要提供工行认可的有效担保

6.工商银行规定的其他条件

一般这些条件满足，就可以向工商银行申请住房贷款，在申请贷款的过程中需要提供的资料1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3.借款人经济收入证明及职业证明；

4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

6.贷款人要求提供的其他文件或资料。

第三篇：工商银行住房贷款须知

购房按揭贷款客户申报须知（A4纸复印）

1、借款人身份证（正反面）5份

借款人配偶身份证（正反面）4份

身份证过期、身份证与户口本、结婚证姓名或号码不一致（一定认真检查号码是否一致），提供户口管辖派出所出具的户籍证明。

2、借款人夫妻双方户口本2份

包括双方户口本首页、索引页、户主页、个人页。（聊城市以外的视为外地户口）

未满18岁的孩子提供户口本单页 １份（开首套房证明用）

3、结婚证2份

借款人（男22岁以上，女20岁以上），未婚或离异后再未婚的，提供民政部门出具的婚姻状况证明或盖有居委会计生章的证明原件2份，复印件1份。

4、首付款证明（房款收据复印件）3份.5、夫妻双方收入证明，（原件各

a)

b)1份并复印1份，）2份若借款人为私营业主，需提供收入证明，、营业执照、近期三个月税单.收入证明：填表人处，不能填借款人本人或借款人配偶；单位电话处，不能填借款人及配偶电话；若借款人职务为经理，在收入证明一栏填业务经理。

6、首套房证明。

7、借款人本人聊城工商银行卡。

客户须注意事项：

1、未满18岁的，需追加共同借款人（只能是父母），提供共同借款人身份证、户口本、婚姻证明，复印件各一份。收入证明原件一份，复印件一份。

2、借款人夫妻双方有贷款者必须还清，需提供有效结清证明（加盖银行章）及交款单。

3、本地户口、外地工作，银行拒贷。

4、外地户口，本地工作，银行拒贷。

需缴纳费用情况：

1、套房证明费用每人50元，东昌府区以外户口需在户口所在地开，东昌府区由公司代开，孩子不足18周岁提供户口页（一定核实户口本索引表上是否有18岁以下的人员。）

2、担保费：贷款额*0.0008*年限

3、抵押费：总房款＜50万，230元/户；总房款≥50万，380元/户；

个人征信记录中连续逾期3期以上或累计逾期6期以上，银行拒贷；连续逾期3次以下的和累计逾期6期以下的开非恶意逾证明。

请认真阅读上述申报条件，提供个人真实信息、如因个人信息有误，后果自负。

一定祥细仔细问客户借款人是否有贷款及逾期现象。

第四篇：工商银行个人购置住房贷款

个人购置住房贷款

个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

一、贷款对象

个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款基本条件

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；

5.我行规定的其他条件。

三、贷款额度

我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为

准）。

四、贷款期限

最高不超过三十年。

五、须提供的资料

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

2.我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4.开发商开具的首期付款证明；

5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

8.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

9.我行要求提供的其它文件或资料。

我行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。

如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。

为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行

提前还款注意事项

答： 1.提前还款是指借款人使用现金方式还款，该方式与提取住房公积金归还贷款业务有区别。

2.提前还款应在还贷满1年后办理，归还的金额应超过6个月的还款额，同时需在还款 前一个月告知贷款银行。一次性全部还清贷款的，在还贷前一个月告知贷款银行，还款不受借款时间影响。

【返回目录】

·未能按时还款会产生什么后果？

答： 若借款期限到期，按中国人民银行逾期罚息规定办理，将对逾期贷款部分按天计收逾期罚息（现行逾期息=月还款额×0.021%×逾期天数）

回

是需要您的资信证明的，以此来证明您的还款能力。一般情况下，银行只要求您提供贷款数额的三分之一左右即可，您可以用存

单、房产证、车辆行驶证、股票交割单、各种有价证券等来证明您的还款能力。

第五篇：怎么申请住房贷款

想学法律？找律师？请上

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一、住房贷款怎么申请

申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：

(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;

(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

二、个人住房贷款对借款人的条件要求

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

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三、申请贷款的材料要求

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

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